வியன்னாவின் 10வது மாவட்டம் - ஃபேவரிட்டனைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

வியன்னாவின் 10வது மாவட்டம் ஃபேவரிடன் என்பது விவரிக்க முடியாத ஒரு இடம். இது புதிய சென்ட்ரல் ஸ்டேஷனுக்கு அருகிலுள்ள 19 ஆம் நூற்றாண்டின் பழைய குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் நவீன சுற்றுப்புறங்களின் கலவையாகும்.

இது மக்கள்தொகை அடிப்படையில் தலைநகரின் மிகப்பெரிய மாவட்டமாகும்: 31.8 சதுர கிலோமீட்டர் பரப்பளவில் 210,000 க்கும் மேற்பட்ட மக்கள் வாழ்கின்றனர். அடர்த்தி மற்றும் அளவைப் பொறுத்தவரை, ஃபேவரிடன் முழு நடுத்தர அளவிலான ஐரோப்பிய நகரங்களுடன் ஒப்பிடத்தக்கது.

வியன்னாவின் மாவட்டங்களை வரைபடத்தில் பார்க்கும்போது, ​​10வது வட்டாரம் அதன் மாறுபட்ட தோற்றத்திற்காக தனித்து நிற்கிறது. ஒருபுறம், பாரம்பரிய வியன்னா ஹாஃப்கள் (பாரம்பரிய வீடுகள்), மலிவு விலையில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், பன்முக கலாச்சார வாழ்க்கை, சந்தைகள் மற்றும் ஆசிய உணவகங்கள் .

மறுபுறம், வியன்னாவின் மதிப்புமிக்க புதிய மாவட்டங்கள் ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே உள்ளன , அங்கு வீட்டு விலைகள் மத்திய மாவட்டங்களில் உள்ளவற்றுடன் ஒப்பிடத்தக்கவை. இந்த இரட்டைத்தன்மை ஃபேவரிட்டனை மிகவும் விவாதிக்கப்பட்ட மாவட்டங்களில் ஒன்றாக ஆக்குகிறது: சிலர் இதை வியன்னாவின் பின்தங்கிய பகுதிகளில் ஒன்றாகக் கருதுகின்றனர், மற்றவர்கள் அதை எதிர்கால மாவட்டம் என்று அழைக்கின்றனர், அங்கு ஆஸ்திரிய தலைநகரின் நவீன முகம் வடிவமைக்கப்படும்.

இந்த மாவட்டத்தின் பெயர் 17 ஆம் நூற்றாண்டில் கட்டப்பட்டு பின்னர் ஒரு கல்வி நிறுவனமாக மாற்றப்பட்ட ஃபேவரிட்டா அரண்மனையிலிருந்து வந்தது. அப்போதிருந்து, "ஃபேவரிடென்" தொடர்ந்து மாறிவரும் சுற்றுப்புறத்தின் அடையாளமாக மாறியுள்ளது. இன்று, மாணவர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டினர் இருவரும் புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு குடிபெயர்வதைக் காணலாம்.

Wien ஆகிய பசுமையான பகுதிகளுக்கும் , மிகப்பெரிய வெப்ப குளியல் வளாகமான தெர்ம் Wien ஓபர்லாவிற்கும், புகழ்பெற்ற டிச்சி ஐஸ்கிரீம் பார்லருக்கும் பெயர் பெற்றது. இந்த துடிப்பான சுற்றுப்புறம், Favoriten ஸ்ட்ராஸ் , வார இறுதி நாட்களில், உள்ளூர்வாசிகள் சுற்றுலாவிற்கு பூங்காக்களுக்குச் செல்கிறார்கள்.

எண்களின் அடிப்படையில் ஃபேவரிட்டனை மற்ற வியன்னா மாவட்டங்களுடன் ஒப்பிட்டுப் பார்ப்போம் , வியன்னாவில் அது எவ்வளவு ஆபத்தானது என்பதைக் , அங்கு வியன்னாவின் மிகவும் வளமான பகுதிகள் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டில் வாழ்வதற்கும் முதலீடு செய்வதற்கும் எந்த சுற்றுப்புறங்கள் நம்பிக்கைக்குரியதாகக் கருதப்பட வேண்டும் என்பதைக் கருத்தில் கொள்வோம் .

இந்த வழியில், நீங்கள் வெறும் உண்மைகளை மட்டுமல்ல, ஒரு விரிவான படத்தையும் பெறுவீர்கள்: எங்கு வாழ்வது சிறந்தது, எங்கு முதலீடு செய்வது மதிப்புமிக்கது, வியன்னாவின் எந்தப் பகுதிகளை வரைபடம் மதிப்புமிக்கதாக வகைப்படுத்துகிறது, எந்தெந்த பகுதிகள் குற்றம் நிறைந்தவை அல்லது பின்தங்கியவை.

வியன்னாவின் 10வது மாவட்டத்தின் வரலாறு 17 ஆம் நூற்றாண்டைச் சேர்ந்தது, அப்போது ஹாப்ஸ்பர்க் பேரரசர்கள் இங்கு நாட்டுப்புற அரண்மனைகளைக் கட்டினார்கள். மிகவும் பிரபலமானது ஃபேவரிட்டா அரண்மனை, இது மாவட்டத்திற்கு அதன் பெயரை வழங்கியது. ஆரம்பத்தில், இவை அப்போதைய நகர எல்லைக்கு வெளியே உள்ள கிராமப்புற நிலங்கள், வயல்கள் மற்றும் திராட்சைத் தோட்டங்களாக இருந்தன. ஆனால் 19 ஆம் நூற்றாண்டில் தொடங்கி, வியன்னா வேகமாக வளர்ந்ததால், ஃபேவரிடன் ஒரு தொழில்துறை மற்றும் தொழிலாள வர்க்க மாவட்டமாக மாறியது.

1874 ஆம் ஆண்டில், இந்த மாவட்டம் அதிகாரப்பூர்வமாக தலைநகரின் ஒரு பகுதியாக மாறியது. அதற்குள், இது ஏற்கனவே தொழிற்சாலைகள், செங்கல் தொழிற்சாலைகள் மற்றும் கைவினைப் பட்டறைகளுக்கு தாயகமாக இருந்தது. போஹேமியா, மொராவியா மற்றும் பின்னர் ஹங்கேரியிலிருந்து வந்த தொழிலாளர்களின் வருகை 20 ஆம் நூற்றாண்டின் பெருமளவிலான இடம்பெயர்வுகளுக்கு முன்பே இப்பகுதியை மிகவும் பன்னாட்டு நிறுவனங்களில் ஒன்றாக மாற்றியது.

இந்தக் காலகட்டத்தில்தான் முதல் பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் தோன்றத் தொடங்கின - ஹாஃப்ஸ் எனப்படும் பொது கட்டிடங்கள், அவை இன்னும் மாவட்டத்தின் பழைய பகுதியின் கட்டிடக்கலையை வடிவமைக்கின்றன.

20 ஆம் நூற்றாண்டின் தொடக்கத்தில், ஃபேவரிடன் வியன்னாவின் ஒரு உன்னதமான தொழிலாள வர்க்க மாவட்டமாகக் கருதப்பட்டது. "ரெட் வியன்னா" சகாப்தத்தில் இங்கு சமூக வீடுகள் தீவிரமாக கட்டப்பட்டன. அதன் அடையாளங்களில் ஒன்று 1920 களில் கட்டப்பட்ட ஒரு நினைவுச்சின்ன குடியிருப்பு வளாகமான ருமன்ஹாஃப் ஆகும். இந்த கட்டிடங்கள் சாதாரண குடும்பங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டன, மேலும் மலிவு விலையில் வீடுகளை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டிருந்தன, இதனால் குறைந்த வருமானம் உள்ள மக்களுக்கு இந்தப் பகுதி கவர்ச்சிகரமானதாக இருந்தது.

இரண்டாம் உலகப் போரின் போது, ​​குண்டுவெடிப்பால் மாவட்டம் கடுமையான சேதத்தை சந்தித்தது, ஆனால் 1950 களில் தீவிரமாக மறுசீரமைப்பு தொடங்கியது. படிப்படியாக, ஃபேவரிடன் 19 ஆம் நூற்றாண்டின் பழைய வீடுகள், போருக்குப் பிந்தைய கட்டிடங்கள் மற்றும் நவீன குடியிருப்பு பகுதிகள் இணைந்து வாழும் இடமாக மாறியது.

1960 களில் இருந்து, இந்த மாவட்டம் புதிய இடம்பெயர்வுக்கான மையமாக மாறியுள்ளது: முதலில் துருக்கியர்கள் மற்றும் யூகோஸ்லாவியர்கள், பின்னர் சிரியர்கள் மற்றும் மத்திய கிழக்கிலிருந்து வந்தவர்கள். இது அதன் கலாச்சாரத்தில் அதன் முத்திரையைப் பதித்துள்ளது: இந்த காரணத்திற்காக, ஃபேவரிடன் பெரும்பாலும் வியன்னாவின் "அரபு மாவட்டங்களில்" ஒன்றாகக் குறிப்பிடப்படுகிறது.

துருக்கிய பேக்கரிகள், ஹலால் உணவகங்கள் மற்றும் மசூதிகள் இங்கு திறக்கப்பட்டன. இந்த பன்னாட்டு தன்மை ஒரு பிளஸ் (கலாச்சாரங்களின் பன்முகத்தன்மை) மற்றும் ஒரு மைனஸ் (சில குடியிருப்பாளர்களிடையே வியன்னாவின் குற்றம் நிறைந்த பகுதி என்ற நற்பெயர்) இரண்டையும் கொண்டிருந்தது.

சமீபத்திய தசாப்தங்களில், மாவட்டம் ஒரு புதிய மாற்றத்திற்கு உட்பட்டுள்ளது. வியன்னாவின் பிரதான ரயில் நிலையம் ( Wien ஹாப்ட்பான்ஹோஃப்) மற்றும் வணிக பூங்கா வியன்னா வளாகத்தின் கட்டுமானம் மாவட்டத்தின் தோற்றத்தை மாற்றியுள்ளது. புதிய வியன்னா சுற்றுப்புறங்கள் , அவை நவீன குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், வணிக மையங்கள் மற்றும் மதிப்புமிக்க அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்டுள்ளன. இவ்வாறு, இன்று ஃபேவரிட்டன் ஒரு தொழிலாள வர்க்க கடந்த காலத்தையும், ஒரு பன்முக கலாச்சார நிகழ்காலத்தையும், ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய எதிர்காலத்தையும் ஒருங்கிணைக்கிறது.

வியன்னாவிற்குள் பரப்பளவில் ஃபேவரிட்டன் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு மாவட்டமாகும்: 31.8 கிமீ² . ஒப்பிடுகையில், இது சிறிய 5வது மாவட்டமான மார்கரெட்டனை விட கிட்டத்தட்ட 16 மடங்கு பெரியது. ஸ்டாட் Wien 210,000 க்கும் மேற்பட்ட மக்களைக் கொண்டுள்ளது , இது தலைநகரின் மிகவும் அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்ட மாவட்டமாக மட்டுமல்லாமல் அடிப்படையில் ஒரு தனி "ஒரு நகரத்திற்குள் நகரம்" ஆகவும் அமைகிறது.

மூன்று பெரிய மண்டலங்கள் (வடக்கு, மையம் மற்றும் தெற்கு) தவிர, ஃபேவரிட்டனில் தனித்துவமான சுற்றுப்புறங்களும் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, சன்வென்ட்வியர்டெல் , பசுமையான முற்றங்கள் மற்றும் புதுமையான கட்டிடக்கலையுடன் கூடிய நவீன நகர்ப்புறத்திற்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு. தெற்கில் உள்ள ஓபர்லா ருமன்பிளாட்ஸ், பரபரப்பான தெரு வாழ்க்கை ஆட்சி செய்யும் பழைய தொழிலாள வர்க்க மாவட்டத்தின் அடையாளமாக உள்ளது.

சுவாரஸ்யமாக, மக்கள்தொகை அடர்த்தி மற்றும் வளர்ச்சி முறைகள் ஒரே மாவட்டத்திற்குள் வியத்தகு முறையில் மாறுபடும். Favoritenஸ்ட்ராஸ் அதிக குடியிருப்பு மற்றும் சில்லறை இடத்தைக் கொண்டுள்ளது, அதே நேரத்தில் சில கிலோமீட்டர் தொலைவில், விசாலமான பூங்காக்கள் மற்றும் தாழ்வான கட்டிடங்கள் காணப்படுகின்றன. இந்த "வேறுபாடுகளின் மண்டலம்" தான் ஃபேவரிடனை தனித்துவமாக்குகிறது.

வியன்னாவின் வரலாற்று மையத்திற்கு தெற்கே ஃபேவரிடன் அமைந்துள்ளது. அதன் வடக்கு எல்லை, பழைய நகரத்தையும் தொழிலாள வர்க்க மாவட்டங்களையும் பிரிக்கும் ஒரு பரபரப்பான பவுல்வர்டான குர்டெல் வழியாக செல்கிறது.

மேற்கில், இந்த மாவட்டம் 12வது மாவட்டத்தை ( Meidling ) ஒட்டியுள்ளது, கிழக்கில் - 11வது ( Simmering ), தெற்கில் இது லாயர் பெர்க்கின் Wien பரந்த இயற்கை வளாகம் வரை .

மாவட்டத்தின் மைய போக்குவரத்து மற்றும் பொருளாதார மையம் ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் Wien , இது 2014 இல் திறக்கப்பட்டது. இந்த நிலையம் மாவட்டத்தின் முழு தோற்றத்தையும் மாற்றியுள்ளது: சோன்வென்ட்வியர்டெல் காலாண்டு அதைச் சுற்றி வளர்ந்துள்ளது, வீடுகள், பள்ளிகள், அலுவலகங்கள், ஹோட்டல்கள் மற்றும் பூங்காக்களை கூட உள்ளடக்கியது. இங்குதான் ஃபேவரிட்டன் அதன் நவீன பக்கத்தை வெளிப்படுத்துகிறது - ஆடம்பர வீடுகள் மற்றும் சதுர மீட்டருக்கு அதிக விலைகள் கொண்ட சுற்றுப்புறங்கள்.

இருப்பினும், இன்னும் சிறிது தெற்கே செல்லுங்கள், வளிமண்டலம் வியத்தகு முறையில் மாறுகிறது. Favoritenஸ்ட்ராஸைச் சுற்றியுள்ள தெருக்கள் வேறுபட்ட சூழ்நிலையைக் கொண்டுள்ளன: அவை பழைய கட்டிடங்கள், மலிவான பொருட்களை விற்கும் சிறிய கடைகள், ஓரியண்டல் கஃபேக்கள் மற்றும் மாணவர் குடியிருப்புகளால் ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன. ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள "புதிய வியன்னா" மற்றும் Favoritenஸ்ட்ராஸைச் சுற்றியுள்ள "பழைய தொழிலாள வர்க்க" மாவட்டத்தின் இந்த கலவையானது மாவட்டத்தை உண்மையிலேயே பல அடுக்குகளாக ஆக்குகிறது.

ஃபேவரிட்டனை முரண்பாடுகளின் நிலம் என்று விவரிக்கலாம். வடக்கில் மதிப்புமிக்க புதிய கட்டிடங்கள், வணிக மாவட்டங்கள் மற்றும் நவீன கட்டிடக்கலை உள்ளன. மையத்தில் வரலாற்று சிறப்புமிக்க தொழிலாளர் வீடுகள் மற்றும் பொது பண்ணை நிலங்கள் உள்ளன. தெற்கில் பசுமையான இடங்கள், அமைதியான தெருக்கள் மற்றும் அமைதியையும் அமைதியையும் விரும்பும் குடும்பங்களுக்கான வீடுகள் உள்ளன.

நகர்ப்புறம் மற்றும் இயற்கை, பழைய மற்றும் புதிய திட்டங்கள் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான இந்த சமநிலையே, இந்த மாவட்டத்திற்கு அதன் தன்மையை அளித்து, வியன்னாவின் பிற மாவட்டங்களிலிருந்து வேறுபடுத்துகிறது.

பிடித்தவை தோராயமாக மூன்று பெரிய மண்டலங்களாகப் பிரிக்கப்படலாம்:

1. வடக்குப் பகுதி (குர்டெல் மற்றும் ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே).
   வியன்னாவின் புதிய மாவட்டங்கள் கட்டப்பட்டு வரும் மிகவும் துடிப்பான பகுதி இது. இது மதிப்புமிக்க குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், நவீன வணிக மையங்கள் மற்றும் ஒரு பல்கலைக்கழக வளாகத்தைக் கொண்டுள்ளது. வசதியான போக்குவரத்து அணுகல் மற்றும் நன்கு வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு காரணமாக, இந்தப் பகுதி வியன்னாவின் வாழ்வதற்கு சிறந்த சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது.
2. மையப் பகுதி ( Favoriten ஸ்ட்ராஸ் மற்றும் அருகிலுள்ள சுற்றுப்புறங்கள்).
   ஒரு உன்னதமான தொழிலாள வர்க்க சுற்றுப்புறம்: பழைய அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், ஹோஃப்கள் மற்றும் துடிப்பான சந்தைகள். ஃபேவரிடன் அதன் பன்முக கலாச்சார சூழலைக் காண்கிறது இங்குதான். மத்திய கிழக்கு வம்சாவளியைச் சேர்ந்த மக்களுக்கு உணவு வழங்கும் கடைகள் மற்றும் கஃபேக்கள் இங்கு இருப்பதால், இந்தத் துறை பெரும்பாலும் "வியன்னாவின் அரபு மாவட்டம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது.
3. தெற்குப் பகுதி (லாயர் பெர்க், Wien ஓபர்லா)
   பூங்காக்கள், பொழுதுபோக்கு பகுதிகள் மற்றும் தெர்ம் Wien ஓபர்லா வெப்ப ஸ்பா ஆகியவற்றைக் கொண்ட பசுமையான பகுதியாகும். ரயில் நிலையத்திற்கு அருகில் உள்ளதை விட இங்கு தங்குமிடம் மலிவானது, ஆனால் சூழலியல் மற்றும் அமைதி குடும்பங்களை ஈர்க்கிறது.

10வது வட்டாரத்தின் தனித்துவமான அம்சம் அதன் மாறுபட்ட கட்டிடங்கள். அதே தெருவில், 1920களின் பண்ணைத் தோட்டங்கள், க்ரண்டர்டைம் பாணி முகப்புகளைக் கொண்ட 19 ஆம் நூற்றாண்டின் கட்டிடங்கள் மற்றும் புதிய கண்ணாடி மற்றும் கான்கிரீட் வளாகங்களைக் காணலாம். பல பழைய கட்டிடங்கள் புதுப்பிக்கப்பட வேண்டிய நிலையில் உள்ளன, மேலும் நகரம் புதுப்பித்தல் திட்டங்களில் தீவிரமாக முதலீடு செய்து வருகிறது.

இங்குள்ள மக்கள் தொகை அடர்த்தி மற்ற மாவட்டங்களை விட அதிகமாக உள்ளது. ஸ்டாட் Wienகூற்றுப்படி, சராசரி அடர்த்தி ஒரு சதுர கிலோமீட்டருக்கு சுமார் 6,600 பேர், ஆனால் சில சுற்றுப்புறங்களில் (ருமன்பிளாட்ஸைச் சுற்றியுள்ளவை போன்றவை), இந்த எண்ணிக்கை இரு மடங்கு அதிகமாகும்.

இதனால் ஃபேவரிடன் வீன் அதிக அடர்த்தி கொண்ட நகர்ப்புறப் பகுதிகளையும் திறந்தவெளி பசுமையான இடங்களையும் ஒருங்கிணைக்கிறது. இது ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளரும் தங்கள் இடத்தைக் கண்டுபிடிக்கக்கூடிய ஒரு பன்முகத்தன்மை கொண்ட மாவட்டமாக அமைகிறது.

வியன்னாவின் வாழக்கூடிய மாவட்டத்தை விட ஃபேவரிடன் அதிகம்; இது ஒரு உண்மையான கலாச்சார கலைடோஸ்கோப் ஆகும், அங்கு ஒவ்வொரு சுற்றுப்புறமும் அதன் சொந்த கதையைச் சொல்கிறது. 210,000 க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்பாளர்களைக் கொண்ட இது, முழு ஆஸ்திரிய தலைநகரிலும் மிகவும் அடர்த்தியான மக்கள் தொகை கொண்ட மாவட்டமாகும்.

ஒப்பிடுகையில், வேறு சில வியன்னா மாவட்டங்களின் மக்கள் தொகை இரண்டு முதல் மூன்று மடங்கு குறைவாக உள்ளது, அதாவது ஃபேவரிட்டனை ஒரு நகரத்திற்குள் ஒரு தனி நகரமாகக் கருதலாம்.

இந்த மக்கள்தொகை அளவு வரலாற்று ரீதியாக உருவாக்கப்பட்டது: முதலில், தொழிற்சாலைகள் மற்றும் செங்கல் தொழிற்சாலைகளைச் சேர்ந்த தொழிலாளர்கள் இங்கு குடிபெயர்ந்தனர், பின்னர், போருக்குப் பிந்தைய ஆண்டுகளில், இந்தப் பகுதி மற்ற ஐரோப்பிய நாடுகளிலிருந்து குடியேறியவர்களால் தீவிரமாக மக்கள்தொகை கொண்டது. இன்று, ஃபேவரிட்டனின் மக்கள் தொகை கலாச்சாரங்கள், மரபுகள் மற்றும் வாழ்க்கை முறைகளின் தனித்துவமான கலவையாகும்.

பல தலைமுறைகளாக ஒரே வீட்டில் வசித்து வரும் முதியவர்கள், சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுக்கும் மாணவர்கள், சொந்தமாக கடைகள் மற்றும் கஃபேக்கள் திறந்த புலம்பெயர்ந்த குடும்பங்கள் மற்றும் ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் அருகே புதிய வீடுகளை விரும்பும் வெளிநாட்டினரை இங்கே நீங்கள் சந்திக்கலாம்.

இந்தக் கலவையான அம்சம் ஃபேவரிட்டனை வியன்னாவின் மிகவும் சுவாரஸ்யமான மற்றும் சர்ச்சைக்குரிய மாவட்டங்களில் ஒன்றாக ஆக்குகிறது. ஒருபுறம், மலிவு விலையில் வீடுகள் மற்றும் துடிப்பான தெருக் காட்சியுடன் கூடிய ஒரு உன்னதமான "உழைக்கும் வர்க்க" சுற்றுப்புறமாக அதன் அந்தஸ்தை தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது. மறுபுறம், நவீன சுற்றுப்புறங்களும் மதிப்புமிக்க குடியிருப்பு வளாகங்களும் வேகமாக வளர்ந்து வருகின்றன, இது பணக்கார குடும்பங்கள் மற்றும் நிபுணர்களை ஈர்க்கிறது.

இதன் காரணமாக, மாவட்டத்தின் மக்கள் தொகை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது, மேலும் எதிர்காலம் கடந்த காலத்துடன் நெருக்கமாகப் பின்னிப் பிணைந்துள்ள ஒரு பெரிய ஐரோப்பிய நகரத்தின் ஆற்றலை ஃபேவரிட்டனில்தான் ஒருவர் சிறப்பாக உணர முடியும்.

மாவட்டத்தின் பொருளாதாரத்தில் புலம்பெயர்ந்த பெண்களின் பங்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும். அவர்களில் பலர் குடும்ப வணிகங்களைத் திறக்கின்றனர்: கஃபேக்கள், தையல் ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் சிறிய கடைகள். இது உள்ளூர் பொருளாதாரத்தை ஆதரிப்பது மட்டுமல்லாமல், நம்பிக்கையின் சூழ்நிலையையும் "மாவட்ட ஒற்றுமையையும்" வளர்க்கிறது.

வருமான நிலைகளின் அடிப்படையில் இந்தப் பகுதி கலவையாகவே உள்ளது. பழைய சுற்றுப்புறங்களில், வாடகைகள் சதுர மீட்டருக்கு €10–€11 வரை இருக்கலாம், இதனால் மாணவர்களுக்கு வீடுகள் மலிவு விலையில் கிடைக்கும். இதற்கிடையில், ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள மதிப்புமிக்க கட்டிடங்களில், நடுத்தர வர்க்கத்தினர் மற்றும் வெளிநாட்டினரை இலக்காகக் கொண்டு, விலைகள் சதுர மீட்டருக்கு €18 ஐ நெருங்குகின்றன.

ஃபேவரிடன் பாரம்பரியமாக "வியன்னாவின் பன்முக கலாச்சார இதயம்" என்று கருதப்படுகிறது. ஏற்கனவே 19 ஆம் நூற்றாண்டில், போஹேமியா, மொராவியா மற்றும் ஹங்கேரியைச் சேர்ந்த தொழிலாளர்கள் பெருமளவில் இங்கு குடிபெயர்ந்தனர். பின்னர், 20 ஆம் நூற்றாண்டின் இரண்டாம் பாதியில், முக்கிய இடம்பெயர்வு அலை துருக்கிய மற்றும் யூகோஸ்லாவிய விருந்தினர் தொழிலாளர்களால் ஆனது. இன்று, இந்த மாவட்டம் பெரும்பாலும் "வியன்னாவின் அரபு மாவட்டங்களில்" ஒன்றாகக் குறிப்பிடப்படுகிறது, ஏனெனில் இது சிரியா, ஆப்கானிஸ்தான், ஈராக் மற்றும் துருக்கியிலிருந்து வந்த பெரிய புலம்பெயர்ந்தோரின் தாயகமாகும்.

மாடர்ன் ஃபேவரிடன் என்பது பல்வேறு கலாச்சாரங்கள் மற்றும் மொழிகளின் கலவையாகும்:

• தெரு சந்தைகளில் துருக்கிய பேச்சு,
• செர்பிய மற்றும் குரோஷிய கஃபேக்கள்,
• அரபு மளிகைக் கடைகள்,
• ஆஸ்திரிய பேக்கரிகள் மற்றும் பாரம்பரிய "பீசல்கள்".

இந்தக் கலவையே மாவட்டத்தை தனித்துவமாக்குகிறது: Favoritenஸ்ட்ராஸில் நடந்து செல்லும்போது, ​​நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் பல மொழிகளைக் கேட்கலாம் மற்றும் உலகின் அனைத்து மூலைகளிலிருந்தும் உணவுகளை ருசிக்கலாம்.

ஃபேவரிட்டன் என்பது இளம் மக்கள்தொகையால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. பயன்பாட்டு அறிவியல் பல்கலைக்கழகத்தின் ( FH கேம்பஸ் Wien ) காரணமாக, பல மாணவர்களும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களும் இங்கு வாழ்கின்றனர். இது மலிவு விலை வீடுகள் மற்றும் வாடகைகளுக்கான தேவையை அதிகரிக்கிறது. 1வது அல்லது 19வது வட்டாரம் போன்ற "பழைய முதலாளித்துவ மாவட்டங்களை" விட மக்கள்தொகையின் சராசரி வயது குறைவாக உள்ளது.

இந்தப் பகுதியில் கல்வி மாறுபட்டதாக உள்ளது: ஒருபுறம், வலுவான பள்ளிகள் மற்றும் கல்லூரிகள் உள்ளன, மறுபுறம், சில புலம்பெயர்ந்தோரின் கல்வித் திறன் குறைவாக உள்ளது. இது ஒரு சவாலாகவும் வாய்ப்பாகவும் ஒரே நேரத்தில் கருதப்படும் ஒரு சமூக கலவையை உருவாக்குகிறது.

"நடுத்தர மூன்றில்" ஒரு பகுதியாகக் கருதப்படுகிறது . இது பல தொழிலாளர்கள், சிறு தொழில்முனைவோர் மற்றும் மாணவர்களின் தாயகமாகும். அதே நேரத்தில், ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே புதிய கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்கும் வசதி படைத்த குடும்பங்களின் வளர்ந்து வரும் பிரிவை இந்தப் பகுதி காண்கிறது.

எனவே, ஃபேவரிட்டன் வியன்னாவின் மிகவும் வளமான மாவட்டங்களுள் ஒன்றல்ல அல்லது அதன் மிகவும் ஆபத்தான மாவட்டங்களில் ஒன்றல்ல. இது இரண்டு தீவிரங்களையும் ஒருங்கிணைக்கிறது. ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள மையப் பகுதிகள் "வியன்னாவின் மதிப்புமிக்க மாவட்டங்கள்" என்று கருதப்பட்டாலும், பழைய தொழிற்சாலைகளுக்கு அருகிலுள்ள புறநகர்ப் பகுதிகள் சில நேரங்களில் "வியன்னாவின் குற்ற மாவட்டங்கள்" என்று கருதப்படுகின்றன.

சமூக உருவப்படம்

1. மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் பல்கலைக்கழகம், மலிவான வாடகை மற்றும் பன்முக கலாச்சார சூழலால் ஈர்க்கப்படுகிறார்கள்.
2. புலம்பெயர்ந்த குடும்பங்கள். பலர் இங்கு தலைமுறை தலைமுறையாக வாழ்ந்து தங்கள் சொந்தத் தொழில்களைத் திறந்துள்ளனர்.
3. வணிகர்களும் வெளிநாட்டினரும் ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள நவீன வளாகங்களைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.
4. ஓய்வூதியம் பெறுவோர். அவர்கள் பழைய பண்ணை நிலங்களிலும், பொது வீடுகளிலும் வசிக்கிறார்கள்.

இந்தக் கலவை இந்தப் பகுதியை துடிப்பானதாகவும், பன்முகத்தன்மை கொண்டதாகவும் ஆக்குகிறது. சிலர் இதை எதிர்காலத்தின் ஆற்றலாகவும், மற்றவர்கள் சமூகப் பிரச்சினைகளாகவும் பார்க்கிறார்கள்.

இன்று, ஃபேவரிட்டனை "புதுப்பித்தல் மாவட்டம்" என்று அழைக்கலாம். பழைய வீடுகளுக்கான மறுவாழ்வுத் திட்டங்கள் பெருகிய முறையில் பெரிய அளவில் மாறி வருகின்றன. உதாரணமாக, குட்ருன்ஸ்ட்ராஸைச் ஒரு காலத்தில் பாழடைந்த கட்டிடங்களை ஆற்றல் திறன் கொண்ட அமைப்புகளுடன் கூடிய நவீன வீடுகளாக மாற்றியுள்ளது.

"ஸ்மார்ட் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள்" நோக்கிய போக்கும் சுவாரஸ்யமாக உள்ளது. ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே உள்ள புதிய வளாகங்கள் ஸ்மார்ட் வீட்டு அமைப்புகள், நிலத்தடி கேரேஜ்கள் மற்றும் பசுமையான மொட்டை மாடிகளுடன் வடிவமைக்கப்படுகின்றன. இது முதலீட்டாளர்களின் பார்வையில் இந்தப் பகுதியின் பிம்பத்தை முற்றிலுமாக மாற்றுகிறது.

அதிகரித்து வரும் தேவை மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான குறைந்த அளவிலான நிலம் காரணமாக, 2030 ஆம் ஆண்டுக்குள், ஃபேவரிட்டனில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு விலை 15–20% வரை அதிகரிக்கக்கூடும் என்று கணிப்புகள் காட்டுகின்றன.

வியன்னாவின் முன்னணி நகரங்களில் ஒன்று, பொது வீட்டுவசதி அலகுகளின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தவரை ஃபேவரிட்டன் ஆகும். அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளிலும் சுமார் 25% நகரத்திற்குச் சொந்தமானவை மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு மலிவு விலையில் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன.
எடுத்துக்காட்டுகள்:

• ருமன்ஹாஃப் "சிவப்பு வியன்னாவின்" சின்னமாகும். டஜன் கணக்கான நுழைவாயில்கள், பச்சை முற்றங்கள் மற்றும் பொது உள்கட்டமைப்புகளைக் கொண்ட ஒரு பரந்த கட்டிடம்.
• மெட்ஸ்லீன்ஸ்டாலர் ஹாஃப் என்பது சமூக ஜனநாயக சீர்திருத்தங்களின் சகாப்தத்திலிருந்து வந்த மற்றொரு வீட்டு வளாகமாகும்.

இந்த வீடுகள் முதலில் தொழிலாள வர்க்க குடும்பங்களுக்காக கட்டப்பட்டன, ஆனால் இன்னும் தேவை உள்ளது. இன்று, அவை மாணவர்கள், ஓய்வு பெற்றவர்கள் மற்றும் இளம் குடும்பங்களுக்கு தாயகமாக உள்ளன, அவர்களுக்கு நகர மையத்தில் வாடகைக்கு எடுப்பது கட்டுப்படியாகாது.

ஃபேவரிட்டனின் குடியிருப்புப் பங்குகளில் குறிப்பிடத்தக்க பகுதி 19 ஆம் நூற்றாண்டின் கட்டிடங்களைக் கொண்டுள்ளது. பல அவற்றின் வரலாற்றுத் தோற்றத்தைத் தக்கவைத்துக் கொண்டாலும், பெரிய புதுப்பித்தல் தேவைப்படுகிறது. நீண்ட காலமாக, இத்தகைய கட்டிடங்கள் "பழைய தொழிலாள வர்க்க சுற்றுப்புறத்தின்" ஒரு அடையாளமாகக் கருதப்பட்டன. இருப்பினும், சமீபத்திய ஆண்டுகளில், நிலைமை மாறிவிட்டது: நகர அதிகாரிகளும் தனியார் முதலீட்டாளர்களும் புதுப்பித்தல்களுக்கு தீவிரமாக நிதியளிக்கின்றனர்.

இந்தப் பகுதி புதுப்பித்தல் அலைக்கு உட்பட்டுள்ளது:

• முகப்புகள் மீட்டெடுக்கப்பட்டு, வீடுகளை அவற்றின் அசல் அழகுக்குத் திருப்பி விடுகின்றன,
• முற்றங்கள் பசுமையான பொது இடங்களாக மாற்றப்படுகின்றன,
• தரை தளங்கள் கஃபேக்கள், கடைகள் மற்றும் கலாச்சார மையங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளன.

இந்த மாற்றங்களால், வியன்னாவின் குற்றங்கள் நிறைந்த பகுதி என்ற அதன் நற்பெயரை ஃபேவரிட்டன் படிப்படியாக இழந்து வருகிறது. மாறாக, புதுப்பித்தல்கள் புதிய, வசதியான சுற்றுப்புறங்களை உருவாக்குகின்றன, அங்கு வீடுகள் வாடகைக்கும் வாங்குவதற்கும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாறி வருகின்றன.

ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே உள்ள ஃபேவரிட்டனின் வடக்குப் பகுதியில் நிலைமை வியத்தகு முறையில் மாறுகிறது. , தி ஃபேவ் மற்றும் மியூசிக்பாக்ஸ் போன்ற , நிலத்தடி பார்க்கிங், கூரைத் தோட்டங்கள் மற்றும் வடிவமைப்பாளர் கட்டிடக்கலை கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குகின்றன. இந்த சுற்றுப்புறங்கள் வியன்னாவின் மதிப்புமிக்க மாவட்டங்களுக்கு அருகில் உள்ளன.

€7,000–8,000 ஐ எட்டலாம் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு €5,000–5,500 விலையில் வீடுகளைக் காணலாம் .

வியன்னாவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைத் தேடுகிறீர்களானால், 2025 ஆம் ஆண்டில், வியன்னாவின் மத்திய மாவட்டங்களில் ஃபேவரிடன் மாவட்டத்தில் உள்ள வீடுகள் மிகவும் மலிவு விலையில் இருக்கும் ஒன்றாக இருக்கும் .

• ஃபேவரிட்டனில் சராசரி கொள்முதல் விலை ஒரு சதுர மீட்டருக்கு €5,355 .
• சராசரி வாடகை மாதத்திற்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சுமார் €14 .

ஒப்பிடுகையில், இது அண்டை நாடான 4வது மாவட்டத்தை (Wieden) விடக் குறைவு, அங்கு விலைகள் சதுர மீட்டருக்கு €7,000 ஐ விட அதிகமாக உள்ளன. எனவே, பல குடும்பங்களும் முதலீட்டாளர்களும் 10வது மாவட்டத்தை "குறைந்த பணத்திற்கு நல்ல இடம்" விருப்பமாகக் கருதுகின்றனர்.

மாவட்டத்தின் வடக்குப் பகுதியிலும், ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகேயும், புதிய சோன்வென்ட்வியர்டெல் குடியிருப்புப் பகுதிகளிலும் விலைகள் கணிசமாக அதிகமாக இருப்பது குறிப்பிடத்தக்கது. அங்குள்ள புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஏற்கனவே ஒரு சதுர மீட்டருக்கு €6,000–7,000க்கு விற்கப்படுகின்றன, இது மிகவும் மதிப்புமிக்க மாவட்டங்களுக்கு அருகில் உள்ளது.

எனவே, ஃபேவரிடன் சந்தை பன்முகத்தன்மை கொண்டது: ஒரே மாவட்டத்திற்குள், பழைய பண்ணை கட்டிடங்களில் ஒப்பீட்டளவில் மலிவான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் நவீன வணிக வர்க்க அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இரண்டையும் நீங்கள் காணலாம்.

வியன்னாவின் மிகவும் மாறுபட்ட சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாக ஃபேவரிடன் அதன் குடியிருப்பாளர்களைப் பொறுத்தவரை தொடர்ந்து உள்ளது. முற்றிலும் மாறுபட்ட சமூக மற்றும் கலாச்சார குழுக்கள் இங்கு இணைந்து வாழ்கின்றன, இது மாவட்டத்தின் தனித்துவமான சூழலை உருவாக்குகிறது.

1. மாணவர்களும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களும் FH Wien .
2. புலம்பெயர்ந்த குடும்பங்கள் Favoriten அருகிலுள்ள பழைய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விரும்புகின்றன .
3. முதலீட்டாளர்கள் ஹாப்ட்பான்ஹோஃப்பில் இருந்து புதிய வீடுகளை வாங்குகிறார்கள்.
4. நடுத்தர வர்க்க குடும்பங்கள் Wien மற்றும் தெர்ம் Wien பகுதிகளுக்கு அருகில் உள்ள தெற்கு மாவட்டங்களில் குடியேறுகின்றன .

இவ்வாறு, ஃபேவரிடன் மாவட்டம் அனைத்துப் பிரிவுகளையும் ஒருங்கிணைக்கிறது: மலிவு விலையில் பொது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் பழைய குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் முதல் ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள மதிப்புமிக்க அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வரை. மாணவர்கள், பெரிய குடும்பங்கள் மற்றும் பணக்கார தொழில் வல்லுநர்கள் அனைவரும் இங்கு வீடுகளைக் காணலாம்.

இந்தப் பன்முகத்தன்மை கொண்ட கலவை, ஃபேவரிட்டனின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை துடிப்பானதாகவும் சர்ச்சைக்குரியதாகவும் ஆக்குகிறது. சிலருக்கு, இது மலிவு விலையில் வீடுகளைக் கொண்ட ஒரு தொழிலாள வர்க்கப் பகுதியாகவே உள்ளது, மற்றவர்களுக்கு, இது புதிய சுற்றுப்புறங்களில் வசதியான வாழ்க்கையை வழங்கும் ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய முதலீட்டு மண்டலமாகும்.

ஃபேவரிடன் என்பது தலைநகரின் மிகவும் மாறுபட்ட பகுதிகளில் ஒன்றாகும், மேலும் இங்கே ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் முன்னுரிமைகளைப் பொறுத்தது. தவறு செய்வதைத் தவிர்க்க, சில முக்கிய காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு.

• FH Campus Wien அல்லது Favoriten Straße மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மிகவும் பொருத்தமானவர்கள் : வாடகை மலிவானது மற்றும் போக்குவரத்து இணைப்புகள் எளிதானவை.
• குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் , லாயர் பெர்க் மற்றும் குர்பார்க் ஓபர்லாவுக்கு அருகிலுள்ள தெற்கு மாவட்டங்களைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் - அவை அதிக பசுமையையும் அமைதியையும் வழங்குகின்றன.
• முதலீட்டாளர்களுக்கு ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் , சோன்வென்ட்வியர்டலிலும் புதிய கட்டிடங்கள் உள்ளன , அங்கு விலைகள் அதிகமாக இருந்தாலும் வளர்ச்சி வாய்ப்புகள் குறிப்பிடத்தக்கவை.

• 19 மற்றும் 20 ஆம் நூற்றாண்டுகளின் பழைய ஹாஃப்கள் வளிமண்டலம், மலிவு விலைகள் மற்றும் விசாலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குகின்றன, ஆனால் பெரும்பாலும் லிஃப்ட் இல்லாமல் மற்றும் காலாவதியான பயன்பாடுகளுடன்.
• புதிய திட்டங்களில் ஸ்மார்ட் வீடுகள், நிலத்தடி பார்க்கிங் மற்றும் ஆற்றல் திறன் ஆகியவை இடம்பெற்றுள்ளன, ஆனால் இங்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு விலை 30–40% அதிகமாக உள்ளது.

நீங்கள் அடிக்கடி நகரத்திற்கு வெளியே பயணம் செய்தால், ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் - இது வருடத்திற்கு டஜன் கணக்கான மணிநேரங்களை மிச்சப்படுத்தும். அமைதி மற்றும் அமைதியை விரும்புவோருக்கு, வீனர்பெர்க்கிற்கு அருகிலுள்ள சுற்றுப்புறங்கள் மிகவும் பொருத்தமானவை Wien வரும் மற்றும் போக்குவரத்து உங்களைத் தொந்தரவு செய்யாது.

• இந்தப் பகுதியின் வடக்குப் பகுதி அலுவலகங்கள், பல்கலைக்கழகங்கள் மற்றும் கடைகள் நிறைந்த இடமாகும்.
• தெற்கில் பூங்காக்கள், வெப்ப குளியல் தொட்டிகள் மற்றும் குடும்பப் பகுதிகள் உள்ளன.
• மையத்தில், Favoritenஸ்ட்ராஸில், சந்தைகள், கடைகள் மற்றும் பன்முக கலாச்சார சூழல் உள்ளன.

ஒரு மாவட்டத்திற்குள் உள்ள பகுதியைத் தேர்ந்தெடுப்பது, உங்களுக்கு நெருக்கமான வாழ்க்கை முறை என்ன என்பதைப் பொறுத்தது.

• ஃபேவரிட்டனில் சராசரி வாடகை 14 €/சதுர மீட்டர் , ஆனால் பழைய கட்டிடங்களில் 11–12 € வரை குறைந்த விலைகளைக் காணலாம்.
• ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 6-7 ஆயிரம் €/m² விலையில் உள்ளன, அதே சமயம் பழைய பகுதிகளில் விலை சுமார் 5 ஆயிரம் €/m² ஆகும்.
• முதலீட்டாளர்களைப் பொறுத்தவரை, ஃபேவரிட்டனில் வாடகை மகசூல் மிகவும் மதிப்புமிக்க பகுதிகளை விட அதிகமாக இருப்பதைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம் ( மையத்தில் 4.4% மற்றும் 3.2%

ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கு முன், ஒரு வாரம் Airbnb அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுங்கள் அல்லது ஃபேவரிட்டனின் வெவ்வேறு பகுதிகளில் உள்ள ஒரு ஹோட்டலில் தங்குங்கள். அக்கம் பக்கம் இரவும் பகலும் வித்தியாசமாக உணர்கிறது: ருமன்பிளாட்ஸுக்கு அருகிலுள்ள பரபரப்பான தெருக்கள் அனைவருக்கும் பிடித்தமானதாக இருக்காது, அதே நேரத்தில் ஓபர்லாவுக்கு அருகிலுள்ள அமைதியான சுற்றுப்புறங்கள் அவற்றின் அமைதி மற்றும் பசுமையால் உங்களை ஆச்சரியப்படுத்தும்.

ஃபேவரிட்டனை முற்றிலும் "உழைக்கும் வர்க்க" மாவட்டமாகக் கருத முடியாது. அதன் கல்வி நிறுவனங்களின் வளர்ச்சிக்கு நன்றி, இது கல்வி மற்றும் அறிவியலின் மையமாக மாறியுள்ளது. குழந்தைகள் மற்றும் மாணவர்களைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு இது ஒரு பெரிய நன்மை: பள்ளிகள், உயர்நிலைப் பள்ளிகள் மற்றும் பல்கலைக்கழகங்கள் நடந்து செல்லும் தூரத்தில் இருப்பது மாவட்டத்தின் கவர்ச்சியை பெரிதும் அதிகரிக்கிறது. இன்று, 10வது வட்டாரத்தில் கல்வி ஒரு முக்கிய விற்பனைப் புள்ளியாகக் கருதப்படலாம் - இது மழலையர் பள்ளிகள் முதல் CERN உடன் ஒத்துழைக்கும் நிறுவனங்கள் வரை அனைத்தையும் வழங்குகிறது.

வோல்க்ஸ்சுலென் (தொடக்கப் பள்ளிகள்) மற்றும் ஹாப்ட்ஸ்சுலென் உள்ளன . இதன் பொருள் ஒவ்வொரு குடும்பமும் வீட்டிற்கு அருகிலேயே கல்வியைப் பெறுவதற்கான அணுகலைக் கொண்டுள்ளது. மாவட்டத்தில் உள்ள பள்ளிகள் பன்முக கலாச்சாரத்தைக் கொண்டுள்ளன: பல்வேறு நாடுகளைச் சேர்ந்த குழந்தைகள் அங்கு படிக்கின்றனர், திறந்த தன்மை மற்றும் சகிப்புத்தன்மையின் சூழலை வளர்க்கிறார்கள். பல பெற்றோருக்கு, இது முக்கியமானது, ஏனெனில் அவர்களின் குழந்தைகள் மிகச் சிறிய வயதிலிருந்தே பன்மொழி சூழலில் தொடர்பு கொள்ளும் அனுபவத்தைப் பெறுகிறார்கள்.

மிகவும் பிரபலமானவற்றில்:

• ரெய்னர்ஜிம்னாசியம் மாவட்டத்தின் மிகப் பழமையான உடற்பயிற்சி கூடமாகும். இந்தப் பள்ளி மனிதநேயப் பாடங்கள், கடுமையான மொழிப் படிப்புகள் மற்றும் வளமான கலாச்சார நிகழ்வுகளுக்குப் பெயர் பெற்றது. இது அடிக்கடி நாடக தயாரிப்புகள் மற்றும் இலக்கிய மாலைகளை நடத்துகிறது.
• HTL Spengergasse ஆஸ்திரியாவின் மிகப்பெரிய தொழில்நுட்பப் பள்ளிகளில் ஒன்றாகும், இதில் சுமார் 2,600 மாணவர்கள் உள்ளனர். இந்தப் பள்ளி IT, பொறியியல் மற்றும் ஊடக தொழில்நுட்பத்தில் நிபுணர்களுக்குப் பயிற்சி அளிக்கிறது. பட்டதாரிகளுக்கு தொழிலாளர் சந்தையில் தேவை உள்ளது, மேலும் இந்தப் பள்ளி வியன்னாவின் IT நிறுவனங்கள் மற்றும் தொடக்க நிறுவனங்களுடன் கூட்டுத் திட்டங்களைப் பராமரிக்கிறது.

இந்தப் பள்ளிகள் மாவட்டத்திற்குள் மட்டுமல்ல, வியன்னா முழுவதும் புகழ்பெற்றவை. ஃபேவரிட்டனின் கல்வி வரைபடம் தொடர்ந்து புதுப்பிக்கப்பட்டு வருகிறது. பெரிய பள்ளிகள் மற்றும் பல்கலைக்கழகங்களுக்கு கூடுதலாக, புலம்பெயர்ந்தோர் மற்றும் கல்வி தொடக்க நிறுவனங்களுக்கான மொழிப் படிப்புகள் தீவிரமாக வளர்ந்து வருகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, ஆங்கர்பிரோட் ஃபேப்ரிக் டீனேஜர்களுக்கான கிராஃபிக் வடிவமைப்பு மற்றும் புகைப்படம் எடுத்தல் பட்டறைகளை வழங்குகிறது.

மாவட்டத்தின் கலாச்சார வாழ்வில் கல்வியின் இந்த ஒருங்கிணைப்பு, தரமான கல்விக்கான அணுகலை மதிக்கும் இளம் குடும்பங்களுக்கு குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானதாக அமைகிறது.

இந்த மாவட்டத்தின் பெருமையும் மகிழ்ச்சியும் ஃபாச்சோச்சூல் கேம்பஸ் Wien (பயன்பாட்டு அறிவியல் பல்கலைக்கழகம்) ஆகும். 8,000 க்கும் மேற்பட்ட மாணவர்களைக் கொண்ட இது, நாட்டின் மிகப்பெரிய FH களில் ஒன்றாகும். இது மருத்துவம், சமூக அறிவியல், பொருளாதாரம் மற்றும் பொறியியல் ஆகியவற்றில் எதிர்கால நிபுணர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கிறது.

வளாகத்தின் காரணமாக, இந்தப் பகுதி மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களிடையே பிரபலமாக உள்ளது, இது சுற்றுப்புறத்தில் வாடகைதாரர்களின் அதிக விகிதத்தை விளக்குகிறது.

• VHS Favoriten என்பது மொழிகள், வடிவமைப்பு மற்றும் கணக்கியல் ஆகியவற்றில் படிப்புகளை வழங்கும் ஒரு பொதுப் பள்ளியாகும்.
• பாலிகாலேஜ் என்பது பெரியவர்களுக்கான கல்வி மையம்.
• உயர் ஆற்றல் இயற்பியல் நிறுவனம் (HEPHY) என்பது CERN உடன் இணைந்து செயல்படும் ஒரு ஆராய்ச்சி மையமாகும். அதன் இருப்பு, ஃபேவரிட்டனின் அறிவியல் மற்றும் உழைக்கும் சமூகத்தின் நிலையை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.

வலுவான கல்வி நிறுவனங்கள் இருப்பதால், குழந்தைகள் உள்ள குடும்பங்களுக்கு ஃபேவரிட்டன் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது. "பன்முக கலாச்சார மற்றும் துடிப்பான" மாவட்டம் என்ற நற்பெயரைக் கொண்டிருந்தாலும், பல பெற்றோர்கள் அதன் பள்ளிகள் மற்றும் உயர்நிலைப் பள்ளிகளுக்கு அதைத் தேர்ந்தெடுக்கின்றனர்.

மேலும், மாணவர் இளைஞர்கள் கலாச்சார வாழ்க்கையை உயிர்ப்பிக்கிறார்கள். பழைய தொழில்துறை கட்டிடங்களில் உள்ள கஃபேக்கள், கலை இடங்கள் மற்றும் தொடக்க நிறுவனங்கள் அனைத்தும் பல்கலைக்கழகங்களின் இருப்புடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன.

இந்த வழியில், வியன்னாவின் ஃபேவரிடன் மாவட்டம், கல்வி மற்றும் அறிவியல் திறன் கொண்ட மாவட்டமாக அதன் பிம்பத்தை வலுப்படுத்துகிறது.

நன்கு வளர்ந்த போக்குவரத்து வலையமைப்பின் காரணமாக, ஃபேவரிட்டன் பல மாவட்டங்களிலிருந்து தனித்து நிற்கிறது. இது நகர்ப்புற மற்றும் சர்வதேச இயக்கத்திற்கான ஒரு உண்மையான மையமாகும், இதில் மெட்ரோ, டிராம்கள், பேருந்துகள், ரயில் மற்றும் வசதியான பாதசாரி பகுதிகள் பின்னிப்பிணைந்துள்ளன.

நாட்டின் மிகப்பெரிய போக்குவரத்து மையமான ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் Wien . இதன் திறப்பு மாவட்ட வரலாற்றில் ஒரு திருப்புமுனையாக அமைந்தது: இந்த நிலையம் ஐரோப்பாவிற்கு விரைவான இணைப்புகளை வழங்கியது மட்டுமல்லாமல், ஃபேவரிட்டனின் முழு தோற்றத்தையும் மாற்றியமைத்து, அதை மிகவும் நவீனமாகவும் மதிப்புமிக்கதாகவும் மாற்றியது.

ஃபேவரிட்டன் படிப்படியாக கார் இல்லாத மாவட்டமாக மாறி வருகிறது. 2025 ஆம் ஆண்டில், மாவட்டத்தின் தெற்குப் பகுதியில் பல தெருக்களை போக்குவரத்துக்கு முற்றிலுமாக மூடி, அவற்றை பசுமையான சந்துகளுடன் கூடிய பாதசாரி மண்டலங்களாக மாற்றும் திட்டங்கள் தொடங்கப்பட்டன. இது மிதிவண்டிகள் மற்றும் பாதசாரிகளுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கும் STEP 2025 உத்திக்கு இணங்க உள்ளது.

இரவு நேரப் போக்குவரமும் மேம்படுத்தப்பட்டு வருகிறது. இரவு நேரப் பேருந்து வழித்தடங்கள் ஃபேவரிட்டனை நகர மையம் மற்றும் விமான நிலையத்துடன் இணைக்கின்றன, இது மாணவர்கள் மற்றும் சேவைத் துறை ஊழியர்களுக்கு மிகவும் முக்கியமானது.

மாவட்டத்தின் வாழ்க்கையில் மெட்ரோ அமைப்பு ஒரு முக்கிய பங்கை வகிக்கிறது. பல முக்கிய வழித்தடங்கள் ஃபேவரிட்டன் வழியாக செல்கின்றன:

• Favoriten இணைக்கும் முக்கிய ரயில் பாதையாக U1 . இந்த ரயில் பாதை தலைநகரின் சுற்றுலா மற்றும் வணிக மாவட்டங்களுக்கு விரைவான அணுகலை வழங்குகிறது.
• U2 மற்றும் U3 வழித்தடங்களை ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் இணைப்புகள் வழியாக அணுகலாம், இது முழு நகரவாசிகளுக்கும் இந்த நிலையத்தை ஒரு முக்கிய பரிமாற்ற இடமாக மாற்றுகிறது.
• U6 Meidling எல்லையில் ஓடுகிறது மற்றும் ஃபேவரிடனை மேற்கு மாவட்டங்களுடன் இணைக்கிறது.

ருமன்ப்ளாட்ஸ் நிலையம் மெட்ரோவில் மிகவும் பரபரப்பான ஒன்றாகும். இது தினமும் ஆயிரக்கணக்கான பயணிகளுக்கு சேவை செய்கிறது, மாவட்டத்தின் மையப்பகுதிக்கான நுழைவாயிலாக மாறுகிறது. ஓபர்லா ; அதன் திறப்பு விழா வெறும் 15-20 நிமிடங்களில் நகர மையத்தை அடைய உதவியது. இது இந்தப் பகுதியில் சொத்து மதிப்புகளை கணிசமாக அதிகரித்தது மற்றும் புதிய குடியிருப்பாளர்களுக்கு இந்தப் பகுதியை கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றியது.

வியன்னாவில் மிகவும் அடர்த்தியான டிராம் நெட்வொர்க்குகளில் ஒன்று ஃபேவரிட்டனின் டிராம் நெட்வொர்க். இந்தப் பகுதி 6, 11, 18, 62 மற்றும் 67 ஆகிய வழித்தடங்களால் சேவை செய்யப்படுகிறது. 6வது வழித்தடம் மிகவும் முக்கியமானது, இது Favoritenஸ்ட்ராஸை மற்ற தொழிலாள வர்க்க சுற்றுப்புறங்களுடன் இணைக்கிறது. டிராம்கள் வியன்னாவுக்கு நன்கு தெரிந்த வேகத்தில் இயங்குகின்றன: அவை குறுகிய பயணங்களுக்கு வசதியானவை மற்றும் மெட்ரோவை நிறைவு செய்கின்றன.

பேருந்துகள், குறிப்பாக தெற்கு புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு ஒரு முக்கிய இணைப்பாகச் செயல்படுகின்றன. அவை லாயர் பெர்க் மற்றும் Wienஅருகே உள்ள குடியிருப்புப் பகுதிகளை ரயில் நிலையம் மற்றும் மெட்ரோ நிலையங்களுடன் இணைக்கின்றன. இதனால், மாவட்டத்தின் மிகத் தொலைதூரப் பகுதிகள் கூட நம்பகமான போக்குவரத்து இணைப்புகளைக் கொண்டுள்ளன.

மாவட்டத்தின் போக்குவரத்து உள்கட்டமைப்பின் மையமாக முக்கிய ரயில் நிலையம் உள்ளது. இங்கிருந்து ஆஸ்திரியா முழுவதும் மற்றும் ஜெர்மனி, செக் குடியரசு, ஹங்கேரி மற்றும் இத்தாலி போன்ற அண்டை நாடுகளுக்கு ரயில்கள் புறப்படுகின்றன. மாவட்டவாசிகளுக்கு, இது வசதியான பயணத்தை மட்டுமல்ல, ஆயிரக்கணக்கான வேலைகளையும் குறிக்கிறது.

இந்த நிலையம் நகர்ப்புற மாற்றத்திற்கான ஒரு ஊக்கியாக மாறியது: வீட்டுவசதி, பள்ளிகள் மற்றும் அலுவலகங்களைக் கொண்ட நவீன Sonnwendviertel காலாண்டு அதைச் சுற்றி வளர்ந்தது. இதனால், மாவட்டத்தின் சில பகுதிகள் இன்னும் வியன்னாவின் பின்தங்கிய பகுதிகளாகக் வியன்னாவின் புதிய மதிப்புமிக்க மாவட்டங்களின் நிலைக்கு உயர்த்தியது Hauptbahnhof தான் .

ஃபேவரிட்டனில் போக்குவரத்து நிலைமை கலவையாக உள்ளது. மாவட்டத்தின் வடக்குப் பகுதி - குறிப்பாக குர்டெல் மற்றும் சுட்பான்ஹோஃப்ஸ்ட்ராஸ் - நெரிசல் மிகுந்ததாக உள்ளது, அதிக போக்குவரத்து மற்றும் சத்தத்துடன். இதற்கிடையில், மாவட்டத்தின் தெற்குப் பகுதி அமைதியாக உள்ளது, குடியிருப்பு பகுதிகள் மற்றும் பசுமையான இடங்களால் ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது.

போக்குவரத்தைக் குறைத்து "பசுமை இயக்கத்தை" மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட STEP 2025 உத்தியை நகரம் தீவிரமாக செயல்படுத்தி வருகிறது. ஃபேவரிட்டனில், புதிய பைக் பாதைகள் உருவாக்கப்படுகின்றன, பாதசாரி பகுதிகள் விரிவுபடுத்தப்படுகின்றன, மேலும் தெருவில் பார்க்கிங் இடங்கள் குறைக்கப்படுகின்றன.

இது படிப்படியாக வாழ்க்கை முறையை மாற்றி வருகிறது: அதிகமான குடியிருப்பாளர்கள் தனியார் கார்களை விட சைக்கிள் அல்லது பொது போக்குவரத்தை விரும்புகிறார்கள்.

Favoriten ஸ்ட்ராஸ் , ஒரு பாதசாரி மண்டலமாக மாற்றப்பட்டுள்ளது, குறிப்பாக கவனம் செலுத்தப்படுகிறது Favoriten ஸ்ட்ராஸ், ஃபேவரிட்டனின் உண்மையான "துடிப்பு" மற்றும் அதன் பன்முக கலாச்சார தன்மையின் அடையாளமாக மாறியுள்ளது.

இதனால், போக்குவரத்தைப் பொறுத்தவரை, வியன்னாவில் வசிக்க சிறந்த சுற்றுப்புறங்களில் . மெட்ரோ, ரயில் நிலையம், டிராம்கள் மற்றும் பேருந்துகள் நகரத்தைச் சுற்றி வருவதையும் அதற்கு அப்பாலும் எளிதாக்குகின்றன.

ஃபேவரிட்டனில் வசிப்பவர்களுக்கு பார்க்கிங் ஒரு வேதனையான இடமாகும். அடர்த்தியான கட்டிடங்கள், குறுகிய தெருக்கள் மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான கார்கள் சூழ்நிலையை பதட்டமாக்குகின்றன. வீடுகளுக்கு சொந்த முற்றங்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்கள் உள்ள புறநகரில் உள்ள சில "பசுமையான" சுற்றுப்புறங்களைப் போலல்லாமல், ஃபேவரிட்டனில், வரலாற்று ரீதியாக, பெரும்பாலான கட்டிடங்கள் பார்க்கிங் இல்லாமல் கட்டப்பட்டன.

அதனால்தான் மாவட்டம் Parkpickerl அமைப்பை தீவிரமாகப் பயன்படுத்துகிறது - குடியிருப்பாளர்களுக்கான சிறப்பு பார்க்கிங் அனுமதிகள். இந்த அமைப்பு கிட்டத்தட்ட 10வது மாவட்டம் முழுவதையும் உள்ளடக்கியது. யோசனை எளிது: Parkpickerl ஸ்டிக்கர் இல்லாமல், தெருவில் நிறுத்துவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது, ஏனெனில் ஆய்வாளர்கள் கார்களை தீவிரமாக ஆய்வு செய்து டிக்கெட்டுகளை வழங்குகிறார்கள்.

குடியிருப்பு அனுமதி மலிவானது மற்றும் நகர நிர்வாகம் மூலம் பெறலாம், ஆனால் அது இருந்தாலும், மாலையில் இலவச பார்க்கிங் இடத்தைக் கண்டுபிடிப்பது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். மக்கள் தொகை அடர்த்தி அதிகமாக இருக்கும் Favoritenஸ்ட்ராஸ் மற்றும் ருமன்பிளாட்ஸைச் சுற்றியுள்ள பழைய சுற்றுப்புறங்களில் இது குறிப்பாக உண்மை.

கட்டண வாகன நிறுத்துமிடங்கள் உள்ளன, இது அவர்கள் தங்கள் கார்களை குறுகிய நேரத்திற்குள் நிறுத்த ஊக்குவிக்கிறது.

புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களில் நிலைமை கணிசமாக சிறப்பாக உள்ளது. ஹாப்ட்பான்ஹோஃப்பின் திட்டங்கள் - எடுத்துக்காட்டாக, சன்வென்ட்வியர்டெல் - தொடக்கத்திலிருந்தே நவீன தேவைகளை மனதில் கொண்டு வடிவமைக்கப்பட்டன: நிலத்தடி பார்க்கிங், மூடப்பட்ட முற்றங்கள் மற்றும் அணுகக்கூடிய கேரேஜ்கள். இது சில மன அழுத்தத்தைக் குறைக்கிறது, ஆனால் புதிய குடியிருப்பாளர்களுக்கு மட்டுமே.

பழைய கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு இந்த ஆடம்பரம் இல்லை, மேலும் அவர்கள் தெரு பார்க்கிங்கைத் தேட வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். இதைப் போக்க, அருகிலுள்ள கேரேஜ்களில் கிடைக்கும் இடங்களின் எண்ணிக்கையைக் காட்டும் "டைனமிக் டிஸ்ப்ளேக்கள்" அமைப்பை நகரம் அறிமுகப்படுத்துகிறது. இது ஓட்டுநர்களுக்கு நேரத்தை மிச்சப்படுத்த உதவுகிறது மற்றும் இடம் தேடி சுற்றுப்புறத்தில் வாகனம் ஓட்டுபவர்களால் ஏற்படும் நெரிசலைக் குறைக்கிறது.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், சில வாகன நிறுத்துமிடங்கள் பொது இடங்களாக மாற்றப்பட்டுள்ளன. உதாரணமாக, நாஷ்மார்க் பகுதியில் உள்ள பல நடைபாதை நிலங்கள் பூங்காக்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு பகுதிகளாக மாற்றப்பட்டுள்ளன. ஃபேவரிட்டனிலும் இதே போன்ற திட்டங்கள் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன: நகரம் முடிவில்லாத வாகன நிறுத்துமிட விரிவாக்கத்தை விட நிலைத்தன்மைக்கு முன்னுரிமை அளிக்கிறது.

எனவே, 10வது மாவட்டம் இரட்டை சூழ்நிலையை எதிர்கொள்கிறது: ஒருபுறம், பார்க்கிங் ஒரு பெரிய பிரச்சனையாக உள்ளது, குறிப்பாக பழைய சுற்றுப்புறங்களில்; மறுபுறம், புதிய திட்டங்கள் நிலத்தடி கேரேஜ்கள் மூலம் அதை நிவர்த்தி செய்கின்றன. இது ஃபேவரிடன் வீனை : இது ஒரே நேரத்தில் நீண்டகால பிரச்சனைகள் மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான புதிய அணுகுமுறைகள் இரண்டையும் பிரதிபலிக்கிறது.

இதனால், ஃபேவரிட்டனில் இரு மடங்கு நிலைமை எழுகிறது:

• பாதகம்: பழைய சுற்றுப்புறங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு, பார்க்கிங் இடத்தைக் கண்டுபிடிப்பது தினசரி மன அழுத்தமாகவே உள்ளது.
• கூடுதலாக: நிலத்தடி கேரேஜ்கள் கொண்ட புதிய கட்டிடங்களில், இந்த சிக்கல் தீர்க்கப்படுகிறது, மேலும் வாழ்க்கைத் தரம் குறிப்பிடத்தக்க அளவில் அதிகமாக உள்ளது.

ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே உள்ள மாவட்டத்தின் வடக்குப் பகுதியையும், ரூமன்பிளாட்ஸைச் சுற்றியுள்ள பழைய தெருக்களையும் ஒப்பிடும்போது இந்த வேறுபாடு குறிப்பாகக் காணப்படுகிறது. ஒரு முனையில் நவீன நிலத்தடி வாகன நிறுத்துமிடங்கள் மற்றும் வசதியான கேரேஜ்கள் உள்ளன, மறுபுறம் கிட்டத்தட்ட இடமில்லாத நெரிசலான தெருக்கள் உள்ளன.

இதனால் வியன்னாவில் உள்ள பொதுவான போக்கை ஃபேவரிட்டன் பிரதிபலிக்கிறது: நகரம் கார் மையப்படுத்தப்பட்ட மாதிரியிலிருந்து பாதசாரிகள் மற்றும் மிதிவண்டி மையப்படுத்தப்பட்ட ஒன்றிற்கு மாறி வருகிறது. பார்க்கிங் ஒரு அழுத்தமான பிரச்சினையாக இருந்தாலும், வளர்ச்சியின் திசை தெளிவாக உள்ளது: மேற்பரப்பில் குறைவான கார்கள், அதிக பசுமை மற்றும் பொது இடங்கள்.

வியன்னாவின் மிகவும் பன்னாட்டு மற்றும் பன்முக கலாச்சார மாவட்டங்களில் ஃபேவரிடன் ஒன்றாகும். இது உணவகங்கள் மற்றும் கடைகளுக்கு மட்டுமல்ல, மத வாழ்க்கைக்கும் பொருந்தும். வியன்னாவின் வரைபடத்தில் 10வது மாவட்டம் போன்ற பல்வேறு நம்பிக்கைகளைக் கொண்ட மாவட்டங்கள் உள்ளன.

புலம்பெயர்ந்தோரின் வலுவான இருப்பு இருந்தபோதிலும், கத்தோலிக்க பாரம்பரியம் குறிப்பிடத்தக்கதாகவே உள்ளது:

• Pfarrkirche St. Anton (Antonskirche) என்பது ஒரு நியோ-கோதிக் தேவாலயம் ஆகும், இது பழைய ஃபேவரிட்டனின் சின்னமாகும்.
• ஹெர்ட்ஸ்-ஜேசு-கிர்ச் (இயேசுவின் திரு இருதய தேவாலயம்) - 1890 களில் கட்டப்பட்டது, இது அதன் மிகப்பெரிய செங்கல் கட்டிடக்கலைக்கு தனித்து நிற்கிறது.
• கெப்லர்கிர்ச் வியன்னா கத்தோலிக்கர்களுக்கு மிகவும் பிடித்த இடமாகும், மேலும் இது பெரும்பாலும் ஆர்கன் இசை நிகழ்ச்சிகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

செர்பியா, ருமேனியா மற்றும் ரஷ்யாவிலிருந்து ஏராளமான குடியேறிகள் வந்ததால், இப்பகுதியில் ஆர்த்தடாக்ஸ் தேவாலயங்கள் உள்ளன. கிழக்கு ஐரோப்பிய சமூகங்களை ஒன்றிணைப்பதில் அவை முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன.

முஸ்லிம் சமூகங்கள் அதிக அளவில் செறிந்து இருப்பதால், ஃபேவரிட்டன் பெரும்பாலும் "வியன்னாவின் அரபு மாவட்டம்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. துருக்கிய மற்றும் அரபு புலம்பெயர்ந்தோருக்கு சேவை செய்யும் குறைந்தது நான்கு மசூதிகள் மற்றும் இஸ்லாமிய கலாச்சார மையங்கள் . அவற்றின் பங்கு மத அனுசரிப்புக்கு அப்பாற்பட்டது: அவை சமூகம் கட்டமைக்கப்படும் இடங்களாகவும், புதிய குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஆதரவு வழங்கப்படும் இடங்களாகவும் உள்ளன.

ஃபேவரிட்டனில் உள்ள மசூதிகள் மற்றும் மையங்களின் முக்கிய செயல்பாடுகள்:

• பிரார்த்தனை மற்றும் ஆன்மீக வாழ்க்கை - தினசரி சேவைகள், ரமலான் விடுமுறைகள் மற்றும் ஈத் அல்-அதா.
• கல்வி - குழந்தைகள் மற்றும் இளைஞர்களுக்கான வகுப்புகள், அரபு மொழி படிப்புகள், குர்ஆன் பாடங்கள்.
• சமூக உதவி - புலம்பெயர்ந்தோர் மற்றும் அகதிகளுக்கான ஆதரவு, வீட்டுவசதி, வேலை மற்றும் ஆவணங்கள் குறித்த ஆலோசனைகள்.
• கலாச்சார முயற்சிகள் - திருவிழாக்கள், திறந்த நாட்கள், உள்ளூர்வாசிகளுடன் கூட்டு நிகழ்வுகள்.

இந்தச் செயல்பாடு மாவட்டத்தின் தனித்துவமான தன்மையை வடிவமைக்கிறது: மசூதிகளுக்கு அருகிலுள்ள தெருக்கள் ஓரியண்டல் கஃபேக்கள், மசாலா கடைகள் மற்றும் பேக்கரிகளால் நிரம்பியுள்ளன. பல குடியிருப்பாளர்கள் ஃபேவரிட்டனை "வியன்னாவின் சிறிய கிழக்கு" என்று அழைக்கிறார்கள். சிலருக்கு, இது ஒரு கவர்ச்சியான மற்றும் சுவாரஸ்யமான அனுபவமாகும்; மற்றவர்களுக்கு, இது ஒரு பன்முக கலாச்சார நகரத்தின் சவால்களை நினைவூட்டுகிறது.

ஒரு மாவட்டத்தில் வெவ்வேறு மரபுகளும் வாழ்க்கை முறைகளும் எவ்வாறு பின்னிப் பிணைந்து, வியன்னாவின் பிற பகுதிகளில் காண முடியாத ஒரு தனித்துவமான சூழ்நிலையை உருவாக்குகின்றன என்பதற்கு ஃபேவரிட்டனை ஒரு பிரகாசமான எடுத்துக்காட்டாக மாற்றுவது மசூதிகளும் இஸ்லாமிய மையங்களும் தான்.

முடிவு: ஃபேவரிட்டனின் மத நிலப்பரப்பு அதன் மக்கள்தொகையைப் போலவே வேறுபட்டது. இதனால்தான் இந்த மாவட்டம் பெரும்பாலும் "வியன்னாவிற்குள் ஒரு சிறிய உலகம்" என்று கருதப்படுகிறது.

ஃபேவரிடன் வெறும் போக்குவரத்து மற்றும் கல்வி மையமாக மட்டும் இல்லை. இது வியக்கத்தக்க வகையில் மாறுபட்ட கலாச்சாரக் காட்சியைக் கொண்ட ஒரு சுற்றுப்புறம், நாட்டுப்புற மரபுகளை சமகால கலையுடன் கலக்கிறது. படைப்பாற்றல் மிக்க மக்கள் வாழ வியன்னாவின் விருப்பமான சுற்றுப்புறங்களைப்

இந்தப் பகுதி தெரு நிகழ்ச்சிகள், கலைப் பாதைகள் மற்றும் உணவுத் திருவிழாக்களுக்குப் பிரபலமானது. உதாரணமாக, 2024 ஆம் ஆண்டில், 20க்கும் மேற்பட்ட நாடுகளின் உணவு வகைகளைக் கொண்ட ஒரு பெரிய "தெரு உணவுத் திருவிழா" நடைபெற்றது.

ஆங்கர்பிரோட் ஃபேப்ரிக் படைப்பு பொருளாதாரத்திற்கான மையமாக மாறியுள்ளது, பல கலைஞர் குடியிருப்புகள் மற்றும் புகைப்பட ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் சமகால கலை பற்றிய விரிவுரைகளை நடத்துகிறது.

• வோல்க்ஸ்/ Margareten என்பது இளம் இயக்குநர்களின் தயாரிப்புகளைக் கொண்ட ஒரு சோதனை நிலை.
• ஸ்கலா தியேட்டர் என்பது ஒரு அரங்க நாடகமாகும், இது பாரம்பரிய நாடகங்கள் மற்றும் குழந்தைகளின் நிகழ்ச்சிகளை நடத்துகிறது.
• ஸ்பெக்டேகல் என்பது காபரே, இசை மாலைகள் மற்றும் நையாண்டி நிகழ்ச்சிகளுக்கான ஒரு சுயாதீனமான இடமாகும்.

• ஃபிலிம்கேசினோ என்பது பின்னோக்கிய நிகழ்வுகள், விழாக்கள் மற்றும் விவாதங்களைக் கொண்ட ஒரு வழிபாட்டு கலை சினிமா ஆகும். இது மாணவர்கள் மற்றும் திரைப்பட ஆர்வலர்கள் மத்தியில் மிகவும் பிடித்தமானது.
• Wien உள்ள கோடைகால திறந்தவெளி சினிமாக்கள் இளைஞர்களுக்கான பிரபலமான சந்திப்பு இடமாகும்.

ஃபேவரிடன் என்பது "அன்றாட" வணிகங்களால் மட்டுமே நிறைந்த மாவட்டம் அல்ல. இது வரலாறு, பொருளாதாரம் மற்றும் சமகால கலைகளை வெளிப்படுத்தும் சுவாரஸ்யமான கலாச்சார இடங்களையும் கொண்டுள்ளது.

• பெசிர்க்ஸ்மியூசியம் Favoriten ஒரு தனித்துவமான "கால இயந்திரம்". இந்த கண்காட்சியில் பழைய தொழிலாளர் குடியிருப்புகள், தொழிற்சாலை மாதிரிகள் மற்றும் தொழில்துறை சகாப்தத்தின் ஆவணங்களின் புகைப்படங்கள் இடம்பெற்றுள்ளன. ஊடாடும் கண்காட்சிகள் 19 ஆம் நூற்றாண்டின் ஒரு பார்வையை வழங்குகின்றன, அப்போது அந்தப் பகுதி கிராமப்புற புறநகரிலிருந்து தொழில்துறை மையமாக மாறத் தொடங்கியது.
• வியன்னாவின் பொருளாதார அருங்காட்சியகம் சிக்கலான கருத்துக்களை அணுகக்கூடியதாகவும், ஈடுபாட்டுடன் செயல்படக்கூடியதாகவும் ஆக்குகிறது. இது வர்த்தகம், வணிகம் மற்றும் தொழில்நுட்பத்தின் வளர்ச்சி குறித்த கண்காட்சிகளைக் கொண்டுள்ளது. கண்காட்சிகள் ஊடாடும் தன்மை கொண்டவை, "பொருளாதாரத்தை நிர்வகிப்பதில்" உங்கள் கையை முயற்சிக்க உங்களை அனுமதிக்கின்றன, இதனால் அருங்காட்சியகம் பெரியவர்களுக்கு மட்டுமல்ல, பள்ளி மாணவர்களுக்கும் சுவாரஸ்யமாக அமைகிறது.
• OstLicht Galerie ஒரு உண்மையான சொர்க்கம். இது புகழ்பெற்ற ஆஸ்திரிய புகைப்படக் கலைஞர்கள் மற்றும் சர்வதேச நிபுணர்கள் இருவரையும் காட்சிப்படுத்துகிறது. ஆவணப்பட புகைப்படம் எடுத்தல் முதல் சமகால காட்சி வடிவங்களுடன் பரிசோதனைகள் வரை துணிச்சலான கருப்பொருள்களுக்கான அச்சமற்ற அணுகுமுறைக்கு இந்த கேலரி பெயர் பெற்றது.
• முன்னாள் அன்கர்பிரோட் பேக்கரியில் உள்ள ஒரு கலை இடமாக கேலரி ஹிலிகர்

ஆங்கர்பிரோட் ஃபேப்ரிக் சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம் . ஒரு காலத்தில் வியன்னாவின் மிகப்பெரிய பேக்கரியாக இது இருந்தது, முழு நகரத்திற்கும் பேக்கரிப் பொருட்களை வழங்கியது. இன்று, இது 24/7 செயல்பாடுகளுடன் பரபரப்பான ஒரு தனித்துவமான கலை இடமாகும்.

நிகழ்வுகள் இதோ:

• சமகால கலை மற்றும் புகைப்படக் கண்காட்சிகள்,
• டிஜேக்கள் மற்றும் இசைக்கலைஞர்களுடன் விருந்துகள்,
• உணவு திருவிழாக்கள்,
• சமையல், வடிவமைப்பு மற்றும் கைவினைகளில் மாஸ்டர் வகுப்புகள்.

அன்கெர்பிரோட் ஃபேப்ரிக் மாவட்டம் அதன் கடந்த காலத்தை எவ்வாறு மாற்ற முடியும் என்பதற்கான அடையாளமாக மாறியுள்ளது. ஒரு தொழில்துறை தளத்திலிருந்து, இந்த தொழிற்சாலை படைப்பு பொருளாதாரத்திற்கான மையமாக மாறியுள்ளது, மாணவர்கள், கலைஞர்கள் மற்றும் சுற்றுலாப் பயணிகளை ஈர்க்கிறது.

ஃபேவரிடன் என்பது வியன்னாவிற்குள் இருக்கும் "உலகின் சிறிய காஸ்ட்ரோனமிக் வரைபடம்" ஆகும்.

• ஜூம் ஆல்டன் பெய்சல் என்பது வீனர் ஷ்னிட்செல், கவுலாஷ் மற்றும் பருவகால உணவுகளை வழங்கும் ஒரு வசதியான, பாரம்பரிய ஆஸ்திரிய உணவகமாகும். உட்புறம் பழைய வியன்னா "பெய்சல்களை" நினைவூட்டுகிறது: மர மேசைகள், சூடான விளக்குகள் மற்றும் நெருக்கமான சூழல்.
• டிச்சி என்பது சுற்றுப்புறத்திற்கு அப்பால் அறியப்பட்ட ஒரு புகழ்பெற்ற ஐஸ்கிரீம் பார்லர் ஆகும். அதன் தனித்துவமான ஐஸ்கிரீம், "Eismarillenknödel" (பாதாமி ஜாம் உடன் குளிர்ச்சியாக பரிமாறப்படும் பாலாடை), ஒரு பிரபலமான வியன்னா இனிப்பு வகையாக மாறியுள்ளது. கோடையில் வெளியே வரிசைகள் உருவாகின்றன, மேலும் பார்லர் நீண்ட காலமாக சுற்றுப்புறத்தின் அடையாளத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்து வருகிறது.
• கொன்யா எட்லி எக்மெக் என்பது எட்லி எக்மெக் என்ற மெல்லிய, அடுப்பில் சுடப்பட்ட, இறைச்சி நிரப்பப்பட்ட லாவாஷில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு துருக்கிய உணவகமாகும். உள்ளூர் துருக்கிய சமூகத்திற்கு, இது ஒரு "வீட்டின் ஒரு பகுதி", மேலும் ஆஸ்திரியர்கள் மற்றும் சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு, இது உண்மையான, உள்ளூர் உணவு வகைகளை அனுபவிக்க ஒரு வாய்ப்பாகும்.

இந்த நிறுவனங்களைத் தவிர, Favoritenஸ்ட்ராஸ் மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள தெருக்கள் உண்மையில் உணவுப் பழக்கத்தால் நிறைந்துள்ளன: கிழக்கு பேக்கரிகள் மற்றும் டோனர் ஸ்டாண்டுகள் முதல் இத்தாலிய பிஸ்ஸேரியாக்கள் மற்றும் சைவ கஃபேக்கள் வரை. இங்கே, நீங்கள் மூன்று கண்டங்களைக் கடந்து ஒரே மாலையில் அந்தப் பகுதியை விட்டு வெளியேறாமல் ஒரு "காஸ்ட்ரோனமிக் பயணத்தை" மேற்கொள்ளலாம்.

ஃபேவரிட்டன் என்பது கலாச்சார வாழ்க்கை ஒருபோதும் குறையாத ஒரு மாவட்டம். அதன் பன்முக கலாச்சார மக்கள்தொகைக்கு நன்றி, பாரம்பரிய ஆஸ்திரிய விழாக்கள் முதல் கிழக்கு விழாக்கள் வரை டஜன் கணக்கான விழாக்கள் இங்கு நடத்தப்படுகின்றன. ஒவ்வொரு ஆண்டும், நிகழ்வுகளின் நாட்காட்டி புதிய முயற்சிகளுடன் விரிவடைகிறது, அதே நேரத்தில் பழைய மரபுகள் குடியிருப்பாளர்களையும் பார்வையாளர்களையும் ஒன்றிணைக்கின்றன.

1. ருமன்பிளாட்ஸில் சுற்றுப்புற விழாக்கள். ருமன்பிளாட்ஸ் ஃபேவரிட்டனின் சமூக வாழ்க்கையின் மையமாக உள்ளது. திருவிழாக்கள், இசை நிகழ்ச்சிகள், குழந்தைகள் நிகழ்வுகள் மற்றும் கருப்பொருள் கண்காட்சிகள் இங்கு தொடர்ந்து நடத்தப்படுகின்றன.
   கோடைக்கால தெரு நிகழ்வுகள் குறிப்பாக பிரபலமாக உள்ளன, சதுக்கத்தில் ஒரு மேடை, சந்தை கடைகள் மற்றும் இருக்கைகள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த நிகழ்வுகள் பொழுதுபோக்கு மட்டுமல்ல, சுற்றுப்புறத்தின் பல்வேறு கலாச்சார சமூகங்களை ஒன்றிணைக்கும் ஒரு வழியாகும்.
2. Favoriten உள்ள பிளே சந்தைகள் . Favoriten ஸ்ட்ராஸ் என்பது ஒவ்வொரு வார இறுதியிலும் பிளே சந்தைகள் நடைபெறும் ஒரு உற்சாகமான பாதசாரி தெரு. பழைய புத்தகங்கள் மற்றும் பதிவுகள் முதல் ஆடைகள், மேஜைப் பொருட்கள் மற்றும் பழங்காலப் பொருட்கள் வரை அனைத்தும் இங்கு விற்கப்படுகின்றன.
   சூழல் ஒரு ஓரியண்டல் பஜாருக்கும் ஐரோப்பிய கண்காட்சிக்கும் இடையிலான ஒரு குறுக்குவெட்டை நினைவூட்டுகிறது. மாணவர்கள் மற்றும் சேகரிப்பாளர்களுக்கு, இது ஒரு உண்மையான புதையல், மேலும் சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு, இது "பழைய தொழிலாள வர்க்க மாவட்டத்தின்" உணர்வை அனுபவிக்க ஒரு வாய்ப்பாகும்.
3. தெர்ம் Wien ஓபர்லாவில் வருடாந்திர சந்தைகள். ஓபர்லா மாவட்டம் அதன் வெப்ப குளியல் தொட்டிகள் மற்றும் பூங்காக்களுக்கு பெயர் பெற்றது. ஒவ்வொரு ஆண்டும், உள்ளூர் கலாச்சாரம் மற்றும் உணவு வகைகளுக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்ட சந்தைகளை இது நடத்துகிறது.
   பார்வையாளர்கள் பாரம்பரிய ஆஸ்திரிய உணவுகள், ஒயின்கள் மற்றும் இனிப்புகளை ருசிக்கலாம் மற்றும் பட்டறைகளில் பங்கேற்கலாம். இந்த சந்தைகள் குடும்பங்களிடையே மிகவும் பிரபலமாக உள்ளன: இந்த நிகழ்ச்சியில் பொதுவாக குழந்தைகளுக்கான பொழுதுபோக்கு, கேரோசல்கள் மற்றும் விளையாட்டு நடவடிக்கைகள் அடங்கும்.
4. Wien இசை மாலைகள் . Wien கோடைகால வெளிப்புற இசை நிகழ்ச்சிகள் நீண்ட காலமாக ஒரு பாரம்பரியமாக இருந்து வருகின்றன. உள்ளூர் இசைக்குழுக்கள், ஜாஸ் இசைக்குழுக்கள் மற்றும் சில நேரங்களில் சிம்பொனி இசைக்குழுக்கள் கூட நிகழ்த்துகின்றன.
   வளிமண்டலம் மிகவும் நிதானமாக இருக்கிறது: பார்வையாளர்கள் போர்வைகள் மற்றும் சிற்றுண்டிகளுடன் புல்லில் அமர்ந்திருக்கிறார்கள். நகரத்திற்கும் இயற்கைக்கும் இடையிலான நல்லிணக்கத்தை நீங்கள் அனுபவிக்கக்கூடிய மிக நெருக்கமான நிகழ்வுகளில் இதுவும் ஒன்றாகும்.

முதல் பார்வையில், ஃபேவரிடன் ஒரு பொதுவான நகர்ப்புற மாவட்டமாகத் தோன்றுகிறது, அடர்த்தியான குடியிருப்பு மேம்பாடு, பரபரப்பான தெருக்கள் மற்றும் ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே வணிக மாவட்டங்கள் உள்ளன. இருப்பினும், தலைநகரின் மிகப்பெரிய பசுமையான இடங்கள் இங்குதான் அமைந்துள்ளன. இது குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஒரு முக்கிய நன்மை: நகர்ப்புற இயக்கவியல் மற்றும் இயற்கையை அணுகுவதில் இந்த மாவட்டம் மிகவும் சமநிலையான ஒன்றாகக் கருதப்படலாம்.

மாவட்டத்தில் மொத்த பசுமையான இடத்தின் பரப்பளவு 14.25 கிமீ² , இது பிரதேசத்தின் தோராயமாக 45% . இது பல மத்திய மாவட்டங்களை விட கணிசமாக பெரியது, அங்கு பசுமையான இடம் சிறிய சதுரங்கள் மற்றும் முற்றங்களுக்கு மட்டுமே.

இந்த அம்சம், குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள், மூத்த குடிமக்கள் மற்றும் நகரத்தை விட்டு வெளியேறாமல் வெளியில் நேரத்தைச் செலவிடும் வாய்ப்பை மதிக்கும் நபர்களுக்கு ஃபேவரிட்டனை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

1. Wien
   • 120 ஹெக்டேர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு இயற்கை பூங்கா .
   • ஏரிகள், ஓட்டப்பந்தய மற்றும் சைக்கிள் ஓட்டுதல் பாதைகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள் உள்ளன.
   • இந்தப் பகுதி பல்வேறு வகையான விலங்கினங்களுக்கு தாயகமாகும்: நீங்கள் ஃபெசண்ட்கள், நீர்ப்பறவைகள் மற்றும் அரிய ஆமைகளைக் கூட சந்திக்கலாம்.
   • Wienஎர்பெர்க் குறிப்பாக ஓட்டப்பந்தய வீரர்கள் மற்றும் சைக்கிள் ஓட்டுபவர்கள் மற்றும் சுற்றுலாவிற்கு இங்கு வரும் குடும்பங்கள் மத்தியில் பிரபலமானது.
2. லாயர் பெர்க்
   • அடர்ந்த காடுகள் மற்றும் பார்வை தளங்களைக் கொண்ட மலைப்பாங்கான நிலப்பரப்பு.
   • இது இப்பகுதியில் உள்ள மிகவும் அழகிய இடங்களில் ஒன்றாகும், இங்கு குடியிருப்பாளர்கள் வார இறுதி நாட்களில் நடைப்பயிற்சி மற்றும் ஓய்வெடுக்கச் செல்கிறார்கள்.
   • நடந்து செல்லும் தூரத்தில் குர்பார்க் ஓபர்லா , இது சந்துகள், மலர் படுக்கைகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்களைக் கொண்ட நன்கு பராமரிக்கப்படும் பூங்காவாகும்.
   • இந்தப் பகுதியில் புகழ்பெற்ற தெர்ம் Wien ஓபர்லா - இது ஆஸ்திரியாவின் மிகப்பெரிய வெப்ப ஸ்பா ஆகும், இது 75,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது. இது நீச்சல் குளங்கள், சானாக்கள் மற்றும் ஆரோக்கியப் பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளது, இது ஃபேவரிட்டனின் தெற்கே பசுமையாக மட்டுமல்லாமல் தலைநகரின் ஸ்பா போன்ற மூலையாகவும் அமைகிறது.
3. பார்பரா-பிராம்மர்-பார்க் (புதிய திட்டம் 2025)
   • 1,500 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு நவீன பூங்கா , 2025 இல் திறக்கப்படும்.
   • இங்கு பதினான்கு புதிய மரங்கள் நடப்பட்டன, நீரூற்றுகள் நிறுவப்பட்டன, குழந்தைகள் விளையாட்டு மைதானங்கள் கட்டப்பட்டன.
   • இந்தத் திட்டம் ஒரு புதிய நகர்ப்புறக் கொள்கையைக் குறிக்கிறது: முன்னாள் நடைபாதைப் பகுதிகளை குடியிருப்பாளர்களுக்கு பொழுதுபோக்கு மற்றும் சமூகமயமாக்கலுக்கான பசுமையான இடங்களாக மாற்றுதல்.
4. புருனோ-கிரீஸ்கி-பார்க் மற்றும் ஐன்சிட்லர்பார்க்
   • பாலின-பதிலளிக்கக்கூடிய வடிவமைப்புக் பயன்படுத்தி நவீனப்படுத்தப்பட்டுள்ளன .
   • பெண்களும் குழந்தைகளும் தங்கள் தேவைகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதை உறுதி செய்வதற்காக வடிவமைப்பில் ஈடுபட்டனர்.
   • பாதுகாப்பு மண்டலங்கள், புதிய விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் பெண்களை இலக்காகக் கொண்ட இடங்கள், ஆக்ரோஷமான சூழல் இல்லாத விளையாட்டுப் பகுதிகள் போன்றவை நிறுவப்பட்டுள்ளன.
   • இந்த அணுகுமுறை பூங்காக்களை அனைத்து தலைமுறையினருக்கும் வசதியான நவீன பொது இடங்களாக மாற்றுகிறது.

ஆஸ்திரியாவின் மிகப்பெரிய ஸ்பா வளாகமான (75,000 சதுர மீட்டர்) தெர்ம் Wien ஓபர்லாவை பார்வையிடுவதற்காக, பிற மாவட்டங்களிலிருந்து குடியிருப்பாளர்கள் பெரும்பாலும் ஃபேவரிடனுக்கு வருகிறார்கள்

முடிவு : "தொழிலாள வர்க்கம் மற்றும் அடர்த்தியான பகுதி" என்ற நற்பெயரைப் பெற்றிருந்தாலும், பசுமையான பூங்காக்கள் மற்றும் வசதியான உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றின் கலவையின் காரணமாக, வியன்னாவில் வாழ சிறந்த பகுதிகளில் ஒன்றாக ஃபேவரிடன் உள்ளது.

ஃபேவரிட்டன் ஒரு குடியிருப்பு மற்றும் மாணவர் மாவட்டம் மட்டுமல்ல, வியன்னாவின் ஒரு முக்கியமான பொருளாதார மையமாகவும் உள்ளது. அதன் இருப்பிடம், போக்குவரத்து மையங்கள் மற்றும் மாறுபட்ட மக்கள்தொகை காரணமாக, இந்த மாவட்டம் சிறு வணிகங்கள், நவீன அலுவலக வளாகங்கள் மற்றும் சர்வதேச இணைப்புகளை ஒருங்கிணைக்கிறது.

இந்த மாவட்டத்தின் பொருளாதார வாழ்க்கை Favoritenஸ்ட்ராஸிலிருந்து தொடங்குகிறது, இது நூற்றுக்கணக்கான சிறிய கடைகள், கஃபேக்கள், பேக்கரிகள் மற்றும் சேவை வழங்குநர்களைக் கொண்ட ஒரு நீண்ட ஷாப்பிங் தெரு. குடும்பத்தால் நடத்தப்படும் வணிகங்கள் இங்கு வலுவாக உள்ளன, பல கடைகள் தலைமுறையிலிருந்து தலைமுறைக்குக் கடத்தப்படுகின்றன. தெருக்களில், பாரம்பரிய ஆஸ்திரிய பேக்கரிகள், ஆசிய சந்தைகள், துருக்கிய இறைச்சிக் கடைக்காரர்கள் மற்றும் அரபு பட்டிசரிகளைக் காணலாம்.

இந்தப் பன்முக கலாச்சாரப் பொருளாதாரம் புலம்பெயர்ந்தோரை மட்டுமல்ல, ஆஸ்திரியர்களையும் ஈர்க்கிறது: பலர் புதிய மசாலாப் பொருட்கள், கவர்ச்சியான பழங்கள் மற்றும் மலிவான மளிகைப் பொருட்களுக்காகவே இங்கு வருகிறார்கள். உள்ளூர் வணிகங்கள் அதன் தனித்துவமான சூழலைப் பராமரித்து நூற்றுக்கணக்கான வேலைகளை வழங்கும் மாவட்டத்தின் "ஷாப்பிங் காட்சிப் பொருளாக" Favoritenஸ்ட்ராஸ் திறம்பட மாறியுள்ளது.

1. Wien அருகிலுள்ள ஒரு நவீன அலுவலக வளாகம் வணிக பூங்கா வியன்னா . இது ஐடி நிறுவனங்கள், வங்கிகள் மற்றும் ஆலோசனை நிறுவனங்களைக் கொண்டுள்ளது.
2. குவார்டியர் பெல்வெடெர் (ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே) என்பது வானளாவிய கட்டிடங்களைக் கொண்ட ஒரு மதிப்புமிக்க வணிக மாவட்டமாகும், இது சர்வதேச நிறுவனங்களின் அலுவலகங்களைக் கொண்டுள்ளது.

வரலாற்று ரீதியாக, ஃபேவரிடன் தொழிற்சாலைகள், தொழிலாள வர்க்க சுற்றுப்புறங்கள் மற்றும் தொழில்துறை வியன்னாவுடன் தொடர்புடையது. இருப்பினும், சமீபத்திய தசாப்தங்களில், மாவட்டத்தின் தன்மை மாறிவிட்டது. பல தொழிற்சாலைகள் மூடப்பட்டுள்ளன அல்லது மீண்டும் பயன்படுத்தப்பட்டுள்ளன. முன்னாள் தொழில்துறை கட்டிடங்கள் கலாச்சார மற்றும் படைப்பாற்றல் இடங்களாக மாற்றப்பட்டுள்ளன.

சிறந்த உதாரணம் அன்கெர்பிரோட் ஃபேப்ரிக் . ஒரு காலத்தில் வியன்னாவின் மிகப்பெரிய பேக்கரியாக இருந்த இது, நகரத்திற்கு அதன் தயாரிப்புகளை வழங்கியது. இன்று, அதன் சிவப்பு செங்கல் கட்டிடங்கள் காட்சியகங்கள், ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் கண்காட்சி அரங்குகள் கொண்ட ஒரு கலைக் கூட்டமாக மாறியுள்ளன. இது ஃபேவரிட்டனின் பொருளாதாரத்தின் மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது: அதன் தொழில்துறை கடந்த காலத்திலிருந்து நவீன படைப்புத் தொழிலாக.

சர்வதேச வணிகத்திற்கு ஃபேவரிடன் மூலோபாய முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது.

• ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் இப்பகுதியை ஸ்வெச்சாட் விமான நிலையத்துடன் வெறும் 15 நிமிடங்களில் இணைக்கிறது, இது வணிகப் பயணங்களுக்கும் வருகை தரும் நிபுணர்களுக்கும் வசதியாக அமைகிறது.
• இராஜதந்திர பணிகள் மற்றும் சர்வதேச அமைப்புகளின் தலைமையகம் ஒரு சில மெட்ரோ நிறுத்தங்கள் தொலைவில் உள்ளன. வியன்னா சர்வதேச மையம் (UNO-City) ஒரு குறுகிய பயண தூரத்தில் உள்ளது, இது வெளிநாட்டினர் மற்றும் கார்ப்பரேட் ஊழியர்களுக்கு மிகவும் வசதியாக அமைகிறது.

இதன் காரணமாக, ஃபேவரிடன் உள்ளூர் மற்றும் உலகளாவிய சந்திப்புப் புள்ளியாக மாறுகிறது - இது சிறிய கிழக்கு கடைகள் மற்றும் பெரிய உலகளாவிய நிறுவனங்களின் அலுவலகங்களைக் கொண்டுள்ளது.

இந்தப் பிராந்தியத்தின் பொருளாதார உருவப்படம் அதன் பன்முகத்தன்மையை பிரதிபலிக்கிறது:

• மாணவர்கள் பெரும்பாலும் கஃபேக்கள், கடைகள் மற்றும் சிறு சேவைகளில் பகுதிநேர வேலை செய்கிறார்கள்.
• புலம்பெயர்ந்தோர் மளிகைக் கடைகள் முதல் உணவகங்கள் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் கடைகள் வரை சொந்தமாகத் தொழில்களை வைத்திருக்கிறார்கள்.
• சர்வதேச வல்லுநர்கள் ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுத்து அலுவலக மையங்களில் பணிபுரிகின்றனர், உயர் வாழ்க்கைத் தரத்தையும் மலிவு வாடகையையும் இணைக்கின்றனர்.

இந்தக் கலவை மாவட்டத்தின் பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மையை உருவாக்குகிறது: ஒரு துறை பலவீனமடைந்தாலும், மற்றொரு துறை சமநிலையைப் பேணுகிறது. இது வியன்னாவின் மிகவும் துடிப்பான மற்றும் துடிப்பான மாவட்டங்களில் ஒன்றாக ஃபேவரிட்டனை ஆக்குகிறது.

ஃபேவரிட்டனை இப்போது ஒரு கட்டுமான மாவட்டம் என்று அழைக்கலாம். ஒரு காலத்தில் தொழிற்சாலைகள் மற்றும் வேலை செய்யும் பண்ணைகளுடன் தொடர்புடையதாக இருந்தபோதிலும், இப்போது அது புதிய சுற்றுப்புறங்கள் மற்றும் பெரிய அளவிலான மேம்பாட்டுத் திட்டங்களுடன் தொடர்புடையதாக உள்ளது.

மாற்றத்தின் முக்கிய இயக்கி ஹாப்ட்பான்ஹோப்பைச் சுற்றியுள்ள பகுதி. ஆயிரக்கணக்கான குடியிருப்பாளர்களுக்கு இடமளிக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்ட சோன்வென்ட்வியர்டெல் என்ற முழு குடியிருப்பு வளாகமும் இங்கு கட்டப்பட்டுள்ளது. கட்டிடக் கலைஞர்கள் "நகரத்திற்குள் ஒரு நகரத்தை" உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளனர்: மொட்டை மாடிகள், பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளிகள், விளையாட்டு மைதானங்கள், அலுவலகங்கள் மற்றும் கஃபேக்கள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் - அனைத்தும் நடந்து செல்லும் தூரத்தில்.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில் குறிப்பிடத்தக்க திட்டங்கள் பின்வருமாறு:

• தி ஃபேவ் என்பது நிலத்தடி பார்க்கிங், பசுமையான முற்றங்கள் மற்றும் தரை தளங்களில் கடைகளைக் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பு வளாகமாகும்.
• மியூசிக்பாக்ஸ் என்பது தனித்துவமான கட்டிடக்கலை மற்றும் விசாலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்ட ஒரு நவீன கட்டிடமாகும், இது இளம் குடும்பங்கள் மற்றும் நிபுணர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
• Margaretenதெருவில் புதிய மேம்பாடு: 235 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், 255 இடங்களுக்கு நிலத்தடி பார்க்கிங், பொழுதுபோக்கு பகுதிகள் மற்றும் ஒரு குழந்தை காப்பகம்.

மையத்தில் மட்டுமல்ல, புறநகர்ப் பகுதிகளிலும் இந்தப் போக்கு மாறி வருகிறது. லாயர் பெர்க் மாவட்டத்தில் புதிய குடிசை மற்றும் தாழ்வான கட்டிடங்கள் உருவாகி வருகின்றன. பூங்காக்கள், பள்ளிகள் மற்றும் மெட்ரோ விரிவாக்கத்தில் நகரம் தீவிரமாக முதலீடு செய்து, மாவட்டத்தின் தெற்குப் பகுதியின் ஈர்ப்பை அதிகரிக்கிறது.

இந்தத் திட்டங்கள் வீடுகளைக் கட்டுவது மட்டுமல்ல, மாவட்டத்தின் பிம்பத்தை மாற்றுவதும் பற்றியது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம். பலர் முன்பு வியன்னாவின் "வறுமையடைந்த" சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாக ஃபேவரிட்டனைக் கருதினாலும், இப்போது அது "புதிய மதிப்புமிக்க மாவட்டங்களின்" பட்டியல்களில் அதிகளவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

வியன்னாவில் ரியல் எஸ்டேட்டைப் பொறுத்தவரை, கேள்வி எப்போதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும்: எங்கே வாங்குவது அல்லது வாடகைக்கு எடுப்பது அதிக லாபம் தரும்? மேலும் இங்கு, 10வது மாவட்டம் ஒரு சிறப்பு இடத்தைப் பிடித்துள்ளது.

தலைநகரின் மிகவும் அடர்த்தியான மக்கள் தொகை கொண்ட மாவட்டமாக ஃபேவரிடன் உள்ளது. இதன் பொருள் இங்கு வீட்டுவசதிக்கான தேவை தொடர்ந்து அதிகமாக உள்ளது, குறிப்பாக வாடகைக்கு. மாணவர்கள், புலம்பெயர்ந்தோர், இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் குடும்பங்கள் அனைவரும் மலிவு விலையில் விருப்பங்களைத் தேடுகிறார்கள், மேலும் இந்த மாவட்டம் அவற்றை வழங்குகிறது.

ஃபேவரிட்டனில் சராசரி கொள்முதல் விலை அண்டை மத்திய மாவட்டங்களை விடக் குறைவு: சதுர மீட்டருக்கு சுமார் €5,300, 3வது அல்லது 4வது மாவட்டங்களில் €7,000–9,000. இருப்பினும், மாவட்டத்தின் சிறந்த போக்குவரத்து இணைப்புகள் அதை சமமாக வசதியாக்குகின்றன. முதலீட்டாளர்களுக்கு, இதன் பொருள் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த நுழைவுச் செலவில் அதிக வருமானம் கிடைக்கும்.

இருப்பினும், மாவட்டத்திற்குள் சந்தை மிகவும் மாறுபட்டது. Favoritenஸ்ட்ராஸுக்கு அருகிலுள்ள பழைய சுற்றுப்புறங்களில், மாணவர்கள் மற்றும் புலம்பெயர்ந்தோருக்கு மலிவு விலையில் வீடுகள் உள்ளன. இதற்கிடையில், ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் மற்றும் பெல்வெடெரே அருகே புதிய கட்டிடங்கள் ஏற்கனவே விலையுயர்ந்த, ஆடம்பர அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளாகக் கருதப்படுகின்றன. இந்த பன்முகத்தன்மை முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் உத்தியைத் தேர்வுசெய்ய அனுமதிக்கிறது: நிலையான வாடகைகள் முதல் நீண்ட கால மூலதன வளர்ச்சி வரை.

ஃபேவரிட்டனின் வாய்ப்புகள் அதன் நகர்ப்புறக் கொள்கையுடனும் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. அதிகாரிகள் உள்கட்டமைப்பை தீவிரமாக மேம்படுத்துதல், பூங்காக்களில் முதலீடு செய்தல் மற்றும் பள்ளிகள் மற்றும் சாலைகளை நவீனமயமாக்குதல் ஆகியவற்றில் ஈடுபட்டுள்ளனர். இவை அனைத்தும் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துவதோடு ரியல் எஸ்டேட் விலைகளையும் உயர்த்துகின்றன.

ஆபத்துகளும் உள்ளன. "குற்றம் நிறைந்த சுற்றுப்புறம்" என்ற நற்பெயர் இன்னும் எதிரொலிக்கிறது, குறிப்பாக பழைய சுற்றுப்புறங்களைப் பொறுத்தவரை. ஆனால் சமீபத்திய அனுபவம் இந்த நற்பெயர் படிப்படியாக மறைந்து வருவதைக் காட்டுகிறது. புதிய திட்டங்களும் நடுத்தர வர்க்க குடும்பங்களின் இடமாற்றமும் சுற்றுப்புறத்தின் முகத்தையே மாற்றி வருகின்றன.

முதலீட்டாளர்களுக்கான சாராம்சம் இதுதான்: ஃபேவரிடன் வியன்னாவின் மிகவும் மதிப்புமிக்க மாவட்டமோ அல்லது மிகவும் ஆபத்தான மாவட்டமோ அல்ல. இது ஒரு மாற்ற மண்டலம், நாளைய வருமானத்திற்காக இன்று வாங்குவது லாபகரமானது.

ஃபேவரிட்டன் என்பது பல்வேறு வழிகளில் பேசப்படும் ஒரு மாவட்டம். சிலருக்கு, இது பன்முக கலாச்சார வியன்னாவின் சின்னமாகும், அதன் சந்தைகள், ஓரியண்டல் கஃபேக்கள் மற்றும் பரபரப்பான Favoritenஸ்ட்ராஸ் ஆகியவற்றுடன். மற்றவர்களுக்கு, இது ஒரு மாறும் வகையில் வளரும் மாவட்டமாகும், அங்கு ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் அருகே புதிய மதிப்புமிக்க வீடுகள் மற்றும் அலுவலகங்கள் உருவாகின்றன. உண்மை, எப்போதும் போல, நடுவில் எங்கோ உள்ளது: 10வது மாவட்டம் ஒரு பாரம்பரிய தொழிலாள வர்க்க சுற்றுப்புறம் மற்றும் ஒரு நவீன "எதிர்கால நகரம்" ஆகியவற்றின் கலவையாகும்.

• குடும்பங்கள் - பள்ளிகள், இலக்கணப் பள்ளிகள் மற்றும் ஏராளமான பசுமையான பகுதிகள் ( Wien , குர்பார்க் ஓபர்லா, லாயர் பெர்க்) ஆகியவற்றிற்கு நன்றி.
• மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களுக்கு , இந்தப் பகுதி மலிவு விலையில் வீடுகள் மற்றும் துடிப்பான கலாச்சார காட்சியை வழங்குகிறது.
• முதலீட்டாளர்களுக்கு , தொடர்ந்து அதிக வாடகை தேவை மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் மலிவு கொள்முதல் விலைகள் உள்ளன.
• வெளிநாட்டினர் மற்றும் படைப்பாளிகளுக்கு , அன்கர்பிரோட் ஃபேப்ரிக் போன்ற பன்முக கலாச்சார சூழ்நிலையும் கலை வெளிகளும் ஒரு திறந்த சூழலை உருவாக்குகின்றன.

• வரலாற்று சிறப்புமிக்க கட்டிடக்கலை மற்றும் விலையுயர்ந்த பொட்டிக்குகளைக் கொண்ட மதிப்புமிக்க சுற்றுப்புறங்களை மட்டுமே தேடுபவர்களுக்கு, ஃபேவரிடன் "மாறுபட்ட" பிரிவில் உள்ளது.
• சத்தத்திற்கு உணர்திறன் உள்ளவர்களுக்கு, Favoritenஸ்ட்ராஸ் மற்றும் ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள பகுதிகள் நகரத்தின் மிகவும் பரபரப்பான பகுதிகளில் ஒன்றாகும்.
• வியன்னாவின் குற்றங்கள் நிறைந்த சுற்றுப்புறங்களைப் பற்றிய ஒரே மாதிரியான கருத்துக்களைப் பற்றி அஞ்சுபவர்களுக்கு, முன்னேற்றங்கள் இருந்தபோதிலும், அந்தப் பகுதி "சத்தம் மற்றும் சிக்கலானது" என்ற நற்பெயரைத் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது.

வியன்னாவின் மாவட்டங்களை அவற்றின் எண்ணிக்கையால் ஒப்பிட்டுப் பார்த்தால் , ஃபேவரிடன் நிச்சயமாக மிகவும் வளமானதாகவும் இல்லை, ஆபத்தானதாகவும் இல்லை. மசூதிகள் மற்றும் கத்தோலிக்க தேவாலயங்கள், தொழிலாள வர்க்க கட்டிடங்கள் மற்றும் நவீன வானளாவிய கட்டிடங்கள், பரபரப்பான சந்தைகள் மற்றும் பசுமையான பூங்காக்கள் இணைந்து வாழும் ஒரு தனித்துவமான சுற்றுப்புறம் இது. கலாச்சாரங்கள் மற்றும் மரபுகளின் இந்த கலவையை ஏற்றுக்கொள்ள விரும்புவோருக்கு, ஃபேவரிடன் வாழ ஒரு வசதியான மற்றும் சுவாரஸ்யமான இடமாக இருக்கும்.

முதலீட்டாளர்களுக்கு, இது மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய மாவட்டங்களில் ஒன்றாகும்: வளர்ந்து வரும் ஆற்றலுடன் மலிவு விலைகள். குடும்பங்களுக்கு, இது பள்ளிகள், பூங்காக்கள் மற்றும் போக்குவரத்து ஆகியவற்றின் சீரான கலவையை வழங்குகிறது. மாணவர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டினருக்கு, இது ஒரு பன்முக கலாச்சார மற்றும் திறந்த சூழலை வழங்குகிறது.

ஃபேவரிடன் என்பது மினியேச்சரில் வியன்னா: சத்தம், பன்முகத்தன்மை, மாறுபட்டது, ஆனால் அதுதான் அதை உயிர்ப்பிக்கிறது.