Dirección y ubicación
El apartamento está ubicado en Margareten (distrito 5 de Viena), una de las zonas más céntricas y dinámicas de la ciudad. Su ubicación combina la cercanía al centro histórico con un ambiente residencial tranquilo, alejado del bullicio turístico.
La zona cuenta con una infraestructura bien desarrollada: supermercados, cafeterías, colegios, centros médicos y clubes deportivos se encuentran a poca distancia. Las cómodas conexiones de transporte público permiten un rápido acceso a los distritos centrales de Viena; el metro, los tranvías y las líneas de autobús están a pocos pasos. Margareten es muy apreciada por su equilibrio entre la actividad urbana y la comodidad de la vida cotidiana.
Descripción del objeto
Este luminoso apartamento de tres habitaciones, de 95 m², se encuentra en un edificio moderno y bien conservado. El interior presenta una paleta de colores neutros y serenos, con énfasis en la luz, el espacio y la funcionalidad. Los grandes ventanales inundan las habitaciones de luz natural, y los suelos de parqué claro amplían visualmente el espacio.
La distribución está pensada para una vida cómoda: el salón se conecta lógicamente con el comedor, creando un espacio confortable para relajarse y recibir invitados. La cocina es moderna y ordenada, con amplia encimera y espacio de almacenamiento.
Los dormitorios independientes son ideales para familias o para una distribución que combine dormitorio y estudio. El baño destaca por su minimalismo, materiales de alta calidad e iluminación cuidada.
Espacio interior
- Amplia sala de estar con zona de estar y zona de comedor
- Cocina independiente y funcional con acabados modernos
- Dormitorio principal con espacio para un sistema de almacenamiento completo
- La segunda habitación es una habitación infantil, de estudio o de invitados.
- Un baño moderno con grifería impecable
- Un recibidor confortable con posibilidad de armarios empotrados
- Suelos de parqué claro y paredes pintadas en tonos neutros en todo el apartamento
Características principales
- Superficie total: 95 m²
- Número de habitaciones: 3
- Distrito: Margareten, distrito 5 de Viena
- Precio de la propiedad: 464.000 €
- Estado: el apartamento está completamente listo para ser ocupado
- Distribución: habitaciones aisladas, zonificación lógica
- Formato: alojamiento confortable para una familia o pareja
Atractivo de inversión
- Margareten es popular entre los inquilinos debido a su proximidad al centro de la ciudad
- Formato líquido: 3 habitaciones, 95 m²
- Los acabados neutros y una distribución práctica agilizan la entrega sin costes adicionales
Para los inversores que consideran la inversión en bienes raíces vieneses en Austria, este formato combina fiabilidad, liquidez y estabilidad a largo plazo.
Ventajas
- El conveniente y popular distrito 5 de Viena
- La espaciosa plaza es un formato poco común en la ciudad
- Habitaciones luminosas e interiores modernos
- Listo para ser ocupado sin inversiones adicionales
- Apto para vivir y alquilar.
- Relación calidad-precio equilibrada
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Efectivo
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