Apartament me 4 dhoma në Vjenë, Donaustadt (lagjja e 22-të) | Nr. 9122

Adresa dhe vendndodhja

Apartamenti ndodhet në lagjen Donaustadt (lagjja e 22-të e Vjenës), një nga zonat më dinamike dhe të kërkuara të banimit. Kjo lagje kombinon komoditetin e infrastrukturës urbane me afërsinë me natyrën: parqet, liqenet, shtigjet e biçikletave dhe zonat aktive të rekreacionit janë të gjitha në distancë të shkurtër në këmbë. Në të njëjtën kohë, qendrat tregtare, shkollat, institucionet mjekësore dhe stacionet e metrosë (U1 dhe U2) janë afër, duke siguruar qasje të shpejtë në qendër të qytetit.

Përshkrimi i objektit

Ky apartament i bollshëm prej 158 m² ndodhet në një ndërtesë historike që daton që nga viti 1911, me një fasadë të restauruar dhe zona të përbashkëta të mirëmbajtura. Interierët theksojnë dritën dhe hapësirën: tavanet e larta, dritaret e mëdha dhe një planimetri funksionale e bëjnë këtë shtëpi ideale për familjet ose ata që e vlerësojnë hapësirën.

Apartamenti është plotësisht i gatshëm për banim dhe ofron kushte të rehatshme për jetesë moderne:

• Dhomë ndenjeje e bollshme me dritare të mëdha dhe një zonë ulëseje

• Një kuzhinë e veçantë me hapësirë ​​për një tavolinë ngrënieje dhe pajisje moderne

• Tre dhoma gjumi të ndara me mundësinë e krijimit të një studioje

• Dy banjo në stil modern me dush dhe vaskë

• Dysheme parketi, pllaka me cilësi të lartë dhe ndriçim elegant

• Lartësia e tavanit është afërsisht 3.2 m, gjë që rrit ndjesinë e hapësirës.

Karakteristikat kryesore

• Sipërfaqja e banimit: ~158 m²

• Dhoma: 4

• Viti i ndërtimit: 1911

• Kati: 2 (pa ashensor)

• Gjendja: e mirëmbajtur, gati për banim

• Banjo: 2 (vaskë dhe dush)

• Dyshemetë: parket dhe pllaka natyrale

• Dritaret: të mëdha, me xham të dyfishtë, të izoluara nga zhurma

• Ngrohje: qendrore

• Fasada: historike, e restauruar

Avantazhet

• Një lagje prestigjioze dhe në zhvillim dinamik të Vjenës

• Një planimetri e bollshme është një gjë e rrallë në tregun e sotëm.

• Rehati dhe qetësi, por afër zhurmës së qytetit

• Vlerë e shkëlqyer për paratë – vetëm ~2500 €/m²

• Potencial i lartë për qira, i popullarizuar në mesin e familjeve dhe emigrantëve

• Gati për banim pa investime shtesë

💬 I përshtatshëm si për jetesë të rehatshme për një familje të madhe ashtu edhe për investim me perspektivën e rritjes së vlerave të pasurive të paluajtshme në këtë zonë.