লিজিং – ভিয়েনার পার্ক এবং চকোলেট জেলা

লিজিং হল ভিয়েনার তেইশতম এবং দক্ষিণতম জেলা। এটিকে প্রায়শই "পার্ক এবং চকোলেটের দেশ" বলা হয়: এই অঞ্চলটি বিশাল সবুজ স্থান, বন এবং দ্রাক্ষাক্ষেত্রের পাশাপাশি অটো হফবাউয়ার চকোলেট কারখানা এবং অন্যান্য উদ্যোগের সাথে সম্পর্কিত প্রাচীন শিল্প ঐতিহ্যের স্মৃতি নিয়ে গর্ব করে। অস্ট্রিয়ার রাজধানীর উপকণ্ঠে অবস্থিত হলেও, জেলাটি দীর্ঘদিন ধরে বসবাস এবং বেড়ে ওঠার জন্য একটি সুবিধাজনক এবং আকর্ষণীয় স্থান হিসাবে বিবেচিত হয়ে আসছে।

এই প্রবন্ধটি লিজিং জেলার একটি বিস্তারিত অধ্যয়ন। আমরা এখানে বসবাস করা কতটা সুবিধাজনক তা অন্বেষণ করব: আমরা সরবরাহ এবং পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা বিশ্লেষণ করব, স্কুল, ক্লিনিক এবং দোকানের প্রাপ্যতা মূল্যায়ন করব। আবাসনের জন্য একটি পৃথক বিভাগ নিবেদিত থাকবে: আমরা স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজার, মূল্য নির্ধারণের বিকল্পগুলি এবং এখানে বসবাসকারীদের পছন্দ বিশ্লেষণ করব। আমরা পার্কে ঘুরে বেড়ানো এবং জাদুঘর পরিদর্শন থেকে শুরু করে স্থানীয় খাবার এবং ইভেন্ট ক্যালেন্ডার অন্বেষণ পর্যন্ত অবসর কার্যকলাপগুলি অন্বেষণ করব। শেষ বিভাগটি মূল প্রশ্নের উত্তর দেবে: লিজিং কি লাভজনক আবাসিক এবং ব্যবসায়িক বিনিয়োগের সম্ভাবনা রাখে?

ভিয়েনার দক্ষিণ অংশে অবস্থিত লিজিং-এ রাজধানীর সকল জেলার মধ্যে জনসংখ্যার ঘনত্ব সবচেয়ে কম। ৩২ বর্গকিলোমিটার এলাকা জুড়ে এখানে ১২৩,০০০-এরও বেশি মানুষ বাস করে। এই জেলায় একটি স্বায়ত্তশাসিত সত্তার বৈশিষ্ট্য রয়েছে, যেখানে প্রয়োজনীয় সমস্ত অবকাঠামো রয়েছে। এর একটি প্রধান বৈশিষ্ট্য হল এর অর্থনৈতিক এবং পরিবেশগত দ্বৈততা: লিজিং ভিয়েনার শিল্প অঞ্চলের ১৯%, যেখানে এর প্রায় ৩৩% অঞ্চল বিনোদনমূলক সবুজ স্থান দ্বারা দখল করা।

লিজিং ভিয়েনার দক্ষিণ উপকণ্ঠে অবস্থিত, যা নিম্ন অস্ট্রিয়ার সীমান্তবর্তী। এই অবস্থানটি জেলাটিকে একটি অনন্য আকর্ষণ দেয়: স্থানীয় বাসিন্দারা রাজধানীর অবকাঠামোর সমস্ত সুবিধা ভোগ করে, তবে তারা যদি ইচ্ছা করে, তাহলে তারা মাত্র কয়েক মিনিটের মধ্যে গ্রামাঞ্চলে, বনে ঘেরা, দ্রাক্ষাক্ষেত্রের ছাদে বা আল্পসের পাদদেশে নিজেদের খুঁজে পেতে পারে। একটি উন্নত পরিবহন নেটওয়ার্ক শহরের বিভিন্ন অংশ এবং তার বাইরেও - U6 মেট্রো লাইন, S-Bahn ট্রেন এবং বাস - এখানে চলাচল করে, যা জেলাটিকে শহরের কেন্দ্রস্থলে ভ্রমণ এবং গ্রামাঞ্চলে ভ্রমণের জন্য সমানভাবে সুবিধাজনক করে তোলে।

লিজিং নগর জীবনের বিভিন্ন দিককে একত্রিত করে। একদিকে, এটি শিল্পের মূল উৎসের একটি জেলা, যেখানে এখনও ব্যবসা প্রতিষ্ঠান রয়েছে, এবং অন্যদিকে, বাড়ি, স্কুল এবং সবুজ পার্ক সহ একটি শান্ত আবাসিক এলাকা।

ভিয়েনার ঘনবসতিপূর্ণ কেন্দ্রীয় জেলাগুলির থেকে ভিন্ন, এখানকার এলাকাটি প্রশস্ত বলে মনে হয়, যেখানে অসংখ্য নিচু ভবন, ব্যক্তিগত বাগান এবং আধুনিক আবাসিক কমপ্লেক্স রয়েছে। এই সমন্বয় লিজিংকে শিশুদের পরিবার, পরিবেশ বান্ধব জীবনধারা গ্রহণকারী এবং শহরের আরাম এবং শহরতলির পরিবেশের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখার চেষ্টাকারী পরিবারগুলির জন্য বিশেষভাবে আকর্ষণীয় করে তোলে।

ভিয়েনার ২৩তম জেলা হওয়ার আগে, আজকের লিজিং এলাকাটিতে বেশ কয়েকটি পৃথক গ্রাম ছিল যার ইতিহাস মধ্যযুগের প্রথম দিকের। রোডাউন, মাউয়ার এবং ক্যালকসবার্গের বসতি স্থাপনের প্রথম নথিভুক্ত প্রমাণ একাদশ থেকে ত্রয়োদশ শতাব্দীর মধ্যে। এই গ্রামগুলি ভবিষ্যতের মহানগরের দক্ষিণ উপকণ্ঠে অবস্থিত নদীর তীরে এবং পাহাড়ের ধারে গড়ে উঠেছিল। শতাব্দীর পর শতাব্দী ধরে, স্থানীয় জনগণের প্রধান পেশা ছিল কৃষিকাজ এবং আঙ্গুর চাষ। এই কৃষি ঐতিহ্যের উত্তরাধিকার আজও জেলার পরিচয় সংজ্ঞায়িত করে চলেছে - ক্যালকসবার্গ এবং রোডাউনের দ্রাক্ষাক্ষেত্রগুলি মূল ল্যান্ডমার্ক হিসাবে রয়ে গেছে।

আজকের লাইসিং একটি দীর্ঘ ইতিহাস দ্বারা গঠিত। ভিয়েনার অংশ হওয়ার অনেক আগে থেকেই এখানে ছোট ছোট মধ্যযুগীয় জনবসতি ছিল। তাদের কৃষিকাজের অতীত, বিশেষ করে তাদের উন্নত আঙ্গুর চাষ, এখনও এই অঞ্চলের চেহারায় স্পষ্ট। কালকসবার্গ এবং রোদৌনের বিখ্যাত দ্রাক্ষাক্ষেত্রগুলি এর স্পষ্ট উদাহরণ, যা স্থানীয় ঐতিহ্যের প্রতীক হয়ে উঠেছে।

হ্যাবসবার্গ যুগে, ভিয়েনার দক্ষিণ উপকণ্ঠ অভিজাত এবং মঠগুলির জন্য গ্রামাঞ্চলের জমিদারি হিসেবে কাজ করত। গ্রামাঞ্চলের জমিদারি, গ্রীষ্মকালীন বাসস্থান এবং ছোট ছোট প্রাসাদ কমপ্লেক্স এখানে গড়ে ওঠে। ষোড়শ শতাব্দীর শুরুতে, জেসুইটরা সক্রিয়ভাবে ওয়াইনারি তৈরি করতে শুরু করে এবং 17 শতকে, এই জমিগুলির কিছু ধনী ভিয়েনিজ ব্যবসায়ীদের কাছে চলে যায়। সময়ের সাথে সাথে, স্থানীয় গ্রামগুলি "শান্ত শহরতলির" সাথে যুক্ত হয়ে যায়, যেখানে ধনী নাগরিকরা পরিষ্কার বাতাস এবং শান্ত জীবনের সন্ধানে স্থানান্তরিত হয়।

উনিশ শতক লিজিংয়ের ভাগ্য আমূল বদলে দেয়। শতাব্দীর মাঝামাঝি সময়ে রেলপথ নির্মাণের ফলে পুরনো দিনের গ্রামগুলি ভিয়েনা কেন্দ্রের সাথে সংযুক্ত হয় এবং শিল্পের এক যুগের সূচনা হয়। এলাকাটি দ্রুত ইটের কাজ, টেক্সটাইল কারখানা এবং এর মুকুট রত্ন অটো হফবাউয়ার চকোলেট কারখানায় ভরে ওঠে। এর কিংবদন্তি মিষ্টান্নগুলি পুরো ইউরোপ জুড়ে বিখ্যাত হয়ে ওঠে, লিজিংকে "চকলেট জেলা" এর অনানুষ্ঠানিক কিন্তু দৃঢ়ভাবে প্রতিষ্ঠিত উপাধি প্রদান করে।

শিল্পায়ন জনসংখ্যার পরিস্থিতিকে আমূল পরিবর্তন করে। ভূদৃশ্য রূপান্তরিত হতে শুরু করে: পূর্ববর্তী গ্রামীণ ভবনগুলির জায়গায় শ্রমিকদের জন্য সম্পূর্ণ বসতি গড়ে ওঠে, পাশাপাশি শহরবাসীর জন্য প্রয়োজনীয় সরকারি ভবনও গড়ে ওঠে। এই পরিবর্তনগুলি সত্ত্বেও, অঞ্চলটি তার প্রাকৃতিক সম্পদ ধরে রাখে - কারখানাগুলি সবুজের সাথে নির্বিঘ্নে মিশে যায়, যেখানে তৃণভূমিগুলি সমৃদ্ধ হয় এবং আঙ্গুরের লতাগুলি পাকা হয়।

১৯৩৮ সালে একটি গুরুত্বপূর্ণ মোড় আসে, যখন কর্তৃপক্ষ "গ্রেটার ভিয়েনা" তৈরি করে, যার মধ্যে আশেপাশের কয়েক ডজন গ্রাম অন্তর্ভুক্ত ছিল। এই সংস্কারের ফলে শহরের দক্ষিণ অংশের মানচিত্রে লিজিং জেলা গঠিত হয়, যা বেশ কয়েকটি ঐতিহাসিক জনবসতিকে একত্রিত করে, যার মধ্যে রয়েছে আটজার্সডর্ফ, ইনজারসডর্ফ, এরলা, মাউয়ার, রোডাউন, কালকসবার্গ, সিবেনহির্টেন এবং লিজিং।

দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের সমাপ্তির পর, লিসিং-এ এক উল্লেখযোগ্য রূপান্তর ঘটে। ১৯৫০ থেকে ১৯৭০-এর দশক পর্যন্ত, এখানে পৌরসভার আবাসন (Gemeindebauten) এর বৃহৎ আকারের নির্মাণকাজ শুরু হয়, যা যুদ্ধোত্তর ভিয়েনার অন্যতম বৈশিষ্ট্য হয়ে ওঠে। একই সময়ে, শিল্প এলাকাগুলি সম্প্রসারিত হয়, নির্মাণ কোম্পানি, খাদ্য কারখানা এবং গুদামগুলি গড়ে ওঠে। ধীরে ধীরে, জেলাটি একটি সাধারণ শিল্প-আবাসিক অঞ্চলের চেহারা অর্জন করে, একই সাথে প্রচুর সবুজ স্থান সহ পরিবেশবান্ধব স্থান হিসাবে তার খ্যাতি বজায় রাখে।

লিসিং-এ অসংখ্য স্থাপত্য নিদর্শন রয়েছে যা এর বিকাশের বিভিন্ন যুগের প্রতিফলন ঘটায়। বারোক রোডাউন দুর্গ (শ্লোস রোডাউন) ১৭ শতকের অভিজাতদের গ্রামাঞ্চলের বাসস্থানের কথা স্মরণ করিয়ে দেয়। মাউয়ার জেলার সেন্ট জর্জ চার্চ রোমানেস্ক বৈশিষ্ট্য ধরে রেখেছে। এবং অ্যাটজগার্সডর্ফে ১৯ শতকের শেষের দিকের শিল্প ভবনগুলি এর শিল্প অতীতকে প্রতিফলিত করে। আজ, এই কারখানা ভবনগুলির অনেকগুলি নতুন জীবন পেয়েছে: সেগুলিকে সাংস্কৃতিক স্থান, অফিস এবং গ্যালারিতে রূপান্তরিত করা হচ্ছে, যা ঐতিহাসিক ঐতিহ্য এবং জেলার সমসাময়িক চেহারার একটি সুরেলা মিশ্রণ তৈরি করছে।

বিংশ শতাব্দীর শেষের দিকে, লিসিং ধীরে ধীরে রূপান্তরিত হতে শুরু করে। কিছু শিল্প প্রতিষ্ঠান বন্ধ হয়ে যায় অথবা ভিয়েনার বাইরে স্থানান্তরিত হয়, এবং খালি এলাকাগুলি আবাসিক এলাকা এবং খুচরা দোকানে পরিণত হয়। পূর্ববর্তী কারখানার স্থানে নির্মিত রিভারসাইড শপিং সেন্টার এই পরিবর্তনের প্রতীক হয়ে ওঠে।

এলাকাটি ধীরে ধীরে একটি সুবিধাজনক এবং বহুমুখী বসবাসের স্থানে রূপান্তরিত হয়েছে: প্রাচীন গ্রামগুলিকে দ্রাক্ষাক্ষেত্র এবং ঐতিহাসিক বাড়িগুলি সংরক্ষণ করার পাশাপাশি, এটি একই সাথে আধুনিক অবকাঠামো, নতুন আবাসিক কমপ্লেক্স এবং ব্যবসায়িক ক্লাস্টার অর্জন করেছে। ঐতিহাসিক ঐতিহ্য এবং সমসাময়িক নগর পরিবেশের এই সমন্বয়ই আজ পরিবার, শিক্ষার্থী এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে লিজিংকে আকর্ষণীয় করে তুলেছে।

লাইসিং এখনও তার "চকলেট" ইতিহাসের স্মৃতি ধরে রেখেছে: এখানে জন্ম নেওয়া হফবাউয়ার ব্র্যান্ডটি অস্ট্রিয়ায় জনপ্রিয়, যদিও কারখানাটি অনেক আগেই স্থানান্তরিত হয়েছে। ওয়াইন তৈরির ঐতিহ্যও জীবন্ত এবং সুপ্রতিষ্ঠিত - রোডুন এবং মাউয়ার বার্ষিক ওয়াইন উৎসব আয়োজন করে যেখানে তারা স্থানীয় হিউরিগার, একটি তরুণ অস্ট্রিয়ান আঙ্গুর পানীয় পরিবেশন করে। এই বিবরণগুলি জেলাটিকে একটি অনন্য চরিত্র দেয়: এর অতীত কেবল এর স্থাপত্যেই নয়, এর রন্ধনপ্রণালী, এর বাসিন্দাদের দৈনন্দিন অভ্যাস এবং এর রাস্তার অনন্য পরিবেশেও স্পষ্ট।

লিজিং জেলাটি একটি ছোট গ্রামীণ সম্প্রদায় থেকে ভিয়েনার সবচেয়ে গতিশীল জেলাগুলির মধ্যে একটিতে রূপান্তরের গল্প। একসময় দ্রাক্ষাক্ষেত্র এবং মঠের ভূমি দ্বারা দখল করা জমিগুলি অবশেষে শিল্পায়িত হয়ে ওঠে এবং পরে আধুনিক আবাসিক এলাকা এবং সাংস্কৃতিক কেন্দ্রগুলিতে স্থান পায়।

একই সাথে, জেলাটি তার নিজস্ব স্বতন্ত্র পরিচয় বজায় রাখতে সক্ষম হয়েছে: এটি নগর কাঠামোর মধ্যে বিলীন হয়নি, বরং একটি অনন্য স্থান হিসেবে রয়ে গেছে যেখানে প্রকৃতি, ঐতিহাসিক স্থাপত্য এবং নতুন উন্নয়নগুলি সুরেলাভাবে মিশে গেছে। ইতিহাসের বিভিন্ন স্তরের এই মিশ্রণই স্থানীয়, পর্যটক, বিনিয়োগকারী এবং ভিয়েনা কীভাবে বিকশিত হচ্ছে তা বুঝতে আগ্রহী যে কেউ ঐতিহ্য এবং আধুনিকতার মিশ্রণে লিসিংকে আকর্ষণীয় করে তোলে।

লিজিং প্রায় ৩২ বর্গকিলোমিটার (আরও স্পষ্ট করে বললে, ৩২.০৬ থেকে ৩২.২৯ বর্গকিলোমিটারের মধ্যে) জুড়ে বিস্তৃত, যা এটিকে ভিয়েনার পঞ্চম বৃহত্তম জেলা করে তোলে এবং শহরের মোট আয়তনের প্রায় ৭.৭%। ২০২৫ সালের হিসাবে, জেলার জনসংখ্যা আনুমানিক ১২৩,৭১৪ জন।

ভিয়েনার ২৩তম জেলায় জনসংখ্যার ঘনত্ব প্রতি বর্গকিলোমিটারে প্রায় ৩,৮০০ জন (৩,৬৭৭ থেকে ৩,৮৬৬ জন), যা ভিয়েনার জন্য তুলনামূলকভাবে কম। এটি জেলাটিকে প্রশস্ত রাখে, প্রচুর সবুজ স্থান সহ, এবং শহরের কেন্দ্রস্থলের কিছু অংশের তুলনায় কম জনাকীর্ণ।

• লিজিং-এর বিল্ট-আপ এলাকা জেলার মোট এলাকার ৫২.৬%। এর মধ্যে ১৮.৬% শিল্প ও বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য নিবেদিত - যা ভিয়েনার সমস্ত জেলার মধ্যে সর্বোচ্চ।
• সবুজ স্থানগুলি প্রায় ৩১.৪% ভূখণ্ড দখল করে আছে। এর মধ্যে রয়েছে বন (১৬.২%), কৃষি জমি (৬.৬%), তৃণভূমি (৫.২%), নগর উদ্যান (২.১%), এবং খেলাধুলা ও বিনোদনমূলক এলাকা (১.৩%)।
• ১৪.৭% এলাকা পরিবহনের প্রয়োজনে বরাদ্দ করা হয়েছে।
• নদী এবং পুকুর সহ জলাশয়গুলি জেলার মাত্র ১.৩% ভূখণ্ড দখল করে আছে।

এই কাঠামোটি লিজের স্বতন্ত্রতা তুলে ধরে: এখানে, শিল্প কার্যকলাপ বৃহৎ সবুজ এলাকা এবং তুলনামূলকভাবে কম আবাসন ঘনত্বের সাথে সুরেলাভাবে সহাবস্থান করে।

লিজিং জেলাটি আটটি পূর্বে স্বাধীন সম্প্রদায়ের সমন্বয়ে গঠিত:

• ইনজারসডর্ফ (পূর্বতম জেলা): বৃহৎ শিল্প ও বাণিজ্যিক স্থানের আবাসস্থল, যার মধ্যে রয়েছে ফল, শাকসবজি এবং ফুলের একটি বৃহৎ পাইকারি বাজার।
• এরলা: ১৯৭০ এবং ১৯৮০ এর দশকে নির্মিত ওহনপার্ক আল্ট-এরলা আবাসিক কমপ্লেক্সের জন্য পরিচিত, এটি ঐতিহাসিক কেন্দ্রের উত্তরে অবস্থিত এবং সংলগ্ন আবাসিক এলাকা দ্বারা বেষ্টিত।
• সিবেনহির্টেন: মূলত একটি আবাসিক এলাকা, U6 ভূগর্ভস্থ লাইনের দক্ষিণ টার্মিনাস এবং লিজিং শিল্প পার্কের অবস্থান।
• লিজিং (একই নামের একটি জেলা): ঐতিহাসিক কেন্দ্র, প্রশাসনিক প্রতিষ্ঠান, একটি প্রধান পরিবহন কেন্দ্র (বাস, শহর এবং শহরতলির ট্রেন) এবং শপিং এলাকাগুলিকে একত্রিত করে।
• অ্যাটজগার্সডর্ফ: রেলপথের ধারে নিচু আবাসিক ভবন এবং শিল্প প্রতিষ্ঠান সহ একটি মিশ্র-ব্যবহারের এলাকা; সবুজ স্থান সীমিত।
• মাউয়ার: লিজিংয়ের একটি প্রশস্ত এবং সবুজ কোণ, যেখানে বিশাল দ্রাক্ষাক্ষেত্র এবং ভিয়েনা বনের বিশাল এলাকা সংরক্ষিত রয়েছে।
• রোদৌন এবং কালকসবার্গ: জেলার দক্ষিণ অংশগুলি প্রাকৃতিক ভূদৃশ্য, দ্রাক্ষাক্ষেত্র এবং ঐতিহ্যবাহী গ্রাম পরিকল্পনার সংমিশ্রণ দ্বারা চিহ্নিত।

প্রশাসনিক এবং পরিসংখ্যানগত উদ্দেশ্যে, লিজিংকে ১৯টি সরকারী "আঞ্চলিক অঞ্চলে" (Zählbezirke) বিভক্ত করা হয়েছে, যার মধ্যে ৮৩টি ছোট পরিসংখ্যানগত ইউনিট রয়েছে। তবে, বোঝার সুবিধার জন্য, এটি ঐতিহ্যগতভাবে আটটি ঐতিহাসিকভাবে প্রতিষ্ঠিত চতুর্থাংশের পরিপ্রেক্ষিতে বর্ণনা করা হয়েছে।

২০২৫ সালে, লিজিং-এর জনসংখ্যা ছিল প্রায় ১,২৩,০০০। জনসংখ্যার দিক থেকে এটি ভিয়েনার একটি মাঝারি আকারের জেলা, কিন্তু সবচেয়ে ঘনবসতিপূর্ণ জেলাগুলির মধ্যে একটি: প্রতি বর্গকিলোমিটারে প্রায় ৩,৮০০ জন। এই উচ্চ ঘনত্বের কারণ হল প্রচুর সবুজ স্থান, নিম্ন-উচ্চ আবাসনের প্রাধান্য এবং গ্রামের মতো পাড়া সংরক্ষণ। এটি লিজিংকে রাজধানীর কেন্দ্রীয় জেলাগুলির থেকে আলাদা করে, যেখানে জনসংখ্যার ঘনত্ব প্রতি বর্গকিলোমিটারে ১০,০০০ জনকে ছাড়িয়ে যায়।

লিজিং-এর জনসংখ্যার বয়স কাঠামো ভিয়েনার গড়ের তুলনায় বেশি ভারসাম্যপূর্ণ বলে মনে হচ্ছে। এখানে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি মধ্যবয়সী পরিবার রয়েছে যাদের সন্তান রয়েছে : প্রায় ২০-২২% বাসিন্দা ২০ বছরের কম বয়সী, প্রায় ৫৮-৬০% কর্মক্ষম বয়সী (২০-৬৪ বছর বয়সী), এবং বয়স্কদের (৬৫+) অনুপাত প্রায় ২০%। এই বন্টনটি জেলাটিকে একটি স্বতন্ত্রভাবে পরিবার-ভিত্তিক চরিত্র , যা এটিকে রাজধানীর আরও তরুণ জেলাগুলি, যেমন Neubau বা Alsergrund ।

যদিও লিজিং-এ কেন্দ্রীয় জেলাগুলির তুলনায় বহুজাতিক জনসংখ্যা কম, তবুও সাংস্কৃতিক বৈচিত্র্য লক্ষণীয়। বিদেশীরা জনসংখ্যার প্রায় ২০-২২%

• তুরস্ক এবং প্রাক্তন যুগোস্লাভিয়ার দেশগুলির (সার্বিয়া, বসনিয়া ও হার্জেগোভিনা, ক্রোয়েশিয়া) মানুষ,
• পূর্ব ইউরোপ (পোল্যান্ড, চেক প্রজাতন্ত্র, স্লোভাকিয়া, হাঙ্গেরি) থেকে আসা অভিবাসীরা,
• এবং সাম্প্রতিক বছরগুলিতে আফগানিস্তান এবং সিরিয়া থেকে অভিবাসীদের উপস্থিতি ক্রমশ লক্ষণীয় হয়ে উঠেছে।

এই বৈচিত্র্য এই অঞ্চলটিকে বহুসাংস্কৃতিক ভাব দেয়: ক্লাসিক অস্ট্রিয়ান হিউরিগারের পাশাপাশি, আপনি বলকান বেকারি, তুর্কি দোকান এবং পূর্বাঞ্চলীয় খাবারের প্রতিষ্ঠান পাবেন।

লিজিং-এর শিক্ষার স্তর মোটামুটি ভিয়েনার গড়ের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। জেলাটি স্কুল, ব্যাকরণ স্কুল এবং বৃত্তিমূলক প্রশিক্ষণ প্রতিষ্ঠান গড়ে তোলার উপর উল্লেখযোগ্য জোর দিয়েছে, যা এটিকে বিশেষভাবে পরিবার-বান্ধব করে তুলেছে। উচ্চশিক্ষাপ্রাপ্ত বাসিন্দাদের অনুপাত কেন্দ্রীয় জেলাগুলির তুলনায় সামান্য কম (প্রায় ২০-২২%), তবে মাধ্যমিক বৃত্তিমূলক প্রশিক্ষণ এবং কারিগরি দক্ষতা সম্পন্ন লোকের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। এই বৈশিষ্ট্যটি জেলার শিল্প ইতিহাস এবং ব্যবহারিক পেশার উপর ঐতিহ্যগত মনোযোগের কারণে।

এই এলাকাটি তরুণ পেশাদারদের মধ্যেও জনপ্রিয়তা অর্জন করছে: মধ্য ভিয়েনার বিশ্ববিদ্যালয়গুলির কাছাকাছি, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং চমৎকার পরিবহন সংযোগের সাথে, লিজিংকে সিনিয়র ছাত্র এবং সাম্প্রতিক স্নাতকদের তাদের পেশাদার ক্যারিয়ার শুরু করার জন্য বসবাসের জন্য একটি আকর্ষণীয় জায়গা করে তুলেছে।

লিজিংয়ের অর্থনৈতিক পরিচয়কে "শিল্প ঐতিহ্যসম্পন্ন মধ্যবিত্ত শ্রেণী" হিসেবে চিহ্নিত করা যেতে পারে। জেলার আয়ের স্তর ধারাবাহিকভাবে ভিয়েনার সামগ্রিক আয়ের মধ্য-তৃতীয়াংশের মধ্যে পড়ে। সামগ্রিকভাবে, এটিকে মর্যাদাপূর্ণ (হিয়েটজিং বা ডাবলিংয়ের মতো) বা সামাজিকভাবে সুবিধাবঞ্চিত বলে বিবেচনা করা হয় না।

• পারিবারিক আয়: বেশিরভাগ পরিবারের গড় আয় স্থিতিশীল থাকে, যা তাদের মধ্যম মূল্যের আবাসন কিনতে বা ভাড়া নিতে সাহায্য করে।
• আবাসন কাঠামো: পৌরসভার আবাসন (যেমন আল্ট-এরলাতে) এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তির সংমিশ্রণ বিভিন্ন আয়ের স্তরের মানুষের বসবাসের জন্য একটি সামাজিকভাবে বৈচিত্র্যময় পরিবেশ তৈরি করে।

সম্প্রতি, ক্রমবর্ধমান রিয়েল এস্টেটের দাম "নতুন মধ্যবিত্ত" - আইটি বিশেষজ্ঞ, প্রকৌশলী এবং পরিষেবা কর্মীদের আগমনকে উৎসাহিত করেছে যারা সাশ্রয়ী মূল্য এবং জীবনযাত্রার আরামের সর্বোত্তম ভারসাম্যের জন্য লিজিং বেছে নেয়।

নতুন বাসিন্দাদের ক্রমবর্ধমান আগমনের প্রভাবে লিজিং দ্রুত রূপান্তরিত হচ্ছে। তরুণ পেশাদাররা, বিশেষ করে প্রযুক্তি এবং চিকিৎসা খাতের, ক্রমবর্ধমানভাবে এটিকে ঘনবসতিপূর্ণ কেন্দ্রীয় এলাকার একটি আকর্ষণীয় বিকল্প হিসেবে দেখছেন। এর বেশ কয়েকটি মূল সুবিধার কারণে:

• আধুনিক আবাসিক ভবনের উপস্থিতি,
• চমৎকার পরিবহন সুবিধা (মেট্রো লাইন U6, S-Bahn নগর ​​ট্রেন নেটওয়ার্ক),
• পার্ক এলাকা এবং ভিয়েনা উডসের সান্নিধ্য।

লাইসিং দ্বিতীয় প্রজন্মের অভিবাসী পরিবারগুলিকেও আকর্ষণ করে। ১৯৭০ এবং ১৯৯০ এর দশকে যারা এখানে চলে এসেছিলেন তারা ইতিমধ্যেই ভালোভাবে একত্রিত: তাদের সন্তানরা অস্ট্রিয়ান স্কুলে পড়ে এবং ভিয়েনায় ক্যারিয়ার গড়তে চায়। এই ক্ষেত্রে, জেলাটি বিভিন্ন সংস্কৃতির সফল সহাবস্থানের উদাহরণ, যেখানে স্থানীয় বাসিন্দাদের ঐতিহ্য নতুন সাংস্কৃতিক উপাদানের সাথে মিশে যায়, একটি স্থিতিশীল এবং বৈচিত্র্যময় সম্প্রদায় তৈরি করে।

পরিশেষে, লিজিংয়ের সামাজিক ভূদৃশ্য তার দ্বৈত চরিত্র প্রকাশ করে: এটি প্রতিষ্ঠিত ঐতিহ্য সহ অনেক মধ্যবিত্ত পরিবারের আবাসস্থল, তবে এটি তরুণ পেশাদার এবং সমন্বিত অভিবাসী পরিবারগুলিকেও আকর্ষণ করে। এর কম ঘনত্বের উন্নয়ন, নিম্ন-উচ্চ ভবন এবং পৌর আবাসন কমপ্লেক্সের মিশ্রণ, এবং স্কুল এবং সবুজ স্থানের উপস্থিতি লিজিংকে একটি স্থিতিশীল এবং ভারসাম্যপূর্ণ সম্প্রদায়ের একটি পাড়ার উদাহরণ করে তোলে।

ভিয়েনার ২৩তম জেলার আবাসন স্টক খুবই বৈচিত্র্যময়: এর মধ্যে রয়েছে পুরাতন গ্রামের বাড়ি, যুদ্ধোত্তর পৌর কমপ্লেক্স এবং আধুনিক পাড়া। জেলাটি ঐতিহাসিকভাবে একটি মিশ্র জেলা হিসেবে বিকশিত হয়েছিল, যেখানে শিল্প প্রতিষ্ঠান এবং বৃহৎ সবুজ স্থান ছিল এবং আবাসন এই বৈশিষ্ট্যকে প্রতিফলিত করে। ভিয়েনার শহর কেন্দ্রের বিপরীতে, এর ঐতিহাসিক ১৯ শতকের ভবনগুলির সাথে, লিসিং-এ ১৯৭০ এবং ২০০০ এর দশকের মধ্যে নির্মিত আরও নিচু ভবন, ব্যক্তিগত বাড়ি এবং আবাসিক কমপ্লেক্স রয়েছে।

এই কারণে, লিজিংকে ঐতিহ্যগতভাবে একটি মধ্যবিত্ত ক্ষেত্র হিসেবে বিবেচনা করা হয়ে আসছে, কিন্তু সাম্প্রতিক বছরগুলিতে এটি ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে ক্রমশ আকর্ষণীয় হয়ে উঠেছে যারা সুবিধা এবং যুক্তিসঙ্গত মূল্যের সংমিশ্রণকে মূল্য দেয়।

ভিয়েনার স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য হল এর বিপুল সংখ্যক সরকারি এবং সমবায় আবাসন ইউনিট (Gemeindebauten এবং Genossenschaftswohnungen), যেগুলি সাশ্রয়ী মূল্যে ভাড়া দেওয়া হয়। লিজ নেওয়াও এর ব্যতিক্রম নয়: এই ধরণের আবাসন এখানে খুবই সাধারণ।

• আল্ট-এরলা ওহনপার্ক হল জেলার বৃহত্তম আবাসিক কমপ্লেক্স এবং ইউরোপের সামাজিক আবাসনের সবচেয়ে প্রতীকী উদাহরণগুলির মধ্যে একটি। স্থপতি হ্যারি গ্ল্যাগারের নকশা অনুসারে ১৯৭০ এবং ১৯৮০ এর দশকে নির্মিত, এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের একটি নতুন পদ্ধতির প্রতীক হয়ে উঠেছে। এই কমপ্লেক্সে প্রায় ৩,২০০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, প্রতিটিতে একটি বারান্দা বা বারান্দা রয়েছে এবং বাসিন্দাদের সুইমিং পুল, খেলাধুলার মাঠ এবং ল্যান্ডস্কেপ করা সবুজ স্থানের অ্যাক্সেস রয়েছে। পৌরসভার আবাসন হিসাবে এর মর্যাদা থাকা সত্ত্বেও, আল্ট-এরলা উচ্চ মানের জীবনযাত্রার মানদণ্ড হিসাবে স্বীকৃত।
• অ্যাটজগার্সডর্ফ, সিবেনহির্টেন এবং লিজিং পাড়ার অন্যান্য আবাসিক উন্নয়নগুলি

গণ-বাজার বিভাগে ১৯৬০ থেকে ১৯৯০ এর দশকের মধ্যে নির্মিত ভবনগুলিতে অনেক অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। লিজিং-এ তাদের দাম মধ্য ভিয়েনার তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম। ২০২৫ সালে, এখানে প্রতি বর্গমিটারের গড় দাম হবে প্রায় €৪,৮০০–€৫,২০০, যা জেলাটিকে বাড়ির মালিকদের জন্য সবচেয়ে সাশ্রয়ী করে তোলে (তুলনা করে, Döbling বা Innere Stadt দাম প্রায়শই প্রতি বর্গমিটারে €৯,০০০–€১১,০০০ ছাড়িয়ে যায়)।

লিজিং মূলত তার সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য পরিচিত, কিন্তু এর অর্থ এই নয় যে এখানে অভিজাত পাড়ার অভাব রয়েছে। সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ পাড়াগুলি দক্ষিণ এবং পশ্চিম অংশে অবস্থিত - মাউয়ার, রোডাউন এবং ক্যালকসবার্গ।

• মাউয়ার তার মনোরম দ্রাক্ষাক্ষেত্র এবং নিচু ভবন সহ শান্ত রাস্তার জন্য বিখ্যাত। ভিলা, বাগান সহ ব্যক্তিগত বাড়ি এবং কমপ্যাক্ট বুটিক আবাসিক কমপ্লেক্স এখানে প্রাধান্য পায়। "গ্রাম-ইন-শহর" পরিবেশের জন্য এই পাড়াটি আকর্ষণীয়: বাসিন্দারা ভিয়েনার শহরের কেন্দ্রস্থলে চমৎকার গণপরিবহন সংযোগ বজায় রেখে গোপনীয়তা এবং প্রকৃতির সান্নিধ্য উপভোগ করেন।
• ভিয়েনা উডসের একেবারে প্রান্তে অবস্থিত রোডাউন এবং কালকসবার্গ জেলাগুলি €1.5 মিলিয়ন €3 মিলিয়ন ছাড়িয়ে যেতে পারে , যা প্লটের আকার, প্যানোরামিক দৃশ্য এবং সমাপ্তির স্তরের উপর নির্ভর করে।
• লিজিং -এ আধুনিক আবাসন ক্রমশ উচ্চমানের এবং ব্যয়বহুল হয়ে উঠছে। প্যানোরামিক জানালা, শক্তি-সাশ্রয়ী প্রযুক্তি এবং ভূগর্ভস্থ পার্কিং সহ নতুন কমপ্লেক্স তৈরি করা হচ্ছে। দাম Hietzing , তবে কেন্দ্রীয় ভিয়েনার তুলনায় এখনও সস্তা। এই কারণেই ভালো আয়ের তরুণরা এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করে।

আবাসিক লিজিং বাজারকে মোটামুটি তিনটি প্রধান বিভাগে ভাগ করা যেতে পারে:

• সামাজিক ও পৌরসভার আবাসন ব্যাপক প্রবেশাধিকার নিশ্চিত করে, বাসিন্দাদের একটি উল্লেখযোগ্য অংশকে আচ্ছাদিত করে এবং এলাকার সামাজিক স্থিতিশীলতায় অবদান রাখে।
• মধ্যবিত্ত শ্রেণীর অংশের মধ্যে রয়েছে ১৯৬০-২০০০-এর দশকে নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, সেইসাথে গড় আয়ের পরিবার এবং পেশাদারদের জন্য উপযুক্ত আধুনিক আবাসিক কমপ্লেক্স।
• বিলাসবহুল আবাসন - ধনী ক্রেতাদের লক্ষ্য করে সবুজ এলাকায় ভিলা এবং ব্যক্তিগত বাড়ি।

এই মডেল লিজিংকে একটি বিশেষ ক্ষেত্র করে তোলে যেখানে বিভিন্ন সামাজিক স্তর ভারসাম্যপূর্ণভাবে সহাবস্থান করে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, আবাসিক লিজিং বাজারে বেশ কয়েকটি মূল প্রবণতা আবির্ভূত হয়েছে:

• নতুন ভবনের প্রতি আগ্রহ বৃদ্ধি পেয়েছে। বিনিয়োগকারীরা আধুনিক বিন্যাস এবং উচ্চ শক্তি দক্ষতার মানসম্পন্ন প্রকল্পগুলি সক্রিয়ভাবে বিবেচনা করছেন।
• সামাজিক আবাসনের চাহিদা এখনও প্রবল। নতুন নতুন উন্নয়নের উত্থানের পরেও, সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়ার কারণে পৌরসভার অ্যাপার্টমেন্টগুলি জনপ্রিয় রয়ে গেছে।
• প্রিমিয়াম সেগমেন্ট ক্রমবর্ধমান। মাউয়ার জেলা এবং আশেপাশের এলাকায় দাম বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে, যা ভিয়েনার সামগ্রিক দামের প্রবণতাকে প্রতিফলিত করে।
• ভাড়াটেদের প্রতি আকর্ষণ ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে। শিক্ষার্থী, তরুণ পেশাদার এবং পরিবারের জন্য লিজিং একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থান হয়ে উঠছে যারা শহরের কেন্দ্রস্থলের বাইরে কিন্তু মেট্রো এবং এস-বাহন লাইনের কাছাকাছি থাকতে পছন্দ করেন।

লিজিং ভিয়েনা আবাসন মডেলের একটি ঘনীভূত প্রতিফলন প্রতিনিধিত্ব করে: এটি অত্যাধুনিক সামাজিক কর্মসূচি এবং মনোরম সবুজ এলাকায় বিলাসবহুল আবাসনগুলিকে একত্রিত করে। এই এলাকায়, সাশ্রয়ী মূল্যের ছাত্র আবাসন ভাড়া নেওয়া বা ধনী পরিবারের চাহিদা পূরণ করে এমন একটি প্রশস্ত বাড়ি কেনা সমানভাবে সম্ভব। এই বৈচিত্র্য একটি স্থিতিশীল সামাজিক পরিবেশ তৈরি করে এবং একই সাথে লিজিংকে বিনিয়োগকারী এবং উচ্চবিত্ত ক্রেতাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিকল্প করে তোলে।

জেলার প্রাক-বিদ্যালয় শিক্ষা ব্যবস্থায় সরকারি এবং বেসরকারি উভয় ধরণের কিন্ডারগার্টেন (কিন্ডারগার্টেন) । পৌর প্রতিষ্ঠানগুলি আন্তর্জাতিক পরিবারের শিশুদের জন্য সহায়তা সহ স্ট্যান্ডার্ড কেয়ার এবং শিক্ষামূলক প্রোগ্রাম অফার করে। বেসরকারি প্রাক-বিদ্যালয়গুলি ইংরেজি, সঙ্গীত বা মন্টেসরি শিক্ষার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে প্রোগ্রাম অফার করে।

লিসিং-এ অনেক প্রাথমিক বিদ্যালয় (ভক্সশুলেন) এবং বেশ কয়েকটি মাধ্যমিক বিদ্যালয় (নিউ মিটেলশুলেন) । সেখানে, শিশুরা মূল বিষয়গুলিতে মৌলিক শিক্ষা লাভ করে - জার্মান, গণিত, বিজ্ঞান এবং বিদেশী ভাষা।

অভিবাসী পরিবারের শিশুদের তাদের সমবয়সীদের সাথে খাপ খাইয়ে নিতে এবং শিখতে সাহায্য করার জন্য অতিরিক্ত জার্মান কোর্স দেওয়া হয়।

এই এলাকায় বেশ কয়েকটি সুপরিচিত জিমনেসিয়াম রয়েছে:

• Liesing জিমনেসিয়াম এবং বুন্দেসরিয়ালজিমনেসিয়াম এই এলাকার বৃহত্তম স্কুলগুলির মধ্যে একটি। এটি প্রাকৃতিক বিজ্ঞান এবং বিদেশী ভাষাগুলির গভীর অধ্যয়ন প্রদান করে।
• হার্থা ফার্নবার্গ ইউনিভার্সিটি অফ অ্যাপ্লাইড সায়েন্সেস হল অর্থনীতি, পর্যটন এবং ব্যবস্থাপনায় বিশেষজ্ঞ একটি শিক্ষা প্রতিষ্ঠান। এটি পরিষেবা এবং আতিথেয়তা শিল্পের জন্য বিশেষজ্ঞদের প্রশিক্ষণ দেয়, যা ভিয়েনার জন্য বিশেষভাবে প্রাসঙ্গিক।
• রোডাউন এবং ক্যালকসবার্গের জিমনেসিয়ামগুলি ল্যাটিন এবং সাংস্কৃতিক অধ্যয়ন সহ মানবিক প্রোগ্রামগুলি অফার করে।

Berufsschule für Gartenbau অবস্থিত , যা এই অঞ্চলের শতাব্দী প্রাচীন কৃষি ঐতিহ্য বহন করে। এর অস্তিত্ব এই অঞ্চলের ইতিহাসের একটি যৌক্তিক ধারাবাহিকতা, যা এখনও বিখ্যাত দ্রাক্ষাক্ষেত্র এবং বিস্তৃত সবুজ স্থান নিয়ে গর্ব করে।

যদিও লিজিং-এর নিজস্ব কোনও বিশ্ববিদ্যালয় ক্যাম্পাস নেই, তবুও এটি ভিয়েনার শহরের কেন্দ্রস্থলে সহজেই পৌঁছানোর সুযোগ করে দেয়। ভিয়েনা বিশ্ববিদ্যালয়, ভিয়েনার টেকনিক্যাল বিশ্ববিদ্যালয় এবং ভিয়েনার মেডিকেল বিশ্ববিদ্যালয়ে মেট্রো বা এস-বাহনের মাধ্যমে প্রায় ২০-৩০ মিনিটের মধ্যে পৌঁছানো যায়। এটি ২৩তম জেলাটিকে স্নাতক এবং স্নাতকোত্তর শিক্ষার্থীদের জন্য সুবিধাজনক করে তোলে যারা একটি শান্ত অবস্থান খুঁজছেন।

এছাড়াও, লিজিং-এর বেসরকারি শিক্ষা কেন্দ্র এবং ভাষা স্কুলের শাখা রয়েছে। এখানে শিশু এবং প্রাপ্তবয়স্ক উভয়ই ইংরেজি, ফরাসি এবং অন্যান্য ভাষা শিখতে পারে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ভিয়েনার শিক্ষানীতি সমন্বিত এবং ডিজিটাল প্রোগ্রামের উন্নয়নের উপর জোর দিয়েছে। লিজিং-এ, এটি প্রতিফলিত হয়েছে:

• শক্তি-সাশ্রয়ী মান অনুযায়ী নতুন স্কুল নির্মাণ,
• আধুনিক মাল্টিমিডিয়া প্রযুক্তিতে শ্রেণীকক্ষ সজ্জিত করা,
• STEM ক্ষেত্রে (বিজ্ঞান, প্রযুক্তি, গণিত, কম্পিউটার বিজ্ঞান) প্রোগ্রামের সম্প্রসারণ।

লাইসিং-এ, দ্বিভাষিক শিক্ষার উপর ক্রমবর্ধমান জোর দেওয়া হচ্ছে: কিছু স্কুল এখন কিছু বিষয় ইংরেজিতে পড়াচ্ছে। এই পদ্ধতিটি এলাকার বাসিন্দাদের বৈচিত্র্যকে স্বীকৃতি দেয় এবং শিশুদের বিদেশে পড়াশোনা এবং কাজের জন্য প্রস্তুত করতে সহায়তা করে।

লিজিংয়ের শিক্ষাগত অবকাঠামো শিশুসহ পরিবারের চাহিদা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে। এখানে একটি বহু-স্তরীয় ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে পৌরসভার কিন্ডারগার্টেন এবং আধুনিক স্কুল থেকে শুরু করে বিশেষায়িত উচ্চ বিদ্যালয় এবং বিশেষায়িত শিক্ষা প্রতিষ্ঠান। এই জেলাটি উচ্চমানের মৌলিক শিক্ষা এবং ভিয়েনার শীর্ষস্থানীয় বিশ্ববিদ্যালয়গুলিতে সুবিধাজনক প্রবেশাধিকার প্রদান করে, যা স্থায়ীভাবে বসবাসের জন্য বিবেচনা করা পরিবার এবং তরুণ পেশাদারদের জন্য এটি একটি আশাব্যঞ্জক পছন্দ করে তোলে।

লিজিং ভিয়েনার একটি দ্রুত বিকাশমান দক্ষিণাঞ্চলীয় জেলা, যেখানে শিল্প কারখানা, আবাসিক এলাকা এবং সবুজ স্থানের এক সুসংগত মিশ্রণ রয়েছে। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে এটি একটি উল্লেখযোগ্য রূপান্তরের মধ্য দিয়ে গেছে: পুরানো কারখানাগুলি আধুনিক শপিং মল, ব্যবসা কেন্দ্র এবং নতুন আবাসিক কমপ্লেক্স দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছে। কর্তৃপক্ষ জনসাধারণের পরিবহন ব্যবস্থা উন্নত করার জন্যও ব্যাপক বিনিয়োগ করেছে, যা শহরের কেন্দ্রস্থল এবং আশেপাশের এলাকায় পৌঁছানো সহজ এবং সুবিধাজনক করে তুলেছে।

লিজিং-এর ভিয়েনার অন্যান্য এলাকার সাথে সুবিধাজনক পরিবহন সংযোগ রয়েছে:

• মেট্রো (U-Bahn): U6 লাইনটি জেলার মধ্য দিয়ে চলে , সিবেনহির্টেনে শেষ হয়। এটি লিজিংকে সরাসরি শহরের কেন্দ্র এবং অন্যান্য মেট্রো লাইনের সাথে সংযুক্ত করে।
• এস-বাহন (শহর রেল): লাইন S1, S2, S3, এবং S4 জেলার মধ্য দিয়ে যায় এবং প্রধান ট্রেন স্টেশন, Wien হাউপ্টবাহনহফ এবং লোয়ার অস্ট্রিয়ার শহরতলির সাথে সংযোগ স্থাপন করে। একটি প্রধান স্থানান্তর পয়েন্ট হল Wien Liesing স্টেশন ।
• বাস: রুটের একটি বিস্তৃত নেটওয়ার্ক জেলার বিভিন্ন অংশকে একে অপরের সাথে এবং পার্শ্ববর্তী জেলাগুলির সাথে সংযুক্ত করে।
• রাস্তা: A2 মোটরওয়ে (Südautobahn) , যা গ্রাজের দিকে এবং আরও দক্ষিণে যায়, Liesing এর মধ্য দিয়ে যায়

লিজিং-এ পরিবহন পরিকল্পনা ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা এবং নতুন আবাসিক উন্নয়ন বিবেচনা করে করা হয়। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বেশ কয়েকটি ক্ষেত্র বাস্তবায়িত হয়েছে:

1. ট্রাম এবং বাস নেটওয়ার্ক সম্প্রসারণ , বিশেষ করে আটজগার্সডর্ফ এবং এরলার নতুন উন্নয়ন এলাকাগুলিতে।
2. সাইক্লিং অবকাঠামোর উন্নতি: ভিয়েনা উডস এবং পার্শ্ববর্তী অঞ্চলগুলির সাথে পাড়াগুলিকে সংযুক্ত করে নতুন সাইকেল পাথ তৈরি করা হচ্ছে।
3. আশেপাশের এলাকার সাথে একীকরণ: নিম্ন অস্ট্রিয়ার "ভিয়েনার প্রবেশদ্বার" হিসেবে লিসিংকে দেখা হয়, তাই এস-বাহন এবং মোডলিং এবং ব্রুক আন ডের লেইথার সাথে বাস সংযোগের উন্নয়ন একটি অগ্রাধিকার হিসেবে রয়ে গেছে।

এই এলাকায় সমস্ত প্রয়োজনীয় পরিষেবা রয়েছে, তাই এটি সুবিধাজনক এবং স্বাধীন বলে বিবেচিত হয়।

• শপিং সেন্টার: বৃহত্তম হল রিভারসাইড , যা পূর্ববর্তী কারখানাগুলির স্থানে নির্মিত। এতে দোকান, রেস্তোরাঁ এবং স্পোর্টস ক্লাব রয়েছে। লিজিং-এ ইনজারসডর্ফ শপিং পার্ক এবং অসংখ্য সুপারমার্কেটও রয়েছে।
• স্বাস্থ্যসেবা: এই এলাকায় বহির্বিভাগীয় ক্লিনিক এবং বিশেষায়িত ক্লিনিক রয়েছে, যেমন Liesing স্বাস্থ্য কেন্দ্র । বৃহত্তর হাসপাতালগুলি পার্শ্ববর্তী জেলাগুলিতে অবস্থিত, তবে এখানেই প্রাথমিক চিকিৎসা সেবা পাওয়া যায়।
• মতো সামাজিক সুবিধাগুলি এলাকায় একটি সক্রিয় জীবন বজায় রাখতে সহায়তা করে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, লিজিং সক্রিয়ভাবে প্রাক্তন শিল্প এলাকাগুলিকে রূপান্তরিত করছে। পুরানো কারখানার জায়গায় আধুনিক আবাসিক ভবন, অফিস কেন্দ্র এবং সাংস্কৃতিক স্থান তৈরি করা হচ্ছে। এর একটি ভালো উদাহরণ হল অ্যাটজগার্সডর্ফের প্রকল্প, যেখানে গুদাম এবং কারখানাগুলিকে আবাসন এবং সৃজনশীল স্থানে রূপান্তরিত করা হচ্ছে।

জেলা কর্তৃপক্ষ টেকসই উন্নয়নের উপর জোর দিচ্ছে: শক্তি-সাশ্রয়ী মান অনুযায়ী নতুন ভবন নির্মাণ করা হচ্ছে, যেখানে বাসিন্দাদের জন্য সবুজ উঠোন এবং সাধারণ এলাকা থাকবে। পরিবহন ব্যবস্থায় সাইকেল পার্কিং এবং বৈদ্যুতিক যানবাহন চার্জিং স্টেশন যুক্ত করা হচ্ছে।

ভিয়েনা শহরের পরিকল্পনা অনুসারে, আগামী বছরগুলিতে লিজিং-এ পরিকল্পনা করা হয়েছে:

• আবাসিক এলাকাগুলিকে মেট্রো এবং এস-বাহনের সাথে আরও সুবিধাজনকভাবে সংযুক্ত করার জন্য ট্রাম লাইন সম্প্রসারণ করা
• Wien Liesing স্টেশন এবং এটি একটি আধুনিক পরিবহন কেন্দ্রে পরিণত করুন;
• প্রকৃতিকে শহরের আরও কাছে আনতে আবাসিক এলাকা এবং ভিয়েনা বনের মধ্যে সবুজ এলাকা গড়ে তোলা

লিজিং কেবল বসবাসের জন্যই নয়, কাজ এবং বিনিয়োগের জন্যও একটি সুবিধাজনক এবং আকর্ষণীয় ক্ষেত্র হিসেবে রয়ে গেছে তা নিশ্চিত করার জন্য এই পদক্ষেপগুলি প্রয়োজনীয়।

লিজিংয়ের অবকাঠামো এবং পরিবহন ব্যবস্থা সুষম: এটি আপনার জীবনের জন্য প্রয়োজনীয় সবকিছুই প্রদান করে — দোকান, আধুনিক আবাসন এবং মধ্য ভিয়েনা থেকে আসা-যাওয়া করার সুবিধাজনক পরিবহন। একই সাথে, এলাকাটি বুদ্ধিমানের সাথে বিকশিত হচ্ছে: পার্কগুলি সংরক্ষণ করা হচ্ছে, পরিবেশ-পরিবহনকে উৎসাহিত করা হচ্ছে এবং পুরানো শিল্প স্থানগুলিকে নতুন স্থানে রূপান্তরিত করা হচ্ছে। এই সমস্ত কিছু লিজিংকে বসবাসের জন্য একটি আকর্ষণীয় স্থান করে তোলে — আরাম, ভাল অবকাঠামো এবং ভবিষ্যতের বিকাশের সুযোগ সহ।

মধ্য ভিয়েনার মতো, লিজিং-এ পার্কিং করা সহজ। সেখানে প্রচুর জায়গা এবং কম লোক বাস করে, তাই গাড়ি রাখার জন্য প্রচুর জায়গা রয়েছে। বেশিরভাগ ভবনই নিচু, নিজস্ব উঠোন এবং গ্যারেজ সহ, এবং নতুন ভবনগুলিতে ভূগর্ভস্থ পার্কিং রয়েছে। কিন্তু মানুষ এবং দোকান বৃদ্ধির সাথে সাথে, রাস্তার পার্কিং ক্রমশ কঠিন হয়ে উঠছে।

কুর্জপার্কজোন (স্বল্পমেয়াদী পার্কিং জোন) চালু করেছে

পারমিট (Parkpickerl) কিনতে পারেন । এটি এই রাস্তায় সীমাহীন পার্কিংয়ের অনুমতি দেয় এবং সস্তা, বিশেষ করে শহরের কেন্দ্রস্থলের তুলনায়। এটি গাড়ি আছে এমনদের জন্য লিজিং-এ জীবনকে সুবিধাজনক করে তোলে।

ভূগর্ভস্থ এবং বহু-স্তরের পার্কিং

আটজগার্সডর্ফ এবং এরলার মতো নতুন আবাসিক এলাকায় এবং প্রাক্তন কারখানাগুলির সাইটগুলিতে, ভূগর্ভস্থ গ্যারেজ সহ ভবনগুলি তৈরি করা হচ্ছে। রিভারসাইড ইনজারসডর্ফ পার্কের , যেখানে বেশ কয়েকটি তলা পার্কিং রয়েছে। এটি রাস্তাগুলি মুক্ত করে এবং জনসাধারণের স্থানগুলিতে যানজট কমায়।

এই অঞ্চলটি পরিবেশ সুরক্ষার দিকেও পদক্ষেপ নিচ্ছে:

• পার্ক ও রাইড প্রধান পরিবহন কেন্দ্রগুলির ( Wien লিজিং স্টেশন, অবস্থিত যেখানে শহরতলির বাসিন্দারা তাদের গাড়ি রেখে মেট্রো বা কমিউটার ট্রেনে স্থানান্তর করতে পারেন;
• আরও বেশি করে চার্জিং স্টেশন তৈরি হচ্ছে - সেগুলি শপিং সেন্টারের কাছে এবং আবাসিক কমপ্লেক্সে স্থাপন করা হচ্ছে;
• গাড়ির পরিবর্তে সাইকেল বেছে নিতে জনগণকে উৎসাহিত করার জন্য স্কুল, লাইব্রেরি এবং ক্রীড়া কেন্দ্রের কাছে সাইকেল র্যাক স্থাপন করা হবে।

পরিবহন নীতির অংশ হিসেবে, ভিয়েনা শহর ধীরে ধীরে গাড়ির জন্য কঠোর নিয়ম চালু করছে, গণপরিবহন এবং পরিবেশ বান্ধব বিকল্পগুলির উপর জোর দিচ্ছে। লিজিং-এ, এটি স্পষ্ট:

• পেইড পার্কিং সহ এলাকার সম্প্রসারণ,
• দখলকৃত এবং মুক্ত পার্কিং স্থানগুলি পর্যবেক্ষণ করতে সহায়তা করে এমন স্মার্ট সিস্টেম স্থাপন,
• ঘন উন্নয়নের পরিকল্পনা করা হয়েছে এমন এলাকায় নতুন ভূগর্ভস্থ পার্কিং লট নির্মাণ।

লিজিং সফলভাবে একটি সুচিন্তিত পার্কিং ব্যবস্থা তৈরি করেছে। এই এলাকাটি গাড়ির মালিকদের জন্য সুবিধাজনক: পার্কিং স্পেস খুঁজে পাওয়া সহজ, এবং আবাসিক পাস সস্তা। একই সাথে, এখানে আধুনিক পরিবেশ-বান্ধব উদ্যোগগুলি তৈরি করা হচ্ছে, যেমন পাবলিক ট্রান্সপোর্টের সাথে শেয়ার্ড পার্কিং এবং বৈদ্যুতিক গাড়ির জন্য চার্জিং স্টেশন। এই পদ্ধতিটি পরিবার এবং সক্রিয় নাগরিকদের মধ্যে লিজিংকে জনপ্রিয় করে তোলে। বাসিন্দারা অবাধে তাদের নিজস্ব যানবাহন ব্যবহার করতে পারেন, তবে সর্বদা পাবলিক ট্রান্সপোর্টের আকারে একটি সুবিধাজনক এবং অ্যাক্সেসযোগ্য বিকল্প থাকে।

ঐতিহাসিকভাবে, লিসিং-এর বেশিরভাগ বাসিন্দা, সমগ্র ভিয়েনার বাসিন্দাদের মতো, ক্যাথলিক ছিলেন। এই ঐতিহ্যই ছিল। কিন্তু সম্প্রতি, জেলাটি আরও বৈচিত্র্যময় হয়ে উঠেছে। বিভিন্ন সংস্কৃতির মানুষের আগমনের কারণে, প্রোটেস্ট্যান্ট, অর্থোডক্স এবং মুসলিম সম্প্রদায়ের আবির্ভাব ঘটেছে। এখন, ২৩তম জেলা এমন একটি জায়গা যেখানে পুরানো ঐতিহ্যগুলি নতুন বহুসাংস্কৃতিক বৈচিত্র্যের সাথে শান্তিপূর্ণভাবে সহাবস্থান করে।

জেলায় ক্যাথলিক ধর্মের প্রাধান্য রয়েছে। লিজিংয়ে অসংখ্য প্যারিশ রয়েছে, যার সবকটিই ভিয়েনার আর্চডায়োসিসের সাথে সম্পর্কিত। সবচেয়ে সুপরিচিত হল:

• ফাফারকির্চে Liesing হল ঐতিহাসিক কেন্দ্রের প্রধান প্যারিশ গির্জা, যা 19 শতকে নির্মিত হয়েছিল এবং জেলার প্রতীক হয়ে উঠেছে।
• ফাফারকির্চে মাউয়ার হল মাউয়ার কোয়ার্টারে অবস্থিত একটি ঐতিহাসিক গির্জা, যা তার বারোক স্থাপত্য এবং ওয়াইন ঐতিহ্যের জন্য পরিচিত: এখানেই প্রায়শই প্যারিশিয়ানদের অংশগ্রহণে ওয়াইন উৎসব অনুষ্ঠিত হয়।
• ফার্রকির্চে রোডাউন এবং কালকসবার্গ হল এমন গির্জা যা ছোট গ্রামের প্যারিশের পরিবেশ সংরক্ষণ করেছে। এগুলি কেবল ধর্মীয় কেন্দ্র হিসেবেই নয়, বরং গ্রামীণ জীবন গড়ে তোলার জন্য সাংস্কৃতিক প্রতীক হিসেবেও গুরুত্বপূর্ণ।

এই জেলাটি মূলত ক্যাথলিক। লিজিংয়ে ভিয়েনার আর্চডায়োসিসের আওতাধীন অসংখ্য প্যারিশ রয়েছে। এর মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি বিশেষভাবে উল্লেখযোগ্য:

• ফাফারকির্চে Liesing হল জেলার ঐতিহাসিক কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত প্রধান প্যারিশ গির্জা, যা ১৯ শতকে নির্মিত হয়েছিল এবং লিজিংয়ের আইকনিক ভবনে পরিণত হয়েছিল।
• ফাফারকির্চে মাউয়ার হল মাউয়ার কোয়ার্টারে অবস্থিত একটি ঐতিহাসিক গির্জা, যা তার বারোক স্থাপত্য এবং ওয়াইন তৈরির ঐতিহ্যের জন্য পরিচিত; এটি নিয়মিত স্থানীয়দের অংশগ্রহণে ওয়াইন উৎসব আয়োজন করে।
• ফাফারকির্চে রোডাউন এবং কালকসবার্গ হল ছোট গ্রামের গির্জা যা পুরানো প্যারিশের পরিবেশ সংরক্ষণ করেছে; এগুলি কেবল উপাসনালয় হিসেবেই নয়, বরং সাংস্কৃতিক কেন্দ্র হিসেবেও গুরুত্বপূর্ণ, যার চারপাশে এই বসতিগুলির জীবন গড়ে উঠেছিল।

ক্যাথলিক প্যারিশগুলি এলাকার সামাজিক জীবনে সক্রিয় ভূমিকা পালন করে, যুব ক্লাব, দাতব্য অনুষ্ঠান এবং সাংস্কৃতিক কর্মকাণ্ডের আয়োজন করে।

লিসিংয়ের সাংস্কৃতিক বৈচিত্র্য বৃদ্ধির সাথে সাথে প্রোটেস্ট্যান্ট সম্প্রদায়েরও আবির্ভাব ঘটে। ইভানজেলিকাল চার্চ ( ইভানজেলিশে কির্চে ) বেশ কয়েকটি প্যারিশ কেন্দ্র প্রতিষ্ঠা করেছে, যেখানে পরিষেবা, শিশুদের কার্যকলাপ এবং বিভিন্ন সামাজিক উদ্যোগের আয়োজন করা হয়।
শহরের অর্থোডক্স প্যারিশগুলি মূলত সার্বিয়ান এবং রোমানিয়ান সম্প্রদায়ের সাথে যুক্ত। ছোট গির্জা এবং প্রার্থনা হলগুলি কেবল ধর্মীয় কেন্দ্র হিসাবেই নয় বরং বলকান এবং পূর্ব ইউরোপ থেকে আসা অভিবাসীদের জন্য সাংস্কৃতিক মিথস্ক্রিয়া এবং একীকরণের স্থান হিসাবেও কাজ করে।

লিজিং-এ মুসলিম সম্প্রদায়ের সংখ্যা ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে, যা তুরস্ক, বসনিয়া এবং সাম্প্রতিক বছরগুলিতে মধ্যপ্রাচ্য থেকে আসা অভিবাসীদের আকর্ষণ করছে। এই অঞ্চলে মসজিদ এবং ইসলামী সাংস্কৃতিক প্রতিষ্ঠান রয়েছে যেখানে নামাজ, শিক্ষামূলক কার্যক্রম এবং সামাজিক অনুষ্ঠানের আয়োজন করা হয়। এই কেন্দ্রগুলি প্রায়শই দ্বৈত ভূমিকা পালন করে: এগুলি কেবল ধর্মীয় জীবনের স্থান হিসেবেই নয় বরং অস্ট্রিয়ায় নতুনভাবে বসতি স্থাপনকারী পরিবারগুলির জন্য একটি সহায়তা এবং অভিযোজনের স্থান হিসেবেও কাজ করে।

লাইসিং-এ, এটা স্পষ্ট যে বিভিন্ন ধর্মীয় সম্প্রদায় একসাথে কাজ করার জন্য প্রচেষ্টা করে। ক্যাথলিক গির্জাগুলি প্রোটেস্ট্যান্ট এবং অর্থোডক্স খ্রিস্টানদের সাথে যৌথ উদযাপন এবং সভা আয়োজন করে এবং মুসলিম সংগঠনগুলি বন্ধুত্ব এবং একসাথে বসবাস সম্পর্কে আলোচনায় অংশগ্রহণ করে। এলাকার স্কুলগুলি আন্তঃসাংস্কৃতিক যোগাযোগ ক্লাসের আয়োজন করে, যেখানে বিভিন্ন ধর্মের প্রতিনিধিরাও অংশগ্রহণ করেন।

এই সহযোগিতার একটি বহিঃপ্রকাশ হল বার্ষিক দাতব্য মেলা, যেখানে বিভিন্ন ধর্মের সম্প্রদায়কে আমন্ত্রণ জানানো হয়। এই ধরনের অনুষ্ঠান লিজিংকে এমন একটি অঞ্চল হিসেবে পরিচিত করে তোলে যেখানে সাংস্কৃতিক বৈচিত্র্য কেবল উপস্থিতই নয় বরং সক্রিয়ভাবে সমর্থিত এবং লালিতও হয়।

উন্নত অবকাঠামো থাকা সত্ত্বেও, এই অঞ্চলটি বেশ কয়েকটি চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি। উচ্চ জনসংখ্যার ঘনত্ব পরিবহন এবং সামাজিক পরিষেবার উপর উল্লেখযোগ্য চাপ সৃষ্টি করে। স্থানীয় রাজনীতিতে পার্কিং সংকট এখনও একটি গুরুত্বপূর্ণ সমস্যা। তদুপরি, পশ্চিমাঞ্চলীয় পাড়াগুলিতে, এমন আবাসিক ভবন রয়েছে যেখানে অবকাঠামো আধুনিক মানের তুলনায় পিছিয়ে রয়েছে।

রুডলফশেইম-ফুনফাউসের অবকাঠামো এবং পরিবহন এটিকে একটি সুবিধাজনক এবং প্রাণবন্ত জেলা করে তুলেছে। মেট্রো, ট্রেন স্টেশন এবং বিস্তৃত ট্রাম এবং বাস নেটওয়ার্ক শহরের সাথে দ্রুত সংযোগ প্রদান করে এবং ওয়েস্টবাহনহফের আধুনিকীকরণ এটিকে একটি গুরুত্বপূর্ণ গতিশীলতার কেন্দ্রে রূপান্তরিত করেছে। সাইকেল এবং পরিবেশ বান্ধব অবকাঠামোর উন্নয়ন আধুনিক প্রবণতাগুলিকে প্রতিফলিত করে। জনসংখ্যার ঘনত্ব এবং যানজটের সাথে সম্পর্কিত চ্যালেঞ্জ সত্ত্বেও, ভিয়েনার ১৫তম জেলা বসবাস এবং কাজ করার জন্য একটি সুবিধাজনক স্থান হিসাবে রয়ে গেছে, যেখানে নগর নীতি নগর জীবনের সকল দিককে আরও উন্নত করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

যদিও লিজিং ভিয়েনার দক্ষিণ উপকণ্ঠে অবস্থিত, এটি একটি প্রাণবন্ত এবং বহুমুখী সাংস্কৃতিক পরিবেশ নিয়ে গর্ব করে। এখানে, দীর্ঘস্থায়ী ঐতিহ্য - যেমন মাউয়েরে ওয়াইন উৎসব বা রোদৌনের ঐতিহাসিক প্রাসাদ - আধুনিক বিনোদনমূলক স্থান এবং সাংস্কৃতিক প্রকল্পের সাথে সুসংগতভাবে মিশে আছে। পার্ক, জাদুঘর, কনসার্ট মঞ্চ এবং প্রাণবন্ত স্থানীয় সম্প্রদায়গুলি জেলাটিকে কেবল বাসিন্দাদের কাছেই নয়, সাংস্কৃতিক বৈচিত্র্যের প্রশংসাকারী পর্যটকদের কাছেও আকর্ষণীয় করে তোলে।

লিজিংয়ের আইকনিক ল্যান্ডমার্কগুলির মধ্যে রয়েছে শ্লোস রোডাউন , একটি বারোক দুর্গ যা এখন প্রদর্শনী, কনসার্ট এবং সম্মেলনের স্থান হিসেবে কাজ করে। শ্লোস লিজিংও , যার ইতিহাস এই অঞ্চলের শিল্প উন্নয়নের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত।

লিজিং-এ, জাদুঘরগুলি প্রায়শই স্থানীয় ইতিহাস এবং ঐতিহ্যের জন্য নিবেদিত থাকে। উদাহরণস্বরূপ, হাইমাটমিউজিয়াম লিজিং (স্থানীয় ইতিহাস জাদুঘর) দেখায় যে বর্তমানে জেলার অংশ হিসেবে ব্যবহৃত গ্রামগুলি কীভাবে একসময় বাস করত, এবং ওয়াইন তৈরি এবং শিল্প উন্নয়ন সম্পর্কে বলে। এই ছোট জাদুঘরগুলি বাসিন্দাদের তাদের অতীত মনে রাখতে এবং লিজিংকে বিশেষ করে তুলতে সাহায্য করে।

লিসিংয়ের সাংস্কৃতিক জীবনে ওয়াইন তৈরির ঐতিহ্য । মাউয়ার, রোডাউন এবং ক্যালকসবার্গ তাদের দ্রাক্ষাক্ষেত্র এবং আরামদায়ক হিউরিগার ট্যাভার্ন ধরে রেখেছে, যেখানে লোকেরা পরিবেশ এবং স্থানীয় ওয়াইনের জন্য আসে। প্রতি বছর ওয়াইন উৎসব অনুষ্ঠিত হয়, যেখানে লোকেরা তাজা জাতের স্বাদ গ্রহণ করে, লোকসঙ্গীত শোনে এবং ক্লাসিক অস্ট্রিয়ান খাবার উপভোগ করে।

এই ধরনের উৎসবগুলি লিজিংয়ের ঐতিহ্যের সাথে দৃঢ়ভাবে জড়িত: এগুলি সকল বয়সের স্থানীয়দের একত্রিত করে, ছোট ওয়াইনারিগুলিকে সমৃদ্ধ করতে সাহায্য করে এবং দর্শনার্থীদের দেখায় যে ভিয়েনা কেবল তার জাদুঘর এবং প্রাসাদের জন্যই নয়, বরং তার মনোরম ওয়াইন-উৎপাদনকারী পাহাড়ের জন্যও পরিচিত।

লিসিং-এর একটি প্রাণবন্ত সাংস্কৃতিক জীবন রয়েছে: জেলা কেন্দ্রগুলি নিয়মিতভাবে ধ্রুপদী কনসার্ট, জ্যাজ প্রোগ্রাম এবং স্থানীয় সঙ্গীতজ্ঞদের পরিবেশনা আয়োজন করে। মূল সাংস্কৃতিক স্থানগুলির মধ্যে একটি হল হাউস ডের বেগেগনং , যেখানে সঙ্গীত সন্ধ্যা, থিয়েটার প্রযোজনা, প্রদর্শনী এবং জনসাধারণের বক্তৃতা অনুষ্ঠিত হয়।

রোদৌনে একটি চেম্বার মঞ্চ রয়েছে, যা যুব দল এবং অপেশাদার দলগুলির জন্য একটি স্থান প্রদান করে। এই ধরনের প্রকল্পগুলি এলাকার সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠানে বাসিন্দাদের সক্রিয় অংশগ্রহণকে উৎসাহিত করে এবং "সকলের জন্য থিয়েটার" ঐতিহ্যকে অব্যাহত রাখে।

লিসিং-এ লাইব্রেরির একটি নেটওয়ার্ক রয়েছে যেখানে আপনি বই ধার করতে পারেন, শিক্ষামূলক কর্মসূচিতে অংশগ্রহণ করতে পারেন এবং সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠানে যোগ দিতে পারেন। বেজির্কসবিব্লিওথেক (জেলা গ্রন্থাগার) কেবল বই সংরক্ষণের জায়গা নয়; এটি একটি আধুনিক কেন্দ্র। এটি কর্মশালা, লেখকদের সভা এবং প্রদর্শনীর আয়োজন করে।

এছাড়াও, এই অঞ্চলে অসংখ্য সাংস্কৃতিক ক্লাব রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে গায়কদল, অর্কেস্ট্রা, আর্ট ক্লাব এবং ফটোগ্রাফি স্টুডিও। এটি প্রমাণ করে যে লিজিং-এর সংস্কৃতি একটি যৌথ প্রচেষ্টা। এটি কেবল সরকারী প্রতিষ্ঠান দ্বারাই নয়, বরং বাসিন্দাদের দ্বারাও লালিত হয়, যারা এর জীবনে সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণ করে।

লিজিং-এর প্রচুর সবুজ স্থান এটিকে সক্রিয় বিনোদনের জন্য আদর্শ করে তোলে। ভিয়েনা উডস, রোডাউন এবং কালকসবার্গ পাহাড় এবং অসংখ্য পার্ক এবং ক্রীড়া মাঠ দৌড়, সাইক্লিং এবং হাইকিং-এর সুযোগ প্রদান করে।

এখানে ফুটবল, টেনিস এবং জিমন্যাস্টিকসের মতো স্পোর্টস ক্লাব এবং শিশুদের ক্লাবগুলি খুবই জনপ্রিয়। খেলাধুলা এখানে জীবনের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হিসেবে বিবেচিত হয় - এটি মানুষকে পরিবারের সাথে সময় কাটাতে সাহায্য করে এবং সম্প্রদায়ের মধ্যে একটি সুস্থ ও বন্ধুত্বপূর্ণ পরিবেশ তৈরি করে।

জেলার জীবন এমন ঘটনাবলীতে সমৃদ্ধ যা বাসিন্দাদের একত্রিত করে:

• শরৎকালে, মাউয়ার এবং রোদৌনে ওয়াইন উৎসবের আয়োজন করা হয়, যা হাজার হাজার অতিথিকে আকর্ষণ করে।
• সঙ্গীত, হস্তনির্মিত স্যুভেনির এবং ঐতিহ্যবাহী মিষ্টি সহ ক্রিসমাস বাজার রয়েছে
• পার্ক এবং স্কোয়ারে খোলা আকাশের নিচে
• ইনজারসডর্ফ এবং অ্যাটজগারসডর্ফ নিয়মিতভাবে হস্তশিল্প মেলা এবং কৃষক বাজারের আয়োজন করে, যা স্থানীয় জীবন এবং অবসরের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হয়ে উঠেছে।

এই ধরনের অনুষ্ঠানগুলি কেবল বছরকে উজ্জ্বল করে না, বরং মানুষকে একটি সম্প্রদায়ের অংশ বোধ করতেও সাহায্য করে।

লিজিংয়ের সাংস্কৃতিক জীবনে তরুণরা গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। জেলায় যুব ক্লাব রয়েছে যারা কনসার্ট, নৃত্য অনুষ্ঠান এবং রাস্তার শিল্প প্রদর্শনীর আয়োজন করে। এটি এই অঞ্চলে তরুণদের ধরে রাখতে এবং সাংস্কৃতিক কর্মীদের একটি নতুন প্রজন্মকে গড়ে তুলতে সহায়তা করে।

লিজিংয়ের সাংস্কৃতিক জীবন বহুমুখী: এটি ঐতিহাসিক ঐতিহ্য, ওয়াইন ঐতিহ্য, সমসাময়িক সঙ্গীত ও থিয়েটার, ক্রীড়া উদ্যোগ এবং মৌসুমী উৎসবগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে। জেলাটি একটি বিরল ভারসাম্য প্রদর্শন করে: এটি প্রধান সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠান এবং একটি প্রাণবন্ত স্থানীয় সম্প্রদায় উভয়কেই গর্বিত করে। এই সমস্ত কিছু লিজিংকে কেবল ভিয়েনার একটি আবাসিক এলাকা নয়, বরং একটি প্রাণবন্ত সাংস্কৃতিক স্থান করে তোলে যেখানে ইতিহাস এবং আধুনিকতা একে অপরের পরিপূরক।

লিজিংয়ের সংস্কৃতির মূল চালিকাশক্তি হলো তরুণরা। তারা বিশেষ ক্লাব উপভোগ করে যেখানে কনসার্ট, নৃত্য সন্ধ্যা এবং রাস্তার শিল্প প্রদর্শনী অনুষ্ঠিত হয়। এই পরিবেশ তরুণদের সাথে জড়িত হতে এবং স্থানীয় সংস্কৃতিকে এগিয়ে নিতে নতুন নেতা তৈরি করতে সহায়তা করে।

জেলার সাংস্কৃতিক প্যালেট অবিশ্বাস্যভাবে বৈচিত্র্যময়। এটি ইতিহাস এবং ওয়াইন তৈরি, সমসাময়িক সঙ্গীত ও নাট্য প্রযোজনা, ক্রীড়া প্রকল্প এবং মৌসুমী উৎসবের মিশ্রণ ঘটায়। লিজিং অনন্য কারণ এটি প্রধান সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠানগুলিকে স্থানীয়দের উচ্চ স্তরের অংশগ্রহণের সাথে একত্রিত করে। এটি এটিকে কেবল একটি আবাসিক এলাকা নয়; এটি একটি প্রাণবন্ত সাংস্কৃতিক পরিবেশের প্রতিনিধিত্ব করে যেখানে অতীত এবং বর্তমান সুরেলাভাবে সহাবস্থান করে।

লাইসিংকে "ভিয়েনার সবুজ দক্ষিণ" বলা হয়। এর প্রায় এক তৃতীয়াংশ ভূখণ্ড প্রকৃতি দ্বারা আচ্ছাদিত: বন, দ্রাক্ষাক্ষেত্র, উদ্যান এবং কৃষি জমি। জেলাটি তার উচ্চ পরিবেশগত বন্ধুত্বের দ্বারা আলাদা - আবাসিক এলাকাগুলি প্রাকৃতিক স্থানের সাথে নির্বিঘ্নে মিশে যায়। সবুজ স্থানগুলি কেবল বিনোদনমূলক এলাকা হিসাবেই নয় বরং বিনিয়োগের সুযোগ হিসাবেও কাজ করে: শহরটি সক্রিয়ভাবে তাদের উন্নতির জন্য অর্থায়ন করে, স্বীকার করে যে প্রকৃতির অ্যাক্সেস সরাসরি বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মানকে প্রভাবিত করে।

লিজিং জেলার প্রধান প্রাকৃতিক সম্পদ হল ভিয়েনা উডস ( উইনারওয়াল্ড Wien , যা রোডাউন এবং কালকসবার্গ জেলা থেকে বিস্তৃত। এই বনটি ইউনেস্কোর একটি বায়োস্ফিয়ার রিজার্ভ এবং দর্শনার্থীদের হাইকিং এবং সাইক্লিং ট্রেইলের নেটওয়ার্ক, পাশাপাশি পর্যবেক্ষণ প্ল্যাটফর্ম প্রদান করে। নগর কর্তৃপক্ষ সক্রিয়ভাবে বাস্তুতন্ত্র রক্ষা করে: তারা বনাঞ্চল রক্ষণাবেক্ষণ করে, উদ্ভিদ ও প্রাণীর বৈচিত্র্য রক্ষা করে এবং ইকোট্যুরিজম বিকাশ করে।

বনাঞ্চল ছাড়াও, এই এলাকার একটি উল্লেখযোগ্য অংশ দ্রাক্ষাক্ষেত্র দ্বারা - যা ভিয়েনার দক্ষিণাঞ্চলীয় জেলাগুলির একটি বৈশিষ্ট্য। তারা লিজিংকে একটি স্বতন্ত্র সাংস্কৃতিক চরিত্র দেয় এবং পর্যটকদের আকর্ষণ করে: জেলায় আসা দর্শনার্থীরা দ্রাক্ষাক্ষেত্রের ঢাল ধরে হেঁটে যেতে পারেন এবং একটি ঐতিহ্যবাহী ওয়াইন ট্যাভার বা হিউরিগার পরিদর্শনের মাধ্যমে তাদের পদযাত্রা শেষ করতে পারেন।

লিজিং-এ বেশ কয়েকটি প্রশস্ত সবুজ এলাকা রয়েছে যা বিনোদনমূলক এলাকা হিসেবে কাজ করে:

• ইনজারসডর্ফের ড্র্যাশেপার্ক
• মাউর ওয়াল্ড হল মাউর জেলার একটি বনভূমিযুক্ত পার্ক, যা হাঁটার পথ এবং পিকনিক এলাকাগুলির সমন্বয়ে গঠিত। এখানে নিয়মিতভাবে উৎসব এবং সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠান অনুষ্ঠিত হয়।
• একই নামের শপিং সেন্টারের পাশে অবস্থিত রিভারসাইড পার্ক,
• ছোট ছোট পার্ক এবং স্কোয়ার রয়েছে, যা বাসিন্দাদের সবুজ স্থানগুলিতে হেঁটে যাওয়ার দূরত্ব প্রদান করে।

ভিয়েনার ২৩তম জেলায়, Liesingনদীর তীরবর্তী এলাকাটি সক্রিয়ভাবে বিকশিত হচ্ছে। এখানে একটি গ্রিনওয়ে প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়েছে: নদীর তলদেশে প্রমনেড এবং সাইকেল পাথ তৈরি করা হয়েছে, বিনোদনের জায়গাগুলির সাথে। এই পদ্ধতিটি দেখায় যে কীভাবে প্রাকৃতিক স্থানগুলিকে নগর অবকাঠামোতে সুরেলাভাবে সংহত করা যেতে পারে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ভিয়েনা লিজিং-এ পরিবেশগত অবকাঠামো উন্নয়নে সক্রিয়ভাবে অর্থায়ন করে আসছে। মূল বিনিয়োগের ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে:

1. বিদ্যমান পার্কগুলি - খেলাধুলা এবং খেলার মাঠগুলি আধুনিকীকরণ করা হচ্ছে, এবং আধুনিক শক্তি-সাশ্রয়ী আলো স্থাপন করা হচ্ছে।
2. নতুন সবুজ স্থানে রূপান্তর পরিবেশ এবং স্থানীয় বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে সহায়তা করে।
3. ভিয়েনা উডস এবং শহরের অন্যান্য অংশের সাথে আবাসিক এলাকাগুলিকে সংযুক্ত করার জন্য সাইকেল রুট এবং ইকো-ট্রেলের একটি নেটওয়ার্ক তৈরি করা
4. জীববৈচিত্র্যকে সমর্থন করা - পাখি এবং বন্যপ্রাণীর আবাসস্থল রক্ষার জন্য ইকো-পার্ক এবং সবুজ করিডোর তৈরি এবং সংরক্ষণ করা।
5. বাসিন্দাদের জন্য পাবলিক স্পেসের সংগঠন: বহিরঙ্গন ক্রীড়া কমপ্লেক্স, পারিবারিক বিনোদন এলাকা এবং পিকনিক এলাকা।

লিজিংয়ের সবুজ স্থানগুলি পাড়ার জীবনের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। পার্ক এবং বনগুলি সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠান, মৌসুমী উৎসব এবং ওয়াইন মেলা আয়োজন করে। পরিবারগুলি প্রতিদিন হাঁটা এবং বিশ্রাম উপভোগ করে, অন্যদিকে ক্রীড়াপ্রেমীরা প্রকৃতিতে ব্যায়াম করার এবং সুস্থ থাকার সুযোগ উপভোগ করে।

সবুজ স্থানগুলি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ কারণ এগুলি বিনিয়োগকারীদের কাছে আবাসনকে আরও আকর্ষণীয় করে তোলে। পার্ক এবং ভিয়েনা উডসের কাছাকাছি রিয়েল এস্টেটের দাম ঐতিহ্যগতভাবে বেশি। এর কারণ হল নগর প্রশাসন সবুজ স্থানগুলিকে বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান এবং আবাসনের টেকসই মূল্যের জন্য একটি কৌশলগত বিনিয়োগ হিসাবে দেখে।

লিজিং-এর প্রাকৃতিক এলাকাগুলি কেবল বিনোদনমূলক এলাকা হিসেবেই কাজ করে না বরং একটি গুরুত্বপূর্ণ কৌশলগত সম্পদ হিসেবেও কাজ করে। ভিয়েনা উডস, দ্রাক্ষাক্ষেত্র, লিজিংবাখ নদী এবং অসংখ্য পার্ক জেলার ভাবমূর্তিকে বসবাসের জন্য সবচেয়ে সবুজ এবং আরামদায়ক স্থানগুলির মধ্যে একটি হিসেবে গড়ে তোলে। ল্যান্ডস্কেপিং, পরিবেশগত প্রকল্প এবং টেকসই উন্নয়নে শহরের নিয়মিত বিনিয়োগ লিজিংকে একটি উদাহরণ করে তোলে যে কীভাবে প্রকৃতিকে নগর পরিবেশের সাথে নির্বিঘ্নে একত্রিত করা যায়, একই সাথে আবাসনের দাম বৃদ্ধি এবং সামাজিক সম্প্রীতি জোরদার করতে অবদান রাখে।

লিজিং মূলত একটি শিল্প জেলা হিসেবে গড়ে উঠেছিল, যেখানে ইট কারখানা, টেক্সটাইল মিল এবং বিখ্যাত হফবাউয়ার চকোলেট কারখানা ছিল। যদিও শিল্প খাত স্থানীয় অর্থনীতির একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হিসেবে রয়ে গেছে, এই অঞ্চলটি ধীরে ধীরে তার চেহারা পরিবর্তন করছে, একটি বহুমুখী স্থানে রূপান্তরিত হচ্ছে যেখানে কারখানা এবং গুদামগুলি ব্যবসায়িক কেন্দ্র, শপিং মল এবং উদ্ভাবনী স্থানগুলির সাথে সহাবস্থান করে।

জেলার আধুনিক অর্থনীতি বৈচিত্র্যময়। পূর্ব অংশে, ইনজারসডর্ফ জেলা লজিস্টিক হাব এবং শিল্প সুবিধাগুলির আবাসস্থল। কেন্দ্রীয় এলাকাগুলি একটি শপিং এবং পরিষেবা এলাকায় পরিণত হয়েছে, অন্যদিকে পশ্চিম অংশ - মাউয়ার, রোডাউন এবং কালকসবার্গ - তার ওয়াইনারি, পর্যটন পরিষেবা এবং ছোট রন্ধনসম্পর্কীয় ব্যবসার জন্য পরিচিত।

ইনজারসডর্ফ হল লিজিংয়ের প্রধান শিল্প কেন্দ্র। এখানে বৃহৎ গুদাম, লজিস্টিক পার্ক এবং বিতরণ কেন্দ্র রয়েছে, যার মধ্যে গ্রোসমার্ক Wien একটি বিশেষ স্থান অধিকার করে। ভিয়েনা এবং আশেপাশের এলাকায় খাদ্য এবং পণ্য সরবরাহে এই সুবিধাটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

পরিবহন এবং গুদাম অবকাঠামো ছাড়াও, নির্মাণ এবং যান্ত্রিক প্রকৌশল কোম্পানিগুলি এই এলাকায় সক্রিয়। অনেক প্রাক্তন শিল্প ভবনকে অফিস স্থান এবং সৃজনশীল শিল্প হিসাবে পুনর্ব্যবহৃত করা হয়েছে, যা শিল্পকে পরিষেবা এবং উদ্ভাবনী কার্যকলাপের সাথে একত্রিত করার বর্তমান প্রবণতাকে প্রতিফলিত করে।

বিজনেস পার্ক Liesing এবং বুরোহাউস রিভারসাইডের মতো আধুনিক অফিস কেন্দ্রগুলি মাঝারি আকারের ব্যবসা, প্রযুক্তিগত স্টার্টআপ এবং পরিষেবা সংস্থাগুলির জন্য স্থান প্রদান করে।

গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন রুটগুলিতে (A2 মোটরওয়ে, U6 মেট্রো লাইন এবং S-Bahn কমিউটার ট্রেন নেটওয়ার্ক) সুবিধাজনক প্রবেশাধিকারের জন্য ধন্যবাদ, জেলাটি আন্তর্জাতিক কর্পোরেশনগুলির প্রতিনিধি অফিস এবং প্রধান কার্যালয় স্থাপনের জন্য একটি আকর্ষণীয় স্থান হয়ে উঠেছে। লজিস্টিকস, ঔষধ এবং প্রকৌশল পরিষেবায় বিশেষজ্ঞ সংস্থাগুলি এখানে কাজ করে।

জেলার অর্থনীতিতে ছোট ব্যবসার উল্লেখযোগ্য প্রভাব রয়েছে। আবাসিক এলাকাগুলিতে অসংখ্য পরিবার পরিচালিত ক্যাফে, রেস্তোরাঁ, ঐতিহ্যবাহী হিউরিগার ওয়াইন ট্যাভার্ন এবং ছোট ছোট কারুশিল্পের দোকান রয়েছে। রিভারসাইড শপিং সেন্টারকে - এটি কেবল কেনাকাটার জন্যই নয়, একটি সাংস্কৃতিক স্থান হিসেবেও গুরুত্বপূর্ণ।

কৃষি এবং ওয়াইন তৈরিও এই অঞ্চলের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। মাউয়ার এবং ক্যালকসবার্গের দ্রাক্ষাক্ষেত্রগুলি কেবল ভিয়েনাতেই নয়, এর বাইরেও জনপ্রিয় ওয়াইন তৈরি করে।

একটি উন্নত পরিবহন এবং সরবরাহ নেটওয়ার্ক লিজিংকে আন্তর্জাতিক সরবরাহ শৃঙ্খলে একটি গুরুত্বপূর্ণ খেলোয়াড় করে তোলে। ইনজারসডর্ফের পাইকারি বাজার দক্ষিণ ইউরোপ, বলকান এবং মধ্যপ্রাচ্য থেকে পণ্য গ্রহণ করে, যা এই অঞ্চলের অর্থনীতিকে একটি বৈশ্বিক মাত্রা দেয় এবং অসংখ্য দেশের সাথে সংযোগ বজায় রাখে।

অধিকন্তু, জনসংখ্যার বহুজাতিক গঠন উদ্যোক্তা কার্যকলাপে প্রতিফলিত হয়: অভিবাসী সম্প্রদায়গুলি স্থানীয় বাসিন্দা এবং বিদেশী দর্শনার্থীদের জন্য সক্রিয়ভাবে দোকান, রেস্তোরাঁ এবং পরিষেবা তৈরি করছে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, লিজিং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করতে শুরু করেছে কারণ এর অফিস রিয়েল এস্টেটের দাম মধ্য ভিয়েনার তুলনায় বেশি সাশ্রয়ী। এটি এই জেলাকে আন্তর্জাতিক স্টার্টআপদের বাজারে প্রবেশের জন্য এবং বিদেশী কোম্পানিগুলির জন্য প্রতিনিধি অফিস স্থাপনের জন্য একটি সুবিধাজনক স্থান করে তোলে।

লিজিংয়ের অর্থনৈতিক ভিত্তি তিনটি মূল স্তম্ভের উপর দাঁড়িয়ে আছে: উৎপাদন ও সরবরাহ খাত, ছোট ব্যবসা এবং এর ওয়াইন তৈরির ঐতিহ্য, সেইসাথে ক্রমবর্ধমান অফিস এবং আন্তর্জাতিক মিথস্ক্রিয়া। একটি প্রাক্তন শিল্প শহরতলী থেকে, এটি ধীরে ধীরে একটি গতিশীল ব্যবসায়িক কেন্দ্রে পরিণত হচ্ছে, যেখানে খুচরা স্থান, ব্যবসা কেন্দ্র এবং উদ্ভাবনী প্রকল্পগুলি সহাবস্থান করে। এই বৈচিত্র্যময় কাঠামো লিজিংয়ের অর্থনীতির জন্য স্থিতিশীল সম্ভাবনা তৈরি করে এবং বিশ্বব্যাপী যোগাযোগের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ কেন্দ্র হিসাবে ভিয়েনায় এর ভূমিকাকে শক্তিশালী করে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, লিজিং উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হচ্ছে: এটি ধীরে ধীরে তার শিল্প উপকণ্ঠ থেকে বেরিয়ে আসছে এবং বসবাস ও কাজের জন্য একটি আধুনিক জেলা হয়ে উঠছে। প্রাক্তন শিল্প এলাকাগুলির সংস্কার এতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করছে। পুরাতন কারখানা এবং গুদামগুলিকে আবাসিক ভবন, অফিস এবং সাংস্কৃতিক স্থানগুলিতে রূপান্তরিত করা হচ্ছে। এটি একই সাথে মানুষ এবং ব্যবসার জন্য নতুন, আরামদায়ক স্থান তৈরি করার পাশাপাশি জেলার ঐতিহাসিক চরিত্র সংরক্ষণ করে।

পরিবহন কেন্দ্রগুলির কাছাকাছি নতুন আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণের উপর একটি গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্য রাখা হয়েছে। এরলা জেলায়, শক্তি-সাশ্রয়ী ভবন, সবুজ উঠোন এবং ভূগর্ভস্থ পার্কিং সহ পাড়াগুলি ক্রমশ আবির্ভূত হচ্ছে। অ্যাটজগার্সডর্ফেও একই ধরণের প্রকল্প চলছে, যেখানে সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে সুবিধাজনক পাবলিক স্পেসের সাথে একত্রিত করার উপর জোর দেওয়া হচ্ছে।

টেকসই স্থাপত্যের উপর বিশেষ জোর দেওয়া হয় : আধুনিক বাড়িগুলি সৌর প্যানেল, বৃষ্টির জল সংগ্রহের ব্যবস্থা, সাইকেল পার্কিং এবং বৈদ্যুতিক যানবাহন চার্জিং স্টেশন দিয়ে সজ্জিত।

নতুন অফিস স্পেস যোগ হওয়ার ফলে লিজিং অর্থনৈতিকভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে। বিজনেস পার্ক লিজিং , আইটি, ইঞ্জিনিয়ারিং এবং পরিষেবা খাতের কোম্পানিগুলির জন্য আধুনিক স্থান প্রদান করছে। একই সাথে, দেশের বৃহত্তম পাইকারি তাজা পণ্যের বাজার, ইনজারসডর্ফের লজিস্টিক সেন্টারটি সংস্কার করা হচ্ছে। এই সমস্ত কিছুই কেবল জেলার অর্থনৈতিক ভূমিকাকেই শক্তিশালী করে না বরং এর আন্তর্জাতিক যোগাযোগকেও প্রসারিত করে।

ভিয়েনা শহর ২৩তম জেলার উন্নয়নে সক্রিয়ভাবে বিনিয়োগ করছে। প্রধান ক্ষেত্রগুলি হল:

• সবুজায়ন: Liesing বরাবর নদীর তীরবর্তী এলাকার পুনর্নবীকরণ , ড্র্যাশে পার্কের পুনর্গঠন এবং নতুন বিনোদন এলাকা তৈরি।
• পরিবহন ব্যবস্থা: Wien Liesing আধুনিকীকরণ , সাইকেল রুটের সম্প্রসারণ এবং পার্ক ও রাইড পার্কিংয়ের উন্নতি।
• সামাজিক ক্ষেত্র: আধুনিক স্কুল এবং কিন্ডারগার্টেন নির্মাণ, সেইসাথে তরুণ প্রজন্মের জন্য সাংস্কৃতিক স্থান খোলা।

নতুন প্রকল্প এবং বিনিয়োগ ধীরে ধীরে লিজিংয়ের চেহারা বদলে দিচ্ছে। এখানে, শিল্প ইতিহাস সবুজ উঠোন, আধুনিক শক্তি-সাশ্রয়ী আবাসিক ভবন এবং ব্যবসায়িক ক্লাস্টারের সাথে সুরেলাভাবে মিশে আছে। এই ব্যাপক উন্নয়নের জন্য ধন্যবাদ, জেলাটি ভিয়েনার সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিশীল - বসবাসযোগ্য এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে আকর্ষণীয় - হিসাবে তার খ্যাতি সুদৃঢ় করছে।

আজ, লিজিংকে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য ভিয়েনার সবচেয়ে আকর্ষণীয় জেলাগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করা হয়। জনাকীর্ণ শহর কেন্দ্রের বিপরীতে, এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন মূল্য, উচ্চ স্তরের আরাম এবং আরও উন্নয়নের সুযোগের একটি সফল সমন্বয় প্রদান করে। জেলাটি গতিশীল পুনর্নবীকরণের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে: প্রাক্তন শিল্প স্থানগুলিকে পুনর্নির্মাণ করা হচ্ছে, আধুনিক আবাসিক এলাকা এবং ব্যবসায়িক কেন্দ্রগুলি গড়ে উঠছে, এবং শহর কর্তৃপক্ষ পরিবহন অবকাঠামো এবং সবুজ স্থানগুলিতে ব্যাপক বিনিয়োগ করছে। এই সবকিছুই বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি স্থিতিশীল ভিত্তি তৈরি করে।

আবাসিক রিয়েল এস্টেট এখনও প্রধান বিনিয়োগ ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটি।

• মধ্যম পরিসরের অংশ: ১৯৬০ থেকে ১৯৯০ এর দশকের মধ্যে নির্মিত ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট, সেইসাথে আটজার্সডর্ফ এবং এরলা জেলায় আধুনিক আবাসিক কমপ্লেক্সগুলির চাহিদা পরিবার এবং তরুণ পেশাদারদের মধ্যে অবিচল। দাম বর্তমানে Döbling এবং Hietzing , তবে ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পাচ্ছে।
• বিলাসবহুল বিভাগ: ভিয়েনা উডসের সান্নিধ্য এবং সীমিত সরবরাহের কারণে মাউয়ার, রোডাউন এবং ক্যালকসবার্গের প্রাসাদ এবং ভিলার মূল্য ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে। দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের জন্য, এটি মূলধন সংরক্ষণের একটি নির্ভরযোগ্য উপায়।

ভাড়া বাজারও সম্প্রসারিত হচ্ছে, ক্রমবর্ধমান সংখ্যক বয়স্ক শিক্ষার্থী এবং তরুণ পেশাদাররা ভাড়া বেছে নিচ্ছেন, সাশ্রয়ী মূল্য এবং সুবিধাজনক পরিবহনের সমন্বয়কে মূল্য দিচ্ছেন।

জেলাটি ক্রমবর্ধমানভাবে অফিস এবং গুদাম স্থানের উপর মনোযোগ দিচ্ছে। বিজনেস পার্ক Liesing এবং ইনজারসডর্ফের লজিস্টিক হাব মাঝারি আকারের ব্যবসা এবং আন্তর্জাতিক কোম্পানি উভয়কেই আকর্ষণ করছে। বিনিয়োগকারীদের জন্য, এটি পরিষেবা এবং লজিস্টিকসের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে একটি শক্তিশালী খাতে প্রবেশের সুযোগ করে দেয়। একটি অতিরিক্ত প্রবৃদ্ধির চালিকাশক্তি হল ই-কমার্সের দ্রুত বিকাশ, যা গুদাম স্থানের চাহিদা বৃদ্ধি করছে।

1. ভ্রমণের সহজতা: U6 ভূগর্ভস্থ লাইন, S-Bahn সংযোগ এবং A2 এবং A23 মোটরওয়েতে দ্রুত প্রবেশাধিকার বাসিন্দা এবং ব্যবসার জন্য সুবিধাজনক সংযোগ নিশ্চিত করে।
2. পরিবেশগত পরিবেশ: ভিয়েনা উডসের সান্নিধ্য এবং প্রশস্ত পার্কের উপস্থিতি আবাসিক পরিবেশের আকর্ষণ বৃদ্ধি করে।
3. নগর উন্নয়ন: Wien পরিবহন কেন্দ্রের , সাইকেল পথ নেটওয়ার্কের সম্প্রসারণ এবং নতুন শিক্ষা ও সাংস্কৃতিক সুযোগ-সুবিধা নির্মাণ জেলার অবকাঠামোকে শক্তিশালী করছে।
4. সামাজিক জলবায়ু: এই অঞ্চলটি পারিবারিক পরিবেশ এবং নিরাপত্তা দ্বারা চিহ্নিত, যা দীর্ঘমেয়াদে আবাসনের প্রতি স্থিতিশীল আগ্রহ বজায় রাখে।

লিজিংয়ের বিনিয়োগ সম্ভাবনা যুক্তিসঙ্গত মূল্য, শক্তিশালী উন্নয়ন সম্ভাবনা এবং বৃহৎ পরিসরে নগর উদ্যোগের সমন্বয়ের উপর ভিত্তি করে। আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং সরবরাহ খাতগুলি এখানে সুসংগতভাবে বিকশিত হচ্ছে, যা বিভিন্ন ধরণের বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত করছে। জেলাটি একটি অনন্য পরিবেশ প্রদান করে যেখানে মূলধন নির্ভরযোগ্যভাবে বিনিয়োগ করা যেতে পারে এবং দীর্ঘমেয়াদে স্থিতিশীল সম্পদের মূল্যায়ন আশা করা যেতে পারে।

লিজিং হল শহরের এমন একটি অংশ যা প্রশস্ত পরিবেশ, প্রাকৃতিক এলাকা এবং মহানগর অবকাঠামোর সুবিধাগুলিকে সুসংগতভাবে একত্রিত করে। এই অঞ্চলটি তার কম ঘনত্বের উন্নয়ন, পরিবার-বান্ধব পরিবেশ এবং স্থিতিশীল সামাজিক ভারসাম্য দ্বারা আলাদা। এটি তাদের জন্য উপযুক্ত যারা মহানগরের সমস্ত সুযোগ-সুবিধা বজায় রেখে অবসর জীবনযাত্রাকে মূল্য দেন।

শিশুদের পরিবারগুলি এখানে একটি অনুকূল পরিবেশ উপভোগ করে, যেখানে বিভিন্ন ধরণের স্কুল, কিন্ডারগার্টেন, স্পোর্টস ক্লাব এবং বহিরঙ্গন বিনোদনের জায়গা রয়েছে। আশেপাশের এলাকায় পার্ক, বন এবং আধুনিক শিক্ষা কেন্দ্র রয়েছে এবং একটি নিরাপদ পরিবেশ এই এলাকাটিকে শিশুদের লালন-পালনের জন্য আদর্শ করে তোলে।

তরুণ পেশাদার এবং শিক্ষার্থীদের জন্য এই এলাকাটি মূলত এর সুবিধাজনক পরিবহন সংযোগের জন্য আকর্ষণীয়: U6 মেট্রো লাইন এবং S-Bahn নেটওয়ার্ক বিশ্ববিদ্যালয় এবং শহরের ব্যবসায়িক কেন্দ্রগুলিতে দ্রুত প্রবেশাধিকার প্রদান করে। তাছাড়া, এখানে ভাড়া নেওয়া এবং আবাসন কেনা আরও মর্যাদাপূর্ণ এলাকার তুলনায় সস্তা, যা লিজিংকে শুরু করার জন্য একটি লাভজনক পছন্দ করে তোলে।

ধনী ক্রেতারা মাউয়ার, রোডাউন এবং কালকসবার্গ পাড়ার দিকে আকৃষ্ট হন, যেখানে বিলাসবহুল বাড়ি এবং ভিলা রয়েছে যেখানে বাগান এবং ভিয়েনা উডসের দৃশ্য রয়েছে। এই অঞ্চলগুলি প্রশান্তি এবং গোপনীয়তার সাথে শহরের সুযোগ-সুবিধাগুলিতে সহজ প্রবেশাধিকারের সমন্বয় করে।

বিনিয়োগকারীরা লিজিংকে বিনিয়োগের জন্য একটি আশাব্যঞ্জক ক্ষেত্র হিসেবে দেখেন: শহরটি সক্রিয়ভাবে অবকাঠামোগত উন্নয়ন করছে, প্রাক্তন শিল্প স্থানগুলিকে আধুনিকীকরণ করছে এবং নতুন আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণ করছে। আবাসনের ক্রমাগত চাহিদা এবং অফিস ও লজিস্টিক জোনের বৃদ্ধি এই জেলাকে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য আকর্ষণীয় করে তুলেছে।

ফলস্বরূপ, ডিস্ট্রিক্ট ২৩ বিভিন্ন ধরণের মানুষের জন্য উপযুক্ত - তরুণ পেশাদার এবং পরিবার থেকে শুরু করে বিনিয়োগকারী এবং প্রকৃতির কাছাকাছি মর্যাদাপূর্ণ আবাসন খুঁজছেন এমন ব্যক্তিরা। এটি ঐতিহাসিক ঐতিহ্যকে আধুনিক সুযোগ-সুবিধা, নগর প্রাণবন্ততা এবং প্রাকৃতিক পরিবেশের সাথে একত্রিত করে, বসবাস এবং উন্নয়নের জন্য একটি আরামদায়ক স্থান তৈরি করে।