Dirección y ubicación
El apartamento está ubicado en Leopoldstadt, el segundo distrito de Viena, una zona ideal tanto para vivir como para invertir. Combina la cercanía al centro histórico con la tranquilidad de las zonas residenciales. Innere Stadt es fácilmente accesible a pie, en bicicleta o en transporte público.
El distrito es apreciado por su entorno urbano bien desarrollado: supermercados, pequeños comercios, cafeterías y panaderías, así como escuelas y guarderías, se encuentran cerca. El Prater y el Augarten, populares espacios verdes para pasear, practicar deportes y relajarse, se encuentran a poca distancia a pie. Las excelentes conexiones de transporte público permiten un acceso rápido y fácil al centro de Viena y a otros distritos.
Descripción del objeto
Este acogedor apartamento de dos habitaciones, de 65 metros cuadrados, se encuentra en un edificio residencial bien conservado. Su distribución aprovecha al máximo cada metro cuadrado, creando habitaciones amplias y luminosas. Los grandes ventanales generan una sensación de amplitud y realzan los acabados impecables.
El interior está diseñado en tonos neutros, lo que facilita la adaptación del apartamento al estilo personal o las necesidades del inquilino. La propiedad se encuentra en buen estado y no requiere inversión inmediata, lo que la convierte en una solución conveniente para una mudanza rápida.
Espacio interior
- Luminosa sala de estar con zona de estar.
- Dormitorio independiente con armario.
- Cocina funcional con encimera
- El baño está en perfectas condiciones.
- Pasillo con opciones de almacenamiento
- Paredes lisas, pisos bien cuidados, acabados limpios.
Características principales
- Superficie: 65 m²
- Número de habitaciones: 2
- Distrito: Leopoldstadt, segundo distrito de Viena
- Precio: 368.000 €
- Estado: listo para ocupar
- Formato: Ideal para pareja, un solo propietario o alquiler.
Atractivo de inversión
- Leopoldstadt (distrito 2): demanda de alquiler estable, acceso rápido al centro de la ciudad
- 2 habitaciones / 65 m²: un formato líquido para alquiler y reventa
- 368.000 €: un presupuesto cómodo para una compra en una ubicación codiciada de Viena
- Listo para ocupar: listo para alquilar inmediatamente, sin costos de renovación.
- Potencial de ingresos: adecuado para alquiler a largo plazo y "apartamento en la ciudad".
Invertir en bienes raíces en Viena, en esta zona, combina la fiabilidad del mercado austriaco con el potencial de revalorización.
Ventajas
- El codiciado segundo distrito de Viena
- Distribución cómoda sin pasillos innecesarios
- Habitaciones luminosas y un interior tranquilo.
- Listo para ocupar sin reformas
- Buena relación calidad precio y ubicación.
- Un formato universal para la vida y los ingresos
Con Vienna Property: con un proceso consistente
Si planea comprar un apartamento en Viena, el equipo de Vienna Property le guiará en cada paso, desde la selección de la propiedad hasta la finalización de la transacción legal. Trabajamos con transparencia, explicándole las particularidades del mercado y ayudándole a tomar una decisión informada.
Efectivo
Criptomoneda
