Венадағы интерьер дизайны: сәнділікті таңдағандар қалай өмір сүреді

Вена тек Австрияның мәдени астанасы ғана емес, сонымен қатар еуропалық интерьер дизайнының ең маңызды орталықтарының бірі болып табылады. Қала империялық сәулет өнерінің, 20 ғасырдың басындағы модернуо стилінің және 21 ғасырдағы ультра заманауи тұрғын үй кешендерінің үйлесімімен ерекше.

Мұнда әрбір аудан өзіндік ерекше атмосферасын сақтайды: тарихи сарайлармен көмкерілген ежелгі көшелерден бастап, зәулім ғимараттар мен шыны пентхаустары бар заманауи аудандарға дейін. Міне, сондықтан Венадағы интерьер дизайнының өзіндік ерекшелігі бар: ол әрқашан тарихқа деген құрметті заманауи жайлылыққа деген ұмтылыспен теңестіреді.

Бүгінгі таңда Австрия астанасында пәтерлер мен үй иелерінің саны артып, кәсіби дизайн студияларына жүгінуде. Себебі қарапайым: қала өмір сүрудің өте жоғары деңгейін белгілейді, ал мұндағы үйлер осы стандарттарға сай болуы керек. Кейбір клиенттер үшін бұл биік төбелері мен сылағы бар винтаждық Вена пәтерінің рухын сақтауды білдіреді, ал басқалары үшін ақылды технологиялар мен панорамалық терезелері бар минималистік кеңістік жасауды білдіреді.

Вена туралы әңгімелескенде, оның ерекше сәулет мұрасын айтпай кету мүмкін емес. Қаланың тарихи орталығы ЮНЕСКО-ның Бүкіләлемдік мұра тізіміне енгізілген және бұл оның интерьер дизайнына деген көзқарасына тікелей әсер етеді. Көптеген пәтерлер ескі ғимараттарда - Альтбауда орналасқан, және бұл тарихи Вена үйлерінде көбінесе биік төбелер, аркалы терезелер, майшабақ паркет едендері және түпнұсқа есіктер сақталған.

Мұндай кеңістіктер дизайнерлер үшін нағыз қиындық тудырады: олар тарихи түпнұсқалықты сақтау мен заманауи инженерлік шешімдерді енгізу арасындағы тепе-теңдікті табуы керек.

Екінші жағынан, Вена қала орталығынан тыс жерлерде қарқынды дамуда: Donaustadt, Favoriten, Leopoldstadt және Simmering аудандары заманауи тұрғын үй кешендерімен толығуда. Бұл пәтерлер мүлдем басқа тәсілді талап етеді - функционалдылық, минимализм, ашық жоспарлар және ең жаңа инженерлік жүйелер.

Сондықтан, Австриядағы интерьер дизайнері классикалық интерьерлермен де, жаңа ғимараттармен де жұмыс істеуге бірдей сенімді болуы керек, клиенттерге бүгін де, 10-15 жылдан кейін де өзекті болатын шешімдерді ұсынуы керек.

Мәдени контекстті де ұмытпау керек. Вена - көптеген музыканттардың, суретшілердің, сәулетшілердің, дипломаттардың және бизнес элитасының өкілдерінің мекені. Олардың көпшілігі үшін пәтер тек тұру орны ғана емес, сонымен қатар олардың мәртебесі мен дүниетанымының көрінісі.

Сондықтан, Венадағы сәнді интерьер дизайны көбінесе жеке шешімдерді қамтиды: өнер заттарын, антиквариат коллекцияларын және австриялық брендтердің дизайнерлік жиһаздарын біріктіру.

Венадағы интерьер дизайны студиясын таңдау - армандаған үйіңізді құрудың алғашқы қадамы. Клиенттер әдетте агенттікпен немесе тәуелсіз дизайнермен байланысып, тұжырымдамадан бастап соңғы декорға дейінгі барлық кезеңдерді қамтитын кешенді шешім алады.

1. Брифинг және тұжырымдама. Бұл кезеңде дизайнер клиенттің барлық тілектерін жинайды, пәтердің немесе үйдің жоспарын зерттейді және негізгі қажеттіліктерді анықтайды. Мысалы, бір отбасы ас үйі мен қонақ бөлмесі біріктірілген кең ашық кеңістікті қалауы мүмкін, ал басқасына бірнеше бөлек жатын бөлмелері мен кеңселер қажет. Венада бұл кезең ерекше маңызды, себебі көптеген пәтерлер тарихи сәулет өнеріне байланысты стандартты емес орналасуларға ие.
2. Визуализация. Тұжырымдама мақұлданғаннан кейін, студия болашақ интерьердің 3D визуализацияларын жасайды. Бұл клиентке соңғы нәтижені алдын ала көруге көмектеседі. Материалдарға, түс схемаларына және жиһаз орналасуына түзетулер енгізуге болады.
3. Жұмыс құжаттамасы. Дизайнер электр, сантехника, жарықтандыру, едендер мен төбелердің егжей-тегжейлі жоспарларын дайындайды. Вена үшін бұл маңызды кезең, себебі көптеген ескі ғимараттар ерекше тәсілді қажет етеді: жүк көтергіш қабырғалар, қалпына келтіру ережелері және бұзуға қойылатын шектеулер ескерілуі керек.
4. Дизайнердің бақылауы. Тіпті ең жақсы жоба да дұрыс орындалмаса, бұзылып кетуі мүмкін. Сондықтан дизайнер көбінесе жөндеу жұмыстарын бақылайды, материалдардың сәйкестігін және мердігерлердің жұмысын тексереді.
5. Жабдық. Бұл кезеңде студия жиһаз, жарықтандыру, тоқыма бұйымдары және декор сатып алады. Венада Wittmann (жұмсақ жиһаз) немесе Lobmeyr (богемиялық шыны шамдар) сияқты жергілікті брендтерді пайдалану танымал.
6. Интерьер кілтпен дайын. Соңғы кезең - көшуге дайын толық дайын пәтер. Пәтер ас үй техникасынан бастап өнер туындыларына дейін ең кішкентай бөлшектеріне дейін жиһазбен жабдықталған.

Венадағы интерьер дизайны қызметтеріне келгенде , бағаның тек сызбалармен немесе әдемі 3D кескіндермен шектелмейтінін түсіну маңызды. Бұл жоспарлауды, материалды таңдауды, құрылысты бақылауды және жүздеген кішігірім, бірақ маңызды міндеттерді қамтитын кешенді қызмет.

Австрияда бәрі құрылыс нормалары мен тарихи сақтау талаптарымен қатаң реттелетіндіктен, кәсіби маманның рөлі одан да маңызды бола түседі. Венадағы интерьер дизайны қызметтерінің 2023 жылдан 2025 жылға дейінгі орташа бағасы келесідей:

• Консультациялар және «сатып алу тізімі». Бұл кездесулер әдетте интерьерін күрделі жөндеусіз жаңартқысы келетіндерге арналған. Дизайнер пәтерді «жаңарту» үшін сатып алуға болатын жиһаз, жарықтандыру және тоқыма бұйымдарының тізімін жасайды. Бағалар сағатына 80 еуродан 150 еуроға дейін.
• Алдын ала жобалау. Клиент орналасуды, түс схемасын және материалды таңдауды көргісі келгенде, бірақ жобаның қалған бөлігін өзі шешуге дайын болғанда. Бұл дизайн түрі шаршы метріне орта есеппен 50–70 еуро тұрады.
• Дизайнердің бақылауымен толық жоба. Бұл ең танымал формат: дизайнер бүкіл жобаны жасайды, жөндеуді қадағалайды және мердігерлерді қадағалайды. Бағасы: шаршы метріне 120–200 еуро.
• Элиталық интерьер дизайны – премиум клиенттерге арналған жеке санат. Бұл жобаларда эксклюзивті материалдар (мысалы, итальян мәрмәрі, австриялық емен, дизайнерлік шамдар және тапсырыс бойынша жасалған жиһаз) қолданылады. Бағасы шаршы метріне 250 еуродан басталады және бассейндері немесе тарихи виллалары бар пентхаустар үшін шаршы метріне 400 еуроға дейін жетуі мүмкін.

Веналық сүйкімділігі бар неоклассицизм. Венадағы классицизм ескірген интерьерлерді емес, тарихи элементтердің (шыбықша, майшабақ паркеті, аркалы терезелер) заманауи қолайлылықтармен үйлесімді үйлесімін білдіреді. 2023–2025 жылдары неоклассицизм бейімделеді: аз алтын жалату, тыныш реңктер, табиғи тас және ағаш. Ол әсіресе Altbau-да танымал.

Қазіргі заманғы минимализм. Венадағы жаңа ғимараттар мен пентхаустарда минимализм жиі таңдалуда. Жеңіл қабырғалар, ашық жоспарлар, кіріктірілген шкафтар және қажетсіз декордың болмауы пәтерлерді барынша функционалды етеді. Бұл стиль жұмыспен қамтылған мамандар мен жас отбасылар үшін өте қолайлы.

Скандинавиялық жайлылық. Вена скандинавиялық дизайнды ашық түстері, қарапайымдылығы және экологиялық тазалығы үшін жақсы көреді. Бұл стиль әсіресе балалы отбасылар арасында танымал: табиғи материалдар, ыңғайлы жиһаз, жарықтың көптігі және тоқыма материалдары жайлы атмосфера жасайды.

Веналық лофт. Ottakring немесе Favoriten сияқты бұрынғы өнеркәсіптік ғимараттар орналасқан аудандар лофттардың мекеніне айналуда. Кірпіш қабырғалар, бетон төбелер, ашық коммуналдық жүйелер және винтаждық жиһаздар бұл пәтерлерді стильді және ерекше етеді.

Элитаға арналған арт-деко. Венадағы сәнді интерьер дизайны көбінесе арт-декодан шабыт алады: терең түстер, асыл материалдар, жез және мәрмәр. Бұл стильді Innere Stadt немесе Döbling , мұнда мәртебе мен театрлық шеберлік бағаланады.

эко-дизайн күшті үрдіске айналды. Ағаш, тас, шыны, зығыр және мақта тоқыма бұйымдары, тірі өсімдіктер бейнеленген жасыл қабырғалар. Бұл интерьер австриялықтардың табиғатқа деген сүйіспеншілігі мен тұрақтылықты көрсетеді.

Ескі мен жаңаның үйлесімі. Венадағы көптеген интерьер дизайнерлері «біріктіру» стилін қолданады, мұнда антикварлық паркет едендері ультра заманауи ас үйлермен үйлеседі, ал Вена антикварлық жиһаздары итальяндық дивандармен қатар орналасады. Бұл Венаның ерекше ерекшелігі: қаланың өзі дәуірлердің қоспасы, ал оның интерьерлері осы көңіл-күйді көрсетеді.

Австриялық интерьер дизайны студияларының 2024–2025 жылдарға арналған деректеріне сәйкес, ең танымал іздеулер - жаңа ғимараттардағы минимализм және Altbau-дағы неоклассикалық стиль . Бұл Венада интерьерлер ғимарат түріне тікелей байланысты екенін білдіреді және бұл нарықты ерекше етеді.

Венадағы жөндеу және дизайнға келгенде , бұл процестің Шығыс Еуропадағы немесе тіпті Оңтүстік Еуропадағы әдеттегі тәжірибелерден ерекшеленетінін түсіну маңызды. Австрия - қатаң құрылыс нормалары бар және тарихи мұраны сақтауға баса назар аударатын ел. Сондықтан, ескі ғимараттағы косметикалық жөндеудің өзі ондаған мақұлдауды қажет ететін толыққанды жобаға айналуы мүмкін.

Ескі ғимараттардағы пәтерлер (әсіресе Innere Stadt, Währingжәне Josefstadtаудандарында) көбінесе күрделі жөндеуді қажет етеді. Алдымен техникалық тексеру қажет: ескі төбелер, электр жүйелері және жылыту жүйелері тозып кетуі мүмкін.

Екіншіден, мұндай ғимараттар қатаң мұраны қорғау ережелеріне бағынады: қасбеттерді ауыстыруға, терезелерді алып тастауға немесе тарихи сылақты бұзуға тыйым салынады. Сондықтан дизайнерлер түпнұсқа бөлшектерді сақтау мен заманауи жайлылық деңгейін жасау арасында тепе-теңдікті табуы керек. Altbau ғимараттарындағы жөндеу жұмыстары әдетте жаңа ғимараттарға қарағанда 20-40%-ға қымбатырақ, бұл коммуналдық қызметтерді біріктірудің күрделілігіне байланысты.

Donaustadt, Favoriten және Leopoldstadt аудандарындағы заманауи тұрғын үй кешендерінде ең батыл идеялар жүзеге асырылады: қайта құру, ашық жоспарлы кеңістіктер және минимализм. Дегенмен, олардың тағы бір кемшілігі бар: құрылыс салушының стандартты әрлеуі көбінесе тым қарапайым.

Сондықтан, клиенттер пәтерлерін стандартты шешімдерден ажырату үшін арнайы дизайнға тапсырыс береді. Бұл жөндеу жұмыстары әдетте қарапайым, бірақ материалдары қымбатырақ: дизайнерлер жоғары сапалы әрлеуді, кіріктірілген сақтау жүйелерін және ақылды үй технологиясын пайдаланады.

Сәнді пәтерлер мен пентхаустар бөлек санат болып табылады. Мұнда жөндеу және дизайн көбінесе жеке шешімдерді қамтиды: сауналар, шарап бөлмелері, панорамалық террассалар және бассейндер. Жұмыс 12-18 айға созылуы мүмкін, себебі клиенттер тек әдемі интерьерді ғана емес, сонымен қатар олардың мәртебесін көрсететін ерекше мүлікті күтеді.

Люкс сегменті ерекше орын алады. Австрияның ең қымбат пәтерлеріне - пентхаустар мен тарихи резиденцияларға - сұраныс осы жерде қалыптасады, мұнда интерьер дизайны мәртебені, жайлылықты және нарықтық қабілеттілікті арттырады. Innere Stadt , Döbling және Hietzing Венада сәнді интерьер дизайнын мүмкін . Клиенттердің қатарында австриялық кәсіпкерлер, дипломаттар, суретшілер, сондай-ақ Германия, Швейцария, Ұлыбритания және Парсы шығанағы мемлекеттерінен келген шетелдік инвесторлар бар.

Олар үшін интерьер жай ғана үй емес. Бұл имиджге, мәртебеге және жайлылыққа салынған инвестиция. Мұндай жобаларға қымбат материалдарды (мәрмәр, жез, сирек кездесетін ағаш), дизайнерлік жиһазды, заманауи ақылды үй жүйелерін және жеке сауықтыру аймақтарын пайдалану кіреді. Бір сәнді жобаның құны тек әрлеу мен жиһаз үшін бір миллион еуродан оңай асып кетуі мүмкін.

Қызығы, көптеген инвесторлар сәнді пәтерлерді актив ретінде пайдаланады, оларды 5-10 жылдан кейін жалға береді немесе қайта сатады. Дұрыс жобалау пәтердің құнын 15-25%-ға арттыра алады.

Көптеген шетелдік сатып алушылар, сондай-ақ бай австриялықтар Венадағы пәтерлерді тек тұру орны ретінде ғана емес, сонымен қатар инвестиция ретінде де қарастырады. Бұл тұрғыда интерьер дизайны шығын емес, мүліктің қайта сату құнын арттыратын немесе оны жалға алу үшін тартымды ететін стратегиялық инвестиция болып табылады.

1. Өтімділіктің артуы. Жақсы жобаланған, заманауи интерьері бар пәтерлер тезірек сатылады. Венада бос пәтер мен дайын жоба арасындағы айырмашылық 6-12 ай болуы мүмкін.
2. Құнның артуы. Австриялық риэлторлардың пікірінше, білікті жобалау және жөндеу пәтер бағасын 15-25%-ға арттыруы мүмкін. Люкс сегментінде бұл ондаған және жүздеген мың еуроға тең.
3. Жалға алушылар үшін тартымдылық. Венада тұрғындардың шамамен 75%-ы пәтер жалдайды, ал премиум деңгейдегі жалға алушылар әрқашан жоғары сапалы, аяқталған интерьерлерді іздейді. Заманауи жөндеуден өткен жиһазсыз пәтерлер 30-40%-ға арзанға жалға беріледі.

Соңғы жылдары сәулет өнері мен интерьер дизайнына «жасыл» тәсіл барған сайын танымал бола бастады. Жаңа тұрғын үй кешендерінде энергия үнемдейтін жүйелер, ауа сүзгісі және тіпті ортақ шатырдағы бақшалар міндетті болып келеді. Бұл интерьер материалдарын таңдауда көрініс табады: дизайнерлер австриялық емен, қайта өңделген шыны және органикалық зығыр маталарын пайдалануды ұсынады. Мұның бәрі тек әдемі ғана емес, сонымен қатар қаланың экологиялық мәдениетін де көрсетеді.

Клиенттер бір кездері «көршілері сияқты» немесе «Pinterest стиліндегі» дизайндарға тапсырыс бергенімен, жағдай өзгеріп жатыр. Бай веналықтар өздерінің жеке басын көрсететін интерьерлерді қалайды. Өнер коллекциялары, отбасылық мұрағаттар және винтаждық жиһаздар қазір жобаларға енгізілуде. Дизайнерлердің айтуынша, клиенттер «өз тарихын баяндайтын» интерьерлерді сұрап жатыр.

Соңғы трендтердің бірі - пәтерлерді сәнді қонақ үйлер стилінде безендіру. Бұл әсіресе Innere Stadt пентхаустар мен бизнес-кластағы жалға берілетін пәтерлерге қатысты. Бұл интерьерлер демалыс аймақтарының айналасында салынған: үлкен, жарықтандырылған жуынатын бөлмелер, жұмсақ кілемдер және таңғажайып мәрмәр мен ағаш панельдер. Тұрғындар үйлеріне бес жұлдызды қонақ үйде демалып жатқандай оралғысы келеді.

Соңғы екі жылда 19 ғасырдағы ғимараттардағы пәтерлерге қызығушылық артты. Бай отбасылар осы мүліктерді сатып алып, бастапқы бөлшектерін сақтайтын жөндеу жұмыстарын тапсыруда: сылақ төбелері, қоладан жасалған есіктер және антикварлық паркет едендері. Бірақ ішінде олар ақылды жүйелерден бастап аралдары бар дизайнерлік ас үйлерге дейін бәрін біріктіруде. Бұл ерекше формат: сыртында ескі Вена рухы, ал ішінде 21 ғасырдың ең жоғары жайлылығы.

Пандемиядан бері бірден жалға берілетін орташа өлшемді пәтерлерге (70–100 шаршы метр) сұраныс артты. Үй иелері жоғары сапалы интерьерлерге: бейтарап реңктерге, кіріктірілген тұрмыстық техникаға және практикалық материалдарға көбірек инвестиция салуда. Себебі қарапайым: бұл пәтерлер өздерін тезірек ақтайды, себебі жалға алушылар бос қабырғалардың орнына дайын үйлерді таңдайды.

Алтын, үлкен жиһаз және ауыр маталар бір кездері элиталық дизайнның нышандары болса, Венадағы сән-салтанат қазір басқаша түсініледі. Бұл тыныштық, кеңістік және жарық . Сәнді пәтерлерде акустикалық панельдерге, Дунай немесе таулар көрінісі бар панорамалық терезелерге, климаттық бақылауға және дизайнерлік жарықтандыруға баса назар аударылады. Бұл көзге түсетін сән-салтанат емес, керісінше талғампаз, нәзік және сондықтан одан да құнды.

Қазіргі Вена тек классикалық сәулет өнерімен және тарихи интерьерлермен ғана емес, сонымен қатар озық технологиялармен де байланысты. Тұрғындар мен инвесторлар пәтерлерді тек әдемі ғана емес, сонымен қатар мүмкіндігінше функционалды және жайлы етіп қалайды.

Сондықтан соңғы жылдары үйлерді иесінің өмір салтына бейімделе алатын жоғары технологиялық кеңістіктерге айналдыратын «ақылды» шешімдерге көбірек көңіл бөлінуде.

Вена әрқашан дәстүр мен инновацияны шебер үйлестіретін қала болып саналды. Альтбау ғимараттарының қасбеттері 19 ғасыр тарихын ашатын болса, интерьерлер заманауи технологияларды жасырады. 2023–2025 жылдарға қарай ақылды үй жүйелері байлар үшін таңдау болудан қалады және премиум жобалар үшін стандартқа айналады.

• сенсорлар мен смартфон арқылы жарықтандыруды басқару
• климаттық бақылау
• қауіпсіздік жүйелері
• мультимедиялық: кіріктірілген динамик жүйелері
• перделерді, жалюзилерді және терезелерді басқару
• энергия үнемдейтін шешімдер

Венаның ерекшелігі - технология мұнда агрессивті түрде емес, мүмкіндігінше органикалық түрде енгізілуде. Тіпті шыбықпен қапталған ескі пәтерлерде де жасырын сымдар, жіксіз желдету жүйелері және «көрінбейтін» динамиктерді табуға болады. Дизайнерлер жайлы және эстетикалық тұрғыдан жағымды кеңістікті сақтай отырып, технологияның көзге түспейтініне көз жеткізеді.

Болжам: 2030 жылға қарай сарапшылар Венадағы жаңа пәтерлердің 70%-ға дейіні толық автоматтандырылған жүйемен жобаланатын болады . Бұл тек сәнді пентхаустарға ғана емес, сонымен қатар бизнес-кластағы пәтерлерге де қатысты. Ақылды технологиялар қалалық жүйелермен: жылыту, көлік және тіпті қалдықтарды басқарумен бірге жұмыс істейтін болады.

Мысалы, есептегіштер қаланың «жасыл желілеріне» тікелей қосылатын жобалар қазірдің өзінде талқылануда, ал тұрғындар өздерінің қоршаған ортаға тигізетін әсерін қосымшадан көре алады.

Венада биофильді дизайнға . Бұл жай ғана үрдіс емес, денсаулық пен әл-ауқатқа деген шынайы қамқорлық. Дизайнерлер емен, тас, жүн және зығыр сияқты табиғи материалдарды белсенді түрде пайдалануда. Тік бақтар мен «жасыл қабырғалар» бар жобалар барған сайын кең таралуда, олар тек интерьерді жақсартып қана қоймай, сонымен қатар ауаны тазартады.

Вена нарығының ерекшелігі - биофильді тәсіл тіпті тарихи пәтерлерге де енгізілуде. Альтбаудағы тарихи пәтерлерде дизайнерлер қысқы бақтарды панорамалық әйнекпен біріктіруде, ал жаңа кешендер тұрғындарға арналған апельсиндер мен террассалар бар арнайы аймақтар жасауда. Балалы отбасылар үшін бұл олардың таңдауындағы маңызды фактор: олар балаларының қаланың қақ ортасында да табиғат аясында өсуін қалайды.

Währing ауданында бір студия 120 шаршы метрлік пәтерді жобалап, бұрынғы қойманы автоматты суару жүйесі мен ауа сүзгісі бар шағын жылыжайға айналдырды. Бұл жоба пәтердің құнын 18%-ға арттырды, ал пәтердің өзі нарыққа шыққаннан кейін үш апта ішінде сатылып кетті.

Бүгінгі таңда Венадағы интерьер дизайны тек сұлулықпен ғана емес, сонымен қатар инвестициямен де байланысты. Жергілікті агенттіктердің мәліметтері бойынша, ойластырылған дизайны бар пәтерлер 20-30%-ға тезірек сатылады және жалға беріледі. Эстетика қаржылық кірістермен тікелей байланысты.

Тарихи аудандарда ( Innere Stadt , Josefstadt , Alsergrund ) тарихи ғимараттардағы пәтерлер ерекше құнды. Шыбық пен паркет едендерін сақтап қалған жөндеу жұмыстарынан кейін мұндай үйлердің құны 15-25% . Пентхаустардың бағасы одан да жоғары, әсіресе жоба танымал дизайн фирмаларының көмегімен жасалған болса.

Нойбауда Neubau 750 000 еуроға сатылды . Заманауи дизайнмен күрделі жөндеуден кейін ол 950 000 еуроға . Интерьерде скандинавиялық жиһаз, жарық қабырғалар және Miele тұрмыстық техникасы бар кіріктірілген ас үй болды. Жөндеуге салынған инвестиция 120 000 еуроны құрады, ал таза пайда 80 000 еуроны құрады.

Соңғы үш-бес жылда дайын . Себебі клиенттер жөндеу жұмыстарымен және мердігерлердің бақылауымен айналысқысы келмейді. Олар дизайн студиясына толық цикл үшін ақы төлеуге дайын: орналасу мен жиһаз таңдаудан бастап көшуге дайын кеңістікке дейін.

Бұл форматты әсіресе шетелдіктер мен инвесторлар жоғары бағалайды. Олардың көпшілігі пәтерлерді қашықтан сатып алып, дайын үйлерге келеді. Бұл жалға алу үшін де жарамды: интерьері аяқталған пәтерлер кем дегенде 20-30%-ға қымбатқа жалға беріледі.

Leopoldstadt неміс инвесторы 100 м² пәтерді 850 000 еуроға сатып алды. Студия жиһаз бен декорды қоса алғанда, 150 000 еуроға дайын жөндеу жұмыстарын аяқтады. Пәтер қазір айына 4500 еуроға жалға беріледі, бұл аймақтағы орташа жалдау бағасынан 35%-ға жоғары.

• Innere Stadt . 19 ғасырдағы ғимараттағы пәтер. Бастапқы қалыптар, есіктер және паркет едендері сақталған. Жасырын кондиционер жүйелері және заманауи, минималистік ас үй қосылды. 3,2 миллион еуроға сатылды, бұл жөндеуге дейінгі бағадан 20%-ға жоғары.
• Döbling . Бұл 250 м² пентхаус тас, ағаш және дизайнерлік жарықтандырумен жабдықталған «тыныш сәнді» интерьерге ие. Жөндеу жұмыстары 1,5 миллион еуроға бағаланды, ал сатылымнан кейін пәтердің бағасы 2 миллион еуроға өсті. Соңғы пайда 500 000 еуроны құрады.
• Leopoldstadt . Бұл пәтер жалға беріледі. Бейтарап түстер, кіріктірілген шкафтар және австриялық өндірушілердің жиһаздары ұсынылады. Дизайнының арқасында жөндеусіз ұқсас үйлерге қарағанда 30%-ға қымбатқа жалға беріледі.
• Währing . Ескі ғимараттағы қысқы бағы бар пәтер. Дизайнер автоматты суару жүйесі және ауа сүзгісі бар жылыжай жасады. Жобаның құны 80 000 еуро болды, бірақ пәтердің құнын шамамен 200 000 еуроға арттырды.

Венадағы интерьер дизайны бүгінгі таңда тек стиль мен сұлулықтан ғана тұрмайды. Бұл қала мәдениетінің бір бөлігі, мәртебені атап өту, мүліктің құнын арттыру және ұзақ мерзімді жайлылықты қамтамасыз ету тәсілі.

Мұнда дәстүр мен қазіргі заман бір-бірімен тығыз байланысты: тарихи ғимараттардағы пәтерлер өздерінің тарихи сүйкімділігін сақтап қалғанымен, іші ХХІ ғасыр технологиясымен толы. Соңғы жылдардағы негізгі үрдістер Венаның саналы және ойластырылған дизайнға бет бұрып келе жатқанын көрсетеді:

• технология және ақылды пәтерлер өмірді ыңғайлы және қауіпсіз етеді;
• Биофильді дизайн қала орталығында да табиғатқа жақындық сезімін тудырады;
• Интерьерге инвестиция салу тұрғын үйдің құнын арттырады және қосымша табыс әкеледі;
• халықаралық ықпал астананың ерекше стилін қалыптастырады, онда ондаған үрдістер қатар жүреді;
• «Кілтпен дайын» ​​форматы бай клиенттер мен инвесторлар үшін жаңа стандартқа айналуда.

Кейбіреулер үшін Венадағы дизайн - өмір салты, басқалары үшін стратегиялық инвестиция, ал тағы біреулер үшін жеке ерекшелікті баса көрсету тәсілі. Бірақ бір нәрсе бәріне түсінікті: Австрия астанасындағы интерьер дизайны нарығы тұрақты түрде өсіп келеді, ал кәсіби дизайн қызметтеріне деген сұраныс тек артып келеді.

ең қызықты және беделді интерьер дизайны орталықтарының бірі ретінде өзін нық орнықтырады деп сеніммен айтуға болады . Мұнда интерьерлер тек пәтердің ғана емес, сонымен қатар қала тарихының бір бөлігіне айналады.