Apartamento de dos habitaciones en Viena, Leopoldstadt (distrito 2) | N.º 10102

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el Leopoldstadt del segundo distrito de Viena, un barrio que combina zonas verdes, infraestructura desarrollada y un cómodo acceso al transporte público. Combina armoniosamente calles residenciales tranquilas, parques, terraplenes y actividad urbana.

Los residentes tienen fácil acceso al centro de la ciudad, con líneas de metro, tranvía y autobús cercanas. Supermercados, cafeterías, gimnasios y paseos a lo largo del Canal del Danubio están a poca distancia. Leopoldstadt atrae a quienes buscan un estilo de vida urbano y cómodo con conexiones rápidas a los principales distritos de Viena.

Descripción del objeto

Ofrezco un moderno apartamento de dos habitaciones de 70 m² , decorado con una estética luminosa y limpia. El interior presenta superficies lisas, colores relajantes y grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y amplían visualmente las estancias.

La sala de estar ofrece un espacio cómodo para relajarse y trabajar. La cocina presenta un diseño contemporáneo, con gabinetes en tonos claros, una cómoda encimera y la posibilidad de personalizar los electrodomésticos según sus necesidades.

Un dormitorio independiente crea un espacio acogedor y privado. El baño está decorado con una paleta de colores contemporánea e incluye una cómoda ducha. El apartamento está impecable y no requiere una inversión inmediata, así que puedes usar el espacio como mejor te parezca.

El acabado lacónico y los materiales ligeros crean una atmósfera luminosa y tranquila en cada estancia.

Espacio interior

• Una amplia sala de estar combinada con una cocina y un comedor.
• Una cocina moderna con muchos gabinetes cerrados y espacio en la encimera.
• Un dormitorio independiente con cabecero suave y espacio de almacenamiento.
• Un vestidor o área de almacenamiento espaciosa para ropa y zapatos.
• Baño principal con ducha y gran espejo redondo.
• Baño de invitados independiente
• Un acogedor pasillo con armarios empotrados.
• Suelos de parquet de alta calidad y acabados de pared neutros en todo el apartamento.

Características principales

• Superficie habitable: 70 m²
• Habitaciones: 2 (salón-cocina + dormitorio independiente)
• Estado: renovación moderna, apartamento listo para ocupar.
• Acabados: suelos de parquet, muebles empotrados, iluminación cuidada.
• Tipo de vivienda: edificio de apartamentos bien cuidado en el distrito 2 de Viena.
• Formato: cómodo para una persona, una pareja o una “segunda residencia” en Europa

Atractivo de inversión

• Leopoldstadt es un distrito popular de Viena con una demanda de alquiler constante.
• El formato de 2 habitaciones y 70 m² son un espacio líquido para inquilinos y futuros compradores.
• ~5.540 €/m²: una relación equilibrada entre precio, ubicación y calidad para el distrito 2
• Adecuado para alquiler a largo plazo, alquiler comercial y como residencia en la ciudad.

Viena se considera tradicionalmente uno de los mercados más estables de Europa, lo que hace que este apartamento sea ideal tanto para residencia personal como para una inversión .

Ventajas

• Situado en el distrito 2 de Viena, junto al parque Prater y el Canal del Danubio.
• Interior moderno en colores tranquilos.
• Zonificación inteligente: cocina-salón, dormitorio, vestidor, dos baños
• El apartamento está completamente listo para ser habitado y no requiere reparaciones urgentes.
• Infraestructura urbana desarrollada y cómodo acceso al transporte público.
• Adecuado tanto para residencia permanente como para segunda residencia en la UE.

Si desea comprar un apartamento en Viena para vivir o como inversión, encontraremos las opciones adecuadas, le explicaremos los matices del mercado y le guiaremos a través de la transacción de la forma más clara y cómoda posible.

¿Por qué Vienna Property es una buena opción para comprar un apartamento en Viena?

Al elegir Vienna Property, confía la compra de su apartamento a un equipo que trabaja a diario con el sector inmobiliario austriaco. Nuestros especialistas combinan conocimiento de la legislación local, experiencia en construcción y apoyo directo en la transacción, garantizando que cada etapa, desde la selección de la propiedad y las negociaciones hasta la verificación de documentos y la entrega de llaves, sea transparente y predecible en cuanto a plazos y presupuesto.

Seleccionamos apartamentos para diversos propósitos: para residencia personal, alquiler o inversión a largo plazo, ayudándole a convertir su compra en una decisión cómoda y segura.