Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Penzing (distrito 14) | N.º 3714

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en Penzing , conocido por su ambiente tranquilo y sus abundantes zonas verdes. Combina armoniosamente las comodidades urbanas con la proximidad a la naturaleza: cerca se encuentran Wien Erwald, el parque Schönbrunn, agradables paseos y rutas para bicicletas. La zona está bien comunicada con el centro de Viena: las estaciones de metro (U4), las líneas de tranvía (49 y 52) y el tren de cercanías (S-Bahn) ofrecen un acceso rápido al centro histórico y a los distritos comerciales. Tiendas, colegios, cafeterías y clubes deportivos también están a poca distancia a pie.

Descripción del objeto

Este elegante apartamento de dos dormitorios, de 63,19 m² , se encuentra en un edificio bien conservado, construido en 1912, con una hermosa fachada de estilo vienés. El espacio está diseñado para maximizar la luz natural y el confort.

• Un salón espacioso con grandes ventanales y techos altos, ideal tanto para relajarse como para recibir invitados.

• Un dormitorio independiente con amplio espacio para un armario y una zona de trabajo.

• Cocina con posibilidad de instalar electrodomésticos modernos y zona de comedor

• Un baño con ducha, decorado en tonos claros y oscuros.

• Suelos de madera natural, detalles interiores clásicos, encanto histórico conservado

El apartamento es luminoso, tranquilo y crea un ambiente acogedor gracias a la armoniosa combinación de estilo clásico y confort moderno.

Características principales

• Superficie habitable: ~63,19 m²

• Habitaciones: 2

• Piso: 2.º (edificio sin ascensor)

• Año de construcción: 1912

• Calefacción: central

• Altura del techo: aproximadamente 3 m

• Suelos: parqué natural, baldosas

• Estado: bien mantenido, listo para entrar a vivir o para una reforma estética.

• Ventanas: grandes, con buen aislamiento acústico.

• Fachada: histórica, en buen estado

Ventajas

• La zona Penzing es tranquila y verde, con una excelente infraestructura.

• Precio asequible: ~3.500 €/m² – una gran oferta para Viena

• Alto potencial de alquiler (especialmente entre familias y jóvenes profesionales)

• Distribución acogedora y habitaciones espaciosas

• Una casa histórica y bien conservada con un ambiente vienés clásico.

💡 Adecuado tanto para residencia personal como para inversión en alquiler.