Суғуртаи амвол дар Австрия ва Вена

Гарчанде ки суғуртаи амвол на ҳамеша дар Австрия қонунан талаб карда мешавад, ин роҳи асосии ҳифзи сармоягузории шумост. Дар амал, он аз ҷониби бисёре аз ҷонибҳои манфиатдори асосӣ талаб карда мешавад: бонкҳо ипотекаро тасдиқ мекунанд, ширкатҳои идоракунанда онро ба хироҷи худ дохил мекунанд ва иҷоракорон аксар вақт талаб мекунанд, ки амволи худро тибқи шартнома суғурта кунанд.

Дар асл ин намуди сугурта хамчун шакли хифзи молияви амал мекунад, ки ба системаи хатмии давлатии таъминоти ичтимои хеле монанд аст. Ин низоми давлатӣ низ бар рӯи саҳмҳо сохта шудааст ва ҳифзи саломатӣ, нафақа ва садамаҳоро фаро мегирад. Баръакси ин намудҳои ҳатмии суғурта, суғуртаи амвол расман ихтиёрист. Аммо, дар асл, он ба соҳибон ва сармоягузорон ҳамон сатҳи баланди эътимод ва амниятро фароҳам меорад.

Бозори суғуртаи амвол 2025:

• Дар семоҳаи аввали соли 2025 ҷамъоварии мукофотҳои суғурта дар Австрия ба 7,3 миллиард евро расид, ки нисбат ба семоҳаи аввали соли гузашта 4,8% афзоишро нишон медиҳад.
• Интизор меравад, ки бозори суғуртаи амвол ва талафот бо суръати афзоиши солонаи 5,29% то соли 2030 афзоиш ёбад ва дар соли 2025 ба 18,1 миллиард доллар мерасад.
• Вена бузургтарин ҳиссаи бозорро ташкил медиҳад - 32,2% тамоми мукофотҳо дар сегменти суғуртаи амвол ва масъулият.

Суғуртаи амвол дар Австрия бо якчанд қонунҳои муҳим танзим карда мешавад, ки ҳуқуқ ва ӯҳдадориҳои моликон, иҷоракорон ва суғуртакунандагонро муқаррар мекунанд.

Versicherungsvertragsgesetz (VersVG) қонуни асосии танзимкунандаи шартномаҳои суғурта мебошад. Дар он ӯҳдадориҳои муштарӣ ҳангоми бастан ва риояи шартнома, инчунин оқибатҳои вайрон кардани онҳо нишон дода шудааст. Масалан, пинҳон кардани омилҳои муҳими хавф (масалан, зарари қаблӣ ба бино) метавонад боиси кам шудани пардохти суғурта ё ҳатто рад кардани даъвои суғурта гардад.

Қоидаҳои суғурта (VAG 2016) ва назорати FMA. Дар Австрия ширкатҳои суғурта ва миёнаравҳои онҳо бодиққат назорат карда мешаванд. Агентии махсус, FMA, ин корро назорат мекунад. Он кафолат медиҳад, ки ширкатҳо одилона фаъолият мекунанд ва аз ҷиҳати молиявӣ солим бошанд ва мизоҷон он чизеро, ки тибқи шартномаҳояшон ҳуқуқ доранд, гиранд. Агар квартира ё соҳиби хона бо суғуртакунанда баҳс дошта бошад ва ба созиш расида натавонанд, онҳо метавонанд ба ин созмон шикоят кунанд - ин мақоми асосӣ дар ин ҷост.

MRG §21. Мувофиқи маълумоти Mietrechtsgesetz, хароҷоти суғуртаи сохтмон метавонад аз иҷорагирон ситонида шавад. Аз ин рӯ, бори хароҷоти суғурта қисман ба зиммаи иҷоракорон вогузор карда мешавад, ки бодиққат дида баромадани ҳисобнома-фактураҳои аз ҷониби Hausverwaltung додашуда муҳим аст. Ин таҷриба бештар дар Вена маъмул аст, ки дар он ҷо манзили иҷора хеле мутамарказ аст.

WEG 2002. Мувофиқи Wohnungseigentumsgesetz, фаъолияти Eigentümergemeinschaft (ассотсиатсияи моликон) бо муқаррароти муқарраршуда танзим карда мешавад, ки аз менеҷер талаб мекунад, ки фарогирии мувофиқи суғуртаи биноро таъмин намояд. Барои соҳибони манзил дар Вена, ин маънои онро дорад, ки сиёсати коллективӣ маъмулан суғуртаи сохтори асосиро дар бар мегирад, дар ҳоле ки ороиши дохилӣ ва моликияти шахсӣ масъулияти соҳиби он боқӣ мемонад.

Бозори суғуртаи амволи Австрия якчанд маҳсулоти асосиро пешниҳод мекунад, ки ҳар кадоми онҳо хавфҳои мушаххасро фаро мегиранд. Барои соҳибони амвол дар Вена муҳим аст, ки фарқияти байни кадом хатарҳо аз ҷониби суғуртаи бинои коллективӣ фаро гирифта мешаванд ва кадоме аз онҳо фарогирии инфиродӣ талаб карда мешавад.

• Чизе фаро гирифта шудааст: ашёи шахсии шумо дар квартира - ҳама мебел, асбобҳо, электроника, либос, ҷавоҳирот ва дигар чизҳои қиматбаҳо.
• Он чизеро аз он муҳофизат мекунад: сӯхтор, барқ, дуздӣ, обхезӣ дар натиҷаи резиши об, тундбод (суръати шамол аз 60 км/соат), жола, инчунин осеб дидани тирезаҳо, дарҳо ё қуфлҳо.
• Чизи дигаре, ки аксар вақт дохил карда мешавад, суғуртаи масъулият аст (Haftpflichtversicherung). Ин хисоротро мепӯшонад, агар шумо тасодуфан ба дигарон зарар расонида бошед, масалан, агар шумо бо сабаби шикастани мошини ҷомашӯӣ ба хонаҳои ҳамсояатон об зер кунед ё фарзанди шумо ба моликияти каси дигар зарар расонад.
• Арзиши тахминӣ: €120 то 250 € дар як сол барои як хонаи 60-80 м². Нарх аз шартҳои интихобшуда ва маблағи тарҳшаванда (маблағе, ки шумо дар сурати рух додани ҳодисаи суғурта пардохт мекунед) вобаста аст.
• Тавсияҳо: Барои иҷорагирон ҳатмӣ аст, бисёре аз заминдорон талаботи сиёсатро дар шартномаи иҷора дохил мекунанд.
• Он ба кй лозим аст ва чаро: Ин намуди сугурта барои ичоракорон хатмист. Соҳибкорон аксар вақт ин талаботро дар шартномаи иҷораи худ возеҳ баён мекунанд.

• Барои кй: барои сохибони квартирахо ва хонахои шахей.
• Он чиро муҳофизат мекунад: худи хона ва қисмҳои асосии он - деворҳо, сақфҳо, тирезаҳо, системаҳои муҳандисӣ.
• Он аз он чӣ муҳофизат мекунад: сӯхтор, таркиш, ихроҷи об аз қубурҳо, тӯфон, жола, обхезӣ, харобкорӣ ва офатҳои табиӣ (агар шумо Elementarversicherung илова кунед).
• Арзиши миёна: €250 то €500 дар як сол барои як хонаи 80-120 м². Нарх аз минтақа (масалан, агар он дар минтақаи зери обхезӣ бошад) ва намуди бино вобаста аст.
• Илова бар ин, шумо метавонед Elementarversicherung-ро барои муҳофизат аз обхезӣ, ярч ва тарма фаъол созед.

• Чаро он лозим аст: Он аз хароҷот муҳофизат мекунад, агар одамони дигар дар моликияти шумо осеб диданд - масалан, агар раҳгузарон дар фасли зимистон ба роҳи лағжиш афтода бошад.
• Арзиш: тақрибан €50-100 дар як сол барои хона ё қитъаи замин дар Вена.

• Он чиро дар бар мегирад: ҳаққи адвокат ва судӣ дар баҳсҳо оид ба иҷора, қарз, хориҷшавӣ ва дигар масъалаҳои ҳуқуқӣ.
• Чаро ин фоидаовар аст: Шумо метавонед бе харҷи пули зиёд ҳуқуқҳои худро ҳимоя кунед.
• Арзиш: €100 то 200 евро дар як сол барои ҳифзи асосӣ барои соҳиби манзил ё соҳиби манзил.

• Он чиро дар бар мегирад: Офатҳои табиӣ, аз ҷумла обхезӣ, заминҷунбӣ, ярч ва тарма.
• Он чӣ гуна пайваст аст: аксар вақт он ҳамчун илова ба полиси суғуртаи мундариҷаи хона (Haushaltsversicherung) ё суғуртаи бино (Wohngebäudeversicherung) дода мешавад.
• Аҳамиятнокӣ барои Вена: Минтақаҳо ва минтақаҳои наздики Дунай бо афзоиши хатари обхезӣ тавсиф мешаванд, ки бевосита ба арзиши суғурта таъсир мерасонанд.
• Нархҳо: Одатан, 10-20% мукофот ба нархи асосии суғурта, вобаста ба категорияи хавфи минтақа.

• Объекти сугурта: чуброни молияви ба сохиби амвол барои даромади кироя аз даст додашуда.
• Арзиш (миёна): Нархи солонаи сиёсат аз 80 то 200 евро фарқ мекунад.
• Он барои кӣ аст: Маҳсулоти калидӣ барои иҷоракорон, суғуртаи онҳоро аз талафоти молиявӣ дар давраи номувофиқ будани амволи онҳо.

• Фарогирӣ: корҳои сохтмонӣ ва таъмир, масъулият барои амали пудратчиён ва зарар ба шахсони сеюмро дар бар мегирад.
• Арзиш: ба ҳисоби миёна, он аз 100 то 500 евро дар як сол аст ва аз миқёси кор ва намуди объект вобаста аст.
• Тавсияҳо: ҳатмӣ ҳангоми татбиқи лоиҳаҳои сохтмон ё таъмири асосӣ.

Ҳангоми муроҷиат барои ипотека дар Австрия, бонкҳо маъмулан Gebäudeversicherung (суғуртаи бино) талаб мекунанд. Ин як чораи ҳифзи қарз аст, ки кафолат медиҳад:

• Ҳифзи амволи ба гарав гузошташуда ҳангоми сӯхтор, офатҳои табиӣ, обхезӣ ва таҳдидҳои дигар.
• Ҳуқуқи бонк оид ба талаб кардани гузашт кардани талаботҳои суғуртавӣ (Abtretung der Ansprüche) ба фоидаи кредитор - яъне пардохтҳои суғуртавӣ дар сурати зарар дидани амвол бевосита ба бонк гузаронида мешаванд.

Пеш аз имзои шартнома, муҳим аст, ки тафтиш кунед, ки полиси суғурта воқеан тамоми хатарҳои дахлдорро фаро мегирад, хусусан агар амвол дар минтақаҳои эҳтимолан хатарнок ҷойгир бошад (масалан, дар пастиҳои Вена ё дар наздикии Дунай). Ҳама ҳуҷҷатҳо бояд нигоҳ дошта шаванд ва ҳама гуна тағирот ба шартҳои суғурта бояд ба бонк хабар дода шаванд.

Ҳамин тариқ, суғуртаи ипотека дар Австрия на танҳо бехатарии амволро таъмин мекунад, балки ҳамчун воситаи ҳатмӣ барои ҳифзи манфиатҳои қарздиҳанда хизмат мекунад.

1. Обхезии хамсояхо аз асбобхои рузгор

Муштарии ман дар маҳаллаи 7-уми Вена квартира иҷора гирифтааст. Мошини ҷомашӯии ӯ ногаҳон об баромад ва ба манзили поён зарар расонд. Азбаски ӯ тамдиди Hauschaltersversicherung (Макони моликият) дошт, ширкати суғурта тамоми хароҷоти иваз кардани фарш, мебел ва асбобҳои хонаҳои ҳамсояҳояшро ҷуброн кард. Ҳамин тариқ, муштарӣ аз ҳама гуна талафоти молиявии шахсӣ худдорӣ кард.

2. Сухтор дар квартира бо тачхизоти гаронбахо

Мизоҷи ман, соҳиби квартира дар Грац, дар асбоби ошхона ноқили барқро аз сар гузаронида, боиси сӯхтор гардид. Сӯхтор мебел ва асбобҳои арзишаш беш аз 12 000 евроро нобуд кард. Тибқи полиси Haushaltsversicherung (Hauschaltersversicherung) ширкати суғурта тамоми хароҷоти барқарорсозӣ, аз ҷумла насби мебел ва асбобҳои нави ошхонаро ба ӯҳда гирифт.

3. Зарари тӯфон ва жола

Дар Залтсбург як сармоягузоре, ки соҳиби манзили истиқоматӣ буд, пас аз борони шадид бом ва беруни бино осеб дид. Азбаски ӯ суғурта дошт, ширкати суғурта хароҷоти таъмири бом ва барқарорсозии фасадро пурра ба ӯҳда гирифт.

4. Ба молу мулки дигарон аз тарафи бачагон ва хайвоноти хайвонот зарар расондан

Дар Вена як оилае, ки кӯдакони хурдсол ва саг доранд, ба вазъияти душвор дучор шуданд: кӯдак ҳангоми бозӣ ба мебели ҳамсояҳо осеб расонд ва ҳайвон деворҳо ва қолинҳои зинапояи муштаракро харошидааст. Ҳама хароҷот барои барқарорсозӣ ва иваз кардани амволи вайроншуда аз ҷониби ширкати суғурта тибқи полиси Haftpflichtversicherung (Hafting Insurance) пардохт карда мешавад.

5. Дуздии молу мулки шахей

Дар Леопольдштадт як ичоракор аз таътил баргашта, хонаи худро дуздидааст. Ширкати суғурта тибқи полиси Haushaltsversicherung зарари расонидашударо ҷуброн кард - ноутбукҳо, телефонҳо, ҷавоҳирот ва асбобҳои маишӣ, ки дар маҷмӯъ тақрибан 8000 евро буд.

Барои соҳибони хонаҳо ва иҷорагирон дар Вена ва дар саросари Австрия, интихоби ширкати бонуфузи суғурта махсусан муҳим аст. Ин суръат ва андозаи пурраи ҷуброни зиёнро дар сурати сар задани сӯхтор, обхезӣ, тӯфон ё дигар ҳодисаи ғайричашмдошт муайян мекунад.

• Навъи суғурта ва фарогирӣ: Боварӣ ҳосил кунед, ки ширкат сиёсатеро бо имконоти лозима пешниҳод мекунад.
• Эътимод ва эътибор: Рейтингҳои суғуртаи мустақилро дар вебсайтҳо ба монанди www.qualitaetstest.at омӯзед ва баррасиҳои муштариёнро хонед.
• Раванди даъво: то чӣ андоза зуд баррасӣ шудани даъвоҳо, оё дастгирӣ бо забони англисӣ дастрас аст ва барои гирифтани ҷуброн кадом ҳуҷҷатҳо муҳиманд.
• Нарх ва тарҳ: На танҳо ба нархи мукофотӣ, балки ба сатҳи тарҳшаванда ва рӯйхати истисноҳои фарогирӣ диққат диҳед.

Ширкатҳои боэътимоди дорои эътибори боэътимод:

• Сюрих як гурӯҳи байналмилалии суғурта бо доираи васеи маҳсулоти суғуртавӣ мебошад.
• Wüstenrot дар бастаҳои суғуртаи ҳамаҷониба барои соҳибони амвол тахассус дорад.
• Oberösterreichische Versicherung - суғуртаи ҳамаҷониба барои оилаҳо ва сармоягузорӣ пешниҳод мекунад.
• muki ба иҷорагирон нигаронида шудааст, ки бақайдгирии осони онлайн ва нархҳои ҷолиб дорад.

Бартарии асосии брокер дар он аст, ки онҳо сиёсати беҳтаринро барои эҳтиёҷоти шумо ҷустуҷӯ мекунанд ва бо бисёр суғуртакунандагон кор мекунанд. Мизоҷ набояд барои кори худ пардохт кунад - комиссияи брокерро худи ширкати суғурта пардохт мекунад. Ин маънои онро дорад, ки шумо дар интихоби сиёсат кӯмаки ройгон ва беғаразона мегиред.

• Онҳо қодиранд, ки ҷузъиёти мушаххасро арзёбӣ кунанд: масалан, хона аз чӣ сохта шудааст, дар кадом минтақа ҷойгир аст ва дар он чӣ қадар одамон зиндагӣ мекунанд.
• Барои муҳоҷирон ва онҳое, ки ба амволи ғайриманқул сармоягузорӣ мекунанд, аммо қоидаҳои суғуртаи маҳаллиро хуб намедонанд, зарур аст.
• Онҳо вақт ва буҷаи шуморо тавассути муқоисаи нархҳо ва шароити бозор сарфа мекунанд.

Хидматҳои маъруфи онлайнӣ durchblicker.at, vergleich.at, check24.at, versichern24.at, versicherung.at, financescout24.at ва tarifcheck.at мебошанд.

• Онҳо ба шумо имкон медиҳанд, ки нархҳо ва шартҳои суғуртакунандагонро зуд муқоиса кунед.
• Онҳо барои ҳисси бозор хеле хубанд, аммо барои тасмими ниҳоӣ тавсия дода мешавад, ки бо мутахассис ё брокер машварат кунед.

Аввалан, бо брокери суғурта сӯҳбат кунед, то тафсилотро фаҳмонед ва бифаҳмед, ки суғурта чӣ гуна хатарҳоро дар бар мегирад. Сипас, интихоб кунед, ки оё шартномаро мустақиман бо ширкат ё тавассути хидмати онлайн имзо кунед. Ин равиш ба шумо имкон медиҳад, ки нархи оқилона, фарогирии зарурӣ ва хидматрасонии қулайро муттаҳид кунед.

Агар ходисаи сугуртавй руй дихад (обхезй, сухтор, тундбод, дуздй ва гайра), тартиби зина ба зина риоя карда, сари вакт амал кунед—ин барои пурра чуброни зарари зарардида ёрй мерасонад:

1. Оқибатҳоро фавран сабт кунед
   • Аксҳо ва видеоҳои минтақаҳои вайроншударо гиред, ашё ва коғазҳои вайроншударо захира кунед.
   • Инвентаризатсияи муфассали молу мулки вайроншударо тартиб диҳед.
2. Бо ширкати суғуртаи худ тамос гиред
   • Корфарморо дар бораи ҳодиса ҳарчи зудтар огоҳ кунед - дар бисёр шартномаҳо мӯҳлати огоҳӣ дар давоми 24-48 соат пешбинӣ шудааст.
   • Бифаҳмед, ки барои пур кардани аризаи худ кадом ҳуҷҷатҳо ва шаклҳо лозиманд.
3. Пешгирии зарари минбаъда
   • Агар имконпазир бошад, манбаи мушкилотро бартараф кунед (масалан, обро дар ҳолати ҷорӣ шудан хомӯш кунед, ҳуҷраро хушк кунед).
   • Бе розигии пешакии ширкати суғуртаи худ аз таъмири асосӣ ва гаронарзиш худдорӣ намоед.
4. Базаи далелҳо омода кунед
   • Квитансияҳо, шартномаҳои иҷора, квитансияҳои таҷҳизот ва аксҳои зарарро ҷамъ кунед.
   • Агар шоҳидони айнӣ бошанд, маълумоти алоқаи онҳоро нависед.
5. Бо намояндаи ширкати суғурта ҳамкорӣ кунед
   • Сугуртакунанда метавонад барои арзёбии зарар мутахассис фиристад.
   • Ӯро бо тамоми маводи омодашуда таъмин кунед ва дар тавсифи вазъият ошкоро бошед.
6. Раванди пардохтро назорат кунед
   • Пешрафти парвандаи худро тавассути ҳисоби шахсии худ ё бо ёрии брокер пайгирӣ кунед.
   • Дар ҳолати таъхир ё ихтилофҳо, лутфан бо брокери худ, VKI (Verein für Konsumenteninformation) ё FMA тамос гиред.

Чӣ қадаре ки шумо далелҳои ҳодисаро зудтар ва дақиқ ҷамъ кунед ва онро ба ширкати суғуртаи худ хабар диҳед, ҳамон қадар имконияти гирифтани ҷуброни пурраи шумо зиёдтар мешавад. Масалан, дар Вена мизоҷони ман фавран аксҳо ва сабтҳои видеоии обхезӣ ё зарари дигарро мегиранд — ин раванди гирифтани ҷубронро хеле осон мекунад.

Ҳангоми харидани суғуртаи амвол дар Вена, муҳим аст, ки хусусиятҳои маҳаллӣ ва хавфҳои зиёдро баррасӣ кунед, ки метавонанд ба интихоби сиёсат ва арзиши шумо таъсир расонанд.

1. Обхезӣ ва дарёи Дунай
   • Хонахо ва квартирахое, ки дар кад-кади дарьёи Дунай вокеъ гардидаанд, дар давраи обхезии бахорй ба обхезй махсусан осебпазиранд.
   • Пеш аз харидани амвол ё бастани шартномаи суғурта тавсия дода мешавад, ки макони ҷойгиршавии онро бо истифода аз харитаи расмии хавф - HORA (Hochwasserrisikozonenkarte Austria) тафтиш кунед.
   • Барои таъмини муҳофизат аз зарари аз обхезӣ расонидашуда, ба сиёсати худ фарогирии Elementarversicherung илова кардан лозим аст.
2. Рукстау (вентилятор)
   • Бисёре аз ширкатҳои суғуртаи Австрия ҳамчун талаботи стандартӣ клапани обро дар системаи канализатсия талаб мекунанд.
   • Бидуни он, даъвоҳои обхезиро рад кардан мумкин аст, зеро клапан аз дубора ба таҳхонаҳо ва хонаҳо рехтани оби партов пешгирӣ мекунад.
3. Бунёди кӯҳна (Altbau)
   • Биноҳои кӯҳна дар Вена дар байни иҷоракорон ва сармоягузорон маъмуланд, аммо онҳо ба ихроҷ, сӯхтор ва камбудиҳои барқ ​​бештар осебпазиранд.
   • Барои чунин амвол, дар Австрия суғуртаи ҳатмии амвол, аз ҷумла ҳам Haushaltsversicherung ва ҳам Wohngebäudeversicherung хеле муҳим аст.
   • Ба иҷорагирон инчунин тавсия дода мешавад, ки суғуртаи манзили иҷораро барои ҳифзи моликияти шахсии худ ва масъулияти шахсони сеюм харанд.

Бисёре аз муштариёни ман, ки дар биноҳои кӯҳна дар Вена квартира мехаранд, на танҳо худи бино, балки ашёи шахсии худро низ суғурта мекунанд ва инчунин аз офатҳои табиӣ фарогирии худро илова мекунанд. Ин хатари аз даст додани пулро коҳиш медиҳад ва кафолат медиҳад, ки онҳо дар ҳама гуна вазъияти душвор ҷуброн гиранд.

1. Нафакахурон
   • Дар Австрия, суғуртаи хона барои нафақахӯрон ҳатмӣ нест, аммо бисёриҳо барои ҳифзи дороиҳои худ ва пӯшонидани масъулияти эҳтимолии шахсони сеюм чунин сиёсатҳоро интихоб мекунанд.
   • Ширкатҳои суғурта аксар вақт ба нафақахӯрон дар нархҳои Haushaltsversicherung ва Gebäudeversicherung тахфифҳои махсус пешниҳод мекунанд, ки метавонанд аз 5 то 15% бошад.
   • Барои интихоби варианти мувофиқ бо назардошти хатарҳои шахсӣ ва имкониятҳои молиявӣ, ба нафақахӯрон тавсия дода мешавад, ки аз брокерҳои суғурта маслиҳат пурсанд.
2. украинхо
   • Украинаиҳое, ки дар Австрия паноҳгоҳи муваққатӣ додаанд, бояд дар ҳамон шароите, ки шаҳрвандони ин кишвар ҳастанд, бимаи амвол бигиранд.
   • Сиёсати Haushaltsversicherung (суғуртаи амвол) ва Gebäudeversicherung (суғуртаи бино) ҳам барои иҷоракорон ва ҳам соҳибони хона дастрасанд.
   • Барои гирифтани маълумоти нав дар бораи маҳсулоти суғуртаи мавҷуда, украиниҳо бояд кафолат диҳанд, ки мақоми истиқомати онҳо замонавӣ бошад ва ба мақомоти маҳаллии амнияти иҷтимоӣ муроҷиат кунанд.
3. Шаҳрвандони хориҷӣ
   • Моликони хориҷӣ ва иҷорагирони амволи ғайриманқул дар Австрия вазифадоранд, ки полиси суғуртаи амвол ва биноро мувофиқи талаботҳои мувофиқ бигиранд.
   • Барои гирифтани суғурта ҳуҷҷатҳои иловагӣ талаб карда мешаванд, аммо баъзе ширкатҳои суғурта маълумот ва хидматро бо забони англисӣ пешниҳод мекунанд.
4. Тавсияҳои умумӣ барои ҳамаи категорияҳо:
   • Пеш аз харидани Elementarversicherung, муҳим аст, ки муайян кунед, ки оё амвол дар минтақаҳои дорои хатари баланд (обхезӣ, тарма, ярч) ҷойгир аст.
   • Барои кам кардани хароҷот, бояд баррасии бастаҳои суғуртаи ҳамаҷониба, ки Haushalts-, Gebäude- ва Haftpflichtversicherung-ро дар бар мегиранд.
   • Дар бораи имзои шартнома пешакӣ фикр кунед, хусусан агар шумо амволро бо ипотека харидед ё онро дар Вена ба иҷора гиред.

Ҳатто соҳибони ботаҷриба ва иҷорагирон аксар вақт ҳангоми ворид шудан ба полиси суғурта хато мекунанд, ки дар ниҳоят метавонад ба кам шудани пардохтҳои суғурта ё рад кардани ҷубронпулӣ оварда расонад. Дар зер ҳолатҳои маъмултарин мавҷуданд:

1. Кам бахо надодани маблаги сугурта
   • Баъзе суғуртакунандагон дидаю дониста арзиши воқеии хона ё амволро кам нишон медиҳанд, то мукофотҳои камтарро пардохт кунанд.
   • Аммо хангоми руй додани ходисаи сугурта, чубронпулй дар ин маврид назар ба зарари расонидашуда хеле кам мешавад.
2. Набудани Elementarversicherung дар минтақаҳои "об"
   • Дар махалхои истикоматии назди дарьёи Дунай ва районхои пасткух хавфи обхезй зиёд аст.
   • Соҳибони полис бидуни фарогирии васеи Elementarversicherung хавфи гирифтани ҷубронро дар сурати обхезӣ надоранд.
3. Бепарвоии дағалонаро ба эътибор нагирифта
   • Агар зарар аз хунукназарии ҷиддӣ расонида шуда бошад (масалан, асбоби барқӣ дар ҳолати беназорат монда ва боиси сӯхтор мегардад), ташкилоти суғурта ҳуқуқ дорад аз пардохти ҷуброн даст кашад.
   • Бинобар ин дар амал бодиккат риоя кардани коидахои истифодаи манзил ва асбобхои рузгор нихоят мухим аст.
4. Airbnb ва иҷораи кӯтоҳмуддат бидуни суғуртаи иловагӣ
   • Бе огох намудани ширкати сугурта ба мухлати кутох ба ичора додани квартира аксар вакт сабаби рад кардани чуброн мегардад.
   • Аксари сиёсатҳои стандартӣ танҳо манзилҳои шахсиро дар бар мегиранд, аз ин рӯ манзилҳои Airbnb суғуртаи алоҳида ё тамдиди сиёсати мавҷудаи шуморо талаб мекунанд.
5. Таъмир ва сохтмон бе молидани Bauherren
   • Ҳама гуна зараре, ки ба ҳамсояҳо ё амволи онҳо дар ҷараёни таъмир расонида шудааст, масъулияти шахсии молики он аст, ба шарте ки ҳуҷҷати Bauherrenversicherung дода нашуда бошад.
   • Барои биноҳои Вена, ки арзиши таърихӣ доранд, чунин ҳалли хеле номатлуб аст, зеро синну соли коммуникатсия ва иншоот имкони рух додани ҳодисаҳои ғайричашмдоштро хеле зиёд мекунад.

Бисёре аз мизоҷони ман, бахусус сармоягузорони Вена, бартарӣ медиҳанд, ки суғуртаи асосии хона дар Вена бо Haushaltsversicherung (суғуртаи соҳибони хона) ва Elementarversicherung (суғуртаи моликони хона) якҷоя шаванд ва инчунин полисҳои иловагӣ барои иҷораи кӯтоҳмуддат гиранд. Ин равиш барои пешгирӣ кардани хатогиҳои умумӣ кӯмак мекунад ва ҳатто дар ҳолатҳои ғайричашмдошт муҳофизатро бо пардохтҳои кафолатнок таъмин мекунад.