شقة بثلاث غرف في فيينا، Margareten (الدائرة الخامسة) | رقم 5105

العنوان والموقع

Margareten الراقي والنابض بالحياة (الحي الخامس في فيينا) . يشتهر هذا الحي بسهولة الوصول إلى وسائل النقل وبنيته التحتية الشاملة: محطات المترو (U4 بيلغرامغاسه، U1 سودتيرولر بلاتز)، وخطوط الترام والحافلات، وسهولة الوصول إلى مركز المدينة والمناطق التجارية، جميعها على بُعد خطوات. المنطقة المحيطة محاطة بمقاهي ومطاعم تقدم مأكولات عالمية، وشوارع تسوق، ومتاجر سوبر ماركت، ومرافق رياضية وثقافية. يجمع الحي بين نمط الحياة العصري وهدوء المناطق السكنية، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للعائلات والمهنيين الشباب.

وصف الكائن

الشقة 75 مترًا مربعًا ، والمبنية عام 2004، في مبنى حديث مُعتنى به جيدًا، مزود بمصعد وفناء أخضر. تصميمها المشرق والعملي يجعلها مناسبة للسكن والتأجير.

الشقة لديها كل ما يلزم لحياة مريحة:

• غرفة معيشة واسعة مع منطقة جلوس ومنطقة لتناول الطعام، وتوفر النوافذ الكبيرة الضوء الطبيعي

• مطبخ حديث منفصل مع أجهزة مدمجة وأثاث عالي الجودة

• غرفتي نوم، يمكن استخدام إحداهما كحضانة أو دراسة

• حمام مع دش وتشطيبات أنيقة

• حمام منفصل للراحة

• شرفة (حسب تصميم المنزل، من الممكن وجود مخرج إلى الفناء أو الشارع)

• خزائن تخزين مدمجة

تم تزيين الديكور الداخلي بألوان فاتحة، باستخدام مواد عالية الجودة: أرضيات باركيه، إضاءة حديثة، نوافذ بلاستيكية مع عزل للصوت.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~75 مترًا مربعًا

• سنة الصنع: 2004

• الغرف: 3 (غرفة المعيشة + 2 غرفة نوم)

• الطابق: الثالث (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية (غاز)

• الحالة: ممتازة وجاهزة للسكن

• الحمامات: حمام + مرحاض للضيوف

• الارضيات: باركيه، بلاط

• ارتفاع السقف: ~2.7 متر

• النوافذ: مزدوجة الزجاج، موفرة للطاقة

المزايا

• موقع مناسب بالقرب من وسط المدينة، بالقرب من خطوط المترو والترام

• مبنى حديث مع مصعد وحدائق ذات مناظر طبيعية

• تخطيط مثالي للعائلة أو للإيجار

• حالة ممتازة - لا يتطلب أي استثمار

• قيمة ممتازة مقابل المال (~4,827 يورو/م²)

• منطقة ذات طلب كبير بين المستأجرين والمشترين

💬 الشقة مناسبة للعائلات أو المهنيين الشباب أو المستثمرين الذين يبحثون عن سكن عصري في وسط فيينا مع إمكانات تأجير ممتازة ورأس مال طويل الأجل.