Apartament me 3 dhoma në Vjenë, Neubau (lagjja e 7-të) | Nr. 5307

Adresa dhe vendndodhja

Apartamenti ndodhet në lagjen e 7-të të Vjenës, Neubau, një nga lagjet më në modë dhe dinamike të qytetit. Kjo lagje është e njohur për skenën e saj artistike, MuseumsQuartier, dyqanet e stilistëve, galeritë, restorantet dhe kafenetë. Banorët Neubau vlerësojnë atmosferën e lirisë, kreativitetit dhe një stili jetese bashkëkohor. Vendndodhja e përshtatshme e bën qendrën e qytetit në distancë të shkurtër në këmbë ose me makinë. Lidhje të shkëlqyera të transportit publik përfshijnë linjat e metrosë U3, tramvajet 49 dhe 46, dhe linjën e autobusit 13A.

Përshkrimi i objektit

Ky apartament i bollshëm prej 72 m² ndodhet në një ndërtesë të ndërtuar në vitin 1974 me një fasadë të mirëmbajtur dhe shërbime të përditësuara. Ai kombinon një ambient modern të brendshëm me një planimetri të përshtatshme, ideal për një familje, çift ose këdo që kërkon një jetesë të bollshme me mundësinë e një studioje.
Hapësira e brendshme përfshin:

• Një dhomë ndenjeje e ndritshme me dritare të mëdha dhe qasje në ballkon

• Dy dhoma gjumi të ndara me pamje nga një oborr i qetë dhe i gjelbër

• Një kuzhinë funksionale me pajisje moderne të integruara

• Një banjo me vaskë dhe pajisje hidraulike të cilësisë së lartë

• Një korridor hyrës me hapësirë ​​të bollshme depozitimi

Pjesa e brendshme është e dekoruar me tone të çelëta, me dysheme parketi dhe pllaka qeramike. Dritaret e mëdha ofrojnë dritë të bollshme natyrale, dhe planimetria lejon ndarjen midis zonës së ndenjes, hapësirës së punës dhe dhomave private.

Karakteristikat kryesore

• Sipërfaqja e banimit: 72 m²

• Dhoma: 3

• Viti i ndërtimit: 1974

• Kati: 4 (me ashensor)

• Ngrohje: qendrore

• Gjendja: rinovim modern, gati për banim

• Banjo: e veçantë, banjo me dritare

• Dyshemetë: parket natyral, pllaka

• Dritaret: plastike me izolim akustik

• Ballkon: po

• Fasada: e mirëmbajtur, e përditësuar

Avantazhet

• Vendndodhje prestigjioze në lagjen krijuese dhe të kërkuar të Vjenës

• Planimetri e bollshme - ideale për familjen ose për të punuar nga shtëpia

• Plotësisht i gatshëm për banim ose qira

• Potencial i lartë investimi për shkak të popullaritetit Neubau

• Vlerë e shkëlqyer për paratë - ~€6,172/m²

• Një apartament i qetë me pamje nga oborret e gjelbërta

💬 Dëshironi të investoni me fitim në pasuri të paluajtshme në Vjenë apo po kërkoni një shtëpi elegante për veten tuaj? Ne trajtojmë transaksione me çelës në dorë për banorë dhe jorezidentë, dhe ofrojmë konsultime mbi çështjet tatimore dhe strategjitë e qirasë.