شقة بغرفتين في فيينا، Simmering (الدائرة الحادية عشرة) | رقم 3411

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Simmering ، والمعروف بأجوائه الهادئة والمريحة. يُعدّ هذا الحي من أكثر أحياء المدينة خضرةً، حيث يُوفّر توازنًا مثاليًا بين حياة المدينة وراحة الضواحي. تقع محلات السوبر ماركت والمدارس ورياض الأطفال والمرافق الرياضية والحدائق على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المواصلات العامة ممتازة: تُتيح لك خطوط المترو U3 وخطوط الحافلات والترام الوصول إلى مركز مدينة فيينا والمناطق التجارية الرئيسية في غضون 15-20 دقيقة فقط.

وصف الكائن

هذه الشقة المشرقة والواسعة 71.77 مترًا مربعًا ، في مبنى بُني عام 1910، بواجهة مُجدَّدة ومدخل أنيق. تجمع الشقة بين سحر العمارة الفيينية التاريخي والراحة العصرية.

يتضمن التخطيط المدروس ما يلي:

• غرفة معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة وإمكانية الوصول إلى منطقة المطبخ وتناول الطعام

• غرفة نوم منعزلة وهادئة مع إمكانية تنظيم غرفة ملابس

• مطبخ مفتوح

• حمام مع حوض استحمام أو دش وسباكة حديثة

• الأسقف العالية والجدران الفاتحة وأرضيات الباركيه تخلق شعوراً بالاتساع والخفة.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~71.77 متر مربع

• الغرف: 2

• سنة البناء: 1910

• الحالة: مبنى مجدد، شقة بحالة جيدة

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الارضيات: باركيه، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3 م

• النوافذ: كبيرة، توفر الضوء الطبيعي

المزايا

• منطقة هادئة وخضراء في فيينا

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل (مترو U3، الترام، الحافلات)

• تصميم واسع من غرفتين

• سعر رائع - فقط ~2940 يورو/م²

• إمكانية الاستثمار: الشقة جذابة للمستأجرين

• جو مريح وديكورات داخلية مشرقة

💬 خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح أو عقار بدخل إيجاري مناسب.