వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్: లగ్జరీని ఎంచుకునే వారు ఎలా జీవిస్తారు

వియన్నా ఆస్ట్రియా సాంస్కృతిక రాజధాని మాత్రమే కాదు, యూరోపియన్ ఇంటీరియర్ డిజైన్ ధోరణులకు అత్యంత ముఖ్యమైన కేంద్రాలలో ఒకటి. ఈ నగరం సామ్రాజ్య వాస్తుశిల్పం, 20వ శతాబ్దపు ప్రారంభ ఆర్ట్ నోయువే మరియు 21వ శతాబ్దపు అల్ట్రా-ఆధునిక నివాస సముదాయాల సమ్మేళనంలో ప్రత్యేకమైనది.

ఇక్కడ, చారిత్రక భవనాలతో నిండిన పురాతన వీధుల నుండి ఆకాశహర్మ్యాలు మరియు గాజు పెంట్‌హౌస్‌లతో కూడిన ఆధునిక జిల్లాల వరకు, దాదాపు ప్రతి ప్రాంతం దానికంటూ ఒక ప్రత్యేకమైన వాతావరణాన్ని కలిగి ఉంటుంది. సరిగ్గా ఈ కారణంగానే వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్‌కు దానికంటూ ఒక విలక్షణమైన స్వభావం ఉంది: అది ఎల్లప్పుడూ చరిత్ర పట్ల గౌరవాన్ని, ఆధునిక సౌకర్యం పట్ల ఆకాంక్షను సమతుల్యం చేస్తుంది.

నేడు, ఆస్ట్రియన్ రాజధానిలో ఎక్కువ మంది అపార్ట్‌మెంట్ మరియు ఇంటి యజమానులు ప్రొఫెషనల్ డిజైన్ స్టూడియోల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. కారణం చాలా సులభం: నగరం చాలా ఉన్నత జీవన ప్రమాణాలను నిర్దేశిస్తుంది మరియు ఇక్కడి ఇళ్ళు ఈ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి. కొంతమంది క్లయింట్‌లకు, దీని అర్థం ఎత్తైన పైకప్పులు మరియు స్టక్కోతో పాతకాలపు వియన్నా అపార్ట్‌మెంట్ స్ఫూర్తిని కాపాడటం, మరికొందరికి, స్మార్ట్ టెక్నాలజీ మరియు పనోరమిక్ విండోలతో మినిమలిస్ట్ స్థలాన్ని సృష్టించడం.

వియన్నా గురించి చర్చించేటప్పుడు, దాని విశిష్టమైన వాస్తు వారసత్వం గురించి ప్రస్తావించకుండా ఉండలేము. ఈ నగరం యొక్క చారిత్రక కేంద్రం యునెస్కో ప్రపంచ వారసత్వ ప్రదేశంగా గుర్తించబడింది, మరియు ఇది దాని ఇంటీరియర్ డిజైన్ విధానాన్ని నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది. అనేక అపార్ట్‌మెంట్లు పాత భవనాలలో—ఆల్ట్‌బౌ—ఉన్నాయి, మరియు ఈ చారిత్రక వియన్నా భవనాలలో తరచుగా ఎత్తైన పైకప్పులు, వంపు కిటికీలు, హెర్రింగ్‌బోన్ పార్కెట్ ఫ్లోర్లు మరియు అసలైన తలుపులు అలాగే నిలిచి ఉంటాయి.

ఇటువంటి స్థలాలు డిజైనర్లకు నిజమైన సవాలును అందిస్తాయి: వారు చారిత్రక ప్రామాణికతను కాపాడటం మరియు ఆధునిక ఇంజనీరింగ్ పరిష్కారాలను అమలు చేయడం మధ్య సమతుల్యతను కనుగొనాలి.

మరోవైపు, వియన్నా నగర కేంద్రం వెలుపల వేగవంతమైన అభివృద్ధిని చవిచూస్తోంది: Donaustadt, Favoriten, Leopoldstadt మరియు Simmering జిల్లాలు ఆధునిక నివాస సముదాయాలతో నిండిపోతున్నాయి. ఈ అపార్ట్‌మెంట్‌లు పూర్తిగా భిన్నమైన విధానాన్ని కోరుతున్నాయి - కార్యాచరణ, మినిమలిజం, ఓపెన్ ఫ్లోర్ ప్లాన్‌లు మరియు తాజా ఇంజనీరింగ్ వ్యవస్థలు.

అందువల్ల, ఆస్ట్రియాలోని ఒక ఇంటీరియర్ డిజైనర్ క్లాసిక్ ఇంటీరియర్స్ మరియు కొత్త భవనాలు రెండింటితోనూ సమానంగా నమ్మకంగా పనిచేయగలగాలి, అలాగే క్లయింట్‌లకు నేటికీ, రాబోయే 10-15 సంవత్సరాలకూ ఉపయోగపడే పరిష్కారాలను అందించాలి.

సాంస్కృతిక సందర్భాన్ని కూడా మర్చిపోకూడదు. వియన్నా అనేక మంది సంగీతకారులు, కళాకారులు, వాస్తుశిల్పులు, దౌత్యవేత్తలు మరియు వ్యాపార ప్రముఖులకు నిలయం. వారిలో చాలా మందికి, అపార్ట్‌మెంట్ కేవలం నివసించడానికి ఒక స్థలం మాత్రమే కాదు, వారి స్థితి మరియు ప్రపంచ దృష్టికోణాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది.

అందువల్ల, వియన్నాలోని విలాసవంతమైన ఇంటీరియర్ డిజైన్‌లో తరచుగా అనుకూలీకరించిన పరిష్కారాలు ఉంటాయి: కళా వస్తువులు, పురాతన వస్తువుల సేకరణలు మరియు ఆస్ట్రియన్ బ్రాండ్‌లకు చెందిన డిజైనర్ ఫర్నిచర్‌ను ఏకీకృతం చేయడం వంటివి.

ఎంచుకోవడం , వియన్నాలో ఒక ఇంటీరియర్ డిజైన్ స్టూడియోను మొదటి అడుగు. క్లయింట్లు సాధారణంగా, భావన నుండి తుది అలంకరణ వరకు అన్ని దశలను కవర్ చేసే సమగ్ర పరిష్కారాన్ని పొందడానికి ఒక ఏజెన్సీని లేదా స్వతంత్ర డిజైనర్‌ను నియమించుకుంటారు.

1. సంక్షిప్త వివరణ మరియు భావన. ఈ దశలో, డిజైనర్ క్లయింట్ యొక్క అన్ని కోరికలను సేకరించి, అపార్ట్‌మెంట్ లేదా ఇంటి ప్లాన్‌ను అధ్యయనం చేసి, కీలక అవసరాలను గుర్తిస్తారు. ఉదాహరణకు, ఒక కుటుంబం వంటగది మరియు నివాస గది కలిపి ఉన్న విశాలమైన బహిరంగ స్థలాన్ని కోరుకోవచ్చు, అయితే మరొక కుటుంబానికి అనేక ప్రత్యేక పడకగదులు మరియు కార్యాలయాలు అవసరం కావచ్చు. వియన్నాలో, ఈ దశ ప్రత్యేకంగా ముఖ్యమైనది, ఎందుకంటే చారిత్రక వాస్తుశిల్పం కారణంగా అనేక అపార్ట్‌మెంట్లు ప్రామాణికం కాని లేఅవుట్‌లను కలిగి ఉంటాయి.
2. దృశ్యీకరణ. భావన ఆమోదం పొందిన తర్వాత, స్టూడియో భవిష్యత్ అంతర్గత రూపం యొక్క 3D దృశ్యీకరణలను సృష్టిస్తుంది. ఇది క్లయింట్ తుది ఫలితాన్ని ముందుగానే చూడటానికి సహాయపడుతుంది. మెటీరియల్స్, రంగుల పథకాలు మరియు ఫర్నిచర్ అమరికలో సర్దుబాట్లు చేయవచ్చు.
3. వర్కింగ్ డాక్యుమెంటేషన్. డిజైనర్ విద్యుత్, ప్లంబింగ్, లైటింగ్, ఫ్లోర్లు మరియు సీలింగ్‌ల కోసం వివరణాత్మక ప్రణాళికలను సిద్ధం చేస్తారు. వియన్నాకు ఇది ఒక కీలకమైన దశ, ఎందుకంటే అనేక పాత భవనాలకు ఒక ప్రత్యేక విధానం అవసరం: బరువు మోసే గోడలు, పునరుద్ధరణ నిబంధనలు మరియు కూల్చివేతపై ఉన్న పరిమితులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.
4. డిజైనర్ పర్యవేక్షణ. ఎంత ఉత్తమమైన ప్రాజెక్ట్ అయినా సరిగ్గా అమలు చేయకపోతే నాశనం కావచ్చు. అందువల్ల, డిజైనర్ తరచుగా పునరుద్ధరణను పర్యవేక్షిస్తూ, ఉపయోగించిన సామగ్రి మరియు కాంట్రాక్టర్ల పని ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉన్నాయో లేదో తనిఖీ చేస్తారు.
5. పరికరాలు. ఈ దశలో, స్టూడియో ఫర్నిచర్, లైటింగ్, వస్త్రాలు మరియు అలంకరణ సామాగ్రిని కొనుగోలు చేస్తుంది. వియన్నాలో, విట్మాన్ (అప్హోల్స్టర్డ్ ఫర్నిచర్) లేదా లోబ్మేయర్ (బోహేమియన్ గాజు దీపాలు) వంటి స్థానిక బ్రాండ్‌లను ఉపయోగించడం ప్రసిద్ధి చెందింది.
6. టర్న్‌కీ ఇంటీరియర్. చివరి దశలో, మీరు నివాసం ఉండటానికి వీలుగా అన్ని పనులు పూర్తి చేసిన అపార్ట్‌మెంట్ సిద్ధంగా ఉంటుంది. వంటగది ఉపకరణాల నుండి కళాఖండాల వరకు, ప్రతి చిన్న వివరంతో సహా అపార్ట్‌మెంట్‌కు ఫర్నిచర్ అమర్చబడుతుంది.

విషయానికి వస్తే వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ సేవల, ఖర్చు కేవలం డ్రాయింగ్‌లు లేదా అందమైన 3D చిత్రాలకు మాత్రమే పరిమితం కాదని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. ఇది ప్రణాళిక, మెటీరియల్ ఎంపిక, నిర్మాణ పర్యవేక్షణ మరియు వందలాది చిన్నవైనా కీలకమైన పనులను కలిగి ఉన్న ఒక సమగ్రమైన సేవ.

ఆస్ట్రియాలో, ప్రతిదీ భవన నిర్మాణ నియమాలు మరియు చారిత్రక సంరక్షణ అవసరాల ద్వారా ఖచ్చితంగా నియంత్రించబడుతుంది, ఇక్కడ ఒక ప్రొఫెషనల్ పాత్ర మరింత విలువైనదిగా మారుతుంది. 2023 నుండి 2025 వరకు వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ సేవల సగటు ధర ఈ క్రింది విధంగా ఉంది:

• సంప్రదింపులు మరియు "షాపింగ్ జాబితా." ఈ సమావేశాలు సాధారణంగా పెద్దగా పునరుద్ధరణ చేయకుండా తమ ఇంటి లోపలి భాగాన్ని ఆధునీకరించాలనుకునే వారి కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి. అపార్ట్‌మెంట్‌కు కొత్త శోభను తీసుకురావడానికి కొనుగోలు చేయగల ఫర్నిచర్, లైటింగ్ మరియు వస్త్రాల జాబితాను డిజైనర్ తయారు చేస్తారు. ధరలు గంటకు €80 నుండి €150 వరకు ఉంటాయి.
• ప్రాథమిక డిజైన్. క్లయింట్ లేఅవుట్, రంగుల పథకం మరియు మెటీరియల్ ఎంపికను చూడాలనుకున్నప్పుడు, కానీ ప్రాజెక్ట్‌లోని మిగిలిన పనులను స్వయంగా చేసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు దీనిని ఉపయోగిస్తారు. ఈ రకమైన డిజైన్‌కు చదరపు మీటరుకు సగటున €50–70 ఖర్చవుతుంది.
• డిజైనర్ పర్యవేక్షణతో కూడిన పూర్తి ప్రాజెక్ట్. ఇది అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన విధానం: డిజైనర్ మొత్తం ప్రాజెక్ట్‌ను రూపొందించి, పునరుద్ధరణను పర్యవేక్షించి, కాంట్రాక్టర్లను కూడా పర్యవేక్షిస్తారు. ఖర్చు: ప్రతి చదరపు మీటరుకు €120–200.
• ఎలైట్ ఇంటీరియర్ డిజైన్ అనేది ఒక ప్రత్యేక విభాగం, ఇది ప్రీమియం క్లయింట్‌లను లక్ష్యంగా చేసుకుంటుంది. ఈ ప్రాజెక్టులలో ఇటాలియన్ మార్బుల్, ఆస్ట్రియన్ ఓక్, డిజైనర్ ల్యాంప్‌లు మరియు కస్టమ్-మేడ్ ఫర్నిచర్ వంటి ప్రత్యేకమైన మెటీరియల్స్‌ను ఉపయోగిస్తారు. ధరలు చదరపు మీటరుకు €250 నుండి ప్రారంభమై, స్విమ్మింగ్ పూల్స్ ఉన్న పెంట్‌హౌస్‌లు లేదా చారిత్రాత్మక విల్లాల కోసం చదరపు మీటరుకు €400 వరకు చేరవచ్చు.

వియన్నా శోభతో కూడిన నియోక్లాసిసిజం. వియన్నాలో క్లాసిసిజం అంటే పాతకాలపు ఇంటీరియర్స్ అని కాదు, చారిత్రక అంశాలను (స్టక్కో, హెర్రింగ్‌బోన్ పార్కెట్, వంపు కిటికీలు) ఆధునిక సౌకర్యాలతో సామరస్యంగా కలపడం. 2023–2025లో, నియోక్లాసిసిజంలో మార్పులు చేయబడతాయి: తక్కువ బంగారు పూత, మరింత ప్రశాంతమైన రంగులు, సహజమైన రాయి మరియు కలప. ఇది ముఖ్యంగా ఆల్ట్‌బౌలో బాగా ప్రాచుర్యం పొందింది.

ఆధునిక మినిమలిజం. వియన్నాలోని కొత్త భవనాలు మరియు పెంట్‌హౌస్‌లలో మినిమలిజం శైలిని ఎక్కువగా ఎంచుకుంటున్నారు. లేత రంగు గోడలు, విశాలమైన ఫ్లోర్ ప్లాన్‌లు, అంతర్నిర్మిత అల్మారాలు మరియు అనవసరమైన అలంకరణ లేకపోవడం వల్ల అపార్ట్‌మెంట్లు అత్యంత ప్రయోజనకరంగా ఉంటాయి. ఈ శైలి తీరికలేని వృత్తి నిపుణులకు మరియు యువ కుటుంబాలకు చాలా అనువైనది.

స్కాండినేవియన్ సౌకర్యం. వియన్నా ప్రజలు స్కాండినేవియన్ డిజైన్‌ను దాని లేత రంగులు, సరళత మరియు పర్యావరణ అనుకూలత కారణంగా ఇష్టపడతారు. ఈ శైలి ముఖ్యంగా పిల్లలున్న కుటుంబాలలో బాగా ప్రాచుర్యం పొందింది: సహజమైన వస్తువులు, సౌకర్యవంతమైన ఫర్నిచర్, పుష్కలమైన కాంతి మరియు వస్త్రాలు ఒక హాయినిచ్చే వాతావరణాన్ని సృష్టిస్తాయి.

వియన్నా లోఫ్ట్. వంటి, గతంలో పారిశ్రామిక భవనాలు ఉన్న పరిసర ప్రాంతాలు Ottakring లేదా Favoritenఇప్పుడు లోఫ్ట్‌లకు నిలయంగా మారుతున్నాయి. ఇటుక గోడలు, కాంక్రీట్ పైకప్పులు, బయటకు కనిపించే యుటిలిటీ వ్యవస్థలు మరియు పాతకాలపు ఫర్నిచర్ ఈ అపార్ట్‌మెంట్‌లకు స్టైలిష్ మరియు ప్రత్యేకమైన రూపాన్ని ఇస్తాయి.

ఉన్నత వర్గాల వారి కోసం ఆర్ట్ డెకో. పెంట్‌హౌస్‌ల యజమానులు ఈ శైలిని ఇష్టపడతారు Innere Stadt లేదా Döblingహోదా మరియు ఆడంబరానికి అధిక ప్రాధాన్యతనిచ్చే

పర్యావరణ అనుకూల డిజైన్ ఒక బలమైన ధోరణిగా ఉంది. కలప, రాయి, గాజు, నార మరియు పత్తి వస్త్రాలు, సజీవ మొక్కలతో కూడిన పచ్చని గోడలు. ఈ అంతర్గత అలంకరణ ప్రకృతి పట్ల మరియు సుస్థిరత పట్ల ఆస్ట్రియన్ల ప్రేమను ప్రతిబింబిస్తుంది.

పాత మరియు కొత్తల సమ్మేళనం. వియన్నాలోని చాలా మంది ఇంటీరియర్ డిజైనర్లు "ఫ్యూజన్" శైలిని పాటిస్తారు—ఇందులో పురాతన పార్కెట్ ఫ్లోర్‌లను అత్యంత ఆధునిక వంటగదులతో జత చేస్తారు, మరియు వియన్నా పురాతన ఫర్నిచర్‌ను ఇటాలియన్ సోఫాల పక్కన ఉంచుతారు. ఇది వియన్నా యొక్క ఒక ప్రత్యేక లక్షణం: ఆ నగరమే వివిధ యుగాల మిశ్రమం, మరియు దాని ఇంటీరియర్‌లు ఈ భావనను ప్రతిబింబిస్తాయి.

2024–2025 సంవత్సరానికి ఆస్ట్రియన్ ఇంటీరియర్ డిజైన్ స్టూడియోల డేటా ప్రకారం, కొత్త భవనాలలో మినిమలిజం మరియు ఆల్ట్‌బౌలో నియోక్లాసికల్ శైలి. దీని అర్థం వియన్నాలో, ఇంటీరియర్‌లు నేరుగా భవనం రకంపై ఆధారపడి ఉంటాయి, మరియు ఇదే ఈ మార్కెట్‌ను ప్రత్యేకంగా నిలుపుతుంది.

విషయానికి వస్తే వియన్నాలో పునరుద్ధరణ మరియు రూపకల్పన, ఈ ప్రక్రియ తూర్పు ఐరోపా లేదా దక్షిణ ఐరోపాలోని సాధారణ పద్ధతుల కంటే భిన్నంగా ఉంటుందని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. ఆస్ట్రియా కఠినమైన భవన నిర్మాణ నియమావళి మరియు చారిత్రక వారసత్వాన్ని పరిరక్షించడంపై బలమైన దృష్టిని కలిగి ఉన్న దేశం. అందువల్ల, ఒక పాత భవనంలో పైపైన చేసే పునరుద్ధరణ కూడా డజన్ల కొద్దీ అనుమతులు అవసరమయ్యే పూర్తిస్థాయి ప్రాజెక్ట్‌గా మారవచ్చు.

పాత భవనాల్లోని అపార్ట్‌మెంట్‌లకు (ముఖ్యంగా Innere Stadt, Währingమరియు Josefstadtజిల్లాల్లో) తరచుగా సంక్లిష్టమైన పునరుద్ధరణలు అవసరమవుతాయి. మొదట, సాంకేతిక తనిఖీ అవసరం: పాత పైకప్పులు, విద్యుత్ వ్యవస్థలు మరియు తాపన వ్యవస్థలు క్షీణిస్తున్నాయి.

రెండవది, అటువంటి భవనాలు కఠినమైన వారసత్వ రక్షణ నిబంధనలకు లోబడి ఉంటాయి: ముఖభాగాలను మార్చడం, కిటికీలను తొలగించడం లేదా చారిత్రాత్మక స్టక్కోను నాశనం చేయడం నిషేధించబడింది. అందువల్ల, డిజైనర్లు అసలు వివరాలను సంరక్షించడం మరియు ఆధునిక స్థాయి సౌకర్యాన్ని సృష్టించడం మధ్య సమతుల్యతను కనుగొనాలి. ఆల్ట్‌బౌ భవనాలలో పునరుద్ధరణలు సాధారణంగా కొత్త భవనాల కంటే 20-40% ఖరీదైనవి, దీనికి కారణం యుటిలిటీలను సమగ్రపరచడంలో సంక్లిష్టత.

Donaustadt, Favoriten మరియు Leopoldstadt జిల్లాల్లోని ఆధునిక నివాస సముదాయాలు అత్యంత సాహసోపేతమైన ఆలోచనలకు అనుమతిస్తాయి: పునర్నిర్మాణం, ఓపెన్-ప్లాన్ స్థలాలు మరియు మినిమలిజం. అయితే, వాటికి మరో లోపం ఉంది: డెవలపర్ నుండి ప్రామాణిక ముగింపులు తరచుగా చాలా సరళంగా ఉంటాయి.

అందువల్ల, క్లయింట్లు తమ అపార్ట్‌మెంట్‌లను ప్రామాణిక పరిష్కారాల నుండి వేరు చేయడానికి కస్టమ్ డిజైన్‌లను కమిషన్ చేస్తారు. ఈ పునరుద్ధరణలు సాధారణంగా సరళమైనవి, కానీ పదార్థాలు ఖరీదైనవి: డిజైనర్లు ప్రీమియం ముగింపులు, అంతర్నిర్మిత నిల్వ వ్యవస్థలు మరియు స్మార్ట్ హోమ్ టెక్నాలజీని ఉపయోగిస్తారు.

లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు పెంట్‌హౌస్‌లు ప్రత్యేక వర్గం. ఇక్కడ, పునరుద్ధరణలు మరియు డిజైన్‌లలో తరచుగా కస్టమ్ సొల్యూషన్‌లు ఉంటాయి: సౌనాస్, వైన్ రూమ్‌లు, పనోరమిక్ టెర్రస్‌లు మరియు స్విమ్మింగ్ పూల్స్. క్లయింట్లు అందమైన ఇంటీరియర్‌ను మాత్రమే కాకుండా, వారి స్థితిని నొక్కి చెప్పే ప్రత్యేకమైన ఆస్తిని కూడా ఆశిస్తారు కాబట్టి పనికి 12–18 నెలలు పట్టవచ్చు.

డిమాండ్ ఇక్కడే పుడుతుంది ఆస్ట్రియాలోని అత్యంత ఖరీదైన అపార్ట్‌మెంట్లు —పెంట్‌హౌస్‌లు మరియు చారిత్రక నివాసాలకు— వియన్నాలో విలాసవంతమైన ఇంటీరియర్ డిజైన్‌ను అవకాశం ఎక్కువగా ఉంది Innere Stadt, Döbling మరియు Hietzing. వీరి క్లయింట్లలో ఆస్ట్రియన్ పారిశ్రామికవేత్తలు, దౌత్యవేత్తలు, కళాకారులు, అలాగే జర్మనీ, స్విట్జర్లాండ్, యూకే మరియు గల్ఫ్ దేశాల నుండి వచ్చిన విదేశీ పెట్టుబడిదారులు ఉన్నారు.

వారికి, ఇంటీరియర్ అంటే కేవలం ఇల్లు కంటే ఎక్కువ. ఇది ఇమేజ్, స్టేటస్ మరియు కంఫర్ట్‌పై పెట్టుబడి. ఇటువంటి ప్రాజెక్టులలో ఖరీదైన పదార్థాలు (పాలరాయి, ఇత్తడి, అరుదైన కలప), డిజైనర్ ఫర్నిచర్, అత్యాధునిక స్మార్ట్ హోమ్ సిస్టమ్‌లు మరియు ప్రత్యేక వెల్‌నెస్ ప్రాంతాలు ఉన్నాయి. ఒకే లగ్జరీ ప్రాజెక్ట్ ఖర్చు ఫినిషింగ్ మరియు ఫర్నిషింగ్‌లకు మాత్రమే ఒక మిలియన్ యూరోలను మించిపోతుంది.

ఆసక్తికరంగా, చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు విలాసవంతమైన అపార్ట్‌మెంట్లను ఆస్తులుగా ఉపయోగించుకుంటారు, వాటిని అద్దెకు ఇస్తారు లేదా 5-10 సంవత్సరాల తర్వాత తిరిగి అమ్ముతారు. సరైన డిజైన్ అపార్ట్‌మెంట్ విలువను 15-25% వరకు పెంచగలదు.

చాలా మంది విదేశీ కొనుగోలుదారులు, అలాగే సంపన్న ఆస్ట్రియన్లు, వియన్నాలోని అపార్ట్‌మెంట్లను కేవలం నివాస స్థలంగానే కాకుండా ఒక పెట్టుబడిగా కూడా చూస్తారు. ఈ నేపథ్యంలో, ఇంటీరియర్ డిజైన్ అనేది ఒక ఖర్చు కాదు, అది ఆస్తి యొక్క పునఃవిక్రయ విలువను పెంచగల లేదా అద్దెకు మరింత ఆకర్షణీయంగా మార్చగల ఒక వ్యూహాత్మక పెట్టుబడి.

1. ద్రవ్యత పెరిగింది. చక్కగా డిజైన్ చేయబడిన, ఆధునిక ఇంటీరియర్‌లు ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్లు వేగంగా అమ్ముడవుతాయి. వియన్నాలో, ఖాళీగా ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్‌కి మరియు సిద్ధంగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌కి మధ్య వ్యత్యాసం 6-12 నెలలు ఉండవచ్చు.
2. పెరిగిన విలువ. ఆస్ట్రియన్ రియల్టర్ల ప్రకారం, సమర్థవంతమైన డిజైన్ మరియు పునరుద్ధరణ ఒక అపార్ట్‌మెంట్ ధరను 15–25% వరకు పెంచగలవు. విలాసవంతమైన విభాగంలో, దీని విలువ పదులు, లక్షల యూరోలకు సమానం.
3. అద్దెకు తీసుకునేవారికి ఆకర్షణ. వియన్నాలో, సుమారు 75% మంది నివాసితులు అద్దెకు ఉంటారు, మరియు ప్రీమియం అద్దెదారులు ఎల్లప్పుడూ నాణ్యమైన, చక్కగా తీర్చిదిద్దిన ఇంటీరియర్‌ల కోసం చూస్తుంటారు. ఆధునిక పునరుద్ధరణలతో కూడిన ఫర్నిచర్ లేని అపార్ట్‌మెంట్లు 30-40% తక్కువ అద్దెకు లభిస్తాయి.

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, ఆర్కిటెక్చర్ మరియు ఇంటీరియర్ డిజైన్‌కు "గ్రీన్" విధానం బాగా ప్రాచుర్యం పొందింది. కొత్త నివాస సముదాయాలలో శక్తి పొదుపు వ్యవస్థలు, గాలి వడపోత మరియు కమ్యూనల్ రూఫ్‌టాప్ గార్డెన్‌లు కూడా తప్పనిసరి అవుతున్నాయి. ఇంటీరియర్ మెటీరియల్స్ ఎంపికలో ఇది ప్రతిబింబిస్తుంది: డిజైనర్లు ఆస్ట్రియన్ ఓక్, రీసైకిల్ చేసిన గాజు మరియు ఆర్గానిక్ లినెన్ ఫాబ్రిక్‌లను ఉపయోగించమని సిఫార్సు చేస్తారు. ఇవన్నీ అందంగా ఉండటమే కాకుండా నగరం యొక్క పర్యావరణ సంస్కృతిని కూడా నొక్కి చెబుతాయి.

ఒకప్పుడు క్లయింట్లు "పొరుగువారిలాగే" లేదా "Pinterest శైలిలో" డిజైన్లను ఆర్డర్ చేసేవారు, కానీ పరిస్థితులు మారుతున్నాయి. సంపన్న వియన్నా ప్రజలు తమ వ్యక్తిత్వాలను ప్రతిబింబించే ఇంటీరియర్‌లను ఎక్కువగా కోరుకుంటున్నారు. ఆర్ట్ కలెక్షన్లు, ఫ్యామిలీ ఆర్కైవ్‌లు మరియు వింటేజ్ ఫర్నిచర్ ఇప్పుడు ప్రాజెక్టులలో చేర్చబడుతున్నాయి. క్లయింట్లు "వారి కథను చెప్పే" ఇంటీరియర్‌ల కోసం అడుగుతున్నారని డిజైనర్లు అంటున్నారు.

లగ్జరీ హోటళ్ల శైలిలో అపార్ట్‌మెంట్‌లను అలంకరించడం తాజా ట్రెండ్‌లలో ఒకటి. ఇది ముఖ్యంగా Innere Stadt పెంట్‌హౌస్‌లు మరియు బిజినెస్-క్లాస్ అద్దె అపార్ట్‌మెంట్‌లకు వర్తిస్తుంది. ఈ ఇంటీరియర్‌లు విశ్రాంతి ప్రాంతాల చుట్టూ నిర్మించబడ్డాయి: పెద్ద, ప్రకాశవంతమైన బాత్రూమ్‌లు, మృదువైన తివాచీలు మరియు అద్భుతమైన పాలరాయి మరియు చెక్క ప్యానెల్‌లు. నివాసితులు ఐదు నక్షత్రాల హోటల్‌లో విశ్రాంతి తీసుకుంటున్నట్లుగా ఇంటికి తిరిగి రావాలని కోరుకుంటారు.

గత రెండు సంవత్సరాలలో, 19వ శతాబ్దపు భవనాల్లోని అపార్ట్‌మెంట్లపై ఆసక్తి పెరిగింది. సంపన్న కుటుంబాలు ఈ ఆస్తులను కొనుగోలు చేసి, అసలు వివరాలను సంరక్షించే పునరుద్ధరణలను ప్రారంభిస్తున్నారు: స్టక్కో పైకప్పులు, కాంస్య హార్డ్‌వేర్‌తో తలుపులు మరియు పురాతన పార్కెట్ అంతస్తులు. కానీ లోపల, వారు స్మార్ట్ సిస్టమ్‌ల నుండి దీవులతో కూడిన డిజైనర్ కిచెన్‌ల వరకు ప్రతిదీ ఏకీకృతం చేస్తున్నారు. ఈ ప్రత్యేకమైన ఫార్మాట్: బయట పాత వియన్నా స్ఫూర్తి మరియు లోపల 21వ శతాబ్దపు అంతిమ సౌకర్యం.

మహమ్మారి నుండి, వెంటనే అద్దెకు ఇచ్చే మధ్య తరహా అపార్ట్‌మెంట్‌లకు (70–100 చదరపు మీటర్లు) డిమాండ్ పెరిగింది. యజమానులు అధిక-నాణ్యత గల ఇంటీరియర్‌లలో ఎక్కువగా పెట్టుబడి పెడుతున్నారు: తటస్థ టోన్‌లు, అంతర్నిర్మిత ఉపకరణాలు మరియు ఆచరణాత్మక పదార్థాలు. కారణం చాలా సులభం: ఈ అపార్ట్‌మెంట్‌లు ఖాళీ గోడల కంటే టర్న్‌కీ ప్రాపర్టీలను ఎంచుకుంటున్నందున వాటి కోసం వేగంగా చెల్లిస్తాయి.

ఒకప్పుడు బంగారం, భారీ ఫర్నిచర్, మరియు బరువైన వస్త్రాలు ఉన్నత శ్రేణి డిజైన్‌కు చిహ్నాలుగా ఉండేవి, కానీ ఇప్పుడు వియన్నాలో విలాసాన్ని భిన్నంగా అర్థం చేసుకుంటున్నారు. ఇక్కడ నిశ్శబ్దం, విశాలమైన స్థలం, మరియు వెలుతురుకుప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు. విలాసవంతమైన అపార్ట్‌మెంట్లలో, ధ్వని నిరోధక ప్యానెళ్లు, డాన్యూబ్ నది లేదా పర్వతాల దృశ్యాలు కనిపించే విశాలమైన కిటికీలు, వాతావరణ నియంత్రణ, మరియు డిజైనర్ లైటింగ్‌పై దృష్టి సారిస్తున్నారు. ఇది ఆర్భాటమైన విలాసం కాదు, శుద్ధమైన, సున్నితమైన, మరియు అందుకే మరింత విలువైనది.

ఆధునిక వియన్నా కేవలం క్లాసికల్ ఆర్కిటెక్చర్ మరియు చారిత్రాత్మక ఇంటీరియర్స్‌తోనే కాకుండా అత్యాధునిక సాంకేతికతతో కూడా ముడిపడి ఉంది. నివాసితులు మరియు పెట్టుబడిదారులు అందంగా ఉండటమే కాకుండా, వీలైనంత క్రియాత్మకంగా మరియు సౌకర్యవంతంగా ఉండే అపార్ట్‌మెంట్‌లను కోరుకుంటారు.

అందుకే, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, ఇళ్లను యజమాని జీవనశైలికి అనుగుణంగా ఉండే హైటెక్ స్థలాలుగా మార్చే "స్మార్ట్" పరిష్కారాలపై ఎక్కువ శ్రద్ధ చూపబడుతోంది.

వియన్నా ఎల్లప్పుడూ సంప్రదాయం మరియు ఆవిష్కరణలను నైపుణ్యంగా మిళితం చేసే నగరంగా పరిగణించబడుతుంది. ఆల్ట్‌బావు భవనాల ముఖభాగాలు 19వ శతాబ్దపు చరిత్రను వెల్లడిస్తుండగా, లోపలి భాగాలు అత్యాధునిక సాంకేతికతలను దాచిపెడుతున్నాయి. 2023–2025 నాటికి, స్మార్ట్ హోమ్ సిస్టమ్‌లు సంపన్నులకు ఎంపికగా ఉండటం మానేసి, ప్రీమియం ప్రాజెక్టులకు ప్రమాణంగా మారతాయి.

• సెన్సార్లు మరియు స్మార్ట్‌ఫోన్ ద్వారా లైటింగ్ నియంత్రణ
• వాతావరణ నియంత్రణ
• భద్రతా వ్యవస్థలు
• మల్టీమీడియా: అంతర్నిర్మిత స్పీకర్ సిస్టమ్‌లు
• కర్టెన్లు, బ్లైండ్లు మరియు కిటికీల నియంత్రణ
• శక్తి-సమర్థవంతమైన పరిష్కారాలు

వియన్నా యొక్క ప్రత్యేకత ఏమిటంటే, ఇక్కడ సాంకేతికతను దూకుడుగా కాకుండా, సాధ్యమైనంత సహజసిద్ధంగా ప్రవేశపెడుతున్నారు. సున్నపు పూత ఉన్న పాత అపార్ట్‌మెంట్లలో కూడా, మీరు దాచిన వైరింగ్, అంతరాయం లేని వెంటిలేషన్ వ్యవస్థలు మరియు "కనిపించని" స్పీకర్‌లను చూడవచ్చు. డిజైనర్లు, సౌకర్యవంతమైన మరియు సౌందర్యవంతమైన స్థలాన్ని నిర్వహిస్తూనే, సాంకేతికత కంటికి ఇబ్బంది కలిగించకుండా ఉండేలా చూసుకుంటారు.

అంచనా: 2030 నాటికి, వియన్నాలోని కొత్త అపార్ట్‌మెంట్లలో 70% వరకు పూర్తిగా ఆటోమేటెడ్ సిస్టమ్‌తో రూపొందించబడతాయని. ఇది విలాసవంతమైన పెంట్‌హౌస్‌లకే కాకుండా బిజినెస్-క్లాస్ అపార్ట్‌మెంట్‌లకు కూడా వర్తిస్తుంది. స్మార్ట్ టెక్నాలజీలు తాపన, రవాణా, మరియు వ్యర్థాల నిర్వహణ వంటి పట్టణ వ్యవస్థలతో కలిసి పనిచేస్తాయి.

ఉదాహరణకు, నగరంలోని "గ్రీన్ నెట్‌వర్క్‌లకు" మీటర్లను నేరుగా అనుసంధానించే ప్రాజెక్టులు ఇప్పటికే చర్చించబడుతున్నాయి మరియు నివాసితులు తమ పర్యావరణ పాదముద్రను యాప్‌లో చూడగలరు.

వియన్నాలో బయోఫిలిక్ డిజైన్ . ఇది కేవలం ఒక ట్రెండ్ మాత్రమే కాదు, ఆరోగ్యం మరియు శ్రేయస్సు పట్ల ఉన్న నిజమైన శ్రద్ధ. డిజైనర్లు ఓక్, రాయి, ఉన్ని మరియు నార వంటి సహజ పదార్థాలను చురుకుగా ఉపయోగిస్తున్నారు. నిలువు తోటలు మరియు "గ్రీన్ వాల్స్" ఉన్న ప్రాజెక్టులు సర్వసాధారణం అవుతున్నాయి, ఇవి ఇంటీరియర్‌లను మెరుగుపరచడమే కాకుండా గాలిని కూడా శుద్ధి చేస్తున్నాయి.

వియన్నా మార్కెట్ యొక్క విలక్షణమైన లక్షణం ఏమిటంటే, బయోఫిలిక్ విధానాన్ని చారిత్రాత్మక అపార్ట్‌మెంట్లలో కూడా అల్లుతున్నారు. చారిత్రాత్మక ఆల్ట్‌బౌ అపార్ట్‌మెంట్లలో, డిజైనర్లు శీతాకాలపు తోటలను పనోరమిక్ గ్లేజింగ్‌తో అనుసంధానిస్తున్నారు, కొత్త కాంప్లెక్స్‌లలో, వారు నివాసితుల కోసం నారింజ మరియు టెర్రస్‌లతో ప్రత్యేక ప్రాంతాలను సృష్టిస్తున్నారు. పిల్లలు ఉన్న కుటుంబాలకు, ఇది వారి ఎంపికలో కీలకమైన అంశం: వారు తమ పిల్లలు ప్రకృతి చుట్టూ, నగరం నడిబొడ్డున కూడా పెరగాలని కోరుకుంటారు.

Währing పరిసరాల్లో, ఒక స్టూడియో 120 చదరపు మీటర్ల అపార్ట్‌మెంట్‌ను రూపొందించింది, ఇది మునుపటి నిల్వ గదిని ఆటోమేటిక్ ఇరిగేషన్ సిస్టమ్ మరియు ఎయిర్ ఫిల్ట్రేషన్‌తో కూడిన మినీ గ్రీన్‌హౌస్‌గా మార్చింది. ఈ ప్రాజెక్ట్ అపార్ట్‌మెంట్ విలువను 18% పెంచింది మరియు మార్కెట్‌లోకి వచ్చిన మూడు వారాల్లోనే అపార్ట్‌మెంట్ అమ్ముడైంది.

ఈ రోజుల్లో, వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ కేవలం అందం గురించే కాదు, పెట్టుబడి గురించి కూడా. స్థానిక ఏజెన్సీల ప్రకారం, ఆలోచనాత్మకమైన డిజైన్‌తో ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్లు 20–30% వేగంగా అమ్ముడవుతాయి మరియు అద్దెకు వెళ్తాయి. సౌందర్యానికి, ఆర్థిక రాబడులకు ప్రత్యక్ష సంబంధం ఉంది.

చారిత్రక జిల్లాలలో (Innere Stadt, Josefstadt, Alsergrund), చారిత్రక భవనాల్లోని అపార్ట్‌మెంట్లు ప్రత్యేకంగా విలువైనవి. స్టక్కో మరియు పార్కెట్ ఫ్లోర్‌లను సంరక్షించే పునరుద్ధరణల తర్వాత, అటువంటి ఆస్తుల విలువ 15–25%. పెంట్‌హౌస్‌ల విలువ ఇంకా ఎక్కువగా పెరుగుతుంది, ప్రత్యేకించి ఆ ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రఖ్యాత డిజైన్ సంస్థల సహాయంతో అభివృద్ధి చేసినట్లయితే.

న్యూబౌలో Neubau ఎలాంటి పునరుద్ధరణలు చేయని 90 చదరపు మీటర్ల అపార్ట్‌మెంట్ €750,000. సమకాలీన డిజైన్‌తో పెద్ద ఎత్తున పునరుద్ధరణ చేసిన తర్వాత, అది €950,000. దాని లోపలి భాగంలో స్కాండినేవియన్ ఫర్నిచర్, లేత రంగు గోడలు, మరియు మీలే ఉపకరణాలతో కూడిన అంతర్నిర్మిత వంటగది ఉన్నాయి. పునరుద్ధరణ పెట్టుబడి €120,000 కాగా, దానిపై €80,000 నికర లాభం వచ్చింది.

గత మూడు నుండి ఐదు సంవత్సరాలుగా, టర్న్‌కీ. దీనికి కారణం, క్లయింట్లు పునరుద్ధరణ పనులు మరియు కాంట్రాక్టర్ పర్యవేక్షణతో ఇబ్బంది పడటానికి ఇష్టపడకపోవడమే. లేఅవుట్ మరియు ఫర్నిచర్ ఎంపిక నుండి మొదలుకొని, నివాసానికి సిద్ధంగా ఉండే స్థలం వరకు పూర్తి ప్రక్రియ కోసం వారు ఒక డిజైన్ స్టూడియోకి చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు.

ఈ ఫార్మాట్‌ను ముఖ్యంగా ప్రవాసులు మరియు పెట్టుబడిదారులు అభినందిస్తున్నారు. వారిలో చాలామంది రిమోట్‌గా అపార్ట్‌మెంట్‌లను కొనుగోలు చేసి, పూర్తయిన ఆస్తులకు చేరుకుంటారు. ఇది అద్దెలకు కూడా వర్తిస్తుంది: పూర్తయిన ఇంటీరియర్‌లతో కూడిన అపార్ట్‌మెంట్‌లు కనీసం 20-30% ఎక్కువ ధరకు అద్దెకు తీసుకుంటారు.

Leopoldstadt ఒక జర్మన్ పెట్టుబడిదారుడు 100 చదరపు మీటర్ల అపార్ట్‌మెంట్‌ను €850,000కి కొనుగోలు చేశాడు. స్టూడియో ఫర్నిచర్ మరియు డెకర్‌తో సహా €150,000కి టర్న్‌కీ పునరుద్ధరణను పూర్తి చేసింది. ఈ అపార్ట్‌మెంట్ ఇప్పుడు నెలకు €4,500కి అద్దెకు లభిస్తోంది, ఇది ఆ ప్రాంతంలో సగటు అద్దె ధర కంటే 35% ఎక్కువ.

• Innere Stadt. 19వ శతాబ్దపు భవనంలోని ఒక అపార్ట్‌మెంట్. అసలైన అలంకరణలు, తలుపులు మరియు పార్కెట్ ఫ్లోర్‌లు భద్రపరచబడ్డాయి. కనిపించని ఎయిర్ కండిషనింగ్ సిస్టమ్‌లు మరియు ఒక ఆధునిక, మినిమలిస్ట్ వంటగదిని ఏర్పాటు చేశారు. పునరుద్ధరణకు ముందున్న ధర కంటే 20% అధిక ధరకు, అంటే €3.2 మిలియన్లకు అమ్ముడైంది.
• Döbling. ఈ 250 చదరపు మీటర్ల పెంట్‌హౌస్‌లో రాయి, కలప మరియు డిజైనర్ లైటింగ్‌తో కూడిన "నిశ్శబ్ద విలాసవంతమైన" ఇంటీరియర్ ఉంది. దీని పునరుద్ధరణకు €1.5 మిలియన్లు ఖర్చు కాగా, అమ్మకం సమయంలో అపార్ట్‌మెంట్ విలువ €2 మిలియన్లు పెరిగింది. తుది లాభం €500,000.
• Leopoldstadt. ఈ అపార్ట్‌మెంట్ అద్దెకు అందుబాటులో ఉంది. ఇందులో తటస్థ రంగులు, అంతర్నిర్మిత వార్డ్‌రోబ్‌లు మరియు ఆస్ట్రియన్ తయారీదారుల ఫర్నిచర్ ఉన్నాయి. దీని డిజైన్ కారణంగా, ఎలాంటి పునరుద్ధరణ చేయని ఇలాంటి ఆస్తుల కంటే దీని అద్దె 30% ఎక్కువ.
• Währing. ఒక పాత భవనంలో కన్సర్వేటరీతో కూడిన అపార్ట్‌మెంట్. డిజైనర్ ఆటోమేటిక్ నీటిపారుదల వ్యవస్థ మరియు గాలి వడపోతతో ఒక గ్రీన్‌హౌస్‌ను సృష్టించారు. ఈ ప్రాజెక్ట్ ఖరీదు €80,000 అయినప్పటికీ, ఇది అపార్ట్‌మెంట్ విలువను దాదాపు €200,000 పెంచింది.

నేడు వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ అనేది కేవలం శైలి మరియు అందం గురించి మాత్రమే కాదు. ఇది నగర సంస్కృతిలో భాగం, స్థితిని నొక్కి చెప్పడానికి, ఆస్తి విలువను పెంచడానికి మరియు దీర్ఘకాలిక సౌకర్యాన్ని నిర్ధారించడానికి ఒక మార్గం.

ఇక్కడ, సంప్రదాయం మరియు ఆధునికత సజావుగా ముడిపడి ఉన్నాయి: చారిత్రాత్మక భవనాల్లోని అపార్ట్‌మెంట్‌లు వాటి చారిత్రక ఆకర్షణను నిలుపుకుంటాయి, కానీ లోపల, అవి 21వ శతాబ్దపు సాంకేతికతతో నిండి ఉన్నాయి. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో కీలక ధోరణులు వియన్నా చేతన మరియు ఆలోచనాత్మక రూపకల్పన వైపు కదులుతున్నట్లు చూపిస్తున్నాయి:

• సాంకేతికత మరియు స్మార్ట్ అపార్ట్‌మెంట్లు జీవితాన్ని మరింత సౌకర్యవంతంగా మరియు సురక్షితంగా చేస్తాయి;
• బయోఫిలిక్ డిజైన్ నగర కేంద్రంలో కూడా ప్రకృతికి దగ్గరగా ఉన్న అనుభూతిని కలిగిస్తుంది;
• ఇంటీరియర్స్ పెట్టుబడులుగా గృహాల విలువను పెంచుతాయి మరియు అదనపు ఆదాయాన్ని తెస్తాయి;
• అంతర్జాతీయ ప్రభావం రాజధాని యొక్క ప్రత్యేక శైలిని తీర్చిదిద్దుతుంది, ఇక్కడ డజన్ల కొద్దీ పోకడలు సహజీవనం చేస్తాయి;
• టర్న్‌కీ ఫార్మాట్ కొత్త ప్రమాణంగా మారుతోంది.

కొంతమందికి, వియన్నాలో డిజైన్ ఒక జీవన విధానం, మరికొందరికి, ఒక వ్యూహాత్మక పెట్టుబడి, మరియు మరికొందరికి, వ్యక్తిత్వాన్ని నొక్కి చెప్పే మార్గం. కానీ ఒక విషయం అందరికీ స్పష్టంగా ఉంది: ఆస్ట్రియన్ రాజధానిలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ మార్కెట్ క్రమంగా పెరుగుతోంది మరియు ప్రొఫెషనల్ డిజైన్ సేవలకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది.

ఒకటిగా స్థిరంగా నిలదొక్కుకుంటుందని నిస్సందేహంగా చెప్పవచ్చు అత్యంత ఉత్తేజకరమైన మరియు ప్రతిష్టాత్మకమైన ఇంటీరియర్ డిజైన్ కేంద్రాలలో . ఇక్కడ, ఇంటీరియర్‌లు కేవలం అపార్ట్‌మెంట్‌లో భాగం మాత్రమే కాకుండా, నగరం యొక్క చరిత్రలో కూడా ఒక భాగంగా మారతాయి.