Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Meidling (distrito 12) | N.º 3512

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en Meidling , conocido por su ambiente tranquilo y su acertada combinación de servicios urbanos y zonas verdes. Supermercados, pequeñas tiendas, acogedores cafés y restaurantes están a poca distancia. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte: la línea de metro U6, trenes de cercanías, tranvías y autobuses ofrecen conexiones rápidas con el centro de Viena y otros distritos. Parques y zonas recreativas se encuentran a poca distancia a pie, lo que hace que la ubicación sea especialmente conveniente para familias y para quienes valoran el equilibrio entre comodidad y tranquilidad.

Descripción del objeto

Este acogedor apartamento de dos habitaciones, de 52,9 m² , se encuentra en un edificio construido en 1980. El espacio habitable presenta una distribución funcional y grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural. El apartamento está limpio y bien mantenido, ideal tanto para vivienda propia como para inversión en alquiler.

La zonificación funcional incluye:

• Un amplio salón con posibilidad de habilitar una zona de recreo y un comedor.

• Un dormitorio independiente, tranquilo y luminoso

• Una cocina con posibilidad de instalar electrodomésticos modernos integrados.

• El baño está en buen estado.

• Un recibidor con espacio de almacenamiento

Gracias a una distribución bien pensada, el apartamento se puede adaptar fácilmente al estilo y gusto individual.

Características principales

• Superficie habitable: ~52,9 m²

• Habitaciones: 2

• Año de construcción: 1980

• Estado: bien mantenido, con posibilidad de modernizar el interior.

• Piso: 2.º (el edificio dispone de ascensor)

• Calefacción: central

• Suelos: parqué y baldosas

• Ventanas: grandes, de plástico, con buen aislamiento acústico.

Ventajas

• Precio atractivo: solo unos 2580 €/m²

• El cómodo y tranquilo distrito Meidling

• Buena accesibilidad en transporte público: metro U6, trenes de cercanías, tranvías.

• Equilibrio entre infraestructura urbana y espacios verdes

• Excelente potencial de inversión: el apartamento es apto para alquiler.

• Una opción ideal para la compra de tu primera vivienda o para crear un espacio familiar acogedor.