వియన్నా యొక్క 10వ జిల్లా - ఫేవరిటెన్ గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ

ఫేవరిటెన్ (వియన్నాలోని 10వ జిల్లా) అనేది వర్ణనకు అందని ప్రదేశం. ఇది 19వ శతాబ్దపు పాత అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలు మరియు కొత్త సెంట్రల్ స్టేషన్ సమీపంలోని ఆధునిక పరిసరాల యొక్క అద్భుతమైన మిశ్రమం.

జనాభా పరంగా ఇది రాజధానిలో అతిపెద్ద జిల్లా: 31.8 చదరపు కిలోమీటర్ల విస్తీర్ణంలో 210,000 కంటే ఎక్కువ మంది నివసిస్తున్నారు. సాంద్రత మరియు పరిమాణం పరంగా, ఫేవరిటెన్ మొత్తం మధ్య తరహా యూరోపియన్ నగరాలతో పోల్చదగినది.

పటంలో వియన్నా జిల్లాలను చూసినప్పుడు, 10వ అరాండిస్‌మెంట్ దాని విభిన్నమైన స్వరూపంతో ప్రత్యేకంగా నిలుస్తుంది. ఒకవైపు, ఇక్కడ సాంప్రదాయ వియన్నా హోఫ్‌లు (సాంప్రదాయ గృహాలు), సరసమైన అపార్ట్‌మెంట్లు, బహుళ సాంస్కృతిక జీవనం, మార్కెట్లు మరియు ఆసియా రెస్టారెంట్లు.

మరోవైపు, హాప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ సమీపంలో వియన్నా యొక్క ప్రతిష్టాత్మకమైన కొత్త జిల్లాలు ఉన్నాయి, ఇక్కడ గృహాల ధరలు కేంద్ర జిల్లాలలోని ధరలతో పోల్చదగినవిగా ఉన్నాయి. ఈ ద్వంద్వ స్వభావం ఫేవోరిటెన్‌ను అత్యంత చర్చనీయాంశమైన జిల్లాలలో ఒకటిగా నిలుపుతుంది: కొందరు దీనిని వియన్నా యొక్క వెనుకబడిన ప్రాంతాలలో ఒకటిగా పరిగణిస్తే, మరికొందరు దీనిని భవిష్యత్ జిల్లా అని, ఇక్కడే ఆస్ట్రియన్ రాజధాని యొక్క ఆధునిక స్వరూపం రూపుదిద్దుకుంటుందని పిలుస్తారు.

ఈ జిల్లా పేరు 17వ శతాబ్దంలో నిర్మించబడి, తరువాత విద్యా సంస్థగా మార్చబడిన ఫేవరిటా ప్యాలెస్ నుండి వచ్చింది. అప్పటి నుండి, "ఫేవరిటెన్" నిరంతరం మారుతున్న పొరుగు ప్రాంతానికి చిహ్నంగా మారింది. నేడు, మీరు విద్యార్థులు మరియు ప్రవాసులు, అలాగే కొత్త నివాస సముదాయాలలోకి మారుతున్న కుటుంబాలను కూడా చూడవచ్చు.

లలోని పచ్చని ప్రాంతాలకు Wien, అతిపెద్ద ఉష్ణ స్నానఘట్టాల సముదాయమైన థెర్మే Wien ఓబెర్లాకు, మరియు ప్రఖ్యాతి గాంచిన టిచీ ఐస్ క్రీమ్ పార్లర్‌కు ప్రసిద్ధి చెందింది. ఈ ఉత్సాహభరితమైన పరిసర ప్రాంతంలో, Favoritenస్ట్రాస్సే, మరియు వారాంతాల్లో, స్థానికులు పిక్నిక్‌ల కోసం పార్కులకు వెళ్తారు.

పోల్చి చూస్తాము వియన్నా జిల్లాలతో సంఖ్యాపరంగాఎంత ప్రమాదకరమో పరిశీలిస్తాము వియన్నాలో అదికచ్చితంగా ఎక్కడ వియన్నాలోని అత్యంత సంపన్న ప్రాంతాలు ఏ పరిసర ప్రాంతాలను ఆశాజనకంగా పరిగణించాలో కూడా చూస్తాము నివాస రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి.

ఈ విధంగా, మీరు కేవలం వాస్తవాలను మాత్రమే కాకుండా, సమగ్ర చిత్రాన్ని కూడా పొందుతారు: ఎక్కడ నివసించడం ఉత్తమం, ఎక్కడ పెట్టుబడి పెట్టడం విలువైనది, వియన్నాలోని ఏ ప్రాంతాలను మ్యాప్ ప్రతిష్టాత్మకమైనదిగా వర్గీకరిస్తుంది మరియు ఏ ప్రాంతాలను నేరాలతో నిండినవి లేదా ప్రతికూలమైనవిగా వర్గీకరిస్తుంది.

వియన్నా యొక్క 10వ జిల్లా చరిత్ర 17వ శతాబ్దం నాటిది, ఆ సమయంలో హాబ్స్‌బర్గ్ చక్రవర్తులు ఇక్కడ గ్రామీణ రాజభవనాలను నిర్మించారు. అత్యంత ప్రసిద్ధమైనది ఫేవరిటా ప్యాలెస్, దీని కారణంగా ఈ జిల్లాకు దాని పేరు వచ్చింది. ప్రారంభంలో, ఇవి అప్పటి నగర పరిమితుల వెలుపల గ్రామీణ భూములు, పొలాలు మరియు ద్రాక్షతోటలు. కానీ 19వ శతాబ్దంలో ప్రారంభించి, వియన్నా వేగంగా అభివృద్ధి చెందడంతో, ఫేవరిటెన్ ఒక పారిశ్రామిక మరియు శ్రామిక-తరగతి జిల్లాగా మారింది.

1874లో, ఈ జిల్లా అధికారికంగా రాజధానిలో భాగమైంది. అప్పటికి, ఇది ఇప్పటికే కర్మాగారాలు, ఇటుకల తయారీ కేంద్రాలు మరియు చేతిపనుల వర్క్‌షాప్‌లకు నిలయంగా మారింది. బోహేమియా, మొరావియా మరియు తరువాత హంగేరీ నుండి కార్మికుల ప్రవాహం 20వ శతాబ్దపు సామూహిక వలసలకు ముందే ఈ ప్రాంతాన్ని అత్యంత బహుళజాతి ప్రాంతాలలో ఒకటిగా చేసింది.

ఈ కాలంలోనే మొదటి పెద్ద నివాస భవనాలు కనిపించడం ప్రారంభించాయి - హాఫ్స్ అని పిలువబడే సామూహిక భవనాలు, ఇవి ఇప్పటికీ జిల్లాలోని పాత భాగం యొక్క నిర్మాణాన్ని రూపొందిస్తాయి.

20వ శతాబ్దం ప్రారంభంలో, ఫేవరిటెన్‌ను వియన్నాలోని ఒక క్లాసిక్ శ్రామిక-తరగతి జిల్లాగా పరిగణించారు. "రెడ్ వియన్నా" యుగంలో ఇక్కడ సామాజిక గృహాలు చురుకుగా నిర్మించబడ్డాయి. దాని చిహ్నాలలో ఒకటి 1920లలో నిర్మించిన స్మారక నివాస సముదాయం అయిన రీమాన్‌హాఫ్. ఈ భవనాలు సాధారణ కుటుంబాల కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి మరియు సరసమైన గృహాలను అందించడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి, ఈ ప్రాంతం తక్కువ ఆదాయం ఉన్న ప్రజలకు ఆకర్షణీయంగా మారింది.

రెండవ ప్రపంచ యుద్ధ సమయంలో, బాంబు దాడుల వల్ల జిల్లా తీవ్ర నష్టాన్ని చవిచూసింది, కానీ 1950లలో చురుకైన పునరుద్ధరణ ప్రారంభమైంది. క్రమంగా, ఫేవరిటెన్ 19వ శతాబ్దపు పాత ఇళ్ళు, యుద్ధానంతర భవనాలు మరియు ఆధునిక నివాస ప్రాంతాలు కలిసి ఉండే ప్రదేశంగా మారింది.

1960ల నుండి, ఈ జిల్లా కొత్త వలసలకు కేంద్రంగా మారింది: మొదట టర్కులు మరియు యుగోస్లావ్‌లు, తరువాత సిరియన్లు మరియు మధ్యప్రాచ్యం నుండి వచ్చిన ప్రజలు. ఇది దాని సంస్కృతిపై తనదైన ముద్ర వేసింది: ఈ కారణంగా, ఫేవరిటెన్‌ను తరచుగా వియన్నాలోని "అరబ్ జిల్లాలలో" ఒకటిగా సూచిస్తారు.

టర్కిష్ బేకరీలు, హలాల్ రెస్టారెంట్లు మరియు మసీదులు ఇక్కడ ప్రారంభించబడ్డాయి. ఈ బహుళజాతి లక్షణం ఒక ప్లస్ (సంస్కృతుల వైవిధ్యం) మరియు ఒక మైనస్ (కొంతమంది నివాసితులలో వియన్నాలో నేరాలతో నిండిన ప్రాంతంగా పేరుగాంచింది).

ఇటీవలి దశాబ్దాలలో, ఈ జిల్లా ఒక కొత్త రూపాంతరానికి లోనైంది. వియన్నా ప్రధాన రైలు స్టేషన్ (Wien హాప్ట్‌బహన్‌హాఫ్) మరియు బిజినెస్ పార్క్ వియన్నా కాంప్లెక్స్ నిర్మాణం ఈ జిల్లా స్వరూపాన్ని మార్చివేశాయి. కొత్త వియన్నా పరిసర ప్రాంతాలు . ఈ విధంగా, నేటి ఫేవోరిటెన్ ఒక శ్రామిక-వర్గ గతాన్ని, ఒక బహుళ సాంస్కృతిక వర్తమానాన్ని మరియు ఒక ఉజ్వల భవిష్యత్తును మిళితం చేస్తుంది.

వియన్నాలో ఫేవోరిటెన్ విస్తీర్ణం పరంగా అతిపెద్ద నివాస ప్రాంతం: 31.8 చదరపు కిలోమీటర్లు. పోల్చి చూస్తే, ఇది చిన్నదైన 5వ జిల్లా, మార్గరెటెన్ కంటే దాదాపు 16 రెట్లు పెద్దది. స్టాడ్ట్ Wienపైగా నివసిస్తున్నారు 210,000 మందికి, ఇది రాజధానిలో అత్యధిక జనసాంద్రత కలిగిన జిల్లా మాత్రమే కాకుండా, వాస్తవానికి "నగరంలో ఒక ప్రత్యేక నగరం" లాంటిది.

మూడు పెద్ద మండలాలు (ఉత్తరం, మధ్య, మరియు దక్షిణం) కాకుండా, ఫేవోరిటెన్‌లో విభిన్నమైన నివాస ప్రాంతాలు కూడా ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, సోన్‌వెండ్‌వియార్టెల్ , పచ్చని ప్రాంగణాలు మరియు వినూత్న వాస్తుశిల్పంతో ఆధునిక పట్టణీకరణకు ఒక ఉదాహరణ. ఓబర్‌లా దక్షిణాన ఉన్న రాయిమాన్‌ప్లాట్జ్ పాత కార్మిక వర్గ జిల్లాకు చిహ్నంగా నిలుస్తుంది, ఇక్కడ సందడిగా ఉండే వీధి జీవితం రాజ్యమేలుతుంది.

ఆసక్తికరంగా, ఒకే జిల్లాలో జనాభా సాంద్రత మరియు అభివృద్ధి నమూనాలు నాటకీయంగా మారవచ్చు. Favoritenస్ట్రాస్ అధిక నివాస మరియు రిటైల్ స్థలాన్ని కలిగి ఉంది, అయితే కొన్ని కిలోమీటర్ల దూరంలో, విశాలమైన పార్కులు మరియు తక్కువ ఎత్తున్న భవనాలు కనిపిస్తాయి. ఈ "విరుద్ధాల జోనింగ్" ఫేవరెటెన్‌ను ప్రత్యేకంగా చేస్తుంది.

ఫేవరిటెన్ వియన్నా చారిత్రాత్మక కేంద్రానికి దక్షిణంగా ఉంది. దీని ఉత్తర సరిహద్దు గుర్టెల్ వెంట నడుస్తుంది, ఇది పాత నగరాన్ని కార్మికవర్గ జిల్లాల నుండి వేరు చేసే సందడిగా ఉండే బౌలేవార్డ్.

పశ్చిమాన, ఈ జిల్లా 12వ జిల్లా (Meidling)ను, తూర్పున 11వ జిల్లా (Simmering)ను ఆనుకొని ఉంది, మరియు దక్షిణాన ఇది లాఎర్ బెర్గ్ యొక్క విశాలమైన సహజ సముదాయం Wienయొక్క.

ఈ జిల్లా యొక్క ప్రధాన రవాణా మరియు ఆర్థిక కేంద్రం హాప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ Wien, ఇది 2014లో ప్రారంభించబడింది. ఈ స్టేషన్ జిల్లా స్వరూపాన్నే పూర్తిగా మార్చేసింది: దీని చుట్టూ సోన్‌వెండ్‌వియార్టెల్ ప్రాంతం అభివృద్ధి చెందింది, ఇందులో నివాసాలు, పాఠశాలలు, కార్యాలయాలు, హోటళ్ళు మరియు పార్కులు కూడా ఉన్నాయి. విలాసవంతమైన గృహాలు మరియు చదరపు మీటరుకు అధిక ధరలు ఉండే పరిసర ప్రాంతాలతో, ఫేవోరిటెన్ తన ఆధునిక రూపాన్ని ఇక్కడే ఆవిష్కరిస్తుంది.

అయితే, కొంచెం దక్షిణం వైపు వెళితే, వాతావరణం నాటకీయంగా మారుతుంది. Favoritenస్ట్రాస్ చుట్టూ ఉన్న వీధులు భిన్నమైన వాతావరణాన్ని కలిగి ఉన్నాయి: అవి పాత భవనాలు, చవకైన వస్తువులను అమ్మే చిన్న దుకాణాలు, ఓరియంటల్ కేఫ్‌లు మరియు విద్యార్థుల అపార్ట్‌మెంట్‌లతో ఆధిపత్యం చెలాయిస్తాయి. రైలు స్టేషన్ సమీపంలోని "కొత్త వియన్నా" మరియు Favoritenస్ట్రాస్ చుట్టూ ఉన్న "పాత శ్రామిక-తరగతి" జిల్లా కలయిక ఈ జిల్లాను నిజంగా బహుళ-స్థాయిలుగా చేస్తుంది.

ఫేవోరిటెన్‌ను వైరుధ్యాల భూమిగా వర్ణించవచ్చు. ఉత్తరాన ప్రతిష్టాత్మకమైన కొత్త భవనాలు, వ్యాపార కేంద్రాలు మరియు ఆధునిక వాస్తుశిల్పం ఉన్నాయి. మధ్యలో చారిత్రాత్మక కార్మికుల ఇళ్లు మరియు సామూహిక వ్యవసాయ క్షేత్రాలు ఉన్నాయి. దక్షిణాన పచ్చని ప్రదేశాలు, ప్రశాంతమైన వీధులు మరియు శాంతి, నిశ్శబ్దాన్ని ఇష్టపడే కుటుంబాల కోసం నివాసాలు ఉన్నాయి.

పట్టణవాదం మరియు ప్రకృతి, పాత మరియు కొత్త ప్రాజెక్టుల మధ్య ఈ సమతుల్యత ఈ జిల్లాకు దాని లక్షణాన్ని ఇస్తుంది మరియు వియన్నాలోని ఇతర జిల్లాల నుండి దానిని వేరు చేస్తుంది.

ఫేవరెట్‌ను సుమారుగా మూడు పెద్ద మండలాలుగా విభజించవచ్చు:

1. ఉత్తర భాగం (గుర్టెల్ మరియు హాప్ట్‌బహన్‌హాఫ్ సమీపంలో).
   ఇది అత్యంత చైతన్యవంతమైన ప్రాంతం, ఇక్కడే వియన్నా యొక్క కొత్త జిల్లాలు నిర్మించబడుతున్నాయి. ఇది ప్రతిష్టాత్మక నివాస భవనాలు, ఆధునిక వ్యాపార కేంద్రాలు మరియు ఒక విశ్వవిద్యాలయ ప్రాంగణానికి నిలయం. సౌకర్యవంతమైన రవాణా సౌలభ్యం మరియు చక్కగా అభివృద్ధి చెందిన మౌలిక సదుపాయాల కారణంగా, ఈ ప్రాంతం వియన్నాలో నివసించడానికి ఉత్తమమైన పరిసర ప్రాంతాలలో ఒకటిగా ఎక్కువగా పరిగణించబడుతోంది.
2. కేంద్ర భాగం (Favoritenస్ట్రాస్సే మరియు దాని ప్రక్కన ఉన్న పరిసర ప్రాంతాలు).
   ఇది ఒక సంప్రదాయ కార్మిక వర్గ నివాస ప్రాంతం: పాత అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలు, హాఫ్‌లు మరియు సందడిగా ఉండే మార్కెట్లు ఇక్కడ ఉంటాయి. ఫేవరిటెన్ తన బహుళ సాంస్కృతిక వాతావరణాన్ని ఇక్కడే పొందుతుంది. మధ్యప్రాచ్య సంతతికి చెందిన ప్రజల అవసరాలను తీర్చే దుకాణాలు మరియు కేఫ్‌లకు ఇది నిలయంగా ఉన్నందున, ఈ ప్రాంతాన్ని తరచుగా "వియన్నా అరబ్ జిల్లా" ​​అని పిలుస్తారు.
3. దక్షిణ భాగం (లాఎర్ బెర్గ్, Wienఓబెర్లా)
   కూడిన పచ్చని ప్రాంతం Wien . రైలు స్టేషన్ సమీపంతో పోలిస్తే ఇక్కడ గృహాలు చౌకగా ఉంటాయి, కానీ ఇక్కడి పర్యావరణం మరియు ప్రశాంతత కుటుంబాలను ఆకర్షిస్తాయి.

10వ అరోండిస్మెంట్ యొక్క విలక్షణమైన లక్షణం దాని విభిన్న భవనాలు. అదే వీధిలో, మీరు 1920ల నాటి వ్యవసాయ క్షేత్రాలు, గ్రండర్‌టైమ్-శైలి ముఖభాగాలు కలిగిన 19వ శతాబ్దపు భవనాలు మరియు కొత్త గాజు మరియు కాంక్రీట్ సముదాయాలను చూడవచ్చు. చాలా పాత భవనాలకు పునరుద్ధరణ అవసరం, మరియు నగరం పునరుద్ధరణ ప్రాజెక్టులలో చురుకుగా పెట్టుబడి పెడుతోంది.

ఇక్కడ జనసాంద్రత చాలా ఇతర జిల్లాల కంటే ఎక్కువగా ఉంది. స్టాడ్ట్ Wienప్రకారం, సగటు సాంద్రత చదరపు కిలోమీటరుకు 6,600 మంది, కానీ కొన్ని పొరుగు ప్రాంతాలలో (రుమాన్‌ప్లాట్జ్ చుట్టూ వంటివి), ఈ సంఖ్య రెండు రెట్లు ఎక్కువ.

ఈ విధంగా ఫేవోరిటెన్ వీన్ అధిక జనసాంద్రత గల పట్టణ ప్రాంతాలను మరియు మరింత విశాలమైన పచ్చని ప్రదేశాలను రెండింటినీ మిళితం చేస్తుంది. ఇది ప్రతి నివాసి తమ స్థానాన్ని కనుగొనగలిగే ఒక వైవిధ్యభరితమైన జిల్లాగా దీనిని నిలుపుతుంది.

ఫేవరిటెన్ అనేది వియన్నాలో నివాసయోగ్యమైన జిల్లా కంటే ఎక్కువ; ఇది ఒక నిజమైన సాంస్కృతిక కాలిడోస్కోప్, ఇక్కడ ప్రతి పొరుగు ప్రాంతం దాని స్వంత కథను చెబుతుంది. 210,000 కంటే ఎక్కువ మంది నివాసితులతో, ఇది మొత్తం ఆస్ట్రియన్ రాజధానిలో అత్యంత జనసాంద్రత కలిగిన జిల్లా.

పోల్చి చూస్తే, మరికొన్ని వియన్నా జిల్లాల జనాభా రెండు నుండి మూడు రెట్లు తక్కువగా ఉంది, అంటే ఫేవరిటెన్‌ను పరిమాణం పరంగా నగరంలో ఒక ప్రత్యేక నగరంగా పరిగణించవచ్చు.

ఈ జనాభా పరిమాణం చారిత్రాత్మకంగా ఏర్పడింది: మొదట, కర్మాగారాలు మరియు ఇటుక కర్మాగారాల నుండి కార్మికులు ఇక్కడికి తరలివెళ్లారు, తరువాత, యుద్ధానంతర సంవత్సరాల్లో, ఈ ప్రాంతం ఇతర యూరోపియన్ దేశాల నుండి వలస వచ్చిన వారిచే చురుకుగా జనాభా కలిగి ఉంది. నేడు, ఫేవరిటెన్ జనాభా సంస్కృతులు, సంప్రదాయాలు మరియు జీవన విధానాల యొక్క ప్రత్యేకమైన మిశ్రమం.

ఇక్కడ మీరు అనేక తరాలుగా ఒకే ఇంట్లో నివసించిన వృద్ధులను, చిన్న అపార్ట్‌మెంట్‌లను అద్దెకు తీసుకునే విద్యార్థులను, సొంత దుకాణాలు మరియు కేఫ్‌లను తెరిచిన వలస కుటుంబాలను మరియు హౌప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ సమీపంలో కొత్త ఇళ్లను ఇష్టపడే ప్రవాసులను కలుసుకోవచ్చు.

ఈ మిశ్రమ బ్యాగ్ ఫేవరిటెన్‌ను వియన్నాలోని అత్యంత ఆసక్తికరమైన మరియు వివాదాస్పద జిల్లాల్లో ఒకటిగా చేస్తుంది. ఒక వైపు, ఇది సరసమైన గృహాలు మరియు ఉత్సాహభరితమైన వీధి దృశ్యంతో ఒక క్లాసిక్ "శ్రామిక తరగతి" పొరుగు ప్రాంతంగా తన హోదాను నిలుపుకుంది. మరోవైపు, ఆధునిక పొరుగు ప్రాంతాలు మరియు ప్రతిష్టాత్మక నివాస సముదాయాలు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి, సంపన్న కుటుంబాలు మరియు నిపుణులను ఆకర్షిస్తున్నాయి.

దీని కారణంగా, జిల్లా జనాభా నిరంతరం పెరుగుతోంది మరియు భవిష్యత్తు గతంతో ముడిపడి ఉన్న ఒక పెద్ద యూరోపియన్ నగరం యొక్క శక్తిని ఫేవరిటెన్‌లో ఉత్తమంగా అనుభవించవచ్చు.

జిల్లా ఆర్థిక వ్యవస్థలో వలస మహిళల పాత్ర ప్రత్యేక శ్రద్ధకు అర్హమైనది. వారిలో చాలా మంది కుటుంబ వ్యాపారాలను తెరుస్తున్నారు: కేఫ్‌లు, కుట్టు స్టూడియోలు మరియు చిన్న దుకాణాలు. ఇది స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థకు మద్దతు ఇవ్వడమే కాకుండా నమ్మకమైన వాతావరణాన్ని మరియు "జిల్లా ఐక్యతను" పెంపొందిస్తుంది.

ఆదాయ స్థాయిల పరంగా ఈ ప్రాంతం మిశ్రమంగా ఉంటుంది. పాత పరిసరాల్లో, అద్దెలు చదరపు మీటరుకు €10–€11 వరకు ఉండవచ్చు, దీని వలన విద్యార్థులకు గృహాలు అందుబాటులో ఉంటాయి. ఇంతలో, రైల్వే స్టేషన్ సమీపంలోని ప్రతిష్టాత్మక భవనాలలో, ధరలు చదరపు మీటరుకు €18కి చేరుకుంటాయి, ఇది మధ్యతరగతి మరియు ప్రవాసులను లక్ష్యంగా చేసుకుంటుంది.

ఫేవరిటెన్‌ను సాంప్రదాయకంగా "వియన్నా యొక్క బహుళ సాంస్కృతిక హృదయం"గా భావిస్తారు. ఇప్పటికే 19వ శతాబ్దంలో, బోహేమియా, మొరావియా మరియు హంగేరీ నుండి కార్మికులు సామూహికంగా ఇక్కడికి తరలివెళ్లారు. తరువాత, 20వ శతాబ్దం రెండవ భాగంలో, ప్రధాన వలస తరంగం టర్కిష్ మరియు యుగోస్లావ్ అతిథి కార్మికులతో రూపొందించబడింది. నేడు, ఈ జిల్లాను తరచుగా "వియన్నాలోని అరబ్ జిల్లాలు"గా పిలుస్తారు ఎందుకంటే ఇది సిరియా, ఆఫ్ఘనిస్తాన్, ఇరాక్ మరియు టర్కీ నుండి పెద్ద సంఖ్యలో వలసదారులకు నిలయంగా ఉంది.

ఆధునిక అభిమానం అనేది విభిన్న సంస్కృతులు మరియు భాషల మిశ్రమం:

• వీధి మార్కెట్లలో టర్కిష్ ప్రసంగం,
• సెర్బియన్ మరియు క్రొయేషియన్ కేఫ్‌లు,
• అరబ్ కిరాణా దుకాణాలు,
• ఆస్ట్రియన్ బేకరీలు మరియు సాంప్రదాయ "బీసెల్స్".

ఈ కలయిక జిల్లాను ప్రత్యేకంగా చేస్తుంది: Favoritenస్ట్రాస్ వెంట షికారు చేస్తున్నప్పుడు, మీరు ఒకేసారి అనేక భాషలను వినవచ్చు మరియు ప్రపంచంలోని అన్ని మూలల నుండి వంటకాలను రుచి చూడవచ్చు.

ఫేవోరిటెన్ యువ జనాభాకు ప్రసిద్ధి చెందింది. యూనివర్శిటీ ఆఫ్ అప్లైడ్ సైన్సెస్ (FH క్యాంపస్ Wien) కారణంగా, చాలా మంది విద్యార్థులు మరియు యువ నిపుణులు ఇక్కడ నివసిస్తున్నారు. దీనివల్ల సరసమైన గృహాలు మరియు అద్దె ఇళ్లకు డిమాండ్ పెరుగుతుంది. 1వ లేదా 19వ అరాండిస్‌మెంట్ వంటి "పాత బూర్జువా జిల్లాల"తో పోలిస్తే ఇక్కడి జనాభా సగటు వయస్సు తక్కువగా ఉంటుంది.

ఈ ప్రాంతంలో విద్య విరుద్ధంగా ఉంది: ఒక వైపు, బలమైన పాఠశాలలు మరియు కళాశాలలు ఉన్నాయి, మరోవైపు, కొంతమంది వలసదారులలో విద్యావిషయక సాఫల్యం తక్కువగా ఉంది. ఇది ఒక సవాలుగా మరియు అవకాశంగా ఏకకాలంలో పరిగణించబడే సామాజిక మిశ్రమాన్ని సృష్టిస్తుంది.

లో భాగంగా పరిగణించబడుతుంది "మధ్య మూడవ వంతు" . ఇది చాలా మంది కార్మికులు, చిన్న వ్యాపారవేత్తలు మరియు విద్యార్థులకు నిలయం. అదే సమయంలో, ఈ ప్రాంతంలో హాప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ సమీపంలోని కొత్త భవనాలలో అపార్ట్‌మెంట్‌లను కొనుగోలు చేస్తున్న సంపన్న కుటుంబాల సంఖ్య కూడా పెరుగుతోంది.

అందువల్ల, ఫేవరిటెన్ వియన్నాలోని అత్యంత సంపన్నమైన జిల్లాలలో ఒకటి కాదు లేదా దాని అత్యంత ప్రమాదకరమైన జిల్లాలలో ఒకటి కాదు. ఇది రెండు తీవ్రతలను మిళితం చేస్తుంది. రైలు స్టేషన్ సమీపంలోని కేంద్ర పొరుగు ప్రాంతాలను "వియన్నా యొక్క ప్రతిష్టాత్మక జిల్లాలు"గా పరిగణిస్తారు, అయితే పాత కర్మాగారాలకు సమీపంలోని శివార్లను కొన్నిసార్లు "వియన్నాలోని నేర జిల్లాలు"గా పరిగణిస్తారు.

సామాజిక చిత్రం

1. విద్యార్థులను, యువ నిపుణులను విశ్వవిద్యాలయం, తక్కువ అద్దె మరియు బహుళ సాంస్కృతిక వాతావరణం
2. వలస కుటుంబాలు. చాలామంది తరతరాలుగా ఇక్కడ నివసిస్తూ, తమ సొంత వ్యాపారాలను ప్రారంభించారు.
3. వ్యాపారవేత్తలు మరియు ప్రవాసులు రైల్వే స్టేషన్ సమీపంలోని ఆధునిక సముదాయాలను ఎంచుకుంటారు.
4. పింఛనుదారులు. వారు పాత వ్యవసాయ క్షేత్రాలలో మరియు సామూహిక గృహాలలో నివసిస్తారు.

ఈ మిశ్రమం ఈ ప్రాంతాన్ని ఉత్సాహభరితంగా, వైవిధ్యంగా చేస్తుంది. కొందరు దీనిని భవిష్యత్తు శక్తిగా చూస్తారు, మరికొందరు సామాజిక సమస్యలుగా చూస్తారు.

నేడు, ఫేవోరిటెన్‌ను "పునరుద్ధరణ ప్రాంతం" అని పిలవవచ్చు. పాత గృహాల పునరుద్ధరణ కార్యక్రమాలు అంతకంతకూ పెద్ద ఎత్తున జరుగుతున్నాయి. ఉదాహరణకు, గుడ్రున్‌స్ట్రాస్సే , ఒకప్పుడు శిథిలావస్థలో ఉన్న భవనాలను శక్తి సామర్థ్య వ్యవస్థలతో కూడిన ఆధునిక గృహాలుగా మార్చింది.

"స్మార్ట్ అపార్ట్‌మెంట్‌ల" వైపు ఉన్న ధోరణి కూడా ఆసక్తికరంగా ఉంది. హౌప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ సమీపంలోని కొత్త కాంప్లెక్స్‌లు స్మార్ట్ హోమ్ సిస్టమ్‌లు, భూగర్భ గ్యారేజీలు మరియు ఆకుపచ్చ టెర్రస్‌లతో రూపొందించబడుతున్నాయి. ఇది పెట్టుబడిదారుల దృష్టిలో ఈ ప్రాంతం యొక్క ఇమేజ్‌ను పూర్తిగా మారుస్తుంది.

పెరుగుతున్న డిమాండ్ మరియు నిర్మాణానికి పరిమితమైన భూమి కారణంగా 2030 నాటికి ఫేవరిటెన్‌లో చదరపు మీటరు ధర 15–20% పెరుగుతుందని అంచనాలు చూపిస్తున్నాయి.

సామూహిక గృహ యూనిట్ల సంఖ్య పరంగా ఫేవోరిటెన్ వియన్నాలోని ప్రముఖ నగరాలలో ఒకటి. మొత్తం అపార్ట్‌మెంట్లలో సుమారు 25% నగర యాజమాన్యంలో ఉన్నాయి మరియు నివాసితులకు సరసమైన ధరలకు అద్దెకు ఇవ్వబడతాయి.
ఉదాహరణలు:

• రూమాన్‌హాఫ్ "రెడ్ వియన్నా"కు చిహ్నం. ఇది డజన్ల కొద్దీ ప్రవేశ ద్వారాలు, పచ్చని ప్రాంగణాలు మరియు సామూహిక మౌలిక సదుపాయాలతో కూడిన ఒక విశాలమైన భవనం.
• మెట్జ్‌లీన్‌స్టాలర్ హోఫ్ అనేది సామాజిక ప్రజాస్వామ్య సంస్కరణల కాలం నాటి మరో గృహ సముదాయం.

ఈ ఇళ్ళు మొదట శ్రామిక తరగతి కుటుంబాల కోసం నిర్మించబడ్డాయి, కానీ ఇప్పటికీ డిమాండ్‌లో ఉన్నాయి. నేడు, అవి విద్యార్థులు, పదవీ విరమణ చేసినవారు మరియు యువ కుటుంబాలకు నిలయంగా ఉన్నాయి, వీరికి నగర కేంద్రంలో అద్దెకు ఇవ్వడం భరించలేనిది.

ఫేవరెటెన్ నివాస సముదాయంలో గణనీయమైన భాగం 19వ శతాబ్దపు భవనాలను కలిగి ఉంది. వాటిలో చాలా వరకు వాటి చారిత్రాత్మక రూపాన్ని నిలుపుకున్నాయి కానీ పెద్ద పునర్నిర్మాణం అవసరం. చాలా కాలంగా, ఇటువంటి భవనాలు "పాత శ్రామిక-తరగతి పొరుగు ప్రాంతం" యొక్క ముఖ్య లక్షణంగా పరిగణించబడ్డాయి. అయితే, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, పరిస్థితి మారిపోయింది: నగర అధికారులు మరియు ప్రైవేట్ పెట్టుబడిదారులు పునరుద్ధరణలకు చురుకుగా నిధులు సమకూరుస్తున్నారు.

ఈ ప్రాంతం పునరుద్ధరణ తరంగంలో ఉంది:

• ముఖభాగాలు పునరుద్ధరించబడుతున్నాయి, ఇళ్లను వాటి అసలు అందానికి తిరిగి ఇస్తున్నాయి,
• ప్రాంగణాలు ఆకుపచ్చని ప్రజా స్థలాలుగా రూపాంతరం చెందుతాయి,
• గ్రౌండ్ ఫ్లోర్‌లను కేఫ్‌లు, దుకాణాలు మరియు సాంస్కృతిక కేంద్రాలు ఆక్రమించాయి.

ఈ మార్పుల కారణంగా, ఫేవరిటెన్ వియన్నాలో నేరాలతో నిండిన ప్రాంతంగా దాని ఖ్యాతిని క్రమంగా కోల్పోతోంది. దీనికి విరుద్ధంగా, పునరుద్ధరణలు కొత్త, సౌకర్యవంతమైన పొరుగు ప్రాంతాలను సృష్టిస్తున్నాయి, ఇక్కడ గృహాలు అద్దెకు మరియు కొనుగోలుకు ఆకర్షణీయంగా మారుతున్నాయి.

హాప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ సమీపంలోని ఫేవోరిటెన్ ఉత్తర భాగంలో పరిస్థితి నాటకీయంగా మారుతుంది. వంటి, ది ఫేవ్మరియు మ్యూజిక్‌బాక్స్. ఇవి భూగర్భ పార్కింగ్, పైకప్పు తోటలు మరియు డిజైనర్ వాస్తుశిల్పంతో కూడిన అపార్ట్‌మెంట్లను అందిస్తున్నాయి. ఈ పరిసర ప్రాంతాలు వియన్నాలోని ప్రతిష్టాత్మక జిల్లాలకు దగ్గరగా ఉన్నాయి.

చేరవచ్చు €7,000–8,000 వరకు, ఇది నగర కేంద్రంతో పోల్చదగినది. అయితే, 15 నిమిషాల నడక దూరంలో, మీరు చదరపు మీటరుకు €5,000–5,500.

కోసం చూస్తున్నట్లయితే, వియన్నా కేంద్ర జిల్లాలలో ఫేవోరిటెన్ జిల్లాలోని గృహాలు అత్యంత సరసమైన వాటిలో ఒకటిగా మిగిలి ఉన్నాయి వియన్నాలో అపార్ట్‌మెంట్.

• ఫేవోరిటెన్‌లో సగటు కొనుగోలు ధర ప్రతి చదరపు మీటరుకు €5,355.
• సుమారుగా €14 ఉంటుంది నెలకు ప్రతి చదరపు మీటరుకు.

పోల్చి చూస్తే, ఇది పొరుగున ఉన్న 4వ జిల్లా (Wieden) కంటే తక్కువగా ఉంది, ఇక్కడ ధరలు చదరపు మీటరుకు €7,000 కంటే ఎక్కువగా ఉన్నాయి. అందువల్ల, చాలా కుటుంబాలు మరియు పెట్టుబడిదారులు 10వ జిల్లాను "తక్కువ డబ్బుకు మంచి ప్రదేశం" ఎంపికగా భావిస్తారు.

జిల్లా ఉత్తర భాగంలో, హౌప్ట్‌బాన్‌హోఫ్ సమీపంలో మరియు కొత్త సోన్‌వెండ్‌వియర్టెల్ నివాస ప్రాంతాలలో ధరలు గణనీయంగా ఎక్కువగా ఉండటం గమనించదగ్గ విషయం. అక్కడ కొత్త అపార్ట్‌మెంట్లు ఇప్పటికే చదరపు మీటరుకు €6,000–7,000కి అమ్ముడవుతున్నాయి, ఇది మరింత ప్రతిష్టాత్మక జిల్లాలకు దగ్గరగా ఉంది.

అందువల్ల, ఫేవరిటెన్ మార్కెట్ భిన్నమైనది: ఒకే జిల్లాలో, మీరు పాత వ్యవసాయ భవనాలలో మరియు ఆధునిక వ్యాపార-తరగతి అపార్ట్‌మెంట్లలో సాపేక్షంగా చవకైన అపార్ట్‌మెంట్‌లను కనుగొనవచ్చు.

నివాసితుల పరంగా వియన్నాలోని అత్యంత వైవిధ్యమైన పొరుగు ప్రాంతాలలో ఫేవరిటెన్ ఒకటి. పూర్తిగా భిన్నమైన సామాజిక మరియు సాంస్కృతిక సమూహాలు ఇక్కడ సహజీవనం చేస్తాయి, ఇది జిల్లా యొక్క ప్రత్యేక వాతావరణాన్ని సృష్టిస్తుంది.

1. విద్యార్థులు మరియు యువ నిపుణులు FH Wien.
2. వలస కుటుంబాలు సమీపంలోని పాత అపార్ట్‌మెంట్‌లను ఇష్టపడతాయి Favoriten.
3. పెట్టుబడిదారులు హాప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ నుండి కొత్త ఇళ్లను కొనుగోలు చేస్తారు.
4. మధ్యతరగతి కుటుంబాలు దగ్గరగా ఉన్న దక్షిణ జిల్లాలలో స్థిరపడతాయి Wienమరియు థెర్మే Wien.

అందువల్ల, ఫేవరిటెన్ జిల్లా అన్ని విభాగాలను మిళితం చేస్తుంది: సరసమైన కమ్యూనల్ అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు పాత టెనెమెంట్ భవనాల నుండి రైల్వే స్టేషన్ సమీపంలోని ప్రతిష్టాత్మక అపార్ట్‌మెంట్‌ల వరకు. విద్యార్థులు, పెద్ద కుటుంబాలు మరియు సంపన్న నిపుణులు అందరూ ఇక్కడ గృహాలను కనుగొనవచ్చు.

ఈ వైవిధ్యమైన కూర్పు ఫేవరిటెన్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను డైనమిక్‌గా మరియు వివాదాస్పదంగా చేస్తుంది. కొంతమందికి, ఇది సరసమైన గృహాలతో కూడిన శ్రామిక-తరగతి పొరుగు ప్రాంతంగా మిగిలిపోయింది, మరికొందరికి, ఇది కొత్త పొరుగు ప్రాంతాలలో సౌకర్యవంతమైన జీవనాన్ని అందించే ఆశాజనక పెట్టుబడి జోన్.

ఫేవరిటెన్ రాజధానిలోని అత్యంత విరుద్ధమైన అరోండిస్మెంట్లలో ఒకటి, మరియు ఇక్కడ అపార్ట్‌మెంట్‌ను ఎంచుకోవడం మీ ప్రాధాన్యతలపై ఎక్కువగా ఆధారపడి ఉంటుంది. పొరపాటు చేయకుండా ఉండటానికి, కొన్ని కీలక అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం విలువ.

• విద్యార్థులకు మరియు యువ నిపుణులకు సమీపంలోని అపార్ట్‌మెంట్లు అత్యంత అనుకూలంగా ఉంటాయి FH క్యాంపస్ Wien లేదా Favoritenస్ట్రాస్సే: అద్దె తక్కువగా ఉంటుంది మరియు రవాణా సౌకర్యాలు సులభంగా ఉంటాయి.
• పిల్లలున్న కుటుంబాలు సమీపంలోని దక్షిణ జిల్లాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి లాఎర్ బెర్గ్ మరియు కుర్‌పార్క్ ఓబెర్లా – అవి మరింత పచ్చదనాన్ని, ప్రశాంతతను అందిస్తాయి.
• పెట్టుబడిదారుల కోసం కొత్త భవనాలు ఉన్నాయి హాప్ట్‌బహన్‌హాఫ్ మరియు సోన్‌వెండ్‌వియార్టెల్‌లో, అక్కడ ధరలు ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ వృద్ధి అవకాశాలు గణనీయంగా ఉన్నాయి.

• 19వ మరియు 20వ శతాబ్దాల నాటి పాత భవనాలు వాతావరణం, సరసమైన ధరలు మరియు విశాలమైన అపార్ట్‌మెంట్‌లను అందిస్తాయి, కానీ తరచుగా లిఫ్ట్ లేకుండా మరియు పాత యుటిలిటీలతో ఉంటాయి.
• కొత్త ప్రాజెక్టులు స్మార్ట్ హోమ్‌లు, భూగర్భ పార్కింగ్ మరియు శక్తి సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటాయి, కానీ ఇక్కడ చదరపు మీటరుకు ధర 30–40% ఎక్కువ.

మీరు తరచుగా నగరం వెలుపల ప్రయాణిస్తుంటే, హాప్ట్‌బాన్‌హాఫ్‌కు — దీనివల్ల మీకు సంవత్సరానికి డజన్ల కొద్దీ గంటలు ఆదా అవుతాయి. ప్రశాంతతను, నిశ్శబ్దాన్ని ఇష్టపడేవారికి, వీనర్‌బర్గ్‌కు దగ్గరగా ఉన్న పరిసర ప్రాంతాలు మరింత అనుకూలంగా ఉంటాయి Wienనుండిమీకు ఇబ్బంది కలిగించదు.

• ఈ ప్రాంతం యొక్క ఉత్తర భాగం కార్యాలయాలు, విశ్వవిద్యాలయాలు మరియు దుకాణాల కేంద్రీకరణకు నిలయం.
• దక్షిణాన ఉద్యానవనాలు, థర్మల్ స్నానపు గదులు మరియు కుటుంబ ప్రాంతాలు ఉన్నాయి.
• మధ్యలో, Favoritenస్ట్రాస్ వద్ద, మార్కెట్లు, దుకాణాలు మరియు బహుళ సాంస్కృతిక వాతావరణం ఉన్నాయి.

జిల్లాలోని ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోవడం అనేది మీకు దగ్గరగా ఉన్న జీవనశైలిపై నేరుగా ఆధారపడి ఉంటుంది.

• ఫేవోరిటెన్‌లో సగటు అద్దె చదరపు మీటరుకు 14 యూరోలు, కానీ పాత భవనాలలో 11–12 యూరోలంత తక్కువ ధరలకే లభిస్తాయి.
• హౌప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ సమీపంలోని కొత్త అపార్ట్‌మెంట్‌ల ధర 6-7 వేల €/m², అయితే పాత ప్రాంతాలలో ధర దాదాపు 5 వేల €/m².
• పెట్టుబడిదారులు గమనించవలసిన ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే, మరింత ప్రతిష్టాత్మకమైన ప్రాంతాలతో పోలిస్తే ఫేవోరిటెన్‌లో అద్దె రాబడి ఎక్కువగా ఉంటుంది ( 3.2%తో పోలిస్తే సుమారు 4.4% కేంద్రంలో

నిర్ణయం తీసుకునే ముందు, ఫేవరిటెన్‌లోని వివిధ ప్రాంతాలలో Airbnb అపార్ట్‌మెంట్ అద్దెకు తీసుకోండి లేదా ఒక హోటల్‌లో బస చేయండి. ఈ పరిసరాలు రాత్రింబవళ్లు భిన్నంగా ఉంటాయి: రుమాన్‌ప్లాట్జ్ సమీపంలోని సందడిగా ఉండే వీధులు అందరికీ నచ్చకపోవచ్చు, అయితే ఒబెర్లా సమీపంలోని నిశ్శబ్ద పరిసరాలు వాటి శాంతి మరియు పచ్చదనంతో మిమ్మల్ని ఆశ్చర్యపరుస్తాయి.

ఫేవరెటెన్‌ను పూర్తిగా "శ్రామిక తరగతి" జిల్లాగా పరిగణించలేము. దాని విద్యా సంస్థల అభివృద్ధికి ధన్యవాదాలు, ఇది విద్య మరియు విజ్ఞాన కేంద్రంగా మారింది. పిల్లలు మరియు విద్యార్థులు ఉన్న కుటుంబాలకు ఇది ఒక భారీ ప్రయోజనం: నడిచే దూరంలో పాఠశాలలు, ఉన్నత పాఠశాలలు మరియు విశ్వవిద్యాలయాలు ఉండటం జిల్లా ఆకర్షణను బాగా పెంచుతుంది. నేడు, 10వ అరోండిస్‌మెంట్‌లో విద్యను ఒక ప్రధాన అమ్మకపు కేంద్రంగా పరిగణించవచ్చు—ఇది కిండర్ గార్టెన్‌ల నుండి CERNతో సహకరించే సంస్థల వరకు ప్రతిదీ అందిస్తుంది.

ఉన్నాయి వోల్క్‌స్కూలెన్ (ప్రాథమిక పాఠశాలలు) మరియు హాప్ట్‌స్కూలెన్ . దీనివల్ల ప్రతి కుటుంబానికి తమ ఇంటికి దగ్గరలోనే విద్య అందుబాటులో ఉంటుంది. ఈ జిల్లాలోని పాఠశాలలు బహుళ సాంస్కృతికమైనవి: వివిధ దేశాలకు చెందిన పిల్లలు అక్కడ చదువుకుంటారు, ఇది స్వేచ్ఛాయుతమైన మరియు సహనపూరిత వాతావరణాన్ని పెంపొందిస్తుంది. చాలా మంది తల్లిదండ్రులకు ఇది చాలా ముఖ్యం, ఎందుకంటే వారి పిల్లలు చాలా చిన్న వయస్సు నుండే బహుభాషా వాతావరణంలో సంభాషించే అనుభవాన్ని పొందుతారు.

అత్యంత ప్రసిద్ధమైన వాటిలో:

• రైనర్‌జిమ్నాసియం జిల్లాలోని అత్యంత పురాతనమైన వ్యాయామశాల. ఈ పాఠశాల మానవ శాస్త్రాలకు ఇచ్చే ప్రాధాన్యత, కఠినమైన భాషా అధ్యయనం మరియు గొప్ప సాంస్కృతిక కార్యక్రమాల సంప్రదాయానికి ప్రసిద్ధి చెందింది. ఇది తరచుగా నాటక ప్రదర్శనలను మరియు సాహిత్య సాయంత్రాలను నిర్వహిస్తుంది.
• HTL స్పెంగర్‌గాస్సే ఆస్ట్రియాలోని అతిపెద్ద సాంకేతిక పాఠశాలల్లో ఒకటి, ఇందులో సుమారు 2,600 మంది విద్యార్థులు ఉన్నారు. ఈ పాఠశాల ఐటీ, ఇంజనీరింగ్ మరియు మీడియా టెక్నాలజీ రంగాలలో నిపుణులకు శిక్షణ ఇస్తుంది. ఇక్కడి నుండి పట్టభద్రులైన వారికి కార్మిక మార్కెట్‌లో మంచి డిమాండ్ ఉంది, మరియు ఈ పాఠశాల వియన్నాకు చెందిన ఐటీ కంపెనీలు మరియు స్టార్టప్‌లతో భాగస్వామ్య కార్యక్రమాలను నిర్వహిస్తోంది.

ఈ పాఠశాలలు జిల్లాలోనే కాకుండా వియన్నా అంతటా ప్రసిద్ధి చెందాయి. ఫేవరిటెన్ విద్యా పటం నిరంతరం నవీకరించబడుతోంది. పెద్ద పాఠశాలలు మరియు విశ్వవిద్యాలయాలతో పాటు, వలసదారుల కోసం భాషా కోర్సులు మరియు విద్యా స్టార్టప్‌లు చురుకుగా అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి. ఉదాహరణకు, అంకెర్‌బ్రోట్ ఫాబ్రిక్ టీనేజర్ల కోసం గ్రాఫిక్ డిజైన్ మరియు ఫోటోగ్రఫీ వర్క్‌షాప్‌లను అందిస్తుంది.

జిల్లా సాంస్కృతిక జీవితంలో విద్య యొక్క ఈ ఏకీకరణ, నాణ్యమైన విద్యను పొందటానికి విలువనిచ్చే యువ కుటుంబాలకు ప్రత్యేకించి ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది.

ఈ జిల్లాకు గర్వకారణం ఫాక్‌హోచ్‌షూల్ క్యాంపస్ Wien (యూనివర్శిటీ ఆఫ్ అప్లైడ్ సైన్సెస్). 8,000 మందికి పైగా విద్యార్థులతో, ఇది దేశంలోనే అతిపెద్ద FHలలో ఒకటి. ఇది వైద్యం, సామాజిక శాస్త్రాలు, అర్థశాస్త్రం మరియు ఇంజనీరింగ్ రంగాలలో భవిష్యత్ వృత్తి నిపుణులకు శిక్షణ ఇస్తుంది.

క్యాంపస్ కారణంగా, ఈ ప్రాంతం విద్యార్థులు మరియు యువ నిపుణులతో ప్రసిద్ధి చెందింది, ఇది పొరుగు ప్రాంతంలో అద్దెదారుల అధిక నిష్పత్తిని వివరిస్తుంది.

• VHS Favoriten అనేది భాషలు, డిజైన్ మరియు అకౌంటింగ్‌లో కోర్సులను అందించే ఒక ప్రభుత్వ పాఠశాల.
• పాలీకాలేజ్ అనేది పెద్దల కోసం ఒక విద్యా కేంద్రం.
• ఇన్‌స్టిట్యూట్ ఫర్ హై ఎనర్జీ ఫిజిక్స్ (HEPHY) అనేది CERNతో కలిసి పనిచేసే ఒక పరిశోధనా కేంద్రం. దీని ఉనికి ఫేవోరిటెన్‌ను ఒక శాస్త్రీయ మరియు క్రియాశీల సమాజంగా దాని హోదాను నొక్కి చెబుతుంది.

బలమైన విద్యా సంస్థలు ఉండటం వల్ల పిల్లలు ఉన్న కుటుంబాలకు ఫేవరిటెన్ ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది. "బహుళ సాంస్కృతిక మరియు ఉత్సాహభరితమైన" జిల్లాగా దాని ఖ్యాతి ఉన్నప్పటికీ, చాలా మంది తల్లిదండ్రులు దాని పాఠశాలలు మరియు ఉన్నత పాఠశాలలకు దీనిని ఎంచుకుంటారు.

ఇంకా, విద్యార్థి యువత సాంస్కృతిక జీవితాన్ని ఉత్తేజపరుస్తారు. కేఫ్‌లు, కళా స్థలాలు మరియు పాత పారిశ్రామిక భవనాలలోని స్టార్టప్‌లు అన్నీ విశ్వవిద్యాలయాల ఉనికితో ముడిపడి ఉన్నాయి.

ఈ విధంగా, వియన్నాలోని ఫేవోరిటెన్ జిల్లా విద్యా, శాస్త్రీయ సామర్థ్యం గల జిల్లాగా తన ప్రతిష్టను పటిష్టం చేసుకుంటోంది.

బాగా అభివృద్ధి చెందిన రవాణా నెట్‌వర్క్ కారణంగా ఫేవరిటెన్ అనేక ఇతర జిల్లాల నుండి ప్రత్యేకంగా నిలుస్తుంది. మెట్రో, ట్రామ్‌లు, బస్సులు, రైలు మరియు సౌకర్యవంతమైన పాదచారుల ప్రాంతాలు ఒకదానితో ఒకటి ముడిపడి ఉన్న పట్టణ మరియు అంతర్జాతీయ చలనశీలతకు ఇది నిజమైన కేంద్రంగా ఉంది.

ఈ జిల్లా వియన్నా యొక్క కీలక ప్రదేశాలలో ఒకటిగా పరిగణించబడుతుంది, ఎందుకంటే దేశంలోనే అతిపెద్ద రవాణా కేంద్రమైన హాప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ Wien. దీని ప్రారంభం జిల్లా చరిత్రలో ఒక మలుపుగా నిలిచింది: ఈ స్టేషన్ ఐరోపాకు వేగవంతమైన కనెక్షన్‌లను అందించడమే కాకుండా, ఫేవోరిటెన్ యొక్క మొత్తం రూపాన్ని మార్చి, దానిని మరింత ఆధునికంగా మరియు ప్రతిష్టాత్మకంగా తీర్చిదిద్దింది.

ఫేవరిటెన్ క్రమంగా కార్-ఫ్రీ జిల్లాగా మారుతోంది. 2025లో, జిల్లాలోని దక్షిణ భాగంలో అనేక వీధులను ట్రాఫిక్‌కు పూర్తిగా మూసివేసి, వాటిని ఆకుపచ్చ సందులతో పాదచారుల మండలాలుగా మార్చడానికి ప్రాజెక్టులు ప్రారంభమయ్యాయి. ఇది సైకిళ్లు మరియు పాదచారులకు ప్రాధాన్యతనిచ్చే STEP 2025 వ్యూహానికి అనుగుణంగా ఉంది.

రాత్రి రవాణా కూడా అభివృద్ధి చేయబడుతోంది. రాత్రి బస్సు మార్గాలు ఫేవరిటెన్‌ను నగర కేంద్రం మరియు విమానాశ్రయంతో కలుపుతాయి, ఇది విద్యార్థులకు మరియు సేవా పరిశ్రమ కార్మికులకు చాలా ముఖ్యమైనది.

జిల్లా జీవితంలో మెట్రో వ్యవస్థ కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. ఫేవరిటెన్ గుండా అనేక కీలక మార్గాలు వెళతాయి:

• U1 కలిపే ప్రధాన మార్గం Favoriten. ఈ లైన్ రాజధానిలోని పర్యాటక మరియు వ్యాపార జిల్లాలకు త్వరిత ప్రాప్యతను అందిస్తుంది.
• U2 మరియు U3 లైన్‌లను చేరుకోవచ్చు, అందువల్ల ఈ స్టేషన్ నగరం మొత్తం నివాసితులకు ఒక కీలకమైన బదిలీ కేంద్రంగా ఉంది.
• U6 సరిహద్దు వెంబడి సాగుతూMeidling, ఫేవోరిటెన్‌ను పశ్చిమ జిల్లాలతో కలుపుతుంది.

స్టేషన్ రూమాన్‌ప్లాట్జ్ మెట్రోలో అత్యంత రద్దీగా ఉండే స్టేషన్లలో ఒకటి. ఇది ప్రతిరోజూ వేలాది మంది ప్రయాణికులకు సేవలు అందిస్తూ, జిల్లా నడిబొడ్డుకు ప్రవేశ ద్వారంగా మారింది. ఓబర్‌లా; దీని ప్రారంభంతో కేవలం 15–20 నిమిషాల్లో నగర కేంద్రానికి చేరుకోవడం సాధ్యమైంది. దీనివల్ల ఈ ప్రాంతంలో ఆస్తుల విలువలు గణనీయంగా పెరిగాయి మరియు కొత్త నివాసితులకు ఈ ప్రాంతం ఆకర్షణీయంగా మారింది.

ఫేవరిటెన్ యొక్క ట్రామ్ నెట్‌వర్క్ వియన్నాలో అత్యంత సాంద్రత కలిగిన వాటిలో ఒకటి. ఈ ప్రాంతంలో 6, 11, 18, 62, మరియు 67 లైన్లు సేవలు అందిస్తున్నాయి. Favoritenస్ట్రాస్‌ను ఇతర శ్రామిక-తరగతి పరిసరాలతో అనుసంధానించే లైన్ 6 చాలా ముఖ్యమైనది. ట్రామ్‌లు వియన్నాకు సుపరిచితమైన వేగంతో పనిచేస్తాయి: అవి చిన్న ప్రయాణాలకు సౌకర్యవంతంగా ఉంటాయి మరియు మెట్రోను పూర్తి చేస్తాయి.

బస్సులు ముఖ్యంగా దక్షిణ శివార్లకు కీలకమైన లింక్‌గా పనిచేస్తాయి. అవి లాయర్ బెర్గ్ మరియు Wienసమీపంలోని నివాస ప్రాంతాలను రైల్వే స్టేషన్ మరియు మెట్రో స్టేషన్‌లతో కలుపుతాయి. అందువల్ల, జిల్లాలోని అత్యంత మారుమూల ప్రాంతాలు కూడా నమ్మకమైన రవాణా కనెక్షన్‌లను కలిగి ఉన్నాయి.

ప్రధాన రైల్వే స్టేషన్ జిల్లా రవాణా మౌలిక సదుపాయాలకు గుండెకాయ. ఇక్కడి నుండి ఆస్ట్రియా అంతటా మరియు జర్మనీ, చెక్ రిపబ్లిక్, హంగేరీ మరియు ఇటలీ వంటి పొరుగు దేశాలకు రైళ్లు బయలుదేరుతాయి. జిల్లా నివాసితులకు, దీని అర్థం సౌకర్యవంతమైన ప్రయాణం మాత్రమే కాదు, వేలాది ఉద్యోగాలు కూడా.

ఆ స్టేషన్ పట్టణ పరివర్తనకు ఒక ఉత్ప్రేరకంగా మారింది: ఇళ్ళు, పాఠశాలలు మరియు కార్యాలయాలతో కూడిన ఆధునిక సోన్‌వెండ్‌వియార్టెల్ ప్రాంతం దాని చుట్టూ అభివృద్ధి చెందింది. అందువల్ల, ఆ జిల్లాలోని కొన్ని భాగాలు ఇప్పటికీ వియన్నాలోని వెనుకబడిన ప్రాంతాలుగాహోదాకు ఉన్నతీకరించింది వియన్నా యొక్క కొత్త ప్రతిష్టాత్మక జిల్లాల.

ఫేవరిటెన్‌లో ట్రాఫిక్ పరిస్థితి మిశ్రమంగా ఉంది. జిల్లా ఉత్తర భాగం - ముఖ్యంగా గుర్టెల్ మరియు సుడ్బాన్హోఫ్స్ట్రాస్ - రద్దీగా ఉంటుంది, భారీ ట్రాఫిక్ మరియు శబ్దంతో ఉంటుంది. అదే సమయంలో, జిల్లా దక్షిణ భాగం నిశ్శబ్దంగా ఉంది, నివాస ప్రాంతాలు మరియు పచ్చని ప్రదేశాలతో ఆధిపత్యం చెలాయిస్తుంది.

ట్రాఫిక్‌ను తగ్గించడం మరియు "గ్రీన్ మొబిలిటీ"ని అభివృద్ధి చేయడం లక్ష్యంగా నగరం STEP 2025 వ్యూహాన్ని చురుకుగా అమలు చేస్తోంది. ఫేవరిటెన్‌లో, కొత్త బైక్ మార్గాలు సృష్టించబడుతున్నాయి, పాదచారుల ప్రాంతాలు విస్తరించబడుతున్నాయి మరియు వీధిలో పార్కింగ్ స్థలాలు తగ్గించబడుతున్నాయి.

ఇది క్రమంగా జీవనశైలిని మారుస్తోంది: ఎక్కువ మంది నివాసితులు ప్రైవేట్ కార్ల కంటే సైకిళ్ళు లేదా ప్రజా రవాణాను ఇష్టపడతారు.

ప్రత్యేక దృష్టి సారించబడుతోంది Favoritenస్ట్రాస్సేపైపాదచారుల జోన్‌గా మార్చబడిన Favoritenస్ట్రాస్సే, ఫేవోరిటెన్‌కు నిజమైన "నాడి"గా మరియు దాని బహుళ సాంస్కృతిక స్వరూపానికి చిహ్నంగా మారింది.

అందువల్ల, రవాణా పరంగా, వియన్నాలో నివసించడానికి ఫేవోరిటెన్ ఉత్తమమైన పరిసర ప్రాంతాలలో. మెట్రో, రైలు స్టేషన్, ట్రామ్‌లు మరియు బస్సులు నగరంలోనూ, దాని పరిసర ప్రాంతాలలోనూ తిరగడాన్ని సులభతరం చేస్తాయి.

ఫేవరిటెన్ నివాసితులకు పార్కింగ్ ఒక బాధాకరమైన విషయం. దట్టమైన భవనాలు, ఇరుకైన వీధులు మరియు పెద్ద సంఖ్యలో కార్లు పరిస్థితిని ఉద్రిక్తంగా మారుస్తాయి. శివార్లలోని కొన్ని "పచ్చని" పొరుగు ప్రాంతాల మాదిరిగా కాకుండా, ఇళ్ళు వాటి స్వంత ప్రాంగణాలు మరియు పార్కింగ్ స్థలాలను కలిగి ఉంటాయి, ఫేవరిటెన్‌లో, చారిత్రాత్మకంగా, చాలా భవనాలు పార్కింగ్ లేకుండా నిర్మించబడ్డాయి.

అందుకే జిల్లా పార్క్‌పికెర్ల్ వ్యవస్థను చురుకుగా ఉపయోగిస్తుంది - నివాసితుల కోసం ప్రత్యేక పార్కింగ్ అనుమతులు. ఈ వ్యవస్థ దాదాపు మొత్తం 10వ జిల్లాను కవర్ చేస్తుంది. ఆలోచన చాలా సులభం: పార్క్‌పికెర్ల్ స్టిక్కర్ లేకుండా, వీధిలో పార్క్ చేయడం దాదాపు అసాధ్యం, ఎందుకంటే తనిఖీదారులు కార్లను చురుకుగా తనిఖీ చేసి టిక్కెట్లు జారీ చేస్తారు.

నివాస అనుమతి చవకైనది మరియు నగర పరిపాలన ద్వారా పొందవచ్చు, కానీ ఒకటి ఉన్నప్పటికీ, సాయంత్రం ఉచిత పార్కింగ్ స్థలాన్ని కనుగొనడం చాలా కష్టం. జనాభా సాంద్రత ఎక్కువగా ఉన్న Favoritenస్ట్రాస్ మరియు రూమాన్‌ప్లాట్జ్ చుట్టూ ఉన్న పాత పరిసరాల్లో ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది.

చెల్లింపు పార్కింగ్ జోన్‌లు అందుబాటులో ఉన్నాయి, ఇది వారు తమ కార్లను తక్కువ సమయంలో పార్క్ చేసేలా ప్రోత్సహిస్తుంది.

కొత్త నివాస సముదాయాలలో పరిస్థితి గణనీయంగా మెరుగ్గా ఉంది. హాప్ట్‌బహన్‌హాఫ్ ప్రాజెక్టులు—ఉదాహరణకు, సోన్‌వెండ్‌వియార్టెల్ —ఆధునిక అవసరాలను దృష్టిలో ఉంచుకుని మొదటి నుంచే రూపొందించబడ్డాయి: భూగర్భ పార్కింగ్, చుట్టూ కంచె ఉన్న ప్రాంగణాలు, మరియు సులభంగా చేరుకోగల గ్యారేజీలు. ఇది కొంత ఒత్తిడిని తగ్గిస్తుంది, కానీ అది కేవలం కొత్త నివాసితులకు మాత్రమే.

పాత భవనాల నివాసితులకు ఈ లగ్జరీ ఉండదు, మరియు వారు వీధి పార్కింగ్ కోసం వెతకవలసి వస్తుంది. దీనిని తగ్గించడానికి, నగరం సమీపంలోని గ్యారేజీలలో అందుబాటులో ఉన్న స్థలాల సంఖ్యను చూపించే "డైనమిక్ డిస్ప్లేల" వ్యవస్థను ప్రవేశపెడుతోంది. ఇది డ్రైవర్లకు సమయాన్ని ఆదా చేయడంలో సహాయపడుతుంది మరియు పొరుగున ఉన్న ప్రదేశాల కోసం వెతుకుతూ డ్రైవింగ్ చేసేవారి వల్ల కలిగే రద్దీని తగ్గిస్తుంది.

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, కొన్ని పార్కింగ్ స్థలాలు ప్రజా స్థలాలుగా మార్చబడ్డాయి. ఉదాహరణకు, నాష్మార్క్ట్ ప్రాంతంలోని అనేక చదును చేయబడిన స్థలాలు పార్కులు మరియు వినోద ప్రదేశాలుగా మార్చబడ్డాయి. ఫేవరిటెన్‌లో కూడా ఇలాంటి మరిన్ని ప్రాజెక్టులు ప్రణాళిక చేయబడ్డాయి: నగరం అంతులేని పార్కింగ్ విస్తరణ కంటే స్థిరత్వానికి ప్రాధాన్యత ఇస్తోంది.

అందువల్ల, 10వ జిల్లా ఒక ద్వంద్వ పరిస్థితిని ఎదుర్కొంటోంది: ఒకవైపు, ముఖ్యంగా పాత నివాస ప్రాంతాలలో పార్కింగ్ ఒక పెద్ద సమస్యగా ఉంది; మరోవైపు, కొత్త ప్రాజెక్టులు భూగర్భ గ్యారేజీలతో ఈ సమస్యను పరిష్కరిస్తున్నాయి. ఫేవోరిటెన్ వీన్‌ను: ఇది దీర్ఘకాలంగా ఉన్న సమస్యలను మరియు పట్టణ ప్రణాళికకు సంబంధించిన కొత్త విధానాలను ఏకకాలంలో ప్రతిబింబిస్తుంది.

అందువల్ల, ఫేవరిటెన్‌లో రెండు రెట్లు పరిస్థితి తలెత్తుతుంది:

• ప్రతికూలతలు: పాత కాలనీలలో నివసించే వారికి, పార్కింగ్ కనుక్కోవడం అనేది ప్రతిరోజూ ఒక ఒత్తిడిగా మిగిలిపోయింది.
• అంతేకాకుండా: భూగర్భ గ్యారేజీలు ఉన్న కొత్త భవనాలలో ఈ సమస్య పరిష్కారమవుతుంది, మరియు జీవన నాణ్యత గమనించదగ్గ విధంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది.

హౌప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ సమీపంలోని జిల్లా ఉత్తర భాగాన్ని మరియు రుమాన్‌ప్లాట్జ్ చుట్టూ ఉన్న పాత వీధులను పోల్చినప్పుడు ఈ వ్యత్యాసం ప్రత్యేకంగా గమనించవచ్చు. ఒక చివర ఆధునిక భూగర్భ పార్కింగ్ స్థలాలు మరియు సౌకర్యవంతమైన గ్యారేజీలు ఉండగా, మరొక చివర దాదాపు స్థలం లేని రద్దీగా ఉండే వీధులు ఉన్నాయి.

అందువల్ల ఫేవరిటెన్ వియన్నాలో ఒక సాధారణ ధోరణిని ప్రతిబింబిస్తుంది: నగరం కార్-సెంట్రిక్ మోడల్ నుండి పాదచారులకు మరియు సైకిల్-సెంట్రిక్ మోడల్‌కు మారుతోంది. పార్కింగ్ ఒక ముఖ్యమైన సమస్యగా మిగిలిపోయినప్పటికీ, అభివృద్ధి దిశ స్పష్టంగా ఉంది: ఉపరితలంపై తక్కువ కార్లు, ఎక్కువ పచ్చదనం మరియు ప్రజా స్థలాలు.

ఫేవోరిటెన్ వియన్నాలోని అత్యంత బహుళజాతి మరియు బహుళ సాంస్కృతిక జిల్లాలలో ఒకటి. ఇది కేవలం రెస్టారెంట్లు మరియు దుకాణాలకే కాకుండా, మతపరమైన జీవితానికి కూడా వర్తిస్తుంది. వియన్నా పటంలో 10వ జిల్లాలో ఉన్నంతటి విభిన్న మతాలు ఉన్న జిల్లాలు చాలా అరుదుగా కనిపిస్తాయి.

వలసదారుల బలమైన ఉనికి ఉన్నప్పటికీ, కాథలిక్ సంప్రదాయం ముఖ్యమైనదిగా ఉంది:

• ఫార్కిర్చే సెయింట్ ఆంటోన్ (ఆంటోన్స్కిర్చే) ​​అనేది ఒక నియో-గోతిక్ చర్చి, ఇది పాత ఫేవోరిటెన్‌కు చిహ్నం.
• హెర్జ్-జేసు-కిర్చే (యేసు పవిత్ర హృదయ చర్చి) – 1890లలో నిర్మించబడిన ఇది, తన భారీ ఇటుక నిర్మాణ శైలికి ప్రత్యేకంగా నిలుస్తుంది.
• కెప్లెర్‌కిర్చే వియన్నా కాథలిక్కులకు ఇష్టమైన ప్రదేశం మరియు దీనిని తరచుగా ఆర్గాన్ సంగీత కచేరీల కోసం ఉపయోగిస్తారు.

సెర్బియా, రొమేనియా మరియు రష్యా నుండి వచ్చిన అనేక మంది వలసదారులకు ధన్యవాదాలు, ఈ ప్రాంతంలో ఆర్థడాక్స్ చర్చిలు ఉన్నాయి. తూర్పు యూరోపియన్ సమాజాలను ఏకం చేయడంలో అవి ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తాయి.

ఫేవోరిటెన్‌లో ముస్లిం సమాజాలు అధిక సంఖ్యలో కేంద్రీకృతమై ఉండటం వలన, దీనిని తరచుగా "వియన్నా యొక్క అరబ్ జిల్లా" ​​అని పిలుస్తారు. ఇక్కడ టర్కిష్ మరియు అరబ్ ప్రవాసులకు సేవలందించే కనీసం నాలుగు మసీదులు మరియు ఇస్లామిక్ సాంస్కృతిక కేంద్రాలు. వాటి పాత్ర కేవలం మతపరమైన ఆచారాలకే పరిమితం కాదు: అవి సమాజాన్ని నిర్మించే మరియు కొత్త నివాసితులకు మద్దతును అందించే ప్రదేశాలు.

ఫేవరిటెన్‌లోని మసీదులు మరియు కేంద్రాల ప్రధాన కార్యకలాపాలు:

• ప్రార్థన మరియు ఆధ్యాత్మిక జీవితం - రోజువారీ సేవలు, రంజాన్ మరియు ఈద్ అల్-అధా పండుగలు.
• విద్య – పిల్లలు మరియు కౌమారదశలో ఉన్నవారికి తరగతులు, అరబిక్ భాషా కోర్సులు, ఖురాన్ పాఠాలు.
• సామాజిక సహాయం – వలసదారులు మరియు శరణార్థులకు మద్దతు, గృహవసతి, పని మరియు పత్రాలపై సంప్రదింపులు.
• సాంస్కృతిక కార్యక్రమాలు – పండుగలు, బహిరంగ కార్యక్రమాలు, స్థానిక నివాసితులతో ఉమ్మడి కార్యక్రమాలు.

ఈ కార్యకలాపం జిల్లా యొక్క విలక్షణమైన లక్షణాన్ని రూపొందిస్తుంది: మసీదులకు సమీపంలోని వీధులు ఓరియంటల్ కేఫ్‌లు, సుగంధ ద్రవ్యాల దుకాణాలు మరియు బేకరీలతో నిండి ఉన్నాయి. చాలా మంది నివాసితులు ఫేవరిటెన్‌ను "వియన్నా యొక్క చిన్న తూర్పు" అని పిలుస్తారు. కొందరికి, ఇది ఒక అన్యదేశ మరియు ఆసక్తికరమైన అనుభవం; మరికొందరికి, ఇది బహుళ సాంస్కృతిక నగరం యొక్క సవాళ్లను గుర్తు చేస్తుంది.

ఒక జిల్లాలో విభిన్న సంప్రదాయాలు మరియు జీవన విధానాలు ఎలా ముడిపడి ఉన్నాయో, వియన్నాలోని ఇతర ప్రాంతాలలో కనిపించని ఒక ప్రత్యేకమైన వాతావరణాన్ని ఎలా సృష్టిస్తాయో చెప్పడానికి ఫేవరెటెన్‌ను ఒక ప్రకాశవంతమైన ఉదాహరణగా మసీదులు మరియు ఇస్లామిక్ కేంద్రాలు చేస్తున్నాయి.

ముగింపు: ఫేవోరిటెన్ యొక్క మతపరమైన వాతావరణం దాని జనాభా వలెనే వైవిధ్యభరితంగా ఉంది. అందుకే ఈ జిల్లాను తరచుగా "వియన్నాలోని ఒక చిన్న ప్రపంచం"గా భావిస్తారు.

విషయానికి వస్తే వియన్నాలోని ఇష్టమైన ప్రాంతాల సృజనాత్మక వ్యక్తులు నివసించడానికి

ఈ ప్రాంతం వీధి ప్రదర్శనలు, కళా దారులు మరియు ఆహార ఉత్సవాలకు ప్రసిద్ధి చెందింది. ఉదాహరణకు, 2024లో, 20 కంటే ఎక్కువ దేశాల వంటకాలను కలిగి ఉన్న ఒక ప్రధాన "స్ట్రీట్ ఫుడ్ ఫెస్టివల్" జరిగింది.

ఆంకర్బ్రోట్ ఫ్యాబ్రిక్ సృజనాత్మక ఆర్థిక వ్యవస్థకు ఒక కేంద్రంగా మారింది, ఇది అనేక కళాకారుల నివాసాలకు, ఫోటోగ్రఫీ స్టూడియోలకు, అలాగే సమకాలీన కళపై ఉపన్యాసాలకు ఆతిథ్యం ఇస్తుంది.

• వోల్క్స్/Margareten అనేది యువ దర్శకుల నిర్మాణాలతో కూడిన ఒక ప్రయోగాత్మక వేదిక.
• స్కాలా థియేటర్ అనేది శాస్త్రీయ నాటకాలు మరియు పిల్లల ప్రదర్శనలు రెండింటినీ నిర్వహించే ఒక ఛాంబర్ థియేటర్.
• స్పెక్టాకెల్ అనేది క్యాబరే, సంగీత సాయంత్రాలు మరియు వ్యంగ్య ప్రదర్శనల కోసం ఒక స్వతంత్ర వేదిక.

• ఫిల్మ్‌క్యాసినో అనేది రెట్రోస్పెక్టివ్‌లు, ఫెస్టివల్స్ మరియు చర్చలను నిర్వహించే ఒక కల్ట్ ఆర్ట్ సినిమా. ఇది విద్యార్థులకు మరియు సినిమా ప్రియులకు ఎంతో ఇష్టమైనది.
• వేసవిలో జరిగే బహిరంగ సినిమా హాళ్లు పార్కులలో Wienయువతకు ఒక ప్రముఖ సమావేశ స్థలం.

ఫేవరిటెన్ అనేది "రోజువారీ" వ్యాపారాలతో మాత్రమే నిండిన జిల్లా కాదు. ఇది చరిత్ర, ఆర్థిక శాస్త్రం మరియు సమకాలీన కళలను ప్రదర్శించే ఆసక్తికరమైన సాంస్కృతిక ప్రదేశాలను కూడా కలిగి ఉంది.

• బెజిర్క్స్‌మ్యూజియం Favoriten ఒక విశిష్టమైన "కాలయంత్రం". ఈ ప్రదర్శనలో పాత కార్మికుల నివాసాల ఛాయాచిత్రాలు, ఫ్యాక్టరీ నమూనాలు మరియు పారిశ్రామిక యుగం నాటి పత్రాలు ఉన్నాయి. ఈ ప్రాంతం ఒక గ్రామీణ శివారు ప్రాంతం నుండి పారిశ్రామిక కేంద్రంగా రూపాంతరం చెందడం ప్రారంభించిన 19వ శతాబ్దంలోకి ఇంటరాక్టివ్ ప్రదర్శనలు ఒక తొంగిచూపును అందిస్తాయి.
• వియన్నా ఆర్థిక సంగ్రహాలయం సంక్లిష్టమైన భావనలను సులభంగా అర్థమయ్యేలా మరియు ఆసక్తికరంగా అందిస్తుంది. ఇందులో వాణిజ్యం, వ్యాపారం మరియు సాంకేతిక పరిజ్ఞానం యొక్క అభివృద్ధిపై ప్రదర్శనలు ఉంటాయి. ఈ ప్రదర్శనలు ఇంటరాక్టివ్‌గా ఉంటాయి, ఇవి "ఆర్థిక వ్యవస్థను నిర్వహించడంలో" మీ నైపుణ్యాన్ని ప్రదర్శించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి. అందువల్ల ఈ సంగ్రహాలయం పెద్దలకు మాత్రమే కాకుండా పాఠశాల విద్యార్థులకు కూడా ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది.
• ఓస్ట్‌లిచ్ట్ గ్యాలరీ ఫోటోగ్రఫీ ప్రియులకు నిజమైన స్వర్గం. ఇది ప్రఖ్యాత ఆస్ట్రియన్ ఫోటోగ్రాఫర్‌లతో పాటు అంతర్జాతీయ దిగ్గజాలను కూడా ప్రదర్శిస్తుంది. డాక్యుమెంటరీ ఫోటోగ్రఫీ నుండి సమకాలీన దృశ్య రూపాలతో చేసే ప్రయోగాల వరకు, సాహసోపేతమైన అంశాలను ధైర్యంగా స్వీకరించే విధానానికి ఈ గ్యాలరీ ప్రసిద్ధి చెందింది.
• గ్యాలరీ హిలిగర్ అనేది పూర్వపు అంకెర్‌బ్రోట్ బేకరీలో ఉన్న ఒక కళా ప్రదర్శనశాల. ఈ ప్రదేశం పాత ఇటుక గోడల పారిశ్రామిక ఆకర్షణను సమకాలీన కళతో మిళితం చేస్తుంది. ఇక్కడి ప్రదర్శనలు తరచుగా ప్రయోగాత్మకంగా ఉంటాయి, ఇవి యువ ప్రేక్షకులను మరియు సృజనాత్మక పరిశ్రమలను లక్ష్యంగా చేసుకుంటాయి.

ప్రత్యేక శ్రద్ధకు అర్హమైనది ఆంకర్బ్రోట్ ఫ్యాబ్రిక్. ఇది ఒకప్పుడు వియన్నా యొక్క అతిపెద్ద బేకరీ, ఇది నగరం మొత్తానికి బేక్ చేసిన వస్తువులను సరఫరా చేసేది. నేడు, ఇది 24/7 కార్యకలాపాలతో సందడిగా ఉండే ఒక ప్రత్యేకమైన కళా ప్రదేశం.

సంఘటనలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

• సమకాలీన కళ మరియు ఫోటోగ్రఫీ ప్రదర్శనలు,
• DJ లు మరియు సంగీతకారులతో పార్టీలు,
• గ్యాస్ట్రోనమిక్ పండుగలు,
• వంట, డిజైన్ మరియు చేతిపనులలో మాస్టర్ తరగతులు.

అంకెర్‌బ్రోట్ ఫాబ్రిక్ జిల్లా తన గతాన్ని ఎలా మార్చుకోగలదో దానికి చిహ్నంగా మారింది. ఒక పారిశ్రామిక ప్రదేశం నుండి, కర్మాగారం సృజనాత్మక ఆర్థిక వ్యవస్థకు కేంద్రంగా రూపాంతరం చెందింది, విద్యార్థులు, కళాకారులు మరియు పర్యాటకులను ఆకర్షిస్తోంది.

ఫేవరిటెన్ అనేది వియన్నా లోపల ఉన్న "ప్రపంచంలోని చిన్న గ్యాస్ట్రోనమిక్ మ్యాప్".

• జుమ్ ఆల్టెన్ బీస్ల్ అనేది వీనర్ ష్నిట్జెల్, గూలాష్ మరియు కాలానుగుణ వంటకాలను అందించే ఒక హాయిగా ఉండే, సాంప్రదాయ ఆస్ట్రియన్ రెస్టారెంట్. దీని లోపలి భాగం పాత వియన్నా "బీస్ల్స్"ను గుర్తుచేస్తుంది: చెక్క బల్లలు, వెచ్చని వెలుగు మరియు ఆత్మీయ వాతావరణం.
• టిచీ అనేది ఆ పరిసర ప్రాంతానికే పరిమితం కాకుండా సుదూర ప్రాంతాలకు కూడా ప్రసిద్ధి చెందిన ఒక ప్రఖ్యాత ఐస్ క్రీమ్ పార్లర్. దాని ప్రత్యేకమైన ఐస్ క్రీమ్, "ఐస్మరిల్లెన్‌క్నోడెల్" (ఆప్రికాట్ జామ్‌తో చల్లగా వడ్డించే డంప్లింగ్స్), వియన్నాలో ఒక ప్రసిద్ధ డెజర్ట్‌గా మారింది. వేసవిలో బయట క్యూలు ఏర్పడతాయి, మరియు ఆ పార్లర్ చాలా కాలంగా ఆ పరిసర ప్రాంత గుర్తింపులో ఒక భాగంగా ఉంది.
• కోన్యా ఎట్లీ ఎక్మెక్ అనేది ఎట్లీ ఎక్మెక్‌లో ప్రత్యేకత కలిగిన ఒక టర్కిష్ రెస్టారెంట్. ఎట్లీ ఎక్మెక్ అనేది సన్నగా, ఓవెన్‌లో కాల్చిన, మాంసంతో నింపిన ఒక రకమైన లవాష్. స్థానిక టర్కిష్ సమాజానికి ఇది 'ఇంటి జ్ఞాపకం' లాంటిది, మరియు ఆస్ట్రియన్లకు, పర్యాటకులకు ఇది ప్రామాణికమైన, స్థానిక వంటకాలను రుచి చూసేందుకు ఒక అవకాశం.

ఈ స్థావరాలతో పాటు, Favoritenస్ట్రాస్ మరియు చుట్టుపక్కల వీధులు తూర్పు బేకరీలు మరియు డోనర్ స్టాండ్ల నుండి ఇటాలియన్ పిజ్జేరియాలు మరియు శాఖాహార కేఫ్‌ల వరకు గ్యాస్ట్రోనమీతో నిండి ఉన్నాయి. ఇక్కడ, మీరు ఈ ప్రాంతాన్ని వదిలి వెళ్ళకుండానే ఒక సాయంత్రం మూడు ఖండాలలో "గ్యాస్ట్రోనమిక్ ప్రయాణం" చేయవచ్చు.

ఫేవరిటెన్ అనేది సాంస్కృతిక జీవితం ఎప్పుడూ క్షీణించని జిల్లా. దాని బహుళ సాంస్కృతిక జనాభాకు ధన్యవాదాలు, సాంప్రదాయ ఆస్ట్రియన్ ఉత్సవాల నుండి తూర్పు ఉత్సవాల వరకు డజన్ల కొద్దీ ఉత్సవాలు ఇక్కడ జరుగుతాయి. ప్రతి సంవత్సరం, ఈవెంట్‌ల క్యాలెండర్ కొత్త చొరవలతో విస్తరిస్తుంది, పాత సంప్రదాయాలు నివాసితులను మరియు సందర్శకులను ఒకచోట చేర్చుతూనే ఉంటాయి.

1. రూమాన్‌ప్లాట్జ్‌లో స్థానిక ఉత్సవాలు. రూమాన్‌ప్లాట్జ్ ఫేవోరిటెన్ సామాజిక జీవితానికి గుండెకాయ వంటిది. ఇక్కడ క్రమం తప్పకుండా ఉత్సవాలు, సంగీత కచేరీలు, పిల్లల కార్యక్రమాలు మరియు థీమ్ ఆధారిత జాతరలు జరుగుతాయి.
   వేసవిలో జరిగే వీధి కార్యక్రమాలు ప్రత్యేకంగా ప్రాచుర్యం పొందాయి; వీటిలో భాగంగా చౌరస్తాలో ఒక వేదిక, మార్కెట్ దుకాణాలు మరియు కూర్చునే ప్రదేశాలను ఏర్పాటు చేస్తారు. ఈ కార్యక్రమాలు కేవలం వినోదాన్ని అందించడమే కాకుండా, ఈ ప్రాంతంలోని విభిన్న సాంస్కృతిక వర్గాలను ఒకచోట చేర్చేందుకు కూడా ఒక మార్గంగా ఉంటాయి.
2. ఫ్లీ మార్కెట్లు Favoriten. Favoritenస్ట్రాస్సే ఒక సందడిగా ఉండే పాదచారుల వీధి, ఇక్కడ ప్రతి వారాంతంలో ఫ్లీ మార్కెట్లు జరుగుతాయి. పాత పుస్తకాలు, రికార్డుల నుండి మొదలుకొని దుస్తులు, పాత్రలు, పురాతన వస్తువుల వరకు అన్నీ ఇక్కడ అమ్ముతారు. ఇక్కడి
   వాతావరణం ఓరియంటల్ బజార్ మరియు యూరోపియన్ జాతరల కలయికను తలపిస్తుంది. విద్యార్థులకు, సేకరించేవారికి ఇది ఒక నిజమైన నిధి, మరియు పర్యాటకులకు "పాత కార్మిక వర్గ జిల్లా" ​​స్ఫూర్తిని అనుభవించే అవకాశం.
3. థెర్మే Wien ఓబెర్లాలో వార్షిక సంతలు. ఓబెర్లా ప్రాంతం దాని ఉష్ణ జల స్నానఘట్టాలు మరియు పార్కులకు ప్రసిద్ధి చెందింది. ప్రతి సంవత్సరం, ఇది స్థానిక సంస్కృతి మరియు వంటకాలకు అంకితమైన సంతలను నిర్వహిస్తుంది.
   సందర్శకులు సాంప్రదాయ ఆస్ట్రియన్ వంటకాలు, వైన్‌లు మరియు స్వీట్లను రుచి చూడవచ్చు మరియు వర్క్‌షాప్‌లలో పాల్గొనవచ్చు. ఈ సంతలు ముఖ్యంగా కుటుంబాలలో బాగా ప్రాచుర్యం పొందాయి: ఈ కార్యక్రమంలో సాధారణంగా పిల్లల వినోదం, రంగులరాట్నాలు మరియు క్రీడా కార్యకలాపాలు ఉంటాయి.
4. సంగీత సాయంత్రాలు Wien. వేసవిలో బహిరంగ సంగీత కచేరీలు నిర్వహించడం Wienఎప్పటినుంచో ఒక సంప్రదాయంగా వస్తోంది. స్థానిక బ్యాండ్‌లు, జాజ్ బృందాలు, కొన్నిసార్లు సింఫనీ ఆర్కెస్ట్రాలు కూడా ప్రదర్శనలు ఇస్తాయి.
   ఇక్కడి వాతావరణం అత్యంత ప్రశాంతంగా ఉంటుంది: ప్రేక్షకులు దుప్పట్లు, చిరుతిళ్లతో నేరుగా గడ్డి మీదే కూర్చుంటారు. నగరం మరియు ప్రకృతి మధ్య సామరస్యాన్ని మీరు అనుభూతి చెందగల అత్యంత ఆత్మీయమైన కార్యక్రమాలలో ఇది ఒకటి.

మొదటి చూపులో, ఫేవరిటెన్ ఒక సాధారణ పట్టణ జిల్లాగా కనిపిస్తుంది, దట్టమైన నివాస అభివృద్ధి, సందడిగా ఉండే వీధులు మరియు హౌప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ సమీపంలో వ్యాపార జిల్లాలు ఉన్నాయి. అయితే, రాజధానిలోని అతిపెద్ద పచ్చని ప్రదేశాలు ఇక్కడే ఉన్నాయి. నివాసితులకు ఇది ఒక ప్రధాన ప్రయోజనం: పట్టణ డైనమిక్స్ మరియు ప్రకృతికి ప్రాప్యత పరంగా ఈ జిల్లాను అత్యంత సమతుల్య జిల్లాలలో ఒకటిగా పరిగణించవచ్చు.

జిల్లాలో పచ్చని ప్రదేశం మొత్తం వైశాల్యం 14.25 చదరపు కిలోమీటర్లు, ఇది మొత్తం భూభాగంలో సుమారు 45%. అనేక కేంద్ర జిల్లాలతో పోలిస్తే ఇది గణనీయంగా ఎక్కువ, అక్కడ పచ్చని ప్రదేశం చిన్న చతురస్రాలు మరియు ప్రాంగణాలకే పరిమితమై ఉంటుంది.

ఈ లక్షణం పిల్లలు ఉన్న కుటుంబాలు, సీనియర్ సిటిజన్లు మరియు నగరం వదిలి వెళ్ళకుండా ఆరుబయట సమయం గడపడానికి అవకాశాన్ని విలువైనదిగా భావించే వారికి ఫేవరిటెన్‌ను ప్రత్యేకంగా ఆకర్షణీయంగా చేస్తుంది.

1. Wien
   • విస్తీర్ణంలో ఉన్న ఒక సహజ ఉద్యానవనం 120 హెక్టార్ల.
   • సరస్సులు, పరుగు మరియు సైక్లింగ్ మార్గాలు మరియు క్రీడా మైదానాలు ఉన్నాయి.
   • ఈ ప్రాంతం వివిధ రకాల జంతుజాలాలకు నిలయం: మీరు నెమళ్ళు, నీటి పక్షులు మరియు అరుదైన తాబేళ్లను కూడా ఎదుర్కోవచ్చు.
   • Wienఎర్బర్గ్ ముఖ్యంగా రన్నర్లు మరియు సైక్లిస్టులతో పాటు, పిక్నిక్‌ల కోసం ఇక్కడికి వచ్చే కుటుంబాలతో కూడా ప్రసిద్ధి చెందింది.
2. లాయర్ బెర్గ్
   • దట్టమైన అడవులు మరియు వీక్షణ వేదికలతో కూడిన కొండ భూభాగం.
   • వారాంతాల్లో నివాసితులు నడక మరియు విశ్రాంతి కోసం వెళ్ళే ఈ ప్రాంతంలోని అత్యంత సుందరమైన ప్రదేశాలలో ఇది ఒకటి.
   • నడక దూరంలో కుర్‌పార్క్ ఓబెర్లా , ఇది దారులు, పూల మడులు మరియు ఆట స్థలాలతో చక్కగా నిర్వహించబడుతున్న ఉద్యానవనం.
   • ఈ ప్రాంతంలో ప్రఖ్యాత థెర్మే Wien ఓబెర్లా — ఇది 75,000 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో ఉన్న ఆస్ట్రియాలోనే అతిపెద్ద థర్మల్ స్పా. ఇందులో స్విమ్మింగ్ పూల్స్, సౌనాలు మరియు వెల్నెస్ ప్రాంతాలు ఉన్నాయి, ఇవి ఫేవోరిటెన్ దక్షిణ భాగాన్ని రాజధానిలో పచ్చని ప్రదేశంగానే కాకుండా, స్పా లాంటి మూలగా కూడా మార్చాయి.
3. బార్బరా-ప్రమ్మర్-పార్క్ (కొత్త ప్రాజెక్ట్ 2025)
   • విస్తీర్ణంలో ఆధునిక పార్కు 1,500 చదరపు మీటర్ల, 2025లో ప్రారంభం.
   • ఇక్కడ పద్నాలుగు కొత్త చెట్లను నాటారు, ఫౌంటెన్లు ఏర్పాటు చేశారు మరియు పిల్లల ఆట స్థలాలు నిర్మించారు.
   • ఈ ప్రాజెక్ట్ కొత్త పట్టణ విధానాన్ని సూచిస్తుంది: గతంలో చదును చేయబడిన ప్రాంతాలను నివాసితుల వినోదం మరియు సాంఘికీకరణ కోసం పచ్చని ప్రదేశాలుగా మార్చడం.
4. బ్రూనో-క్రీస్కీ-పార్క్ మరియు ఐన్సీడ్లెర్పార్క్
   • ఉపయోగించి ఈ పార్కులను ఆధునికీకరించారు లింగ-ప్రతిస్పందన రూపకల్పన.
   • మహిళలు మరియు పిల్లలు వారి అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకునేలా డిజైన్‌లో పాల్గొన్నారు.
   • సురక్షిత మండలాలు, కొత్త ఆట స్థలాలు మరియు బాలికల కోసం ఉద్దేశించిన స్థలాలు, దూకుడు వాతావరణం లేని క్రీడా ప్రాంతాలు వంటివి స్థాపించబడ్డాయి.
   • ఈ విధానం పార్కులను అన్ని తరాలకు సౌకర్యవంతంగా ఉండే ఆధునిక ప్రజా స్థలాలుగా మారుస్తుంది.

కోసం ఇతర జిల్లాల నివాసితులు తరచుగా ఫేవోరిటెన్‌కు వస్తుంటారు థెర్మే Wien ఓబెర్లా . ఇందులో ఈత కొలనులు, సౌనాలు, విశ్రాంతి ప్రదేశాలు మరియు వైద్య సౌకర్యాలు ఉన్నాయి, అందువల్ల ఈ ప్రాంతం కుటుంబాలకు మరియు పర్యాటకులకు చాలా ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది.

ముగింపు: "కార్మిక వర్గ మరియు జనసాంద్రత గల ప్రాంతం" అనే పేరు ఉన్నప్పటికీ, ఫేవోరిటెన్ పచ్చని పార్కులు మరియు సౌకర్యవంతమైన మౌలిక సదుపాయాల కలయిక కారణంగా వియన్నాలో నివసించడానికి ఉత్తమమైన ప్రాంతాలలో ఒకటిగా నిలుస్తుంది.

ఫేవరిటెన్ కేవలం నివాస మరియు విద్యార్థుల జిల్లా మాత్రమే కాదు, వియన్నాలో ఒక ముఖ్యమైన ఆర్థిక కేంద్రం కూడా. దాని స్థానం, రవాణా కేంద్రాలు మరియు విభిన్న జనాభా కారణంగా, ఈ జిల్లా చిన్న వ్యాపారాలు, ఆధునిక కార్యాలయ సముదాయాలు మరియు అంతర్జాతీయ సంబంధాలను మిళితం చేస్తుంది.

జిల్లా ఆర్థిక జీవితం Favoritenస్ట్రాస్‌తో ప్రారంభమవుతుంది, ఇది వందలాది చిన్న దుకాణాలు, కేఫ్‌లు, బేకరీలు మరియు సేవా ప్రదాతలతో నిండిన పొడవైన షాపింగ్ వీధి. కుటుంబం నడిపే వ్యాపారాలు ఇక్కడ బలంగా ఉన్నాయి, అనేక దుకాణాలు తరం నుండి తరానికి అందించబడతాయి. వీధుల వెంబడి, మీరు సాంప్రదాయ ఆస్ట్రియన్ బేకరీలు, ఆసియా మార్కెట్లు, టర్కిష్ కసాయి దుకాణాలు మరియు అరబిక్ పటిస్సేరీలను కనుగొంటారు.

ఈ బహుళ సాంస్కృతిక ఆర్థిక వ్యవస్థ వలసదారులను మాత్రమే కాకుండా ఆస్ట్రియన్లను కూడా ఆకర్షిస్తుంది: చాలామంది ప్రత్యేకంగా తాజా సుగంధ ద్రవ్యాలు, అన్యదేశ పండ్లు మరియు చవకైన కిరాణా సామాగ్రి కోసం ఇక్కడికి వస్తారు. Favoritenస్ట్రాస్ సమర్థవంతంగా జిల్లా యొక్క "షాపింగ్ షోకేస్"గా మారింది, ఇక్కడ స్థానిక వ్యాపారాలు దాని ప్రత్యేక వాతావరణాన్ని కొనసాగిస్తాయి మరియు వందలాది ఉద్యోగాలను అందిస్తాయి.

1. బిజినెస్ పార్క్ వియన్నా సమీపంలో ఉన్న ఒక ఆధునిక కార్యాలయ సముదాయం Wien. ఇందులో ఐటీ కంపెనీలు, బ్యాంకులు మరియు కన్సల్టింగ్ సంస్థలు ఉన్నాయి.
2. క్వార్టియర్ బెల్వెడెరే (హాప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ సమీపంలో) అనేది ఆకాశహర్మ్యాలతో కూడిన ఒక ప్రతిష్టాత్మక వ్యాపార కేంద్రం, ఇది అంతర్జాతీయ సంస్థల కార్యాలయాలకు నిలయం.

చారిత్రాత్మకంగా, ఫేవరిటెన్ కర్మాగారాలు, శ్రామిక-తరగతి పరిసరాలు మరియు పారిశ్రామిక వియన్నాతో ముడిపడి ఉంది. అయితే, ఇటీవలి దశాబ్దాలలో, జిల్లా యొక్క స్వభావం మారిపోయింది. అనేక కర్మాగారాలు మూసివేయబడ్డాయి లేదా పునర్నిర్మించబడ్డాయి. పూర్వపు పారిశ్రామిక భవనాలు సాంస్కృతిక మరియు సృజనాత్మక ప్రదేశాలుగా రూపాంతరం చెందాయి.

దీనికి ఉత్తమ ఉదాహరణ ఆంకర్బ్రోట్ ఫ్యాబ్రిక్. ఇది ఒకప్పుడు వియన్నా నగరానికి తన ఉత్పత్తులను సరఫరా చేసే అతిపెద్ద బేకరీ. నేడు, దాని ఎర్ర ఇటుకల భవనాలు గ్యాలరీలు, స్టూడియోలు మరియు ప్రదర్శనశాలలతో కూడిన ఒక కళా సముదాయంగా మారాయి. ఇది ఫేవోరిటెన్ ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క పరివర్తనకు ప్రతీకగా నిలుస్తుంది: దాని పారిశ్రామిక గతం నుండి ఒక ఆధునిక సృజనాత్మక పరిశ్రమగా మారిన రూపాంతరానికి.

అంతర్జాతీయ వ్యాపారానికి ఫేవరిటెన్ వ్యూహాత్మక ప్రాముఖ్యతను కలిగి ఉంది.

• హాప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ ఈ ప్రాంతాన్ని కేవలం 15 నిమిషాల్లో ష్వెచాట్ విమానాశ్రయానికి కలుపుతుంది, దీనివల్ల వ్యాపార పర్యటనలకు మరియు సందర్శించే నిపుణులకు ఇది సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది.
• దౌత్య మిషన్లు మరియు అంతర్జాతీయ సంస్థల ప్రధాన కార్యాలయాలు కొన్ని మెట్రో స్టాప్‌ల దూరంలోనే ఉన్నాయి. వియన్నా ఇంటర్నేషనల్ సెంటర్ (UNO-సిటీ) కొద్ది దూరంలోనే ఉంది, ఇది ప్రవాసులకు మరియు కార్పొరేట్ ఉద్యోగులకు ప్రత్యేకంగా సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది.

దీనికి ధన్యవాదాలు, ఫేవరిటెన్ స్థానిక మరియు ప్రపంచాల కూడలి బిందువుగా మారుతుంది - ఇది చిన్న తూర్పు దుకాణాలు మరియు పెద్ద ప్రపంచ కంపెనీల కార్యాలయాలను కలిగి ఉంది.

ఈ ప్రాంతం యొక్క ఆర్థిక చిత్రం దాని వైవిధ్యాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది:

• విద్యార్థులు తరచుగా కేఫ్‌లు, దుకాణాలు మరియు చిన్న సేవా సంస్థలలో పార్ట్‌టైమ్‌గా పని చేస్తారు.
• వలసదారులు కిరాణా దుకాణాల నుండి రెస్టారెంట్లు మరియు మరమ్మతు దుకాణాల వరకు తమ సొంత వ్యాపారాలను కలిగి ఉన్నారు.
• అంతర్జాతీయ నిపుణులు హాప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ సమీపంలో అపార్ట్‌మెంట్‌లను అద్దెకు తీసుకుని, కార్యాలయ కేంద్రాలలో పని చేస్తూ, ఉన్నత జీవన ప్రమాణాలను సరసమైన అద్దెతో మిళితం చేస్తారు.

ఈ మిశ్రమం జిల్లా యొక్క ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని సృష్టిస్తుంది: ఒక రంగం బలహీనపడినప్పటికీ, మరొక రంగం సమతుల్యతను కాపాడుతుంది. ఇది ఫేవరిటెన్‌ను వియన్నాలోని అత్యంత శక్తివంతమైన మరియు డైనమిక్ జిల్లాల్లో ఒకటిగా చేస్తుంది.

ఫేవరెటెన్‌ను ఇప్పుడు నిర్మాణ జిల్లా అని పిలుస్తారు. ఇది ఒకప్పుడు కర్మాగారాలు మరియు పని చేసే పొలాలతో ముడిపడి ఉన్నప్పటికీ, ఇప్పుడు ఇది కొత్త పొరుగు ప్రాంతాలు మరియు పెద్ద-స్థాయి అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులతో ముడిపడి ఉంది.

హౌప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ చుట్టూ ఉన్న ప్రాంతం మార్పుకు ప్రధాన చోదక శక్తి. వేలాది మంది నివాసితులకు వసతి కల్పించడానికి రూపొందించబడిన సోన్‌వెండ్‌వియర్టెల్ అనే పూర్తి నివాస సముదాయం ఇక్కడ నిర్మించబడింది. వాస్తుశిల్పులు "నగరం లోపల నగరం"ని సృష్టించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు: టెర్రస్‌లు, పాఠశాలలు, కిండర్ గార్టెన్‌లు, క్రీడా మైదానాలు, కార్యాలయాలు మరియు కేఫ్‌లతో కూడిన అపార్ట్‌మెంట్‌లు - అన్నీ నడిచే దూరంలో ఉన్నాయి.

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో ముఖ్యమైన ప్రాజెక్టులు:

• ది ఫేవ్ అనేది భూగర్భ పార్కింగ్, పచ్చని ప్రాంగణాలు మరియు కింది అంతస్తులలో దుకాణాలు కలిగిన ఒక నివాస సముదాయం.
• మ్యూజిక్‌బాక్స్ అనేది యువ కుటుంబాలు మరియు వృత్తి నిపుణుల కోసం రూపొందించబడిన, విశిష్టమైన వాస్తుశిల్పం మరియు విశాలమైన అపార్ట్‌మెంట్‌లు కలిగిన ఒక ఆధునిక భవనం.
• Margaretenస్ట్రాస్ లో కొత్త అభివృద్ధి: 235 అపార్టుమెంట్లు, 255 స్థలాలకు భూగర్భ పార్కింగ్, వినోద ప్రదేశాలు మరియు ఒక క్రెష్.

ఈ ట్రెండ్ కేంద్రంలోనే కాకుండా శివార్లలో కూడా మారుతోంది. లాయర్ బెర్గ్ జిల్లాలో కొత్త కుటీరాలు మరియు తక్కువ ఎత్తులో ఉన్న భవనాలు పుట్టుకొస్తున్నాయి. నగరం పార్కులు, పాఠశాలలు మరియు మెట్రో విస్తరణలో చురుకుగా పెట్టుబడులు పెడుతోంది, ఇది జిల్లా దక్షిణ భాగం యొక్క ఆకర్షణను పెంచుతుంది.

ఈ ప్రాజెక్టులు కేవలం గృహనిర్మాణం గురించి మాత్రమే కాదు, జిల్లా ఇమేజ్‌ని మార్చడం గురించి అని గమనించడం ముఖ్యం. గతంలో చాలా మంది ఫేవరెటెన్‌ను వియన్నాలోని "వెనుకబడిన" పొరుగు ప్రాంతాలలో ఒకటిగా భావించినప్పటికీ, ఇప్పుడు అది "కొత్త ప్రతిష్టాత్మక జిల్లాల" జాబితాలో ఎక్కువగా చేర్చబడుతోంది.

వియన్నాలో రియల్ ఎస్టేట్ విషయానికి వస్తే, ప్రశ్న ఎప్పుడూ ఒకేలా ఉంటుంది: ఎక్కడ కొనడం లేదా అద్దెకు తీసుకోవడం ఎక్కువ లాభదాయకం? మరియు ఇక్కడ, 10వ జిల్లా ప్రత్యేక స్థానాన్ని కలిగి ఉంది.

ఫేవరిటెన్ ఇప్పటికీ రాజధానిలో అత్యంత జనసాంద్రత కలిగిన జిల్లాగా ఉంది. దీని అర్థం ఇక్కడ గృహాలకు డిమాండ్ స్థిరంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది, ముఖ్యంగా అద్దెలకు. విద్యార్థులు, వలసదారులు, యువ నిపుణులు మరియు కుటుంబాలు అందరూ సరసమైన ఎంపికల కోసం చూస్తున్నారు మరియు ఈ జిల్లా వాటిని అందిస్తుంది.

ఫేవరిటెన్‌లో సగటు కొనుగోలు ధర పొరుగున ఉన్న మధ్య జిల్లాల కంటే తక్కువగా ఉంది: చదరపు మీటరుకు దాదాపు €5,300, 3వ లేదా 4వ జిల్లాల్లో €7,000–9,000. అయితే, జిల్లా యొక్క అద్భుతమైన రవాణా లింకులు దీనిని సమానంగా సౌకర్యవంతంగా చేస్తాయి. పెట్టుబడిదారులకు, దీని అర్థం సాపేక్షంగా తక్కువ ప్రవేశ ఖర్చుతో అధిక రాబడి.

అయితే, జిల్లాలోని మార్కెట్ చాలా వైవిధ్యమైనది. Favoritenస్ట్రాస్ సమీపంలోని పాత పరిసరాల్లో, విద్యార్థులు మరియు వలసదారులకు సరసమైన గృహాలను కనుగొనవచ్చు. ఇంతలో, హౌప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ మరియు బెల్వెడెరే సమీపంలోని కొత్త భవనాలు ఇప్పటికే ఖరీదైన, విలాసవంతమైన అపార్ట్‌మెంట్‌లుగా పరిగణించబడుతున్నాయి. ఈ వైవిధ్యం పెట్టుబడిదారులు తమ వ్యూహాన్ని ఎంచుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది: స్థిరమైన అద్దెల నుండి దీర్ఘకాలిక మూలధన వృద్ధి వరకు.

ఫేవరిటెన్ అవకాశాలు దాని పట్టణ విధానంతో కూడా ముడిపడి ఉన్నాయి. అధికారులు మౌలిక సదుపాయాలను చురుకుగా అభివృద్ధి చేస్తున్నారు, పార్కులలో పెట్టుబడులు పెడుతున్నారు మరియు పాఠశాలలు మరియు రోడ్లను ఆధునీకరిస్తున్నారు. ఇవన్నీ జీవన నాణ్యతను మెరుగుపరుస్తాయి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ధరలను పెంచుతాయి.

ప్రమాదాలు కూడా ఉన్నాయి. "నేరపూరిత పొరుగు ప్రాంతం" అనే పేరు ఇప్పటికీ ప్రతిధ్వనిస్తుంది, ముఖ్యంగా పాత పొరుగు ప్రాంతాల విషయానికి వస్తే. కానీ ఇటీవలి అనుభవం ఈ ఖ్యాతి క్రమంగా మసకబారుతున్నట్లు చూపిస్తుంది. కొత్త ప్రాజెక్టులు మరియు మధ్యతరగతి కుటుంబాల పునరావాసం ఈ పొరుగు ప్రాంతం యొక్క ముఖచిత్రాన్ని మారుస్తున్నాయి.

పెట్టుబడిదారులకు చెప్పాల్సిన ముఖ్య విషయం ఏమిటంటే: ఫేవోరిటెన్ వియన్నాలోని అత్యంత ప్రతిష్టాత్మకమైన ప్రాంతం కాదు, అలాగే అత్యంత ప్రమాదకరమైన ప్రాంతం కూడా కాదు. అది ఒక మార్పుల కేంద్రం, ఇక్కడ ఈరోజు కొనుగోలు చేసి రేపు రాబడి పొందడం లాభదాయకం.

ఫేవరెటెన్ అనేది వివిధ మార్గాల్లో మాట్లాడబడే జిల్లా. కొంతమందికి, ఇది బహుళ సాంస్కృతిక వియన్నాకు చిహ్నం, దాని మార్కెట్లు, ఓరియంటల్ కేఫ్‌లు మరియు సందడిగా ఉండే Favoritenస్ట్రాస్‌తో. మరికొందరికి, ఇది డైనమిక్‌గా అభివృద్ధి చెందుతున్న జిల్లా, ఇక్కడ హౌప్ట్‌బాన్‌హాఫ్ సమీపంలో కొత్త ప్రతిష్టాత్మక గృహాలు మరియు కార్యాలయాలు పుట్టుకొస్తున్నాయి. నిజం, ఎప్పటిలాగే, మధ్యలో ఎక్కడో ఉంది: 10వ జిల్లా సాంప్రదాయ శ్రామిక-తరగతి పరిసరాలు మరియు ఆధునిక "భవిష్యత్ నగరం" యొక్క మిశ్రమం.

• కుటుంబాలు పాఠశాలలు, గ్రామర్ పాఠశాలలు మరియు విస్తారమైన పచ్చని ప్రాంతాల (Wien, కుర్‌పార్క్ ఓబర్‌లా, లాఎర్ బెర్గ్)
• విద్యార్థులకు మరియు యువ నిపుణులకు , ఈ ప్రాంతం సరసమైన గృహవసతిని మరియు ఉత్సాహభరితమైన సాంస్కృతిక వాతావరణాన్ని అందిస్తుంది.
• పెట్టుబడిదారులు ఉన్నప్పటికీ ఆస్ట్రియాలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడంపై పరిమితులు,
• ప్రవాసులకు మరియు సృజనాత్మక వ్యక్తులకు , బహుళ సాంస్కృతిక వాతావరణం మరియు అంకెర్‌బ్రోట్ ఫ్యాబ్రిక్ వంటి కళా ప్రదేశాలు ఒక స్వేచ్ఛాయుతమైన వాతావరణాన్ని కల్పిస్తాయి.

• చారిత్రాత్మక వాస్తుశిల్పం మరియు ఖరీదైన బోటిక్‌లతో ప్రతిష్టాత్మక పొరుగు ప్రాంతాలను మాత్రమే కోరుకునే వారికి, ఫేవరిటెన్ "కాంట్రాస్ట్" వర్గంలోనే ఉంటుంది.
• శబ్ద-సున్నితత్వ ప్రజలకు, Favoritenస్ట్రాస్ మరియు రైల్వే స్టేషన్ సమీపంలోని ప్రాంతాలు నగరంలో అత్యంత రద్దీగా ఉండేవి.
• వియన్నా నేరాలతో నిండిన పొరుగు ప్రాంతాల గురించిన స్టీరియోటైప్‌లకు భయపడే వారికి, మెరుగుదలలు ఉన్నప్పటికీ, ఈ ప్రాంతం "ధ్వనించే మరియు సంక్లిష్టమైన" ప్రాంతంగా ఖ్యాతిని నిలుపుకుంది.

పోల్చి చూస్తే వియన్నా జిల్లాలను వాటి సంఖ్యల ప్రకారం, ఫేవోరిటెన్ ఖచ్చితంగా అత్యంత సంపన్నమైనది కాదు, అలాగే అత్యంత ప్రమాదకరమైనది కూడా కాదు. ఇది ఒక ప్రత్యేకమైన ప్రాంతం, ఇక్కడ మసీదులు మరియు కాథలిక్ చర్చిలు, కార్మిక వర్గ భవనాలు మరియు ఆధునిక ఆకాశహర్మ్యాలు, సందడిగా ఉండే మార్కెట్లు మరియు పచ్చని పార్కులు కలిసి ఉంటాయి. ఈ సంస్కృతులు మరియు సంప్రదాయాల మిశ్రమాన్ని స్వీకరించడానికి ఇష్టపడే వారికి, ఫేవోరిటెన్ నివసించడానికి సౌకర్యవంతమైన మరియు ఆసక్తికరమైన ప్రదేశంగా ఉంటుంది.

పెట్టుబడిదారులకు, ఇది అత్యంత ఆశాజనకమైన జిల్లాలలో ఒకటి: పెరుగుతున్న సామర్థ్యంతో సరసమైన ధరలు. కుటుంబాలకు, ఇది పాఠశాలలు, ఉద్యానవనాలు మరియు రవాణా యొక్క సమతుల్య మిశ్రమాన్ని అందిస్తుంది. విద్యార్థులు మరియు ప్రవాసులకు, ఇది బహుళ సాంస్కృతిక మరియు బహిరంగ వాతావరణాన్ని అందిస్తుంది.

ఫేవరిటెన్ అనేది సూక్ష్మచిత్రంలో వియన్నా: ధ్వనించే, బహుముఖంగా, విరుద్ధంగా, కానీ అదే దానిని సజీవంగా చేస్తుంది.