Apartamento de dos habitaciones en Viena, Alsergrund (distrito 9) | N.º 3209

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el prestigioso Alsergrund (distrito 9 de Viena) , una zona popular tanto para vivir como para invertir. La zona combina un ambiente histórico con comodidades modernas: la Universidad de Viena, el campus del AKH, escuelas, teatros, acogedoras cafeterías y parques están cerca. Se puede acceder fácilmente al centro de la ciudad a pie o en transporte público: las estaciones de metro U6 y U2 , así como las líneas de tranvía 5, 33, D, 43 y 44, .

Descripción del objeto

Este espacioso apartamento de dos dormitorios, de 60 m², se encuentra en un edificio bien cuidado construido en 1969. El edificio está en perfecto estado y equipado con todas las comodidades para una estancia confortable. El apartamento ha sido completamente renovado y está listo para entrar a vivir. El interior está diseñado en un estilo contemporáneo, priorizando la luminosidad y la funcionalidad.

Disposición:

• Una amplia sala de estar con grandes ventanales y espacio para un comedor

• Un dormitorio con una cómoda distribución de muebles y acceso a la sala de estar

• Una cocina moderna con detalles brillantes y electrodomésticos integrados

• Un acogedor baño con ducha y acabados modernos

• Amplio pasillo con espacio para armario

Características principales

• Superficie habitable: ~60 m²

• Habitaciones: 2

• Año de construcción: 1969

• Piso: 3º (sin ascensor)

• Calefacción: central

• Estado: renovación moderna, lista para habitar

• Suelos: parquet y baldosas

• Altura del techo: ~2,7 m

• Ventanas: de plástico, con aislamiento acústico

• Fachada: bien cuidada, modernizada

• Mobiliario: incluido en el precio del apartamento

Ventajas

• Una zona prestigiosa con alta demanda de alquiler

• Excelente accesibilidad y infraestructura de transporte

• Renovación moderna: no se requiere inversión adicional

• Gran precio: sólo ~4700 €/m²

• Adecuado para uso personal o como inversión

💡Este apartamento es una excelente opción para quienes buscan una propiedad ubicada en el centro de Viena que combine comodidad y estilo moderno, así como para inversores que buscan un ingreso de alquiler estable.