شقة بثلاث غرف في فيينا، Landstraße (الدائرة الثالثة) | رقم 4903

العنوان والموقع

تقع الشقة في الحي الثالث المرموق في فيينا، Landstraße ، الذي يتميز بتناغمه بين العمارة التاريخية والمعالم الثقافية والبنية التحتية المتطورة. براتر ، ومنطقة بلفيدير، والمطاعم المريحة، والبوتيكات الأنيقة، والمدارس المرموقة، والسفارات. تتميز المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة: خطي المترو U3 وU4، والترام 71 وO، وخطوط الحافلات، وسهولة الوصول إلى محطة القطار المركزية. يقع مركز المدينة التاريخي على بُعد دقائق قليلة.

وصف الكائن

الشقة 118 مترًا مربعًا، في مبنى يعود تاريخه إلى أوائل القرن العشرين (بُني عام 1911)، بواجهة كلاسيكية جميلة. تجمع الشقة بين سحر التاريخ وتصميم داخلي عصري. أسقفها العالية، وأرضياتها الخشبية الأصلية، ونوافذها الكبيرة، وتصميمها المتقن، تُضفي شعورًا بالاتساع والراحة.

تتضمن الشقة:

• صالة معيشة واسعة مع إمكانية تنظيم منطقة ترفيهية وغرفة طعام

• غرفتي نوم مع عزل صوتي جيد

• مطبخ حديث مع جزيرة وأجهزة مدمجة

• حمام مع حوض استحمام، تم الانتهاء منه بأسلوب مميز

• غرفة منفصلة لخزانة الملابس أو المكتب

• شرفة مطلة على الفناء

تم تصميم التصميم الداخلي بألوان فاتحة ومحايدة، مما يجعل من السهل تكييف المساحة مع الأذواق الفردية.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~118 متر مربع

• الغرف: 3

• سنة الصنع: 1911

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• الحالة: تم تجديده، جاهز للإشغال

• الأسقف: ~3.2 متر

• الأرضيات: باركيه من خشب البلوط الطبيعي، بلاط

• النوافذ: حديثة، ذات زجاج مزدوج

• التدفئة: مركزية

• شرفة: نعم

• السعر: 552,000 يورو (~4,672 يورو/م²)

المزايا

• منطقة مرموقة ومطلوبة في فيينا

• موقع مناسب - قريب من المركز والحدائق الخضراء

• مزيج من الهندسة المعمارية القديمة ووسائل الراحة الحديثة

• تخطيط واسع مع تنظيم مرن للمساحة

• حل ممتاز سواء للسكن الشخصي أو الاستثمار مع إمكانية إيجار عالية

💬 هل ترغب بشراء منزل في أحد أجمل أحياء فيينا؟
ندعم عملاءنا في كل مرحلة من مراحل الصفقة، من اختيار العقار إلى الإجراءات القانونية. سنقدم لك المشورة حول كيفية الاستثمار المربح في عقارات فيينا وضمان دخل ثابت.