Dizajn i Brendshëm në Vjenë: Si jetojnë ata që zgjedhin luksin

Vjena nuk është vetëm kryeqyteti kulturor i Austrisë, por edhe një nga qendrat më të rëndësishme të trendeve evropiane të dizajnit të brendshëm. Qyteti është unik në përzierjen e tij të arkitekturës perandorake, Art Nouveau të fillimit të shekullit të 20-të dhe komplekseve banesore ultramoderne të shekullit të 21-të.

Këtu, pothuajse çdo lagje ruan atmosferën e saj unike: nga rrugët e lashta të mbushura me pallate historike deri te lagjet moderne me rrokaqiej dhe apartamente prej xhami. Pikërisht për këtë arsye dizajni i brendshëm në Vjenë ka karakterin e tij dallues: ai gjithmonë balancon respektin për historinë me dëshirën për rehati moderne.

Sot, gjithnjë e më shumë pronarë apartamentesh dhe shtëpish në kryeqytetin austriak po i drejtohen studiove profesionale të dizajnit. Arsyeja është e thjeshtë: qyteti vendos një standard shumë të lartë jetese dhe shtëpitë këtu duhet t'i përmbushin këto standarde. Për disa klientë, kjo do të thotë ruajtja e frymës së një apartamenti vjenez të vjetër me tavane të larta dhe llaç, ndërsa për të tjerët, do të thotë krijimi i një hapësire minimaliste me teknologji inteligjente dhe dritare panoramike.

Kur diskutohet për Vjenën, është e pamundur të mos përmendet trashëgimia e saj unike arkitekturore. Qendra historike e qytetit është e listuar si Vend i Trashëgimisë Botërore të UNESCO-s, dhe kjo ndikon drejtpërdrejt në qasjen e saj ndaj dizajnit të brendshëm. Shumë apartamente janë të vendosura në ndërtesa të vjetra - Altbau - që kanë ruajtur tavanet e tyre të larta, dritaret e harkuara, dyshemetë me parket në formë kurriz peshku dhe dyert origjinale.

Hapësira të tilla paraqesin një sfidë të vërtetë për projektuesit: ata duhet të gjejnë një ekuilibër midis ruajtjes së autenticitetit historik dhe zbatimit të zgjidhjeve moderne inxhinierike.

Nga ana tjetër, Vjena po përjeton një zhvillim të shpejtë jashtë qendrës së qytetit: lagjet Donaustadt, Favoriten, Leopoldstadt dhe Simmering po mbushen me komplekse moderne banimi. Këto apartamente kërkojnë një qasje krejtësisht të ndryshme - funksionalitet, minimalizëm, planimetri të hapura dhe sistemet më të fundit inxhinierike.

Prandaj, një dizajner i brendshëm në Austri duhet të jetë po aq i sigurt në punën si me interierë klasikë ashtu edhe me ndërtesa të reja, duke u ofruar klientëve zgjidhje që do të jenë të rëndësishme si sot ashtu edhe pas 10-15 vitesh.

Nuk duhet harruar as konteksti kulturor. Vjena është një qytet ku jetojnë shumë muzikantë, artistë, arkitektë, diplomatë dhe anëtarë të elitës së biznesit. Për shumë prej tyre, një apartament nuk është vetëm një vend për të jetuar, por edhe një pasqyrim i statusit dhe botëkuptimit të tyre.

Prandaj, dizajni i brendshëm luksoz në Vjenë shpesh përfshin zgjidhje të personalizuara: integrimin e objekteve të artit, koleksioneve antike dhe mobiljeve të projektuara nga markat austriake.

Zgjedhja e një studioje dizajni të brendshëm në Vjenë është hapi i parë drejt krijimit të shtëpisë së ëndrrave tuaja. Klientët zakonisht angazhojnë një agjenci ose dizajner të pavarur për të marrë një zgjidhje gjithëpërfshirëse që mbulon të gjitha fazat, nga koncepti deri te dekori përfundimtar.

1. Përmbledhje dhe koncept. Në këtë fazë, projektuesi mbledh të gjitha dëshirat e klientit, studion planin e apartamentit ose shtëpisë dhe identifikon nevojat kryesore. Për shembull, një familje mund të dëshirojë një hapësirë ​​të bollshme të hapur me një kuzhinë dhe dhomë ndenjeje të kombinuar, ndërsa një tjetër ka nevojë për disa dhoma gjumi dhe zyra të ndara. Në Vjenë, kjo fazë është veçanërisht e rëndësishme, pasi shumë apartamente kanë planimetri jo standarde për shkak të arkitekturës historike.
2. Vizualizimi. Pasi koncepti miratohet, studioja krijon vizualizime 3D të ambienteve të brendshme të ardhshme. Kjo e ndihmon klientin të shohë rezultatin përfundimtar paraprakisht. Mund të bëhen rregullime në materiale, skema ngjyrash dhe rregullim mobiljesh.
3. Dokumentacioni i punës. Projektuesi përgatit plane të detajuara për instalimet elektrike, hidraulike, ndriçimin, dyshemetë dhe tavanet. Për Vjenën, kjo është një fazë kyçe, pasi shumë ndërtesa të vjetra kërkojnë një qasje të veçantë: duhet të merren parasysh muret mbajtëse të ngarkesës, rregulloret e restaurimit dhe kufizimet për prishjen.
4. Mbikëqyrja nga projektuesi. Edhe projekti më i mirë mund të shkatërrohet nëse zbatohet në mënyrë të papërshtatshme. Prandaj, projektuesi shpesh mbikëqyr rinovimin, duke kontrolluar përputhshmërinë e materialeve dhe punën e kontraktorëve.
5. Pajisjet. Në këtë fazë, studioja blen mobilje, ndriçim, tekstile dhe dekor. Në Vjenë, është e njohur përdorimi i markave lokale si Wittmann (mobilje të veshura me tapiceri) ose Lobmeyr (llamba qelqi boheme).
6. Ndërtim i brendshëm me çelës në dorë. Faza përfundimtare është një apartament i përfunduar plotësisht, gati për t’u banuar. Apartamenti do të jetë i mobiluar deri në detajet e fundit, nga pajisjet e kuzhinës deri te veprat e artit.

Kur bëhet fjalë për shërbimet e dizajnit të brendshëm në Vjenë , është e rëndësishme të kuptohet se kostoja nuk kufizohet vetëm në vizatime ose imazhe të bukura 3D. Është një shërbim gjithëpërfshirës, ​​që përfshin planifikimin, përzgjedhjen e materialeve, mbikëqyrjen e ndërtimit dhe qindra detyra të vogla, por kritike.

Në Austri, ku gjithçka rregullohet në mënyrë strikte nga kodet e ndërtimit dhe kërkesat e ruajtjes historike, roli i një profesionisti bëhet edhe më i vlefshëm. Çmimi mesatar për shërbimet e dizajnit të brendshëm në Vjenë nga viti 2023 deri në vitin 2025 është si më poshtë:

• Konsultime dhe "lista e blerjeve". Këto takime zakonisht rezervohen për ata që duan të përditësojnë ambientet e tyre të brendshme pa një rinovim të madh. Dizajneri harton një listë mobiljesh, ndriçimi dhe tekstilesh që mund të blihen për të "freskuar" apartamentin. Çmimet variojnë nga 80 deri në 150 euro në orë.
• Një dizajn paraprak. Kur klienti dëshiron të shohë planimetrinë, skemën e ngjyrave dhe përzgjedhjen e materialeve, por është i gatshëm ta trajtojë vetë pjesën tjetër të projektit. Ky lloj dizajni kushton mesatarisht 50–70 € për metër katror.
• Një projekt i plotë me mbikëqyrje nga projektuesi. Ky është formati më i popullarizuar: projektuesi krijon të gjithë projektin, mbikëqyr rinovimin dhe mbikëqyr kontraktorët. Kostoja: 120–200 € për m².
• Dizajni i brendshëm elitar është një kategori më vete, e synuar për klientë premium. Këto projekte përdorin materiale ekskluzive (si mermer italian, lis austriak, llamba dizajni dhe mobilje të punuara me porosi). Çmimet fillojnë nga 250 € për metër katror dhe mund të arrijnë deri në 400 € për metër katror për apartamente në katin e fundit me pishina ose vila historike.

Neoklasicizëm me sharmin vjenez. Klasicizmi në Vjenë nuk do të thotë ambiente të brendshme të vjetruara, por një përzierje harmonike e elementëve historikë (stuko, parket në formë kurriz peshku, dritare me hark) me pajisje moderne. Në vitet 2023–2025, neoklasicizmi do të përshtatet: më pak prarim, tone më të qeta, gur natyror dhe dru. Është veçanërisht popullor në Altbau.

Minimalizmi modern. Minimalizmi po zgjidhet gjithnjë e më shumë në ndërtesat dhe apartamentet e reja në Vjenë. Muret e lehta, planet e hapura të dyshemesë, dollapët e integruar dhe mungesa e dekorit të panevojshëm i bëjnë apartamentet maksimalisht funksionale. Ky stil është ideal për profesionistët e zënë dhe familjet e reja.

Rehatia skandinave. Vjena e do dizajnin skandinav për ngjyrat e tij të çelëta, thjeshtësinë dhe miqësinë me mjedisin. Ky stil është veçanërisht popullor për familjet me fëmijë: materialet natyrore, mobiljet e rehatshme, shumë dritë dhe tekstilet krijojnë një atmosferë komode.

Papafingo vjeneze. Lagjet me ish-ndërtesa industriale, si Ottakring ose pjesë Favoriten , po bëhen shtëpi të papafingove. Muret me tulla, tavanet prej betoni, sistemet e hapura të shërbimeve dhe mobiljet vintage i bëjnë këto apartamente elegante dhe unike.

Art Deco për elitën. Dizajni i brendshëm luksoz në Vjenë shpesh frymëzohet nga Art Deco: ngjyra të thella, materiale fisnike, bronz dhe mermer. Ky stil preferohet nga pronarët e apartamenteve në Innere Stadt ose Döbling , ku statusi dhe teatraliteti vlerësohen shumë.

Eko-dizajni ka qenë një trend i fortë vitet e fundit. Tekstile druri, guri, qelqi, liri dhe pambuku, mure të gjelbra me bimë të gjalla. Ky ambient i brendshëm pasqyron dashurinë austriake për natyrën dhe qëndrueshmërinë.

Bashkimi i së vjetrës dhe së resë. Shumë dizajnerë të brendshëm në Vjenë praktikojnë stilin "bashkim" - ku dyshemetë antike me parket kombinohen me kuzhina ultramoderne, dhe mobiljet antike vjeneze vendosen pranë divaneve italiane. Kjo është një karakteristikë unike e Vjenës: vetë qyteti është një përzierje epokash, dhe ambientet e brendshme të tij pasqyrojnë këtë atmosferë.

Sipas të dhënave nga studiot austriake të dizajnit të brendshëm për vitet 2024–2025, kërkimet më të njohura janë minimalizmi në ndërtesat e reja dhe stili neoklasik në Altbau . Kjo do të thotë që në Vjenë, interierët varen drejtpërdrejt nga lloji i ndërtesës dhe kjo është ajo që e bën tregun unik.

Kur bëhet fjalë për rinovimin dhe dizajnin në Vjenë , është e rëndësishme të kuptohet se procesi ndryshon nga praktikat e zakonshme në Evropën Lindore apo edhe në Evropën Jugore. Austria është një vend me kode të rrepta ndërtimi dhe një fokus të fortë në ruajtjen e trashëgimisë historike. Prandaj, edhe një rinovim kozmetik në një ndërtesë të vjetër mund të shndërrohet në një projekt të plotë që kërkon dhjetëra miratime.

Apartamentet në ndërtesa të vjetra (sidomos në lagjet Innere Stadt, Währingdhe Josefstadt) shpesh kërkojnë rinovime komplekse. Së pari, është i nevojshëm një inspektim teknik: tavanet e vjetra, sistemet elektrike dhe sistemet e ngrohjes mund të jenë duke u dëmtuar.

Së dyti, ndërtesa të tilla i nënshtrohen rregulloreve të rrepta për mbrojtjen e trashëgimisë: ndryshimi i fasadave, heqja e dritareve ose shkatërrimi i llaçit historik është i ndaluar. Prandaj, projektuesit duhet të gjejnë një ekuilibër midis ruajtjes së detajeve origjinale dhe krijimit të një niveli modern të rehatisë. Rinovimet në ndërtesat Altbau janë zakonisht 20-40% më të shtrenjta se në ndërtesat e reja, pikërisht për shkak të kompleksitetit të integrimit të shërbimeve.

Komplekset moderne të banimit në lagjet Donaustadt, Favoriten dhe Leopoldstadt lejojnë idetë më të guximshme: rimodelimin, hapësirat me plan të hapur dhe minimalizmin. Megjithatë, ato kanë një pengesë tjetër: përfundimet standarde nga zhvilluesi janë shpesh shumë të thjeshta.

Prandaj, klientët porosisin dizajne të personalizuara për të dalluar apartamentet e tyre nga zgjidhjet standarde. Këto rinovime janë zakonisht më të thjeshta, por materialet janë më të shtrenjta: projektuesit përdorin përfundime premium, sisteme të integruara magazinimi dhe teknologji të shtëpisë inteligjente.

Apartamentet dhe apartamentet luksoze në katin e parë janë një kategori më vete. Këtu, rinovimet dhe dizajni shpesh përfshijnë zgjidhje të personalizuara: sauna, dhoma vere, tarraca panoramike dhe pishina. Puna mund të zgjasë 12-18 muaj, pasi klientët presin jo vetëm një ambient të brendshëm të bukur, por edhe një pronë unike që thekson statusin e tyre.

Segmenti luksoz zë një vend të veçantë. Innere Stadt , Döbling dhe Hietzing më shpesh zgjedhin dizajn të brendshëm luksoz në Vjenë . Klientët përfshijnë sipërmarrës austriakë, diplomatë, artistë, si dhe investitorë të huaj nga Gjermania, Zvicra, Mbretëria e Bashkuar dhe shtetet e Gjirit.

Për ta, një ambient i brendshëm është më shumë sesa thjesht një shtëpi. Është një investim në imazh, status dhe rehati. Projekte të tilla përfshijnë përdorimin e materialeve të shtrenjta (mermer, bronz, dru i rrallë), mobilje firmato, sisteme inteligjente shtëpie të teknologjisë së fundit dhe zona të veçanta Wellness. Kostoja e një projekti të vetëm luksoz mund të kalojë lehtësisht një milion euro vetëm për përfundimin dhe mobilimin.

Është interesante se shumë investitorë përdorin apartamente luksoze si asete, duke i dhënë me qira ose duke i rishitur pas 5-10 vitesh. Projektimi i duhur mund ta rrisë vlerën e apartamentit me 15-25%.

Shumë blerës të huaj, si dhe austriakë të pasur, i shohin apartamentet në Vjenë jo vetëm si një vend për të jetuar, por edhe si një investim. Në këtë kontekst, dizajni i brendshëm nuk është një shpenzim, por një investim strategjik që mund të rrisë vlerën e rishitjes së pronës ose ta bëjë atë më tërheqëse për qira.

1. Rritje e likuiditetit. Apartamentet me ambiente të brendshme moderne dhe të projektuara mirë shiten më shpejt. Në Vjenë, diferenca midis një apartamenti bosh dhe një projekti të përfunduar me çelës në dorë mund të jetë 6-12 muaj.
2. Vlerë e rritur. Sipas agjentëve të pasurive të paluajtshme austriake, projektimi dhe rinovimi kompetent mund ta rrisin çmimin e një apartamenti me 15-25%. Në segmentin luksoz, kjo përkthehet në dhjetëra dhe qindra mijëra euro.
3. Atraktivitet për qiramarrësit. Në Vjenë, afërsisht 75% e banorëve marrin me qira, dhe qiramarrësit e nivelit të lartë janë gjithmonë në kërkim të ambienteve të brendshme me cilësi të lartë dhe të përfunduara. Apartamentet e pamobiluara me rinovime moderne qirahen 30-40% më lirë.

Vitet e fundit, një qasje "e gjelbër" ndaj arkitekturës dhe dizajnit të brendshëm është bërë gjithnjë e më popullore. Sistemet e kursimit të energjisë, filtrimi i ajrit dhe madje edhe kopshtet e përbashkëta në çati po bëhen të detyrueshme në komplekset e reja rezidenciale. Kjo reflektohet në zgjedhjen e materialeve të brendshme: projektuesit rekomandojnë përdorimin e lisit austriak, qelqit të ricikluar dhe pëlhurave organike prej liri. E gjithë kjo nuk është vetëm e bukur, por thekson edhe kulturën mjedisore të qytetit.

Ndërsa klientët dikur porositnin dizajne që ishin "njësoj si fqinjët" ose "në stilin Pinterest", gjërat po ndryshojnë. Vjenezët e pasur duan gjithnjë e më shumë ambiente të brendshme që pasqyrojnë personalitetet e tyre. Koleksionet e artit, arkivat familjare dhe mobiljet vintage tani po përfshihen në projekte. Dizajnerët thonë se klientët po kërkojnë ambiente të brendshme që "tregojnë historinë e tyre".

Një nga trendet më të fundit është dekorimi i apartamenteve në stilin e hoteleve luksoze. Kjo është veçanërisht e vërtetë për apartamentet në penthouse në Innere Stadt dhe apartamentet me qira të klasit biznesi. Këto ambiente të brendshme janë ndërtuar rreth zonave të relaksimit: banjo të mëdha e të ndriçuara, qilima të butë dhe panele mermeri dhe druri mbresëlënëse. Banorët duan të kthehen në shtëpi sikur të ishin duke pushuar në një hotel me pesë yje.

Në dy vitet e fundit, interesi për apartamente në ndërtesa të shekullit të 19-të është rritur ndjeshëm. Familjet e pasura po i blejnë këto prona dhe po porosisin rinovime që ruajnë detajet origjinale: tavane prej llaçi, dyer me aksesorë bronzi dhe dysheme parketi antike. Por brenda, ato po integrojnë gjithçka, nga sistemet inteligjente te kuzhinat e projektuara me ishuj. Ky format unik: fryma e Vjenës së vjetër nga jashtë dhe rehatia përfundimtare e shekullit të 21-të nga brenda.

Që nga pandemia, kërkesa është rritur për apartamente të mesme (70–100 m²) që jepen me qira menjëherë. Pronarët po investojnë gjithnjë e më shumë në ambiente të brendshme me cilësi të lartë: tone neutrale, pajisje të integruara dhe materiale praktike. Arsyeja është e thjeshtë: këto apartamente paguajnë vetë më shpejt sepse qiramarrësit po zgjedhin prona të gatshme në vend të mureve bosh.

Ndërsa ari, mobiljet masive dhe pëlhurat e rënda dikur ishin simbole të dizajnit elitar, luksi në Vjenë tani kuptohet ndryshe. Bëhet fjalë për heshtjen, hapësirën dhe dritën . Në apartamentet luksoze, theksi zhvendoset te panelet akustike, dritaret panoramike me pamje nga Danubi ose malet, kontrolli i klimës dhe ndriçimi i projektuar. Ky nuk është luks i dukshëm, por më tepër i rafinuar, delikat dhe për këtë arsye edhe më i vlefshëm.

Vjena moderne shoqërohet gjithnjë e më shumë jo vetëm me arkitekturën klasike dhe interieret historike, por edhe me teknologjinë e përparuar. Banorët dhe investitorët duan apartamente që nuk janë vetëm të bukura, por edhe sa më funksionale dhe të rehatshme të jetë e mundur.

Kjo është arsyeja pse, vitet e fundit, gjithnjë e më shumë vëmendje i është kushtuar zgjidhjeve "të zgjuara" që i transformojnë shtëpitë në hapësira të teknologjisë së lartë që mund të përshtaten me stilin e jetës së pronarit.

Vjena është konsideruar gjithmonë një qytet që kombinon me mjeshtëri traditën dhe inovacionin. Ndërsa fasadat e ndërtesave Altbau zbulojnë historinë e shekullit të 19-të, brendësia fsheh gjithnjë e më shumë teknologjitë më të përparuara. Deri në vitet 2023–2025, sistemet e shtëpive inteligjente do të pushojnë së qeni një opsion për të pasurit dhe do të bëhen standardi për projektet premium.

• kontrolli i ndriçimit përmes sensorëve dhe telefonit inteligjent
• kontrolli i klimës
• sistemet e sigurisë
• multimedia: sisteme altoparlantësh të integruar
• kontroll i perdeve, roletave dhe dritareve
• zgjidhje me efikasitet energjetik

Karakteristika unike e Vjenës është se teknologjia po futet këtu jo në mënyrë agresive, por sa më organike të jetë e mundur. Edhe në apartamentet e vjetra me llaç, mund të gjeni instalime elektrike të fshehura, sisteme ventilimi pa ndërprerje dhe altoparlantë "të padukshëm". Projektuesit sigurohen që teknologjia të jetë diskrete, duke ruajtur një hapësirë ​​komode dhe estetikisht të këndshme.

Parashikimi: Deri në vitin 2030, ekspertët parashikojnë që deri në 70% të apartamenteve të reja në Vjenë do të projektohen me një sistem plotësisht të automatizuar . Kjo vlen jo vetëm për apartamentet luksoze në penthouse, por edhe për apartamentet e klasit biznes. Teknologjitë inteligjente do të funksionojnë së bashku me sistemet urbane: ngrohjen, transportin dhe madje edhe menaxhimin e mbeturinave.

Për shembull, tashmë po diskutohen projekte ku matësit do të lidhen drejtpërdrejt me "rrjetet e gjelbra" të qytetit dhe banorët do të jenë në gjendje të shohin gjurmën e tyre mjedisore në një aplikacion.

dizajnin biofilik — është rritur në Vjenë . Nuk është vetëm një trend, por një shqetësim i vërtetë për shëndetin dhe mirëqenien. Dizajnerët po përdorin në mënyrë aktive materiale natyrore si lisi, guri, leshi dhe liri. Projektet që paraqesin kopshte vertikale dhe "mure të gjelbra" janë gjithnjë e më të zakonshme, jo vetëm duke përmirësuar interierët, por edhe duke pastruar ajrin.

Një tipar dallues i tregut të Vjenës është se qasja biofilike po endet edhe në apartamentet historike. Në apartamentet historike të Altbau-së, projektuesit po integrojnë kopshte dimërore me xham panoramik, ndërsa në komplekset e reja, ata po krijojnë zona të veçanta me oranzheri dhe tarraca për banorët. Për familjet me fëmijë, ky është një faktor kyç në zgjedhjen e tyre: ata duan që fëmijët e tyre të rriten të rrethuar nga natyra, madje edhe në zemër të qytetit.

Në lagjen Währing , një studio projektoi një apartament prej 120 metrash katrorë, duke transformuar një ish-dhomë magazinimi në një mini-serë me sistem automatik ujitjeje dhe filtrim ajri. Ky projekt e rriti vlerën e apartamentit me 18% dhe vetë apartamenti u shit brenda tre javësh nga dalja në treg.

Sot, dizajni i brendshëm në Vjenë nuk ka të bëjë vetëm me bukurinë, por edhe me investimin. Sipas agjencive lokale, apartamentet me dizajn të menduar mirë shiten dhe jepen me qira 20-30% më shpejt. Estetika është e lidhur drejtpërdrejt me fitimet financiare.

Në lagjet historike ( Innere Stadt , Josefstadt , Alsergrund ), apartamentet në ndërtesat historike janë veçanërisht të vlefshme. Pas rinovimeve që ruajnë dyshemetë e suvasë dhe parketit, prona të tilla mund të rriten në vlerë me 15-25% . Apartamentet në katin e fundit shohin një rritje edhe më të lartë, veçanërisht nëse projekti është zhvilluar me ndihmën e firmave të njohura të projektimit.

Në Neubau një apartament 90 m² pa rinovime u listua për 750,000 € . Pas një rinovimi të madh me një dizajn bashkëkohor, ai u shit për 950,000 € . Pjesa e brendshme përmbante mobilje skandinave, mure të ndriçuara dhe një kuzhinë të integruar me pajisje Miele. Investimi në rinovim ishte 120,000 €, me një fitim neto prej 80,000 €.

Gjatë tre deri në pesë viteve të fundit, kërkesa për të gatshme për përdorim . Kjo për shkak se klientët nuk duan të merren me rinovime dhe mbikëqyrje nga kontraktorët. Ata janë të gatshëm të paguajnë një studio dizajni për ciklin e plotë: nga planimetria dhe përzgjedhja e mobiljeve deri te një hapësirë ​​gati për t'u banuar.

Ky format vlerësohet veçanërisht nga emigrantët dhe investitorët. Shumë prej tyre blejnë apartamente nga distanca dhe mbërrijnë në pronat e përfunduara. Kjo funksionon edhe për qiratë: apartamentet me ambiente të brendshme të përfunduara qirahen të paktën 20-30% më shumë.

Në Leopoldstadt një investitor gjerman bleu një apartament 100 m² për 850,000 euro. Studioja përfundoi një rinovim me çelës në dorë për 150,000 euro, duke përfshirë mobilje dhe dekor. Apartamenti tani jepet me qira për 4,500 euro në muaj, 35% mbi çmimin mesatar të qirasë në zonë.

• Innere Stadt . Një apartament në një ndërtesë të shekullit të 19-të. Janë ruajtur kornizat, dyert dhe dyshemetë me parket origjinale. Janë shtuar sisteme të fshehura të ajrit të kondicionuar dhe një kuzhinë moderne, minimaliste. Është shitur për 3.2 milionë euro, një rritje prej 20% mbi çmimin para rinovimit.
• Döbling . Ky apartament në katin e fundit prej 250 m² ofron një ambient të brendshëm "luksoz të qetë" me gur, dru dhe ndriçim dizajni. Rinovimi kushtoi 1.5 milion euro dhe apartamenti u vlerësua me 2 milion euro pas shitjes. Fitimi përfundimtar ishte 500,000 euro.
• Leopoldstadt . Ky apartament është i disponueshëm për qira. Janë paraqitur tone neutrale, dollapë të integruar dhe mobilje nga prodhues austriakë. Falë dizajnit të tij, jepet me qira 30% më shumë se prona të ngjashme pa rinovim.
• Währing . Një apartament në një ndërtesë të vjetër me një verandë. Projektuesi krijoi një serë me sistem automatik ujitjeje dhe filtrim ajri. Projekti kushtoi 80,000 euro, por rriti vlerën e apartamentit me pothuajse 200,000 euro.

Dizajni i brendshëm në Vjenë sot është më shumë sesa thjesht stil dhe bukuri. Është pjesë e kulturës së qytetit, një mënyrë për të theksuar statusin, për të rritur vlerën e pronës dhe për të siguruar rehati afatgjatë.

Këtu, tradita dhe moderniteti janë të ndërthurura në mënyrë të përsosur: apartamentet në ndërtesat historike ruajnë sharmin e tyre historik, por brenda tyre janë të mbushura me teknologji të shekullit të 21-të. Trendet kryesore të viteve të fundit tregojnë se Vjena po lëviz drejt një dizajni të vetëdijshëm dhe të menduar mirë:

• teknologjia dhe apartamentet inteligjente e bëjnë jetën më të përshtatshme dhe më të sigurt;
• Dizajni biofilik krijon një ndjesi afërsie me natyrën edhe në qendër të qytetit;
• Interieret si investime rrisin vlerën e banesave dhe sjellin të ardhura shtesë;
• ndikimi ndërkombëtar formëson stilin unik të kryeqytetit, ku bashkëjetojnë dhjetëra trende;
• Formati "çelës në dorë" po bëhet standardi i ri për klientët dhe investitorët e pasur.

Për disa, dizajni në Vjenë është një mënyrë jetese, për të tjerë, një investim strategjik dhe për të tjerë akoma, një mënyrë për të theksuar individualitetin. Por një gjë është e qartë për të gjithë: tregu i dizajnit të brendshëm në kryeqytetin austriak është në rritje të vazhdueshme dhe kërkesa për shërbime profesionale të dizajnit është vetëm në rritje.

Mund të thuhet me siguri se deri në vitin 2030, Vjena do ta ketë vendosur veten si një nga qendrat më emocionuese dhe prestigjioze të dizajnit të brendshëm në Evropë. Këtu, interierët bëhen jo vetëm pjesë e apartamentit, por edhe pjesë e historisë së qytetit.