Адрес и расположение
Квартира находится в Simmering — спокойном 11-м районе Вены с развитой инфраструктурой и удобным транспортом до центра города. Вокруг дома находятся супермаркеты, небольшие магазины, кафе и зелёные зоны для прогулок.
До станций метро и трамвайных остановок можно дойти за несколько минут, поэтому дорога в центр Вены занимает немного времени и проходит с комфортом. В районе работают школы, детские сады и медицинские учреждения, поэтому здесь удобно жить и семье, и паре.
Описание объекта
Это 3-комнатная квартира площадью 78 м² с продуманной планировкой и аккуратным современным интерьером. Комнаты остаются светлыми весь день благодаря большим окнам и спокойной светлой отделке. Чистые стены и ровные поверхности подчёркивают порядок и простор в квартире.
Ухоженное пространство без лишних деталей: нейтральные оттенки, ясное зонирование и приятные пропорции комнат. Квартира подходит для тех, кто ценит практичность и хочет быстро заехать без серьёзных вложений в ремонт.
Внутреннее пространство
- Гостиная с местом для зоны отдыха и обеденного стола
- Отдельная кухня с рабочей поверхностью и местом для хранения посуды
- Две изолированные комнаты, которые подойдут для спальни, детской или кабинета
- Санузел с современной отделкой
- Коридор с местом для шкафа или системы хранения
- Светлая отделка стен и аккуратные полы по всей квартире
Основные характеристики
- Площадь: 78 м²
- Комнат: 3
- Локация: Simmering, 11-й район Вены
- Состояние: аккуратный ремонт, можно заехать и сразу жить
- Формат: удобен для семьи, пары или как второе жильё
- Стоимость: €202 000
Инвестиционная привлекательность
- Simmering востребован у арендаторов благодаря транспорту и инфраструктуре
- 3-комнатная планировка 78 м² удобна и для семьи, и для аренды
- Цена €202 000 доступна для частного инвестора
- Подходит для долгосрочной аренды и владения объектом
Покупатель получает понятный по площади и цене объект в жилом районе Вены, где сохраняется устойчивый спрос на аренду. Такой формат подойдёт тем, кто рассматривает инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость в Австрии и хочет совместить простой в управлении актив с ростом стоимости в будущем.
Преимущества
- Спокойный жилой район — Simmering, 11-й район Вены
- Удобная 3-комнатная планировка с изолированными комнатами
- Светлые помещения и аккуратный современный интерьер
- Рядом транспорт, магазины, инфраструктура для повседневной жизни
- Подходит для собственного проживания и сдачи в аренду
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — надёжный выбор
Мы помогаем подобрать жилье в Вене, учитывая бюджет, запрос по району и цели покупки. Объясняем все этапы сделки простым языком, сопровождаем по документам и остаёмся на связи до передачи ключей. С Vienna Property покупатель получает не только квартиру, но и понятный, прозрачный процесс покупки, в котором легко ориентироваться и принимать решения.
Наличные 
Криптовалюта
