Apartament me 3 dhoma në Vjenë, Margareten (lagjja e 5-të) | Nr. 5105

Adresa dhe vendndodhja

Apartamenti ndodhet në lagjen prestigjioze dhe në zhvillim dinamik Margareten (lagjja e 5-të e Vjenës) . Kjo lagje është e njohur për aksesin e saj të përshtatshëm në transport dhe infrastrukturën e gjerë: stacionet e metrosë (U4 Pilgramgasse, U1 Südtiroler Platz), linjat e tramvajit dhe autobusëve, si dhe aksesi i shpejtë në qendër të qytetit dhe zonat e biznesit janë të gjitha në distancë të shkurtër në këmbë. Zona përreth është e rrethuar nga kafene komode, restorante që shërbejnë kuzhinë ndërkombëtare, rrugë tregtare, supermarkete dhe ambiente sportive dhe kulturore. Lagjja kombinon një stil jetese modern me qetësinë e zonave të banimit, duke e bërë atë veçanërisht tërheqëse për familjet dhe profesionistët e rinj.

Përshkrimi i objektit

apartament prej 75 m² , i ndërtuar në vitin 2004, ndodhet në një ndërtesë moderne të mirëmbajtur me ashensor dhe një oborr të gjelbër. Planimetria e tij e ndritshme dhe funksionale e bën atë të përshtatshëm si për banim ashtu edhe për qira.

Apartamenti ka gjithçka për një jetë të rehatshme:

• një dhomë ndenjeje e bollshme me një zonë ulëseje dhe një zonë ngrënieje, dritaret e mëdha ofrojnë dritë natyrale

• një kuzhinë moderne të veçantë me pajisje të integruara dhe mobilje me cilësi të lartë

• dy dhoma gjumi, njëra prej të cilave mund të përdoret si dhomë çerdheje ose studimi

• një banjo me dush dhe përfundime elegante

• banjo e veçantë për lehtësi

• ballkon (sipas modelit të shtëpisë, është e mundur një dalje në oborr ose rrugë)

• dollapë të integruar për ruajtje

Brendësia është dekoruar me ngjyra të çelëta, duke përdorur materiale me cilësi të lartë: dysheme parketi, ndriçim modern, dritare plastike me izolim akustik.

Karakteristikat kryesore

• Sipërfaqja e banimit: ~75 m²

• Viti i ndërtimit: 2004

• Dhoma: 3 (dhomë ndenjeje + 2 dhoma gjumi)

• Kati: 3 (me ashensor)

• Ngrohje: qendrore (gaz)

• Gjendja: e shkëlqyer, gati për banim

• Banjo: banjo + tualet për mysafirë

• Dyshemetë: parket, pllaka

• Lartësia e tavanit: ~2.7 m

• Dritaret: me xham të dyfishtë, kursim energjie

Avantazhet

• Vendndodhje e përshtatshme pranë qendrës së qytetit, afër linjave të metrosë dhe tramvajit

• Një ndërtesë moderne me ashensor dhe oborr të rregulluar

• Planimetria optimale për një familje ose shtëpi me qira

• Në gjendje të shkëlqyer - nuk ka nevojë për investim

• Vlerë e shkëlqyer për paratë (~€4,827/m²)

• Një zonë me kërkesë të lartë midis qiramarrësve dhe blerësve

💬 Apartamenti është i përshtatshëm për familje, profesionistë të rinj ose investitorë që kërkojnë strehim modern në qendër të Vjenës me potencial të shkëlqyer qiraje dhe kapitalizim afatgjatë.