ভিয়েনায় অভ্যন্তরীণ নকশা: যারা বিলাসবহুল জীবনযাপন করেন তারা কীভাবে জীবনযাপন করেন

ভিয়েনা কেবল অস্ট্রিয়ার সাংস্কৃতিক রাজধানীই নয়, বরং ইউরোপীয় অভ্যন্তরীণ নকশার প্রবণতার অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ কেন্দ্র। সাম্রাজ্যবাদী স্থাপত্য, বিংশ শতাব্দীর গোড়ার দিকের আর্ট নুভো এবং অতি-আধুনিক একবিংশ শতাব্দীর আবাসিক কমপ্লেক্সের মিশ্রণে এই শহরটি অনন্য।

এখানে, প্রায় প্রতিটি পাড়াই নিজস্ব অনন্য পরিবেশ ধরে রেখেছে: ঐতিহাসিক প্রাসাদ দিয়ে সারিবদ্ধ প্রাচীন রাস্তা থেকে শুরু করে আকাশচুম্বী ভবন এবং কাচের পেন্টহাউস সহ আধুনিক জেলা পর্যন্ত। ঠিক এই কারণেই ভিয়েনার অভ্যন্তরীণ নকশার নিজস্ব স্বতন্ত্র চরিত্র রয়েছে: এটি সর্বদা ইতিহাসের প্রতি শ্রদ্ধা এবং আধুনিক আরামের আকাঙ্ক্ষার ভারসাম্য বজায় রাখে।

আজকাল, অস্ট্রিয়ার রাজধানীতে আরও বেশি সংখ্যক অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ির মালিক পেশাদার ডিজাইন স্টুডিওর দিকে ঝুঁকছেন। কারণটি সহজ: শহরটি জীবনযাত্রার একটি খুব উচ্চ মান নির্ধারণ করে এবং এখানকার বাড়িগুলিকে অবশ্যই এই মানগুলি পূরণ করতে হবে। কিছু ক্লায়েন্টের জন্য, এর অর্থ হল উচ্চ সিলিং এবং স্টুকো সহ একটি ভিয়েতনামী ভিয়েনা অ্যাপার্টমেন্টের চেতনা সংরক্ষণ করা, আবার অন্যদের জন্য, এর অর্থ হল স্মার্ট প্রযুক্তি এবং প্যানোরামিক জানালা সহ একটি ন্যূনতম স্থান তৈরি করা।

ভিয়েনা নিয়ে আলোচনা করার সময়, এর অনন্য স্থাপত্য ঐতিহ্যের কথা উল্লেখ না করে থাকা অসম্ভব। শহরের ঐতিহাসিক কেন্দ্রটি ইউনেস্কোর বিশ্ব ঐতিহ্যবাহী স্থান হিসেবে তালিকাভুক্ত, এবং এটি সরাসরি এর অভ্যন্তরীণ নকশার পদ্ধতির উপর প্রভাব ফেলে। অনেক অ্যাপার্টমেন্ট পুরানো ভবনে অবস্থিত - আল্টবাউ - যেগুলি তাদের উঁচু সিলিং, খিলানযুক্ত জানালা, হেরিংবোন পার্কেট মেঝে এবং আসল দরজা সংরক্ষণ করেছে।

এই ধরনের স্থানগুলি ডিজাইনারদের জন্য একটি বাস্তব চ্যালেঞ্জ উপস্থাপন করে: তাদের অবশ্যই ঐতিহাসিক সত্যতা সংরক্ষণ এবং আধুনিক প্রকৌশল সমাধান বাস্তবায়নের মধ্যে একটি ভারসাম্য খুঁজে বের করতে হবে।

অন্যদিকে, ভিয়েনা শহরের কেন্দ্রস্থলের বাইরে দ্রুত উন্নয়নের অভিজ্ঞতা লাভ করছে: Donaustadt, Favoriten, Leopoldstadt এবং Simmering জেলাগুলি আধুনিক আবাসিক কমপ্লেক্স দিয়ে পূর্ণ হচ্ছে। এই অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য সম্পূর্ণ ভিন্ন পদ্ধতির প্রয়োজন - কার্যকারিতা, ন্যূনতমতা, খোলা মেঝে পরিকল্পনা এবং সর্বশেষ প্রকৌশল ব্যবস্থা।

অতএব, অস্ট্রিয়ার একজন ইন্টেরিয়র ডিজাইনারকে ক্লাসিক ইন্টেরিয়র এবং নতুন ভবন উভয়ের সাথেই কাজ করার ক্ষেত্রে সমানভাবে আত্মবিশ্বাসী হতে হবে, যা ক্লায়েন্টদের এমন সমাধান প্রদান করবে যা আজ এবং ১০-১৫ বছর পরেও প্রাসঙ্গিক হবে।

সাংস্কৃতিক প্রেক্ষাপটও ভুলে যাওয়া উচিত নয়। ভিয়েনা এমন একটি শহর যেখানে অসংখ্য সঙ্গীতজ্ঞ, শিল্পী, স্থপতি, কূটনীতিক এবং ব্যবসায়ী অভিজাত সদস্য বাস করেন। তাদের অনেকের কাছে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেবল থাকার জায়গা নয়, বরং তাদের মর্যাদা এবং বিশ্বদৃষ্টির প্রতিফলনও বটে।

অতএব, ভিয়েনার বিলাসবহুল অভ্যন্তরীণ নকশায় প্রায়শই কাস্টমাইজড সমাধান অন্তর্ভুক্ত থাকে: শিল্প সামগ্রী, প্রাচীন সংগ্রহ এবং অস্ট্রিয়ান ব্র্যান্ডের ডিজাইনার আসবাবপত্রের একীকরণ।

ভিয়েনায় একটি ইন্টেরিয়র ডিজাইন স্টুডিও নির্বাচন করা হল আপনার স্বপ্নের বাড়ি তৈরির প্রথম ধাপ। ক্লায়েন্টরা সাধারণত কোনও এজেন্সি বা স্বাধীন ডিজাইনারের সাথে যোগাযোগ করে একটি বিস্তৃত সমাধান পান, যাতে ধারণা থেকে শুরু করে চূড়ান্ত সাজসজ্জা পর্যন্ত সমস্ত ধাপ অন্তর্ভুক্ত থাকে।

1. ব্রিফিং এবং ধারণা। এই পর্যায়ে, ডিজাইনার ক্লায়েন্টের সমস্ত ইচ্ছা সংগ্রহ করেন, অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির পরিকল্পনা অধ্যয়ন করেন এবং মূল চাহিদাগুলি চিহ্নিত করেন। উদাহরণস্বরূপ, একটি পরিবার একটি সম্মিলিত রান্নাঘর এবং বসার ঘর সহ একটি প্রশস্ত খোলা জায়গা চাইতে পারে, অন্যদিকে অন্যটির বেশ কয়েকটি পৃথক শয়নকক্ষ এবং অফিসের প্রয়োজন হতে পারে। ভিয়েনায়, এই পর্যায়টি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ, কারণ ঐতিহাসিক স্থাপত্যের কারণে অনেক অ্যাপার্টমেন্টের বিন্যাস মানহীন।
2. ভিজ্যুয়ালাইজেশন। ধারণাটি অনুমোদিত হওয়ার পর, স্টুডিও ভবিষ্যতের অভ্যন্তরের 3D ভিজ্যুয়ালাইজেশন তৈরি করে। এটি ক্লায়েন্টকে চূড়ান্ত ফলাফল আগে থেকেই দেখতে সাহায্য করে। উপকরণ, রঙের স্কিম এবং আসবাবপত্রের বিন্যাসে সমন্বয় করা যেতে পারে।
3. কাজের ডকুমেন্টেশন। ডিজাইনার বৈদ্যুতিক, নদীর গভীরতানির্ণয়, আলো, মেঝে এবং সিলিংয়ের জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রস্তুত করেন। ভিয়েনার জন্য, এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পর্যায়, কারণ অনেক পুরানো ভবনের জন্য একটি বিশেষ পদ্ধতির প্রয়োজন হয়: ভারবহনকারী দেয়াল, পুনরুদ্ধারের নিয়ম এবং ভাঙার উপর বিধিনিষেধ বিবেচনায় নেওয়া উচিত।
4. ডিজাইনারের তত্ত্বাবধান। এমনকি সেরা প্রকল্পটিও যদি ভুলভাবে বাস্তবায়িত না হয় তবে তা নষ্ট হয়ে যেতে পারে। অতএব, ডিজাইনার প্রায়শই সংস্কার তত্ত্বাবধান করেন, উপকরণের সম্মতি এবং ঠিকাদারদের কাজের পরীক্ষা করেন।
5. সরঞ্জাম। এই পর্যায়ে, স্টুডিও আসবাবপত্র, আলো, টেক্সটাইল এবং সাজসজ্জা ক্রয় করে। ভিয়েনায়, স্থানীয় ব্র্যান্ড যেমন উইটম্যান (আসপণ্য সজ্জিত) বা লবমেয়ার (বোহেমিয়ান কাচের বাতি) ব্যবহার করা জনপ্রিয়।
6. টার্নকি ইন্টেরিয়র। শেষ ধাপে একটি সম্পূর্ণ সমাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে যা স্থানান্তরের জন্য প্রস্তুত। অ্যাপার্টমেন্টটি রান্নাঘরের যন্ত্রপাতি থেকে শুরু করে শিল্পকর্ম পর্যন্ত শেষ খুঁটিনাটি সজ্জিত থাকবে।

ভিয়েনায় অভ্যন্তরীণ নকশা পরিষেবার কথা বলতে গেলে , এটি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে খরচ কেবল অঙ্কন বা সুন্দর 3D চিত্রের মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়। এটি একটি বিস্তৃত পরিষেবা, যা পরিকল্পনা, উপাদান নির্বাচন, নির্মাণ তত্ত্বাবধান এবং শত শত ছোট কিন্তু গুরুত্বপূর্ণ কাজকে অন্তর্ভুক্ত করে।

অস্ট্রিয়ায়, যেখানে সবকিছুই বিল্ডিং কোড এবং ঐতিহাসিক সংরক্ষণের প্রয়োজনীয়তা দ্বারা কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত হয়, সেখানে একজন পেশাদারের ভূমিকা আরও মূল্যবান হয়ে ওঠে। ২০২৩ থেকে ২০২৫ সাল পর্যন্ত ভিয়েনায় অভ্যন্তরীণ নকশা পরিষেবার গড় মূল্য নিম্নরূপ:

• পরামর্শ এবং "কেনাকাটার তালিকা"। এই সভাগুলি সাধারণত তাদের জন্য সংরক্ষিত থাকে যারা কোনও বড় সংস্কার ছাড়াই তাদের অভ্যন্তরটি আপডেট করতে চান। ডিজাইনার আসবাবপত্র, আলো এবং টেক্সটাইলের একটি তালিকা তৈরি করেন যা অ্যাপার্টমেন্টটিকে "সতেজ" করার জন্য কেনা যেতে পারে। দাম প্রতি ঘন্টায় €80 থেকে €150 পর্যন্ত।
• একটি প্রাথমিক নকশা। যখন ক্লায়েন্ট লেআউট, রঙের স্কিম এবং উপাদান নির্বাচন দেখতে চান, কিন্তু বাকি প্রকল্পটি নিজেরাই পরিচালনা করতে ইচ্ছুক হন। এই ধরণের নকশার জন্য প্রতি বর্গমিটারে গড়ে €50-70 খরচ হয়।
• ডিজাইনারের তত্ত্বাবধানে একটি সম্পূর্ণ প্রকল্প। এটি সবচেয়ে জনপ্রিয় ফর্ম্যাট: ডিজাইনার সম্পূর্ণ প্রকল্প তৈরি করেন, সংস্কারের তত্ত্বাবধান করেন এবং ঠিকাদারদের তত্ত্বাবধান করেন। খরচ: প্রতি বর্গমিটারে €120–200।
• অভিজাত অভ্যন্তরীণ নকশা একটি পৃথক বিভাগ, যা প্রিমিয়াম ক্লায়েন্টদের জন্য লক্ষ্য করা হয়। এই প্রকল্পগুলিতে এক্সক্লুসিভ উপকরণ ব্যবহার করা হয় (যেমন ইতালীয় মার্বেল, অস্ট্রিয়ান ওক, ডিজাইনার ল্যাম্প এবং কাস্টম-মেড আসবাবপত্র)। দাম প্রতি বর্গমিটারে €250 থেকে শুরু হয় এবং সুইমিং পুল বা ঐতিহাসিক ভিলা সহ পেন্টহাউসের জন্য প্রতি বর্গমিটারে €400 পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে।

ভিয়েনার মনোমুগ্ধকর নব্যধ্রুপদীতা। ভিয়েনায় ধ্রুপদীতা বলতে পুরনো অভ্যন্তরীণ সজ্জা বোঝায় না, বরং ঐতিহাসিক উপাদানের (স্টুকো, হেরিংবোন পার্কেট, খিলানযুক্ত জানালা) সমন্বয়ে আধুনিক সুযোগ-সুবিধা প্রদান করা হবে। ২০২৩-২০২৫ সালে, নব্যধ্রুপদীতাকে অভিযোজিত করা হবে: কম সোনালী রঙ, আরও শান্ত সুর, প্রাকৃতিক পাথর এবং কাঠ। এটি বিশেষ করে আল্টবাউতে জনপ্রিয়।

আধুনিক মিনিমালিজম। ভিয়েনার নতুন ভবন এবং পেন্টহাউসগুলিতে ক্রমবর্ধমানভাবে মিনিমালিজম বেছে নেওয়া হচ্ছে। হালকা দেয়াল, খোলা মেঝে পরিকল্পনা, অন্তর্নির্মিত আলমারি এবং অপ্রয়োজনীয় সাজসজ্জার অভাব অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে সর্বাধিক কার্যকরী করে তোলে। এই স্টাইলটি ব্যস্ত পেশাদার এবং তরুণ পরিবারের জন্য আদর্শ।

স্ক্যান্ডিনেভিয়ান আরাম। ভিয়েনা স্ক্যান্ডিনেভিয়ান নকশা পছন্দ করে তার হালকা রঙ, সরলতা এবং পরিবেশবান্ধবতার জন্য। এই স্টাইলটি বিশেষ করে শিশুদের পরিবারগুলিতে জনপ্রিয়: প্রাকৃতিক উপকরণ, আরামদায়ক আসবাবপত্র, প্রচুর আলো এবং টেক্সটাইল একটি আরামদায়ক পরিবেশ তৈরি করে।

ভিয়েনায় লফট। Ottakring বা Favoriten মতো পূর্বের শিল্প ভবনের আশেপাশের এলাকাগুলি ক্রমশ লফটের আবাসস্থল হয়ে উঠছে। ইটের দেয়াল, কংক্রিটের সিলিং, উন্মুক্ত ইউটিলিটি সিস্টেম এবং ভিনটেজ আসবাবপত্র এই অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে আড়ম্বরপূর্ণ এবং অনন্য করে তোলে।

অভিজাতদের জন্য আর্ট ডেকো। ভিয়েনার বিলাসবহুল অভ্যন্তরীণ নকশা প্রায়শই আর্ট ডেকো দ্বারা অনুপ্রাণিত হয়: গভীর রঙ, উন্নতমানের উপকরণ, পিতল এবং মার্বেল। Innere Stadt বা Döbling , যেখানে মর্যাদা এবং নাট্যতা মূল্যবান।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে পরিবেশ-নকশা

পুরাতন এবং নতুনের মিশ্রণ। ভিয়েনার অনেক ইন্টেরিয়র ডিজাইনার "ফিউশন" স্টাইল অনুশীলন করেন - যেখানে অ্যান্টিক পার্কেট মেঝে অতি-আধুনিক রান্নাঘরের সাথে জোড়া লাগানো হয় এবং ভিয়েনিজ অ্যান্টিক আসবাবপত্র ইতালীয় সোফার পাশাপাশি রাখা হয়। এটি ভিয়েনার একটি অনন্য বৈশিষ্ট্য: শহরটি নিজেই যুগের মিশ্রণ, এবং এর অভ্যন্তরীণ অংশগুলি এই মেজাজকে প্রতিফলিত করে।

২০২৪-২০২৫ সালের জন্য অস্ট্রিয়ান ইন্টেরিয়র ডিজাইন স্টুডিওর তথ্য অনুসারে, সবচেয়ে জনপ্রিয় অনুসন্ধানগুলি হল নতুন ভবনগুলিতে ন্যূনতমতা এবং আল্টবাউতে নিওক্লাসিক্যাল শৈলী । এর অর্থ হল ভিয়েনায়, অভ্যন্তরীণ নকশা সরাসরি ভবনের ধরণের উপর নির্ভরশীল এবং এটিই বাজারকে অনন্য করে তোলে।

ভিয়েনায় সংস্কার এবং নকশার কথা বলতে গেলে , এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে এই প্রক্রিয়াটি পূর্ব ইউরোপ বা এমনকি দক্ষিণ ইউরোপের স্বাভাবিক অনুশীলন থেকে আলাদা। অস্ট্রিয়া এমন একটি দেশ যেখানে কঠোর বিল্ডিং কোড রয়েছে এবং ঐতিহাসিক ঐতিহ্য সংরক্ষণের উপর জোর দেওয়া হয়। অতএব, এমনকি একটি পুরানো ভবনের একটি প্রসাধনী সংস্কারও একটি পূর্ণাঙ্গ প্রকল্পে পরিণত হতে পারে যার জন্য কয়েক ডজন অনুমোদনের প্রয়োজন হয়।

পুরাতন ভবনের (বিশেষ করে Innere Stadt, Währingএবং Josefstadtজেলায়) অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে প্রায়শই জটিল সংস্কারের প্রয়োজন হয়। প্রথমত, একটি প্রযুক্তিগত পরিদর্শন প্রয়োজন: পুরাতন সিলিং, বৈদ্যুতিক সিস্টেম এবং হিটিং সিস্টেমগুলি খারাপ হতে পারে।

দ্বিতীয়ত, এই ধরনের ভবনগুলি কঠোর ঐতিহ্য সুরক্ষা বিধিমালার আওতায়: সম্মুখভাগ পরিবর্তন করা, জানালা অপসারণ করা বা ঐতিহাসিক স্টুকো ধ্বংস করা নিষিদ্ধ। অতএব, ডিজাইনারদের অবশ্যই মূল বিবরণ সংরক্ষণ এবং আধুনিক স্তরের আরাম তৈরির মধ্যে ভারসাম্য খুঁজে বের করতে হবে। আল্টবাউ ভবনগুলিতে সংস্কার সাধারণত নতুন ভবনের তুলনায় ২০-৪০% বেশি ব্যয়বহুল, ঠিক কারণ ইউটিলিটিগুলি একীভূত করার জটিলতা।

Donaustadt, Favoriten এবং Leopoldstadt জেলার আধুনিক আবাসিক কমপ্লেক্সগুলি সবচেয়ে সাহসী ধারণাগুলির জন্য অনুমতি দেয়: পুনর্নির্মাণ, উন্মুক্ত পরিকল্পনার স্থান এবং ন্যূনতমতা। তবে, তাদের আরেকটি অসুবিধা রয়েছে: বিকাশকারীদের কাছ থেকে স্ট্যান্ডার্ড ফিনিশিং প্রায়শই খুব সহজ হয়।

অতএব, ক্লায়েন্টরা তাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে স্ট্যান্ডার্ড সমাধান থেকে আলাদা করার জন্য কাস্টম ডিজাইন কমিশন করে। এই সংস্কারগুলি সাধারণত সহজ, তবে উপকরণগুলি আরও ব্যয়বহুল: ডিজাইনাররা প্রিমিয়াম ফিনিশ, অন্তর্নির্মিত স্টোরেজ সিস্টেম এবং স্মার্ট হোম প্রযুক্তি ব্যবহার করেন।

বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এবং পেন্টহাউসগুলি একটি পৃথক বিভাগ। এখানে, সংস্কার এবং নকশায় প্রায়শই কাস্টম সমাধান অন্তর্ভুক্ত থাকে: সৌনা, ওয়াইন রুম, প্যানোরামিক টেরেস এবং সুইমিং পুল। কাজটি ১২-১৮ মাস সময় নিতে পারে, কারণ ক্লায়েন্টরা কেবল একটি সুন্দর অভ্যন্তর নয়, বরং একটি অনন্য সম্পত্তি আশা করে যা তাদের মর্যাদাকে জোর দেয়।

বিলাসবহুল বিভাগটি একটি বিশেষ স্থান দখল করে আছে। Innere Stadt , Döbling এবং Hietzing প্রায়শই ভিয়েনায় বিলাসবহুল অভ্যন্তরীণ নকশা । ক্লায়েন্টদের মধ্যে অস্ট্রিয়ান উদ্যোক্তা, কূটনীতিক, শিল্পী, পাশাপাশি জার্মানি, সুইজারল্যান্ড, যুক্তরাজ্য এবং উপসাগরীয় দেশগুলির বিদেশী বিনিয়োগকারীরাও অন্তর্ভুক্ত।

তাদের কাছে, একটি অভ্যন্তরীণ সজ্জা কেবল একটি বাড়ির চেয়েও বেশি কিছু। এটি ভাবমূর্তি, মর্যাদা এবং আরামের জন্য একটি বিনিয়োগ। এই ধরনের প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে ব্যয়বহুল উপকরণ (মার্বেল, পিতল, বিরল কাঠ), ডিজাইনার আসবাবপত্র, অত্যাধুনিক স্মার্ট হোম সিস্টেম এবং পৃথক সুস্থতা ক্ষেত্র ব্যবহার। একটি বিলাসবহুল প্রকল্পের খরচ কেবল ফিনিশিং এবং আসবাবের জন্য সহজেই দশ লক্ষ ইউরো ছাড়িয়ে যেতে পারে।

মজার বিষয় হল, অনেক বিনিয়োগকারী বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে সম্পদ হিসেবে ব্যবহার করেন, ৫-১০ বছর পর ভাড়া দেন বা পুনরায় বিক্রি করেন। সঠিক নকশা অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য ১৫-২৫% বৃদ্ধি করতে পারে।

অনেক বিদেশী ক্রেতা, সেইসাথে ধনী অস্ট্রিয়ানরা, ভিয়েনার অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে কেবল বসবাসের জায়গা হিসেবেই নয়, বরং একটি বিনিয়োগ হিসেবেও দেখেন। এই প্রেক্ষাপটে, অভ্যন্তরীণ নকশা কোনও ব্যয় নয় বরং একটি কৌশলগত বিনিয়োগ যা সম্পত্তির পুনঃবিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি করতে পারে অথবা ভাড়ার জন্য আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে পারে।

1. বর্ধিত তরলতা। সুন্দরভাবে ডিজাইন করা, আধুনিক অভ্যন্তরীণ সজ্জা সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্রুত বিক্রি হয়। ভিয়েনায়, একটি খালি অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি টার্নকি প্রকল্পের মধ্যে পার্থক্য 6-12 মাস হতে পারে।
2. বর্ধিত মূল্য। অস্ট্রিয়ান রিয়েল এস্টেট বিক্রেতাদের মতে, উপযুক্ত নকশা এবং সংস্কার একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১৫-২৫% বাড়িয়ে দিতে পারে। বিলাসবহুল বিভাগে, এর অর্থ দশ এবং লক্ষ লক্ষ ইউরো।
3. ভাড়াটেদের জন্য আকর্ষণ। ভিয়েনায়, প্রায় ৭৫% বাসিন্দা ভাড়া থাকেন, এবং প্রিমিয়াম ভাড়াটেরা সর্বদা উচ্চমানের, সমাপ্ত অভ্যন্তরীণ সাজসজ্জার সন্ধান করেন। আধুনিক সংস্কার সহ অসমাপ্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি ৩০-৪০% কম ভাড়ায় পাওয়া যায়।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, স্থাপত্য এবং অভ্যন্তরীণ নকশার ক্ষেত্রে "সবুজ" পদ্ধতি ক্রমশ জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে। নতুন আবাসিক কমপ্লেক্সগুলিতে শক্তি-সাশ্রয়ী ব্যবস্থা, বায়ু পরিস্রাবণ, এমনকি যৌথ ছাদের বাগান বাধ্যতামূলক হয়ে উঠছে। এটি অভ্যন্তরীণ উপকরণের পছন্দের মধ্যে প্রতিফলিত হয়: ডিজাইনাররা অস্ট্রিয়ান ওক, পুনর্ব্যবহৃত কাচ এবং জৈব লিনেন কাপড় ব্যবহার করার পরামর্শ দেন। এই সবকিছুই কেবল সুন্দর নয় বরং শহরের পরিবেশগত সংস্কৃতিকেও জোর দেয়।

একসময় ক্লায়েন্টরা "প্রতিবেশীদের মতো" অথবা "Pinterest স্টাইলে" ডিজাইনের জন্য কমিশন দিত, কিন্তু এখন পরিস্থিতি বদলে যাচ্ছে। ধনী ভিয়েনাবাসীরা ক্রমবর্ধমানভাবে এমন অভ্যন্তরীণ নকশা চান যা তাদের ব্যক্তিত্বকে প্রতিফলিত করে। শিল্প সংগ্রহ, পারিবারিক সংরক্ষণাগার এবং ভিনটেজ আসবাবপত্র এখন প্রকল্পগুলিতে অন্তর্ভুক্ত করা হচ্ছে। ডিজাইনাররা বলছেন যে ক্লায়েন্টরা "তাদের গল্প বলে" এমন অভ্যন্তরীণ নকশার জন্য অনুরোধ করছেন।

সাম্প্রতিক ট্রেন্ডগুলির মধ্যে একটি হল বিলাসবহুল হোটেলের স্টাইলে অ্যাপার্টমেন্ট সাজানো। এটি বিশেষ করে Innere Stadt পেন্টহাউস এবং ব্যবসায়িক শ্রেণীর ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টগুলির ক্ষেত্রে সত্য। এই অভ্যন্তরীণ স্থানগুলি বিশ্রামের জায়গাগুলির চারপাশে তৈরি করা হয়েছে: বড়, আলোকিত বাথরুম, নরম কার্পেট এবং আকর্ষণীয় মার্বেল এবং কাঠের প্যানেল। বাসিন্দারা এমনভাবে বাড়ি ফিরতে চান যেন তারা পাঁচ তারকা হোটেলে আরাম করছেন।

গত দুই বছরে, ঊনবিংশ শতাব্দীর ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের প্রতি আগ্রহ বেড়েছে। ধনী পরিবারগুলি এই সম্পত্তিগুলি কিনছে এবং মূল বিবরণ সংরক্ষণ করে এমন সংস্কারের কাজ শুরু করছে: স্টুকো সিলিং, ব্রোঞ্জ হার্ডওয়্যার সহ দরজা এবং প্রাচীন কাঠের মেঝে। কিন্তু ভিতরে, তারা স্মার্ট সিস্টেম থেকে শুরু করে দ্বীপ সহ ডিজাইনার রান্নাঘর পর্যন্ত সবকিছুকে একীভূত করছে। এই অনন্য বিন্যাস: বাইরের দিকে পুরানো ভিয়েনার চেতনা এবং ভিতরের দিকে চূড়ান্ত 21 শতকের আরাম।

মহামারীর পর থেকে, মাঝারি আকারের (৭০-১০০ বর্গমিটার) অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা বেড়েছে যেগুলো তাৎক্ষণিকভাবে ভাড়া দেওয়া হয়। মালিকরা ক্রমবর্ধমানভাবে উচ্চমানের অভ্যন্তরীণ সাজসজ্জায় বিনিয়োগ করছেন: নিরপেক্ষ টোন, অন্তর্নির্মিত যন্ত্রপাতি এবং ব্যবহারিক উপকরণ। কারণটি সহজ: এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি নিজেদের খরচ দ্রুত পরিশোধ করছে কারণ ভাড়াটেরা খালি দেয়ালের পরিবর্তে টার্নকি সম্পত্তি বেছে নিচ্ছে।

সোনা, বিশাল আসবাবপত্র এবং ভারী কাপড় একসময় অভিজাত নকশার প্রতীক ছিল, কিন্তু ভিয়েনায় বিলাসিতা এখন ভিন্নভাবে বোঝা যায়। এটি নীরবতা, স্থান এবং আলো । বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে, জোর দেওয়া হয় অ্যাকোস্টিক প্যানেল, ডানুব বা পাহাড়ের দৃশ্য সহ প্যানোরামিক জানালা, জলবায়ু নিয়ন্ত্রণ এবং ডিজাইনার আলোর উপর। এটি জাঁকজমকপূর্ণ বিলাসিতা নয়, বরং বরং পরিশীলিত, সূক্ষ্ম এবং তাই আরও মূল্যবান।

আধুনিক ভিয়েনা কেবল ধ্রুপদী স্থাপত্য এবং ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ সজ্জার সাথেই নয়, বরং অত্যাধুনিক প্রযুক্তির সাথেও ক্রমবর্ধমানভাবে যুক্ত হচ্ছে। বাসিন্দা এবং বিনিয়োগকারীরা এমন অ্যাপার্টমেন্ট চান যা কেবল সুন্দরই নয়, বরং যতটা সম্ভব কার্যকরী এবং আরামদায়কও।

এই কারণেই, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, "স্মার্ট" সমাধানগুলির দিকে আরও বেশি মনোযোগ দেওয়া হয়েছে যা বাড়িগুলিকে উচ্চ-প্রযুক্তির স্থানে রূপান্তরিত করে যা মালিকের জীবনযাত্রার সাথে খাপ খাইয়ে নিতে পারে।

ভিয়েনাকে সর্বদা এমন একটি শহর হিসেবে বিবেচনা করা হয়েছে যেখানে ঐতিহ্য এবং উদ্ভাবনের দক্ষতার সাথে সমন্বয় করা হয়েছে। আল্টবাউ ভবনের সম্মুখভাগগুলি ঊনবিংশ শতাব্দীর ইতিহাস প্রকাশ করে, তবে অভ্যন্তরীণ অংশগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে অত্যাধুনিক প্রযুক্তিগুলিকে আড়াল করে। ২০২৩-২০২৫ সালের মধ্যে, স্মার্ট হোম সিস্টেমগুলি আর ধনীদের জন্য বিকল্প হবে না এবং প্রিমিয়াম প্রকল্পগুলির জন্য আদর্শ হয়ে উঠবে।

• সেন্সর এবং স্মার্টফোনের মাধ্যমে আলো নিয়ন্ত্রণ
• জলবায়ু নিয়ন্ত্রণ
• নিরাপত্তা ব্যবস্থা
• মাল্টিমিডিয়া: অন্তর্নির্মিত স্পিকার সিস্টেম
• পর্দা, পর্দা এবং জানালার নিয়ন্ত্রণ
• শক্তি-সাশ্রয়ী সমাধান

ভিয়েনার অনন্য বৈশিষ্ট্য হল এখানে প্রযুক্তি আগ্রাসীভাবে নয়, বরং যতটা সম্ভব জৈবিকভাবে প্রবর্তন করা হচ্ছে। এমনকি স্টুকো সহ পুরানো অ্যাপার্টমেন্টগুলিতেও আপনি গোপন তার, বিরামবিহীন বায়ুচলাচল ব্যবস্থা এবং "অদৃশ্য" স্পিকার খুঁজে পেতে পারেন। ডিজাইনাররা নিশ্চিত করেন যে প্রযুক্তিটি অবাধ, একই সাথে একটি আরামদায়ক এবং নান্দনিকভাবে মনোরম স্থান বজায় রাখে।

পূর্বাভাস: ভিয়েনায় ৭০% পর্যন্ত । এটি কেবল বিলাসবহুল পেন্টহাউসের ক্ষেত্রেই নয়, ব্যবসায়িক-শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। স্মার্ট প্রযুক্তিগুলি নগর ব্যবস্থার সাথে একত্রে কাজ করবে: গরম, পরিবহন এবং এমনকি বর্জ্য ব্যবস্থাপনা।

উদাহরণস্বরূপ, ইতিমধ্যেই এমন প্রকল্প নিয়ে আলোচনা চলছে যেখানে মিটারগুলি সরাসরি শহরের "সবুজ নেটওয়ার্ক"-এর সাথে সংযুক্ত থাকবে এবং বাসিন্দারা একটি অ্যাপে তাদের পরিবেশগত পদচিহ্ন দেখতে সক্ষম হবে।

বায়োফিলিক ডিজাইনের বেড়েছে । এটি কেবল একটি প্রবণতা নয়, বরং স্বাস্থ্য এবং সুস্থতার জন্য একটি প্রকৃত উদ্বেগ। ডিজাইনাররা সক্রিয়ভাবে ওক, পাথর, উল এবং লিনেন জাতীয় প্রাকৃতিক উপকরণ ব্যবহার করছেন। উল্লম্ব বাগান এবং "সবুজ দেয়াল" সমন্বিত প্রকল্পগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে সাধারণ, যা কেবল অভ্যন্তরীণ সৌন্দর্য বৃদ্ধি করে না বরং বাতাসকে বিশুদ্ধও করে।

ভিয়েনা বাজারের একটি স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য হল, ঐতিহাসিক অ্যাপার্টমেন্টগুলিতেও জৈবপ্রেমী পদ্ধতির ব্যবহার করা হচ্ছে। ঐতিহাসিক আল্টবাউ অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে, ডিজাইনাররা শীতকালীন বাগানগুলিকে প্যানোরামিক গ্লেজিংয়ের সাথে একীভূত করছেন, অন্যদিকে নতুন কমপ্লেক্সগুলিতে, তারা বাসিন্দাদের জন্য কমলালেবু এবং টেরেস সহ বিশেষ এলাকা তৈরি করছেন। শিশুদের পরিবারগুলির জন্য, এটি তাদের পছন্দের একটি মূল বিষয়: তারা চান তাদের সন্তানরা প্রকৃতির দ্বারা বেষ্টিত হোক, এমনকি শহরের কেন্দ্রস্থলেও।

Währing পাড়ায়, একটি স্টুডিও ১২০ বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইন করেছে, যা একটি পূর্ববর্তী স্টোরেজ রুমকে একটি মিনি গ্রিনহাউসে রূপান্তরিত করেছে যেখানে স্বয়ংক্রিয় সেচ ব্যবস্থা এবং বায়ু পরিশোধন ব্যবস্থা রয়েছে। এই প্রকল্পের ফলে অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য ১৮% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বাজারে আসার তিন সপ্তাহের মধ্যেই অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি হয়ে গেছে।

আজ, ভিয়েনায় অভ্যন্তরীণ নকশা কেবল সৌন্দর্যের সাথে সম্পর্কিত নয়, বিনিয়োগের সাথেও সম্পর্কিত। স্থানীয় সংস্থাগুলির মতে, সুচিন্তিত নকশা সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি ২০-৩০% দ্রুত বিক্রি এবং ভাড়া হয়। নান্দনিকতা সরাসরি আর্থিক লাভের সাথে সম্পর্কিত।

ঐতিহাসিক জেলাগুলিতে ( Innere Stadt , Josefstadt , Alsergrund ), ঐতিহাসিক ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিশেষভাবে মূল্যবান। স্টুকো এবং কাঠের মেঝে সংরক্ষণের মাধ্যমে সংস্কারের পরে, এই ধরণের সম্পত্তির মূল্য 15-25% । পেন্টহাউসগুলি আরও বেশি মূল্য পাবে, বিশেষ করে যদি প্রকল্পটি বিখ্যাত ডিজাইন সংস্থাগুলির সহায়তায় তৈরি করা হয়।

নিউবাউতে Neubau সংস্কার ছাড়াই ৯০ বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ৭৫০,০০০ ইউরোতে । সমসাময়িক নকশার একটি বড় সংস্কারের পর, এটি ৯৫০,০০০ ইউরোতে । অভ্যন্তরে স্ক্যান্ডিনেভিয়ান আসবাবপত্র, হালকা দেয়াল এবং মিলের যন্ত্রপাতি সহ একটি অন্তর্নির্মিত রান্নাঘর ছিল। সংস্কার বিনিয়োগ ছিল ১২০,০০০ ইউরো, যার নিট মুনাফা ছিল €৮০,০০০।

গত তিন থেকে পাঁচ বছরে, টার্নকি । এর কারণ হল ক্লায়েন্টরা সংস্কার এবং ঠিকাদারের তদারকির সাথে মোকাবিলা করতে চান না। তারা পুরো চক্রের জন্য একটি ডিজাইন স্টুডিওতে অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক: লেআউট এবং আসবাবপত্র নির্বাচন থেকে শুরু করে একটি প্রস্তুত-স্থানান্তর-স্থানান্তর পর্যন্ত।

এই ফর্ম্যাটটি বিশেষ করে প্রবাসী এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে সমাদৃত। তাদের অনেকেই দূর থেকে অ্যাপার্টমেন্ট কিনে এবং সমাপ্ত সম্পত্তিতে পৌঁছায়। এটি ভাড়ার ক্ষেত্রেও কাজ করে: সমাপ্ত অভ্যন্তরীণ অ্যাপার্টমেন্টগুলি কমপক্ষে 20-30% বেশি ভাড়ায় পাওয়া যায়।

Leopoldstadt একজন জার্মান বিনিয়োগকারী €850,000 দিয়ে 100 বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন। স্টুডিওটি €150,000 দিয়ে আসবাবপত্র এবং সাজসজ্জা সহ একটি টার্নকি সংস্কার সম্পন্ন করেছে। অ্যাপার্টমেন্টটি এখন প্রতি মাসে €4,500 ভাড়ায় ভাড়া দেওয়া হচ্ছে, যা এলাকার গড় ভাড়া মূল্যের চেয়ে 35% বেশি।

• Innere Stadt । ১৯ শতকের একটি ভবনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট। মূল ছাঁচনির্মাণ, দরজা এবং কাঠের মেঝে সংরক্ষণ করা হয়েছে। লুকানো এয়ার কন্ডিশনিং সিস্টেম এবং একটি আধুনিক, ন্যূনতম রান্নাঘর যুক্ত করা হয়েছে। €৩.২ মিলিয়নে বিক্রি হয়েছে, যা সংস্কার-পূর্ব মূল্যের চেয়ে ২০% বেশি।
• Döbling । এই ২৫০ বর্গমিটার পেন্টহাউসটিতে পাথর, কাঠ এবং ডিজাইনার আলো ব্যবহার করে একটি "শান্ত বিলাসবহুল" অভ্যন্তর রয়েছে। সংস্কারের জন্য ১.৫ মিলিয়ন ইউরো খরচ হয়েছে এবং অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রির পর ২ মিলিয়ন ইউরো লাভ করেছে। চূড়ান্ত লাভ ছিল ৫০০,০০০ ইউরো।
• Leopoldstadt । এই অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া পাওয়া যাবে। নিরপেক্ষ রঙ, অন্তর্নির্মিত ওয়ারড্রোব এবং অস্ট্রিয়ান নির্মাতাদের আসবাবপত্র এখানে রয়েছে। এর নকশার জন্য ধন্যবাদ, এটি সংস্কার ছাড়াই অনুরূপ সম্পত্তির তুলনায় 30% বেশি ভাড়া দেয়।
• Währing । একটি পুরনো ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট যেখানে একটি কনজারভেটরি রয়েছে। ডিজাইনার একটি স্বয়ংক্রিয় সেচ ব্যবস্থা এবং বায়ু পরিশোধন ব্যবস্থা সহ একটি গ্রিনহাউস তৈরি করেছেন। প্রকল্পটির ব্যয় €80,000 কিন্তু অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য প্রায় €200,000 বৃদ্ধি পেয়েছে।

আজ ভিয়েনায় অভ্যন্তরীণ নকশা কেবল স্টাইল এবং সৌন্দর্যের চেয়েও বেশি কিছু। এটি শহরের সংস্কৃতির একটি অংশ, মর্যাদার উপর জোর দেওয়ার, সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করার এবং দীর্ঘমেয়াদী আরাম নিশ্চিত করার একটি উপায়।

এখানে, ঐতিহ্য এবং আধুনিকতা নির্বিঘ্নে একে অপরের সাথে মিশে আছে: ঐতিহাসিক ভবনের অ্যাপার্টমেন্টগুলি তাদের ঐতিহাসিক আকর্ষণ ধরে রাখে, কিন্তু ভেতরে, তারা একবিংশ শতাব্দীর প্রযুক্তিতে পরিপূর্ণ। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে মূল প্রবণতাগুলি দেখায় যে ভিয়েনা সচেতন এবং চিন্তাশীল নকশার দিকে এগিয়ে চলেছে:

• প্রযুক্তি এবং স্মার্ট অ্যাপার্টমেন্ট জীবনকে আরও সুবিধাজনক এবং নিরাপদ করে তোলে;
• বায়োফিলিক ডিজাইন শহরের কেন্দ্রস্থলেও প্রকৃতির সাথে ঘনিষ্ঠতার অনুভূতি তৈরি করে;
• বিনিয়োগ হিসেবে অভ্যন্তরীণ সজ্জা আবাসনের মূল্য বৃদ্ধি করে এবং অতিরিক্ত আয় আনে;
• আন্তর্জাতিক প্রভাব রাজধানীর অনন্য শৈলীকে রূপ দেয়, যেখানে কয়েক ডজন প্রবণতা সহাবস্থান করে;
• টার্নকি ফর্ম্যাটটি নতুন মান হয়ে উঠছে।

কারো কারো কাছে ভিয়েনায় নকশা হলো জীবনযাপনের একটি উপায়, কারো কারো কাছে কৌশলগত বিনিয়োগ, আবার কারো কারো কাছে ব্যক্তিস্বাতন্ত্র্যের উপর জোর দেওয়ার একটি উপায়। কিন্তু একটা বিষয় সবার কাছে স্পষ্ট: অস্ট্রিয়ার রাজধানীতে অভ্যন্তরীণ নকশার বাজার ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, এবং পেশাদার নকশা পরিষেবার চাহিদা কেবল বাড়ছে।

এটা বলা নিরাপদ যে ২০৩০ সালের মধ্যে, ভিয়েনা সবচেয়ে উত্তেজনাপূর্ণ এবং মর্যাদাপূর্ণ অভ্যন্তরীণ নকশা কেন্দ্রগুলির । এখানে, অভ্যন্তরীণ সজ্জা কেবল অ্যাপার্টমেন্টের অংশ নয়, বরং শহরের ইতিহাসের অংশ হয়ে ওঠে।