Avstriyada və Vyanada əmlak sığortası

Avstriyada əmlak sığortası həmişə qanuni tələb olunmasa da, bu, investisiyanızı qorumaq üçün əsas üsuldur. Praktikada bu, bir çox əsas maraqlı tərəflər tərəfindən tələb olunur: banklar ipoteka kreditlərini təsdiqləyir, idarəetmə şirkətləri bunu öz haqlarına daxil edir və kirayəçilərdən tez-tez müqavilə əsasında əmlaklarını sığortalamaq tələb olunur.

Özündə bu sığorta növü məcburi dövlət sosial təminat sisteminə çox oxşar olan maliyyə müdafiəsi forması kimi fəaliyyət göstərir. Bu dövlət sistemi də töhfələr üzərində qurulub və səhiyyə, pensiya və bədbəxt hadisələri əhatə edir. Bu məcburi sığorta növlərindən fərqli olaraq, əmlak sığortası formal olaraq könüllüdür. Bununla belə, reallıqda o, sahiblərə və investorlara eyni yüksək səviyyədə etibarlılıq və təhlükəsizlik təmin edir.

Əmlak Sığortası Bazarı 2025:

• 2025-ci ilin birinci rübündə Avstriyada sığorta haqlarının yığımı ötən ilin birinci rübü ilə müqayisədə 4,8% artaraq 7,3 milyard avroya çatıb.
• Əmlak və bədbəxt hadisələrdən sığorta bazarının 2030-cu ilə qədər 5,29% mürəkkəb illik artım tempi ilə böyüyərək 2025-ci ildə 18,1 milyard dollara çatacağı gözlənilir.
• Vyana ən böyük bazar payına - əmlak və məsuliyyət sığortası seqmentindəki bütün mükafatların 32,2%-nə malikdir.

Avstriyada əmlak sığortası mülkiyyətçilərin, kirayəçilərin və sığortaçıların hüquq və vəzifələrini müəyyən edən bir neçə mühüm qanunla tənzimlənir.

Versicherungsvertragsgesetz (VersVG)sığorta müqavilələrini tənzimləyən əsas qanundur. Bu qanun, müştərinin müqavilə bağlayarkən və ona əməl edərkən öhdəliklərini, eləcə də onları pozmağın nəticələrini müəyyən edir. Məsələn, əhəmiyyətli risk faktorlarını (məsələn, binaya əvvəlki ziyan) gizlətmək sığorta ödənişinin azalmasına və ya hətta sığorta tələbinin tamamilə rədd edilməsinə səbəb ola bilər.

Sığorta Qaydaları (VAG 2016) və FMA Nəzarəti. Avstriyada sığorta şirkətləri və onların vasitəçiləri yaxından izlənilir. Bu, xüsusi bir qurum olan FMA-nın məsuliyyətidir. O, şirkətlərin ədalətli fəaliyyət göstərməsini və maliyyə cəhətdən sağlam olmasını, müştərilərin müqavilələri çərçivəsində haqq etdiklərini almalarını təmin edir. Mənzil və ya ev sahibinin sığortaçı ilə mübahisəsi varsa və razılığa gələ bilmirsə, bu təşkilata şikayət edə bilərlər - bu, əsas səlahiyyətdir.

MRG §21. Mietrechtsgesetz-ə görə, bina sığortası xərcləri kirayəçilərdən tutula bilər. Nəticə etibarilə, sığorta xərclərinin yükü qismən kirayəçilərin üzərinə düşür və bu da Hausverwaltung tərəfindən verilən fakturaları diqqətlə nəzərdən keçirməyi vacib edir. Bu təcrübə ən çox kirayə mənzillərin yüksək səviyyədə cəmləşdiyi Vyanada yayılmışdır.

WEG 2002. Wohnungseigentumsgesetz-ə görə, Eigentümergemeinschaft (sahiblər birliyi)-nin fəaliyyəti menecerdən binanın adekvat sığorta əhatəsini təmin etməsini tələb edən müəyyən edilmiş qaydalarla tənzimlənir. Vyanadakı mənzil sahibləri üçün bu o deməkdir ki, kollektiv siyasət adətən əsas struktur üçün sığortanı əhatə edir, daxili dekorasiya və şəxsi əmlak isə sahibin məsuliyyətində qalır.

Avstriya əmlak sığortası bazarı hər biri xüsusi riskləri əhatə edən bir neçə əsas məhsul təklif edir. Vyanada əmlak sahibləri üçün hansı risklərin kollektiv tikinti sığortası ilə əhatə olunduğunu və hansının fərdi sığorta tələb etdiyini ayırd etmək çox vacibdir.

• Sığortaya nə daxildir: mənzildəki şəxsi əşyalarınız - bütün mebel, məişət texnikası, elektronika, geyim, zərgərlik və digər qiymətli əşyalar.
• Nədən qoruyur: yanğın, ildırım, oğurluq, su sızması nəticəsində baş verən daşqınlar, qasırğalar (küləyin sürəti 60 km/saat), dolu, həmçinin pəncərələrin, qapıların və ya qıfılların zədələnməsindən.
• Tez-tez daxil olan digər bir şey məsuliyyət sığortasıdır (Haftpflichtversicherung). Bu, təsadüfən başqalarına zərər verdiyiniz təqdirdə - məsələn, paltaryuyan maşının xarab olması səbəbindən qonşularınızın evlərini su basması və ya uşağınız başqasının əmlakına zərər vurması kimi - zərərləri ödəyəcək.
• Təxmini qiymət: 60–80 m²-lik mənzil üçün illik €120 - 250€. Qiymət seçilmiş şərtlərdən və çıxılan məbləğdən (sığorta hadisəsi zamanı ödədiyiniz məbləğdən) asılıdır.
• Tövsiyələr: İcarəçilər üçün məcburidir, bir çox ev sahibləri icarə müqaviləsinə siyasət tələbini daxil edir.
• Kimə və nə üçün lazımdır: Bu sığorta növü kirayəçilər üçün məcburidir. Ev sahibləri tez-tez icarə müqavilələrində bu tələbi açıq şəkildə qeyd edirlər.

• Kimlər üçün: mənzillərin və fərdi evlərin sahibləri üçün.
• Nə qoruyur: evin özü və onun əsas hissələri - divarlar, dam, pəncərələr, mühəndislik sistemləri.
• Nədən qoruyur: yanğın, partlayış, borulardan su sızması, fırtına, dolu, daşqın, vandalizm və təbii fəlakətlərdən (Əgər Elementarversicherung əlavə etsəniz).
• Orta qiymət: 80-120 m² mənzil üçün illik 250 avrodan 500 avroya qədər. Qiymət ərazidən (məsələn, daşqın zonasındadırsa) və binanın növündən asılıdır.
• Əlavə olaraq, daşqınlardan, sürüşmələrdən və uçqunlardan qorunmaq üçün Elementarversicherung-u aktivləşdirə bilərsiniz.

• Niyə lazımdır: Əmlakınızda başqa insanlar xəsarət aldıqda - məsələn, qışda sürüşkən yolda yoldan keçən bir nəfər yıxıldıqda - xərclərdən qoruyur.
• Qiymət: Vyanada bir ev və ya torpaq sahəsi üçün ildə təxminən €50-100€.

• Nələri əhatə edir: icarə haqqı, borc, evdən çıxarılma və digər hüquqi məsələlərlə bağlı mübahisələrdə vəkil və məhkəmə haqları.
• Nə üçün faydalıdır: Çox pul xərcləmədən öz hüquqlarınızı müdafiə edə bilərsiniz.
• Qiymət: Mənzil sahibi və ya ev sahibi üçün əsas müdafiə üçün ildə €100-dən €200-a qədər.

• Nələri əhatə edir: Daşqınlar, zəlzələlər, sürüşmələr və uçqunlar daxil olmaqla təbii fəlakətlər.
• Necə bağlıdır: çox vaxt o, ev sığortası (Haushaltsversicherung) və ya tikinti sığortası (Wohngebäudeversicherung) üçün əlavə olaraq verilir.
• Vyana üçün aktuallıq: Alçaq ərazilər və Dunay yaxınlığındakı ərazilər sığortanın qiymətinə birbaşa təsir edən daşqın riskinin artması ilə xarakterizə olunur.
• Qiymətlər: Ərazinin risk kateqoriyasından asılı olaraq, adətən əsas sığorta qiymətinə 10-20% mükafatdır.

• Sığorta obyekti: əmlak sahibinə itirilmiş icarə gəlirinə görə maddi kompensasiya.
• Xərc (orta): Siyasətin illik qiyməti 80 ilə 200 avro arasında dəyişir.
• Kimlər üçündür: Ev sahibləri üçün əsas məhsuldur, əmlaklarının yaşayış üçün yararsız olduğu müddət ərzində onları maliyyə itkilərindən sığortalayır.

• Əhatə: Tikinti və təmir işləri, podratçıların hərəkətlərinə görə məsuliyyət və üçüncü şəxslərə dəyən zərər daxildir.
• Qiymət: orta hesabla ildə €100 ilə 500€ arasında dəyişir və işin miqyasından və obyektin növündən asılıdır.
• Tövsiyələr: tikinti və ya əsaslı təmir layihələrini həyata keçirərkən məcburidir.

əvvəlcədən anlamaq faydalıdır Avstriyada daşınmaz əmlak alarkən hansı siyasətlərin əlavə xərc və hansı ödənişlərin mülkiyyətin ilk ilində yarana biləcəyini

Avstriyada ipoteka üçün müraciət edərkən banklar adətən Gebäudeversicherung (bina sığortası) tələb edirlər. Bu, xüsusilə Vyanada ipoteka ilə mənzil almağı planlaşdıranlar üçün vacibdir: düzgün sığortanın olması çox vaxt kreditin təsdiqlənməsi üçün şərtdir. Bu tələb bankın maraqlarını və zəmanətlərini qoruyur:

• Yanğın, təbii fəlakət, daşqın və digər təhlükələr zamanı girov qoyulmuş daşınmaz əmlakın qorunması.
• Bankın kreditorun xeyrinə sığorta tələblərinin verilməsini (Abretung der Ansprüche) tələb etmək hüququ – yəni əmlaka zərər dəydikdə sığorta ödənişləri birbaşa banka köçürülür.

Müqavilə imzalamazdan əvvəl sığorta siyasətinin həqiqətən bütün müvafiq riskləri əhatə etdiyini yoxlamaq vacibdir, xüsusən də əmlak potensial təhlükəli ərazilərdə (məsələn, Vyana ovalığında və ya Dunay yaxınlığında) yerləşirsə. Bütün sənədlər saxlanmalı və sığorta şərtlərinə edilən hər hansı dəyişiklik banka məlumat verilməlidir.

Beləliklə, Avstriyada ipoteka sığortası təkcə əmlakın təhlükəsizliyini təmin etmir, həm də borc verənin maraqlarının qorunması üçün məcburi alət rolunu oynayır.

1. Məişət texnikası səbəbindən qonşuları su basması

Müştərim Vyananın 7-ci məhəlləsində mənzil kirayələyib. Onun paltaryuyan maşını qəfil sızaraq aşağıda yerləşən mənzilə ziyan vurub. Onun Hauschaltersversicherung (Sahibinin Yaşayış yeri) uzadılmasına malik olduğu üçün sığorta şirkəti qonşularının evlərində döşəmənin, mebelin və məişət texnikasının dəyişdirilməsi ilə bağlı bütün xərcləri ödəmişdir. Beləliklə, müştəri hər hansı şəxsi maliyyə itkisinin qarşısını alıb.

2. Bahalı avadanlıqla təchiz olunmuş mənzildə yanğın

Qrazda mənzil sahibi olan müştərim mətbəx cihazında nasaz elektrik naqilləri ilə qarşılaşdı və yanğına səbəb oldu. Yanğın nəticəsində dəyəri 12 min avrodan çox olan mebel və məişət texnikası yanıb. Haushaltsversicherung (Hauschaltersversicherung) siyasətinə əsasən, sığorta şirkəti yeni mətbəx mebeli və məişət texnikasının quraşdırılması da daxil olmaqla, bütün bərpa xərclərini öz üzərinə götürdü.

3. Fırtına və dolu ziyanı

Zaltsburqda mənzil sahibi olan bir investor güclü dolu yağışından sonra binanın damına və xarici hissəsinə ziyan dəyib. Sığorta şirkəti damın təmiri və fasadın bərpası xərclərini tam şəkildə ödəyib.

4. Uşaqların və ev heyvanlarının başqalarının əmlakına ziyan vurması

Vyanada kiçik uşaqları və iti olan ailə çətin vəziyyətə düşüb: uşaq oynayarkən qonşularının mebellərini zədələyib, ev heyvanı isə ortaq pilləkənin divarlarını və xalçalarını qaşıyıb. Zədələnmiş əmlakın bərpası və dəyişdirilməsi ilə bağlı bütün xərclər Haftpflichtversicherung (Hafting Insurance) siyasəti çərçivəsində sığorta şirkəti tərəfindən ödənilmişdir.

5. Şəxsi əmlakın oğurlanması

Leopoldştadtda bir kirayəçi tətildən qayıdarkən mənzilinin oğurlandığını gördü. Sığorta şirkəti, Haushaltsversicherung siyasətinə əsasən, təxminən 8000 avro dəyərində yeni noutbuklar, telefonlar, zərgərlik əşyaları və məişət texnikası ilə bağlı dəymiş ziyanı ödədi.

Vyanada və bütün Avstriyada ev sahibləri və kirayəçilər üçün nüfuzlu sığorta şirkətinin seçilməsi xüsusilə vacibdir. Bu, həllin sürətini və yanğın, daşqın, qasırğa və ya digər gözlənilməz hadisə zamanı dəymiş ziyana görə kompensasiyanın tam həcmini müəyyən edir.

• Sığorta növü və əhatə dairəsi: Şirkətin sizə lazım olan variantları olan bir siyasət təklif etdiyinə əmin olun.
• Etibarlılıq və nüfuz: www.qualitaetstest.at kimi internet saytlarında müstəqil sığorta reytinqlərini araşdırın və müştəri rəylərini oxuyun.
• İddia prosesi: iddiaların nə qədər tez işlənməsi, dəstəyin ingilis dilində olub-olmaması və kompensasiya almaq üçün hansı sənədlərin tələb olunduğu vacibdir.
• Qiymət və çıxılanlar: Yalnız mükafat qiymətinə deyil, həm də çıxılan səviyyəyə və əhatə dairəsi istisnalarının siyahısına diqqət yetirin.

Etibarlı reputasiyaya malik etibarlı şirkətlər:

• Sürix geniş çeşiddə sığorta məhsulları təklif edən beynəlxalq sığorta qrupudur.
• Wüstenrot – əmlak sahibləri üçün hərtərəfli sığorta paketləri üzrə ixtisaslaşıb.
• Oberösterreichische Versicherung – ailələr və investisiyalar üçün hərtərəfli sığorta təklif edir.
• muki – kirayəçilər üçün nəzərdə tutulmuş, sadə onlayn qeydiyyat və cəlbedici qiymətlər təklif edir.

Brokerin əsas üstünlüyü ondan ibarətdir ki, onlar birdən çox sığortaçı ilə işləyərək ehtiyaclarınıza ən uyğun siyasəti axtarırlar. Müştəri onların işinə görə pul ödəməli deyil — brokerin komissiyası sığorta şirkətinin özü tərəfindən ödənilir. Bu o deməkdir ki, siz siyasət seçimində pulsuz və qərəzsiz yardım alırsınız.

• Onlar konkret detalları qiymətləndirə bilirlər: məsələn, ev nədən tikilir, hansı ərazidə yerləşir və orada neçə nəfər yaşayır.
• Xaricilər və daşınmaz əmlaka sərmayə qoyan, lakin yerli sığorta qaydalarını yaxşı bilməyənlər üçün əvəzolunmazdır.
• Bazardakı qiymətləri və şərtləri dərhal müqayisə edərək vaxtınıza və büdcənizə qənaət edirlər.

Tanınmış onlayn xidmətlərə durchblicker.at, vergleich.at, check24.at, versichern24.at, versicherung.at, financescout24.at və tarifcheck.at daxildir.

• Onlar sizə bir çox sığortaçının qiymət təkliflərini və şərtlərini tez bir zamanda müqayisə etməyə imkan verir.
• Onlar bazar haqqında fikir əldə etmək üçün əladır, lakin yekun qərar üçün mütəxəssis və ya brokerlə məsləhətləşmək tövsiyə olunur.

Əvvəlcə, detalları dəqiqləşdirmək və sığortanın əslində hansı riskləri əhatə etdiyini anlamaq üçün sığorta brokeri ilə danışın. Daha sonra müqaviləni birbaşa şirkətlə, yoxsa onlayn xidmət vasitəsilə imzalamağı seçin. Bu yanaşma sizə münasib qiymətləri, tələb olunan əhatə dairəsini və rahat xidməti birləşdirməyə imkan verəcək.

Sığorta hadisəsi baş verərsə (daşqın, yanğın, fırtına, oğurluq və s.), addım-addım proseduru izləyin və dərhal hərəkət edin - bu, zərərin tam ödənilməsini təmin etməyə kömək edəcək:

1. Dərhal nəticələri qeyd edin
   • Zədələnmiş ərazilərin fotoşəkillərini və videolarını çəkin, zədələnmiş əşyaları və kağızları saxlayın.
   • Zərər çəkmiş əmlakın ətraflı inventarını hazırlayın.
2. Sığorta şirkətinizlə əlaqə saxlayın
   • İşəgötürənə hadisə barədə mümkün qədər tez məlumat verin - bir çox müqavilələr 24-48 saatlıq xəbərdarlıq limitini nəzərdə tutur.
   • Ərizənizi doldurmaq üçün hansı sənədlərə və formalara ehtiyacınız olduğunu öyrənin.
3. Əlavə zərərin qarşısını alın
   • Mümkünsə, problemin mənbəyini aradan qaldırın (məsələn, sızma varsa suyu söndürün, otağı qurutun).
   • Sığorta şirkətinizin əvvəlcədən razılığı olmadan əsaslı və bahalı təmirdən çəkinin.
4. Sübut bazası hazırlayın
   • Qəbzləri, icarə müqavilələrini, avadanlıq qəbzlərini və zərərin fotoşəkillərini toplayın.
   • Əgər şahidlər varsa, onların əlaqə məlumatlarını yazın.
5. Sığorta şirkətinin nümayəndəsi ilə əlaqə saxlayın
   • Sığortaçı zərərin qiymətləndirilməsi üçün mütəxəssis göndərə bilər.
   • Ona bütün hazırlanmış materialları təqdim edin və vəziyyəti təsvir etməkdə açıq olun.
6. Ödəniş prosesinə nəzarət edin
   • Şəxsi hesabınız vasitəsilə və ya brokerin köməyi ilə işinizin gedişatını izləyin.
   • Gecikmələr və ya fikir ayrılıqları halında, brokeriniz, VKI (Verein für Konsumenteninformation) və ya FMA ilə əlaqə saxlayın.

Hadisənin sübutlarını nə qədər tez və ətraflı şəkildə toplayıb sığorta şirkətinizə bildirsəniz, tam kompensasiya almaq şansınız bir o qədər yüksək olar. Məsələn, Vyanada müştərilərim dərhal daşqınların və ya digər zərərlərin foto və video çəkilişlərini çəkirlər - bu, kompensasiya almaq prosesini xeyli asanlaşdırır.

Vyanada əmlak sığortası alarkən, siyasət seçiminizə və qiymətinizə təsir edə biləcək yerli xüsusiyyətləri və artan riskləri nəzərə almaq vacibdir.

1. Daşqınlar və Dunay
   • Dunay boyunca yerləşən evlər və mənzillər yaz daşqınları zamanı daşqınlara xüsusilə həssasdır.
   • Əmlak almazdan və ya sığorta müqaviləsi bağlamazdan əvvəl onun yerini rəsmi risk xəritəsi - HORA (Hochwasserrisikozonenkarte Austria) istifadə edərək yoxlamaq tövsiyə olunur.
   • Daşqın nəticəsində yaranan zərərdən qorunmağı təmin etmək üçün siyasətinizə Elementarversicherung əhatə dairəsini əlavə etməyə dəyər.
2. Rückstau (yoxlama klapan)
   • Bir çox Avstriya sığorta şirkəti standart tələb kimi kanalizasiya sistemində arxa su klapanını tələb edir.
   • Bu olmadan, daşqın iddiaları rədd edilə bilər, çünki klapan çirkab suların zirzəmilərə və mənzillərə geri axmasının qarşısını alır.
3. Köhnə Vəqf (Altbau)
   • Vyanada köhnə binalar kirayəçilər və investorlar arasında məşhurdur, lakin onlar sızma, yanğın və elektrik nasazlığına daha çox həssasdırlar.
   • Bu cür əmlaklar üçün Avstriyada həm Haushaltsversicherung, həm də Wohngebäudeversicherung daxil olmaqla, icbari əmlak sığortası almaq son dərəcə vacibdir.
   • İcarəyə götürənlərə şəxsi əmlaklarını və üçüncü tərəf məsuliyyətini qorumaq üçün kirayə ev sığortası almağı tövsiyə olunur.

Vyanada köhnə binalardan mənzil alan müştərilərimin çoxu təkcə binanın özünü deyil, həm də şəxsi əşyalarını sığortalayır, həmçinin təbii fəlakətlərə qarşı sığorta təminatı əlavə edirlər. Bu, pul itirmək riskini azaldır və istənilən çətin vəziyyətdə onların kompensasiya almasını təmin edir.

1. Pensiyaçılar
   • Avstriyada ev sığortası təqaüdçülər üçün məcburi deyil, lakin bir çoxları öz aktivlərini qorumaq və üçüncü tərəfin potensial məsuliyyətini ödəmək üçün bu cür siyasətləri götürməyi seçirlər.
   • Sığorta şirkətləri tez-tez pensiyaçılara Haushaltsversicherung və Gebäudeversicherung-da 5-15% arasında dəyişən xüsusi endirimlər təklif edirlər.
   • Şəxsi riskləri və maliyyə imkanlarını nəzərə alaraq ən uyğun variantı seçmək üçün pensiyaçılara sığorta brokerlərindən məsləhət almaq tövsiyə olunur.
2. ukraynalılar
   • Avstriyada müvəqqəti sığınacaq almış ukraynalılar bu ölkə vətəndaşları ilə eyni şərtlərlə əmlak sığortası almalıdırlar.
   • Haushaltsversicherung (əmlak sığortası) və Gebäudeversicherung (tikinti sığortası) siyasətləri həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün əlçatandır.
   • Mövcud sığorta məhsulları haqqında aktual məlumat əldə etmək üçün ukraynalılar rezidentlik statuslarının aktual olmasını təmin etməli və yerli sosial təminat orqanları ilə əlaqə saxlamalıdırlar.
3. Xarici vətəndaşlar
   • Avstriyada daşınmaz əmlakın xarici sahibləri və kirayəçiləri müvafiq tələblərə uyğun olaraq əmlak və tikinti sığortası götürməlidirlər.
   • Sığorta əldə etmək üçün əlavə sənədlər tələb oluna bilər, lakin bəzi sığorta şirkətləri ingilis dilində məlumat və xidmət təklif edirlər.
4. Bütün kateqoriyalar üçün ümumi tövsiyələr:
   • Elementarversicherung satın almadan əvvəl, əmlakın yüksək riskli ərazilərdə (daşqın, uçqun, sürüşmə) yerləşib-yerləşmədiyini aydınlaşdırmaq vacibdir.
   • Xərcləri azaltmaq üçün Haushalts-, Gebäude- və Haftpflichtversicherung-u birləşdirən hərtərəfli sığorta paketlərini nəzərdən keçirməyə dəyər.
   • Xüsusilə ipoteka ilə əmlak alırsınızsa və ya Vyanada icarəyə götürürsünüzsə, əvvəlcədən müqavilə imzalamağı düşünün.

Hətta təcrübəli sahiblər və kirayəçilər də sığorta polislərinə daxil olarkən tez-tez səhvlərə yol verirlər ki, bu da son nəticədə sığorta ödənişlərinin azalması və ya kompensasiyadan tamamilə imtina ilə nəticələnə bilər. Aşağıda ən ümumi vəziyyətlər verilmişdir:

1. Sığorta məbləğinin aşağı qiymətləndirilməsi
   • Bəzi sığortaçılar daha az sığorta haqqı ödəmək üçün evin və ya əmlakın həqiqi dəyərini bilərəkdən aşağı göstərirlər.
   • Bununla belə, sığorta hadisəsi baş verdikdə, bu halda kompensasiya dəymiş zərərdən əhəmiyyətli dərəcədə aşağı olur.
2. "Su" zonalarında Elementarversicherung olmaması
   • Dunay yaxınlığında və alçaq ərazilərdəki yaşayış məntəqələrində daşqın riski yüksəkdir.
   • Uzadılmış Elementarversicherung əhatə dairəsi olmayan sığortalılar daşqın zamanı kompensasiya almamaq riski daşıyırlar.
3. Kobud səhlənkarlığa məhəl qoymamaq
   • Əgər zərər ciddi səhlənkarlıq nəticəsində baş veribsə (məsələn, elektrik cihazı nəzarətsiz qalıb və yanğına səbəb olub), sığorta şirkəti kompensasiyadan imtina etmək hüququna malikdir.
   • Buna görə də, praktikada mənzil və məişət cihazlarından istifadə qaydalarına diqqətlə riayət etmək son dərəcə vacibdir.
4. Əlavə sığorta olmadan Airbnb və qısa müddətli icarələr
   • Sığorta şirkətini xəbərdar etmədən mənzili qısa müddətə kirayə vermək çox vaxt kompensasiyadan imtinaya səbəb olur.
   • Əksər standart siyasətlər yalnız şəxsi yaşayış yerlərini əhatə edir, ona görə də Airbnb yaşayış yerləri ayrıca sığorta və ya mövcud siyasətinizin genişləndirilməsini tələb edir.
5. Bauherren örtüyü olmadan təmir və tikinti
   • Təmir prosesi zamanı qonşulara və ya onların əmlakına dəymiş hər hansı bir zərər, Bauherrenversicherung verilmədiyi halda, sahibinin şəxsi maliyyə məsuliyyətidir.
   • Vyanada tarixi dəyəri olan binalar üçün belə bir həll çox arzuolunmazdır, çünki rabitə və strukturların yaşı gözlənilməz hadisələrin baş vermə şansını xeyli artırır.

Müştərilərimin çoxu, xüsusən də Vyanadakı investorlar, Vyanada əsas ev sığortasını Haushaltsversicherung (ev sahiblərinin sığortası) və Elementarversicherung (ev sahiblərinin sığortası) ilə birləşdirməyi üstün tuturlar və həmçinin qısamüddətli kirayə üçün əlavə sığorta siyasəti götürürlər. Bu yanaşma ümumi səhvlərdən qaçmağa kömək edir və hətta gözlənilməz hallarda belə zəmanətli ödənişlərlə qorunma təmin edir.