Dirección y ubicación
El apartamento está ubicado en el Leopoldstadt, en el segundo distrito de Viena, que combina zonas verdes, infraestructura desarrollada y excelentes conexiones de transporte. Integra armoniosamente calles residenciales tranquilas, parques, paseos marítimos y la actividad urbana.
Los residentes tienen fácil acceso al centro de la ciudad, con líneas de metro, tranvía y autobús cercanas. Supermercados, cafeterías, gimnasios y paseos a lo largo del Canal del Danubio están a poca distancia. Leopoldstadt atrae a quienes buscan un estilo de vida urbano y cómodo con conexiones rápidas a los principales distritos de Viena.
Descripción del objeto
Ofrezco un moderno apartamento de dos habitaciones de 70 m², decorado con una estética luminosa y minimalista. El interior cuenta con superficies lisas, colores relajantes y grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y amplían visualmente las habitaciones.
La sala de estar ofrece un espacio cómodo para relajarse y trabajar. La cocina presenta un diseño contemporáneo, con gabinetes en tonos claros, una cómoda encimera y la posibilidad de personalizar los electrodomésticos según sus necesidades.
Un dormitorio independiente crea un espacio acogedor y privado. El baño está decorado con una paleta de colores contemporánea e incluye una cómoda ducha. El apartamento está impecable y no requiere una inversión inmediata, así que puedes usar el espacio como mejor te parezca.
El acabado lacónico y los materiales ligeros crean una atmósfera luminosa y tranquila en cada estancia.
Espacio interior
- Una amplia sala de estar combinada con una cocina y un comedor.
- Una cocina moderna con muchos gabinetes cerrados y espacio en la encimera.
- Un dormitorio independiente con cabecero suave y espacio de almacenamiento.
- Un vestidor o área de almacenamiento espaciosa para ropa y zapatos.
- Baño principal con ducha y gran espejo redondo.
- Baño de invitados separado
- Un acogedor pasillo con armarios empotrados.
- Suelos de parquet de alta calidad y acabados de pared neutros en todo el apartamento.
Características principales
- Superficie habitable: 70 m²
- Habitaciones: 2 (salón-cocina + dormitorio independiente)
- Estado: renovación moderna, apartamento listo para ocupar.
- Acabados: suelos de parquet, muebles empotrados, iluminación cuidada.
- Tipo de vivienda: edificio de apartamentos bien cuidado en el distrito 2 de Viena.
- Formato: cómodo para una persona, una pareja o una “segunda residencia” en Europa
Atractivo de inversión
- Leopoldstadt es un distrito popular de Viena con una demanda de alquiler constante.
- El formato de 2 habitaciones y 70 m² son un espacio líquido para inquilinos y futuros compradores.
- ~5.540 €/m²: una relación equilibrada entre precio, ubicación y calidad para el distrito 2
- Adecuado para alquiler a largo plazo, alquiler comercial y como residencia en la ciudad.
Viena se considera tradicionalmente uno de los mercados más estables de Europa, lo que convierte a este apartamento en un lugar ideal tanto para residencia personal como para una inversión.
Ventajas
- Situado en el distrito 2 de Viena, junto al parque Prater y el Canal del Danubio.
- Interior moderno en colores tranquilos.
- Zonificación inteligente: cocina-salón, dormitorio, vestidor, dos baños
- El apartamento está completamente listo para ser habitado y no requiere reparaciones urgentes.
- Infraestructura urbana desarrollada y cómodo acceso al transporte público.
- Adecuado tanto para residencia permanente como para segunda residencia en la UE.
Si busca comprar un apartamento en Viena para vivir o como inversión, encontraremos las opciones adecuadas, le explicaremos los matices del mercado y le guiaremos durante la transacción de la forma más clara y cómoda posible.
Con Vienna Property: paso a paso y de forma consistente
Al elegir Vienna Property, confía la compra de su apartamento a un equipo que trabaja diariamente con el sector inmobiliario austriaco. Nuestros especialistas combinan conocimiento de la legislación local, experiencia en construcción y apoyo directo en las transacciones, garantizando que cada etapa, desde la selección de la propiedad y las negociaciones hasta la verificación de documentos y la entrega de llaves, sea transparente y predecible en cuanto a plazos y presupuesto.
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