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Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Floridsdorf (distrito 21) | N.º 4421

€ 138000

Precio

45 m²

sala de estar

2

Alojamiento

1968

Año de construcción

Métodos de pago:

Efectivo

Criptomonedas

1210 Wien (Floridsdorf)

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Vienna Property

Departamento de Consultoría y Ventas

+4367763404021 →

+4367763105330 →

Descripción

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en Floridsdorf , el distrito 21 de Viena, conocido por sus zonas verdes, amplios parques y ambiente acogedor. Ofrece un estilo de vida relajado y una excelente conexión de transporte: cerca se encuentran estaciones de metro U6, trenes de cercanías S-Bahn, tranvías y autobuses. Tiendas, supermercados, farmacias, colegios e instalaciones deportivas están a poca distancia a pie. Parques, el Canal del Danubio y playas están cerca para pasear y relajarse.

Descripción del objeto

un luminoso y compacto de 45 m² en un edificio bien conservado construido en 1968. El apartamento tiene una distribución funcional y es adecuado tanto para residencia personal como para inversión, con un buen potencial de alquiler.

El espacio interior está organizado de la forma más racional posible:

Un amplio salón con grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural.
Un dormitorio acogedor aislado de la zona de estar
Una cocina moderna equipada con todo lo necesario para una vida confortable
Baño con ducha de estilo minimalista
Iluminación cuidada, acabados claros y tonos interiores relajantes.

Características principales

Superficie habitable: ~45 m²
Habitaciones: 2 (sala de estar + dormitorio)
Piso: 4º (edificio sin ascensor)
Año de construcción: 1968
Estado: bien mantenido, listo para ser habitado
Baño: con ducha
Suelos: parqué, baldosas
Calefacción: central
Ventanas: plástico, ahorro de energía
Casa: en buen estado, patio verde

Ventajas

Precio óptimo: solo unos 3067 €/m²
Una zona tranquila y verde con infraestructura desarrollada.
Excelente accesibilidad en transporte público (metro, S-Bahn, tranvía).
Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o familias pequeñas.
Adecuado para alquiler debido a su ubicación y distribución

💡 Este apartamento ofrece una excelente combinación de precio, calidad y ubicación. Ideal tanto para vivienda como para inversión a largo plazo.

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