Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Penzing , en el distrito 14. La zona es apreciada por su equilibrio entre ciudad y naturaleza: cerca hay zonas verdes y senderos, y el centro de la ciudad es fácilmente accesible en transporte público y coche.
Penzing ofrece servicios prácticos para el día a día: tiendas, panaderías, farmacias, estudios deportivos y otros servicios en las inmediaciones. La zona está bien comunicada con la ciudad: Penzing está cerca de Hütteldorf, con la línea de metro U4 y conexiones con el S-Bahn. El Museo Técnico Wienestá cerca. La zona es ideal para quienes aprecian la tranquilidad y desean disfrutar del ritmo de la ciudad.
Descripción del objeto
Este apartamento de una habitación, de 78 m², está diseñado como un moderno loft urbano. Sus amplios ventanales, paredes claras y suelos de madera aportan luminosidad y amplitud visual. Las molduras empotradas en el techo proporcionan una iluminación uniforme.
La distribución se centra en una sala de estar abierta. La cocina cuenta con gabinetes con efecto madera, detalles en negro y amplio espacio de almacenamiento. Una isla con barra de desayuno es perfecta para desayunos rápidos y como espacio de trabajo adicional.
La zona de dormitorio se encuentra en el entrepiso, accesible por escalera. El nivel inferior ofrece espacio para una sala de estar y un estudio. El pasillo cuenta con un sistema de almacenamiento integrado con puertas correderas. El baño cuenta con ducha y acabados en contraste.
Espacio interior
- Sala de estar abierta con espacio para un sofá y TV.
- Cocina con isla y asientos.
- Comedor junto a la cocina.
- Zona de dormir en el entrepiso
- Espacio de trabajo para el hogar y la oficina
- Hall de entrada con sistema de almacenamiento y fachadas correderas.
- Baño moderno con iluminación y lavabo sobre encimera.
Características principales
- Superficie: 78 m²
- Habitaciones: 1 (abierta) + altillo para dormir
- Estado: moderno, acabado impecable, listo para mudarse inmediatamente.
- Estilo: minimalismo con texturas de madera cálidas y acentos negros.
- Luz: grandes ventanales y líneas de luz integradas.
- Precio: 321.000 €
Atractivo de inversión
- Penzing atrae a los inquilinos por su transporte, ubicación tranquila y proximidad a espacios verdes.
- Los 78 m² y el formato loft hacen que la propiedad destaque y respalden la demanda de alquileres y ventas.
- ~4.115 €/m² es un valor de referencia conveniente para comparar si estás haciendo un seguimiento de los precios de los apartamentos en Viena.
Esta propiedad se ajusta al enfoque de inversión inmobiliaria vienés. Su distribución y estilo son ideales para alquileres a largo plazo y para la reventa tras el desarrollo de la zona.
Ventajas
- El distrito 14 de Viena: más tranquilo que el centro, pero aún cerca de la ciudad
- Un espacio listo para usar para una oficina en casa
- El interior se adapta fácilmente a tu estilo personal: la paleta básica ya está disponible.
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Efectivo 
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