شقة بثلاث غرف في فيينا، Mariahilf (الدائرة السادسة) | رقم 5206

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Mariahilf ، والذي يشتهر بأجوائه النابضة بالحياة ومعالمه الثقافية وموقعه المتميز. يقع شارع التسوق الشهير، Mariahilf إر شتراسه، والمسارح ودور السينما والبوتيكات الأنيقة والمقاهي والمطاعم المريحة، على بُعد خطوات. تتميز المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة: خطوط المترو (U3 وU4) والترام والحافلات التي توفر وصولاً سريعًا إلى مركز المدينة وسائر أحياء فيينا.

وصف الكائن

هذه الشقة الفسيحة والمشرقة 71 مترًا مربعًا، في مبنى تاريخي مُحافظ عليه جيدًا، شُيّد عام 1914. يحافظ المبنى على الطراز الفييني الكلاسيكي، وتجمع الشقة بين أجواء المبنى القديم ووسائل الراحة العصرية. أسقفها العالية ونوافذها الكبيرة وتصميمها المدروس بعناية تجعل المساحة مريحة ودافئة قدر الإمكان.

التوزيع الوظيفي للمساحة:

• تتمتع غرفة المعيشة بإمكانية الوصول إلى الشرفة وهي واسعة ومشرقة، ومثالية لأمسيات العائلة واستقبال الضيوف.

• مطبخ حديث مع أجهزة مدمجة عالية الجودة ومنطقة لتناول الطعام.

• غرفتي نوم هادئتان، مع إمكانية إنشاء غرفة دراسة أو غرفة أطفال.

• حمام بتصميم أنيق وبسيط وأدوات صحية عالية الجودة.

• مميزات إضافية: أرضيات خشبية، إضاءة مدروسة، مرافق جديدة، مدخل أنيق.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~71 مترًا مربعًا

• عدد الغرف: 3

• سنة البناء: 1914

• الطابق: الثاني (مبنى بدون مصعد)

• التدفئة: مركزية

• شرفة: نعم

• ارتفاع السقف: ~3 م

• الارضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• النوافذ: كبيرة، مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت

• الحالة: تجديد حديث، جاهز للإشغال

المزايا

• أحد أكثر المواقع المرغوبة في فيينا

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية المتطورة

• مثالية للسكن أو الإيجار أو الاستثمار

• مزيج مريح من الهندسة المعمارية التاريخية والتصميم الحديث

• سعر مناسب للمتر المربع — ~5338 يورو/متر مربع

💬 هل ترغب بشراء شقة في قلب فيينا للسكن أو الاستثمار؟ ندعم معاملاتك من اختيار العقار إلى تسجيله، ونقدم لك استشارات في التمويل والتأجير.