Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Meidling (distrito 12) | N.° 3512

Dirección y ubicación

, el distrito 12 de Viena Meidling, conocido por su ambiente tranquilo y su conveniente combinación de servicios urbanos y zonas verdes. Supermercados, pequeñas tiendas, acogedores cafés y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte: la línea de metro U6, trenes de cercanías, tranvías y autobuses ofrecen conexiones rápidas con el centro de Viena y otros distritos. Parques y zonas recreativas están a poca distancia a pie, lo que hace que la ubicación sea especialmente conveniente para familias y para quienes valoran un equilibrio entre comodidad y tranquilidad.

Descripción del objeto

Este acogedor apartamento de dos habitaciones, de 52,9 m², se encuentra en un edificio construido en 1980. El espacio habitable presenta una distribución funcional y grandes ventanales que inundan las habitaciones de luz natural. El apartamento está limpio y bien mantenido, ideal tanto para vivienda propia como para inversión en alquiler.

La zonificación funcional incluye:

• Un amplio salón con posibilidad de organizar una zona de recreo y un comedor

• Un dormitorio independiente, tranquilo y luminoso

• Una cocina con posibilidad de instalar modernos electrodomésticos empotrados

• El baño está en condiciones ordenadas

• Un hall de entrada con espacio de almacenamiento

Gracias a una distribución bien pensada, el apartamento se puede adaptar fácilmente al estilo y gusto individual.

Características principales

• Superficie habitable: ~52,9 m²

• Habitaciones: 2

• Año de construcción: 1980

• Estado: bien mantenido, con posibilidad de actualizar el interior

• Planta: 2ª (el edificio dispone de ascensor)

• Calefacción: central

• Suelos: parquet y baldosas

• Ventanas: grandes, de plástico, con buen aislamiento acústico

Ventajas

• Precio atractivo: sólo ~2580 €/m²

• El cómodo y tranquilo barrio Meidling

• Buena accesibilidad al transporte: metro U6, trenes de cercanías, tranvías

• Equilibrio de infraestructura urbana y espacios verdes

• Excelente potencial de inversión: el apartamento es adecuado para alquiler

• Una opción ideal para tu primera compra de vivienda o para crear un espacio familiar acogedor