Ноҳияи чоруми Вена - Виден

Виден Wieden , дар ҷануби маркази таърихии шаҳр, ҳамагӣ 1,5 км дуртар аз Рингштрассе ҷойгир аст. Он яке аз қадимтарин ва бонуфузтарин ноҳияҳои шаҳр буда, мероси таърихиро бо ритмҳои муосири метрополия ҳамоҳанг месозад. Виден маркази фарҳангӣ ва таълимӣ ҳисобида мешавад ва кӯчаҳои он пур аз ёдгориҳои меъморӣ, қаҳвахонаҳои фазоӣ, мағозаҳои дизайнерӣ ва боғҳои сабз мебошанд.

Виден бо қасрҳои ашрофони асри 19-и худ, ки дар давраи рушди босуръати Империяи Австрия сохта шудаанд, машҳур аст. Ин ноҳия ҳамчун як минтақаи истиқоматӣ барои ашрофон ва буржуазияи сарватманд рушд кардааст, ки ин дар намуди меъмории он инъикос ёфтааст: фасадҳои биноҳои боҳашамат, унсурҳои ороишӣ ва хонаҳои васеъ бо шифтҳои баланд.

Аммо, дар асри 21, Виден на танҳо рамзи Венаи қадимӣ, балки ба ноҳияе табдил ёфтааст, ки инфрасохтори босуръат рушдёбанда дорад ва аз ҷониби мутахассисони ҷавон, донишҷӯён ва намояндагони соҳаҳои эҷодӣ талабот дорад.

Рамзи асосии ноҳия Карлскирхе (Калисои Сент-Чарлз) мебошад, ки ёдгории бароккои аҷибест, ки аз ҷониби император Чарлз VI фармоиш дода шудааст. Ин калисо на танҳо як мӯъҷизаи меъморӣ, балки як макони муҳими фарҳангӣ низ мебошад, ки консертҳои мусиқии классикӣ ва фестивалҳои байналмилалиро баргузор мекунад ( Карлскирхе ).

Видени муосир омехтаи беназири маҳаллаҳои бонуфуз ва минтақаҳои дастрас, ҷомеаи донишҷӯён ва инфрасохтори сайёҳӣ мебошад. Ноҳия бо сабаби ҷойгиршавии қулайаш ҳам барои манзил ва ҳам барои сармоягузорӣ ҷолиб аст: он ба Hauptbahnhof Wien (истгоҳи асосии қатора) ва Карлсплатс, муҳимтарин маркази нақлиётии шаҳр, наздик аст ва дар паҳлӯи маркази фарҳангии Вена, ноҳияи 1-ум (Innere Stadt) ҷойгир аст.

Ин мақола бо мақсади баррасии муфассали таърихи Виден, рушди кунунии он, инфрасохтор, нақлиёт, хусусиятҳои манзилӣ ва имкониятҳои сармоягузорӣ нигаронида шудааст. Мо инчунин онро бо дигар ноҳияҳои марказии Вена муқоиса мекунем ва дурнамои онро барои оилаҳо, донишҷӯён, сармоягузорон ва сайёҳон таҳлил мекунем.

Виден таърихи бой ва гуногунҷабҳа дорад, ки ҳамаи марҳилаҳои рушди Венаро - аз маҳалҳои асримиёнагӣ то пойтахти як давлати муосири аврупоиро инъикос мекунад.

Асрҳои миёна ва давраи аввали муосир (асрҳои 12-17). Аввалин зикри қаламрави Виден ба асри 12 рост меояд, вақте ки ин минтақа як канори кишоварзии Вена буд. Он макони хоҷагиҳои деҳқонӣ ва деҳаҳои хурде буд, ки пойтахтро бо маҳсулот таъмин мекарданд.

Дар асрҳои XVI ва XVII ин минтақа тадриҷан тағйир ёфт: дайрҳо ва манзилҳои деҳотии ашрофон пайдо шуданд, ки Виденро ба макони маъмули истироҳатӣ барои ашрофон табдил доданд. Рушди он ба шарофати сохтмони роҳҳое, ки онро бо ноҳияҳои марказӣ мепайванданд, суръат гирифт.

Даврони барокко (асри 18). Асри 18 давраи шукуфоии ноҳия буд. Дар соли 1713, император Чарлз VI сохтмони Карлскирхеро, ки рамзи пирӯзӣ бар вабо гардид, фармоиш дод. Меъмор Ҷозеф Эмануэл Фишер фон Эрлах як ёдгории барҷастаи меъмории бароккоро офаридааст, ки аҳамияти фарҳангии Виденро дар тӯли асрҳо муайян кардааст.

Асри 19 – саноатикунонӣ ва рушди босуръат. Дар асри 19, Виден ба як қисми рушди саноатӣ ва тиҷоратии Империяи Австрия табдил ёфт. Дар ин минтақа корхонаҳо, коргоҳҳо ва аввалин биноҳои истиқоматӣ пайдо шуданд.

Як рӯйдоди муҳим ин ҳамроҳшавии Виден ба Вена дар соли 1850 буд, ки роҳро барои рушди бузурги шаҳрӣ боз кард. Дар ин давра, кӯчаи Favoritenба маркази асосии тиҷоратӣ ва иҷтимоии ноҳия табдил ёфт ва маҳаллаҳои бонуфузи истиқоматӣ дар атрофи он ба инкишоф шурӯъ карданд.

Виден инчунин дар он замон бо таҳаввулоти илмӣ ва таълимӣ алоқаманд буд, ки ин ба шарофати кушода шудани аввалин мактабҳои техникӣ, ки баъдтар асоси Донишгоҳи техникии Wien (TU Wien) гардид, сурат гирифт.

Ҷанги Дуюми Ҷаҳонӣ ва давраи баъдиҷангӣ. Дар давраи Ҷанги Дуюми Ҷаҳонӣ, бахусус дар минтақаи атрофи Südbahnhof, ноҳия зарари ҷиддӣ дид. Пас аз ҷанг, барқарорсозии шадид оғоз ёфт ва ба барқарорсозии ёдгориҳои таърихӣ ва ҳифзи мероси фарҳангӣ таваҷҷӯҳи хоса зоҳир карда шуд.

Марҳилаи муосир (асри 21). Имрӯз, Виден ноҳияест, ки анъана ва навовариро муттаҳид мекунад. Биноҳои таърихӣ фаъолона таъмир карда мешаванд, кӯчаҳо муосир карда мешаванд ва кластерҳои фарҳангӣ ва шаҳракҳои донишҷӯён таъсис дода мешаванд. Ноҳия ҳамчун маркази сайёҳӣ, илм ва тиҷорат фаъолона рушд мекунад.

Виден чаҳорумин ноҳияи Вена ва яке аз хурдтарин ноҳияҳо буда, ба он фазои самимӣ ва бароҳат мебахшад. Он ҳамагӣ тақрибан 1,8 километри мураббаъро , аммо ин минтақаи хурд макони ҳаёти пурҷӯшу хурӯши шаҳрӣ мебошад.

Тибқи иттилои портали расмии Wien , шумораи аҳолии ноҳия то соли 2025 тақрибан 34,000 нафарро ташкил медиҳад, зичии аҳолӣ аз 18,000 нафар дар як километри мураббаъ зиёд аст, ки хоси ноҳияҳои марказии Вена аст. Ин яке аз минтақаҳои зичтарини шаҳр аст, ки дар он фазои маҳдуд арзиши ҳар як метри мураббаъи заминро афзоиш медиҳад.

Виден ҳамагӣ якуним километр дуртар аз Рингштрассе ва маркази таърихии шаҳр ҷойгир аст. Ин макон онро барои сокинон ва сайёҳон хеле қулай мегардонад. Дар шимол, он бо Innere Stadt ( ноҳияи 1-ум) , ба операи Вена, осорхонаҳо ва муҳимтарин ҷойҳои фарҳангии пойтахт наздик аст.

Дар шарқ, Виден Landstraße ( ноҳияи 3-юм) , ки бо намояндагиҳои дипломатии худ ва маҷмааи қасрҳои Белведер машҳур аст, ҳамсарҳад аст.

Аз ҷануб, ин ноҳия бо Favoriten , ноҳияи даҳум ва бузургтарин аз ҷиҳати аҳолӣ, пайваст мешавад ва қисмати ҷанубии Виденро пайванди байни маркази шаҳр ва канори он мегардонад.

Дар ғарб, он ноҳияи Margareten (ноҳияи 5-ум) , ки бо рушди демократӣ ва манзили нисбатан дастрас фарқ мекунад.

Қисми шимолии Виден, ки дар паҳлӯи Карлсплатс ҷойгир аст, маркази фарҳангӣ ва сайёҳии ноҳия мебошад. Дар он Карлскирхе, яке аз рамзҳои асосии меъмории Вена, инчунин осорхонаҳо, фазоҳои намоишӣ ва толорҳои консертӣ ҷойгир аст.

Карлсплатс якчанд самтҳои муҳими ҳаёти шаҳрро бо ҳам мепайвандад - сайёҳӣ, фарҳанг ва маориф, зеро биноҳои Донишгоҳи техникии Вена (TU Wien) дар наздикии он ҷойгиранд. Ин минтақа ҳамеша пур аз сайёҳон, донишҷӯён ва сокинони маҳаллӣ буда, фазои пурҷӯшу хурӯши шаҳриро ба вуҷуд меорад.

Дар ҷануб кӯчаи FavoritenStraße, артерияи асосии савдои Виден ҷойгир аст. Он дорои мағозаҳо, қаҳвахонаҳо, тарабхонаҳо, биноҳои маъмурӣ ва бонкҳо мебошад. Ин кӯча маркази ноҳияро бо маркази нақлиётии Südtiroler Platz мепайвандад ва барои тиҷорат ва логистика аз ҷиҳати стратегӣ муҳим аст.

FavoritenStreet на танҳо ҳамчун маркази савдо амал мекунад, балки муҳити пурҷӯшу хурӯши шаҳриро низ фароҳам меорад, ки дар он ҳаёт ҳам шабу рӯз пурҷӯшу хурӯш аст.

Дар қисмати ғарбии ноҳия, наздиктар ба марз бо Маргаретен, Шлейфмюльгассе ҷойгир аст, ки бо галереяҳои санъат, студияҳои тарроҳӣ ва барҳои боҳашаматаш машҳур аст.

Ин семоҳа маркази эҷодии Виден ҳисобида мешавад, ки ҷавонон, донишҷӯён ва намояндагони соҳаҳои эҷодиро ҷалб мекунад. Дар ин ҷо намоишгоҳҳои хурд, намоишҳо ва чорабиниҳои фарҳангӣ баргузор мешаванд, ки Шлейфмюльгассеро ба як қисми муҳими манзараи фарҳангии ноҳия табдил медиҳанд.

Қисми ҷанубии ноҳия вазифаи мушаххаси нақлиётӣ дорад. Дар он майдони Südtiroler ҷойгир аст, ки маркази асосии пайвастшавӣ ба Hauptbahnhof Wien, истгоҳи асосии роҳи оҳани Вена мебошад.

Ин Виденро ба як минтақаи муҳими транзитӣ табдил медиҳад, ки ҳам барои сокинон ва ҳам барои сайёҳоне, ки аз дигар минтақаҳои Австрия ва Аврупо меоянд, қулай аст. Инфрасохтори нақлиёт фаъолияти тиҷоратиро дар ноҳияҳои ҷанубӣ афзоиш медиҳад ва ба рушди маҷмааҳои истиқоматӣ дар наздикии истгоҳи роҳи оҳан мусоидат мекунад.

Шаҳраки Донишгоҳи WienTU дар сохтори умумии Виден нақши калидӣ мебозад. Донишгоҳ донишҷӯёнро аз саросари ҷаҳон ҷалб мекунад, муҳити бисёрфарҳангиро тақвият медиҳад ва ба иқтисодиёти ноҳия таъсири фаъол мерасонад. Шумораи зиёди донишҷӯён бозори иҷораро, инчунин пайдоиши стартапҳо ва марказҳои тадқиқотиро, ки ба технология ва инноватсия нигаронида шудаанд, ҳавасманд мекунад.

Виден дорои меъмории гуногунранг аст. Дар маркази ноҳия биноҳои асри 19, ки барои ашрофон ва шаҳрвандони сарватманд сохта шудаанд, нигоҳ дошта шудаанд. Имрӯз онҳо таъмир ва ба хонаҳои бонуфуз ё муассисаҳои фарҳангӣ табдил дода мешаванд.

Ҳамзамон, дар наздикии марзҳои ҷанубӣ ва шарқӣ, маҷмааҳои истиқоматии муосир бо таваққуфгоҳҳои зеризаминӣ, ҳавлиҳои сабз ва инфрасохтори хуб рушдёфта фаъолона сохта мешаванд. Ин омезиши аслияти таърихӣ ва роҳҳои ҳалли муосир Виденро ба ноҳияе табдил медиҳад, ки дар он гузашта бо оянда ҳамоҳанг аст.

Андозаи хурди маҳалла онро барои пиёдагардӣ ва дучархаронӣ беҳтарин мегардонад. Дар тӯли чанд блок, шумо метавонед ба осонӣ аз ҷойҳои тамошобоб, мағозаҳо, донишгоҳҳо ва ҳавлиҳои ороми истиқоматӣ паймоиш кунед. Сарфи назар аз рушди зич, ин минтақа бо боғҳо ва майдонҳои хурд фахр мекунад, ки тавозуни байни шукуфоии шаҳрӣ ва имкониятҳо барои истироҳатро фароҳам меорад.

Виденро метавон ҳамчун ноҳияи пур аз тазодҳо тавсиф кард, ки дар он марказҳои фарҳангӣ, таълимӣ ва нақлиётӣ дар як минтақаи маҳдуд мутамарказ шудаанд, ки онро барои зиндагӣ ва тиҷорат беназир ва ҷолиб мегардонад.

Wieden, ноҳияи чоруми Вена, бо гуногунии иҷтимоӣ ва фарҳангии худ машҳур аст. Он яке аз ноҳияҳои пурҷӯшу хурӯштарини пойтахти Австрия мебошад, ки дар он намояндагони гурӯҳҳои гуногуни иҷтимоӣ дар якҷоягӣ зиндагӣ мекунанд.

Тақрибан 30% аҳолии ноҳия дар хориҷи кишвар таваллуд шудаанд, ки ин Виденро яке аз ноҳияҳои бисёрфарҳангтарин дар маркази Вена мегардонад. Ин нишондиҳандаи баланд ҳам аз сабаби ҷойгиршавии ноҳия дар наздикии донишгоҳҳо ва марказҳои фарҳангии асосӣ ва ҳам аз муҳити тиҷоратии шукуфони он ба даст омадааст.

Гурӯҳҳои асосии аҳолӣ донишҷӯён, муҳаққиқон, муҳоҷирон ва оилаҳои хориҷӣ мебошанд. Дар ин минтақа шумораи зиёди донишҷӯён ва устодони Донишгоҳи техникии Вена (TU Wien) зиндагӣ мекунанд, ки кампуси он дар Карлсплатс ҷойгир аст. Гурӯҳи дигари назаррас муҳоҷироне мебошанд, ки дар соҳаҳои дипломатия, IT ва тиҷорати байналмилалӣ кор мекунанд.

Маҷмааҳои бонуфузи истиқоматӣ дар наздикии Карлсплатс ва Вайсгербервиертел махсусан дар байни кормандони сафоратхонаҳо, ширкатҳои байналмилалӣ ва стартапҳо маъмуланд. Ғайр аз ин, дар ин минтақа аҳолии зиёди байналмилалӣ зиндагӣ мекунанд, ки талаботро ба боғчаҳо ва мактабҳое, ки барномаҳои дузабона доранд, зиёд мекунад.

Сохтори синну солии аҳолии Виден нишон медиҳад, ки ин минтақа ҷавон ва фаъол боқӣ мемонад.

• 18% сокинон нафақахӯрон буда, асосан дар биноҳои кӯҳнаи асри 19, бахусус дар маҳаллаҳои таърихии атрофи Шлейфмюльгассе, зиндагӣ мекунанд.
• Зиёда аз 25%-и аҳолӣ ҷавонони то 30-сола, аз ҷумла донишҷӯён, мутахассисони ҷавон ва намояндагони соҳаҳои эҷодӣ мебошанд.

Ин тавозуни гурӯҳҳои синну солӣ навсозии доимии таркиби иҷтимоиро таъмин мекунад ва минтақаро барои лоиҳаҳои тиҷоратӣ ва фарҳангӣ ҷолиб мегардонад.

Сатҳи таҳсилот дар ин ҷо аз миёнаи Вена хеле баландтар аст: тақрибан 45% сокинон дорои маълумоти олӣ мебошанд. Ин рақам бо тамаркузи муассисаҳои таҳсилоти олӣ, институтҳои тадқиқотӣ ва фазоҳои эҷодӣ, ки элитаи зеҳниро ҷалб мекунанд, шарҳ дода мешавад.

Виден ноҳияи пур аз тазодҳост. Минтақаи марказии он, дар атрофи Карлсплатс ва Карлскирхе, макони маҳаллаҳои боҳашаматест, ки дар онҳо нархи манзил ва сатҳи зиндагӣ аз миёна хеле баландтар аст. Ин минтақаҳо бо меъмории хуб нигоҳдошташуда, ҳавлиҳои сабз ва наздикӣ ба ҷойҳои тамошобоби фарҳангӣ фарқ мекунанд. Дар айни замон, дар канори ҷанубии ноҳия, наздиктар ба Favoriten, биноҳои истиқоматии дастрастар, аз ҷумла манзилҳои муниципалӣ ва биноҳои кӯҳнае, ки таъмир нашудаанд, ҷойгиранд.

Даромади миёна дар Виден аз миёнаи Вена баландтар аст, аммо он нобаробар тақсим шудааст. Сокинони ноҳия бисёр мутахассисони дорои маоши баланд дар соҳаҳои технология, тиб ва дипломатияро дар бар мегиранд, аммо инчунин як гурӯҳи назарраси одамони камдаромад - донишҷӯён ва муҳоҷирон низ ҳастанд.

Гуногунии фарҳангӣ инчунин дар муҳити шаҳрӣ инъикос меёбад: кӯчаҳои ноҳия пур аз мағозаҳо ва тарабхонаҳо мебошанд, ки таомҳои кишварҳои гуногунро пешкаш мекунанд, инчунин марказҳои фарҳангие, ки бо ҷомеаҳои байналмилалӣ пайвастанд. Ин Виденро на танҳо ба макони зист, балки ба фазое барои мубодилаи фарҳангӣ ва ҳамгироӣ табдил медиҳад.

Виден бо меъморӣ ва фонди гуногуни истиқоматии худ машҳур аст. Дар ин ҷо шумо ҳам қасрҳои таъмиршудаи асри 19 ва ҳам маҷмааҳои истиқоматии муосирро пайдо мекунед, ки ба стандартҳои баланди экологӣ ҷавобгӯ мебошанд. Ин минтақа махсусан аз ҷониби онҳое, ки дар ҷустуҷӯи омезиши мероси таърихӣ ва имконоти муосир ҳастанд, қадр карда мешавад.

Биноҳои таърихӣ дар ноҳияҳои Карлсплатс ва Шлейфмюльгассе мутамарказ шудаанд, ки дар он ҷо хонаҳои васеъ бо шифтҳои баланд, қолабҳои чӯбӣ ва фаршҳои паркетии чӯбӣ мавҷуданд. Ин биноҳо, ки дар давраҳои таърихшиносӣ ва арт-нуво сохта шудаанд, ба рамзи амволи ғайриманқули бонуфузи Вена табдил ёфтаанд. Бисёре аз онҳо пурра барқарор ва барои зиндагии муосир мутобиқ карда шудаанд, дар ҳоле ки унсурҳои меъмории аслии худро нигоҳ медоранд.

Дар ҷануби ноҳия, наздиктар ба кӯчаҳои Сюдбахнхоф ва Favoriten Страссе, маҷмааҳои истиқоматии муосир фаъолона сохта мешаванд. Онҳо барои оилаҳои ҷавон ва мутахассисоне пешбинӣ шудаанд, ки дар ноҳияҳои марказии Вена кор мекунанд. Ин лоиҳаҳо ба самаранокии энергетикӣ, минтақаҳои васеи умумӣ ва дастрасии қулайи нақлиёт таъкид мекунанд.

Манзилҳои иҷтимоӣ тақрибан 10% фонди умумии манзили ноҳияро ташкил медиҳанд, ки онро нисбат ба ноҳияҳои ҳамсоя, ба монанди Favoriten, камтар маъмул мегардонад. Биноҳои асосии муниципалӣ ба марзи ҷанубии ноҳия, ки дар он ҷо нархи амвол анъанавӣ пасттар аст, наздиктар ҷойгиранд.

Нархи амволи ғайриманқул дар Виден (2025)

Талаботи зиёд ба иҷораи кӯтоҳмуддат хусусияти асосии бозори амволи ғайриманқули Виден аст. Аз сабаби наздикии он ба донишгоҳҳо, осорхонаҳо ва ҷойҳои тамошобоби сайёҳӣ, хонаҳои истиқоматӣ дар ин минтақа дар байни донишҷӯён, муҳаққиқон ва сайёҳон маъмуланд.

Платформаҳо ба монанди Airbnb аз ҷониби соҳибони амвол барои иҷора додани хонаҳои худ ҳар рӯз фаъолона истифода мешаванд, ки даромади устуворро таъмин мекунад, аммо инчунин барои мақомоти шаҳр дар танзими иҷораи кӯтоҳмуддат мушкилот эҷод мекунад.

Биноҳои бонуфуз дар наздикии Карлсплатс ва Вайсгербервиертел ҳамчунон амволи аз ҳама серталаб дар байни дипломатҳо, роҳбарони баландпоя ва оилаҳои сарватманд боқӣ мемонанд. Ин маҳаллаҳо на танҳо бо меъмории зебои худ, балки бо наздикии онҳо ба марказҳои фарҳангӣ - Театри опера, осорхонаҳо ва мактабҳои бонуфуз низ фарқ мекунанд.

Ҳамин тариқ, бозори манзил дар Виден доираи васеи имконотро пешниҳод мекунад, аз манзилҳои дастрас барои донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон то манзилҳои боҳашамат. Ин минтақаро ҳам барои манзилҳои доимӣ ва ҳам барои лоиҳаҳои сармоягузорӣ ҷолиб мегардонад.

Виден Wieden , макони донишгоҳҳои пешқадам, мактабҳои миёна ва муассисаҳои фарҳангӣ мебошад. Ноҳия дорои сатҳи баланди фаъолияти таълимӣ буда, барои донишҷӯён аз Австрия ва хориҷа ҷолиб аст. Барои фаҳмидани замина, баррасӣ кардани он ки донишгоҳҳои Вена дар байни ноҳияҳо чӣ гуна тақсим шудаанд, муфид аст: Виден аз наздикии худ ба якчанд шаҳракҳои калидӣ баҳра мебарад. Дар ин ҷо фазои беназири зеҳнӣ фароҳам оварда шудааст, ки на танҳо ба имиҷи ноҳия, балки ба рушди иқтисодии он низ таъсир мерасонад.

Дар маркази низоми таълимии Виден Донишгоҳи техникии Вена (Technische Universität Wien, TU Wien), яке аз бузургтарин донишгоҳҳои техникии Аврупо ва маркази пешбари тадқиқотии кишвар қарор дорад.

Донишгоҳ соли 1815 таъсис ёфтааст ва имрӯз зиёда аз 26,000 донишҷӯро дар факултаҳои муҳандисӣ, меъморӣ, илми компютерӣ ва математикаи амалӣ таълим медиҳад.

Кампуси донишгоҳ мустақиман дар Карлсплатс ҷойгир аст, ки онро на танҳо муассисаи таълимӣ, балки як ёдгории меъмории ноҳия низ мегардонад. TU Wien бо созмонҳои байналмилалии тадқиқотӣ, аз ҷумла CERN ва Агентии кайҳонии Аврупо фаъолона ҳамкорӣ мекунад ва хатмкунандагони он дар бозори ҷаҳонии меҳнат талабот доранд.

Фарҳанги мусиқӣ ва бадеӣ низ дар ҳаёти таълимии Виден нақши муҳим дорад. Дар наздикии ноҳия, толори машҳури консертии Мусикверейн мавҷуд аст, ки илова бар пешниҳодҳои асосии консертии худ, барои мусиқинавозони ҷавон ва дӯстдорони калонсоли мусиқӣ курсҳо ва дарсҳои мастер-классҳо пешниҳод мекунад. Ин барномаҳо махсусан дар байни оилаҳои хориҷӣ ва донишҷӯёне, ки дар Вена мусиқӣ меомӯзанд, маъмуланд.

Виден шабакаи васеи мактабҳои давлатӣ ва хусусиро барои кӯдакон ва наврасон, аз ҷумла Волксшулен (мактабҳои ибтидоӣ) ва гимназияҳо бо барномаҳои байналмилалӣ пешниҳод мекунад. Мактабҳои дузабона, ки таълимро бо забонҳои олмонӣ ва англисӣ пешниҳод мекунанд, маъмуланд, махсусан оилаҳои муҳоҷир ва дипломатҳое, ки дар маҳаллаҳои боҳашамати ноҳия зиндагӣ мекунанд, ба онҳо таваҷҷӯҳ доранд. Як мисол гимназияи BG/BRG Виднер аст, ки бо таъкид ба забонҳои хориҷӣ ва илмҳои табиӣ машҳур аст.

Системаи курсҳои такмили ихтисос, сазовори таваҷҷӯҳи махсус аст Wien ташкил карда мешаванд , ки сатҳи баланди омӯзиш ва самти амалиро таъмин мекунанд.

Наздикии Донишгоҳи Дохилӣ ба донишгоҳҳо барои донишҷӯён ва омӯзгорон муҳити мусоид фароҳам меорад: бисёре аз донишгоҳҳо, аз ҷумла Донишгоҳи Вена (Universität Wien) ва Академияи санъати тасвирӣ, дар масофаи пиёда ҷойгиранд. Ин муҳити пурҷӯшу хурӯши академиро фароҳам меорад, ки дар он маориф, илм ва фарҳанг бо ҳам зич алоқаманданд.

Ҳамин тариқ, инфрасохтори таълимии Виден ноҳияро ба як ҷозибаи истеъдодҳо ва мутахассисони ҷавон табдил медиҳад ва инчунин ба рушди бахшҳои эҷодӣ ва технологии баландсифати иқтисодиёт мусоидат мекунад.

Виден бо сабаби ҷойгиршавии марказӣ ва наздикии он ба марказҳои асосии нақлиётӣ яке аз беҳтарин системаҳои нақлиётии Вена мебошад. Ин ноҳия маркази таърихии шаҳрро бо ноҳияҳои ҷанубӣ ва шарқӣ, инчунин самтҳои байналмилалӣ тавассути Hauptbahnhof Wien , истгоҳи асосии роҳи оҳани Австрия, ки танҳо чанд дақиқа пиёда аз марзи ҷанубии ноҳия ҷойгир аст, мепайвандад.

U-Bahn (метро) унсури асосии дастрасии нақлиётӣ мебошад. Се хатти метро аз Виден мегузарад:

• U1 – Карлсплатсро бо ноҳияҳои шимолӣ ва ҷанубии шаҳр, аз ҷумла марказҳои савдои марказӣ, мепайвандад.
• U2 – дастрасии зуд ба осорхонаҳо, донишгоҳҳо ва марказҳои намоишгоҳро фароҳам меорад.
• U4 – ин минтақаро бо қисми ғарбии Вена ва ҷойҳои тамошобоби сайёҳӣ мепайвандад.

Истгоҳҳои калидӣ Karlsplatz, Taubstummengasse ва Südtiroler Platz мебошанд, ки ҳар рӯз ба ҳазорон мусофирон хизмат мерасонанд.

Шабакаи трамвай аз хатсайрҳои №1 ва №62, инчунин хатти Баднер Бахн иборат аст, ки маркази Венаро бо канори ҷанубӣ мепайвандад ва ҳамчун қатораи шаҳрӣ фаъолият мекунад.

Хатсайрҳои автобусӣ ба ноҳияҳои ҳамсояи Landstraße ва Favoriten , инчунин ба марказҳои муҳими фарҳангии шаҳр пайваст мешаванд.

Дучархасаворӣ Favoriten роҳҳои муосири дучархасаворӣ насб карда шудаанд , ки ба системаи умумишаҳрии масирҳои дучархасаворӣ муттаҳид карда шудаанд. Мақомоти шаҳр истифодаи намудҳои нақлиёти экологӣ тозаро тавассути пешниҳоди таваққуфгоҳҳои махсуси дучархасаворӣ ва истгоҳҳои иҷораи Citybike Wien .

Марказҳои асосии нақлиётии Виден

Дар доираи нақшаи стратегии шаҳр, STEP 2025, Виден дар барномаҳои навсозии шабакаи нақлиёт фаъолона иштирок мекунад. Лоиҳаҳои асосӣ инҳоянд:

• Васеъшавии хатти U2 робитаҳои минтақаро бо қисматҳои шимолии шаҳр беҳтар хоҳад кард.
• Азнавсозии узелхои наклиётй, аз чумла станцияхои Карлсплатц ва Зюдтиролер Плац.
• Ҷорӣ намудани чароғҳои роҳнамои интеллектуалӣ ва низомҳои рақамии идоракунии ҳаракати нақлиёт барои кам кардани бандшавии роҳ ва беҳтар кардани бехатарӣ.

Ин ташаббусҳо на танҳо дастрасии нақлиётро беҳтар мекунанд, балки ба сифати зиндагии сокинони минтақа ва рушди устувори Вена низ мусоидат мекунанд.

Мисли бисёр ноҳияҳои марказии Вена, таваққуфгоҳ дар Виден қатъиян танзим карда мешавад. Тамоми ноҳия қисми системаи Parkpickerl мебошад — минтақаҳои таваққуфгоҳи пулакӣ, ки дар рӯзҳои корӣ фаъолият мекунанд ва вақти таваққуфро барои ғайрирезидентҳо маҳдуд мекунанд. Соҳибони хонаҳо ва манзилҳо метавонанд иҷозатномаи истиқоматро бо нархҳои имтиёзнок гиранд, ки ба онҳо имкон медиҳад, ки мошинҳои худро дар наздикии манзили худ таваққуф кунанд.

Дар солҳои охир, шумораи гаражҳои зеризаминӣ, бахусус дар минтақаҳои наздики маҷмааҳои нави истиқоматӣ дар наздикии FavoritenStraße ва Südbahnhof, афзоиш ёфта истодааст. Ин иншоот бо дарназардошти стандартҳои муосири экологӣ тарҳрезӣ шудаанд ва аксар вақт бо нуқтаҳои пуркунии барқ ​​барои мошинҳои барқӣ муҷаҳҳаз шудаанд.

Шаҳр лоиҳаҳоро барои табдил додани таваққуфгоҳҳои рӯизаминӣ ба фазоҳои сабзи ҷамъиятӣ фаъолона амалӣ мекунад. Тибқи барномаи "Вена Сабз", бисёре аз минтақаҳое, ки қаблан барои таваққуфгоҳ истифода мешуданд, ба боғҳо, майдончаҳои бозӣ ва майдончаҳои пиёдагард табдил дода мешаванд. Ин ба коҳиш додани ифлосшавии ҳаво ва беҳтар кардани вазъи экологӣ дар ин минтақа мусоидат мекунад.

Як роҳи ҳалли инноватсионӣ ҷорӣ намудани системаҳои рақамии назорати таваққуфгоҳ буд. Сокинон ва меҳмонони ин минтақа метавонанд аз барномаҳои мобилӣ барои назорат кардани фазоҳои мавҷуда дар вақти воқеӣ истифода баранд, ки ин боиси кам шудани бандшавии ҳаракати нақлиёт ва кам кардани вақти ҷустуҷӯи таваққуфгоҳ мегардад. Ин система махсусан дар наздикии марказҳои нақлиёт ва минтақаҳои савдо, ба монанди Карлсплатс ва Favoriten Страссе, самаранок аст.

Ҳамин тариқ, сиёсати таваққуфгоҳи Виден назорати қатъӣ, инноватсия ва ташаббусҳои экологӣро муттаҳид мекунад, ки ин ноҳияро ба намунаи идоракунии устувори инфрасохтори шаҳрӣ табдил медиҳад.

Виден яке аз минтақаҳои нисбатан бехатартарини Вена ба ҳисоб меравад, бахусус дар маҳаллаҳои таърихии атрофи Карлсплатс ва Ресселпарк. Ин минтақа, бахусус дар наздикии ҷойҳои тамошобоби сайёҳӣ, аз ҷониби полис шадидан назорат карда мешавад.

Мақомоти Вена ба бехатарии минтақаҳои пиёдагард ва марказҳои нақлиётӣ, аз қабили Südtiroler Platz ва Hauptbahnhof Wien, ки дар он ҷо камераҳои назоратӣ насб карда шудаанд ва системаҳои муосири равшанӣ ҷорӣ карда шудаанд, таваҷҷӯҳи махсус зоҳир мекунанд.

Ин ноҳия дар барномаи "Вена бехатар"-и шаҳр, ки ҳадафи он беҳтар кардани сифати зиндагӣ, аз ҷумла рушди фазоҳои сабз, санъати кӯчагӣ ва лоиҳаҳо барои коҳиш додани садо ва ифлосшавии ҳаво мебошад, фаъолона иштирок мекунад.

Виден дорои системаи хуб рушдёфтаи тандурустӣ мебошад, ки ҳам клиникаҳои давлатӣ ва ҳам хусусиро дар бар мегирад. Наздикии ноҳия ба беморхонаҳои асосии Вена, ба монанди Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien, дастрасии зудро ба хизматрасонии тиббии босифат таъмин мекунад.

Ноҳия дорои клиникаҳои муосир, марказҳои дандонпизишкӣ ва утоқҳои тиббии махсусгардонидашуда мебошад. Ба барномаҳои пешгирикунанда барои пиронсолон ва кӯдакон диққати махсус дода мешавад.

Бисёр клиникаҳои хусусӣ хидматҳоро бо забонҳои гуногун пешниҳод мекунанд, ки ин барои муҳоҷирон ва сайёҳон муҳим аст.

Виден (ноҳияи 4-уми Вена) дорои ҳаёти гуногуни динӣ буда, ҳам рушди таърихии он ва ҳам сохтори муосири бисёрфарҳангии аҳолии онро инъикос мекунад. Дини асосии ноҳия католикӣ аст, аммо ҷамоаҳои православӣ, протестантӣ ва исломӣ низ фаъоланд. Ин доираи васеи амалияҳои динӣ ноҳияро ба маркази муҳими ҳамкории маънавӣ ва муколамаи байнимазҳабӣ табдил медиҳад.

Рамзи асосии анъанаҳои католикии ноҳия Карлскирхе (Калисои Сент-Чарлз Борромео) . Ин ёдгории барҷастаи меъмории барокко дар асри 18 мувофиқи тарҳҳои меъмор Йоханн Бернхард Фишер фон Эрлах сохта шудааст. Карлскирхе на танҳо ҳамчун калисои маҳаллӣ, балки ҳамчун яке аз маконҳои асосии фарҳангии Вена низ хизмат мекунад ва мунтазам консертҳои мусиқии классикӣ, консертҳои орган ва фестивалҳои байналмилалии мусиқиро баргузор мекунад.

Сайёҳон ва сокинони маҳаллӣ аксар вақт на танҳо барои хидматрасонӣ, балки барои сафарҳои меъморӣ низ ба он ташриф меоранд - дохили калисо ва гунбази он намунаи боҳашамати барокко ҳисобида мешавад.

Дуввумин маркази муҳими католикӣ дар ин ноҳия калисои Сент-Элизабети Пфарркирхе мебошад. Ин калисои маҳаллӣ, ки дар асри 19 сохта шудааст, маркази маънавӣ барои сокинони маҳаллаҳои атрофи Favoriten . Он гурӯҳҳои фаъоли ҷавонон, барномаҳои иҷтимоӣ барои камбизоатон ва курсҳои таълими динӣ барои кӯдаконро дар бар мегирад.

Аз сабаби фарҳанги бисёрфарҳангии Виден, ин ноҳия инчунин макони масҷидҳо ва марказҳои фарҳангии исломӣ мебошад, ки ба ҷамоатҳои туркӣ, суриягӣ ва балканӣ хизмат мерасонанд. Ин марказҳо на танҳо дар ҳаёти динӣ, балки дар ҳамгироии иҷтимоии муҳоҷирони нав низ нақши муҳим мебозанд ва курсҳои забони олмонӣ, машваратҳои ҳуқуқӣ ва чорабиниҳои фарҳангиро пешниҳод мекунанд.

Калисоҳои православӣ дар Виден асосан бо диаспораҳои сербӣ ва русӣ алоқаманданд. Калисоҳои протестантӣ аз ҷониби ҷамоатҳои хурд намояндагӣ мешаванд, ки бисёре аз онҳо дар лоиҳаҳои байнидинӣ фаъолона иштирок мекунанд.

Яке аз самтҳои муҳими кори ноҳия муколамаи байнидинӣ мебошад, ки аз ҷониби созмонҳои ғайритиҷоратӣ ва сохторҳои шаҳрӣ дастгирӣ карда мешавад. Ин платформаҳо ба коҳиш додани шиддати иҷтимоӣ ва тақвияти ҳамдигарфаҳмӣ байни гурӯҳҳои гуногун мусоидат мекунанд.

Виден на танҳо як маркази таълимӣ ва тиҷоратӣ, балки ноҳияе бо ҳаёти пурҷӯшу хурӯши фарҳангӣ, ки берун аз марзҳои Австрия машҳур аст, мебошад. Мероси фарҳангии он анъанаҳои классикии Венаро бо санъати муосир омезиш медиҳад ва фазои беназиреро эҷод мекунад, ки сайёҳон, рассомон ва донишҷӯёнро ҷалб мекунад.

Яке аз марказҳои асосии фарҳангӣ Карлскирхе мебошад, ки илова бар нақши динии худ, ҳамчун макони баргузории консертҳои мусиқии классикӣ ва намоишномаҳои опера хизмат мекунад. Ансамблҳо ва ҳунармандони машҳури ҷаҳонӣ дар ин ҷо ҳунарнамоӣ мекунанд ва консертҳои солинавӣ дар Карлскирхе яке аз рӯйдодҳои муҳими мавсими зимистон дар Вена ба ҳисоб мераванд.

Дар наздикии Карлскирхе Осорхонаи Вена ( Wien Museum Karlsplatz) ҷойгир аст, ки таърихи шаҳр ва ноҳияҳои онро нақл мекунад. Осорхона бо намоишгоҳҳои муваққатии худ, ки ҳам санъати классикӣ ва ҳам санъати муосирро фаро мегиранд, машҳур аст.

Кӯчаи Шлейфмюльгассеи ҳамчун маркази санъати муосир маъруф аст. Он дорои галереяҳои хурд, студияҳои рассомӣ ва фазоҳои эҷодӣ мебошад, ки дар онҳо намоишгоҳҳои рассомони ҷавон ва лоиҳаҳои байналмилалии санъат баргузор мешаванд. Ин қисмати Виден фаъолона рушд карда, намояндагони соҳаҳои эҷодиро ҷалб мекунад.

Дар ҳаёти фарҳангии ноҳия мақоми махсусро театри Wien эр Каммеропер" ишғол мекунад, ки дар намоишномаҳои операҳои камеравӣ тахассус дорад ва бо иҷрокунандагони ҷавон аз саросари ҷаҳон ҳамкорӣ мекунад. Репертуари театр ҳам асарҳои классикӣ ва ҳам намоишномаҳои муосири таҷрибавиро дар бар мегирад.

Чорабиниҳои асосии солона дар Виден

кинотеатрҳои кушод, худ машҳур аст . Чорабиниҳои тобистонаи беруна ҳам сокинон ва ҳам сайёҳонро ҷалб мекунанд, фазои идона эҷод мекунанд ва ба шаҳр ҳаёт мебахшанд. Ҳамин тариқ, ҳаёти фарҳангии ноҳия динамикӣ ва гуногунранг буда, чорабиниҳоро мувофиқи ҳар завқ пешниҳод мекунад.

Виден бо фарҳанги кулинарии худ машҳур аст, ки таомҳои анъанавии Венаро бо тамоюлҳои муосири ҷаҳонӣ муттаҳид мекунад. Даҳҳо тарабхонаҳо, барҳои шароб ва қаҳвахонаҳо дар Шлейфмюльгассе ва атрофи Карлсплатс ҷойгиранд. Дар ин ҷо шумо ҳама чизро аз муассисаҳои классикии Вена, ки шнитселҳо ва штруделҳоро пешниҳод мекунанд, то тарабхонаҳои боҳашамате, ки таомҳои имзоӣ пешниҳод мекунанд, пайдо мекунед.

Ин минтақа инчунин бо ҳаёти шабонаи худ машҳур аст. Дар паҳлӯи кӯчаи Favoritenва наздикии Нэшмаркт, барҳо, клубҳо ва фазоҳои санъат мавҷуданд, ки шомҳои мусиқӣ, намоишгоҳҳо ва ҷашнҳоро баргузор мекунанд. Ин Виденро дар байни ҷавонон ва сайёҳоне, ки тарзи ҳаёти фаъолро меҷӯянд, маъмул мегардонад.

Бо вуҷуди андозаи хурди худ, Виден дорои консентратсияи зиёди фазоҳои сабз аст, ки онро яке аз ноҳияҳои аз ҷиҳати экологӣ тоза дар маркази Вена мегардонад. Шаҳр ба рушди фазоҳои сабз тавассути барномаи "Венаи сабз", ки ҳадафи он то соли 2030 зиёд кардани масоҳати боғҳо ва боғҳои ҷамъиятӣ мебошад, таваҷҷӯҳи хоса зоҳир мекунад.

Боғи асосии ноҳия Ресселпарк аст, ки дар наздикии калисои Карлскирхе ҷойгир аст. Он на танҳо як минтақаи фароғатӣ, балки макони баргузории чорабиниҳои фарҳангӣ, аз ҷумла консертҳо, ярмаркаҳо ва фестивалҳо низ мебошад. Дар боғ майдончаҳои бозии муосир барои кӯдакон, инчунин майдончаҳои пикник ва иншооти варзишӣ мавҷуданд.

Парки Алоис-Драше макони бароҳат ва барои оилаҳо мувофиқ аст. Он дорои майдончаҳои бозӣ, майсазорҳои нигоҳубиншуда ва ҷойҳо барои сайругашт бо ҳайвоноти хонагӣ мебошад. Боғ дар байни сокинони маҳаллаҳои атроф маъмул аст ва қисми муҳими ҷомеаи маҳаллӣ мебошад.

Сеюмин фазои сабзи муҳимтарин боғи Антон-Беня аст, ки макони ором барои сайругашт ва машқҳои танҳоӣ аст. Ин боғ махсусан дар байни сокинони солхӯрда ва донишҷӯёни ин минтақа, ки барои истироҳат дар табиат ба ин ҷо меоянд, маъмул аст.

Лоиҳаҳои шаҳрӣ фаъолона сабз кардани бомҳо ва намуди зоҳирии биноҳо, инчунин иваз кардани майдонҳои кӯҳнаи таваққуфгоҳ бо боғҳои хурд ва фазоҳои ҷамъиятӣ мебошанд. Ин тадбирҳо ба беҳтар шудани микроиқлим ва баланд бардоштани сифати зиндагӣ дар Виден мусоидат мекунанд.

Ҳамин тариқ, сарфи назар аз рушди зич ва фазои маҳдуд, ин минтақа сабз ва бароҳат барои зиндагӣ боқӣ мемонад ва ба сокинон ва меҳмонони он тавозуни беназирро байни динамизми шаҳрӣ ва ҳамоҳангии табиӣ пешниҳод мекунад.

Хауптбахнхоф Wien дар ҳаёти иқтисодии Вена нақши калидӣ мебозад . Ин минтақаест, ки дар он тиҷорати хурди анъанавӣ, сайёҳӣ, саноати эҷодӣ ва стартапҳои технологӣ ба таври ҳамоҳанг омезиш меёбанд.

Виден бо саҳнаҳои гуногуни тиҷоратии худ машҳур аст. Даҳҳо галереяҳои санъат, студияҳои тарроҳӣ, мағозаҳои ҳунармандӣ ва қаҳвахонаҳои бароҳат дар наздикии Schleifmühlgasse ва FavoritenStraße ҷойгиранд ва на танҳо барои сокинони маҳаллӣ, балки барои сайёҳон низ ба як ҷозибаи фарҳангӣ табдил меёбанд.

Барномаҳои шаҳрии Вена, ки ба рушди устувор ва ҳифзи биноҳои таърихӣ нигаронида шудаанд, ба тиҷорати хурд

Омили калидии рушди иқтисодии минтақа наздикии он ба Донишгоҳи техникии Wien (TU Wien ) , яке аз донишгоҳҳои пешбари техникии Аврупо мебошад.

Донишгоҳ як экосистемаи марказҳои тадқиқотӣ ва паркҳои технологӣ бунёд мекунад ва донишҷӯён, мутахассисони ҷавон ва ширкатҳои байналмилалиро ба соҳаҳои технология ва муҳандисӣ ҷалб мекунад. Стартапҳо дар соҳаҳои IT ва рушди устувор тавассути барномаҳои инноватсионии Вена ва Агентии тиҷоратии Вена .

Сайёҳӣ инчунин дар иқтисодиёти Виден нақши муҳим мебозад. Ҳар рӯз ҳазорҳо сайёҳон аз ин ноҳия боздид мекунанд, ки ба Карлскирхе, осорхонаҳо ва маконҳои фарҳангӣ, аз қабили Осорхонаи Wien Карлсплатс, меоянд. Ин рушди саноати меҳмонхонаҳо, тарабхонаҳо ва иҷораи кӯтоҳмуддат, махсусан дар наздикии Карлсплатс ва Ресселпаркро ҳавасманд мекунад.

Виден дар доираи барномаи STEP 2025-и шаҳр, ки ба беҳтар кардани сифати зиндагӣ ва рушди устувор нигаронида шудааст, фаъолона рушд мекунад.

Яке аз лоиҳаҳои муҳимтарин Ной Wieden , ноҳияи нав барои иқтисоди инноватсионӣ мебошад. Дар нақша аст, ки дар он офисҳои муосир, озмоишгоҳҳо ва фазоҳои коворкинг ҷойгир карда шаванд, ки ба ширкатҳои IT, стартапҳои муҳандисӣ ва ташкилотҳои илмӣ нигаронида шудаанд. Ин лоиҳа бояд ба маркази калидии тиҷорат ва илм табдил ёбад ва мавқеи ноҳияро ҳамчун маркази технологӣ тақвият диҳад.

Минтақаи дигари муҳими рушд аз навсозии Favoriten . Ин кӯча, ки қаблан аз ҳаракати нақлиёт пур буд, тадриҷан ба минтақаи пиёдагард бо сайругаштҳои васеъ, мағозаҳо, қаҳвахонаҳо ва майдонҳои сабз табдил меёбад. Ин тағйирот ин минтақаро барои зиндагӣ бароҳаттар мегардонад ва ҷолибияти сайёҳии онро афзун менамояд.

Таваҷҷӯҳи махсус ба манзил зоҳир карда мешавад. Дар наздикии майдони Südtiroler, дар паҳлӯи Hauptbahnhof Wien . Ин биноҳо бо технологияҳои каммасрафи энергия, бомҳои сабз ва ҳавлӣ муҷаҳҳаз буда, ба стандартҳои муосири экологӣ ҷавобгӯ мебошанд.

Ҳадафи асосии ҳамаи ин лоиҳаҳо табдил додани Виден ба минтақае мебошад, ки дар он илм, фарҳанг ва сайёҳӣ бо ҳам мувофиқанд ва рушди устуворро барои даҳсолаҳои оянда таъмин намоянд.

Ноҳияи Виден яке аз ҷолибтарин ноҳияҳо барои сармоягузорон дар амволи ғайриманқули Вена . Бартариҳои асосии он наздикии он ба маркази шаҳр, дастрасии аъло ба нақлиёти ҷамъиятӣ тавассути Hauptbahnhof Wien ва манзараи ғании фарҳангӣ мебошанд. Мавҷудияти донишгоҳҳо, осорхонаҳо ва марказҳои тиҷоратӣ талаботи устувори иҷораро аз ҷониби донишҷӯён, сайёҳон ва муҳоҷирон ба вуҷуд меорад.

Сармоягузорон бахусус биноҳои таърихиро дар минтақаҳои асосии атрофи Карлсплатс ва Карлскирхе, ки дар он ҷо талабот ба манзил мунтазам баланд аст, қадр мекунанд. Ин маҳаллаҳо анъанавӣ аз ҷониби дипломатҳо, мутахассисони байналмилалӣ ва оилаҳои сарватманд ҷустуҷӯ карда мешаванд. Дар айни замон, дар қисмати ҷанубии ноҳия, дар атрофи кӯчаи FavoritenСтрассе, имконоти дастрастар барои сармоягузории дарозмуддат мавҷуданд.

Талаботи зиёд аз ҷониби вуруди донишҷӯён ва сайёҳони Донишгоҳи Wien дастгирӣ карда мешавад. Иҷораи кӯтоҳмуддати манзил тавассути хидматҳо ба монанди Airbnb, махсусан дар наздикии Карлскирхе ва FavoritenСтрассе, умедбахш боқӣ мемонад.

Бо иқтисодиёти устувор ва сиёсати хуб андешидашудаи шаҳрӣ, Виден як варианти бехатар барои сармоягузории дарозмуддат аст.

Ноҳияи Виден омезиши беназири таърих, мероси фарҳангӣ ва фазои муосири шаҳрӣ мебошад. Оилаҳо аз интихоби васеи мактабҳо, боғчаҳо ва фазоҳои сабз, аз ҷумла Ресселпарк ва Алоис-Драше-Парк, баҳра мебаранд, ки ин минтақаро барои зиндагӣ бароҳат ва бехатар мегардонад.

Донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон Виденро барои наздикии он ба Донишгоҳи Wien , шабакаи хуб рушдёфтаи нақлиёт ва фазои пурҷӯшу хурӯши фарҳангии он интихоб мекунанд. Зиндагӣ дар ин минтақа ба шумо имкон медиҳад, ки дар маркази воқеаҳо бошед, бе он ки аз роҳатӣ ё дастрасӣ ба имкониятҳои таълимӣ ва касбӣ маҳрум шавед.

Барои сармоягузорон, Виден маҳаллаест, ки талаботи устувор ва афзояндаи иҷораро дорад, бахусус дар минтақаҳои асосии атрофи Карлсплатс. Афзоиши пешбинишудаи нархи амвол ва даромаднокии баланд онро ба як дороии боэътимод барои портфели сармоягузорӣ табдил медиҳад.

Хулоса: Виден ноҳияест, ки барои зиндагӣ, таҳсил ва тиҷорат ба андозаи баробар ҷолиб аст. Он оромии маҳаллаҳои таърихиро бо динамизми як метрополияи муосир ба таври ҳамоҳанг муттаҳид мекунад ва яке аз минтақаҳои умедбахши Вена барои рушди дарозмуддат ва сармоягузорӣ боқӣ мемонад.