Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el Ottakring (distrito 16 de Viena), una zona dinámica y en rápido desarrollo donde los edificios históricos se fusionan con la infraestructura urbana moderna. La zona ofrece todo lo necesario para una vida cómoda: acogedoras cafeterías, mercados de agricultores, supermercados, instalaciones deportivas y zonas verdes.
Gracias a una red de transporte bien desarrollada, los residentes pueden llegar rápidamente a cualquier parte de la capital: el metro, el tranvía y el autobús están cerca. Pequeños restaurantes locales, tiendas de artesanía y paseos populares están a poca distancia. Ottakring ofrece un ambiente equilibrado: es un lugar agradable para vivir, trabajar y relajarse.
Descripción del objeto
de 90 m² y cuatro habitaciones combina una estética moderna con un espacio bien pensado. Los interiores presentan una paleta de colores naturales y cálidos: paredes suaves y lechosas, elegantes tonos de madera, detalles en terracota y materiales de alta calidad que crean una sensación de calma y armonía. Su distribución es ideal para familias y quienes valoran el espacio.
La amplia sala de estar es el elemento central del apartamento: amplios ventanales la inundan de luz y su diseño neutro se adapta fácilmente a cualquier estilo de mobiliario. La zona de estar se integra a la perfección con un espacio para socializar y leer, lo que la convierte en un espacio ideal para convivir y reunirse con amigos.
La cocina impresiona por su composición cohesiva: madera natural, un llamativo protector contra salpicaduras de piedra en elegantes tonos arena rosa y modernos electrodomésticos integrados para cocinar a diario.
Tres habitaciones separadas brindan flexibilidad: puede crear un dormitorio, una guardería, un estudio o una habitación de invitados; el apartamento se puede personalizar fácilmente para satisfacer sus necesidades individuales.
Espacio interior
- Un salón luminoso con muebles modernos, texturas suaves y grandes ventanales que dejan entrar la luz natural.
- Una cocina independiente con encimeras de piedra y protector contra salpicaduras en tonos minerales cálidos.
- Tres habitaciones separadas: un dormitorio, una habitación para niños y una oficina/habitación de invitados.
- Un amplio recibidor con espacio para una consola y elementos decorativos.
- Elegante pasillo con paneles de madera verticales
- Un baño contemporáneo con piezas decorativas en una paleta natural.
- Suelos de madera de alta calidad y baldosas de gran formato
- Una iluminación sutil y una decoración bien pensada crean un interior cohesivo.
Características principales
- Superficie habitable: 90 m²
- Habitaciones: 4
- Precio: 258.000 €
- Estado: acabado moderno, estilo cuidado, listo para ocupar.
- Características interiores: madera natural, piedra y una paleta de colores suaves.
- Tipo de edificio: casa histórica vienesa en una calle tranquila del distrito Ottakring
- Formato: Una opción conveniente para familias y quienes buscan un alojamiento espacioso a buen precio.
Atractivo de inversión
- El local Ottakring está despertando un interés constante por parte de los inquilinos.
- El formato de apartamentos de 4 habitaciones sigue siendo raro y líquido en el segmento económico.
- La relación precio-superficie óptima es de 90 m² por 258.000 €.
- La accesibilidad al transporte conveniente aumenta la rentabilidad potencial
- Apto para alquiler a largo plazo.
Comprar un apartamento de este tipo es una opción sensata para quienes consideran invertir en bienes raíces residenciales en Viena . En el contexto del desarrollo urbanístico fuera del centro de la ciudad, este tipo de propiedades mantiene una liquidez estable y resulta atractivo para futuros compradores.
Ventajas
- Una distribución flexible de 4 habitaciones es una rareza en este segmento de precios.
- Interiores cálidos y armoniosos diseñados en un estilo moderno.
- Materiales naturales: madera, piedra, texturas suaves.
- Una cocina independiente con un diseño expresivo y muchas áreas de trabajo.
- Una zona acogedora con infraestructura desarrollada y buenas conexiones de transporte.
La propiedad ofrece un excelente equilibrio entre metros cuadrados, precio y potencial de alquiler, teniendo en cuenta cómo los precios de los apartamentos en Viena .
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