التصميم الداخلي في فيينا: كيف يعيش أولئك الذين يختارون الفخامة

فيينا ليست العاصمة الثقافية للنمسا فحسب، بل هي أيضًا واحدة من أهم مراكز اتجاهات التصميم الداخلي الأوروبية. تتميز المدينة بمزيجها الفريد من العمارة الإمبراطورية، وفن الآرت نوفو من أوائل القرن العشرين، والمجمعات السكنية فائقة الحداثة من القرن الحادي والعشرين.

هنا، يحتفظ كل حي تقريبًا بجوه الفريد: من الشوارع القديمة المليئة بالقصور التاريخية إلى الأحياء الحديثة ذات ناطحات السحاب والشقق الزجاجية. ولهذا السبب تحديدًا، التصميم الداخلي في فيينا بطابعه المميز: فهو يوازن دائمًا بين احترام التاريخ والرغبة في الراحة العصرية.

يتجه اليوم عدد متزايد من مالكي الشقق والمنازل في العاصمة النمساوية إلى استوديوهات التصميم الاحترافية. والسبب بسيط: تتميز المدينة بمستوى معيشة مرتفع للغاية، ويجب أن تلبي المنازل فيها هذه المعايير. بالنسبة لبعض العملاء، يعني هذا الحفاظ على طابع الشقق الفيينية الكلاسيكية ذات الأسقف العالية والجص، بينما يعني بالنسبة لآخرين إنشاء مساحة بسيطة بتقنيات ذكية ونوافذ بانورامية.

عند الحديث عن فيينا، لا يسعنا إلا ذكر تراثها المعماري الفريد. أُدرج مركزها التاريخي ضمن قائمة اليونسكو للتراث العالمي، وهذا يؤثر بشكل مباشر على أسلوبها في التصميم الداخلي. تقع العديد من الشقق في مبانٍ قديمة - ألتباو - لا تزال تحتفظ بأسقفها العالية ونوافذها المقوسة وأرضياتها الخشبية المتعرجة وأبوابها الأصلية.

تشكل مثل هذه المساحات تحديًا حقيقيًا للمصممين: إذ يتعين عليهم إيجاد التوازن بين الحفاظ على الأصالة التاريخية وتنفيذ الحلول الهندسية الحديثة.

من ناحية أخرى، تشهد فيينا تطورًا متسارعًا خارج مركز المدينة: إذ تمتلئ أحياء Donaustadt، Favoriten، Leopoldstadt ، Simmering بمجمعات سكنية حديثة. تتطلب هذه الشقق نهجًا مختلفًا تمامًا - وظائف عملية، وبساطة، وتصاميم مفتوحة، وأحدث الأنظمة الهندسية.

لذلك، مصمم الديكور الداخلي في النمسا أن يكون واثقًا بنفس القدر في العمل مع التصميمات الداخلية الكلاسيكية والمباني الجديدة، وتقديم حلول للعملاء ستكون ذات صلة اليوم وفي غضون 10 إلى 15 عامًا.

لا ينبغي إغفال السياق الثقافي أيضًا. فمدينة فيينا موطنٌ للعديد من الموسيقيين والفنانين والمهندسين المعماريين والدبلوماسيين ونخبة رجال الأعمال. وبالنسبة للكثيرين منهم، لا تُعدّ الشقة مجرد مكان للعيش، بل تُمثّل أيضًا انعكاسًا لمكانتهم الاجتماعية ورؤيتهم للعالم.

لذلك، التصميم الداخلي الفاخر في فيينا حلولاً مخصصة: دمج الأشياء الفنية والمجموعات العتيقة والأثاث المصمم من العلامات التجارية النمساوية.

اختيار استوديو تصميم داخلي في فيينا هو الخطوة الأولى نحو إنشاء منزل أحلامك. عادةً ما يلجأ العملاء إلى وكالة تصميم أو مصمم مستقل للحصول على حل شامل يغطي جميع المراحل، من الفكرة إلى الديكور النهائي.

1. الإيجاز والمفهوم. في هذه المرحلة، يجمع المصمم جميع رغبات العميل، ويدرس مخطط الشقة أو المنزل، ويحدد الاحتياجات الرئيسية. على سبيل المثال، قد ترغب إحدى العائلات في مساحة مفتوحة واسعة تضم مطبخًا وغرفة معيشة، بينما تحتاج عائلة أخرى إلى عدة غرف نوم ومكاتب منفصلة. في فيينا، تكتسب هذه المرحلة أهمية خاصة، نظرًا لأن العديد من الشقق ذات تصميمات غير تقليدية نظرًا لعمارتها التاريخية.
2. التصور. بعد الموافقة على الفكرة، يُنشئ الاستوديو تصورات ثلاثية الأبعاد للتصميم الداخلي المُستقبلي. يُتيح هذا للعميل رؤية النتيجة النهائية مُسبقًا. يُمكن إجراء تعديلات على المواد وأنظمة الألوان وترتيب الأثاث.
3. توثيق العمل. يُعِدّ المُصمّم مخططاتٍ مُفصّلة للكهرباء والسباكة والإضاءة والأرضيات والأسقف. تُعدّ هذه المرحلة بالغة الأهمية بالنسبة لفيينا، إذ تتطلّب العديد من المباني القديمة نهجًا خاصًا: يجب مراعاة الجدران الحاملة، ولوائح الترميم، وقيود الهدم.
4. إشراف المصمم. حتى أفضل المشاريع قد تفشل إذا لم يُنفَّذ بشكل صحيح. لذلك، يُشرف المصمم غالبًا على عملية التجديد، ويتحقق من مطابقة المواد وعمل المقاولين.
5. المعدات. في هذه المرحلة، يشتري الاستوديو الأثاث والإضاءة والمنسوجات والديكور. في فيينا، من الشائع استخدام ماركات محلية مثل فيتمان (الأثاث المنجد) أو لوبمير (مصابيح زجاجية بوهيمية).
6. تصميم داخلي جاهز للسكن. المرحلة النهائية هي شقة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن. سيتم تأثيث الشقة بأدق التفاصيل، من أجهزة المطبخ إلى التحف الفنية.

عندما يتعلق الأمر بخدمات التصميم الداخلي في فيينا ، من المهم أن نفهم أن التكلفة لا تقتصر على الرسومات أو الصور ثلاثية الأبعاد الجميلة، بل هي خدمة شاملة تشمل التخطيط واختيار المواد والإشراف على البناء، بالإضافة إلى مئات المهام البسيطة والحيوية.

في النمسا، حيث يخضع كل شيء لرقابة صارمة من خلال قوانين البناء ومتطلبات الحفاظ على التراث التاريخي، يزداد دور المحترف أهميةً. يبلغ متوسط ​​أسعار خدمات التصميم الداخلي في فيينا من عام ٢٠٢٣ إلى عام ٢٠٢٥ ما يلي:

• الاستشارات وقائمة المشتريات. تُخصص هذه الاجتماعات عادةً لمن يرغبون في تجديد ديكور منازلهم دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. يُعدّ المصمم قائمة بالأثاث والإضاءة والمنسوجات التي يُمكن شراؤها لتجديد الشقة. تتراوح الأسعار بين 80 و150 يورو للساعة.
• تصميم أولي. عندما يرغب العميل في الاطلاع على المخطط والألوان واختيار المواد، ولكنه مستعد لتولي بقية المشروع بنفسه. يتراوح متوسط ​​تكلفة هذا النوع من التصميم بين 50 و70 يورو للمتر المربع.
• مشروع كامل بإشراف المصمم. هذا هو الشكل الأكثر شيوعًا: يُنشئ المصمم المشروع بالكامل، ويُشرف على التجديد، ويُشرف على المقاولين. التكلفة: ١٢٠-٢٠٠ يورو للمتر المربع.
• التصميم الداخلي الراقي فئة مستقلة، تستهدف العملاء المميزين. تستخدم هذه المشاريع مواد حصرية (مثل الرخام الإيطالي، وخشب البلوط النمساوي، والمصابيح المصممة، والأثاث المصمم حسب الطلب). تبدأ الأسعار من ٢٥٠ يورو للمتر المربع، وقد تصل إلى ٤٠٠ يورو للمتر المربع للشقق البنتهاوس المزودة بمسابح أو الفيلات التاريخية.

الكلاسيكية الجديدة بسحر فيينا. لا تعني الكلاسيكية في فيينا تصميمات داخلية عتيقة الطراز، بل مزيجًا متناغمًا من العناصر التاريخية (الجص، والباركيه المتعرج، والنوافذ المقوسة) مع وسائل الراحة الحديثة. في الفترة من 2023 إلى 2025، سيتم اعتماد الكلاسيكية الجديدة: تقليل التذهيب، ودرجات ألوان أكثر هدوءًا، واستخدام الحجر الطبيعي، والخشب. تحظى هذه الكلاسيكية بشعبية خاصة في ألتباو.

البساطة العصرية. يزداد الإقبال على البساطة في المباني الجديدة وشقق البنتهاوس في فيينا. الجدران الفاتحة، والتصاميم المفتوحة، والخزائن المدمجة، والديكورات البسيطة، تجعل الشقق عملية للغاية. هذا النمط مثالي للمهنيين المشغولين والعائلات الشابة.

راحة اسكندنافية. تعشق فيينا التصميم الاسكندنافي لألوانه الفاتحة وبساطته ومراعاته للبيئة. يحظى هذا الطراز بشعبية خاصة لدى العائلات التي لديها أطفال: المواد الطبيعية، والأثاث المريح، والإضاءة الوفيرة، والمنسوجات، كلها عوامل تُضفي جوًا من الراحة والدفء.

شقق لوفت فيينا. الأحياء التي تضم مبانٍ صناعية سابقة، مثل Ottakring أو أجزاء Favoriten ، أصبحت موطنًا لشقق لوفت. جدران من الطوب، وأسقف خرسانية، وأنظمة خدمات مكشوفة، وأثاث عتيق، تجعل هذه الشقق أنيقة وفريدة من نوعها.

آرت ديكو للنخبة. غالبًا ما يستلهم التصميم الداخلي الفاخر في فيينا من فن آرت ديكو: ألوان زاهية، مواد راقية، نحاس، ورخام. يُفضّل هذا الأسلوب مالكو الشقق الفاخرة في Innere Stadt أو Döbling ، حيث يُقدّرون المكانة الرفيعة والفخامة.

التصميم البيئي اتجاهًا رائجًا في السنوات الأخيرة. الخشب والحجر والزجاج والكتان والقطن، والجدران الخضراء والنباتات الحية. يعكس هذا التصميم الداخلي حبّ النمسا للطبيعة والاستدامة.

مزيجٌ من القديم والجديد. يُطبّق العديد من مصممي الديكور الداخلي في فيينا أسلوب "الاندماج"، حيث تُنسجم أرضيات الباركيه العتيقة مع المطابخ العصرية للغاية، ويتناغم الأثاث العتيق الفييني مع الأرائك الإيطالية. هذه سمةٌ فريدةٌ لفيينا: فالمدينة نفسها مزيجٌ من عصورٍ مختلفة، وديكوراتها الداخلية تعكس هذا المزاج.

وفقًا لبيانات استوديوهات التصميم الداخلي النمساوية للفترة 2024-2025، فإن أكثر عمليات البحث شيوعًا هي البساطة في المباني الجديدة والطراز الكلاسيكي الحديث في ألتباو . هذا يعني أن التصميمات الداخلية في فيينا تعتمد بشكل مباشر على نوع المبنى، وهذا ما يجعل السوق فريدًا.

عندما يتعلق الأمر بالتجديد والتصميم في فيينا ، من المهم فهم أن العملية تختلف عن الممارسات المعتادة في أوروبا الشرقية أو حتى جنوبها. النمسا بلدٌ ذو قوانين بناء صارمة، ويركز بشدة على الحفاظ على التراث التاريخي. لذلك، حتى التجديد التجميلي لمبنى قديم قد يتحول إلى مشروع متكامل يتطلب عشرات الموافقات.

غالبًا ما تتطلب الشقق في المباني القديمة (خاصةً في أحياء Innere Stadtو Währingو Josefstadt) تجديدات معقدة. أولًا، يلزم إجراء فحص فني: قد تكون الأسقف القديمة وأنظمة الكهرباء وأنظمة التدفئة في حالة تدهور.

ثانيًا، تخضع هذه المباني لقواعد صارمة لحماية التراث: يُحظر تغيير الواجهات، أو إزالة النوافذ، أو تدمير الجص التاريخي. لذلك، يجب على المصممين إيجاد توازن بين الحفاظ على التفاصيل الأصلية وخلق مستوى عصري من الراحة. عادةً ما تكون تكلفة تجديد مباني ألتباو أعلى بنسبة 20-40% من تكلفة المباني الجديدة، ويرجع ذلك تحديدًا إلى تعقيد عملية دمج المرافق.

تتيح المجمعات السكنية الحديثة في أحياء Donaustadt، Favoriten ، Leopoldstadt تطبيق أكثر الأفكار جرأة: إعادة التصميم، والمساحات المفتوحة، والبساطة. إلا أن لها عيبًا آخر: فالتشطيبات القياسية التي يقدمها المطور غالبًا ما تكون بسيطة للغاية.

لذلك، يطلب العملاء تصميمات مخصصة لتمييز شققهم عن الحلول التقليدية. عادةً ما تكون هذه التجديدات أبسط، لكن موادها أغلى ثمنًا: يستخدم المصممون تشطيبات فاخرة، وأنظمة تخزين مدمجة، وتقنيات منازل ذكية.

الشقق الفاخرة والبنتهاوس فئة منفصلة. هنا، غالبًا ما تتضمن أعمال التجديد والتصميم حلولاً مخصصة: ساونا، غرف نبيذ، تراسات بانورامية، وحمامات سباحة. قد يستغرق العمل من ١٢ إلى ١٨ شهرًا، حيث يتوقع العملاء ليس فقط تصميمًا داخليًا جميلًا، بل عقارًا فريدًا يُبرز مكانتهم.

يحتل قطاع الفخامة مكانةً خاصة. غالبًا ما يختار Innere Stadt ، Döbling ، Hietzing تصميم داخلي فاخر في فيينا . ومن بين العملاء رواد أعمال ودبلوماسيون وفنانون نمساويون، بالإضافة إلى مستثمرين أجانب من ألمانيا وسويسرا والمملكة المتحدة ودول الخليج.

بالنسبة لهم، التصميم الداخلي أكثر من مجرد منزل. إنه استثمار في الصورة والمكانة الاجتماعية والراحة. تشمل هذه المشاريع استخدام مواد باهظة الثمن (الرخام والنحاس والخشب النادر)، وأثاثًا فاخرًا، وأنظمة منازل ذكية متطورة، ومناطق استجمام منفصلة. يمكن أن تتجاوز تكلفة مشروع فاخر واحد مليون يورو للتشطيبات والأثاث وحدهما.

من المثير للاهتمام أن العديد من المستثمرين يستخدمون الشقق الفاخرة كأصول عقارية، فيؤجرونها أو يعيدون بيعها بعد 5-10 سنوات. ويمكن للتصميم الجيد أن يزيد من قيمة الشقة بنسبة 15-25%.

ينظر العديد من المشترين الأجانب، وكذلك النمساويين الأثرياء، إلى الشقق في فيينا ليس فقط كمكان للسكن، بل كاستثمار أيضًا. في هذا السياق، التصميم الداخلي نفقةً، بل استثمارًا استراتيجيًا يُمكن أن يزيد من قيمة العقار عند إعادة بيعه أو يجعله أكثر جاذبيةً للإيجار.

1. زيادة السيولة. تُباع الشقق ذات التصميم الداخلي العصري والراقي بشكل أسرع. في فيينا، قد يتراوح الفرق بين شقة فارغة ومشروع جاهز للسكن بين 6 و12 شهرًا.
2. زيادة القيمة. وفقًا لوسطاء العقارات النمساويين، يمكن أن يؤدي التصميم والتجديد الجيد إلى زيادة سعر الشقة بنسبة 15-25%. في قطاع العقارات الفاخرة، يصل هذا إلى عشرات ومئات الآلاف من اليورو.
3. جاذبية المستأجرين. في فيينا، يستأجر حوالي 75% من السكان، ويبحث المستأجرون المتميزون دائمًا عن تصميمات داخلية عالية الجودة وتشطيبات فاخرة. يُؤجر الشقق غير المفروشة والمُجددة حديثًا بأسعار أقل بنسبة 30-40%.

في السنوات الأخيرة، ازدادت شعبية النهج "الأخضر" في العمارة والتصميم الداخلي. وأصبحت أنظمة توفير الطاقة، وتنقية الهواء، وحتى حدائق الأسطح المشتركة، إلزامية في المجمعات السكنية الجديدة. ويتجلى ذلك في اختيار مواد الديكور الداخلي: إذ يوصي المصممون باستخدام خشب البلوط النمساوي، والزجاج المعاد تدويره، وأقمشة الكتان العضوية. كل هذا ليس جميلاً فحسب، بل يُبرز أيضاً الثقافة البيئية للمدينة.

في حين كان العملاء يطلبون تصاميم "تشبه جيرانهم" أو "على طراز بنترست"، إلا أن الوضع يتغير. يتزايد تطلع أثرياء فيينا إلى تصميمات داخلية تعكس شخصياتهم. ويتم الآن دمج مجموعات فنية وأرشيفات عائلية وأثاث عتيق في مشاريعهم. ويقول المصممون إن العملاء يطلبون تصميمات داخلية "تروي قصصهم".

من أحدث الصيحات تزيين الشقق بأسلوب الفنادق الفاخرة، لا سيما شقق البنتهاوس في Innere Stadt وشقق رجال الأعمال للإيجار. تتميز هذه التصميمات الداخلية بمساحات للاسترخاء: حمامات واسعة مضاءة، وسجاد ناعم، وألواح رخامية وخشبية رائعة. يشعر السكان وكأنهم يعودون إلى منازلهم في فندق خمس نجوم.

في العامين الماضيين، ازداد الإقبال على الشقق في مبانٍ تعود للقرن التاسع عشر. تشتري العائلات الثرية هذه العقارات وتُجري تجديداتٍ تُحافظ على تفاصيلها الأصلية: أسقف من الجص، وأبواب مُزينة بأجزاء برونزية، وأرضيات باركيه عتيقة. أما في الداخل، فيُدمج كل شيء، من الأنظمة الذكية إلى المطابخ المصممة بجُزر المطبخ. هذا التصميم الفريد: روح فيينا القديمة من الخارج، وراحة القرن الحادي والعشرين المُطلقة من الداخل.

منذ الجائحة، ازداد الطلب على الشقق متوسطة الحجم (70-100 متر مربع) التي تُؤجَّر فورًا. يستثمر الملاك بشكل متزايد في التصميمات الداخلية عالية الجودة: ألوان محايدة، وأجهزة مدمجة، ومواد عملية. والسبب بسيط: تُغطّي هذه الشقق تكاليفها بشكل أسرع لأن المستأجرين يختارون العقارات الجاهزة للسكن بدلًا من الشقق الفارغة.

بينما كان الذهب والأثاث الضخم والأقمشة الثقيلة رموزًا للتصميم الراقي، أصبح مفهوم الفخامة في فيينا مختلفًا الآن. إنها تتعلق بالهدوء والمساحة والضوء . في الشقق الفاخرة، يتحول التركيز إلى الألواح الصوتية والنوافذ البانورامية المطلة على نهر الدانوب أو الجبال، ونظام تكييف الهواء، والإضاءة المصممة. هذه ليست فخامةً مُبالغًا فيها، بل هي بالأحرى راقية وبسيطة، وبالتالي أكثر قيمة.

ترتبط فيينا الحديثة بشكل متزايد ليس فقط بالعمارة الكلاسيكية والديكورات الداخلية التاريخية، بل أيضًا بالتكنولوجيا المتطورة. يرغب السكان والمستثمرون في شقق لا تقتصر جمالها على كونها جميلة فحسب، بل أيضًا في أن تكون عملية ومريحة قدر الإمكان.

ولهذا السبب، تم في السنوات الأخيرة إيلاء المزيد من الاهتمام للحلول "الذكية" التي تحول المنازل إلى مساحات عالية التقنية يمكنها التكيف مع نمط حياة مالكها.

لطالما اعتُبرت فيينا مدينةً تجمع ببراعة بين الأصالة والابتكار. فبينما تكشف واجهات مباني ألتباو عن تاريخ القرن التاسع عشر، تخفي التصميمات الداخلية تقنياتٍ متطورةً بشكلٍ متزايد. وبحلول الفترة 2023-2025، لن تكون أنظمة المنازل الذكية خيارًا للأثرياء، بل ستصبح المعيار للمشاريع الفاخرة.

• التحكم في الإضاءة عبر أجهزة الاستشعار والهاتف الذكي
• التحكم في المناخ
• أنظمة الأمن
• الوسائط المتعددة: أنظمة مكبرات الصوت المدمجة
• التحكم في الستائر والستائر والنوافذ
• حلول موفرة للطاقة

ما يميز فيينا هو إدخال التكنولوجيا هنا، ليس بشكل مكثف، بل بشكل عضوي قدر الإمكان. حتى في الشقق القديمة ذات الجص، يمكنك العثور على أسلاك مخفية، وأنظمة تهوية سلسة، ومكبرات صوت "غير مرئية". يضمن المصممون عدم إزعاج التكنولوجيا، مع الحفاظ على مساحة مريحة وجميلة.

التوقعات: تُصمَّم ما يصل إلى . وهذا لا ينطبق فقط على شقق البنتهاوس الفاخرة، بل يشمل أيضًا شقق درجة رجال الأعمال. ستعمل التقنيات الذكية بالتزامن مع الأنظمة الحضرية: التدفئة، والنقل، وحتى إدارة النفايات.

على سبيل المثال، تجري بالفعل مناقشة مشاريع سيتم فيها ربط العدادات مباشرة بـ "الشبكات الخضراء" في المدينة، وسيتمكن السكان من رؤية بصمتهم البيئية عبر تطبيق.

في السنوات الأخيرة، ازداد الاهتمام بالتصميم البيوفيلي ، وهو نهج يربط الناس بالطبيعة من خلال التصميمات الداخلية. لم يعد هذا مجرد اتجاه سائد، بل اهتمام حقيقي بالصحة والرفاهية. يستخدم المصممون بنشاط مواد طبيعية مثل خشب البلوط والحجر والصوف والكتان. وتزداد شعبية المشاريع التي تتضمن حدائق عمودية و"جدرانًا خضراء"، ليس فقط لتحسين التصميمات الداخلية، بل لتنقية الهواء أيضًا.

من السمات المميزة لسوق فيينا تداخل النهج البيوفيلي حتى في الشقق التاريخية. ففي شقق ألتباو التاريخية، يُدمج المصممون الحدائق الشتوية مع الزجاج البانورامي، بينما في المجمعات الجديدة، يُنشئون مساحات خاصة مع مزارع شتوية وشرفات للسكان. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يُعد هذا عاملاً رئيسياً في اختيارهم: فهم يريدون أن يكبر أطفالهم محاطين بالطبيعة، حتى في قلب المدينة.

في حي Währing ، صمم أحد الاستوديوهات شقة بمساحة 120 مترًا مربعًا، محوّلًا مخزنًا سابقًا إلى دفيئة صغيرة مزودة بنظام ري آلي وتنقية هواء. رفع هذا المشروع قيمة الشقة بنسبة 18%، وبيعت الشقة نفسها خلال ثلاثة أسابيع من طرحها في السوق.

اليوم، التصميم الداخلي في فيينا على الجمال فحسب، بل يشمل الاستثمار أيضًا. ووفقًا للوكالات المحلية، تُباع وتُؤجر الشقق ذات التصميم المدروس أسرع بنسبة 20-30%. ويرتبط الجمال ارتباطًا مباشرًا بالعوائد المالية.

في الأحياء التاريخية ( Innere Stadt ، Josefstadt ، Alsergrund )، تُعدّ الشقق في المباني التاريخية ذات قيمة خاصة. بعد أعمال التجديد التي تُحافظ على الجص والأرضيات الخشبية، يمكن أن ترتفع قيمتها بنسبة 15-25% . وتشهد شقق البنتهاوس ارتفاعًا أكبر، خاصةً إذا طُوّرت بمساعدة شركات تصميم مرموقة.

في Neubau عُرضت شقة بمساحة 90 مترًا مربعًا بدون تجديدات للبيع 750,000 يورو . بعد تجديد شامل بتصميم عصري، بيعت مقابل 950,000 يورو . تميزت الديكورات الداخلية بأثاث إسكندنافي وجدران فاتحة اللون ومطبخ مدمج بأجهزة ميلي. بلغ استثمار التجديد 120,000 يورو، وبلغ صافي الربح 80,000 يورو.

على مدى السنوات الثلاث إلى الخمس الماضية، ازداد الطلب على الجاهزة . ويرجع ذلك إلى عدم رغبة العملاء في التعامل مع أعمال التجديد وإشراف المقاولين. فهم على استعداد لدفع تكاليف استوديو تصميم لدورة العمل الكاملة: من التخطيط واختيار الأثاث إلى تجهيز الشقة للسكن الفوري.

يُقدّر المغتربون والمستثمرون هذا النموذج بشكل خاص. يشتري الكثير منهم شققًا عن بُعد ويجدون عقارات جاهزة. وينطبق هذا أيضًا على الإيجارات: فالشقق ذات الديكورات الداخلية الجاهزة يزيد إيجارها بنسبة 20-30% على الأقل.

في Leopoldstadt اشترى مستثمر ألماني شقة بمساحة 100 متر مربع مقابل 850,000 يورو. أُنجز تجديد الاستوديو بالكامل بتكلفة 150,000 يورو، شاملةً الأثاث والديكور. يُؤجر الاستوديو الآن مقابل 4,500 يورو شهريًا، أي أعلى بنسبة 35% من متوسط ​​سعر الإيجار في المنطقة.

• Innere Stadt . شقة في مبنى من القرن التاسع عشر. تم الحفاظ على القوالب والأبواب والأرضيات الخشبية الأصلية. أُضيفت أنظمة تكييف هواء مخفية ومطبخ عصري بسيط. بيعت مقابل 3.2 مليون يورو، بزيادة قدرها 20% عن سعرها قبل التجديد.
• Döbling . يتميز هذا البنتهاوس بمساحة 250 مترًا مربعًا بتصميم داخلي فاخر وهادئ، مع لمسات من الحجر والخشب وإضاءة أنيقة. بلغت تكلفة التجديد 1.5 مليون يورو، وارتفعت قيمة الشقة بمقدار مليوني يورو عند البيع. وبلغ الربح النهائي 500,000 يورو.
• Leopoldstadt . هذه الشقة متاحة للإيجار. تتميز بألوان محايدة، وخزائن حائط، وأثاث من مصانع نمساوية. بفضل تصميمها، يزيد سعر إيجارها بنسبة 30% عن العقارات المماثلة دون تجديد.
• Währing . شقة في مبنى قديم مع شرفة زجاجية. صمم المصمم دفيئة مزودة بنظام ري آلي وتنقية هواء. بلغت تكلفة المشروع 80,000 يورو، لكن قيمة الشقة زادت بنحو 200,000 يورو.

التصميم الداخلي في فيينا اليوم يتجاوز مجرد الأناقة والجمال، بل هو جزء لا يتجزأ من ثقافة المدينة، ووسيلة لإبراز المكانة المرموقة، وتعزيز قيمة العقار، وضمان راحة دائمة.

هنا، يتداخل التقليد والحداثة بسلاسة: تحتفظ الشقق في المباني التاريخية بسحرها التاريخي، لكنها في الداخل مليئة بتقنيات القرن الحادي والعشرين. تُظهر الاتجاهات الرئيسية في السنوات الأخيرة أن فيينا تتجه نحو تصميم واعي ومدروس.

• التكنولوجيا والشقق الذكية تجعل الحياة أكثر راحة وأمانًا؛
• التصميم البيوفيلي شعورًا بالقرب من الطبيعة حتى في وسط المدينة؛
• إن التصميمات الداخلية باعتبارها استثمارات تزيد من قيمة السكن وتجلب دخلاً إضافياً؛
• التأثير الدولي على النمط الفريد للعاصمة، حيث تتعايش العشرات من الاتجاهات؛
• نموذج المشروع الجاهز للاستخدام هو المعيار الجديد للعملاء والمستثمرين الأثرياء.

بالنسبة للبعض، يُعدّ التصميم في فيينا أسلوب حياة، وللبعض الآخر استثمارًا استراتيجيًا، وللبعض الآخر وسيلةً لإبراز التفرد. لكن ثمة أمرٌ واضحٌ للجميع: يشهد سوق التصميم الداخلي في العاصمة النمساوية نموًا مطردًا، ويتزايد الطلب على خدمات التصميم الاحترافية باستمرار.

بحلول عام ٢٠٣٠، ستكون فيينا قد رسخت مكانتها كواحدة من أكثر مراكز التصميم الداخلي تميزًا وتميزًا في أوروبا. هنا، لا تصبح التصميمات الداخلية جزءًا من الشقق فحسب، بل جزءًا من تاريخ المدينة أيضًا.