Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Floridsdorf (distrito 21) | N.º 4421

Dirección y ubicación

El apartamento está ubicado en Floridsdorf , el distrito 21 de Viena, conocido por sus zonas verdes, amplios parques y ambiente acogedor. Ofrece un estilo de vida relajado y excelentes conexiones de transporte: cerca se encuentran las estaciones de metro U6, los trenes de cercanías S-Bahn, tranvías y autobuses. Tiendas, supermercados, farmacias, colegios e instalaciones deportivas están a poca distancia a pie. Parques, el canal del Danubio y las playas están cerca para pasear y relajarse.

Descripción del objeto

un luminoso y compacto de 45 m²en un edificio bien conservado construido en 1968. El apartamento tiene una distribución funcional y es adecuado tanto para vivienda propia como para inversión, con un buen potencial de alquiler.

El espacio interior está organizado de la forma más racional posible:

• Una espaciosa sala de estar con grandes ventanales que llenan la habitación de luz natural

• Un dormitorio acogedor aislado de la sala de estar

• Una cocina moderna equipada con todo lo necesario para una vida cómoda

• Baño con ducha de estilo minimalista

• Iluminación pensada, acabados claros y tonos interiores tranquilos

Características principales

• Superficie habitable: ~45 m²

• Habitaciones: 2 (salón + dormitorio)

• Piso: 4º (edificio sin ascensor)

• Año de construcción: 1968

• Estado: bien mantenido, listo para ocupar

• Baño: con ducha

• Suelos: parquet, baldosas

• Calefacción: central

• Ventanas: de plástico, de bajo consumo

• Casa: en buen estado, patio verde

Ventajas

• Precio óptimo: sólo ~3067 €/m²

• Una zona tranquila y verde con infraestructura desarrollada

• Excelente accesibilidad al transporte (metro, S-Bahn, tranvía)

• Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o familias pequeñas

• Apto para alquiler por su ubicación y distribución

Este apartamento ofrece una excelente relación calidad-precio y ubicación. Es ideal tanto para vivienda como para inversión a largo plazo.