ভিয়েনার ১০ম জেলা - ফেভারিটেন সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার

ফেভারিটেন (ভিয়েনার ১০ম জেলা) এমন একটি জায়গা যার বর্ণনা দেওয়ার কোনও মানে হয় না। এটি ১৯ শতকের পুরনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং নতুন সেন্ট্রাল স্টেশনের কাছে আধুনিক পাড়ার এক আকর্ষণীয় মিশ্রণ।

জনসংখ্যার দিক থেকে এটি রাজধানীর বৃহত্তম জেলা: ৩১.৮ বর্গকিলোমিটার এলাকায় ২১০,০০০ এরও বেশি লোক বাস করে। ঘনত্ব এবং আকারের দিক থেকে, ফেভারিটেন সমগ্র মাঝারি আকারের ইউরোপীয় শহরগুলির সাথে তুলনীয়।

মানচিত্রে ভিয়েনার জেলাগুলি দেখলে, ১০ম অ্যারোন্ডিসমেন্টটি তার বিপরীত চেহারার জন্য আলাদাভাবে ফুটে ওঠে। একদিকে, ঐতিহ্যবাহী ভিয়েনিজ হাফ (ঐতিহ্যবাহী বাড়ি), সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট, বহুসংস্কৃতির জীবন, বাজার এবং এশিয়ান রেস্তোরাঁ ।

অন্যদিকে, হাউপ্টবাহনহফের কাছে ভিয়েনার মর্যাদাপূর্ণ নতুন জেলা রয়েছে , যেখানে আবাসনের দাম কেন্দ্রীয় জেলাগুলির সাথে তুলনীয়। এই দ্বৈততা ফেভারিটেনকে সবচেয়ে আলোচিত জেলাগুলির মধ্যে একটি করে তোলে: কেউ কেউ এটিকে ভিয়েনার সুবিধাবঞ্চিত অঞ্চলগুলির মধ্যে একটি বলে মনে করেন, আবার কেউ কেউ এটিকে ভবিষ্যতের জেলা বলে অভিহিত করেন, যেখানে অস্ট্রিয়ার রাজধানীর আধুনিক চেহারা তৈরি হবে।

এই জেলার নামটি এসেছে ফেভারিটা প্রাসাদ থেকে, যা ১৭ শতকে নির্মিত হয়েছিল এবং পরে এটি একটি শিক্ষা প্রতিষ্ঠানে রূপান্তরিত হয়েছিল। তখন থেকে, "ফেভারিটেন" ক্রমাগত পরিবর্তনশীল পাড়ার প্রতীক হয়ে উঠেছে। আজ, আপনি ছাত্র এবং প্রবাসী উভয়কেই দেখতে পাবেন, পাশাপাশি পরিবারগুলিকেও নতুন আবাসিক কমপ্লেক্সে স্থানান্তরিত হতে দেখবেন।

Wien এবং লায়ার বার্গ, বৃহত্তম তাপীয় স্নান কমপ্লেক্স, থার্মে Wien ওবেরলা এবং কিংবদন্তি টিচি আইসক্রিম পার্লারের জন্য পরিচিত Favoriten স্ট্রাসে এবং সপ্তাহান্তে স্থানীয়রা পিকনিকের জন্য পার্কে যান।

সংখ্যার ভিত্তিতে অন্যান্য ভিয়েনা জেলার সাথে ফেভারিটেনের তুলনা করব , ভিয়েনায় এটি কতটা বিপজ্জনক তা , যেখানে ভিয়েনার সবচেয়ে সমৃদ্ধ এলাকাগুলি এবং কোন পাড়াগুলি আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বসবাস এবং বিনিয়োগের ।

এইভাবে, আপনি কেবল খালি তথ্যই পাবেন না, বরং একটি বিস্তৃত চিত্রও পাবেন: কোথায় বসবাস করা সবচেয়ে ভালো, কোথায় বিনিয়োগ করা মূল্যবান, মানচিত্রে ভিয়েনার কোন এলাকাগুলিকে মর্যাদাপূর্ণ হিসেবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে এবং কোনগুলিকে অপরাধপ্রবণ বা সুবিধাবঞ্চিত হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে।

ভিয়েনার ১০ম জেলার ইতিহাস ১৭ শতকে শুরু হয়, যখন হ্যাবসবার্গ সম্রাটরা এখানে গ্রামাঞ্চলের প্রাসাদ নির্মাণ করেছিলেন। সবচেয়ে বিখ্যাত ছিল ফেভারিটা প্রাসাদ, যা এই জেলার নামকরণ করেছিল। প্রাথমিকভাবে, এগুলি ছিল তৎকালীন শহরের সীমানার বাইরে গ্রামীণ জমি, মাঠ এবং দ্রাক্ষাক্ষেত্র। কিন্তু ১৯ শতকের শুরুতে, ভিয়েনা দ্রুত বৃদ্ধি পাওয়ার সাথে সাথে ফেভারিটেন একটি শিল্প ও শ্রমিক শ্রেণীর জেলায় পরিণত হয়।

১৮৭৪ সালে, জেলাটি আনুষ্ঠানিকভাবে রাজধানীর অংশ হয়ে ওঠে। ততক্ষণে, এটি ইতিমধ্যেই কারখানা, ইটের ভাটা এবং কারুশিল্পের কর্মশালাগুলির আবাসস্থল হয়ে ওঠে। বোহেমিয়া, মোরাভিয়া এবং পরবর্তীতে হাঙ্গেরি থেকে আসা শ্রমিকদের আগমন বিংশ শতাব্দীর ব্যাপক অভিবাসনের আগেই এই অঞ্চলটিকে সবচেয়ে বহুজাতিক প্রতিষ্ঠানগুলির মধ্যে একটি করে তোলে।

এই সময়কালেই প্রথম বৃহৎ আবাসিক ভবনগুলি আবির্ভূত হতে শুরু করে - হফ নামক সাম্প্রদায়িক ভবনগুলি, যা এখনও জেলার পুরানো অংশের স্থাপত্যকে রূপ দেয়।

বিংশ শতাব্দীর শুরুতে, ফেভারিটেনকে ভিয়েনার একটি ধ্রুপদী শ্রমিক-শ্রেণীর জেলা হিসেবে বিবেচনা করা হত। "রেড ভিয়েনা" যুগে এখানে সক্রিয়ভাবে সামাজিক আবাসন নির্মিত হয়েছিল। এর প্রতীকগুলির মধ্যে একটি ছিল রিউম্যানহফ, যা ১৯২০-এর দশকে নির্মিত একটি বিশাল আবাসিক কমপ্লেক্স। এই ভবনগুলি সাধারণ পরিবারের জন্য তৈরি করা হয়েছিল এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদানের উদ্দেশ্যে তৈরি করা হয়েছিল, যা নিম্ন আয়ের লোকেদের কাছে এই অঞ্চলটিকে আকর্ষণীয় করে তোলে।

দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের সময়, বোমা হামলায় জেলাটি মারাত্মক ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছিল, কিন্তু ১৯৫০-এর দশকে সক্রিয় পুনরুদ্ধার শুরু হয়েছিল। ধীরে ধীরে, ফেভারিটেন এমন একটি জায়গায় পরিণত হয় যেখানে ১৯ শতকের পুরানো বাড়ি, যুদ্ধোত্তর ভবন এবং আধুনিক আবাসিক এলাকা সহাবস্থান করে।

১৯৬০ সাল থেকে, জেলাটি নতুন অভিবাসনের কেন্দ্রস্থলে পরিণত হয়েছে: প্রথমে তুর্কি এবং যুগোস্লাভ, তারপর সিরিয়ান এবং মধ্যপ্রাচ্যের মানুষ। এটি এর সংস্কৃতিতে তার ছাপ রেখে গেছে: এই কারণে, ফেভারিটেনকে প্রায়শই ভিয়েনার "আরব জেলা" হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

এখানে তুর্কি বেকারি, হালাল রেস্তোরাঁ এবং মসজিদ খোলা হয়েছিল। এই বহুজাতিক চরিত্রটি একটি প্লাস (সংস্কৃতির বৈচিত্র্য) এবং একটি বিয়োগ (কিছু বাসিন্দার মধ্যে ভিয়েনার অপরাধ-প্রবণ এলাকা হওয়ার খ্যাতি) উভয়ই ছিল।

সাম্প্রতিক দশকগুলিতে, জেলাটি একটি নতুন রূপান্তরের মধ্য দিয়ে গেছে। ভিয়েনার প্রধান ট্রেন স্টেশন ( Wien হাউপ্টবাহনহফ) এবং বিজনেস পার্ক ভিয়েনা কমপ্লেক্স নির্মাণের ফলে জেলার চেহারা বদলে গেছে। নতুন ভিয়েনা পাড়াগুলি , যেখানে আধুনিক আবাসিক ভবন, ব্যবসা কেন্দ্র এবং মর্যাদাপূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। এইভাবে, ফেভারিটেন আজ একটি শ্রমিক-শ্রেণীর অতীত, একটি বহুসংস্কৃতির বর্তমান এবং একটি আশাব্যঞ্জক ভবিষ্যতের সমন্বয় ঘটায়।

ফেভারিটেন হল ভিয়েনার মধ্যে আয়তনের দিক থেকে বৃহত্তম আবাসিক জেলা: ৩১.৮ বর্গকিলোমিটার । তুলনা করার জন্য, এটি ৫ম জেলার মার্গারেটেনের তুলনায় প্রায় ১৬ গুণ বড়। স্ট্যাড্ট Wien ২১০,০০০ এরও বেশি লোক বাস করে , যা এটিকে কেবল রাজধানীর সবচেয়ে ঘনবসতিপূর্ণ জেলাই নয় বরং মূলত একটি পৃথক "শহরের মধ্যে একটি শহর" করে তোলে।

তিনটি বৃহৎ অঞ্চল (উত্তর, মধ্য এবং দক্ষিণ) ছাড়াও, ফেভারিটেনের স্বতন্ত্র পাড়াও রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, হাউপ্টবাহনহফের কাছে সোনওয়েন্ডভিয়েরটেল দক্ষিণে ওবেরলা রিউম্যানপ্লাজ, পুরানো শ্রমিক-শ্রেণীর জেলার প্রতীক হিসেবে রয়ে গেছে, যেখানে ব্যস্ত রাস্তার জীবন রাজত্ব করে।

মজার ব্যাপার হল, জনসংখ্যার ঘনত্ব এবং উন্নয়নের ধরণ একক জেলার মধ্যে নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। Favoritenস্ট্রাসে আবাসিক এবং খুচরা স্থানের উচ্চ ঘনত্ব নিয়ে গর্ব করে, যেখানে মাত্র কয়েক কিলোমিটার দূরে প্রশস্ত পার্ক এবং নিম্ন-উচ্চ ভবন পাওয়া যায়। এই "বিপরীতে জোনিং" ফেভারিটেনকে অনন্য করে তোলে।

ফেভারিটেন ভিয়েনার ঐতিহাসিক কেন্দ্রের দক্ষিণে অবস্থিত। এর উত্তর সীমানা গুর্টেল নদীর ধারে বিস্তৃত, যা একটি ব্যস্ততম বুলেভার্ড যা পুরানো শহরটিকে শ্রমিক শ্রেণীর জেলাগুলি থেকে পৃথক করে।

পশ্চিমে, জেলাটি দ্বাদশ জেলা ( Meidling ), পূর্বে - ১১তম ( Simmering এর এবং দক্ষিণে এটি লায়ার বার্গের Wien বিশাল প্রাকৃতিক কমপ্লেক্স ।

জেলার কেন্দ্রীয় পরিবহন এবং অর্থনৈতিক কেন্দ্র হল Hauptbahnhof Wien , যা ২০১৪ সালে চালু হয়েছিল। এই স্টেশনটি জেলার পুরো চেহারা বদলে দিয়েছে: Sonnwendviertel কোয়ার্টারটি এর চারপাশে গড়ে উঠেছে, যার মধ্যে রয়েছে আবাসন, স্কুল, অফিস, হোটেল এবং এমনকি পার্ক। এখানেই Favoriten তার আধুনিক দিকটি প্রকাশ করে - বিলাসবহুল আবাসন এবং প্রতি বর্গমিটারে উচ্চ মূল্যের আশেপাশের এলাকা।

তবে, একটু দক্ষিণে যান, এবং পরিবেশ নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়। Favoritenস্ট্রাসের আশেপাশের রাস্তাগুলির এক ভিন্ন ভাব রয়েছে: এগুলি পুরানো ভবন, সস্তা জিনিসপত্র বিক্রি করে এমন ছোট দোকান, প্রাচ্য ক্যাফে এবং ছাত্র অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা আধিপত্য বিস্তার করে। ট্রেন স্টেশনের কাছে "নতুন ভিয়েনা" এবং Favoritenস্ট্রাসের আশেপাশের "পুরাতন শ্রমিক-শ্রেণীর" জেলার এই সমন্বয় জেলাটিকে সত্যিই বহুস্তরীয় করে তোলে।

ফেভারিটেনকে বৈপরীত্যের দেশ হিসেবে বর্ণনা করা যেতে পারে। উত্তরে রয়েছে মর্যাদাপূর্ণ নতুন ভবন, ব্যবসায়িক জেলা এবং আধুনিক স্থাপত্য। কেন্দ্রে রয়েছে ঐতিহাসিক শ্রমিকদের বাড়ি এবং সাম্প্রদায়িক খামারবাড়ি। দক্ষিণে রয়েছে সবুজ স্থান, শান্ত রাস্তা এবং শান্তি ও নিরিবিলি পছন্দ করে এমন পরিবারের জন্য আবাসন।

নগরায়ন এবং প্রকৃতি, পুরাতন এবং নতুন প্রকল্পের মধ্যে এই ভারসাম্যই এই জেলাটিকে তার চরিত্র দেয় এবং ভিয়েনার অন্যান্য জেলা থেকে আলাদা করে।

ফেভারিটেনকে মোটামুটি তিনটি বৃহৎ অঞ্চলে ভাগ করা যেতে পারে:

1. উত্তর অংশ (গুর্টেল এবং হাউপ্টবাহনহফের কাছে)।
   এটি সবচেয়ে গতিশীল এলাকা, যেখানে ভিয়েনার নতুন জেলাগুলি নির্মিত হচ্ছে। এটি মর্যাদাপূর্ণ আবাসিক ভবন, আধুনিক ব্যবসা কেন্দ্র এবং একটি বিশ্ববিদ্যালয় ক্যাম্পাসের আবাসস্থল। সুবিধাজনক পরিবহন সুবিধা এবং উন্নত অবকাঠামোর কারণে এই এলাকাটি ক্রমবর্ধমানভাবে ভিয়েনার বসবাসের জন্য সেরা পাড়াগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচিত হচ্ছে।
2. কেন্দ্রীয় অংশ ( Favoriten স্ট্রাস এবং সংলগ্ন এলাকা)।
   একটি ক্লাসিক শ্রমিক-শ্রেণীর এলাকা: পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, বাসস্থান এবং প্রাণবন্ত বাজার। এখানেই ফেভারিটেন তার বহুসংস্কৃতির পরিবেশ খুঁজে পায়। এই এলাকাটিকে প্রায়শই "ভিয়েনার আরব জেলা" বলা হয় কারণ এটি মধ্যপ্রাচ্যের বংশোদ্ভূতদের জন্য দোকান এবং ক্যাফেতে অবস্থিত।
3. দক্ষিণ অংশ (লায়ের বার্গ, Wien ওবেরলা)
   একটি সবুজ এলাকা যেখানে পার্ক, বিনোদন এলাকা এবং থার্ম Wien ওবেরলা থার্মাল স্পা রয়েছে। এখানে থাকার ব্যবস্থা ট্রেন স্টেশনের কাছাকাছি থাকার তুলনায় সস্তা, কিন্তু পরিবেশ এবং প্রশান্তি পরিবারগুলিকে আকর্ষণ করে।

দশম অ্যারোন্ডিসমেন্টের একটি স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য হল এর বিপরীতমুখী ভবন। একই রাস্তায়, আপনি ১৯২০-এর দশকের খামারবাড়ি, গ্রান্ডারটাইম-স্টাইলের সম্মুখভাগ সহ ১৯ শতকের ভবন এবং নতুন কাচ এবং কংক্রিট কমপ্লেক্স দেখতে পাবেন। অনেক পুরানো ভবন সংস্কারের প্রয়োজন, এবং শহরটি সংস্কার প্রকল্পগুলিতে সক্রিয়ভাবে বিনিয়োগ করছে।

এখানে জনসংখ্যার ঘনত্ব অন্যান্য বেশিরভাগ জেলার তুলনায় বেশি। স্ট্যাড্ট Wienমতে, গড় ঘনত্ব প্রতি বর্গকিলোমিটারে প্রায় ৬,৬০০ জন, তবে কিছু নির্দিষ্ট এলাকায় (যেমন রিউম্যানপ্লাটজের আশেপাশে), এই সংখ্যা দ্বিগুণ বেশি।

ফেভারিটেন ভিয়েন এইভাবে উচ্চ-ঘনত্বের শহুরে এলাকা এবং আরও উন্মুক্ত-পরিকল্পিত সবুজ স্থান উভয়কেই একত্রিত করে। এটি এটিকে একটি বৈচিত্র্যময় জেলায় পরিণত করে যেখানে প্রতিটি বাসিন্দা তাদের জায়গা খুঁজে পেতে পারে।

ফেভারিটেন ভিয়েনার একটি বাসযোগ্য জেলা মাত্র নয়; এটি একটি সত্যিকারের সাংস্কৃতিক ক্যালিডোস্কোপ, যেখানে প্রতিটি পাড়া তার নিজস্ব গল্প বলে। ২১০,০০০ এরও বেশি বাসিন্দা নিয়ে, এটি সমগ্র অস্ট্রিয়ার রাজধানীর সবচেয়ে ঘনবসতিপূর্ণ জেলা।

তুলনা করলে, ভিয়েনার অন্যান্য কিছু জেলার জনসংখ্যা দুই থেকে তিনগুণ কম, যার অর্থ ফেভারিটেনকে আকারের দিক থেকে একটি শহরের মধ্যে একটি পৃথক শহর হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে।

এই জনসংখ্যার আকার ঐতিহাসিকভাবে গঠিত হয়েছিল: প্রথমে, কারখানা এবং ইটভাটার শ্রমিকরা এখানে চলে এসেছিল, তারপর, যুদ্ধ-পরবর্তী বছরগুলিতে, এই অঞ্চলটি সক্রিয়ভাবে অন্যান্য ইউরোপীয় দেশ থেকে আসা অভিবাসীদের দ্বারা জনবহুল ছিল। আজ, ফেভারিটেনের জনসংখ্যা সংস্কৃতি, ঐতিহ্য এবং জীবনযাত্রার এক অনন্য মিশ্রণ।

এখানে আপনি এমন বয়স্কদের সাথে দেখা করতে পারেন যারা কয়েক প্রজন্ম ধরে একই বাড়িতে বসবাস করছেন, ছোট অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া শিক্ষার্থীরা, অভিবাসী পরিবার যারা তাদের নিজস্ব দোকান এবং ক্যাফে খুলেছেন এবং হাউপ্টবাহনহফের কাছে নতুন বাড়ি পছন্দ করেন এমন প্রবাসীদের সাথে দেখা করতে পারেন।

এই মিশ্র পরিস্থিতির কারণে ফেভারিটেন ভিয়েনার সবচেয়ে আকর্ষণীয় এবং বিতর্কিত জেলাগুলির মধ্যে একটি। একদিকে, এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং একটি প্রাণবন্ত রাস্তার দৃশ্য সহ একটি ক্লাসিক "শ্রমিক শ্রেণীর" পাড়া হিসাবে তার মর্যাদা ধরে রেখেছে। অন্যদিকে, আধুনিক পাড়া এবং মর্যাদাপূর্ণ আবাসিক কমপ্লেক্সগুলি দ্রুত গড়ে উঠছে, যা ধনী পরিবার এবং পেশাদারদের আকর্ষণ করছে।

এর ফলে, জেলার জনসংখ্যা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, এবং ফেভারিটেনেই একটি বৃহৎ ইউরোপীয় শহরের শক্তি সবচেয়ে ভালোভাবে অনুভব করা যায়, যেখানে ভবিষ্যৎ অতীতের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত।

জেলার অর্থনীতিতে অভিবাসী নারীদের ভূমিকা বিশেষ মনোযোগের দাবি রাখে। তাদের অনেকেই পারিবারিক ব্যবসা খোলেন: ক্যাফে, সেলাই স্টুডিও এবং ছোট দোকান। এটি কেবল স্থানীয় অর্থনীতিকেই সমর্থন করে না বরং আস্থার পরিবেশ এবং "জেলা ঐক্য"কেও উৎসাহিত করে।

আয়ের দিক থেকে এই অঞ্চলটি মিশ্র। পুরোনো এলাকাগুলিতে, ভাড়া প্রতি বর্গমিটারে €10-€11 পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে, যা শিক্ষার্থীদের জন্য আবাসন সাশ্রয়ী করে তোলে। এদিকে, ট্রেন স্টেশনের কাছাকাছি নামীদামী ভবনগুলিতে, দাম প্রতি বর্গমিটারে €18 এর কাছাকাছি, যা মধ্যবিত্ত এবং প্রবাসীদের লক্ষ্য করে।

ফেভারিটেনকে ঐতিহ্যগতভাবে "ভিয়েনার বহুসংস্কৃতির হৃদয়" হিসেবে বিবেচনা করা হয়। ইতিমধ্যেই 19 শতকে, বোহেমিয়া, মোরাভিয়া এবং হাঙ্গেরি থেকে কর্মীরা এখানে ব্যাপকভাবে চলে আসেন। পরবর্তীতে, 20 শতকের দ্বিতীয়ার্ধে, অভিবাসনের মূল ঢেউ তুর্কি এবং যুগোস্লাভ অতিথি কর্মীদের দ্বারা গঠিত হয়েছিল। আজ, জেলাটিকে প্রায়শই "ভিয়েনার আরব জেলা" হিসাবে উল্লেখ করা হয় কারণ এটি সিরিয়া, আফগানিস্তান, ইরাক এবং তুরস্কের বৃহৎ প্রবাসীদের আবাসস্থল।

আধুনিক ফেভারিটেন হল বিভিন্ন সংস্কৃতি এবং ভাষার মিশ্রণ:

• রাস্তার বাজারে তুর্কি ভাষণ,
• সার্বিয়ান এবং ক্রোয়েশিয়ান ক্যাফে,
• আরব মুদির দোকান,
• অস্ট্রিয়ান বেকারি এবং ঐতিহ্যবাহী "বিসেল"।

এই সমন্বয়টি জেলাটিকে অনন্য করে তোলে: Favoritenস্ট্রাসে ধরে হাঁটার সময়, আপনি একসাথে বেশ কয়েকটি ভাষা শুনতে পাবেন এবং বিশ্বের বিভিন্ন প্রান্তের খাবারের স্বাদ নিতে পারবেন।

ফেভারিটেনের বৈশিষ্ট্য হল তরুণ জনসংখ্যা। ইউনিভার্সিটি অফ অ্যাপ্লাইড সায়েন্সেস ( FH ক্যাম্পাস Wien ) এর জন্য ধন্যবাদ, এখানে অনেক ছাত্র এবং তরুণ পেশাদার বাস করে। এর ফলে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং ভাড়ার চাহিদা বৃদ্ধি পায়। জনসংখ্যার গড় বয়স ১ম বা ১৯তম অ্যারোন্ডিসমেন্টের মতো "পুরাতন বুর্জোয়া জেলা"-এর তুলনায় কম।

এই অঞ্চলে শিক্ষার মান বিপরীত: একদিকে, শক্তিশালী স্কুল এবং কলেজ রয়েছে, অন্যদিকে, কিছু অভিবাসীর মধ্যে শিক্ষাগত সাফল্য কম। এটি একটি সামাজিক মিশ্রণ তৈরি করে যা একই সাথে একটি চ্যালেঞ্জ এবং একটি সুযোগ হিসাবে বিবেচিত হয়।

ফেভারিটেনকে "মধ্যম তৃতীয়" । এখানে অনেক শ্রমিক, ক্ষুদ্র উদ্যোক্তা এবং শিক্ষার্থী বাস করে। একই সাথে, এই অঞ্চলে হাউপ্টবাহনহফের কাছে নতুন ভবনে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য ধনী পরিবারের সংখ্যা ক্রমশ বাড়ছে।

অতএব, ফেভারিটেন ভিয়েনার সবচেয়ে সমৃদ্ধ বা সবচেয়ে বিপজ্জনক জেলাগুলির মধ্যে একটিও নয়। এটি উভয় চরমপন্থাকে একত্রিত করে। ট্রেন স্টেশনের কাছাকাছি কেন্দ্রীয় এলাকাগুলিকে "ভিয়েনার মর্যাদাপূর্ণ জেলা" হিসাবে বিবেচনা করা হলেও, পুরানো কারখানাগুলির কাছাকাছি উপকণ্ঠগুলিকে কখনও কখনও "ভিয়েনার অপরাধ জেলা" হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

সামাজিক প্রতিকৃতি

1. শিক্ষার্থী এবং তরুণ পেশাদাররা বিশ্ববিদ্যালয়, সস্তা ভাড়া এবং বহুসংস্কৃতির পরিবেশ দ্বারা আকৃষ্ট হয়।
2. অভিবাসী পরিবার। অনেকেই এখানে বংশ পরম্পরায় বসবাস করে আসছেন এবং নিজস্ব ব্যবসা খুলেছেন।
3. ব্যবসায়ী এবং প্রবাসীরা ট্রেন স্টেশনের কাছে আধুনিক কমপ্লেক্স বেছে নেন।
4. পেনশনভোগীরা। তারা পুরনো খামারবাড়ি এবং সাম্প্রদায়িক বাড়িতে বাস করে।

এই মিশ্রণটি এলাকাটিকে প্রাণবন্ত, অথচ বৈচিত্র্যময় করে তোলে। কেউ কেউ এটিকে ভবিষ্যতের শক্তি হিসেবে দেখেন, আবার কেউ কেউ সামাজিক সমস্যা হিসেবে দেখেন।

আজ, ফেভারিটেনকে "সংস্কার জেলা" বলা যেতে পারে। পুরাতন আবাসনগুলির পুনর্বাসন কর্মসূচি ক্রমশ বৃহৎ আকারে পরিণত হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, গুডরুনস্ট্রাসের একসময়ের জীর্ণ ভবনগুলিকে শক্তি-সাশ্রয়ী ব্যবস্থা সহ আধুনিক বাড়িতে রূপান্তরিত করেছে।

"স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্ট"-এর দিকে ঝোঁকও আকর্ষণীয়। হাউপ্টবাহনহফের কাছে নতুন কমপ্লেক্সগুলি স্মার্ট হোম সিস্টেম, ভূগর্ভস্থ গ্যারেজ এবং সবুজ টেরেস দিয়ে ডিজাইন করা হচ্ছে। এটি বিনিয়োগকারীদের চোখে এলাকার ভাবমূর্তি সম্পূর্ণরূপে বদলে দেয়।

পূর্বাভাস দেখায় যে ক্রমবর্ধমান চাহিদা এবং নির্মাণের জন্য সীমিত জমির কারণে ২০৩০ সালের মধ্যে ফেভারিটেনে প্রতি বর্গমিটারের দাম ১৫-২০% বৃদ্ধি পেতে পারে।

সাম্প্রদায়িক আবাসন ইউনিটের সংখ্যার দিক থেকে ফেভারিটেন ভিয়েনার অন্যতম শীর্ষস্থানীয় শহর। সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টের প্রায় ২৫% শহরের মালিকানাধীন এবং সাশ্রয়ী মূল্যে বাসিন্দাদের ভাড়া দেওয়া হয়।
উদাহরণ:

• রিউম্যানহফ "লাল ভিয়েনার" প্রতীক। কয়েক ডজন প্রবেশপথ, সবুজ উঠোন এবং সাম্প্রদায়িক অবকাঠামো সহ একটি বিশাল ভবন।
• মেটজ্লেইনস্টালার হফ হল সামাজিক গণতান্ত্রিক সংস্কারের যুগের আরেকটি আবাসন কমপ্লেক্স।

এই বাড়িগুলি মূলত শ্রমিক শ্রেণীর পরিবারের জন্য তৈরি করা হয়েছিল, কিন্তু এখনও এর চাহিদা রয়েছে। আজ, এগুলি ছাত্র, অবসরপ্রাপ্ত এবং তরুণ পরিবারগুলির আবাসস্থল যাদের জন্য শহরের কেন্দ্রস্থলে ভাড়া নেওয়া অসম্ভব।

ফেভারিটেনের আবাসিক সম্পদের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ ১৯ শতকের। অনেক ভবন তাদের ঐতিহাসিক চেহারা ধরে রেখেছে কিন্তু বড় ধরনের সংস্কারের প্রয়োজন। দীর্ঘদিন ধরে, এই ধরনের ভবনগুলিকে "পুরাতন শ্রমিক-শ্রেণীর পাড়া" হিসেবে বিবেচনা করা হত। তবে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, পরিস্থিতি পরিবর্তিত হয়েছে: নগর কর্তৃপক্ষ এবং বেসরকারি বিনিয়োগকারীরা সক্রিয়ভাবে সংস্কারের জন্য অর্থায়ন করছে।

এই অঞ্চলটি পুনর্নবীকরণের এক জোয়ারের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে:

• সম্মুখভাগগুলি পুনরুদ্ধার করা হচ্ছে, ঘরগুলিকে তাদের আসল সৌন্দর্যে ফিরিয়ে আনা হচ্ছে,
• উঠোনগুলি সবুজ পাবলিক স্পেসে রূপান্তরিত হয়,
• নিচতলাগুলি ক্যাফে, দোকান এবং সাংস্কৃতিক কেন্দ্র দ্বারা দখল করা হয়েছে।

এই পরিবর্তনগুলির জন্য ধন্যবাদ, ফেভারিটেন ধীরে ধীরে ভিয়েনার অপরাধপ্রবণ এলাকা হিসেবে তার খ্যাতি হারাচ্ছে। বিপরীতে, সংস্কারের ফলে নতুন, আরামদায়ক পাড়া তৈরি হচ্ছে যেখানে আবাসন ভাড়া এবং কেনা উভয়ের জন্যই আকর্ষণীয় হয়ে উঠছে।

হাউপ্টবাহনহফের কাছে ফেভারিটেনের উত্তর অংশে পরিস্থিতি নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়। , দ্য ফেভ এবং মিউজিকবক্সের মতো , যেখানে ভূগর্ভস্থ পার্কিং, ছাদের বাগান এবং ডিজাইনার স্থাপত্য সহ অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। এই পাড়াগুলি ভিয়েনার মর্যাদাপূর্ণ জেলাগুলির কাছাকাছি।

এখানে দাম গড়ের চেয়ে বেশি: ট্রেন স্টেশনের কাছে নতুন ভবনগুলিতে, প্রতি বর্গমিটারের দাম €7,000–8,000 , যা শহরের কেন্দ্রের সাথে তুলনীয়। তবে, 15 মিনিটের হাঁটার মধ্যে, আপনি প্রতি বর্গমিটারে €5,000–5,500 ।

ভিয়েনায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন, তাহলে ফেভারিটেন জেলার আবাসন ভিয়েনার কেন্দ্রীয় জেলাগুলির মধ্যে সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের একটি ।

• ফেভারিটেনে গড় ক্রয় মূল্য প্রতি বর্গমিটারে €5,355 ।
• প্রতি বর্গমিটারে প্রতি মাসে গড় ভাড়া প্রায় ।

তুলনামূলকভাবে, এটি পার্শ্ববর্তী ৪র্থ জেলা (Wieden) এর তুলনায় কম, যেখানে প্রতি বর্গমিটারে দাম €7,000 ছাড়িয়ে যায়। অতএব, অনেক পরিবার এবং বিনিয়োগকারী 10তম জেলাকে "কম অর্থের জন্য ভাল অবস্থান" বিকল্প হিসাবে বিবেচনা করে।

এটা লক্ষণীয় যে জেলার উত্তরাঞ্চলে, হাউপ্টবাহনহফের কাছে এবং নতুন সোনওয়েন্ডভিয়েরটেল আবাসিক এলাকায় দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। সেখানে নতুন অ্যাপার্টমেন্টগুলি ইতিমধ্যেই প্রতি বর্গমিটারে €6,000-7,000-এ বিক্রি হচ্ছে, যা আরও মর্যাদাপূর্ণ জেলাগুলির কাছাকাছি।

সুতরাং, ফেভারিটেন বাজারটি ভিন্নধর্মী: একই জেলার মধ্যে, আপনি পুরানো খামার ভবনগুলিতে তুলনামূলকভাবে সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট এবং আধুনিক ব্যবসায়িক-শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্ট উভয়ই খুঁজে পেতে পারেন।

ফেভারিটেন তার বাসিন্দাদের দিক থেকে ভিয়েনার সবচেয়ে বৈচিত্র্যময় পাড়াগুলির মধ্যে একটি। এখানে সম্পূর্ণ ভিন্ন সামাজিক ও সাংস্কৃতিক গোষ্ঠী সহাবস্থান করে, যা জেলার অনন্য পরিবেশ তৈরি করে।

1. ছাত্র এবং তরুণ পেশাদাররা FH Wien ।
2. অভিবাসী পরিবারগুলি Favoriten স্ট্রাসের কাছে পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করে
3. বিনিয়োগকারীরা হাউপ্টবাহনহফ থেকে নতুন বাড়ি কিনছেন।
4. মধ্যবিত্ত পরিবারগুলি Wien এবং থার্ম Wien কাছাকাছি দক্ষিণ জেলাগুলিতে বসতি স্থাপন করে ।

সুতরাং, ফেভারিটেন জেলা সমস্ত বিভাগকে একত্রিত করে: সাশ্রয়ী মূল্যের সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্ট এবং পুরাতন টেনিমেন্ট ভবন থেকে শুরু করে ট্রেন স্টেশনের কাছে মর্যাদাপূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট পর্যন্ত। শিক্ষার্থী, বৃহৎ পরিবার এবং ধনী পেশাদাররা সকলেই এখানে আবাসন খুঁজে পেতে পারেন।

এই বৈচিত্র্যপূর্ণ গঠন ফেভারিটেনের রিয়েল এস্টেট বাজারকে গতিশীল এবং বিতর্কিত উভয়ই করে তোলে। কারও কারও কাছে, এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সহ একটি শ্রমিক-শ্রেণীর এলাকা হিসাবে রয়ে গেছে, আবার কারও কারও কাছে, এটি একটি প্রতিশ্রুতিশীল বিনিয়োগ অঞ্চল যা নতুন এলাকায় আরামদায়ক জীবনযাপনের সুযোগ করে দেয়।

ফেভারিটেন রাজধানীর সবচেয়ে বৈপরীত্যপূর্ণ অ্যারোন্ডিসমেন্টগুলির মধ্যে একটি, এবং এখানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করা আপনার অগ্রাধিকারের উপর অনেকাংশে নির্ভর করে। ভুল এড়াতে, কয়েকটি মূল বিষয় বিবেচনা করা মূল্যবান।

• FH ক্যাম্পাস Wien বা Favoriten স্ট্রাসের শিক্ষার্থী এবং তরুণ পেশাদাররা সবচেয়ে উপযুক্ত : ভাড়া সস্তা এবং পরিবহন সংযোগ সহজ।
• সন্তানসম্ভবা পরিবারগুলির লায়ের বার্গ এবং কুরপার্ক ওবেরলার কাছাকাছি দক্ষিণাঞ্চলীয় জেলাগুলি বিবেচনা করা উচিত - তারা আরও সবুজ এবং শান্তি প্রদান করে।
• বিনিয়োগকারীদের জন্য হাউপ্টবাহনহফের এবং সোনওয়েন্ডভিয়েরটেলে নতুন ভবন রয়েছে , যেখানে দাম বেশি কিন্তু বৃদ্ধির সম্ভাবনা উল্লেখযোগ্য।

• উনিশ এবং বিংশ শতাব্দীর পুরনো বাড়িগুলিতে পরিবেশ, সাশ্রয়ী মূল্য এবং প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, তবে প্রায়শই লিফট ছাড়াই এবং পুরানো ইউটিলিটি সুবিধা রয়েছে।
• নতুন প্রকল্পগুলিতে স্মার্ট হোম, ভূগর্ভস্থ পার্কিং এবং শক্তি দক্ষতার বৈশিষ্ট্য রয়েছে, তবে এখানে প্রতি বর্গমিটারের দাম 30-40% বেশি।

যদি আপনি প্রায়শই শহরের বাইরে যাতায়াত করেন, তাহলে হাউপ্টবাহনহফের — এটি আপনার বছরে কয়েক ডজন ঘন্টা বাঁচাবে। যারা শান্তি এবং নিরিবিলিতাকে মূল্য দেন, তাদের জন্য উইনারবার্গের কাছাকাছি পাড়াগুলি বেশি উপযুক্ত Wien ট্রেন স্টেশন এবং ট্র্যাফিকের শব্দ আপনাকে বিরক্ত করবে না।

• এই এলাকার উত্তর অংশে অফিস, বিশ্ববিদ্যালয় এবং দোকানপাটের ঘনত্ব রয়েছে।
• দক্ষিণে পার্ক, তাপীয় স্নানাগার এবং পারিবারিক এলাকা রয়েছে।
• কেন্দ্রে, Favoritenস্ট্রাসে, বাজার, দোকান এবং একটি বহুসংস্কৃতির পরিবেশ রয়েছে।

কোন জেলার মধ্যে কোন এলাকা নির্বাচন করা হবে তা সরাসরি নির্ভর করে আপনার জীবনধারার কাছাকাছি তার উপর।

• ফেভারিটেনে গড় ভাড়া ১৪ €/বর্গমিটার , কিন্তু পুরোনো ভবনগুলিতে আপনি ১১-১২ € পর্যন্ত দাম পেতে পারেন।
• Hauptbahnhof-এর কাছে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৬-৭ হাজার €/m², যেখানে পুরনো এলাকায় দাম প্রায় ৫ হাজার €/m²।
• বিনিয়োগকারীদের জন্য, এটি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ যে ফেভারিটেনে ভাড়ার ফলন আরও মর্যাদাপূর্ণ এলাকার তুলনায় বেশি ( কেন্দ্রে ৪.৪% বনাম ৩.২%

সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, ফেভারিটেনের বিভিন্ন অংশে একটি Airbnb অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করে অথবা হোটেলে থাকার জন্য এক সপ্তাহ সময় কাটান। দিনরাত এই পাড়াটি আলাদা মনে হয়: রিউম্যানপ্লাটজের কাছে ব্যস্ত রাস্তাগুলি সবার পছন্দের নাও হতে পারে, অন্যদিকে ওবেরলার কাছে শান্ত পাড়াগুলি তাদের শান্তি এবং সবুজ পরিবেশে আপনাকে অবাক করে দেবে।

ফেভারিটেনকে সম্পূর্ণরূপে "শ্রমিক শ্রেণীর" জেলা হিসেবে বিবেচনা করা যায় না। এর শিক্ষা প্রতিষ্ঠানগুলির উন্নয়নের জন্য ধন্যবাদ, এটি শিক্ষা এবং বিজ্ঞানের কেন্দ্রে পরিণত হয়েছে। এটি শিশু এবং ছাত্রদের পরিবারগুলির জন্য একটি বিশাল সুবিধা: হাঁটার দূরত্বে স্কুল, উচ্চ বিদ্যালয় এবং বিশ্ববিদ্যালয়গুলির উপস্থিতি জেলার আবেদনকে ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি করে। আজ, দশম শ্রেণীর শিক্ষাকে একটি প্রধান বিক্রয়কেন্দ্র হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে - এটি কিন্ডারগার্টেন থেকে শুরু করে CERN-এর সাথে সহযোগিতাকারী প্রতিষ্ঠান পর্যন্ত সবকিছুই অফার করে।

ভক্সশুলেন (প্রাথমিক বিদ্যালয়) এবং হাউপশুলেন রয়েছে । এর অর্থ হল প্রতিটি পরিবারই বাড়ির কাছাকাছি শিক্ষার সুযোগ পায়। জেলার স্কুলগুলি বহুসংস্কৃতির: বিভিন্ন দেশের শিশুরা সেখানে পড়াশোনা করে, খোলামেলাতা এবং সহনশীলতার পরিবেশ গড়ে তোলে। অনেক অভিভাবকের জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ, কারণ তাদের সন্তানরা খুব ছোটবেলা থেকেই বহুভাষিক পরিবেশে যোগাযোগের অভিজ্ঞতা অর্জন করে।

সবচেয়ে বিখ্যাতদের মধ্যে:

• রেইনারজিমনেসিয়াম হল জেলার প্রাচীনতম জিমনেসিয়াম। স্কুলটি মানবিক বিষয়ের উপর জোর, কঠোর ভাষা অধ্যয়ন এবং সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠানের সমৃদ্ধ ঐতিহ্যের জন্য বিখ্যাত। এটি প্রায়শই নাট্য পরিবেশনা এবং সাহিত্য সন্ধ্যা আয়োজন করে।
• HTL Spengergasse অস্ট্রিয়ার বৃহত্তম কারিগরি স্কুলগুলির মধ্যে একটি, যেখানে প্রায় ২,৬০০ জন শিক্ষার্থী রয়েছে। স্কুলটি আইটি, ইঞ্জিনিয়ারিং এবং মিডিয়া প্রযুক্তিতে বিশেষজ্ঞদের প্রশিক্ষণ দেয়। শ্রম বাজারে স্নাতকদের চাহিদা রয়েছে এবং স্কুলটি ভিয়েনা আইটি কোম্পানি এবং স্টার্টআপগুলির সাথে অংশীদারিত্ব কর্মসূচি পরিচালনা করে।

এই স্কুলগুলি কেবল জেলার মধ্যেই নয়, পুরো ভিয়েনা জুড়ে বিখ্যাত। ফেভারিটেনের শিক্ষাগত মানচিত্র ক্রমাগত আপডেট করা হচ্ছে। বড় স্কুল এবং বিশ্ববিদ্যালয় ছাড়াও, অভিবাসী এবং শিক্ষামূলক স্টার্টআপগুলির জন্য ভাষা কোর্সগুলি সক্রিয়ভাবে বিকাশ করছে। উদাহরণস্বরূপ, অ্যাঙ্কারব্রোট ফ্যাব্রিক কিশোর-কিশোরীদের জন্য গ্রাফিক ডিজাইন এবং ফটোগ্রাফি কর্মশালা অফার করে।

জেলার সাংস্কৃতিক জীবনে শিক্ষার এই একীভূতকরণ এটিকে বিশেষভাবে তরুণ পরিবারগুলির কাছে আকর্ষণীয় করে তোলে যারা মানসম্পন্ন শিক্ষার সুযোগকে মূল্য দেয়।

জেলার গর্ব এবং আনন্দ হল ফ্যাচোচশুল ক্যাম্পাস Wien (ফলিত বিজ্ঞান বিশ্ববিদ্যালয়)। ৮,০০০ এরও বেশি শিক্ষার্থী নিয়ে, এটি দেশের বৃহত্তম এফএইচগুলির মধ্যে একটি। এটি ভবিষ্যতের পেশাদারদের চিকিৎসা, সামাজিক বিজ্ঞান, অর্থনীতি এবং প্রকৌশলে প্রশিক্ষণ দেয়।

ক্যাম্পাসের জন্য ধন্যবাদ, এলাকাটি ছাত্র এবং তরুণ পেশাদারদের কাছে জনপ্রিয়, যা আশেপাশে ভাড়াটেদের উচ্চ অনুপাত ব্যাখ্যা করে।

• ভিএইচএস Favoriten একটি পাবলিক স্কুল যা ভাষা, নকশা এবং অ্যাকাউন্টিং কোর্স অফার করে।
• পলিকলেজ প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য একটি শিক্ষাকেন্দ্র।
• ইনস্টিটিউট ফর হাই এনার্জি ফিজিক্স (HEPHY) হল CERN-এর সাথে সহযোগিতাকারী একটি গবেষণা কেন্দ্র। এর উপস্থিতি একটি বৈজ্ঞানিক এবং কর্মক্ষম সম্প্রদায় হিসেবে ফেভারিটেনের অবস্থানকে তুলে ধরে।

শক্তিশালী শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের উপস্থিতি ফেভারিটেনকে শিশুদের পরিবারগুলির কাছে আকর্ষণীয় করে তোলে। "বহুসংস্কৃতি এবং প্রাণবন্ত" জেলা হিসেবে এর খ্যাতি সত্ত্বেও, অনেক অভিভাবক এটিকে এর স্কুল এবং উচ্চ বিদ্যালয়ের জন্য বেছে নেন।

তদুপরি, ছাত্র যুবসমাজ সাংস্কৃতিক জীবনকে উজ্জীবিত করে। ক্যাফে, শিল্প স্থান এবং পুরাতন শিল্প ভবনগুলিতে স্টার্টআপগুলি সবই বিশ্ববিদ্যালয়ের উপস্থিতির সাথে যুক্ত।

এইভাবে, ভিয়েনার ফেভারিটেন জেলা শিক্ষাগত এবং বৈজ্ঞানিক সম্ভাবনাময় জেলা হিসেবে তার ভাবমূর্তি আরও শক্তিশালী করছে।

ফেভারিটেন তার উন্নত পরিবহন নেটওয়ার্কের জন্য অন্যান্য অনেক জেলার থেকে আলাদা। এটি নগর ও আন্তর্জাতিক চলাচলের জন্য একটি সত্যিকারের কেন্দ্র, যেখানে মেট্রো, ট্রাম, বাস, রেল এবং সুবিধাজনক পথচারী এলাকা একে অপরের সাথে সংযুক্ত।

এই জেলাটিকে ভিয়েনার অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ স্থান হিসেবে বিবেচনা করা হয়, কারণ এটি দেশের বৃহত্তম পরিবহন কেন্দ্র, হাউপ্টবাহনহফ Wien । এর উদ্বোধন জেলার ইতিহাসে একটি গুরুত্বপূর্ণ মোড় হিসেবে চিহ্নিত: স্টেশনটি কেবল ইউরোপের সাথে দ্রুত সংযোগ স্থাপন করেনি বরং ফেভারিটেনের পুরো চেহারাকেও রূপান্তরিত করেছে, এটিকে আরও আধুনিক এবং মর্যাদাপূর্ণ করে তুলেছে।

ফেভারিটেন ধীরে ধীরে গাড়ি-মুক্ত জেলায় পরিণত হচ্ছে। ২০২৫ সালে, জেলার দক্ষিণাঞ্চলে বেশ কয়েকটি রাস্তা সম্পূর্ণরূপে যান চলাচলের জন্য বন্ধ করে সবুজ গলির পথচারী অঞ্চলে রূপান্তরিত করার জন্য প্রকল্পগুলি শুরু হয়েছিল। এটি STEP ২০২৫ কৌশলের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ, যা সাইকেল এবং পথচারীদের অগ্রাধিকার দেয়।

রাতের পরিবহন ব্যবস্থাও উন্নত করা হচ্ছে। রাতের বাস লাইনগুলি ফেভারিটেনকে শহরের কেন্দ্রস্থল এবং বিমানবন্দরের সাথে সংযুক্ত করে, যা বিশেষ করে ছাত্র এবং পরিষেবা শিল্পের কর্মীদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ।

মেট্রো ব্যবস্থা জেলার জীবনে একটি কেন্দ্রীয় ভূমিকা পালন করে। ফেভারিটেনের মধ্য দিয়ে বেশ কয়েকটি মূল লাইন চলে গেছে:

• U1 Favoriten সংযুক্তকারী প্রধান ধমনী । এই লাইনটি রাজধানীর পর্যটন এবং ব্যবসায়িক জেলাগুলিতে দ্রুত প্রবেশাধিকার প্রদান করে।
• U2 এবং U3 লাইনগুলি Hauptbahnhof-এ সংযোগের মাধ্যমে অ্যাক্সেসযোগ্য, যা স্টেশনটিকে সমগ্র শহরের বাসিন্দাদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থানান্তর পয়েন্ট করে তোলে।
• U6 Meidling সীমান্ত বরাবর চলে এবং ফেভারিটেনকে পশ্চিম জেলাগুলির সাথে সংযুক্ত করে।

রিউম্যানপ্লাটজ স্টেশনটি মেট্রোর ব্যস্ততম স্টেশনগুলির মধ্যে একটি। এটি প্রতিদিন হাজার হাজার যাত্রীকে পরিষেবা দেয়, যা জেলার প্রাণকেন্দ্রের প্রবেশদ্বার হয়ে ওঠে। ওবেরলা ; এটি খোলার ফলে মাত্র ১৫-২০ মিনিটের মধ্যে শহরের কেন্দ্রে পৌঁছানো সম্ভব হয়েছিল। এটি এই অঞ্চলে সম্পত্তির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করেছে এবং নতুন বাসিন্দাদের কাছে এই অঞ্চলটিকে আকর্ষণীয় করে তুলেছে।

ফেভারিটেনের ট্রাম নেটওয়ার্ক ভিয়েনার সবচেয়ে ঘনবসতিপূর্ণ ট্রামগুলির মধ্যে একটি। এই অঞ্চলে ৬, ১১, ১৮, ৬২ এবং ৬৭ নম্বর লাইন পরিষেবা প্রদান করে। ৬ নম্বর লাইনটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ, যা Favoritenস্ট্রাসেকে অন্যান্য শ্রমিক-শ্রেণীর পাড়ার সাথে সংযুক্ত করে। ট্রামগুলি ভিয়েনার পরিচিত গতিতে চলে: এগুলি ছোট ভ্রমণের জন্য সুবিধাজনক এবং মেট্রোর পরিপূরক।

বাসগুলি একটি গুরুত্বপূর্ণ সংযোগ হিসেবে কাজ করে, বিশেষ করে দক্ষিণ উপকণ্ঠের জন্য। এগুলি লায়ার বার্গ এবং Wienকাছাকাছি আবাসিক এলাকাগুলিকে ট্রেন স্টেশন এবং মেট্রো স্টেশনের সাথে সংযুক্ত করে। সুতরাং, জেলার সবচেয়ে প্রত্যন্ত অঞ্চলগুলিতেও নির্ভরযোগ্য পরিবহন সংযোগ রয়েছে।

প্রধান রেলওয়ে স্টেশনটি জেলার পরিবহন অবকাঠামোর প্রাণকেন্দ্র। এখান থেকে অস্ট্রিয়া জুড়ে এবং জার্মানি, চেক প্রজাতন্ত্র, হাঙ্গেরি এবং ইতালির মতো প্রতিবেশী দেশগুলিতে ট্রেন চলাচল করে। জেলার বাসিন্দাদের জন্য, এর অর্থ কেবল সুবিধাজনক ভ্রমণ নয়, হাজার হাজার চাকরিও।

এই স্টেশনটি নগর রূপান্তরের জন্য একটি অনুঘটক হয়ে ওঠে: আধুনিক সোনওয়েন্ডভিয়েরটেল কোয়ার্টার, যেখানে আবাসন, স্কুল এবং অফিস ছিল, এর চারপাশে গড়ে ওঠে। সুতরাং, যদিও জেলার কিছু অংশ এখনও ভিয়েনার সুবিধাবঞ্চিত এলাকা ভিয়েনার নতুন মর্যাদাপূর্ণ জেলার মর্যাদায় উন্নীত করেছিল ।

ফেভারিটেনের ট্র্যাফিক পরিস্থিতি মিশ্র। জেলার উত্তর অংশ—বিশেষ করে গুর্টেল এবং সুদবাহনহফস্ট্রাসে— যানজটপূর্ণ, তীব্র যানজট এবং শব্দদূষণের কারণে। এদিকে, জেলার দক্ষিণ অংশটি শান্ত, আবাসিক এলাকা এবং সবুজ স্থান দ্বারা আধিপত্য বিস্তার করে।

শহরটি সক্রিয়ভাবে STEP 2025 কৌশল বাস্তবায়ন করছে, যার লক্ষ্য যানজট কমানো এবং "সবুজ গতিশীলতা" বিকাশ করা। ফেভারিটেনে, নতুন বাইক পাথ তৈরি করা হচ্ছে, পথচারীদের জন্য জায়গা সম্প্রসারিত করা হচ্ছে এবং রাস্তায় পার্কিং স্পেস কমানো হচ্ছে।

এটি ধীরে ধীরে জীবনযাত্রার ধরণ পরিবর্তন করছে: আরও বেশি সংখ্যক বাসিন্দা ব্যক্তিগত গাড়ির চেয়ে সাইকেল বা গণপরিবহন পছন্দ করছেন।

Favoriten স্ট্রাসে-এর দিকে মনোযোগ দেওয়া হচ্ছে , যা এখন পথচারীদের যাতায়াতের জায়গায় রূপান্তরিত হয়েছে। আজ এটি কেবল জেলার বাণিজ্যিক পথই নয়, বরং একটি প্রাণবন্ত জায়গাও বটে। এখানে আপনি হাঁটতে, কেনাকাটা করতে, ক্যাফেতে আরাম করতে, অথবা শহরের পরিবেশ উপভোগ করতে পারেন। Favoriten স্ট্রাসে ফেভারিটেনের প্রকৃত "নাড়ি" এবং এর বহুসংস্কৃতির প্রতীক হয়ে উঠেছে।

সুতরাং, পরিবহনের দিক থেকে, ফেভারিটেন ভিয়েনার বসবাসের জন্য সেরা পাড়াগুলির । মেট্রো, ট্রেন স্টেশন, ট্রাম এবং বাস শহর এবং তার বাইরেও যাতায়াত সহজ করে তোলে।

ফেভারিটেনের বাসিন্দাদের জন্য পার্কিং একটি যন্ত্রণাদায়ক বিষয়। ঘন ভবন, সরু রাস্তা এবং বিপুল সংখ্যক গাড়ি পরিস্থিতিকে উত্তেজনাপূর্ণ করে তোলে। উপকণ্ঠে কিছু "সবুজ" পাড়ার বিপরীতে, যেখানে বাড়ির নিজস্ব উঠোন এবং পার্কিং স্পেস রয়েছে, ফেভারিটেনে, ঐতিহাসিকভাবে, বেশিরভাগ ভবন পার্কিং ছাড়াই নির্মিত হয়েছিল।

এই কারণেই জেলাটি সক্রিয়ভাবে পার্কপিকারল সিস্টেম ব্যবহার করে—আবাসিকদের জন্য বিশেষ পার্কিং পারমিট। এই সিস্টেমটি প্রায় পুরো ১০ম জেলা জুড়ে। ধারণাটি সহজ: পার্কপিকারল স্টিকার ছাড়া, রাস্তায় পার্কিং করা প্রায় অসম্ভব, কারণ পরিদর্শকরা সক্রিয়ভাবে গাড়ি পরিদর্শন করেন এবং টিকিট প্রদান করেন।

একটি আবাসিক পারমিট সস্তা এবং শহর প্রশাসনের মাধ্যমে পাওয়া যেতে পারে, কিন্তু একটি থাকার পরেও, সন্ধ্যায় একটি বিনামূল্যে পার্কিং স্পট খুঁজে পাওয়া অত্যন্ত কঠিন হতে পারে। এটি বিশেষ করে Favoritenস্ট্রাসে এবং রিউম্যানপ্লাজের আশেপাশের পুরানো পাড়াগুলিতে সত্য, যেখানে জনসংখ্যার ঘনত্ব সবচেয়ে বেশি।

পেইড পার্কিং জোন উপলব্ধ, যা তাদের অল্প সময়ের মধ্যে তাদের গাড়ি পার্ক করতে উৎসাহিত করে।

নতুন আবাসিক কমপ্লেক্সগুলিতে পরিস্থিতি উল্লেখযোগ্যভাবে ভালো। হাউপ্টবাহনহফের প্রকল্পগুলি - উদাহরণস্বরূপ, সোনওয়েন্ডভিয়েরটেল - শুরু থেকেই আধুনিক প্রয়োজনীয়তাগুলি মাথায় রেখে ডিজাইন করা হয়েছিল: ভূগর্ভস্থ পার্কিং, ঘেরা উঠোন এবং অ্যাক্সেসযোগ্য গ্যারেজ। এটি কিছুটা চাপ কমিয়ে দেয়, তবে কেবল নতুন বাসিন্দাদের জন্য।

পুরোনো ভবনের বাসিন্দাদের এই বিলাসিতা নেই, এবং তাদের রাস্তার পার্কিং খুঁজতে বাধ্য করা হয়। এই সমস্যা সমাধানের জন্য, শহরটি "গতিশীল প্রদর্শন" ব্যবস্থা চালু করছে যা কাছাকাছি গ্যারেজে উপলব্ধ স্থানের সংখ্যা দেখায়। এটি চালকদের সময় বাঁচাতে সাহায্য করে এবং জায়গা খুঁজতে আশেপাশে গাড়ি চালানোর কারণে সৃষ্ট যানজট কমাতে সাহায্য করে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, কিছু পার্কিং লটকে পাবলিক স্পেসে রূপান্তরিত করা হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ন্যাশমার্ক্ট এলাকার বেশ কয়েকটি পাকা জায়গা পার্ক এবং বিনোদন এলাকায় রূপান্তরিত করা হয়েছে। ফেভারিটেনেও অনুরূপ আরও প্রকল্পের পরিকল্পনা করা হয়েছে: শহরটি অবিরাম পার্কিং সম্প্রসারণের চেয়ে স্থায়িত্বকে অগ্রাধিকার দিচ্ছে।

অতএব, দশম জেলা দ্বৈত পরিস্থিতির মুখোমুখি: একদিকে, পার্কিং একটি প্রধান সমস্যা, বিশেষ করে পুরানো পাড়াগুলিতে; অন্যদিকে, নতুন প্রকল্পগুলি ভূগর্ভস্থ গ্যারেজ দিয়ে এটি মোকাবেলা করে। এটি আরেকটি বৈপরীত্য যা ফেভারিটেন ভিয়েনকে : এটি একই সাথে দীর্ঘস্থায়ী সমস্যা এবং নগর পরিকল্পনার নতুন পদ্ধতি উভয়কেই প্রতিফলিত করে।

সুতরাং, ফেভারিটেনে দ্বিগুণ পরিস্থিতি দেখা দেয়:

• অসুবিধা: পুরোনো এলাকার বাসিন্দাদের জন্য, পার্কিং খুঁজে পাওয়া একটি দৈনন্দিন চাপ।
• প্লাস: ভূগর্ভস্থ গ্যারেজ সহ নতুন ভবনগুলিতে, এই সমস্যাটি সমাধান করা হয়েছে এবং জীবনযাত্রার মান লক্ষণীয়ভাবে উন্নত হয়েছে।

হাউপ্টবাহনহফের কাছে জেলার উত্তর অংশ এবং রিউম্যানপ্লাটজের আশেপাশের পুরনো রাস্তাগুলির তুলনা করলে এই বৈপরীত্য বিশেষভাবে লক্ষণীয়। এক প্রান্তে আধুনিক ভূগর্ভস্থ পার্কিং লট এবং সুবিধাজনক গ্যারেজ রয়েছে, অন্যদিকে প্রায় কোনও জায়গা ছাড়াই জনাকীর্ণ রাস্তা রয়েছে।

ফেভারিটেন এইভাবে ভিয়েনার একটি সাধারণ প্রবণতা প্রতিফলিত করে: শহরটি গাড়ি-কেন্দ্রিক মডেল থেকে পথচারী এবং সাইকেল-কেন্দ্রিক মডেলে স্থানান্তরিত হচ্ছে। যদিও পার্কিং একটি গুরুত্বপূর্ণ সমস্যা হিসাবে রয়ে গেছে, উন্নয়নের দিকটি স্পষ্ট: ভূপৃষ্ঠে কম গাড়ি, আরও সবুজ এবং জনসাধারণের স্থান।

ফেভারিটেন ভিয়েনার সবচেয়ে বহুজাতিক এবং বহুসংস্কৃতির জেলাগুলির মধ্যে একটি। এটি কেবল রেস্তোরাঁ এবং দোকানের ক্ষেত্রেই নয়, ধর্মীয় জীবনের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। ভিয়েনার মানচিত্রে দশম জেলার মতো ধর্মের বৈচিত্র্য খুব কমই দেখা যায়।

অভিবাসীদের শক্তিশালী উপস্থিতি সত্ত্বেও, ক্যাথলিক ঐতিহ্য তাৎপর্যপূর্ণ রয়ে গেছে:

• ফার্রকির্চে সেন্ট অ্যান্টন (অ্যান্টনস্কিরচে) একটি নব্য-গথিক গির্জা, যা পুরাতন ফেভারিটেনের প্রতীক।
• হার্জ-জেসু-কির্চে (যীশুর পবিত্র হৃদয়ের গির্জা) - ১৮৯০-এর দশকে নির্মিত, এটি তার বিশাল ইটের স্থাপত্যের জন্য আলাদা।
• কেপলারকির্চে ভিয়েনিজ ক্যাথলিকদের কাছে একটি প্রিয় জায়গা এবং প্রায়শই এটি অর্গান কনসার্টের জন্য ব্যবহৃত হয়।

সার্বিয়া, রোমানিয়া এবং রাশিয়া থেকে আসা অসংখ্য অভিবাসীর জন্য ধন্যবাদ, এই অঞ্চলে অর্থোডক্স গির্জা রয়েছে। পূর্ব ইউরোপীয় সম্প্রদায়গুলিকে একত্রিত করার ক্ষেত্রে তারা গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

মুসলিম সম্প্রদায়ের বিশাল সংখ্যার কারণে ফেভারিটেনকে প্রায়শই "ভিয়েনার আরব জেলা" বলা হয়। তুর্কি এবং আরব প্রবাসীদের সেবা করার জন্য এখানে কমপক্ষে চারটি মসজিদ এবং ইসলামী সাংস্কৃতিক কেন্দ্র । তাদের ভূমিকা ধর্মীয় রীতিনীতির বাইরেও বিস্তৃত: এগুলি এমন জায়গা যেখানে সম্প্রদায় তৈরি করা হয় এবং যেখানে নতুন বাসিন্দাদের জন্য সহায়তা প্রদান করা হয়।

ফেভারিটেনের মসজিদ এবং কেন্দ্রগুলির প্রধান কার্যক্রম:

• প্রার্থনা এবং আধ্যাত্মিক জীবন - দৈনন্দিন সেবা, রমজানের ছুটি এবং ঈদুল আযহা।
• শিক্ষা - শিশু এবং কিশোরদের জন্য ক্লাস, আরবি ভাষা কোর্স, কুরআন পাঠ।
• সামাজিক সহায়তা - অভিবাসী এবং শরণার্থীদের জন্য সহায়তা, আবাসন, কাজ এবং নথিপত্রের বিষয়ে পরামর্শ।
• সাংস্কৃতিক উদ্যোগ - উৎসব, উন্মুক্ত দিবস, স্থানীয় বাসিন্দাদের সাথে যৌথ অনুষ্ঠান।

এই কার্যকলাপ জেলার স্বতন্ত্র চরিত্রকে রূপ দেয়: মসজিদের কাছাকাছি রাস্তাগুলি প্রাচ্যের ক্যাফে, মশলার দোকান এবং বেকারিতে পরিপূর্ণ। অনেক বাসিন্দা ফেভারিটেনকে "ভিয়েনার ছোট্ট পূর্ব" বলে ডাকে। কারও কারও কাছে এটি একটি অদ্ভুত এবং আকর্ষণীয় অভিজ্ঞতা; আবার কারও কারও কাছে এটি একটি বহুসংস্কৃতির শহরের চ্যালেঞ্জগুলির স্মরণ করিয়ে দেয়।

মসজিদ এবং ইসলামিক সেন্টারগুলিই ফেভারিটেনকে একটি উজ্জ্বল উদাহরণ করে তোলে যে কীভাবে একটি জেলার বিভিন্ন ঐতিহ্য এবং জীবনধারা একে অপরের সাথে মিশে যায়, একটি অনন্য পরিবেশ তৈরি করে যা ভিয়েনার অন্যান্য অংশে পাওয়া যায় না।

উপসংহার: ফেভারিটেনের ধর্মীয় ভূদৃশ্য এর জনসংখ্যার মতোই বৈচিত্র্যময়। এই কারণেই এই জেলাটিকে প্রায়শই "ভিয়েনার মধ্যে একটি ছোট পৃথিবী" হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

ফেভারিটেন কেবল একটি পরিবহন এবং শিক্ষা কেন্দ্র নয়। এটি একটি আশ্চর্যজনকভাবে বৈচিত্র্যময় সাংস্কৃতিক দৃশ্যের একটি এলাকা, যেখানে লোক ঐতিহ্যের সাথে সমসাময়িক শিল্পের মিশ্রণ রয়েছে। সৃজনশীল ব্যক্তিদের বসবাসের জন্য ভিয়েনার প্রিয় পাড়াগুলির

এই এলাকাটি রাস্তার পরিবেশনা, শিল্পকলা এবং খাদ্য উৎসবের জন্য জনপ্রিয়। উদাহরণস্বরূপ, ২০২৪ সালে, একটি বড় "স্ট্রিট ফুড ফেস্টিভ্যাল" অনুষ্ঠিত হয়েছিল, যেখানে ২০ টিরও বেশি দেশের খাবার পরিবেশন করা হয়েছিল।

অ্যাঙ্কারব্রোট ফ্যাব্রিক সৃজনশীল অর্থনীতির কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে, এখানে বেশ কয়েকটি শিল্পী আবাস এবং ফটোগ্রাফি স্টুডিওর পাশাপাশি সমসাময়িক শিল্পের উপর বক্তৃতাও দেওয়া হয়।

• ভক্স/ Margareten একটি পরীক্ষামূলক মঞ্চ যেখানে তরুণ পরিচালকরা প্রযোজনা করেছেন।
• স্কালা থিয়েটার হল একটি চেম্বার থিয়েটার যেখানে ধ্রুপদী নাটক এবং শিশুদের পরিবেশনা উভয়ই অনুষ্ঠিত হয়।
• স্পেকটাকেল ক্যাবারে, সঙ্গীত সন্ধ্যা এবং ব্যঙ্গাত্মক অনুষ্ঠানের জন্য একটি স্বাধীন স্থান।

• ফিল্মক্যাসিনো হল একটি কাল্ট আর্ট সিনেমা যেখানে অতীতের দৃশ্য, উৎসব এবং আলোচনা রয়েছে। এটি ছাত্র এবং চলচ্চিত্র প্রেমীদের কাছে খুবই প্রিয়।
• ভিয়েনারবার্গ গ্রীষ্মকালীন খোলা আকাশের সিনেমা হলগুলি তরুণদের জন্য একটি জনপ্রিয় মিলনস্থল Wien

ফেভারিটেন এমন একটি জেলা নয় যেখানে কেবল "দৈনন্দিন" ব্যবসা রয়েছে। এখানে ইতিহাস, অর্থনীতি এবং সমসাময়িক শিল্পের আকর্ষণীয় সাংস্কৃতিক স্থানও রয়েছে।

• বেজির্কসমিউজিয়াম Favoriten একটি অনন্য "টাইম মেশিন"। প্রদর্শনীতে পুরাতন শ্রমিকদের আবাসস্থল, কারখানার মডেল এবং শিল্প যুগের নথিপত্রের ছবি রয়েছে। ইন্টারেক্টিভ প্রদর্শনীগুলি 19 শতকের এক ঝলক দেখায়, যখন এই অঞ্চলটি গ্রামীণ উপকণ্ঠ থেকে একটি শিল্প কেন্দ্রে রূপান্তরিত হতে শুরু করেছিল।
• ভিয়েনার অর্থনৈতিক জাদুঘর জটিল ধারণাগুলিকে সহজলভ্য এবং আকর্ষণীয় করে তোলে। এখানে বাণিজ্য, ব্যবসা এবং প্রযুক্তির উন্নয়নের উপর প্রদর্শনী রয়েছে। প্রদর্শনীগুলি ইন্টারেক্টিভ, যা আপনাকে "অর্থনীতি পরিচালনা" করার জন্য আপনার হাত চেষ্টা করার সুযোগ দেয়, যা জাদুঘরটিকে কেবল প্রাপ্তবয়স্কদের জন্যই নয়, স্কুলছাত্রীদের জন্যও আকর্ষণীয় করে তোলে।
• OstLicht গ্যালারি ফটোগ্রাফি উৎসাহীদের জন্য সত্যিকারের স্বর্গরাজ্য। এখানে বিখ্যাত অস্ট্রিয়ান আলোকচিত্রী এবং আন্তর্জাতিক মাস্টার উভয়েরই ছবি প্রদর্শিত হয়। এই গ্যালারিটি সাহসী থিমগুলির প্রতি তার নির্ভীক দৃষ্টিভঙ্গির জন্য পরিচিত, ডকুমেন্টারি ফটোগ্রাফি থেকে শুরু করে সমসাময়িক ভিজ্যুয়াল ফর্মের পরীক্ষা-নিরীক্ষা পর্যন্ত।
• গ্যালারি হিলিগার হল প্রাক্তন অ্যাঙ্কারব্রোট বেকারির একটি শিল্প স্থান। এই স্থানটি সমসাময়িক শিল্পের সাথে পুরানো ইটের দেয়ালের শিল্প সৌন্দর্যের মিশ্রণ ঘটায়। এখানকার প্রদর্শনীগুলি প্রায়শই পরীক্ষামূলক হয়, তরুণ দর্শক এবং সৃজনশীল শিল্পকে লক্ষ্য করে।

অ্যাঙ্কারব্রোট ফ্যাব্রিক বিশেষ মনোযোগের দাবি রাখে । এটি একসময় ভিয়েনার বৃহত্তম বেকারি ছিল, যা পুরো শহরকে বেকড পণ্য সরবরাহ করত। আজ, এটি একটি অনন্য শিল্প স্থান যা 24/7 কার্যকলাপে জমজমাট।

এখানে ঘটনাগুলি রয়েছে:

• সমসাময়িক শিল্প ও আলোকচিত্র প্রদর্শনী,
• ডিজে এবং সঙ্গীতশিল্পীদের সাথে পার্টি,
• গ্যাস্ট্রোনমিক উৎসব,
• রান্না, নকশা এবং কারুশিল্পের উপর মাস্টার ক্লাস।

অ্যাঙ্কারব্রোট ফ্যাব্রিক জেলাটি কীভাবে তার অতীতকে রূপান্তরিত করতে পারে তার প্রতীক হয়ে উঠেছে। একটি শিল্প স্থান থেকে, কারখানাটি সৃজনশীল অর্থনীতির কেন্দ্রে রূপান্তরিত হয়েছে, যা শিক্ষার্থী, শিল্পী এবং পর্যটকদের আকর্ষণ করে।

ফেভারিটেন হল ভিয়েনার অভ্যন্তরে "বিশ্বের একটি ছোট গ্যাস্ট্রোনমিক মানচিত্র"।

• জুম আল্টেন বিসল হল একটি আরামদায়ক, ঐতিহ্যবাহী অস্ট্রিয়ান রেস্তোরাঁ যেখানে ভিয়েনার স্ক্নিটজেল, গোলাশ এবং মৌসুমি খাবার পরিবেশন করা হয়। ভেতরের অংশটি পুরনো ভিয়েনিজ "বিসল"-এর কথা মনে করিয়ে দেয়: কাঠের টেবিল, উষ্ণ আলো এবং একটি অন্তরঙ্গ পরিবেশ।
• টিচি একটি কিংবদন্তি আইসক্রিম পার্লার যা পাড়ার বাইরেও অনেক পরিচিত। এর সিগনেচার আইসক্রিম, "আইসমারিলেনকনোডেল" (ঠান্ডা পরিবেশিত ডাম্পলিংস যার সাথে এপ্রিকট জ্যাম থাকে), ভিয়েনার একটি কাল্ট ডেজার্টে পরিণত হয়েছে। গ্রীষ্মকালে বাইরে লাইন তৈরি হয় এবং পার্লারটি নিজেই দীর্ঘদিন ধরে পাড়ার পরিচয়ের অংশ।
• কোন্যা এটলি একমেক হল একটি তুর্কি রেস্তোরাঁ যা এটলি একমেক নামে একটি পাতলা, ওভেন-বেকড, মাংস-ভরা লাভাশ তৈরিতে বিশেষজ্ঞ। স্থানীয় তুর্কি সম্প্রদায়ের জন্য এটি "বাড়ির টুকরো" এবং অস্ট্রিয়ান এবং পর্যটকদের জন্য এটি খাঁটি, স্থানীয় খাবার উপভোগ করার সুযোগ।

এই প্রতিষ্ঠানগুলি ছাড়াও, Favoritenস্ট্রাস এবং আশেপাশের রাস্তাগুলি আক্ষরিক অর্থেই গ্যাস্ট্রোনমিতে ভরে উঠেছে: পূর্ব বেকারি এবং ডোনার স্ট্যান্ড থেকে শুরু করে ইতালীয় পিজ্জারিয়া এবং নিরামিষ ক্যাফে পর্যন্ত। এখানে, আপনি এলাকা ছেড়ে না গিয়ে এক সন্ধ্যায় তিনটি মহাদেশ জুড়ে "গ্যাস্ট্রোনমিক ভ্রমণ" করতে পারেন।

ফেভারিটেন এমন একটি জেলা যেখানে সাংস্কৃতিক জীবন কখনও হ্রাস পায় না। বহুসংস্কৃতির জনসংখ্যার কারণে, এখানে ঐতিহ্যবাহী অস্ট্রিয়ান মেলা থেকে শুরু করে পূর্বাঞ্চলীয় মেলা পর্যন্ত কয়েক ডজন উৎসব অনুষ্ঠিত হয়। প্রতি বছর, অনুষ্ঠানের ক্যালেন্ডার নতুন উদ্যোগের সাথে প্রসারিত হয়, যখন পুরানো ঐতিহ্য বাসিন্দা এবং দর্শনার্থীদের একসাথে একত্রিত করে।

1. রিউম্যানপ্লাজ-এ পাড়ার উৎসব। রিউম্যানপ্লাজ হল ফেভারিটেনের সামাজিক জীবনের প্রাণকেন্দ্র। এখানে নিয়মিতভাবে উৎসব, কনসার্ট, শিশুদের অনুষ্ঠান এবং থিমভিত্তিক মেলা অনুষ্ঠিত হয়।
   গ্রীষ্মকালীন রাস্তার অনুষ্ঠানগুলি বিশেষভাবে জনপ্রিয়, যেখানে মঞ্চ, বাজারের স্টল এবং বসার জায়গাগুলি স্কোয়ারে স্থাপন করা হয়। এই অনুষ্ঠানগুলি কেবল বিনোদনই নয় বরং পাড়ার বিভিন্ন সাংস্কৃতিক সম্প্রদায়কে একত্রিত করার একটি উপায়ও।
2. Favoriten মাছির বাজার । Favoriten স্ট্রাসে একটি প্রাণবন্ত পথচারী রাস্তা যেখানে প্রতি সপ্তাহান্তে মাছির বাজার বসে। পুরাতন বই এবং রেকর্ড থেকে শুরু করে পোশাক, টেবিলওয়্যার এবং প্রাচীন জিনিসপত্র সবকিছুই এখানে বিক্রি হয়।
   পরিবেশটি প্রাচ্য বাজার এবং ইউরোপীয় মেলার মধ্যে একটি ক্রসের কথা মনে করিয়ে দেয়। ছাত্র এবং সংগ্রাহকদের জন্য, এটি একটি সত্যিকারের সম্পদ, এবং পর্যটকদের জন্য, এটি "পুরাতন শ্রমিক-শ্রেণীর জেলা" এর চেতনা অনুভব করার সুযোগ।
3. থার্মে Wien ওবেরলায় বার্ষিক বাজার। ওবেরলা জেলা তার তাপীয় স্নানাগার এবং পার্কের জন্য পরিচিত। প্রতি বছর, এটি স্থানীয় সংস্কৃতি এবং রন্ধনপ্রণালীর জন্য নিবেদিত বাজারের আয়োজন করে।
   দর্শনার্থীরা ঐতিহ্যবাহী অস্ট্রিয়ান খাবার, ওয়াইন এবং মিষ্টির স্বাদ নিতে পারেন এবং কর্মশালায় অংশগ্রহণ করতে পারেন। এই বাজারগুলি পরিবারের কাছে বিশেষভাবে জনপ্রিয়: এই প্রোগ্রামে সাধারণত শিশুদের বিনোদন, ক্যারোসেল এবং ক্রীড়া কার্যক্রম অন্তর্ভুক্ত থাকে।
4. Wien সঙ্গীত সন্ধ্যা । Wien গ্রীষ্মকালীন বহিরঙ্গন কনসার্ট দীর্ঘদিন ধরে একটি ঐতিহ্য। স্থানীয় ব্যান্ড, জ্যাজ এনসেম্বল, এবং কখনও কখনও সিম্ফনি অর্কেস্ট্রাও পরিবেশন করে।
   পরিবেশ অত্যন্ত স্বাচ্ছন্দ্যময়: দর্শকরা কম্বল এবং খাবার নিয়ে ঘাসের উপর বসে আছেন। এটি সবচেয়ে ঘনিষ্ঠ অনুষ্ঠানগুলির মধ্যে একটি, যেখানে আপনি শহর এবং প্রকৃতির মধ্যে সাদৃশ্য অনুভব করতে পারেন।

প্রথম নজরে, ফেভারিটেন একটি সাধারণ শহুরে জেলা বলে মনে হয়, যেখানে ঘন আবাসিক উন্নয়ন, ব্যস্ত রাস্তাঘাট এবং হাউপ্টবাহনহফের কাছে ব্যবসায়িক জেলা রয়েছে। তবে, এখানেই রাজধানীর বৃহত্তম সবুজ স্থানগুলির কিছু অবস্থিত। এটি বাসিন্দাদের জন্য একটি বড় সুবিধা: শহুরে গতিশীলতা এবং প্রকৃতির অ্যাক্সেসের দিক থেকে জেলাটিকে সবচেয়ে ভারসাম্যপূর্ণ জেলাগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে।

জেলার মোট সবুজ স্থানের আয়তন ১৪.২৫ বর্গকিলোমিটার , যা ভূখণ্ডের প্রায় ৪৫% । এটি অনেক কেন্দ্রীয় জেলার তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি, যেখানে সবুজ স্থান ছোট বর্গক্ষেত্র এবং উঠোনের মধ্যে সীমাবদ্ধ।

এই বৈশিষ্ট্যটি ফেভারিটেনকে বিশেষভাবে আকর্ষণীয় করে তোলে যেখানে শিশু, বয়স্ক নাগরিক এবং যারা শহর ছেড়ে না গিয়ে বাইরে সময় কাটানোর সুযোগকে মূল্য দেয় তাদের পরিবার।

1. Wien
   • ১২০ হেক্টর আয়তনের একটি প্রাকৃতিক উদ্যান ।
   • এখানে হ্রদ, দৌড় এবং সাইকেল চালানোর পথ এবং খেলার মাঠ রয়েছে।
   • এই এলাকাটি বিভিন্ন ধরণের প্রাণীর আবাসস্থল: আপনি তিতির, জলচর পাখি এবং এমনকি বিরল কচ্ছপের সাথে দেখা করতে পারেন।
   • Wienএরবার্গ দৌড়বিদ এবং সাইক্লিস্টদের কাছে বিশেষভাবে জনপ্রিয়, সেইসাথে এখানে পিকনিকের জন্য আসা পরিবারগুলির কাছেও।
2. লায়ের বার্গ
   • ঘন বন এবং দেখার প্ল্যাটফর্ম সহ পাহাড়ি ভূখণ্ড।
   • এটি এই এলাকার সবচেয়ে মনোরম স্থানগুলির মধ্যে একটি, যেখানে বাসিন্দারা সপ্তাহান্তে হাঁটতে এবং বিশ্রাম নিতে যান।
   • হাঁটার দূরত্বে রয়েছে কুরপার্ক ওবেরলা , একটি সু-রক্ষণাবেক্ষণ করা পার্ক যেখানে গলি, ফুলের বিছানা এবং খেলার মাঠ রয়েছে।
   • এই অঞ্চলে বিখ্যাত থার্মে Wien ওবেরলা - অস্ট্রিয়ার বৃহত্তম থার্মাল স্পা, যা ৭৫,০০০ বর্গমিটার জুড়ে বিস্তৃত। এখানে সুইমিং পুল, সৌনা এবং সুস্থতার জায়গা রয়েছে, যা ফেভারিটেনের দক্ষিণ অংশকে কেবল সবুজই নয়, রাজধানীর একটি স্পা-সদৃশ কোণেও পরিণত করেছে।
3. বারবারা-প্রামার-পার্ক (নতুন প্রকল্প 2025)
   • ১,৫০০ বর্গমিটার আয়তনের একটি আধুনিক পার্ক , যা ২০২৫ সালে উদ্বোধন হবে।
   • এখানে চৌদ্দটি নতুন গাছ লাগানো হয়েছিল, ঝর্ণা স্থাপন করা হয়েছিল এবং শিশুদের খেলার মাঠ তৈরি করা হয়েছিল।
   • এই প্রকল্পটি একটি নতুন নগর নীতির প্রতীক: বাসিন্দাদের বিনোদন এবং সামাজিকীকরণের জন্য পূর্ববর্তী পাকা এলাকাগুলিকে সবুজ স্থানে রূপান্তর করা।
4. ব্রুনো-ক্রেইস্কি-পার্ক এবং আইন্সিডলারপার্ক
   • লিঙ্গ-প্রতিক্রিয়াশীল নকশা ব্যবহার করে আধুনিকীকরণ করা হয়েছে ।
   • নারী ও শিশুদের চাহিদা বিবেচনায় রাখার জন্য নকশায় জড়িত করা হয়েছিল।
   • নিরাপদ অঞ্চল, নতুন খেলার মাঠ এবং মেয়েদের জন্য বিশেষ স্থান, যেমন আক্রমণাত্মক পরিবেশ ছাড়া খেলাধুলার ক্ষেত্র, প্রতিষ্ঠা করা হয়েছে।
   • এই পদ্ধতি পার্কগুলিকে আধুনিক পাবলিক স্পেস করে তোলে যা সকল প্রজন্মের জন্য আরামদায়ক।

অস্ট্রিয়ার বৃহত্তম স্পা কমপ্লেক্স (৭৫,০০০ বর্গমিটার) থার্মে Wien ওবেরলা দেখতে ফেভারিটেনে আসেন

উপসংহার : "শ্রমিক শ্রেণী এবং ঘনবসতিপূর্ণ" এলাকা হিসেবে খ্যাতি থাকা সত্ত্বেও, সবুজ পার্ক এবং সুবিধাজনক অবকাঠামোর সমন্বয়ের কারণে ফেভারিটেন ভিয়েনায় বসবাসের জন্য সেরা এলাকাগুলির মধ্যে একটি।

ফেভারিটেন কেবল একটি আবাসিক এবং ছাত্র জেলা নয়, বরং ভিয়েনার একটি গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক কেন্দ্রও। এর অবস্থান, পরিবহন কেন্দ্র এবং বৈচিত্র্যময় জনসংখ্যার কারণে, জেলাটি ছোট ব্যবসা, আধুনিক অফিস কমপ্লেক্স এবং আন্তর্জাতিক সংযোগগুলিকে একত্রিত করে।

জেলার অর্থনৈতিক জীবন শুরু হয় Favoritenস্ট্রাসে দিয়ে, যেখানে রয়েছে শত শত ছোট দোকান, ক্যাফে, বেকারি এবং পরিষেবা প্রদানকারীর সারিবদ্ধ একটি দীর্ঘ শপিং স্ট্রিট। এখানে পরিবার পরিচালিত ব্যবসা শক্তিশালী, অনেক দোকান প্রজন্ম থেকে প্রজন্মে চলে আসছে। রাস্তার ধারে, আপনি ঐতিহ্যবাহী অস্ট্রিয়ান বেকারি, এশিয়ান বাজার, তুর্কি কসাই এবং আরবি প্যাটিসিরি দেখতে পাবেন।

এই বহুসংস্কৃতির অর্থনীতি কেবল অভিবাসীদেরই নয়, অস্ট্রিয়ানদেরও আকর্ষণ করে: অনেকেই এখানে বিশেষভাবে তাজা মশলা, বিদেশী ফল এবং সস্তা মুদির জিনিসপত্রের জন্য আসেন। Favoritenস্ট্রাসে কার্যকরভাবে জেলার "শপিং শোকেস" হয়ে উঠেছে, যেখানে স্থানীয় ব্যবসাগুলি তার অনন্য পরিবেশ বজায় রাখে এবং শত শত কর্মসংস্থান প্রদান করে।

1. বিজনেস পার্ক ভিয়েনা Wien কাছে একটি আধুনিক অফিস কমপ্লেক্স । এখানে আইটি কোম্পানি, ব্যাংক এবং পরামর্শদাতা সংস্থাগুলি অবস্থিত।
2. কোয়ার্টিয়ার বেলভেদের (হাউপ্টবাহনহফের কাছে) একটি মর্যাদাপূর্ণ ব্যবসায়িক এলাকা যেখানে আকাশচুম্বী ভবন রয়েছে, যেখানে আন্তর্জাতিক কর্পোরেশনের অফিস অবস্থিত।

ঐতিহাসিকভাবে, ফেভারিটেন কারখানা, শ্রমিক-শ্রেণীর পাড়া এবং শিল্প ভিয়েনার সাথে যুক্ত ছিল। তবে, সাম্প্রতিক দশকগুলিতে, জেলার চরিত্র পরিবর্তিত হয়েছে। অনেক কারখানা বন্ধ হয়ে গেছে অথবা পুনর্নির্মাণ করা হয়েছে। প্রাক্তন শিল্প ভবনগুলিকে সাংস্কৃতিক এবং সৃজনশীল স্থানে রূপান্তরিত করা হয়েছে।

এর সর্বোত্তম উদাহরণ হল অ্যাঙ্কারব্রোট ফ্যাব্রিক । এটি একসময় ভিয়েনার বৃহত্তম বেকারি ছিল, যা শহরকে তার পণ্য সরবরাহ করত। আজ, এর লাল ইটের ভবনগুলি গ্যালারি, স্টুডিও এবং প্রদর্শনী হল সহ একটি শিল্প গোষ্ঠীতে পরিণত হয়েছে। এটি ফেভারিটেনের অর্থনীতির রূপান্তরের প্রতীক: তার শিল্প অতীত থেকে একটি আধুনিক সৃজনশীল শিল্পে।

আন্তর্জাতিক ব্যবসার জন্য ফেভারিটেন কৌশলগত গুরুত্বপূর্ণ।

• Hauptbahnhof মাত্র ১৫ মিনিটের মধ্যে এলাকাটিকে Schwechat বিমানবন্দরের সাথে সংযুক্ত করে, যা ব্যবসায়িক ভ্রমণ এবং পরিদর্শনকারী বিশেষজ্ঞদের জন্য এটিকে সুবিধাজনক করে তোলে।
• কূটনৈতিক মিশন এবং আন্তর্জাতিক সংস্থাগুলির সদর দপ্তর মাত্র কয়েকটি মেট্রো স্টপ দূরে। ভিয়েনা আন্তর্জাতিক কেন্দ্র (ইউএনও-সিটি) অল্প দূরত্বে অবস্থিত, যা প্রবাসী এবং কর্পোরেট কর্মীদের জন্য বিশেষভাবে সুবিধাজনক।

এর ফলে, ফেভারিটেন স্থানীয় এবং বিশ্বব্যাপী সংযোগস্থলে পরিণত হয় - এখানে ছোট ছোট পূর্বাঞ্চলীয় দোকান এবং বৃহৎ বিশ্বব্যাপী কোম্পানিগুলির অফিস উভয়ই অবস্থিত।

এই অঞ্চলের অর্থনৈতিক চিত্র এর বৈচিত্র্যকে প্রতিফলিত করে:

• শিক্ষার্থীরা প্রায়শই ক্যাফে, দোকান এবং ছোট পরিষেবাগুলিতে খণ্ডকালীন কাজ করে।
• অভিবাসীদের নিজস্ব ব্যবসা আছে, মুদি দোকান থেকে শুরু করে রেস্তোরাঁ এবং মেরামতের দোকান পর্যন্ত।
• আন্তর্জাতিক পেশাদাররা হাউপ্টবাহনহফের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন এবং অফিস সেন্টারে কাজ করেন, উচ্চ জীবনযাত্রার মান এবং সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া একত্রিত করে।

এই মিশ্রণটি জেলার অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা তৈরি করে: এমনকি যদি একটি খাত দুর্বল হয়ে পড়ে, অন্যটি ভারসাম্য বজায় রাখে। এটি ফেভারিটেনকে ভিয়েনার সবচেয়ে প্রাণবন্ত এবং গতিশীল জেলাগুলির মধ্যে একটি করে তোলে।

ফেভারিটেনকে এখন একটি নির্মাণ জেলা বলা যেতে পারে। একসময় এটি কারখানা এবং কর্মক্ষম খামারের সাথে যুক্ত ছিল, এখন এটি নতুন পাড়া এবং বৃহৎ আকারের উন্নয়ন প্রকল্পের সাথে যুক্ত।

পরিবর্তনের মূল চালিকাশক্তি হলো হাউপ্টবাহনহফের আশেপাশের এলাকা। এখানে একটি সম্পূর্ণ আবাসিক কমপ্লেক্স, সোনওয়েন্ডভিয়েরটেল, নির্মিত হয়েছে, যা হাজার হাজার বাসিন্দার থাকার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। স্থপতিদের লক্ষ্য "একটি শহরের মধ্যে একটি শহর" তৈরি করা: টেরেস, স্কুল, কিন্ডারগার্টেন, ক্রীড়া মাঠ, অফিস এবং ক্যাফে সহ অ্যাপার্টমেন্ট - সবকিছুই হাঁটার দূরত্বে।

সাম্প্রতিক বছরগুলির উল্লেখযোগ্য প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে:

• ফেভ হল একটি আবাসিক কমপ্লেক্স যেখানে ভূগর্ভস্থ পার্কিং, সবুজ উঠোন এবং নিচতলায় দোকান রয়েছে।
• মিউজিকবক্স হল একটি আধুনিক ভবন যেখানে অনন্য স্থাপত্য এবং প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যা তরুণ পরিবার এবং পেশাদারদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।
• Margaretenস্ট্রেসে নতুন উন্নয়ন: ২৩৫টি অ্যাপার্টমেন্ট, ২৫৫টি জায়গার জন্য ভূগর্ভস্থ পার্কিং, বিনোদন এলাকা এবং একটি ক্রেচ।

এই প্রবণতা কেবল কেন্দ্রেই নয়, উপকণ্ঠেও পরিবর্তিত হচ্ছে। লায়ের বার্গ জেলায় নতুন নতুন কুটির এবং নিম্ন-উত্থিত ভবন গড়ে উঠছে। শহরটি পার্ক, স্কুল এবং মেট্রো সম্প্রসারণে সক্রিয়ভাবে বিনিয়োগ করছে, যা জেলার দক্ষিণ অংশের আকর্ষণ বৃদ্ধি করছে।

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে এই প্রকল্পগুলি কেবল আবাসন নির্মাণের জন্য নয়, বরং জেলার ভাবমূর্তি পরিবর্তনের জন্য। যদিও অনেকে আগে ফেভারিটেনকে ভিয়েনার "সুবিধাবঞ্চিত" পাড়াগুলির মধ্যে একটি বলে মনে করত, এখন এটি ক্রমবর্ধমানভাবে "নতুন মর্যাদাপূর্ণ জেলা" এর তালিকায় অন্তর্ভুক্ত হচ্ছে।

ভিয়েনায় রিয়েল এস্টেটের কথা বলতে গেলে, প্রশ্নটি সবসময় একই থাকে: কোথায় কেনা বা ভাড়া দেওয়া বেশি লাভজনক? এবং এখানে, দশম জেলা একটি বিশেষ স্থান অধিকার করে।

ফেভারিটেন রাজধানীর সবচেয়ে ঘনবসতিপূর্ণ জেলা হিসেবে রয়ে গেছে। এর অর্থ হল এখানে আবাসনের চাহিদা ধারাবাহিকভাবে বেশি, বিশেষ করে ভাড়া বাড়ির জন্য। শিক্ষার্থী, অভিবাসী, তরুণ পেশাদার এবং পরিবার সকলেই সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প খুঁজছে এবং এই জেলাটি সেগুলি অফার করে।

ফেভারিটেনে গড় ক্রয়মূল্য প্রতিবেশী কেন্দ্রীয় জেলাগুলির তুলনায় কম: প্রতি বর্গমিটারে প্রায় €5,300 যেখানে তৃতীয় বা চতুর্থ জেলায় €7,000-9,000 খরচ হয়। তবে, জেলার চমৎকার পরিবহন সংযোগগুলি এটিকে সমানভাবে সুবিধাজনক করে তোলে। বিনিয়োগকারীদের জন্য, এর অর্থ হল উচ্চ রিটার্ন এবং তুলনামূলকভাবে কম প্রবেশ খরচ।

তবে, জেলার মধ্যে বাজার খুবই বৈচিত্র্যময়। Favoritenস্ট্রাসের কাছাকাছি পুরনো এলাকাগুলিতে, শিক্ষার্থী এবং অভিবাসীদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পাওয়া যেতে পারে। এদিকে, হাউপ্টবাহনহফ এবং বেলভেদেরের কাছে নতুন ভবনগুলিকে ইতিমধ্যেই ব্যয়বহুল, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে বিবেচনা করা হয়। এই বৈচিত্র্য বিনিয়োগকারীদের তাদের কৌশল বেছে নিতে সাহায্য করে: স্থিতিশীল ভাড়া থেকে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন বৃদ্ধি পর্যন্ত।

ফেভারিটেনের সম্ভাবনাগুলি এর নগর নীতির সাথেও যুক্ত। কর্তৃপক্ষ সক্রিয়ভাবে অবকাঠামোগত উন্নয়ন, পার্কগুলিতে বিনিয়োগ এবং স্কুল ও রাস্তাঘাট আধুনিকীকরণ করছে। এই সমস্ত কিছু জীবনযাত্রার মান উন্নত করে এবং রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধি করে।

ঝুঁকিও আছে। "অপরাধপ্রবণ পাড়া"-এর খ্যাতি এখনও অনুরণিত হয়, বিশেষ করে যখন পুরোনো পাড়াগুলির কথা আসে। কিন্তু সাম্প্রতিক অভিজ্ঞতা দেখায় যে এই খ্যাতি ধীরে ধীরে ম্লান হয়ে যাচ্ছে। নতুন প্রকল্প এবং মধ্যবিত্ত পরিবারের স্থানান্তর পাড়ার চেহারা বদলে দিচ্ছে।

বিনিয়োগকারীদের জন্য মূল কথা হল: ফেভারিটেন ভিয়েনার সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ বা সবচেয়ে বিপজ্জনক জেলা নয়। এটি পরিবর্তনের একটি অঞ্চল, যেখানে আজ কেনা লাভজনক এবং আগামীকাল ফেরত পাওয়া সম্ভব।

ফেভারিটেন এমন একটি জেলা যা বিভিন্নভাবে পরিচিত। কারও কারও কাছে এটি বহুসংস্কৃতির ভিয়েনার প্রতীক, যার বাজার, প্রাচ্য ক্যাফে এবং ব্যস্ততম Favoritenস্ট্রাস রয়েছে। অন্যদের কাছে এটি একটি গতিশীলভাবে বিকাশমান জেলা, যেখানে হাউপ্টবাহনহফের কাছে নতুন নতুন মর্যাদাপূর্ণ বাড়ি এবং অফিস গড়ে উঠছে। সত্যটি, সর্বদা, মাঝখানে কোথাও লুকিয়ে আছে: দশম জেলাটি একটি ঐতিহ্যবাহী শ্রমিক-শ্রেণীর পাড়া এবং একটি আধুনিক "ভবিষ্যতের শহর" এর মিশ্রণ।

• পরিবার - স্কুল, ব্যাকরণ স্কুল এবং প্রচুর সবুজ এলাকার জন্য ধন্যবাদ ( Wien , কুরপার্ক ওবেরলা, লায়ার বার্গ)।
• ছাত্র এবং তরুণ পেশাদারদের জন্য , এই এলাকাটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং একটি প্রাণবন্ত সাংস্কৃতিক দৃশ্য অফার করে।
• বিনিয়োগকারীদের জন্য , ভাড়ার চাহিদা ধারাবাহিকভাবে বেশি এবং তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের ক্রয়মূল্য রয়েছে।
• প্রবাসী এবং সৃজনশীলদের জন্য , বহুসংস্কৃতির পরিবেশ এবং অ্যাঙ্কারব্রোট ফ্যাব্রিকের মতো শিল্প স্থানগুলি একটি উন্মুক্ত পরিবেশ তৈরি করে।

• যারা ঐতিহাসিক স্থাপত্য এবং ব্যয়বহুল বুটিক সহ শুধুমাত্র মর্যাদাপূর্ণ পাড়া খুঁজছেন, তাদের জন্য ফেভারিটেন "কনট্রাস্ট" বিভাগেই রয়ে গেছে।
• শব্দ-সংবেদনশীল ব্যক্তিদের জন্য, Favoritenস্ট্রাস এবং ট্রেন স্টেশনের কাছাকাছি এলাকাগুলি শহরের সবচেয়ে ব্যস্ততম এলাকাগুলির মধ্যে একটি।
• যারা ভিয়েনার অপরাধপ্রবণ এলাকা সম্পর্কে প্রচলিত ধারণাগুলিকে ভয় পান, তাদের কাছে উন্নতি সত্ত্বেও, এলাকাটি "কোলাহলপূর্ণ এবং জটিল" হিসেবে খ্যাতি ধরে রেখেছে।

যদি আপনি ভিয়েনার জেলাগুলির সংখ্যার , তাহলে ফেভারিটেন অবশ্যই সবচেয়ে সমৃদ্ধ বা সবচেয়ে বিপজ্জনক নয়। এটি একটি অনন্য এলাকা যেখানে মসজিদ এবং ক্যাথলিক গির্জা, শ্রমিক শ্রেণীর ভবন এবং আধুনিক আকাশচুম্বী ভবন, ব্যস্ত বাজার এবং সবুজ পার্ক সহাবস্থান করে। যারা সংস্কৃতি এবং ঐতিহ্যের এই মিশ্রণকে আলিঙ্গন করতে ইচ্ছুক, তাদের জন্য ফেভারিটেন বসবাসের জন্য একটি আরামদায়ক এবং আকর্ষণীয় জায়গা হবে।

বিনিয়োগকারীদের জন্য, এটি সবচেয়ে আশাব্যঞ্জক জেলাগুলির মধ্যে একটি: সাশ্রয়ী মূল্যের দাম এবং ক্রমবর্ধমান সম্ভাবনা। পরিবারের জন্য, এটি স্কুল, পার্ক এবং পরিবহনের একটি সুষম মিশ্রণ অফার করে। শিক্ষার্থী এবং প্রবাসীদের জন্য, এটি একটি বহুসংস্কৃতি এবং উন্মুক্ত পরিবেশ অফার করে।

ক্ষুদ্রাকৃতিতে ভিয়েনাকে সবচেয়ে বেশি পছন্দ করা হয়: কোলাহলপূর্ণ, বহুমুখী, বিপরীতমুখী, কিন্তু ঠিক এটাই এটিকে জীবন্ত করে তোলে।