Apartamento de dos habitaciones en Viena, Alsergrund (distrito 9) | N.º 3209

Dirección y ubicación

El apartamento está ubicado en el prestigioso Alsergrund (distrito 9 de Viena) , una zona muy solicitada tanto para vivir como para invertir. El barrio combina un ambiente histórico con comodidades modernas: la Universidad de Viena, el campus de la AKH, colegios, teatros, acogedoras cafeterías y parques se encuentran en las inmediaciones. El centro de la ciudad es fácilmente accesible a pie o en transporte público: las estaciones de metro U6 y U2, así como las líneas de tranvía 5, 33, D, 43 y 44,.

Descripción del objeto

Este espacioso apartamento de dos habitaciones, de 60 m², se encuentra en un edificio bien conservado, construido en 1969. El edificio está en buen estado y cuenta con todas las comodidades para una estancia confortable. El apartamento ha sido completamente renovado y está listo para ser ocupado. El interior presenta un diseño contemporáneo que prioriza la luminosidad y la funcionalidad.

Disposición:

• Una amplia sala de estar con grandes ventanales y espacio para un comedor

• Un dormitorio con una cómoda distribución de muebles y acceso a la sala de estar

• Una cocina moderna con detalles brillantes y electrodomésticos integrados

• Un acogedor baño con ducha y acabados modernos

• Amplio pasillo con espacio para armario

Características principales

• Superficie habitable: ~60 m²

• Habitaciones: 2

• Año de construcción: 1969

• Piso: 3º (sin ascensor)

• Calefacción: central

• Estado: renovación moderna, lista para habitar

• Suelos: parquet y baldosas

• Altura del techo: ~2,7 m

• Ventanas: de plástico, con aislamiento acústico

• Fachada: bien cuidada, modernizada

• Mobiliario: incluido en el precio del apartamento

Ventajas

• Una zona prestigiosa con alta demanda de alquiler

• Excelente accesibilidad y infraestructura de transporte

• Renovación moderna: no se requiere inversión adicional

• ¡Precio estupendo!: solo ~4700 €/m²

• Adecuado para uso personal o como inversión

Este apartamento es una excelente opción para quienes buscan una propiedad ubicada en el centro de Viena que combine comodidad y estilo moderno, así como para inversores que buscan un ingreso de alquiler estable.