Si të blini pronë në Karinthia: Një udhëzues gjithëpërfshirës

Karinthia (gjermanisht: Kärnten) është një shtet federal jugor i Austrisë, i quajtur shpesh "vendi i liqeneve dhe diellit". Njerëzit vijnë këtu për liqenet kristalore të Wörthersee dhe Millstättersee, fshatrat alpine komode, vendpushimet e skive dhe një klimë të butë që e dallon rajonin nga rajonet më të ashpra veriore.

Nëse keni menduar ndonjëherë se si të blini pasuri të paluajtshme në Carinthia, ndoshta e dini se këtu mund të gjeni një gamë të gjerë opsionesh - nga shtëpi komode fshati me çmime të përballueshme deri te vila luksoze buzë liqenit që janë ndër dhjetë pronat më të shtrenjta në Austri.

Ndryshe nga Vjena dhe Tiroli, ku tregu ka qenë prej kohësh i mbinxehur dhe pronat e reja praktikisht nuk ekzistojnë, dhe ata që planifikojnë të blejnë një apartament në Vjenë zakonisht duhet të kenë një buxhet më të lartë dhe të presin më gjatë për një opsion të përshtatshëm, Karinthia mbetet një rajon relativisht i përballueshëm.

Shumë blerës ëndërrojnë të blejnë një shtëpi me çmim të përballueshëm në Austri, pasi çmimet e pasurive të paluajtshme në fshatra dhe qytete të vogla janë më të ulëta se në kryeqytet. Ndërkohë, tregu vazhdon të rritet falë kërkesës së brendshme dhe blerësve ndërkombëtarë nga Gjermania, Italia dhe Zvicra.

Karinthia zë një pozicion unik në tregun austriak të pasurive të paluajtshme. Nga njëra anë, nuk është kryeqyteti apo një qendër e madhe financiare ku janë përqendruar bankat dhe korporatat ndërkombëtare. Nga ana tjetër, ky rajon ofron atë që shumë blerës e konsiderojnë kriterin më të rëndësishëm për cilësinë e jetës: harmoninë midis natyrës dhe infrastrukturës.

Këtu, nuk keni pse të zgjidhni midis rehatisë dhe qetësisë, pasi shkollat ​​moderne, universitetet, qendrat tregtare dhe strukturat mjekësore janë në distancë të shkurtër në këmbë nga liqenet alpine dhe vendpushimet malore. Karinthia është ideale për ata që duan të kombinojnë një ritëm të qetë jetese me aksesin në lehtësitë thelbësore urbane.

Klima e rajonit e bën atë veçanërisht tërheqës: dimrat e butë, verat e ngrohta dhe me diell, si dhe një numër i madh ditësh të kthjellëta në vit e bëjnë Karinthian një vend të rehatshëm për të jetuar.

Ndryshe nga pjesët veriore të Austrisë, shtëpitë dhe vilat tradicionale alpine me tarraca të mëdha që ofrojnë pamje panoramike të liqeneve ose vreshtave janë më të zakonshme këtu. Avantazhet e blerjes së një shtëpie ose apartamenti në Karinthia:

Mjedis natyror. Liqenet, malet, pyjet dhe kullotat krijojnë një atmosferë turistike gjatë gjithë vitit. Karinthia konsiderohet "vendi i liqeneve", me mbi 200 sipërfaqe të mëdha uji. Është destinacioni ideal për ata që ëndërrojnë të blejnë një shtëpi malore në Austri dhe të shijojnë ende diellin e verës në një liqen të paprekur.

Çmime të përballueshme. Krahasuar me Vjenën, Tirolin ose Salzburgun (ku ata që planifikojnë të blejnë pronë në Salzburg shpesh kanë nevojë për një buxhet më të madh për shkak të konkurrencës së lartë në zonat e kërkuara), strehimi në Karinthia mbetet i përballueshëm. Edhe pranë liqeneve të njohura, mund të gjeni mundësi dy deri në tre herë më të lira se në vende të ngjashme në Zvicër ose Itali. Për shumë të huaj, kjo është një mundësi për të blerë një shtëpi në Austri me një çmim të përballueshëm duke ruajtur cilësinë dhe prestigjin.

Një larmi formatesh. Karinthia ofron një përzierje unike stilesh: nga apartamentet moderne në Klagenfurt te shtëpitë austriake prej druri të laminuar që përshtaten në mënyrë të përkryer me peizazhin rural. Investitorët mund të zgjedhin nga apartamente të vogla me qira te vila luksoze me skela private në liqenin Wörthersee.

Potencial investimi. Pavarësisht përballueshmërisë, çmimet në Karinthia po rriten vazhdimisht - mesatarisht 4-6% në vit. Kjo është veçanërisht e vërtetë në zonat turistike, ku kërkesa për strehim është e lartë si në verë ashtu edhe në dimër. Për ata që po mendojnë të blejnë pronë në Karinthia për investim, rajoni ofron perspektiva të shkëlqyera: çmimet në rritje shoqërohen me mundësinë për t'u dhënë me qira prona turistëve dhe banorëve vendas.

Vendndodhje e përshtatshme. Rajoni kufizohet me Italinë dhe Slloveninë, duke e bërë atë veçanërisht tërheqës për blerësit ndërkombëtarë. Bregu i Adriatikut, Venecia dhe Lubjana janë lehtësisht të arritshme—vetëm disa orë me makinë. Karinthia është në fakt në udhëkryqin e kulturave dhe lidhjeve ekonomike, duke rritur statusin e saj si një destinacion investimi.

Për më tepër, rajoni mbështet në mënyrë aktive zhvillimin e turizmit dhe infrastrukturës: po ndërtohen rrugë të reja, po rinovohen vendpushimet e skive dhe po hapen qendra moderne Wellness. E gjithë kjo rrit vlerën e pasurive të paluajtshme, qoftë një shtëpi e vogël dhe e përballueshme në një fshat austriak apo një vilë luksoze buzë liqenit.

Është interesante se blerja e një shtëpie në malet austriake, për shembull në Hermagor ose në rajonin Villach-Land, është shpesh më e lirë se një pronë e ngjashme në Tirol ose Salzburg. Për më tepër, shtëpitë këtu mund të jenë krejt të reja, të ndërtuara duke përdorur teknologji miqësore me mjedisin.

Shtëpitë austriake të ndërtuara nga druri i laminuar i ngjitur po bëhen gjithnjë e më të zakonshme — ato krenohen me efikasitet të lartë energjetik, janë rezistente ndaj luhatjeve të temperaturës dhe përshtaten bukur me peizazhin alpin. Ky lloj strehimi vlerësohet nga familjet e përkushtuara ndaj një stili jetese miqësor me mjedisin, si dhe nga të huajt që kërkojnë të kombinojnë rehatinë me arkitekturën tradicionale.

Mos harroni tokën. Në Karinthia, çmimet e tokës mbeten relativisht të përballueshme: në zonat rurale, parcelat e ndërtimit mund të blihen për vetëm 50–70 euro për metër katror, ​​ndërsa në zonat përreth Klagenfurtit ose Villachit, ato variojnë nga 100–160 euro për metër katror. Kjo hap një mori mundësish për ata që duan të ndërtojnë shtëpinë e tyre nga e para - qoftë një vilë moderne apo një shtëpi tradicionale alpine.

Të kuptuarit e qëllimeve tuaja për blerjen e pasurive të paluajtshme në Karinthia ju ndihmon të lundroni më mirë në treg. Ky rajon tërheq një sërë blerësish, secili me prioritetet e veta.

Familjet me fëmijë më shpesh zgjedhin Karinthian për stilin e saj të qetë të jetesës dhe mjedisin miqësor ndaj mjedisit. Klagenfurti dhe zonat përreth tij mbeten më të njohurat, duke u mburrur me shkolla, një universitet, qendra sportive dhe qendra kulturore. Për këto familje, të kesh një kopsht, afërsia me një liqen ose pyll dhe mundësia për të rritur fëmijë në një mjedis të sigurt janë të rëndësishme.

Investitorët e shohin Karinthian si një alternativë fitimprurëse ndaj rajoneve më të shtrenjta të Austrisë. Ndryshe nga Vjena dhe Tiroli, mund të blini një shtëpi pranë liqenit ose në male me një çmim më të përballueshëm dhe t'ua jepni me qira turistëve gjatë gjithë vitit. Rendimentet mesatare të qirasë janë rreth 4-6% në vit, dhe vilat luksoze pranë Liqenit Wörthersee mund të japin edhe më shumë.

Pensionistët nga Gjermania, Zvicra dhe vende të tjera evropiane zgjedhin Karinthian për klimën e saj të butë, ajrin e pastër dhe kujdesin shëndetësor të përparuar. Ata preferojnë apartamente të vogla ose shtëpi komode në fshatra ku mund të shijojnë një stil jetese të relaksuar dhe natyrën piktoreske.

Emigrantët dhe punëtorët në distancë janë një kategori e re blerësish. Falë rritjes së internetit dhe popullaritetit të punës në distancë, Karinthia është bërë një destinacion tërheqës për profesionistët e IT-së dhe punonjësit e pavarur. Këtu, mund të blini një shtëpi me çmim të përballueshëm në fshat, të punoni në internet dhe prapëseprapë të jeni vetëm disa orë larg me makinë nga Vjena, Lubjana ose Venecia.

Kur merrni në konsideratë blerjen e një shtëpie në Austri ose një apartamenti në Karinthia, është e rëndësishme të kuptoni aspektet ligjore dhe organizative të procesit. Tregu austriak njihet për transparencën dhe sigurinë e tij, por ka disa nuanca për të huajt. Këto hapa janë përgjithësisht të ngjashëm për ata që marrin në konsideratë blerjen e një prone në Tirol , por në zonat turistike, kërkesat shtesë në lidhje me përdorimin e pronës janë më të zakonshme.

1. Zgjedhja e një objekti

Hapi i parë është të përcaktoni qëllimin tuaj. Nëse po kërkoni të blini një shtëpi në një fshat austriak me një çmim të ulët, ia vlen të shikoni ofertat në zonat rurale, ku çmimet janë më të ulëta. Për investime, është më mirë të zgjidhni prona pranë liqeneve Wörthersee, Millstattersee ose në qytete turistike, ku kërkesa për qira është më e lartë.

2. Kontrollimi i dokumenteve

Përpara blerjes së një prone, është i detyrueshëm një verifikim i kujdesshëm ligjor. Kjo përfshin kontrollin e të drejtave të pronësisë, borxheve dhe kufizimeve. Në Austri, transaksionet mbrohen nga regjistri i tokës (Grundbuch), i cili regjistron të gjitha informacionet e pronarit. Kjo garanton siguri: nëse një pronë është e regjistruar, pronësia mbrohet me ligj.

3. Përfundimi i Kaufvertrag

Dokumenti kryesor për transaksionin është marrëveshja e blerjes dhe shitjes (Kaufvertrag). Ajo përgatitet nga një avokat ose noter. Ajo specifikon çmimin, kushtet e pagesës dhe të drejtat dhe detyrimet e palëve. Pasi nënshkruhet, marrëveshja i dorëzohet regjistrit të tokës.

4. Kostot e transaksionit

Shumë blerës harrojnë se ka kosto shtesë përtej vetë çmimit të pronës. Këto përbëjnë 8-10% të vlerës së pronës:

• taksa e transferimit të pronës - 3.5%,
• regjistrimi në Grundbuch - 1.1%,
• shërbime ligjore/noteriale - 1.5–2%,
• komisioni i agjencisë - deri në 3.6%.

Për shembull, nëse doni të blini një vilë në Austri për 500,000 €, do t'ju duhet të vini mënjanë 40,000–50,000 € shtesë për dokumentacionin.

5. Për të huajt

Blerja e pasurive të paluajtshme në Austri nga të huajt është më e rreptë se sa nga qytetarët e BE-së. Në Karinthia, lejet lëshohen nga komisioni shtetëror vendor. Kjo do të thotë që jo-rezidentët duhet të justifikojnë blerjen: për qëndrim të përhershëm, punë ose qëllime biznesi. Megjithatë, nëse blerja bëhet përmes një kompanie të regjistruar në BE, procesi thjeshtohet.

Karinthia sot ofron një treg shumë të larmishëm, nga apartamente të përballueshme në qytete të vogla deri te vila luksoze buzë liqenit. Sipas Engel & Völkers, çmimet e banesave pranë Liqenit Wörthersee arritën në 5,000 euro për metër katror në vitin 2020, 44% më të larta se në vitin 2015.

Kjo shifër tregon qartë kërkesën në rritje për pasuri të paluajtshme në zonat turistike. Në Klagenfurt, kryeqytetin rajonal, çmimi mesatar është rreth 2,800 euro për metër katror, ​​dhe ky treg po tregon rritje të qëndrueshme falë universitetit, bizneseve dhe infrastrukturës së zhvilluar urbane.

Krahasuar me shtetet e tjera federale austriake, Karinthia mbetet më e përballueshme. Çmimi mesatar i shtëpive në të gjithë vendin është afërsisht 4,375 € për metër katror, ​​ndërsa apartamentet në zonat prestigjioze të Vjenës kushtojnë mesatarisht 5,900 € për metër katror. Kjo e bën Karinthian afërsisht 20-30% më të lirë, duke e bërë atë tërheqëse për blerësit që kërkojnë të blejnë një shtëpi në Austri në male ose pranë një liqeni, duke ruajtur njëkohësisht përballueshmërinë.

Shtëpitë private meritojnë vëmendje të veçantë. Sipas fondeve ndërkombëtare të investimeve, një shtëpi tipike prej 150 m² në Karinthia vlerësohet në 454,592 €, dukshëm më e ulët se çmimet në Tirol ose Salzburg, ku një pronë e ngjashme mund të kushtojë 25-40% më shumë. Në të njëjtën kohë, cilësia e ndërtimit këtu nuk është aspak inferiore - shumë shtëpi janë ndërtuar duke përdorur materiale moderne, miqësore me mjedisin, siç është druri i laminuar austriak, i njohur për qëndrueshmërinë dhe vetitë e tij të kursimit të energjisë.

Blerja e pronës në Carinthia tërheq shumë të huaj, por është e rëndësishme të peshohen jo vetëm përfitimet, por edhe sfidat e mundshme.

Pro

Çmime të përballueshme.
Karinthia mbetet një nga rajonet më të përballueshme në Austri për sa i përket kostove të strehimit. Ndërsa apartamentet luksoze në Vjenë arrijnë në 6,000 € për metër katror e lart, apartamentet moderne në Klagenfurt ose Villach mund të gjenden për 2,200–2,800 € për metër katror.

Edhe pranë vendpushimeve të njohura, Karinthia mbetet më e lirë se Tiroli ose Salzburgu, duke e bërë rajonin ideal për ata që kërkojnë të blejnë një shtëpi në Austri me çmim të përballueshëm, duke ruajtur cilësinë e jetës.

Natyra dhe klima.
Rajoni njihet si "vendi i liqeneve" - ​​ka mbi 200 trupa uji dhe klima e butë alpine e bën jetën të rehatshme gjatë gjithë vitit. Në verë, banorët notojnë në liqene të pastra, dhe në dimër bëjnë ski në Hermagor ose Bad Kleinkirchheim. Ky ekuilibër e bën Karinthian tërheqëse jo vetëm për qëndrim të përhershëm, por edhe për ata që kërkojnë një shtëpi malore në Austri si një shtëpi të dytë pushimi.

Rritje e qëndrueshme e çmimeve pranë liqeneve.
Në zonat përreth Wörthersee, Millstattersee dhe Ossiacher See, çmimet e banesave po rriten vazhdimisht me 4-6% në vit. Vilat luksoze me skela private ose tarraca panoramike mund të rriten edhe më shpejt - deri në 10% në vit. Kjo për shkak të ofertës jashtëzakonisht të kufizuar dhe kërkesës së lartë nga austriakët, gjermanët dhe zviceranët.

Investime në Qira.
Karinthia është një rajon me turizëm gjatë gjithë vitit. Në verë, njerëzit dynden drejt liqeneve dhe në dimër, drejt vendpushimeve të skive. Kjo lejon prona me qira pa ndërprerje dhe rendimente prej 4–6% në vit. Apartamentet e vogla në Klagenfurt ose Villach janë veçanërisht fitimprurëse: ato janë të njohura për studentët, turistët dhe udhëtarët e biznesit.

Kundër

Burokracia për të huajt.
Edhe pse Austria është e hapur për blerësit nga BE-ja, procesi i blerjes mund të jetë më i ndërlikuar për shtetasit e vendeve të treta. Në disa raste, kërkohet leje nga Zyra e Tokës (Grundverkehrsbehörde), e cila mund të zgjasë disa muaj. Rregullore veçanërisht të rrepta zbatohen për tokën dhe shtëpitë e vendosura në zonat turistike.

Likuiditet i ulët në zonat rurale.
Nëse vendosni të blini një shtëpi në fshatrat austriake me një çmim të ulët, është e rëndësishme të kuptoni se rishitja e saj mund të jetë e vështirë. Ndryshe nga Vjena ose resortet, kërkesa në zonat e largëta është e kufizuar dhe çmimet mund të rriten më ngadalë. Është më mirë t'i konsideroni prona të tilla si rezidenca personale sesa si investime.

Furnizim i kufizuar pranë liqeneve.
Pronat më të shtrenjta dhe prestigjioze janë vilat në breg të liqenit. Megjithatë, furnizimi është jashtëzakonisht i kufizuar këtu: toka për zhvillim është e mbrojtur në mënyrë strikte dhe shumë shtëpi trashëgohen dhe rrallë dalin në treg. Kjo rrit kostot dhe e ndërlikon procesin e blerjes, veçanërisht për investitorët e huaj.

Kështu, Karinthia kombinon avantazhe unike - çmime të përballueshme, bukuri natyrore mahnitëse dhe potencial investimi në rritje - por kërkon edhe një qasje të ekuilibruar. Rajoni është ideal për investime afatgjata në banesa dhe qira, por për rishitje të shpejtë ose spekulime, tregjet e tjera janë më të mira.

Ndërsa Karinthia dikur shihej si një alternativë "e qetë" ndaj Salzburgut ose Tirolit, tani ajo po shfaqet si një nga rajonet më premtuese të Austrisë. Ekspertët vërejnë se çmimet këtu do të rriten vazhdimisht dhe pa luhatje të papritura gjatë pesë deri në dhjetë viteve të ardhshme, gjë që është veçanërisht e rëndësishme për investitorët që vlerësojnë parashikueshmërinë.

Faktori kryesor që nxit këtë rritje është furnizimi i kufizuar. Pronat buzë liqenit dhe malit kontrollohen rreptësisht nga shteti: lejet e reja të ndërtimit lëshohen jashtëzakonisht rrallë dhe zonat e mbrojtura natyrore ndalojnë zgjerimin e banesave. Kjo do të thotë që çdo pronë ekzistuese bëhet një mall i rrallë, duke u rritur vetëm në vlerë me kalimin e kohës.

Interesi ndërkombëtar nuk është më pak i rëndësishëm. Gjithnjë e më shumë blerës po vijnë nga Gjermania, Zvicra dhe Italia, si dhe nga vendet e Gjirit Persik. Për ta, Karinthia kombinon avantazhet e stabilitetit dhe izolimit austriak me aksesueshmërinë e vendpushimeve dhe afërsinë me bregdetin e Adriatikut.

Në vitet e fundit, segmenti i "shtëpive të dyta" - shtëpi të dyta për jetesë sezonale - është rritur gjithashtu me shpejtësi. Ky trend është veçanërisht i popullarizuar në mesin e familjeve që duan të kombinojnë pushimet buzë liqenit në verë me skijimin në dimër.

Zhvillimi i infrastrukturës turistike po i jep një shtysë tjetër rritjes. Vendpushimet e skive të Bad Kleinkirchheim dhe Gerlitzen po modernizojnë ashensorët e tyre, po ndërtojnë qendra të reja Wellness dhe po hapin hotele butike. E gjithë kjo po krijon kërkesë shtesë për prona me qira, dhe për rrjedhojë për blerjen e pasurive të paluajtshme si për qëllime qiraje ashtu edhe për qëllime banimi.

Popullariteti i punës në distancë dhe profesioneve dixhitale luan gjithashtu një rol. Karinthia po bëhet gjithnjë e më shumë një zgjedhje për ata që kërkojnë një ekuilibër midis një jete të qetë në një mjedis miqësor me mjedisin dhe mundësisë për të punuar në internet. Këta blerës tërhiqen si nga shtëpitë e vogla në fshatra ashtu edhe nga apartamentet moderne në Klagenfurt ose Villach.

Karinthia është unike në atë që praktikisht çdo lloj banese mund të gjendet këtu - nga studiot kompakte në Klagenfurt deri te vilat luksoze në Liqenin Wörthersee. Është e rëndësishme që blerësit të kuptojnë se tregu është i ndarë në disa segmente, secili me karakteristikat e veta unike.

Apartamente qyteti.
Në Klagenfurt dhe Villach, kërkesa kryesore është për apartamente me sipërfaqe 60–100 m². Këto zgjidhen nga familje të reja, studentë dhe investitorë që planifikojnë të japin me qira pronat e tyre. Çmimet fillojnë nga 2,200 € për m², dhe në ndërtesat e reja në qendër të qytetit, ato arrijnë në 3,000–3,200 €.

Shtëpi fshati.
Shumë të huaj ëndërrojnë të blejnë një shtëpi në fshatin austriak me një çmim të përballueshëm. Në Karinthia, kjo është realitet: në fshat, mund të gjeni shtëpi për 150,000–200,000 €. Këto shpesh janë ndërtesa tradicionale me një truall toke që mund të rinovohet dhe të transformohet në një shtëpi komode.

Vila luksoze buzë liqenit.
Segmenti më prestigjioz janë shtëpitë buzë liqenit. Këto prona kushtojnë nga 5,000 € për metër katror e lart, ndërsa vilat mund të arrijnë në 10-15 milionë €. Ato janë të kërkuara nga të huajt që kërkojnë një shtëpi të dytë ose rezidencë verore. Ndërtimi i shtëpive të reja këtu është praktikisht i pamundur: toka është e mbrojtur në mënyrë strikte, duke bërë që çmimet të rriten më shpejt se në rajone të tjera.

Shtëpi prej druri të laminuar të ngjitur.
Shtëpitë prej druri të laminuar austriakë të ngjitur po bëhen të njohura në mesin e blerësve që kërkojnë një kombinim të miqësor ndaj mjedisit dhe rehatisë moderne. Këto shtëpi përzihen mirë me peizazhin alpin, ndërtohen shpejt dhe krenohen me efikasitet të lartë energjetik. Në Karinthia, ato mund të gjenden në male dhe fshatra, ku toka është relativisht e lirë.

Investimi në pasuri të patundshme në Karinthia sot duket veçanërisht premtues sepse rajoni kombinon disa avantazhe kryesore: një pengesë të ulët hyrjeje krahasuar me Vjenën dhe Salzburgun, rritje të qëndrueshme të çmimeve dhe potencial të lartë turistik.

Për shumë të huaj, pyetja se si të blejnë pasuri të paluajtshme në Carinthia lidhet drejtpërdrejt me mundësinë për të diversifikuar kapitalin e tyre: blerja e një shtëpie në malet austriake, dhënia me qira e saj turistëve në dimër dhe fitimi i të ardhurave nga qiraja pranë liqeneve në verë.

Ekspertët vërejnë se rendimentet e qirasë në Carinthia variojnë nga 4 deri në 6% në vit. Apartamentet dhe vilat pranë Wörthersee dhe Millstättersee janë veçanërisht të njohura, pasi sezoni i qirasë zgjat pothuajse gjatë gjithë vitit. Turistët vijnë jo vetëm për plazhet, por edhe për vendpushimet e skive, qendrat e mirëqenies dhe festivalet.

Kjo është arsyeja pse investitorët shpesh marrin në konsideratë blerjen e një shtëpie me çmim të përballueshëm në Austri në zona më pak të njohura dhe më pas dhënien me qira të saj përmes platformave si Airbnb ose Booking.

Karinthia është gjithashtu tërheqëse për investitorët afatgjatë për shkak të rritjes së parashikuar të çmimeve. Analistët tashmë po regjistrojnë rritje vjetore të çmimeve të banesave prej 4-6% dhe deri në 8% në vendet kryesore buzë liqenit. Kjo do të thotë që nëse blini një shtëpi austriake prej druri të laminuar në fshat për 300,000 euro sot, brenda 10 vjetësh ajo mund të kushtojë 420,000 euro ose më shumë.

Është gjithashtu e rëndësishme të merret në konsideratë formati i blerjes: disa preferojnë apartamentet në Klagenfurt si një opsion të gatshëm me likuiditet të lartë, ndërsa të tjerë investojnë në tokë (50–160 € për metër katror) për të ndërtuar një vilë të projektuar me porosi. Kjo qasje jo vetëm që lejon kontrollin e cilësisë, por edhe optimizon kostot.

Në fund të fundit, Carinthia u ofron investitorëve tre skenarë:

• Të ardhura afatshkurtra përmes qirasë për turistët.
• Rritje afatmesme e vlerës kur shitet një objekt në 5-10 vjet.
• Pronësia afatgjatë si pjesë e kapitalit familjar ose trashëgimisë.

Karinthia është më shumë sesa thjesht një rajon tjetër i Austrisë; është një vend ku takohen natyra dhe investimi. Këtu, mund të shëtisni përgjatë shtigjeve alpine në mëngjes dhe të darkoni pranë një liqeni të ngrohtë në mbrëmje, duke parë perëndimin e diellit. Çdo euro e investuar në një shtëpi ose apartament funksionon jo vetëm për rehati, por edhe për të ardhmen. Çmimet po rriten vazhdimisht, të ardhurat nga qiraja janë gjatë gjithë vitit dhe zotërimi i një prone në Austri hap derën për mundësi të reja.

Po, burokracia për të huajt dhe furnizimi i kufizuar pranë liqeneve mund të duken si një pengesë. Por pikërisht kjo e bën tregun kaq të vlefshëm: pronat unike nuk shfaqen në çdo cep, që do të thotë se çdo transaksion është i veçantë. Karinthia është e përshtatshme për ata që duan më shumë: jo vetëm "të blejnë një shtëpi në Austri me një çmim të ulët", por të investojnë në një stil jetese, një ndjenjë stabiliteti dhe të ardhmen e familjes së tyre.

Në fund të fundit, pasuritë e patundshme këtu janë më shumë sesa thjesht mure dhe një çati. Është një pjesë e historisë austriake, prestigjit dhe një strehë e sigurt për kapitalin.