Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Margareten (distrito 5) | N.° 2805

Dirección y ubicación

El apartamento está ubicado en Margareten, conocido por su ambiente acogedor, su infraestructura bien desarrollada y sus excelentes conexiones de transporte con el centro de la ciudad. Tiendas, cafeterías, restaurantes, instalaciones deportivas y centros culturales se encuentran a poca distancia a pie. En las inmediaciones se encuentran la U4, los tranvías 1 y 62, el Badner Bahn y varias líneas de autobús, que permiten un rápido acceso a todas las zonas de Viena. Margareten combina a la perfección la energía de la vida urbana con la tranquilidad de un barrio residencial.

Descripción del objeto

Este luminoso y espacioso de 52,1 m²se encuentra en un edificio de 1910 con una fachada bien conservada y elementos arquitectónicos restaurados. El apartamento presenta una distribución funcional y un interior moderno. El espacio está diseñado para una vida cómoda.

• Salón con grandes ventanales llenos de luz natural.

• Un dormitorio independientecrea un espacio privado y acogedor.

• Cocina con electrodomésticos modernos instalados.

• Un baño con ducha y acabados elegantes.

• Techos altos, suelos de parquet y una combinación de colores claros en el interior

El apartamento está completamente listo para ser ocupado y es adecuado tanto para uso personal como para alquiler a largo plazo.

Características principales

• Superficie habitable: ~52,1 m²

• Habitaciones: 2

• Piso: 2º (sin ascensor)

• Año de construcción: 1910

• Calefacción: central

• Baño: con ducha

• Suelos: parquet natural, baldosas

• Altura del techo: unos 3 m

• Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas

• Estado: Después de la actualización, listo para usar

Ventajas

• El popular y prestigioso Margareten

• Precio óptimo: tan solo ~3477 €/m²

• Excelente accesibilidad al transporte

• Alto potencial de alquiler

• Un apartamento listo para mudarse con una excelente distribución

• Una casa histórica con una hermosa fachada

💬 ¿Busca invertir en bienes raíces en Viena o comprar una casa confortable?
Le ayudamos con las transacciones, tanto si es residente como si no, seleccionando propiedades con alto potencial de rentabilidad y revalorización.