Apartamento de 3 habitaciones en Viena, Wieden (distrito 4) | N.º 5004

Dirección y ubicación

Wieden , el prestigioso distrito 4 de Viena , que cuenta con una rica historia, un valioso patrimonio cultural y una excelente infraestructura. Esta zona es popular entre estudiantes, familias y expatriados por su proximidad al centro de la ciudad y a lugares emblemáticos como la Karlskirche, el Belvedere y la Universidad Técnica de Viena. Acogedoras cafeterías, restaurantes, tiendas de diseño y parques están a poca distancia a pie. El transporte público es excelente: las líneas de metro U1, U2 y U4, los tranvías y los autobuses ofrecen un acceso cómodo a cualquier punto de la ciudad.

Descripción del objeto

Este espacioso y luminoso de 76 m² se encuentra en un edificio bien conservado, construido en 1964. La propiedad está lista para entrar a vivir y cuenta con una distribución bien pensada. El interior está diseñado con especial atención al confort, la funcionalidad y un estilo contemporáneo.

• Un amplio salón con grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural.

• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos y práctico sistema de almacenamiento.

• Dos acogedoras habitaciones, ideales tanto para familias como para alquileres.

• Un baño con accesorios modernos y azulejos en tonos suaves.

• Parquet natural, ventanas de alta calidad con aislamiento acústico

• Un pasillo espacioso con espacio para un armario

Características principales

• Superficie habitable: ~76 m²

• Habitaciones: 3 (sala de estar + 2 dormitorios)

• Piso: piso intermedio del edificio (con ascensor)

• Calefacción: central

• Estado: bien mantenido, listo para ser habitado

• Año de construcción: 1964

• Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas

• Suelos: parqué natural, baldosas

• Baño: con fontanería moderna

• Además: cocina espaciosa, distribución práctica

Ventajas

• El prestigioso distrito Wieden con alta demanda de alquileres

• Espacios amplios y luminosos, ideales para familias

• Excelente relación calidad-precio: ~4.434 €/m²

• Potencial de inversión: alta demanda de propiedades de alquiler cerca del centro de la ciudad

• El apartamento está en buen estado; puedes mudarte de inmediato.

• Proximidad a sitios culturales, parques e instituciones educativas

💡 El apartamento es una excelente opción para vivir cómodamente en el centro de Viena o como inversión con alta rentabilidad por alquiler.