Sigurimi i pronës në Austri dhe Vjenë

Edhe pse sigurimi i pronës nuk kërkohet gjithmonë me ligj në Austri, është mënyra kryesore për të mbrojtur investimin tuaj. Në praktikë, kërkohet nga shumë palë të interesuara kryesore: bankat miratojnë kreditë hipotekare, kompanitë e menaxhimit e përfshijnë atë në tarifat e tyre dhe qiramarrësit shpesh kërkohet të sigurojnë pronën e tyre me kontratë.

Në thelbin e tij, ky lloj sigurimi funksionon si një formë mbrojtjeje financiare, shumë e ngjashme me sistemin e detyrueshëm shtetëror të sigurimeve shoqërore. Edhe ky sistem shtetëror është i ndërtuar mbi kontributet dhe mbulon kujdesin shëndetësor, pensionet dhe aksidentet. Megjithatë, ndryshe nga këto lloje të detyrueshme sigurimi, sigurimi i pronës është formalisht vullnetar. Megjithatë, në realitet, ai u ofron pronarëve dhe investitorëve të njëjtin nivel të lartë besueshmërie dhe sigurie.

Tregu i Sigurimeve të Pronës 2025:

• Në tremujorin e parë të vitit 2025, të ardhurat nga primet e sigurimit në Austri arritën në 7.3 miliardë euro, duke përfaqësuar një rritje prej 4.8% krahasuar me tremujorin e parë të vitit të kaluar.
• Tregu i sigurimeve të pronës dhe aksidenteve pritet të rritet me një normë vjetore të përbërë prej 5.29% deri në vitin 2030, duke arritur në 18.1 miliardë dollarë në vitin 2025.
• Vjena zë pjesën më të madhe të tregut - 32.2% të të gjitha primeve në segmentin e sigurimit të pronës dhe përgjegjësisë.

Sigurimi i pronës në Austri rregullohet nga disa ligje të rëndësishme që përcaktojnë të drejtat dhe përgjegjësitë e pronarëve, qiramarrësve dhe siguruesve.

Versicherungsvertragsgesetz (VersVG) është ligji kryesor që rregullon kontratat e sigurimit. Ai përshkruan detyrimet e klientit kur lidh kontratën dhe i përmbahet asaj, si dhe pasojat e shkeljes së tyre. Për shembull, fshehja e faktorëve të rëndësishëm të rrezikut (siç janë dëmet e mëparshme në një ndërtesë) mund të rezultojë në një pagesë të reduktuar të sigurimit ose edhe në një mohim të plotë të kërkesës së sigurimit.

Rregulloret e Sigurimeve (VAG 2016) dhe Mbikëqyrja e FMA-së. Në Austri, kompanitë e sigurimeve dhe ndërmjetësit e tyre monitorohen nga afër. Një agjenci e posaçme, FMA, mbikëqyr këtë. Ajo siguron që kompanitë të operojnë në mënyrë të drejtë dhe të jenë të shëndosha financiarisht, dhe që klientët të marrin atë që u takon sipas kontratave të tyre. Nëse një pronar apartamenti ose shtëpie ka një mosmarrëveshje me një sigurues dhe nuk është në gjendje të arrijë një marrëveshje, ai mund të paraqesë një ankesë pranë kësaj organizate - është autoriteti kryesor këtu.

MRG §21. Sipas Mietrechtsgesetz, kostot e sigurimit të ndërtesës mund t'u ngarkohen qiramarrësve. Si pasojë, barra e kostove të sigurimit zhvendoset pjesërisht te qiramarrësit, duke e bërë të domosdoshme shqyrtimin me kujdes të faturave të lëshuara nga Hausverwaltung. Kjo praktikë është më e zakonshme në Vjenë, ku banesat me qira janë shumë të përqendruara.

WEG 2002. Sipas Wohnungseigentumsgesetz, aktivitetet e Eigentümergemeinschaft (shoqatës së pronarëve) rregullohen nga rregullore të përcaktuara që kërkojnë që menaxheri të sigurojë mbulim të mjaftueshëm të sigurimit të ndërtesës. Për pronarët e apartamenteve në Vjenë, kjo do të thotë që polica kolektive zakonisht përfshin sigurimin për strukturën kryesore, ndërsa dekorimi i brendshëm dhe prona personale mbeten përgjegjësi e pronarit.

Tregu austriak i sigurimeve të pronës ofron disa produkte kryesore, secili prej të cilave mbulon rreziqe specifike. Për pronarët e pronave në Vjenë, është thelbësore të dallojnë se cilat rreziqe mbulohen nga sigurimi kolektiv i ndërtesave dhe cilat kërkojnë mbulim individual.

• Çfarë mbulohet: sendet tuaja personale në apartament - të gjitha mobiljet, pajisjet shtëpiake, pajisjet elektronike, veshjet, bizhuteritë dhe sendet e tjera me vlerë.
• Nga çfarë mbron: zjarri, rrufeja, vjedhja me thyerje, përmbytjet për shkak të rrjedhjes së ujit, uraganet (shpejtësia e erës nga 60 km/orë), breshëri, si dhe dëmtimi i dritareve, dyerve ose bravave.
• Një gjë tjetër që përfshihet shpesh është sigurimi i përgjegjësisë (Haftpflichtversicherung). Kjo do të mbulojë dëmet nëse aksidentalisht shkaktoni dëme te të tjerët - për shembull, nëse përmbytni shtëpitë e fqinjëve tuaj për shkak të një lavatriçeje të prishur ose nëse fëmija juaj dëmton pronën e dikujt tjetër.
• Kosto e përafërt: 120 deri në 250 euro në vit për një apartament prej 60–80 m². Çmimi varet nga kushtet e zgjedhura dhe zbritja (shuma që paguani në rast të një ngjarjeje të siguruar).
• Rekomandime: E detyrueshme për qiramarrësit, shumë pronarë përfshijnë një kërkesë police në marrëveshjen e qirasë.
• Kush ka nevojë për të dhe pse: Ky lloj sigurimi është i detyrueshëm për qiramarrësit. Qiradhënësit shpesh e deklarojnë qartë këtë kërkesë në marrëveshjen e tyre të qirasë.

• Për kë: për pronarët e apartamenteve dhe shtëpive private.
• Çfarë mbron: vetë shtëpinë dhe pjesët kryesore të saj - muret, çatinë, dritaret, sistemet inxhinierike.
• Nga çfarë mbron: zjarri, shpërthimi, rrjedhjet e ujit nga tubat, stuhitë, breshëri, përmbytjet, vandalizmi dhe fatkeqësitë natyrore (nëse shtoni Elementarversicherung).
• Kosto mesatare: 250 deri në 500 euro në vit për një apartament 80-120 m². Çmimi varet nga zona (për shembull, nëse është në një zonë të prirur ndaj përmbytjeve) dhe lloji i ndërtesës.
• Për më tepër, mund të aktivizoni Elementarversicherung për t'u mbrojtur nga përmbytjet, rrëshqitjet e dheut dhe ortekët.

• Pse është e nevojshme: Mbron nga shpenzimet nëse njerëz të tjerë lëndohen në pronën tuaj - për shembull, nëse një kalimtar bie në një rrugë të rrëshqitshme në dimër.
• Kostoja: afërsisht 50–100 € në vit për një shtëpi ose truall toke në Vjenë.

• Çfarë mbulon: tarifat e avokatit dhe të gjykatës në mosmarrëveshjet mbi qiranë, borxhin, dëbimin dhe çështje të tjera ligjore.
• Pse është e dobishme: Mund të mbroni të drejtat tuaja pa shpenzuar shumë para.
• Kostoja: 100 deri në 200 euro në vit për mbrojtje bazë për pronarin ose qiradhënësin e një apartamenti.

• Çfarë mbulon: Fatkeqësitë natyrore, duke përfshirë përmbytjet, tërmetet, rrëshqitjet e tokës dhe ortekët.
• Si lidhet: më shpesh lëshohet si shtesë e polisës së sigurimit të përmbajtjes së shtëpisë (Haushaltsversicherung) ose sigurimit të ndërtesës (Wohngebäudeversicherung).
• Rëndësia për Vjenën: Zonat e ulëta dhe zonat pranë Danubit karakterizohen nga një rrezik në rritje i përmbytjeve, gjë që ndikon drejtpërdrejt në koston e sigurimit.
• Çmimet: Zakonisht një prim prej 10-20% të çmimit bazë të sigurimit, varësisht nga kategoria e rrezikut të zonës.

• Objekti i sigurimit: kompensim financiar për pronarin e pronës për të ardhurat e humbura nga qiraja.
• Kostoja (mesatare): Çmimi vjetor i polisës varion midis 80 dhe 200 eurove.
• Për kë është i destinuar: Një produkt kyç për pronarët, duke i siguruar ata kundër humbjeve financiare gjatë periudhës kur prona e tyre është e pabanueshme.

• Mbulimi: Përfshin punimet e ndërtimit dhe riparimit, përgjegjësinë për veprimet e kontraktorëve dhe dëmet ndaj palëve të treta.
• Kostoja: mesatarisht, varion nga 100 deri në 500 euro në vit dhe varet nga shkalla e punës dhe lloji i objektit.
• Rekomandime: e detyrueshme gjatë zbatimit të projekteve të ndërtimit ose riparimit të madh.

Kur aplikojnë për një kredi hipotekare në Austri, bankat zakonisht kërkojnë Gebäudeversicherung (sigurim ndërtese). Kjo është një masë mbrojtëse e kredisë që garanton:

• Ruajtja e pasurive të paluajtshme të hipotekuara në rast zjarri, fatkeqësish natyrore, përmbytjeve dhe kërcënimeve të tjera.
• E drejta e bankës për të kërkuar caktimin e kërkesave të sigurimit (Abtretung der Ansprüche) në favor të kreditorit - domethënë, pagesat e sigurimit transferohen direkt në bankë në rast të dëmtimit të pronës.

Para nënshkrimit të një kontrate, është e rëndësishme të kontrolloni nëse polica e sigurimit mbulon vërtet të gjitha rreziqet përkatëse, veçanërisht nëse prona ndodhet në zona potencialisht të rrezikshme (për shembull, në ultësirën e Vjenës ose pranë Danubit). Të gjitha dokumentet duhet të ruhen dhe çdo ndryshim në kushtet e sigurimit duhet t'i raportohet bankës.

Kështu, sigurimi i hipotekës në Austri jo vetëm që siguron sigurinë e pronës, por shërben edhe si një mjet i detyrueshëm për mbrojtjen e interesave të huadhënësit.

1. Përmbytja e fqinjëve për shkak të pajisjeve shtëpiake

Klienti im mori me qira një apartament në lagjen e 7-të të Vjenës. Lavatricja e tij papritmas pikoi, duke dëmtuar apartamentin poshtë. Meqenëse ai kishte një zgjatje të Hauschaltersversicherung (Banim Pronësor), kompania e sigurimeve rimbursoi të gjitha kostot e zëvendësimit të dyshemesë, mobiljeve dhe pajisjeve në shtëpitë e fqinjëve të tij. Kështu, klienti shmangu çdo humbje personale financiare.

2. Zjarr në një apartament me pajisje të shtrenjta

Klienti im, pronar apartamenti në Graz, përjetoi një defekt në instalimet elektrike të një pajisjeje kuzhine, duke shkaktuar zjarr. Zjarri shkatërroi mobilje dhe pajisje me vlerë mbi 12,000 euro. Sipas polisës Haushaltsversicherung (Haushaltersversicherung), kompania e sigurimeve mbuloi të gjitha kostot e restaurimit, duke përfshirë instalimin e mobiljeve dhe pajisjeve të reja të kuzhinës.

3. Dëmet nga stuhia dhe breshëri

Në Salzburg, një investitor që zotëronte një apartament pësoi dëme në çatinë dhe pjesën e jashtme të ndërtesës pas një breshëri të fuqishëm. Meqenëse ai kishte sigurim, kompania e sigurimeve mbuloi plotësisht kostot e riparimeve të çatisë dhe restaurimit të fasadës.

4. Dëmtimi i pronës së të tjerëve nga fëmijët dhe kafshët shtëpiake

Në Vjenë, një familje me fëmijë të vegjël dhe një qen u gjend në një situatë të vështirë: ndërsa luante, fëmija dëmtoi mobiljet e fqinjëve të tyre, dhe kafsha shtëpiake gërvishti muret dhe qilimin e shkallëve të përbashkëta. Të gjitha kostot për restaurimin dhe zëvendësimin e pronës së dëmtuar u mbuluan nga kompania e sigurimeve sipas polisës Haftpflichtversicherung (Sigurimi i Hedhjes së Pasurive të Paluajtshme).

5. Vjedhja e pronës personale

Në Leopoldstadt, një qiramarrës u kthye nga pushimet dhe e gjeti apartamentin e tij të vjedhur. Kompania e sigurimeve, sipas politikës së saj të Haushaltsversicherung, kompensoi dëmin - laptopë, telefona, bizhuteri dhe pajisje shtëpiake të reja me një total prej afërsisht 8,000 eurosh.

Për pronarët dhe qiramarrësit e shtëpive në Vjenë dhe në të gjithë Austrinë, zgjedhja e një kompanie sigurimi me reputacion të mirë është veçanërisht e rëndësishme. Kjo përcakton shpejtësinë e zgjidhjes dhe masën e plotë të kompensimit për dëmet në rast zjarri, përmbytjeje, uragani ose ngjarjeje tjetër të paparashikuar.

• Lloji i sigurimit dhe mbulimi: Sigurohuni që kompania ofron një polisë me opsionet që ju nevojiten.
• Besueshmëria dhe reputacioni: Kërkoni vlerësime të sigurimeve të pavarura në faqet e internetit si www.qualitaetstest.at dhe lexoni vlerësimet e klientëve.
• Procesi i kërkesave: sa shpejt përpunohen kërkesat, nëse mbështetja është e disponueshme në anglisht dhe cilat dokumente kërkohen për të marrë kompensim janë të rëndësishme.
• Çmimi dhe zbritja: Kushtojini vëmendje jo vetëm çmimit të primit, por edhe nivelit të zbritjes dhe listës së përjashtimeve të mbulimit.

Kompani të besueshme me një reputacion të qëndrueshëm:

• Zurich është një grup ndërkombëtar sigurimi me një gamë të gjerë produktesh sigurimi.
• Wüstenrot specializohet në paketa gjithëpërfshirëse sigurimi për pronarët e pronave.
• Oberösterreichische Versicherung - ofron sigurim gjithëpërfshirës për familjet dhe investimet.
• Muki u drejtohet qiramarrësve, duke ofruar regjistrim të lehtë online dhe çmime tërheqëse.

Avantazhi kryesor i një ndërmjetësi është se ata kërkojnë polisën më të mirë për nevojat tuaja, duke punuar me sigurues të shumtë. Klienti nuk ka pse të paguajë për punën e tyre - komisioni i ndërmjetësit paguhet nga vetë kompania e sigurimeve. Kjo do të thotë që ju merrni ndihmë falas dhe të paanshme në zgjedhjen e një polise.

• Ata janë në gjendje të vlerësojnë detaje specifike: për shembull, nga çfarë është ndërtuar një shtëpi, në çfarë zone ndodhet dhe sa njerëz jetojnë në të.
• I domosdoshëm për emigrantët dhe ata që investojnë në pasuri të paluajtshme, por nuk janë të njohur mirë me rregulloret lokale të sigurimeve.
• Ata kursejnë kohën dhe buxhetin tuaj duke krahasuar menjëherë çmimet dhe kushtet në treg.

Shërbimet e njohura online përfshijnë durchblicker.at, vergleich.at, check24.at, versichern24.at, versicherung.at, financescout24.at dhe tarifcheck.at.

• Ato ju lejojnë të krahasoni shpejt ofertat e çmimeve dhe kushtet nga sigurues të shumtë.
• Këto janë të shkëlqyera për të marrë një ide për tregun, por rekomandohet të konsultoheni me një profesionist ose ndërmjetës për një vendim përfundimtar.

Së pari, flisni me një ndërmjetës sigurimesh për të sqaruar detajet dhe për të kuptuar se cilat rreziqe mbulon në të vërtetë sigurimi. Pastaj, zgjidhni nëse do ta nënshkruani kontratën direkt me kompaninë apo përmes një shërbimi online. Kjo qasje do t'ju lejojë të kombinoni një çmim të arsyeshëm, mbulimin e kërkuar dhe shërbimin e përshtatshëm.

Nëse ndodh një ngjarje e siguruar (përmbytje, zjarr, stuhi, vjedhje, etj.), ndiqni procedurën hap pas hapi dhe veproni menjëherë - kjo do të ndihmojë në sigurimin e kompensimit të plotë për dëmet:

1. Regjistroni pasojat menjëherë
   • Bëni foto dhe video të zonave të dëmtuara, ruani sendet dhe dokumentet e dëmtuara.
   • Përgatitni një inventar të detajuar të pronës së dëmtuar.
2. Kontaktoni kompaninë tuaj të sigurimeve
   • Njoftoni punëdhënësin për incidentin sa më shpejt të jetë e mundur - shumë kontrata përcaktojnë një afat njoftimi prej 24-48 orësh.
   • Zbuloni se cilat dokumente dhe formularë do t'ju duhen për të plotësuar aplikimin tuaj.
3. Parandaloni dëmtime të mëtejshme
   • Nëse është e mundur, eliminoni burimin e problemit (për shembull, mbyllni ujin nëse ka rrjedhje, thani dhomën).
   • Shmangni riparimet e mëdha dhe të kushtueshme pa miratimin paraprak nga kompania juaj e sigurimeve.
4. Përgatitni një bazë provash
   • Mblidhni faturat, marrëveshjet e qirasë, faturat e pajisjeve dhe fotografitë e dëmit.
   • Nëse ka dëshmitarë okularë, shkruani informacionin e tyre të kontaktit.
5. Ndërveproni me një përfaqësues të kompanisë së sigurimeve
   • Siguruesi mund të dërgojë një specialist për të vlerësuar dëmin.
   • Jepini atij të gjitha materialet e përgatitura dhe jini të hapur në përshkrimin e rrethanave.
6. Monitoroni procesin e pagesës
   • Ndiqni progresin e çështjes suaj përmes llogarisë suaj personale ose me ndihmën e një ndërmjetësi.
   • Në rast vonesash ose mosmarrëveshjesh, ju lutemi të kontaktoni ndërmjetësin tuaj, VKI-në (Verein für Konsumenteninformation) ose FMA-në.

Sa më shpejt dhe me hollësi të mbledhni prova për incidentin dhe ta raportoni atë në kompaninë tuaj të sigurimeve, aq më të larta janë shanset tuaja për të marrë kompensim të plotë. Në Vjenë, për shembull, klientët e mi menjëherë bëjnë foto dhe video të përmbytjeve ose dëmeve të tjera - kjo e thjeshton ndjeshëm procesin e marrjes së kompensimit.

Kur blini sigurim prone në Vjenë, është e rëndësishme të merrni në konsideratë specifikat lokale dhe rreziqet e rritura, të cilat mund të ndikojnë në zgjedhjen dhe koston e polisës suaj.

1. Përmbytjet dhe Danubi
   • Shtëpitë dhe apartamentet e vendosura përgjatë Danubit janë veçanërisht të ndjeshme ndaj përmbytjeve gjatë përmbytjeve të pranverës.
   • Para blerjes së një prone ose lidhjes së një kontrate sigurimi, rekomandohet të kontrolloni vendndodhjen e saj duke përdorur hartën zyrtare të riskut - HORA (Hochwasserrisikozonenkarte Austria).
   • Për të siguruar mbrojtje nga dëmet e shkaktuara nga përmbytjet, ia vlen të shtoni mbulimin Elementarversicherung në polisën tuaj.
2. Rückstau (valvula e kontrollit)
   • Shumë kompani austriake sigurimi kërkojnë një valvul për shkarkimin e ujërave të zeza në sistemin e kanalizimeve si kërkesë standarde.
   • Pa të, kërkesat për përmbytje mund të refuzohen, pasi valvula parandalon që ujërat e zeza të rrjedhin përsëri në bodrume dhe apartamente.
3. Fondacioni i Vjetër (Altbau)
   • Ndërtesat e vjetra në Vjenë janë të njohura në mesin e qiramarrësve dhe investitorëve, por ato janë më të ndjeshme ndaj rrjedhjeve, zjarreve dhe defekteve elektrike.
   • Për prona të tilla, është jashtëzakonisht e rëndësishme të sigurohet sigurimi i detyrueshëm i pronës në Austri, duke përfshirë Haushaltsversicherung dhe Wohngebäudeversicherung.
   • Qiramarrësve u këshillohet gjithashtu të blejnë sigurim shtëpie me qira për të mbrojtur pronën e tyre personale dhe përgjegjësinë ndaj palëve të treta.

Shumë nga klientët e mi që blejnë apartamente në ndërtesa të vjetra në Vjenë sigurojnë jo vetëm vetë ndërtesën, por edhe sendet e tyre personale, dhe gjithashtu shtojnë mbulim kundër fatkeqësive natyrore. Kjo zvogëlon rrezikun e humbjes së parave dhe siguron që ata të marrin kompensim në çdo situatë të vështirë.

1. Pensionistët
   • Në Austri, sigurimi i shtëpisë nuk është i detyrueshëm për pensionistët, por shumë zgjedhin të lidhin polica të tilla për të mbrojtur pasuritë e tyre dhe për të mbuluar përgjegjësinë e mundshme ndaj palëve të treta.
   • Kompanitë e sigurimeve shpesh u ofrojnë pensionistëve zbritje të veçanta në Haushaltsversicherung dhe Gebäudeversicherung, të cilat mund të variojnë nga 5 në 15%.
   • Për të zgjedhur opsionin më të përshtatshëm, duke marrë parasysh rreziqet personale dhe aftësitë financiare, pensionistëve u këshillohet të kërkojnë këshilla nga ndërmjetësit e sigurimeve.
2. ukrainas
   • Ukrainasit që u është dhënë azil i përkohshëm në Austri duhet të marrin sigurim prone sipas të njëjtave kushte si qytetarët e vendit.
   • Politikat e sigurimit të pronës (Haushaltsversicherung) dhe sigurimit të ndërtesës (Gebäudeversicherung) janë në dispozicion si për qiramarrësit ashtu edhe për pronarët e shtëpive.
   • Për të marrë informacion të përditësuar mbi produktet e sigurimit në dispozicion, ukrainasit duhet të sigurohen që statusi i tyre i rezidencës është i përditësuar dhe të kontaktojnë autoritetet lokale të sigurimeve shoqërore.
3. Qytetarë të huaj
   • Pronarët dhe qiramarrësit e huaj të pasurive të paluajtshme në Austri duhet të nënshkruajnë polica sigurimi për pronën dhe ndërtesat në përputhje me kërkesat përkatëse.
   • Mund të kërkohen dokumente shtesë për të marrë sigurim, por disa kompani sigurimi ofrojnë informacion dhe shërbim në anglisht.
4. Rekomandime të përgjithshme për të gjitha kategoritë:
   • Para se të blini një Elementarversicherung, është e rëndësishme të sqaroni nëse prona ndodhet në zona me rrezik të lartë (përmbytje, orteqe, rrëshqitje toke).
   • Për të ulur kostot, ia vlen të merren parasysh paketat gjithëpërfshirëse të sigurimit që kombinojnë Haushalts-, Gebäude- dhe Haftpflichtversicherung.
   • Konsideroni lidhjen e një kontrate paraprakisht, veçanërisht nëse po blini një pronë me hipotekë ose po e merrni me qira në Vjenë.

Edhe pronarët dhe qiramarrësit me përvojë shpesh bëjnë gabime kur lidhin polica sigurimi, të cilat në fund të fundit mund të rezultojnë në ulje të pagesave të sigurimit ose mohim të plotë të kompensimit. Më poshtë janë situatat më të zakonshme:

1. Nënvlerësimi i shumës së siguruar
   • Disa sigurues qëllimisht e nënvlerësojnë vlerën aktuale të një shtëpie ose prone në mënyrë që të paguajnë prime më të ulëta.
   • Megjithatë, kur ndodh një ngjarje e siguruar, kompensimi në këtë rast rezulton të jetë dukshëm më i ulët se humbjet e shkaktuara.
2. Mungesa e Elementarversicherung në zonat "ujore"
   • Zonat e banuara pranë Danubit dhe në zonat e ulëta kanë një rrezik të lartë përmbytjesh.
   • Mbajtësit e policave pa mbulimin e zgjeruar të Elementarversicherung rrezikojnë të mos marrin kompensim në rast të një përmbytjeje.
3. Injorimi i neglizhencës së rëndë
   • Nëse dëmi është shkaktuar nga neglizhenca e rëndë (për shembull, një pajisje elektrike e lënë pa mbikëqyrje dhe që shkakton zjarr), kompania e sigurimeve ka të drejtë të refuzojë kompensimin.
   • Prandaj, në praktikë, është jashtëzakonisht e rëndësishme të ndiqni me kujdes rregullat për përdorimin e banesave dhe pajisjeve shtëpiake.
4. Airbnb dhe qira afatshkurtra pa sigurim shtesë
   • Dhënia me qira e një apartamenti për një afat të shkurtër pa njoftuar kompaninë e sigurimeve është shpesh arsyeja e refuzimit të kompensimit.
   • Shumica e policave standarde mbulojnë vetëm akomodimet personale, kështu që akomodimet në Airbnb kërkojnë sigurim të veçantë ose një zgjatje të polisës suaj ekzistuese.
5. Riparim dhe ndërtim pa shtresë Bauherren
   • Çdo dëm i shkaktuar fqinjëve ose pronës së tyre gjatë procesit të rinovimit është përgjegjësi personale financiare e pronarit, përveç nëse është lëshuar një Bauherrenversicherung.
   • Për ndërtesat në Vjenë që kanë vlerë historike, një zgjidhje e tillë është shumë e padëshirueshme, pasi mosha e komunikimeve dhe strukturave rrit shumë shanset e ndodhjes së ngjarjeve të paparashikuara.

Shumë nga klientët e mi, veçanërisht investitorët në Vjenë, preferojnë të kombinojnë sigurimin bazë të shtëpisë në Vjenë me Haushaltsversicherung (sigurimin e pronarëve të shtëpive) dhe Elementarversicherung (sigurimin e pronarëve të shtëpive), si dhe të lidhin polica shtesë për qira afatshkurtra. Kjo qasje ndihmon në shmangien e gabimeve të zakonshme dhe ofron mbrojtje me pagesa të garantuara edhe në rrethana të paparashikuara.