Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Margareten (distrito 5) | N.º 2805

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en Margareten , conocido por su ambiente acogedor, su excelente infraestructura y sus buenas conexiones de transporte con el centro de la ciudad. Tiendas, cafeterías, restaurantes, instalaciones deportivas y culturales están a poca distancia a pie. Cerca se encuentran la U4 , los tranvías 1 y 62, el tren Badner Bahn y varias líneas de autobús, que permiten un acceso rápido a todas las zonas de Viena. Margareten combina a la perfección la energía de la vida urbana con la tranquilidad de un barrio residencial.

Descripción del objeto

Este luminoso y espacioso de 52,1 m² se encuentra en un edificio de 1910 con una fachada bien conservada y elementos arquitectónicos restaurados. El apartamento presenta una distribución funcional y un interior moderno. El espacio está diseñado para una vida confortable.

• Salón con grandes ventanales llenos de luz natural

• Un dormitorio independiente crea un espacio privado y acogedor.

• Cocina con electrodomésticos modernos instalados

• Un baño con ducha y acabados elegantes

• Techos altos, suelos de parqué y una paleta de colores claros en el interior

El apartamento está completamente listo para ser habitado y es apto tanto para uso personal como para alquiler a largo plazo.

Características principales

• Superficie habitable: ~52,1 m²

• Habitaciones: 2

• Piso: 2.º (sin ascensor)

• Año de construcción: 1910

• Calefacción: central

• Baño: con ducha

• Suelos: parqué natural, baldosas

• Altura del techo: aproximadamente 3 m

• Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas

• Estado: Tras la actualización, listo para usar.

Ventajas

• El popular y prestigioso Margareten

• Precio óptimo: solo unos 3477 €/m²

• Excelente accesibilidad al transporte

• Alto potencial de alquiler

• Apartamento listo para entrar a vivir con una excelente distribución.

• Una casa histórica con una hermosa fachada

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