Të jetosh në Floridsdorf: Si e kombinon distrikti i 21-të i Vjenës qytetin dhe periferinë

Vjena është më shumë sesa thjesht pallatet, muzetë dhe bulevardet e lagjeve të saj qendrore. Kryeqyteti austriak ka 23 lagje, secila me karakterin dhe pamjen e vet unike arkitekturore. Ndërsa lagjet qendrore shoqërohen me arkitekturën perandorake dhe turmat e turistëve, veriu i Vjenës është destinacioni i preferuar për ata që preferojnë të jetojnë për veten e tyre. Është këtu, në bregun e majtë të Danubit, që shtrihet Floridsdorf. Lagjja e 21-të e Vjenës konsiderohet si një nga lagjet më të gjelbra dhe më të bollshme në kryeqytet.

Floridsdorf mbulon një sipërfaqe prej 44.5 kilometrash katrorë dhe konsiderohet distrikti i dytë më i madh i Vjenës. Me mbi 165,000 banorë, ai konsiderohet si një nga zonat më të populluara të kryeqytetit. Pothuajse gjysma e zonës është e mbuluar nga parqe, pyje dhe vreshta.

Floridsdorf njihet si "lagjja e verës së Vjenës". Traditat e verës janë ende gjallë këtu, dhe një shëtitje nëpër heurigerët vendas është një përvojë po aq e paharrueshme sa një vizitë në Schönbrunn.

Karakteristika unike e Floridsdorf është ekuilibri i ruajtur midis qytetit dhe natyrës. Nga njëra anë, është një lagje urbane e plotë me shkolla, kampuse universitare, spitale, qendra tregtare dhe komplekse banimi. Nga ana tjetër, ndihet më shumë si një periferi. Fjala "Dorf" ("fshat") është ende e pranishme në emrin e lagjes. Këtu, ju ende mund të shijoni atmosferën e jetës rurale. Rrugët e gjera kufizohen me vreshta, dhe zonat moderne të banimit janë të rrethuara nga sheshe të qeta dhe shtëpi të vjetra.

Nëse i shikoni lagjet e Vjenës në hartë, do të vini re se Floridsdorf ndodhet në pjesën veriore të qytetit, në bregun e majtë të Danubit. Ai luan një rol jetësor në sistemin e transportit të qytetit. Floridsdorf Bahnhof është një nga qendrat kryesore të transportit të kryeqytetit. Trenat S-Bahn, linjat e metrosë, tramvajet dhe autobusët nisen nga këtu, duke u lejuar pasagjerëve të arrijnë në qendër të qytetit, periferitë dhe stacionin kryesor të trenit vetëm në pak minuta. Banorët e vlerësojnë jetesën në Floridsdorf për mjedisin e qetë, parkun e bollshëm dhe aksesin e përshtatshëm në çdo pjesë të qytetit.

Floridsdorf është gjithashtu tërheqës nga perspektiva e pasurive të paluajtshme. Ka ende shumë tokë të disponueshme për zhvillim, dhe çmimet e banesave janë më të ulëta se në lagjen e respektueshme të 19-të (Döbling). Floridsdorf është gjithashtu mjaft i rehatshëm për të jetuar. Sipas vlerësimeve të vitit 2024, çmimi për metër katror luhatet midis 5,800 dhe 6,000 eurove. Kjo e bën zonën tërheqëse si për blerjen e një apartamenti për banim të përhershëm ashtu edhe për investime në pasuri të paluajtshme .

Floridsdorf ka një stok të larmishëm banesash:

• ndërtesa të reja të ulëta
• shtëpitë komunale të "Vjenës së Kuqe"
• vila private
• komplekse moderne të ndërtuara duke përdorur teknologji miqësore me mjedisin.

Floridsdorf njihet për atmosferën e tij komode, pothuajse shtëpiake . Familjet me fëmijë e adhurojnë atë për parqet dhe shkollat ​​e tij. Nxënësit e vlerësojnë aksesin dhe transportin e përshtatshëm, ndërsa të moshuarit e vlerësojnë qetësinë dhe qetësinë. Ndërsa nuk ka turistë këtu, ka një ndjesi hapësire të pakufishme, ajri të pastër dhe harmonie. Ndryshe nga lagjet më pak të dëshirueshme të Vjenës, është mjaft i sigurt.

Në këtë artikull, do të hedhim një vështrim të detajuar në distriktin e 21-të të Vjenës. Do të mësoni shumë rreth historisë, gjeografisë, popullsisë, banesave, infrastrukturës, kulturës, parqeve, tërheqjes për investime dhe perspektivave të ardhshme. Nëse po mendoni të merrni me qira një apartament, të blini pasuri të paluajtshme ose thjesht doni të dini se cilat lagje të Vjenës janë më të mirat për të jetuar, Floridsdorf mund të jetë një zbulim i këndshëm.

Floridsdorf është i njohur për historinë e tij të pasur, që pasqyron të gjitha fazat e zhvillimit të Vjenës. Ai u ngrit në vendin e vendbanimeve të lashta dhe fshatrave të kultivimit të verës dhe gradualisht u transformua në një qendër moderne transporti me zona të shumta banimi. Për të kuptuar se si u formua pamja moderne e Floridsdorf, është e nevojshme të shikojmë prapa në kohë dhe të gjurmojmë zhvillimin e tij.

Gjetjet arkeologjike tregojnë se zona e Floridsdorfit të sotëm ishte e banuar që në epokën neolitike. Bregu i majtë i Danubit është konsideruar gjithmonë një vend i përshtatshëm për të jetuar, me tokë pjellore, ujë për bujqësi dhe kushte të favorshme për tregti.

Gjatë Perandorisë Romake, Vjena veriore ishte pjesë e një zone strategjike të fortifikuar. Në anën tjetër të lumit ndodhej kampi i famshëm ushtarak i Vindobona-s (qendra e ardhshme e Vjenës), dhe tokat e Floridsdorf përdoreshin për të furnizuar ushtrinë me ushqim dhe verë. Shumë historianë besojnë se traditat e kultivimit të verës për të cilat ky rajon është i famshëm datojnë që nga lashtësia.

Pas rënies së Perandorisë Romake, zona e Floridsdorfit të sotëm mbeti e pakët në popullsi për një kohë të gjatë. Megjithatë, që në shekujt 12 dhe 13, fshatrat e parë u ndërtuan këtu, emrat e të cilëve mbeten edhe sot e kësaj dite: Jedlesee, Strebersdorf, Floridsdorf, Leopoldau, Kagran dhe të tjerë.

Profesionet kryesore të banorëve të Floridsdorf ishin bujqësia, hortikultura dhe prodhimi i verës. Vreshtat e Strebersdorf vlerësoheshin veçanërisht, duke prodhuar varietete të njohura në Vjenë dhe më gjerë.

Emri "Floridsdorf" shoqërohet me Peshkopin Floridus, i cili zotëronte këto toka. "Dorf" do të thotë "fshat" në gjermanisht. Emri i kësaj zone ende i referohet origjinës së saj.

Ashtu si shumë pjesë të tjera të Vjenës, zonat rurale në pjesën veriore vuajtën shumë gjatë pushtimeve turke të shekujve 16 dhe 17. Tokat u braktisën dhe shumë shtëpi u shkatërruan. Megjithatë, deri në shekullin e 18-të, kishte filluar një ringjallje. Vreshtat dhe ndërtesat bujqësore u rishfaqën, si dhe u ndërtuan kisha dhe faltore.

Në këtë kohë, anëtarët e fisnikërisë vjeneze e zgjodhën gjithnjë e më shumë Floridsdorfin si vend pushimi. Në zonën përreth filluan të ndërtoheshin shtëpi fshati dhe taverna vere (Heuriger), ku mund të provohej verë e re.

Shekulli i 19-të shënoi një pikë kthese në zhvillimin e distriktit. Në vitin 1837, hekurudha e parë e Austrisë, Nordbahn, kaloi nëpër Floridsdorf, duke lidhur Vjenën me rajonet veriore të perandorisë. Ardhja e stacionit hekurudhor e transformoi Floridsdorfin në një qendër të rëndësishme transporti.

Në të njëjtën kohë, ndërmarrjet industriale filluan të zhvilloheshin në fshatra. U shfaqën mullinj, punishte tullash dhe fabrika birre. Fabrikat e para u ndërtuan në Leopoldau dhe Strebersdorf, dhe depo u ngritën përgjatë Danubit.

Hekurudha kontribuoi gjithashtu në rritjen e popullsisë. Gjithnjë e më shumë punëtorë u vendosën në bregun e majtë, ku toka dhe banesat ishin më të lira se në Vjenën qendrore. Gradualisht, Floridsdorf humbi pamjen e tij rurale dhe u bë një periferi e klasës punëtore e kryeqytetit.

Në vitin 1904, ndodhi një ngjarje e rëndësishme: disa fshatra në bregun e majtë të Danubit u bënë pjesë e një rrethi të vetëm administrativ të Vjenës të quajtur Floridsdorf. Rrethi përfshinte Jedlesee, Donaufeld, Gross-Jedlersdorf, Leopoldau, Stammersdorf dhe vendbanime të tjera.

Kjo ngjarje shënoi fillimin e transformimeve në shkallë të gjerë. Shërbimet e qytetit mbërritën në zonë, u instaluan tubacione uji dhe u vunë në punë linjat e tramvajit. U instalua edhe ndriçimi rrugor dhe filloi zhvillimi aktiv i lagjeve komunale. U shfaqën "hof-et" e para - komplekse banimi me oborre të bollshme dhe hapësira të gjelbra. Ato u ndërtuan në stilin "Vjena e Kuqe".

Floridsdorf vuajti shumë gjatë Luftës së Dytë Botërore. I vendosur midis objekteve strategjike industriale dhe kryqëzimeve hekurudhore, zona u bombardua. Shumë ndërtesa u shkatërruan.

Në vitet e pasluftës, këtu filloi rindërtimi në shkallë të gjerë. Për shkak të hapësirës së hapur, zona u rimëkëmb më shpejt se lagjet qendrore. Në vitet 1950 dhe 1960, këtu u ndërtuan në mënyrë aktive zona të reja banimi, shkolla dhe objekte mjekësore.

Në gjysmën e dytë të shekullit të 20-të, Floridsdorf zhvilloi një reputacion si një lagje e orientuar drejt klasës punëtore dhe familjes. Këtu u ndërtuan shtëpi të përballueshme për klasën e mesme, si dhe u zhvilluan fabrika industriale dhe depo.

Fundi i shekullit të 20-të dhe fillimi i shekullit të 21-të panë një valë të re transformimi. Zona filloi të zhvillohej në mënyrë aktive me komplekse moderne banimi dhe u shfaqën qendra tregtare, përfshirë SCN (Qendra Tregtare Nord). Gjatë kësaj periudhe u ndërtuan edhe linja të reja transporti dhe objekte sociale.

Vëmendje e veçantë i kushtohet qëndrueshmërisë mjedisore dhe hapësirave të gjelbra. Sot, më shumë se 40% e territorit të distriktit është e mbuluar nga parqe, sheshe dhe vreshta. Kjo e bën Floridsdorf një nga distriktet më të gjelbra të Vjenës.

Nëse kërkoni në hartë lagjet e Vjenës sipas numrit, do të shihni se Floridsdorf është lagjja e dytë më e madhe e qytetit (44.5 kilometra katrorë). Madhësia e saj mbresëlënëse i jep një diversitet të jashtëzakonshëm. Ndërsa lagjet qendrore të kryeqytetit janë shumë kompakte dhe me popullsi të dendur, Floridsdorf ofron hapësirë ​​të bollshme. Lagjja shtrihet deri në Danub dhe kanal nga njëra anë, dhe deri në shpatet e Pyjeve të Vjenës nga ana tjetër. Kjo shkallë i lejon asaj të kombinojë zonat industriale, zonat e banimit dhe hapësirat e gjelbra të gjelbra brenda një lagjeje të vetme.

Floridsdorf ndodhet në pjesën veriore të Vjenës, në bregun e majtë të Danubit. Kufizohet me distriktin e 22-të (Donaustadt) dhe ndahet nga qendra e qytetit nga Kanali i Danubit në jug. Këto karakteristika natyrore kanë përcaktuar modelin e zhvillimit. Zonat industriale dhe të transportit janë të vendosura përgjatë lumit, ndërsa toka bujqësore dhe vreshtat shtrihen drejt periferisë. Zonat e banimit me qendra tregtare janë të vendosura në qendër.

Russbach rrjedh këtu , dhe shtretërit e vjetër të lumenjve të Danubit (Alte Donau dhe Neue Donau) janë ruajtur dhe shndërruar në zona rekreative. Zona është e pasur me parqe dhe kanale ujore. Nuk është rastësi që më shumë se 41% e territorit të saj përbëhet nga hapësira të gjelbra.

Kur të vizitoni Floridsdorf, do të shihni se kjo zonë mund të ndahet përafërsisht në tre pjesë që rrjedhin pa probleme në njëra-tjetrën.

• Zona qendrore përreth Floridsdorf Bahnhof është një qendër e madhe transporti, duke ofruar qasje në U-Bahn (U6), S-Bahn, tramvaje dhe autobusë. Është e rrethuar nga qendra tregtare, zyra, kafene dhe institucione komunale. Këtu janë ndërtuar projekte të shumta banimi komunale dhe komplekse të reja banimi.
• Lagjet rezidenciale me dendësi mesatare
  në Leopoldau, Jedlersdorf, Gross-Jedlersdorf dhe pjesë të tjera të rrethit karakterizohen nga ndërtesa të ndërtuara sipas dizajneve standarde. Këtu do të gjeni komplekse rezidenciale të ulëta dhe ndërtesa të reja moderne. Arkitektura këtu është e përzier. Do të shihni ndërtesa nga periudha e "Vjenës së Kuqe" me oborre të gjelbra, shtëpi të reja me efikasitet energjetik dhe shtëpi në rresht.
• Periferia: vreshta dhe një atmosferë rurale.
  Lagjet e Stammersdorf dhe Strebersdorf ende ruajnë një atmosferë rurale. Këtu do të gjeni vreshta, shtëpiza dhe vila. Shumë vjenezë vijnë këtu për fundjavë për t'u çlodhur dhe për të provuar verë të re.

Historia e pasur e distriktit i ka dhënë atij një karakter unik arkitektonik. Vendbanimet që ekzistonin brenda territorit të tij gradualisht u bënë pjesë e Vjenës. Në një lagje, do të gjeni shtëpi të vjetra fshatare me çati me tjegulla, që të kujtojnë një të kaluar të largët, ndërsa në një tjetër, do të shihni ndërtesa monumentale komunale të ndërtuara gjatë epokës së "Vjenës së Kuqe". Ato u bënë simbol i transformimeve shoqërore të fillimit të shekullit të 20-të

• Ndërtesa të vjetra kanë mbetur në fshatrat që u bënë pjesë e rrethit në fillim të shekullit të 20-të. Këtu do të shihni rrugë të ngushta, shtëpi të vogla dhe kisha.
• Banesat komunale (Gemeindebauten) u shfaqën pas vitit 1904. Këto lagje u ndërtuan veçanërisht intensivisht gjatë periudhës midis dy luftërave botërore. Do t'i njihni lehtësisht nga fasadat e tyre të kuqe dhe të bardha, oborret e brendshme dhe planet e bollshme të dyshemeve.
• Komplekset moderne të banimit po ndërtohen duke përdorur teknologji me efikasitet energjetik. Ndërtimi i tyre filloi në vitet 2000. Këto janë ndërtesa të ulëta (deri në 5 kate) me tarraca dhe kopshte.
• Zonat industriale janë të vendosura përgjatë Danubit dhe linjave hekurudhore.

Çdo rrugë në Floridsdorf pasqyron karakterin e saj të larmishëm. Nga njëra anë, mund të shijoni përfitimet e jetës në qytet, ndërsa nga ana tjetër, mund të jetoni pranë natyrës. Brünner Straße konsiderohet arteria kryesore e distriktit. Kjo rrugë kilometra e gjatë lidh qendrën e distriktit me periferitë e tij. Në të dyja anët e rrugës do të gjeni dyqane, kafene, restorante, ndërtesa zyrash dhe ndërtesa banimi të shumta. Gjithmonë ka një rrjedhë të gjallë trafiku dhe vendasit janë kudo, duke bërë pazar ose duke takuar miq në kafene.

Rrugë të tjera kryesore janë gjithashtu të rëndësishme në këtë zonë. Prager Straße është një nga rrugët më të vjetra, që shkon deri në Stammersdorf. Kjo rrugë ka ruajtur karakterin e saj unik historik. Leopoldauer Straße lidh pjesën qendrore të rrethit me lagjet veriore. Angerer Straße karakterizohet nga një ritëm i qetë dhe ndërtesa tipike banimi. Përgjatë saj ndodhen dyqane të shumta të vogla.

Megjithatë, sharmi më i madh i Floridsdorf qëndron në kontrastet e tij unike. Ecni disa blloqe dhe atmosfera ndryshon në mënyrë dramatike. Në lagjen Leopoldau ose pranë Qendrës Tregtare Nord , do të ndiheni sikur jeni në një qytet modern. Qendra të shumta tregtare dhe komplekse të reja banimi ndodhen këtu, plus lidhje të përshtatshme transporti. Sidoqoftë, ngjituni në Stammersdorf dhe do të gjendeni në një botë tjetër. Këtu do të hasni rrugë të ngushta piktoreske, bodrume vere, vila dhe heurigen tradicionale.

Floridsdorf është unik në atë që mund të jetosh në një ndërtesë moderne pranë një linje tramvaji dhe brenda 10 minutash të jesh midis vreshtave ose pranë ujit. Kjo e bën lagjen veçanërisht tërheqëse për ata që duan të shijojnë rehatinë e jetës në qytet dhe afërsinë me natyrën. Ndryshe nga disa nga lagjet arabe të Vjenës, ajo është mjaft multikulturore.

Floridsdorf është lagjja e dytë më e madhe e Vjenës. Konsiderohet gjithashtu si një nga zonat më të dendura të populluara të qytetit. Që nga viti 2023, këtu jetonin afërsisht 165,000 njerëz . Popullsia është në rritje të vazhdueshme. Kjo lagje u lejon të gjithëve të përjetojnë komoditetin e Vjenës. Edhe pse ka pak atraksione turistike, një komunitet modern dhe multikulturor po zhvillohet këtu.

Përbërja e popullsisë së Floridsdorf-it meriton vëmendje të veçantë. Rreth 17% e popullsisë është e lindur jashtë vendit , pak mbi mesataren e qytetit. Këtu jetojnë serbë, turq, rumunë, sllovakë, hungarezë dhe kombësi të tjera. Kjo i jep distriktit një ngjashmëri të caktuar me një "Babiloni të vogël". Përfaqësues të dhjetëra kulturave mund të ndjekin një shkollë të vetme dhe disa gjuhë mund të dëgjohen të fliten në tregje. Megjithatë, ndryshe nga disa zona të rrezikshme të Vjenës, ky distrikt është i rehatshëm për të jetuar.

Për disa, kjo është një avantazh, pasi zona ndihet shumë e gjallë. Ka shumë restorante që shërbejnë kuzhina nga e gjithë bota dhe një gamë të pasur kulturore. Për të tjerët, është një disavantazh, pasi multikulturalizmi ndonjëherë krijon probleme sociale. Është e rëndësishme të gjesh mënyra për të integruar grupe të reja, për të ruajtur dialogun dhe për të krijuar kushte të jetueshme. Megjithatë, qyteti po punon aktivisht për këtë. Zona krenohet me qendra kulturore dhe klube sportive, si dhe projekte integrimi që i ndihmojnë banorët e rinj të përshtaten më shpejt.

Floridsdorf është shtëpia e njerëzve të të gjitha moshave. Ka shumë familje të reja me fëmijë që i vlerësojnë hapësirat e gjelbra, shkollat ​​dhe çmimet e përballueshme të banesave. Kjo lagje është gjithashtu e njohur për njerëzit e moshës së mesme që punojnë në qendër të qytetit, por preferojnë të jetojnë në një mjedis më të qetë. Për më tepër, lagjja nuk po plaket, pasi numri i pensionistëve nuk është më i lartë se mesatarja e qytetit.

Falë kësaj, Floridsdorf po përjeton një dinamikë pozitive. Në mëngjes, do të shihni shumë fëmijë që shkojnë në shkollë në këmbë, gjatë ditës, zyrat dhe dyqanet janë të hapura, dhe në mbrëmje, familjet shëtisin nëpër parqe ose relaksohen pranë Danubit.

Distrikti ka performancë të mirë në aspektin e arsimit. Ndërsa i mungojnë kampuset universitare si në qendër të qytetit, ai ka shkolla, palestra dhe kampuse të mira. Falë transportit të përshtatshëm, shumë studentë udhëtojnë për në universitete që ndodhen në distrikte të tjera.

Banorët e Floridsdorf kanë një sërë mundësish pune për të zgjedhur:

• disa banorë punojnë në vetë zonën (në tregti, shërbime, mjekësi, depo dhe ndërmarrje industriale);
• Pjesa tjetër udhëton për në qendër të qytetit çdo ditë me metro dhe S-Bahn.

Kjo i lejon distriktit të konsiderohet si një nga zonat më të begata të Vjenës dhe të mbetet i vetëmjaftueshëm. Këtu mund të jetoni, punoni, studioni dhe relaksoheni.

Floridsdorf tradicionalisht është konsideruar si një lagje e klasës së mesme. Të ardhurat e banorëve këtu janë të krahasueshme me mesataren e Vjenës, por më të ulëta se, për shembull, ato në lagjen prestigjioze të 19-të (Döbling). Kjo reflektohet në çmime. Strehimi këtu është më i përballueshëm sesa në qendër të qytetit, duke e bërë lagjen veçanërisht tërheqëse për familjet dhe profesionistët e rinj.

Në të njëjtën kohë, situata ka ndryshuar gjatë 10-15 viteve të fundit. Komplekset e reja banesore të ndërtuara përgjatë argjinaturës kanë tërhequr banorë më të pasur. Floridsdorf tani ofron si apartamente bashkiake ashtu edhe apartamente luksoze me pamje nga Danubi.

Komunitetet e vogla luajnë një rol të rëndësishëm në rreth. Klubet sportive dhe qendrat kulturore janë të hapura këtu. Kushdo mund t'i bashkohet gjithashtu nismave të gjelbërimit. Këto projekte ndihmojnë në bashkimin e banorëve dhe krijojnë një ndjesi qyteti të vogël brenda qytetit.

Traditat e pirjes së verës luajnë një rol të veçantë këtu . Njerëz të të gjitha moshave dhe profesioneve mblidhen së bashku në heurigen në Stammersdorf dhe Strebersdorf. Është e lehtë të shohësh studentë, familje me fëmijë dhe pensionistë që ndajnë një tavolinë. Mbi një gotë verë, dallimet zhduken.

Floridsdorf vlerësohet nga njerëz të të gjitha brezave:

• Familjet e reja gjejnë strehim të përballueshëm dhe shkolla të mira këtu.
• Studentët dhe profesionistët e rinj e vlerësojnë zonën për sistemin e saj të përshtatshëm të transportit dhe çmimet e arsyeshme.
• Pensionistët e duan atë për zonat e qeta dhe të gjelbra dhe kujdesin shëndetësor të përparuar.

Kjo zonë është më pak e mbushur me turistë, kështu që çmimet mbeten të përballueshme. Është një nga lagjet më të mira në Vjenë sepse gjithmonë ka një atmosferë komode.

Floridsdorf është shtëpia e shumë kombësive dhe klasave shoqërore. Familjet me fëmijë, studentët dhe të moshuarit do të gjejnë të gjithë një vend këtu. Kjo lagje është e preferuar nga klasa e mesme e Vjenës, duke i dhënë asaj një diversitet unik kulturor.

Floridsdorf shpesh quhet një lagje ku të gjithë mund të gjejnë një shtëpi sipas shijes së tyre. Ndryshe nga qendra historike ose Döbling prestigjioz, kjo lagje karakterizohet nga një zhvillim i larmishëm. Këtu mund të shihni një larmi të gjerë të arkitekturës vjeneze: nga ndërtesat komunale të "Vjenës së Kuqe" deri te komplekset moderne buzë ujit. Kjo i lejon tregut të pasurive të paluajtshme të ofrojë mundësi që i përshtaten çdo buxheti dhe shijeje.

Ashtu si lagjet e tjera të qytetit, Floridsdorf ka shumë njësi banimi komunale (Gemeindebauten). Shumë prej tyre u ndërtuan në vitet 1920 dhe 1930, gjatë të ashtuquajturës epokë "Vjena e Kuqe". Këto komplekse banimi kanë oborre të bollshme, hapësira të gjelbra dhe infrastrukturë të përshtatshme.

Strehimi bashkiak vazhdon të përmbushë funksionin e tij kryesor, duke u lejuar njerëzve të të gjitha niveleve të të ardhurave të marrin me qira apartamente me çmime të përballueshme. Këto ndërtesa janë shtëpi për punëtorë, pensionistë dhe familje të reja. Ndërtesat rinovohen rregullisht, me ashensorë dhe sisteme ngrohjeje të reja të instaluara, si dhe me kënde lojërash të krijuara në oborre.

Floridsdorf është tërheqës sepse këtu janë ruajtur lagje të tëra me shtëpi private me kopshte. Kjo është një gjë e rrallë në Vjenë, ku shumica e lagjeve dominohen nga pallatet e apartamenteve. Ndërtesa të tilla janë veçanërisht të shumta në Leopoldau, Gross-Jedlersdorf dhe në periferi, më afër Stammersdorf.

Këtu mund të admironi vila të lashta austriake me çati me tjegulla dhe belvederë me rrush. Do të shihni gjithashtu shtëpi moderne në rresht të ndërtuara sipas standardeve të efikasitetit energjetik. Këto lagje janë veçanërisht të njohura për familjet me fëmijë dhe ata që duan të shijojnë jetën në fshat pa u larguar nga Vjena.

Që nga vitet 2000, komplekse të reja janë ndërtuar në mënyrë aktive në Floridsdorf. Ato zakonisht nuk janë më shumë se pesë kate të larta. Banorët tërhiqen veçanërisht nga dritaret e mëdha, tarracat dhe oborret e peizazhuara. Këto ndërtesa shpesh ndërtohen pranë ujit, për shembull, pranë Alte Donau.

Komplekset e reja përqendrohen në:

• efikasitet energjetik (panele diellore, pompa nxehtësie)
• ekologjik (çati të gjelbra, oborre me kopshte)
• i përshtatshëm për familje (fusha lojërash, parkim biçikletash, dhoma lojërash)

Shumë apartamente kanë lozha ose kopshte private, duke krijuar një atmosferë komode.

Krahasuar me lagjet e tjera të Vjenës, Floridsdorf dallohet për çmimet e përballueshme të pasurive të patundshme. Çmimi mesatar i apartamenteve (që nga marsi 2024) është:

• deri në 50 m² — rreth 6120 €/m² ,
• 51–80 m² - rreth €5550/m² ,
• 81–129 m² - rreth 5960 €/m² ,
• më shumë se 130 m² — rreth 7200 €/m² .

Çmimi mesatar në distrikt është rreth 5,845 €/m² . Ky çmim është më i ulët se në distriktin prestigjioz të 19-të (ku çmimet shpesh kalojnë 9,000 €/m²), por pak më i lartë se në distrikte si Simmering ose Favoriten.

Qiratë janë gjithashtu relativisht të përballueshme: 16–18 euro për metër katror në muaj . Kjo e bën zonën tërheqëse për ata që kërkojnë qira afatgjata ose investime.

Floridsdorf shpesh krahasohet me lagjen fqinje të 22-të (Donaustadt). Këto lagje prestigjioze të Vjenës ndodhen në bregun e majtë të Danubit, po përjetojnë një zhvillim të shpejtë dhe janë të njohura për parqet e tyre. Megjithatë, Donaustadt po zhvillohet më gjerësisht. Ai ka një pamje më moderne falë rrokaqiejve dhe qendrave të shumta të biznesit. Floridsdorf ruan një atmosferë komode dhe u lejon banorëve të shijojnë përfitimet e të jetuarit pranë natyrës.

Floridsdorf ka gjithashtu shumë të përbashkëta me lagjet luksoze si Döbling. Është i famshëm për traditat e tij të prodhimit të verës dhe vreshtat. Megjithatë, ndërsa Döbling është kryesisht shtëpia e shumë të pasurve, pasuritë e patundshme në Floridsdorf janë të përballueshme edhe për klasën e mesme.

Komplekse të reja banimi po ndërtohen në Floridsdorf. Këtu mund të shihen stile të ndryshme ndërtimi, të cilat i japin zonës një karakter unik arkitektonik.

• Komplekset pranë Alte Donau. Apartamentet kanë tarraca me pamje nga uji;
• Shtëpi të ulëta në Leopoldau - këtu të gjithë mund të përjetojnë përfitimet e jetës në fshat;
• Ndërtesa të vjetra bashkiake të rinovuara – autoritetet lokale po rinovojnë ndërtesat duke ruajtur pamjen e tyre unike historike.

Ky diversitet ka krijuar një treg pasurish të paluajtshme në Floridsdorf që mund të kënaqë edhe blerësit më të kërkuar - nga studentët dhe profesionistët e rinj deri te familjet me fëmijë dhe investitorët që kërkojnë prona premtuese me vlerësim të garantuar.

Një lagje për blerësit dhe qiramarrësit

Floridsdorf përmbush një gamë të gjerë nevojash, duke e bërë atë një nga lagjet më të gjithanshme të Vjenës. Falë shumëllojshmërisë së gjerë të opsioneve të strehimit, të gjithë mund të gjejnë një mundësi të përshtatshme në varësi të nevojave dhe buxhetit të tyre. Kategoritë e mëposhtme të strehimit janë në dispozicion:

• për familjet - shtëpi private me kopshte dhe ndërtesa të reja apartamentesh me kënde lojërash në oborre;
• Për profesionistët e rinj - apartamente të përballueshme në ndërtesa me lidhje të përshtatshme transporti;
• për investitorët - ndërtesa të reja në Danub dhe ndërtesa të ulëta në Leopoldau;
• Për të moshuarit , ka lagje të qeta me zona të gjelbra dhe kujdes të mirë mjekësor.

Nëse jeni duke kërkuar lagjet më të mira për të jetuar në Vjenë, merrni në konsideratë Floridsdorf-in. Kushdo mund të gjejë një vend për të jetuar këtu. Blerësit mund të gjejnë shtëpi të rehatshme dhe të bëjnë një investim fitimprurës në pasuri të paluajtshme. Qiramarrësit mund të zgjedhin nga një sërë opsionesh të përballueshme qiraje, ndërsa familjet dhe pensionistët mund të shijojnë qetësinë dhe shëtitjet në parqe. Kjo lagje gjithashtu krenohet me infrastrukturë të zhvilluar mirë. Falë këtyre avantazheve, pasuritë e paluajtshme të vendosura në këtë zonë janë vazhdimisht në kërkesë.

Floridsdorf vlerësohet veçanërisht nga familjet me fëmijë. Ky lagje e Vjenës ofron gjithçka që nevojitet për një arsim gjithëpërfshirës. Ai krenohet me një sistem arsimor të zhvilluar mirë, duke filluar nga kopshtet dhe shkollat ​​fillore deri te shkollat ​​e mesme dhe institucionet e specializuara arsimore. Kjo i ka bërë familjet e klasës së mesme ta konsiderojnë këtë lagje një vend të përshtatshëm për të jetuar. Këtu, fëmijët mund të marrin një arsim cilësor pa pasur nevojë të udhëtojnë për në qendër të qytetit.

Në rreth ka disa dhjetëra kopshte publike dhe private. Ato janë të arritshme për familjet që jetojnë si në qendër të rrethit ashtu edhe në periferi, pasi janë të shpërndara në mënyrë të barabartë në të gjithë rrethin. Shumica e kopshteve i japin përparësi zhvillimit të hershëm, duke përfshirë muzikën, sportet dhe klasat e gjuhës angleze.

Shkollat ​​fillore (Volksschulen) të Floridsdorf-it kanë një reputacion të shkëlqyer. Ndër më të njohurat janë:

• Volksschule Brünner Straße është një shkollë moderne me studime të thelluara të gjuhës dhe artit;
• Volksschule Strebersdorf është një shkollë me klasa të integruara, ku fëmijët me nevoja të ndryshme arsimore studiojnë së bashku;
• Volksschule Jedlesee është një nga institucionet arsimore më të vjetra në zonë. Ajo kombinon metodat tradicionale dhe moderne të mësimdhënies.

Floridsdorf është i njohur për institucionet e tij arsimore. Një nga elementët kryesorë të sistemit të tij arsimor është Gjimnazi (AHS), i cili është një destinacion popullor për fëmijët që jetojnë në Floridsdorf dhe në pjesë të tjera të Vjenës.

• BRG 21 Ödenburger Straße është një nga gjimnazet më të mëdha në zonë. Ofron kurse të avancuara në matematikë dhe shkenca natyrore.
• GRG 21 Franklinstraße është një shkollë e specializuar në shkencat humane. Është e njohur për prodhimet e saj teatrale dhe projektet letrare.
• BG/BRG Groß-Jedlersdorf është një shkollë gramatikore që ofron studim intensiv të gjuhëve të huaja: anglisht, frëngjisht dhe italisht.

Përveç gjimnazeve, Floridsdorf ka shkolla të reja të mesme (NMS) dhe polytechnische Schulen ), të cilat përqendrohen në të nxënit e aplikuar. Ato u lejojnë studentëve të fitojnë njohuri praktike në teknologji, ekonomi dhe zanate. Kjo u lejon atyre të përgatiten më mirë për karriera profesionale ose arsimim të mëtejshëm në kolegje të specializuara. Meqenëse studentët kanë mundësinë të fitojnë trajnim teorik dhe aftësi praktike, sistemi arsimor i rrethit konsiderohet mjaft fleksibël dhe i adaptueshëm. Çdo fëmijë mund të zgjedhë rrugën që i përshtatet më së miri interesave dhe aftësive të tij.

Floridsdorf dallohet për lidhjen e ngushtë me jetën shoqërore dhe kulturore të rrethit. Nxënësit marrin pjesë në produksione teatrale, koncerte, turne sportive dhe projekte mjedisore. Në shkollat ​​e rrethit, mësuesit shkojnë përtej kurrikulës akademike dhe përpiqen t'i pajisin fëmijët me aftësi që do të jenë të kërkuara në të ardhmen.

Një nga avantazhet e këtij rrethi të Vjenës është prania e një numri institucionesh të specializuara arsimore që i përgatisin të rinjtë për profesione të ndryshme dhe u lejojnë atyre të zhvillohen në një sërë fushash krijuese. Ndryshe nga gjimnazet klasike, të cilat i japin përparësi arsimit akademik, këto shkolla u lejojnë nxënësve të zhvillojnë aftësi praktike që kërkohen në tregun e punës që në moshë të vogël.

• HTL (Höhere Technische Lehranstalt) Floridsdorf është një kolegj teknik që trajnon specialistë në inxhinieri mekanike, inxhinieri elektrike dhe IT. Të diplomuarit shpesh vazhdojnë studimet e tyre në Universitetin Teknik të Vjenës.
• HAK Floridsdorf është një akademi biznesi që jep mësime ekonomie, kontabiliteti dhe sipërmarrjeje.
• Shkolla muzike dhe arti – në zonë, mund të regjistroheni në klasa muzike, të bashkoheni me kore dhe të ndiqni studio vallëzimi.

Arsim shtesë

Zona ka një Volkshochschule (VHS) . Këto janë qendra komunale për arsimin e të rriturve ku kushdo mund të përmirësojë aftësitë e veta. Këtu, mund të mësoni gjuhë të huaja, të bëni punime dore dhe të ndiqni kurse kompjuteri. Këto qendra janë veçanërisht të përshtatshme për familjet me fëmijë, pasi prindërit mund të përmirësojnë kualifikimet e tyre ose të mësojnë aftësi të reja afër shtëpisë.

Marrëdhëniet ndërkombëtare

Edhe pse Floridsdorf nuk ka ndonjë shkollë të madhe ndërkombëtare, shumë profesionistë emigrantë me fëmijë zgjedhin këtë zonë. Ajo ofron qasje të lehtë në institucione ndërkombëtare, të tilla si Qendra Ndërkombëtare e Vjenës UNO City në distriktin fqinj të 22-të. Fëmijët mund të studiojnë në klasa dygjuhëshe dhe shkolla private gjuhësh.

Floridsdorf është një distrikt me një sistem arsimor të zhvilluar mirë. Këtu, mund të përfundoni të gjithë sistemin arsimor - nga kopshti deri te kolegji teknik - pa u larguar nga distrikti. Për familjet, kjo është një arsye bindëse për të zgjedhur distriktin e 21-të si vend për të jetuar.

Floridsdorf nuk është vetëm një lagje banimi në bregun e majtë të Danubit, por edhe një nga qendrat kryesore të transportit të Vjenës. Shërbehet nga linjat e U-Bahn, S-Bahn, tramvajit dhe autobusëve. Kjo u lejon udhëtarëve të ndihen pjesë e qytetit dhe të jetojnë më afër natyrës. Floridsdorf konsiderohet si një nga lagjet më të mira të Vjenës për të jetuar.

Stacioni Floridsdorf është zemra e sistemit të transportit të distriktit. Është një qendër e madhe transporti, ku:

• Linja e metrosë U6 lidh lagjet veriore dhe jugore të Vjenës;
• Disa linja S-Bahn (S1, S2, S3, S7, S45) ju lejojnë të arrini shpejt në qendër të qytetit, stacionin kryesor dhe periferitë;
• Linjat e tramvajit (25, 26, 30, 31) dhe dhjetëra linja autobusësh.

Falë një sistemi të zhvilluar mirë të transportit publik, banorët e Floridsdorf mund të arrijnë shpejt në çdo pikë të qytetit. Një udhëtim deri në qendër të qytetit zgjat afërsisht 15-20 minuta, dhe Aeroporti Ndërkombëtar Schwechat është vetëm 40 minuta larg.

Floridsdorf ka disa linja tramvaji. Linjat 30 dhe 31, të cilat shkojnë direkt në qendër të qytetit nëpërmjet Floridsdorfer Brücke, janë veçanërisht të njohura. Këto linja janë të njohura në mesin e studentëve dhe punonjësve të zyrave, duke u ofruar pasagjerëve qasje të shpejtë dhe të drejtpërdrejtë në lagjet qendrore të Vjenës.

Linjat e autobusëve u lejojnë banorëve të arrijnë edhe në lagjet më të largëta të rrethit - Leopoldau, Strebersdorf dhe Stammersdorf. Gjatë orës së pikut, autobusët kalojnë çdo 5-7 minuta, duke i bërë këto udhëtime mjaft të përshtatshme. Nuk keni nevojë të transferoheni në metro ose S-Bahn.

U6 është linja e vetme e U-Bahn që kalon nëpër Floridsdorf. Ajo lidh veriun dhe jugun e qytetit, duke përshkuar lagjet kryesore: Alser Straße, Westbahnhof dhe Meidling . Për banorët e lagjes, është mënyra kryesore për të arritur shpejt në universitet, zyrë ose qendra tregtare.

Programi i zhvillimit të infrastrukturës urbane STEP 2025 përfshin zgjerimin e rrjetit të transportit dhe modernizimin e stacioneve të hipjes në autobusë.

Floridsdorf është një parajsë e vërtetë për çiklistët. Dhjetëra kilometra shtigje biçikletash lidhin zonat e banuara me qendrën e qytetit të Vjenës dhe zonat rekreative të lumit Danub. Rrugët e përshtatshme përgjatë Alte Donau dhe Neue Donau janë veçanërisht të njohura, duke ofruar pamje mahnitëse.

Ecja në këmbë është gjithashtu e sigurt dhe e rehatshme. Trotuaret e gjera, gjelbërimi dhe ndriçimi i mirë e bëjnë këtë zonë veçanërisht të përshtatshme për familjet me fëmijë dhe të moshuarit. Është një nga lagjet më të rehatshme në Vjenë për të jetuar.

Pavarësisht transportit publik të zhvilluar mirë, shumë banorë të zonës përdorin makina private. Parkimi është më i lehtë për t'u gjetur këtu sesa në zonat qendrore. Falë autostradave, mund të lidheni shpejt me autostradat që shkojnë drejt Republikës Çeke dhe Sllovakisë.

Megjithatë, autoritetet e qytetit po e kufizojnë gradualisht përdorimin e transportit privat. Ato i inkurajojnë banorët vendas të kalojnë në transportin publik ose biçikletat.

Si pjesë e planit strategjik të zhvillimit të Vjenës për vitin 2025, projektet e mëposhtme po zbatohen në Floridsdorf:

• Përmirësimi i lidhjeve të transportit përreth stacionit Floridsdorf;
• Zgjerimi i shtigjeve të biçikletave;
• Përmirësimi i rrugëve për t'i bërë ato më të aksesueshme për këmbësorët;
• Krijimi i zonave shtesë të parkimit.

Zona po bëhet gradualisht një qendër e përshtatshme transporti. Mbetet e arritshme për pronarët e makinave, ka një sistem transporti publik të zhvilluar mirë dhe inkurajon çiklistët.

Floridsdorf ndryshon ndjeshëm nga lagjet qendrore të qytetit për sa i përket sipërfaqes dhe strukturës. Ai ofron më shumë hapësirë ​​të hapur dhe zhvillim më pak të dendur. Autoritetet lokale kanë një qasje unike ndaj politikave të transportit dhe parkimit. Ndërsa në qendër të qytetit, një makinë shpesh konsiderohet luks, në veri të kryeqytetit, ajo mbetet një pjesë e rëndësishme e jetës së përditshme.

Ndryshe nga rrugët e ngushta të vjetra të Innere Stadt ose Margareten, rrugët e Floridsdorf janë më të gjera. Komplekset e reja banesore janë projektuar duke pasur parasysh kërkesat moderne. Shumica e ndërtesave të reja përfshijnë garazhe nëntokësore dhe parkim të mbuluar për banorët. Kjo lejon një përdorim më efikas të hapësirës së rrugës dhe i bën oborret dhe sheshet më mikpritëse.

Situata është krejtësisht e ndryshme në rrugët e vjetra të lagjes. Në Leopoldau ose Jedlesee, do të shihni shumë makina të parkuara në trotuare. Gjetja e një vendi të lirë është veçanërisht e vështirë në mbrëmje, kur banorët kthehen në shtëpi. Lagjja duhet të zhvillojë në mënyrë aktive politikën e vet të parkimit. Hapa të rëndësishëm janë ndërmarrë në këtë drejtim vitet e fundit. Hapat e sigurta të parkimit e bëjnë atë një avantazh të dallueshëm midis lagjeve më të mbushura me krim të Vjenës.

Parkpickerl: leje parkimi

Ashtu si pjesa tjetër e Vjenës, Floridsdorf operon Parkpickerl . Një leje parkimi për banorët vendas u lejon atyre të parkojnë makinën e tyre brenda lagjes së tyre pa kufizime kohore. Vizitorët mund të përdorin zona të përkohshme parkimi me pagesë nëpërmjet matësve të parkimit ose aplikacioneve mobile.

Karta është relativisht e lirë, kështu që shumica e banorëve regjistrohen për të. Kjo është veçanërisht e vërtetë për zonën përreth stacionit Floridsdorf, ku jo vetëm vendasit, por edhe banorët e periferive që transferohen në metro ose në parkun S-Bahn çdo ditë.

Projekte të reja

Zonat e gjelbra dhe hapësirat publike po shfaqen gjithnjë e më shumë në vend të radhëve të pafundme të makinave të parkuara . Gjatë rinovimit të disa oborreve dhe shesheve, disa vende parkimi u zëvendësuan me kënde lojërash, stola dhe vende parkimi për biçikleta.

Ashtu si lagjet e tjera të reja në Vjenë, ajo përpiqet të përmbushë nevojat e pronarëve të makinave. Po ndërtohen garazhe me shumë nivele dhe parkingje nëntokësore për të kompensuar uljen e parkimit në rrugë. Ky ekuilibër u lejon banorëve të ndihen rehat, ndërsa lagjja bëhet më miqësore për këmbësorët dhe familjet.

Shumë familje në Floridsdorf ende ngurrojnë të heqin dorë nga transporti i tyre personal. Kjo mund të shpjegohet me afërsinë me periferitë, zhvillimin aktiv të banesave private dhe distancën nga qendra e qytetit. Në të njëjtën kohë, transporti alternativ .

Shtigjet e biçikletave dhe transporti publik i përshtatshëm po ndryshojnë gradualisht zakonet e banorëve. Gjithnjë e më shumë familje përdorin makinat e tyre vetëm gjatë fundjavave ose për udhëtime jashtë qytetit, duke preferuar metronë dhe tramvajin gjatë ditëve të javës.

Ashtu si lagjet e tjera në veri të Vjenës, Floridsdorf dallohet për popullsinë e saj shumëetnike dhe shumëfetare . Këtu nuk ka ndonjë traditë kulturore dominuese. Në lagje ekzistojnë komunitete katolike, ortodokse, islamike dhe madje edhe budiste. Floridsdorf shpesh quhet "Vjena në miniaturë". Gjatë ditës, mund të shihni procesione katolike, të merrni pjesë në shërbesat në një kishë ortodokse dhe të merrni pjesë në lutjet e mbrëmjes në një xhami.

Kishat katolike

Shumica e banorëve të zonës mbeten katolikë, kështu që Floridsdorf ka numrin më të madh të kishave katolike. Ndër më të famshmet janë:

• Kisha famullitare Floridsdorf është një kishë famullitare neo-gotike e vendosur në qendër të rrethit. Ajo u ndërtua në fund të shekullit të 19-të, kur disa fshatra u bashkuan në një rreth të vetëm.
• Pfarrkirche St. Leopold në Leopoldau është një kishë kushtuar Shën Leopoldit, shenjtit mbrojtës të Austrisë.
• Stammersdorf Pfarrkirche është një kishë e vogël në qendrën historike të Stammersdorf. Famullitarët e saj e kanë ndjekur prej brezash.

Famullitë katolike jo vetëm që mbajnë shërbesa, por marrin pjesë aktive edhe në jetën shoqërore të zonës. Ato organizojnë festivale, panaire bamirësie dhe klube për fëmijë.

Famullitë ortodokse

Floridsdorf ka një popullsi të madhe serbe, rumune dhe ukrainase, kështu që ka shumë kisha ortodokse . Ato luajnë një rol të rëndësishëm në ruajtjen e identitetit kulturor të komuniteteve. Ato organizojnë jo vetëm shërbime fetare, por edhe ngjarje kulturore, nga mësimet e gjuhës deri te shfaqjet folklorike.

Qendrat islamike

Floridsdorf është i paimagjinueshëm pa xhami dhe qendra kulturore islame . Disa xhami ndodhen në Leopoldau dhe rrethinat e tij, duke tërhequr besimtarë nga Turqia, Bosnja dhe vende të tjera. Këto qendra shërbejnë edhe për një funksion shoqëror. Ato ndihmojnë emigrantët e rinj të integrohen, organizojnë kurse të gjuhës gjermane dhe organizojnë evente familjare.

qendër budiste

Komuniteti budist është më i vogël, por luan një rol të rëndësishëm në jetën fetare të zonës. Qendra Budiste Tailandeze vizitohet si nga aziatikët ashtu edhe nga austriakët e interesuar në filozofinë dhe meditimin lindor.

Integrimi social dhe pushimet

Floridsdorf është i njohur për faktin se feja nuk i ndan njerëzit, por përkundrazi i bashkon ata. Përfaqësues të komuniteteve të ndryshme fetare shpesh marrin pjesë në festimet e lagjeve. Katolikët ftojnë përfaqësues të besimeve të tjera në tregjet e Krishtlindjeve, myslimanët për të festuar fundin e Ramazanit dhe të krishterët ortodoksë në shërbesat e Pashkëve. Kjo hapje krijon një atmosferë besimi dhe e bën lagjen mikpritëse për njerëzit e të gjitha kulturave.

Ndryshe nga lagjet qendrore të Vjenës, Floridsdorf nuk pretendon të jetë qendra kulturore e qytetit. Atij i mungon Opera Shtetërore e Vjenës apo muze të nivelit botëror. Megjithatë, kjo është pikërisht ajo që e bën atë unik. Lagjja po zhvillon në mënyrë aktive skenën e vet kulturore, duke u shërbyer banorëve vendas. Atmosfera komode e ngjarjeve intime i jep një ngrohtësi dhe intimitet të veçantë ngjarjeve kulturore në Floridsdorf.

Në zonë ka disa teatro që organizojnë rregullisht shfaqje.

• Teatri Forum Floridsdorf është skena kryesore e distriktit. Këtu mund të shihni prodhime të klasikëve dhe dramave bashkëkohore. Ndryshe nga teatrot më të mëdhenj, banorët mund të marrin pjesë drejtpërdrejt. Aktorët shpesh angazhohen në dialog me publikun, duke krijuar një atmosferë të rehatshme.
• Kulturzentrum Floridsdorf është një qendër moderne kulturore që pret jo vetëm produksione teatrale, por edhe koncerte, leksione dhe ekspozita. Është zemra e jetës shoqërore të rrethit.
• Skena të vogla amatore në Leopoldau dhe Stammersdorf, ku vendas të të gjitha moshave performojnë në shfaqje amatore. Këto produksione tërheqin lagje të tëra, me publikun që duartroket aktorët e talentuar dhe guximin e tyre.

Nuk do të gjeni shumë kinema të mëdha në këtë zonë, por ka shumë hapësira arti dhe shfaqje filmash në ajër të hapur . Në verë, ekranet dhe projektorët instalohen në parqet e Floridsdorf. Banorët vijnë për të parë filma me batanije, karrige dhe shporta me ushqime. Këto mbrëmje shndërrohen në mbledhje komode familjare. Fëmijët mund të luajnë në bar ndërsa prindërit e tyre shikojnë një film.

Galeritë e artit gjithashtu japin një kontribut unik në jetën kulturore të zonës. Zona krenohet me disa galeri të vogla që shfaqin artistë të rinj. Kjo është veçanërisht e rëndësishme për studentët dhe artistët e rinj, të cilët fitojnë një shans për t'u njohur me të tjerët.

Lagjja Floridsdorf e Vjenës është e famshme për festivalet e saj. Më i famshmi është Stammersdorfer Weinfest , një festival vere që tërheq mijëra njerëz. Rrugët shndërrohen në një shëtitore të gjatë ku vera rrjedh lirshëm. Muzika e mrekullueshme, vallëzimi dhe ushqimi tradicional krijojnë një atmosferë të jashtëzakonshme që shijohet nga vendasit, turistët dhe prodhuesit e verës.

Përveç festivaleve të verës, në këtë zonë mbahen edhe festime të tjera:

• Tregjet në Brünner Straße, ku mund të blini gjithçka, nga prodhimet bujqësore deri te artizanatet;
• Festivale dhe ngjarje muzikore verore, duke përfshirë netët e xhazit në parqe;
• Tregjet e Krishtlindjeve pranë kishave që shesin produkte të pjekura në shtëpi dhe verë të nxehtë.

Kultura e përditshme

Jeta kulturore e Floridsdorf është e dukshme jo vetëm në teatro dhe festivale, por edhe në jetën e përditshme. Kafenetë lokale shpesh organizojnë lexim poezish ose koncerte dhome. Tavernat e verës nuk janë vetëm vende për degustacione vere, por edhe klube shoqërore ku mund të dëgjoni muzikë live ose të shikoni një ndeshje futbolli.

Zona krenohet me klube të shumta sportive dhe muzikore . Koret, bandat prej bronzi dhe studiot amatore të vallëzimit tërheqin dhjetëra pjesëmarrës. Pjesëmarrja në grupe të tilla është një pjesë integrale e identitetit lokal. Banorët vendas janë krenarë që kultura këtu lind nga brenda, jo e importuar.

Hapja dhe aktiviteti i banorëve

Një tipar dallues i jetës kulturore të distriktit është përfshirja e vetë banorëve . Ndërsa në qendër të Vjenës ata janë më shpesh vëzhgues, në Floridsdorf ata bëhen pjesëmarrës aktivë. Disa performojnë në skenë, të tjerë organizojnë ekspozita arti dhe të tjerë organizojnë ngjarje festive. Në këtë mënyrë, të gjithë kontribuojnë në jetën kulturore.

Floridsdorf konsiderohet me të drejtë si një nga lagjet më të gjelbra të Vjenës. Pothuajse gjysma e sipërfaqes së tij është e mbuluar nga parqe, pyje dhe vreshta. Ky lagje zë një pozicion unik në strukturën e kryeqytetit. Vendasit janë mësuar me faktin se rekreacioni në natyrë është lehtësisht i disponueshëm. Nëse i shikoni lagjet e Vjenës në një hartë, do të shihni se në Floridsdorf, ju duhet vetëm të ecni nëpër disa rrugë për të parë shpatet piktoreske të mbushura me vreshta ose për të shëtitur përgjatë bregut të lumit.

Alte Donau dhe Neue Donau

Zonat rekreative përgjatë shtretërve të vjetër dhe të ri të lumenjve Danub janë veçanërisht piktoreske. Brigjet e Alte Donau kanë qenë prej kohësh një destinacion popullor për familjet dhe atletët. Në verë, njerëzit notojnë, lundrojnë me varkë, lundrojnë me vela ose thjesht relaksohen në bar me një libër. Klubet e plazhit, shkollat ​​e sporteve ujore, kafenetë dhe restorantet janë të mbushura përgjatë brigjeve.

Neue Donau është një zonë rekreative më moderne, rezultat i punimeve në inxhinierinë hidraulike në gjysmën e dytë të shekullit të 20-të. Këtu do të gjeni shtigje biçikletash, zona pikniku dhe shtigje vrapimi. Zona pranë digës është bërë një nga vendet më të njohura për shëtitje me fëmijë ose sporte në natyrë.

Floridsdorfer Wasserpark

Në zemër të lagjes ndodhet një nga parqet më të pazakonta të Vjenës, Floridsdorf er Wasserpark . Ai mbulon mbi 14 hektarë dhe përmban disa pellgje. Është një oaz i vërtetë natyror: këtu mund të shihni rosa, çafka dhe shpendë të tjerë uji, dhe të shëtisni përgjatë shtigjeve me hije. Fëmijëve u ofrohen kënde lojërash, ndërsa të rriturit shijojnë zonat rekreative dhe sportive. Wasserpark është një shembull i mrekullueshëm i bashkimit të hapësirës urbane dhe peizazheve natyrore.

Dehnepark dhe Wienerwald

Shpatet e Pyjeve të Vjenës fillojnë në skajin perëndimor të rrethit. Zonat pyjore gradualisht ia lënë vendin peizazheve rurale. Me parqe dhe zona të shumta pyjore, këto zona janë ideale për shëtitje të gjata ose xhiro me biçikletë. Banorët e Leopoldau dhe Stammersdorf i vlerësojnë veçanërisht këto vende, pasi mund të kalojnë një fundjavë në një atmosferë të vërtetë fshati pa u larguar nga qyteti.

Vreshta dhe Heurigerë

Floridsdorf është i famshëm jo vetëm për parqet e tij, por edhe për vreshtat e tij. Në Stammersdorf dhe Strebersdorf, veraritë ndodhen pak jashtë qytetit, dhe tavernat tradicionale të verës - heurigers - tërheqin vendasit dhe vizitorët njësoj. Një shëtitje nëpër vreshtat në shtator ose tetor është një argëtim i preferuar për vjenezët. Ajri është i mbushur me aromën e rrushit të freskët, dhe tavernat ofrojnë verë të re dhe kuzhinë lokale.

Kjo zonë e gjelbër e rrethit nuk është vetëm e rëndësishme nga ana kulturore, por edhe ekonomike. Prodhimi i verës është një industri e rëndësishme që kontribuon në buxhetin vendor, dhe festivalet e verës krijojnë një atmosferë vërtet festive.

Përveç parqeve dhe pyjeve të gjera, Floridsdorf ka shumë parqe dhe sheshe më të vogla. Pothuajse çdo bllok ofron një vend të gjelbër ku mund të relaksoheni me fëmijët, të shëtisni qenin ose thjesht të uleni në një stol. Për shembull:

• Jedleseepark është një park familjar me kënde lojërash moderne;
• Parku Angerer është një zonë e vogël e gjelbër me shtigje për këmbësorë;
• Sheshe pranë shkollave dhe palestrave, ku fëmijët kalojnë pushimet në ajër të pastër.

Bollëku i parqeve krijon përshtypjen se natyra është kudo përreth banorëve, edhe nëse ata jetojnë në një zonë të dendur me popullsi.

Projekte mjedisore

Vitet e fundit, distrikti ka zbatuar në mënyrë aktive projekte përmirësimi dhe peizazhimi. Administrata e qytetit po investon në rinovimin e oborreve të vjetra, duke i transformuar ato në hapësira të gjelbra me kënde lojërash dhe zona rekreative. Autoritetet lokale po instalojnë stola, po ndërtojnë vende për biçikleta dhe po mbjellin pemë të reja.

çative të gjelbra po zhvillohet gjithashtu në Floridsdorf . Komplekset e reja banesore po projektohen me kopshte në çati, të cilat jo vetëm përmirësojnë mjedisin, por ofrojnë edhe një vend të mrekullueshëm për banorët për t'u çlodhur.

Dallimi kryesor i Floridsdorf nga shumë lagje të tjera të Vjenës është përzierja harmonike e mjedisit urban dhe natyror. Banorët mund të arrijnë shpejt në qendër të qytetit për punë me metro në mëngjes. Në mbrëmje, ata mund të shëtisin midis vreshtave ose të bëjnë ushtrime pranë ujit.

Floridsdorf është konsideruar prej kohësh si lagjja e klasës punëtore e Vjenës. Tradicionalisht aty jetonin familje artizanësh, tregtarësh të vegjël dhe punëtorësh fabrikash. Edhe sot e kësaj dite, zona ruan gjurmët e atyre kohërave. Megjithatë, gjatë dekadave të fundit, pamja e saj është bërë më e larmishme. Qendra moderne zyrash janë shfaqur së bashku me punishtet tradicionale. Falë lidhjeve të përshtatshme të transportit, zona është bërë një destinacion i preferuar për shumë biznese të vogla dhe të mesme.

Bizneset e vogla dhe punëtoritë artizanale

Floridsdorf lulëzon falë bizneseve lokale . Do të shihni ndërtesa banimi, dyqane të vogla, kafene dhe restorante familjare në pothuajse çdo rrugë. Shumë institucione kanë qenë në biznes për dekada. Bizneset familjare kalohen brez pas brezi, duke e bërë lagjen më mikpritëse. Çdo vendas ka një bukëpjekës ose këpucar të preferuar, shërbimet e të cilit i ka përdorur për vite me radhë.

Zona është e njohur edhe për traditat e saj artizanale. Punëtoritë e përpunimit të drurit, prodhuesit e mobiljeve të vogla dhe dyqanet e riparimit të makinave ende operojnë në Leopoldau dhe Jedlersdorf. Turistët rrallë i vënë re këto biznese, por ato janë një kontribues i madh në jetën ekonomike të zonës dhe ofrojnë vende pune për qindra banorë.

Qendra Tregtare Nord (SCN) është qendra më e madhe tregtare në zonë. Vendasit pëlqejnë ta vizitojnë atë për argëtim ose për të bërë pazar. SCN punëson disa qindra njerëz, nga shitës deri te menaxherë. Qendra tregtare është gjithashtu e njohur për banorët e lagjeve përreth dhe jep një kontribut të rëndësishëm në ekonominë lokale.

Përveç SCN, Floridsdorf ka shumë tregje lokale. Për shembull, tregu në Brünner Straße është i njohur për produktet e tij të freskëta. Këtu mund të blini perime, mish, erëza dhe produkte të pjekura. Është një vend ku punojnë vendas dhe tregtarë nga Turqia, Serbia dhe Hungaria, secili duke promovuar kuzhinën dhe traditat e veta.

Qendrat e zyrave dhe kompanitë e reja

Edhe pse Floridsdorf nuk pozicionohet si një grumbull biznesesh, qendrat e zyrave . Disa qendra moderne biznesi janë ndërtuar pranë stacionit Floridsdorf, ku janë të vendosura kompani IT, firma logjistike dhe startup-e. Zona është e njohur për shkak të sistemit të saj të transportit të zhvilluar mirë. Punëtorët këtu gëzojnë qasje të përshtatshme nga pjesë të ndryshme të qytetit dhe qiraja është dukshëm më e lirë se në qendër të qytetit.

Floridsdorf është selia e zyrave të markave ndërkombëtare dhe firmave lokale austriake. Hapësira e zyrave po zgjerohet gradualisht, duke e bërë zonën gjithnjë e më tërheqëse për sipërmarrësit që kërkojnë një kombinim të çmimeve të përballueshme dhe cilësisë së lartë.

Marrëdhëniet ndërkombëtare

Edhe pse qendra kryesore diplomatike e Vjenës është UNO City në distriktin e 22-të, Floridsdorf ndodhet afër. Si rezultat, shumë punonjës të organizatave ndërkombëtare zgjedhin të jetojnë këtu. Emigrantët e vlerësojnë lagjen për atmosferën e saj të qetë, hapësirat e gjelbra dhe transportin e përshtatshëm.

Për më tepër, falë popullsisë së madhe të emigrantëve, zona njihet për lidhjet e saj ndërkombëtare. Shpesh do të hasni njerëz nga vende të ndryshme në kafenetë, dyqanet dhe klubet lokale. Ky është një plus për investitorët dhe sipërmarrësit, pasi është më e lehtë të krijojnë kontakte dhe të testojnë ide biznesi në një mjedis multikulturor.

Zhvillimi ekonomik i ardhshëm

Floridsdorf do të bëhet edhe më i vetëmjaftueshëm në të ardhmen. Në vitet e ardhshme, janë planifikuar qendra të reja zyrash pranë stacionit të metrosë U6 dhe qendra logjistike përgjatë autostradave. Autoritetet lokale planifikojnë gjithashtu të ndajnë grante për të mbështetur bizneset e vogla. Distrikti po përqendrohet në shërbime, IT dhe prodhim miqësor ndaj mjedisit .

Floridsdorf po ndryshon me shpejtësi. Njëzet vjet më parë, perceptohej vetëm si një lagje e qetë e klasës punëtore. Sot, këtu po ndërtohen komplekse të reja banimi dhe qendra zyrash.

Ndërtimi i banesave mbetet një fokus kyç. Ndryshe nga lagjet qendrore, kjo zonë ka tokë të bollshme në dispozicion për zhvillim. Prandaj, këtu po lindin komplekse moderne me oborre të gjelbra. Vëmendje e veçantë i kushtohet efikasitetit të energjisë. Panelet diellore dhe sistemet e mbledhjes së ujërave të shiut po instalohen në ndërtesat e reja. Çatitë e gjelbra po bëhen gjithashtu normë për shtëpitë e reja.

përgjatë brigjeve të Alte Donau , duke ofruar apartamente me pamje nga uji dhe tarraca private. Komplekset banimi miqësore për familjet po ndërtohen gjithashtu pranë Leopoldau dhe Grossedlersdorf. Ato ofrojnë gjithçka që nevojitet për një jetë të rehatshme familjare, duke përfshirë kënde lojërash, parkim biçikletash dhe zona lojërash.

Planet e zhvillimit të qytetit ia vlejnë gjithashtu të merren në konsideratë . Plani STEP 2025 parashikon modernizimin e lidhjeve të transportit në Floridsdorf, zhvillimin e rrugëve për këmbësorë dhe biçikleta, si dhe përmirësimin e parqeve. Këto iniciativa pritet të rrisin atraktivitetin e zonës për jetesë dhe investime.

Qendra të reja zyrash po ndërtohen pranë stacionit Floridsdorf. Qiratë janë më të përballueshme këtu sesa në qendër të qytetit, duke e bërë zonën veçanërisht të përshtatshme për startup-et dhe bizneset e vogla.

Floridsdorf dallohet nga lagjet e tjera të Vjenës me çmimet e saj të përballueshme dhe perspektivat . Çmimi mesatar i shtëpive këtu është më i ulët se në zona prestigjioze si Döbling ose Alsergrund, por zona po zhvillohet në mënyrë aktive dhe shumë presin që vlerat e pasurive të paluajtshme të rriten.

Përfitimet për investitorët:

• Kërkesë e qëndrueshme për qira . Falë infrastrukturës së shkëlqyer të transportit dhe institucioneve të shumta arsimore, apartamentet në Floridsdorf janë të njohura në mesin e studentëve dhe profesionistëve të rinj.
• Çmime të përballueshme . Çmimi mesatar për metër katror është rreth 5,800 €, kështu që shumë njerëz e konsiderojnë blerjen e apartamenteve këtu si një alternativë të përballueshme ndaj zonave më të shtrenjta.
• Leje ndërtimi . Ndryshe nga qendra e qytetit, komplekset e reja do të ndërtohen ende këtu.
• Parqe dhe zona rekreative . Vreshtat, Danubi dhe parqet e bëjnë këtë zonë një vend të këndshëm për të jetuar. Kjo ndikon në çmimet e qirasë dhe të pasurive të paluajtshme.
• Multikulturalizmi . Kjo zonë është shpesh shtëpia e banorëve ndërkombëtarë, duke përfshirë profesionistë që punojnë në UNO City dhe organizata ndërkombëtare.

Floridsdorf është më pak prestigjioz se lagjet elitare, por ka potencial të pamohueshëm rritjeje.

Floridsdorf është e pamundur të përmblidhet vetëm në pak fjalë. Ky distrikt është shumëplanësh. Nga njëra anë, është një qendër e madhe transporti me rrugë të zhurmshme dhe zona moderne banimi. Nga ana tjetër, këtu do të gjeni rrugë të qeta, vreshta dhe kopshte, ku mblidhen familjet dhe grupet e miqve.

Kjo është një lagje ku banorët e ndërtesave të vjetra komunale takohen me pronarët e apartamenteve moderne të ndërtuara përgjatë Alte Donau. Edhe pse këtu nuk mbahen festivale të mëdha, prapëseprapë mund të shijoni festime dhe panaire lokale shumëngjyrëshe.

Falë një diversiteti të tillë, Floridsdorf mund t'i përshtatet një larmie njerëzish. Megjithatë, ai ka karakteristikat e veta unike që duhen marrë në konsideratë përpara se të vendosni të zhvendoseni.

Për familjet me fëmijë

Floridsdorf është një nga lagjet më të mira për ata që kërkojnë një vend të qetë për të rritur fëmijë. Këtu do të gjeni dhjetëra kopshte dhe shkolla, duke përfshirë shkolla të mesme dhe institucione të specializuara. Zona është e famshme për parqet e saj. Mund të shëtisni nëpër sheshe të vogla ose të vizitoni parqet përgjatë Danubit. Familjet e vlerësojnë këtë lagje sepse mund të ecin këtu pa u shqetësuar për sigurinë e tyre. Për më tepër, këtu ka shumë spitale dhe klinika, dhe strehimi këtu është më i lirë se në zonat qendrore.

Është gjithashtu e lehtë të njihesh me fqinjët në Floridsdorf. Fëmijët shkojnë në shkollë me fqinjët, prindërit njihen me njëri-tjetrin dhe familje të tëra takohen në festivalet e lagjeve. Kjo krijon një atmosferë të këndshme të një qyteti të vogël brenda një metropoli. Ndryshe nga lagjet më të rrezikshme të Vjenës, Floridsdorf është një vend relativisht i sigurt për të jetuar.

Për studentë dhe profesionistë të rinj

Të rinjtë po zgjedhin gjithnjë e më shumë Floridsdorf për një sërë arsyesh:

• Qira e përballueshme . Jetesa këtu është më e lirë se në qendër të qytetit ose në zona prestigjioze;
• Një sistem transporti i zhvilluar mirë . Nga stacioni Floridsdorf, mund të arrini në universitetet në qendër të qytetit ;
• Një skenë kulturore e gjallë . Zona krenohet me kafene, klube, hapësira arti dhe teatro të shumta.

Për studentët dhe profesionistët e rinj me buxhet të kufizuar, Floridsdorf është një mundësi e shkëlqyer për të jetuar në Vjenë pa u ndjerë sikur jetoni në periferi. Lagjja është vazhdimisht në ndryshim dhe popullsia e saj e re ka një ndikim të madh në zhvillimin e saj.

Për pensionistët

Floridsdorf është një lagje e qetë dhe e gjelbër, e zgjedhur shpesh nga të moshuarit dhe jo shpesh e vizituar nga turistët. Ndërsa nuk ka klube nate të zhurmshme, ajo prapëseprapë ka gjithçka që ju nevojitet: spitale, farmaci, klinika dhe transport të përshtatshëm. Banorët mund të shijojnë shëtitjet e përditshme nëpër parqe ose vreshta.

Banorët e moshuar i vlerësojnë veçanërisht tavernat e verës — ato nuk janë vetëm vende për t'u çlodhur, por edhe vende për t'u mbledhur ku mund të takoni miq dhe fqinjë. Floridsdorf është ideal për ata që vlerësojnë paqen dhe qetësinë.

Për investitorët

Floridsdorf ka potencial të madh investimi . Ndryshe nga qendra e qytetit, toka për ndërtim është ende e disponueshme për blerje këtu. Komplekset e reja banesore të ndërtuara në brigjet e Danubit ose pranë Leopoldau janë shumë të kërkuara.

Investimi në pasuri të paluajtshme në këtë zonë është tërheqës për disa arsye:

• Çmime të ulëta . Strehimi këtu është më i lirë se në zonat më prestigjioze (një metër katror pasuri e paluajtshme kushton rreth 5,800 €, ndërsa në Döbling do t'i kushtonte një blerësi 9,000 €);
• Kërkesë e qëndrueshme për qira . Zona është veçanërisht e popullarizuar në mesin e studentëve, profesionistëve të rinj dhe çifteve me fëmijë;
• Zona është duke u zhvilluar , që do të thotë se çmimet do të rriten;
• Zonat natyrore dhe vreshtat e bëjnë atë më tërheqëse për jetesë afatgjatë.

Investitorët që shikojnë drejt së ardhmes po e kthejnë gjithnjë e më shumë vëmendjen e tyre drejt Floridsdorf. Ndryshe nga qendra e shtrenjtë e qytetit, kjo zonë ka potencial të madh rritjeje.

• Parqe dhe natyrë . Alte Donau, vreshtat, Wasserpark - vizitoni këto vende për të krijuar një jetë të shëndetshme dhe të ekuilibruar.
• Çmimet e përballueshme të strehimit . Çmimet në këtë zonë janë më të ulëta se në shumicën e lagjeve luksoze, duke e bërë atë tërheqëse si për blerësit ashtu edhe për qiramarrësit.
• Transporti . Stacioni Floridsdorf është një nga qendrat kryesore të transportit të qytetit. Nga këtu, mund të arrini shpejt në çdo lagje.
• Atmosferë familjare . Zona është e përshtatshme për një jetë familjare të qetë. Është një vend i qetë për të rritur fëmijë.
• Multikulturalizëm . Dhjetëra kombësi jetojnë në këtë zonë. Do të keni mundësinë të takoni njerëz nga kultura të tjera.
• Perspektivat . Çmimet e pasurive të paluajtshme pritet të rriten falë zhvillimit të infrastrukturës dhe projekteve të reja.

• Imazhi i një "komuniteti me dhoma gjumi ". Për shumë vjenezë, Floridsdorf mbetet një lagje "në anën tjetër të Danubit". Konsiderohet më pak prestigjioze se lagjet qendrore.
• Më pak atraksione . Ndryshe nga qendra e qytetit, nuk ka muze apo monumente historike të klasit botëror.
• Sfidat shumëkulturore . Zona është shtëpia e shumë emigrantëve, disa prej të cilëve kanë vështirësi në integrimin në shoqëri.
• Gjendja e stokut të banesave mund të ndryshojë . Do të shihni ndërtesa të vjetra bashkiake pranë zhvillimeve të reja. Kjo ndikon negativisht në perceptimin e lagjes.
• Distanca nga qendra e qytetit . Edhe pse kjo zonë ka një sistem transporti publik të zhvilluar mirë, do t'ju duhen 20-30 minuta për të arritur në qendrën e qytetit të Vjenës. Kjo mund të jetë disi e papërshtatshme.

Ekuilibri midis qytetit dhe periferisë

Floridsdorf mund të përshkruhet si një lagje që ekziston në kryqëzimin e dy botëve. Nga njëra anë, të gjithë do të gjejnë atë që u nevojitet këtu: qendra tregtare, shkolla, spitale dhe transport. Nga ana tjetër, ka një atmosferë periferike. Mund të jetoni në një shtëpi private me kopsht, të pini verë në një Heuriger dhe të arrini në vreshta brenda 10 minutash.

Është pikërisht ky dualitet që e bën kaq tërheqës. Është i lirë nga zhurma e lagjeve qendrore, por prapëseprapë ofron një shije të plotë të kënaqësive të jetës në qytet.

Floridsdorf nuk është një mekë turistike, por më tepër një Vjenë e zakonshme. Lagjja është perfekte për ata që vlerësojnë harmoninë në të gjitha gjërat. Këtu do të gjeni banesa dhe parqe të përballueshme, transport të përshtatshëm dhe qoshe të lira nga nxitimi dhe zhurma e qytetit, një komunitet multikulturor dhe një shoqëri të mbushur me tradita shekullore. Ky është një vend për të rritur fëmijë, për të shijuar daljen në pension, për të ndërtuar një karrierë ose për të investuar në të ardhmen tuaj. Prandaj, për ata që po mendojnë se ku të blejnë një apartament në Vjenë për një jetë afatgjatë, Floridsdorf mund të jetë një zgjedhje praktike dhe paqësore.

Dhe ndërsa lagjet qendrore kanë atraksionet dhe simbolet e tyre historike, vlera kryesore e Floridsdorf është atmosfera e jetës reale .