Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Leopoldstadt , en el segundo distrito de Viena, una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir. La ubicación combina la proximidad al centro histórico con el ambiente más tranquilo de las zonas residenciales. Innere Stadt a pie, en bicicleta o en transporte público.
El distrito es apreciado por su entorno urbano bien desarrollado: supermercados, pequeños comercios, cafeterías y panaderías, así como escuelas y guarderías, se encuentran cerca. El Prater y el Augarten, populares espacios verdes para pasear, practicar deportes y relajarse, se encuentran a poca distancia a pie. Las excelentes conexiones de transporte público permiten un acceso rápido y fácil al centro de Viena y a otros distritos.
Descripción del objeto
Este acogedor apartamento de dos habitaciones, de 65 metros cuadrados, se encuentra en un edificio residencial bien mantenido. La distribución aprovecha al máximo cada metro cuadrado, creando estancias amplias y luminosas. Los amplios ventanales crean una sensación de amplitud y realzan los impecables acabados.
El interior está diseñado en tonos neutros, lo que facilita la adaptación del apartamento al estilo personal o las necesidades del inquilino. La propiedad se encuentra en buen estado y no requiere inversión inmediata, lo que la convierte en una solución conveniente para una mudanza rápida.
Espacio interior
- Luminosa sala de estar con zona de estar.
- Dormitorio independiente con armario.
- Cocina funcional con encimera
- El baño está en perfectas condiciones.
- Pasillo con opciones de almacenamiento
- Paredes lisas, pisos bien cuidados, acabados limpios.
Características principales
- Superficie: 65 m²
- Número de habitaciones: 2
- Distrito: Leopoldstadt, segundo distrito de Viena
- Precio: 368.000 €
- Estado: listo para ocupar
- Formato: Ideal para pareja, un solo propietario o alquiler.
Atractivo de inversión
- Leopoldstadt (distrito 2): demanda de alquiler estable, acceso rápido al centro de la ciudad
- 2 habitaciones / 65 m²: un formato líquido para alquiler y reventa
- 368.000 €: un presupuesto cómodo para una compra en una ubicación codiciada de Viena
- Listo para ocupar: listo para alquilar inmediatamente, sin costos de renovación.
- Potencial de ingresos: adecuado para alquiler a largo plazo y "apartamento en la ciudad".
Invertir en bienes raíces en Viena en esta zona combina la fiabilidad del mercado austriaco con el potencial de crecimiento del valor.
Ventajas
- El codiciado segundo distrito de Viena
- Distribución cómoda sin pasillos innecesarios
- Habitaciones luminosas y un interior tranquilo.
- Listo para ocupar sin reformas
- Buena relación calidad precio y ubicación.
- Un formato universal para la vida y los ingresos
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Efectivo
Criptomoneda
