Vyanadakı İnteryer Dizaynı: Lüks Seçim Edənlər Necə Yaşayırlar

Vyana təkcə Avstriyanın mədəni paytaxtı deyil, həm də Avropa interyer dizayn trendlərinin ən vacib mərkəzlərindən biridir. Şəhər imperiya memarlığı, 20-ci əsrin əvvəllərinə aid Art Nouveau və 21-ci əsrə aid ultra-müasir yaşayış komplekslərinin qarışığı ilə unikaldır.

Burada demək olar ki, hər bir məhəllə özünəməxsus atmosferini qoruyub saxlayır: tarixi malikanələrlə əhatə olunmuş qədim küçələrdən tutmuş göydələnlər və şüşə penthauslarla müasir məhəllələrə qədər. Məhz buna görə də Vyanada interyer dizaynı özünəməxsus xüsusiyyətə malikdir: o, həmişə tarixə hörməti müasir rahatlıq arzusu ilə tarazlaşdırır.

Bu gün Avstriya paytaxtında getdikcə daha çox mənzil və ev sahibi peşəkar dizayn studiyalarına müraciət edir. Səbəb sadədir: şəhər çox yüksək həyat standartları müəyyən edir və buradakı evlər bu standartlara cavab verməlidir. Bəzi müştərilər üçün bu, hündür tavanlı və suvaqlı vintaj Vyana mənzilinin ruhunu qorumaq deməkdir, digərləri üçün isə ağıllı texnologiya və panoramik pəncərələrlə minimalist məkan yaratmaq deməkdir.

Vyanadan bəhs edərkən onun unikal memarlıq irsindən bəhs etməmək mümkün deyil. Şəhərin tarixi mərkəzi UNESCO-nun Dünya İrsi Siyahısına daxil edilib və bu, onun daxili dizayna yanaşmasına birbaşa təsir göstərir. Bir çox mənzillər köhnə binalarda - Altbauda - yerləşir və bu tarixi Vyana mülklərində tez-tez hündür tavanlar, tağlı pəncərələr, siyənək ağacından parket döşəmələr və orijinal qapılar saxlanılır.

Bu cür məkanlar dizaynerlər üçün əsl çətinlik yaradır: onlar tarixi orijinallığı qorumaqla müasir mühəndislik həllərinin tətbiqi arasında bir tarazlıq tapmalıdırlar.

Digər tərəfdən, Vyana şəhər mərkəzindən kənarda sürətli inkişaf yaşayır: Donaustadt, Favoriten, Leopoldstadt və Simmering rayonları müasir yaşayış kompleksləri ilə dolur. Bu mənzillər tamamilə fərqli bir yanaşma - funksionallıq, minimalizm, açıq planlar və ən son mühəndislik sistemləri tələb edir.

Buna görə də, Avstriyadakı interyer dizayneri həm klassik interyerlərlə, həm də yeni binalarla işləməkdə eyni dərəcədə əmin olmalı, müştərilərinə həm bu gün, həm də 10-15 il sonra aktual olacaq həllər təklif etməlidir.

Mədəni konteksti də unutmaq olmaz. Vyana çoxsaylı musiqiçilərin, rəssamların, memarların, diplomatların və biznes elitasının üzvlərinin yaşadığı bir şəhərdir. Onların çoxu üçün mənzil təkcə yaşayış yeri deyil, həm də onların statusunun və dünyagörüşünün əksidir.

Buna görə də, Vyanada lüks interyer dizaynı tez-tez fərdiləşdirilmiş həlləri əhatə edir: Avstriya brendlərindən incəsənət əşyalarının, antik kolleksiyaların və dizayner mebellərinin inteqrasiyası.

Vyanada interyer dizayn studiyası seçmək xəyalınızdakı evi yaratmaq üçün ilk addımdır. Müştərilər adətən konsepsiyadan son dekorasiyaya qədər bütün mərhələləri əhatə edən hərtərəfli bir həll almaq üçün agentlik və ya müstəqil dizaynerlə əlaqə saxlayırlar.

1. Brifinq və konsepsiya. Bu mərhələdə dizayner bütün müştəri istəklərini toplayır, mənzil və ya ev planını öyrənir və əsas ehtiyacları müəyyən edir. Məsələn, bir ailə birləşdirilmiş mətbəx və qonaq otağı olan geniş açıq məkan istəyə bilər, digəri isə bir neçə ayrı yataq otağı və ofisə ehtiyac duyur. Vyanada bu mərhələ xüsusilə vacibdir, çünki tarixi memarlığa görə bir çox mənzillər qeyri-standart planlara malikdir.
2. Vizuallaşdırma. Konsepsiya təsdiqləndikdən sonra studiya gələcək interyerin 3D vizuallaşdırmalarını yaradır. Bu, müştəriyə son nəticəni əvvəlcədən görməyə kömək edir. Materiallarda, rəng sxemlərində və mebel düzülüşündə düzəlişlər edilə bilər.
3. İş sənədləri. Dizayner elektrik, santexnika, işıqlandırma, döşəmə və tavanlar üçün ətraflı planlar hazırlayır. Vyana üçün bu, əsas mərhələdir, çünki bir çox köhnə binalar xüsusi yanaşma tələb edir: yükdaşıyan divarlar, bərpa qaydaları və söküntü ilə bağlı məhdudiyyətlər nəzərə alınmalıdır.
4. Dizayner nəzarəti. Hətta ən yaxşı layihə belə düzgün həyata keçirilmədikdə məhv ola bilər. Buna görə də, dizayner tez-tez təmirə nəzarət edir, materialların uyğunluğunu və podratçıların işini yoxlayır.
5. Avadanlıq. Bu mərhələdə studiya mebel, işıqlandırma, tekstil və dekorasiya alır. Vyanada Wittmann (yumşaq mebel) və ya Lobmeyr (Bohem şüşə lampaları) kimi yerli brendlərdən istifadə etmək məşhurdur.
6. Təslim edilmiş interyer. Son mərhələ tam hazır mənzildir və köçməyə hazırdır. Mənzil mətbəx cihazlarından tutmuş incəsənət əsərlərinə qədər ən kiçik detallara qədər mebellə təchiz olunacaq.

Vyanada interyer dizayn xidmətlərinə gəldikdə , başa düşmək vacibdir ki, qiymət yalnız rəsmlər və ya gözəl 3D şəkillərlə məhdudlaşmır. Bu, planlaşdırma, material seçimi, tikinti nəzarəti və yüzlərlə kiçik, lakin vacib işi əhatə edən hərtərəfli bir xidmətdir.

Hər şeyin tikinti normaları və tarixi qorunma tələbləri ilə ciddi şəkildə tənzimləndiyi Avstriyada peşəkarın rolu daha da dəyərlidir. 2023-cü ildən 2025-ci ilə qədər Vyanada interyer dizayn xidmətlərinin orta qiyməti aşağıdakı kimidir:

• Məsləhətləşmələr və "alış-veriş siyahısı". Bu görüşlər adətən əsaslı təmir olmadan interyerlərini yeniləmək istəyənlər üçün nəzərdə tutulub. Dizayner mənzili "təravətləndirmək" üçün alına bilən mebel, işıqlandırma və tekstil məhsullarının siyahısını tərtib edir. Qiymətlər saatda 80 avrodan 150 avroya qədər dəyişir.
• İlkin dizayn. Müştəri planı, rəng sxemini və material seçimini görmək istədikdə, lakin layihənin qalan hissəsini özü həyata keçirməyə hazır olduqda. Bu tip dizaynın qiyməti orta hesabla kvadrat metrə 50-70 avrodur.
• Dizayner nəzarəti ilə tam layihə. Bu, ən populyar formatdır: dizayner bütün layihəni yaradır, təmirə nəzarət edir və podratçılara nəzarət edir. Qiymət: m² üçün 120–200 avro.
• Elit interyer dizaynı premium müştərilər üçün nəzərdə tutulmuş ayrı bir kateqoriyadır. Bu layihələrdə eksklüziv materiallardan (məsələn, İtalyan mərməri, Avstriya palıdı, dizayner lampaları və xüsusi hazırlanmış mebel) istifadə olunur. Qiymətlər kvadrat metr üçün 250 avrodan başlayır və üzgüçülük hovuzları və ya tarixi villaları olan penthauslar üçün kvadrat metr üçün 400 avroya qədər çata bilər.

Vyana cazibəsi ilə neoklassizm. Vyanadakı klassikizm köhnəlmiş interyerlər deyil, tarixi elementlərin (suvukka, siyənək parketi, tağlı pəncərələr) müasir şəraitlə ahəngdar qarışığı deməkdir. 2023–2025-ci illərdə neoklassizmə uyğunlaşdırılacaq: daha az qızılı rəng, daha sakit tonlar, təbii daş və ağac. Xüsusilə Altbau-da məşhurdur.

Müasir minimalizm. Minimalizm Vyanadakı yeni binalarda və penthauslarda getdikcə daha çox seçilir. Yüngül divarlar, açıq planlar, quraşdırılmış qarderoblar və lazımsız dekorasiyanın olmaması mənzilləri maksimum dərəcədə funksional edir. Bu üslub məşğul mütəxəssislər və gənc ailələr üçün idealdır.

Skandinaviya rahatlığı. Vyana açıq rəngləri, sadəliyi və ekoloji cəhətdən təmizliyi ilə Skandinaviya dizaynını sevir. Bu üslub xüsusilə uşaqlı ailələr arasında populyardır: təbii materiallar, rahat mebel, bol işıq və tekstil rahat atmosfer yaradır.

Vyana loftu. Ottakring və ya Favoriten kimi keçmiş sənaye binalarının yerləşdiyi məhəllələr loftlara ev sahibliyi edir. Kərpic divarlar, beton tavanlar, açıq kommunal sistemlər və vintage mebellər bu mənzilləri şık və unikal edir.

Elit üçün Art Deco. Vyanadakı lüks interyer dizaynı tez-tez Art Decodan ilhamlanır: dərin rənglər, nəcib materiallar, pirinç və mərmər. Bu üslub, status və teatrallığın qiymətləndirildiyi Innere Stadt və ya Döbling

eko-dizayn güclü bir trend olmuşdur. Taxta, daş, şüşə, kətan və pambıq parçalar, canlı bitkilərlə bəzədilmiş yaşıl divarlar. Bu interyer Avstriyanın təbiətə və davamlılığa olan sevgisini əks etdirir.

Köhnə və yeninin qarışığı. Vyanadakı bir çox interyer dizayneri antik parket döşəmələrinin ultra-müasir mətbəxlərlə birləşdirildiyi və Vyana antik mebellərinin italyan divanları ilə yanaşı yerləşdiyi "qarışıq" üslubundan istifadə edir. Bu, Vyananın özünəməxsus xüsusiyyətidir: şəhərin özü müxtəlif dövrlərin qarışığıdır və interyerləri bu əhval-ruhiyyəni əks etdirir.

Avstriya interyer dizayn studiyalarının 2024-2025-ci illər üçün məlumatlarına görə, ən populyar axtarışlar yeni binalarda minimalizm və Altbau-da neoklassik üslubdur . Bu o deməkdir ki, Vyanada interyerlər birbaşa binanın növündən asılıdır və bazarı unikal edən də məhz budur.

Vyanada təmir və dizayn məsələsinə gəldikdə , prosesin Şərqi Avropa və hətta Cənubi Avropadakı adi təcrübələrdən fərqləndiyini başa düşmək vacibdir. Avstriya ciddi tikinti normalarına və tarixi irsin qorunmasına böyük diqqət yetirən bir ölkədir. Buna görə də, köhnə bir binada hətta kosmetik təmir belə onlarla təsdiq tələb edən tam hüquqlu bir layihəyə çevrilə bilər.

Köhnə binalardakı mənzillər (xüsusən də Innere Stadt, Währingvə Josefstadtrayonlarında) tez-tez mürəkkəb təmir tələb edir. Əvvəlcə texniki yoxlama lazımdır: köhnə tavanlar, elektrik sistemləri və istilik sistemləri sıradan çıxa bilər.

İkincisi, bu cür binalar ciddi irsin qorunması qaydalarına tabedir: fasadların dəyişdirilməsi, pəncərələrin sökülməsi və ya tarixi suvaqların dağıdılması qadağandır. Buna görə də, dizaynerlər orijinal detalların qorunması ilə müasir səviyyədə rahatlıq yaratmaq arasında tarazlıq tapmalıdırlar. Altbau binalarında təmir işləri adətən yeni binalara nisbətən 20-40% daha baha başa gəlir, məhz kommunal xidmətlərin inteqrasiyasının mürəkkəbliyi səbəbindən.

Donaustadt, Favoriten və Leopoldstadt rayonlarındakı müasir yaşayış kompleksləri ən cəsarətli ideyalara imkan verir: yenidənqurma, açıq planlı məkanlar və minimalizm. Lakin onların başqa bir çatışmazlığı var: inşaatçı tərəfindən standart bitirmə işləri çox vaxt çox sadədir.

Buna görə də, müştərilər mənzillərini standart həllərdən fərqləndirmək üçün xüsusi dizaynlar sifariş edirlər. Bu təmirlər adətən daha sadədir, lakin materiallar daha bahalıdır: dizaynerlər premium örtüklərdən, quraşdırılmış saxlama sistemlərindən və ağıllı ev texnologiyasından istifadə edirlər.

Lüks mənzillər və penthauslar ayrı bir kateqoriyadır. Burada təmir və dizayn işləri tez-tez xüsusi həlləri əhatə edir: saunalar, şərab otaqları, panoramik terraslar və üzgüçülük hovuzları. Müştərilər yalnız gözəl interyer deyil, həm də statuslarını vurğulayan unikal bir əmlak gözlədikləri üçün işlər 12-18 ay çəkə bilər.

Lüks seqment xüsusi yer tutur. Məhz burada Avstriyanın ən bahalı mənzillərinə - penthauslara və tarixi yaşayış yerlərinə tələbat yaranır və daxili dizayn statusu, rahatlığı və bazara yararlılığı artırır. Innere Stadt , Döbling və Hietzing ən çox Vyanada lüks daxili dizayn . Müştərilər arasında avstriyalı sahibkarlar, diplomatlar, sənətçilər, eləcə də Almaniya, İsveçrə, Böyük Britaniya və Körfəz ölkələrindən olan xarici investorlar var.

Onlar üçün interyer sadəcə bir evdən daha çox şeydir. Bu, imic, status və rahatlığa qoyulan bir sərmayədir. Bu cür layihələrə bahalı materialların (mərmər, pirinç, nadir ağac), dizayner mebellərinin, ən müasir ağıllı ev sistemlərinin və ayrıca sağlamlıq zonalarının istifadəsi daxildir. Tək bir lüks layihənin dəyəri yalnız bəzək və mebel üçün bir milyon avronu asanlıqla keçə bilər.

Maraqlıdır ki, bir çox investor lüks mənzilləri aktiv kimi istifadə edir, onları 5-10 ildən sonra icarəyə verir və ya yenidən satır. Düzgün dizayn mənzilin dəyərini 15-25% artıra bilər.

Bir çox xarici alıcı, eləcə də varlı avstriyalılar Vyanadakı mənzillərə təkcə yaşayış yeri kimi deyil, həm də investisiya kimi baxırlar. Bu kontekstdə interyer dizaynı xərc deyil, əmlakın təkrar satış dəyərini artıra və ya onu kirayə üçün daha cəlbedici edə biləcək strateji bir investisiyadır.

1. Artan likvidlik. Yaxşı dizayn edilmiş, müasir interyerə malik mənzillər daha sürətli satılır. Vyanada boş mənzillə hazır layihə arasındakı fərq 6-12 ay ola bilər.
2. Artan dəyər. Avstriya rieltorlarına görə, səriştəli dizayn və təmir mənzilin qiymətini 15-25% artıra bilər. Lüks seqmentdə bu, on minlərlə və yüz minlərlə avroya bərabərdir.
3. Kirayəçilər üçün cəlbedicilik. Vyanada sakinlərin təxminən 75%-i kirayə verir və premium kirayəçilər həmişə yüksək keyfiyyətli, tamamlanmış interyer axtarırlar. Müasir təmirli mebelsiz mənzillər 30-40% daha ucuza kirayə verilir.

Son illərdə memarlıq və interyer dizaynına "yaşıl" yanaşma getdikcə daha çox populyarlıq qazanır. Yeni yaşayış komplekslərində enerjiyə qənaət edən sistemlər, hava filtrasiyası və hətta ümumi dam örtüyü bağları məcburi hala gəlir. Bu, interyer materiallarının seçimində öz əksini tapır: dizaynerlər Avstriya palıdından, təkrar emal olunmuş şüşədən və üzvi kətan parçalarından istifadə etməyi məsləhət görürlər. Bütün bunlar təkcə gözəl deyil, həm də şəhərin ekoloji mədəniyyətini vurğulayır.

Müştərilər bir vaxtlar "qonşuları kimi" və ya "Pinterest üslubunda" dizaynlar sifariş etsələr də, vəziyyət dəyişir. Varlı vyanalılar getdikcə öz şəxsiyyətlərini əks etdirən interyerlər istəyirlər. İncəsənət kolleksiyaları, ailə arxivləri və vintaj mebellər indi layihələrə daxil edilir. Dizaynerlər deyirlər ki, müştərilər "öz hekayələrini danışan" interyerlər istəyirlər.

Ən son trendlərdən biri mənzillərin lüks otellər üslubunda bəzədilməsidir. Bu, xüsusilə Innere Stadt penthauslar və biznes sinifli kirayə mənzillər üçün doğrudur. Bu interyerlər istirahət zonaları ətrafında qurulub: geniş, işıqlı vanna otaqları, yumşaq xalçalar və göz oxşayan mərmər və taxta panellər. Sakinlər evlərinə sanki beşulduzlu oteldə dincəlirmiş kimi qayıtmaq istəyirlər.

Son iki ildə 19-cu əsr binalarındakı mənzillərə maraq artıb. Varlı ailələr bu əmlakları alır və orijinal detalları qoruyub saxlayan təmir işləri sifariş edirlər: suvaqlı tavanlar, bürünc metaldan hazırlanmış qapılar və antik parket döşəmələr. Lakin içəridə ağıllı sistemlərdən tutmuş adaları olan dizayner mətbəxlərinə qədər hər şeyi birləşdirirlər. Bu unikal format: xaricdən köhnə Vyana ruhu, içəridən isə 21-ci əsrin son rahatlığı.

Pandemiyadan bəri, dərhal kirayəyə verilən orta ölçülü mənzillərə (70-100 kvadrat metr) tələbat artmışdır. Ev sahibləri getdikcə yüksək keyfiyyətli interyerlərə: neytral tonlara, quraşdırılmış cihazlara və praktik materiallara investisiya qoyurlar. Səbəb sadədir: bu mənzillər öz xərclərini daha tez ödəyir, çünki kirayəçilər boş divarlar əvəzinə hazır evləri seçirlər.

Qızıl, nəhəng mebel və ağır parçalar bir vaxtlar elit dizaynın simvolları olsa da, Vyanada lüks indi fərqli şəkildə başa düşülür. Söhbət sükut, məkan və işıqdan . Lüks mənzillərdə vurğu akustik panellərə, Dunay və ya dağların mənzərəli panoramik pəncərələrinə, iqlim nəzarətinə və dizayner işıqlandırmasına keçir. Bu, nümayişkaranə lüks deyil, əksinə zərif, incə və buna görə də daha dəyərlidir.

Müasir Vyana getdikcə təkcə klassik memarlıq və tarixi interyerlərlə deyil, həm də qabaqcıl texnologiyalarla əlaqələndirilir. Sakinlər və investorlar təkcə gözəl deyil, həm də mümkün qədər funksional və rahat olan mənzillər istəyirlər.

Məhz buna görə də son illərdə evləri sahibinin həyat tərzinə uyğunlaşa bilən yüksək texnologiyalı məkanlara çevirən "ağıllı" həllərə getdikcə daha çox diqqət yetirilir.

Vyana həmişə ənənə və innovasiyanı məharətlə birləşdirən bir şəhər hesab olunub. Altbau binalarının fasadları 19-cu əsr tarixini ortaya qoysa da, interyerlər getdikcə qabaqcıl texnologiyaları gizlədir. 2023-2025-ci illərdə ağıllı ev sistemləri varlılar üçün seçim olmaqdan çıxacaq və premium layihələr üçün standarta çevriləcək.

• sensorlar və smartfon vasitəsilə işıqlandırmanın idarə olunması
• iqlim nəzarəti
• təhlükəsizlik sistemləri
• multimedia: quraşdırılmış dinamik sistemləri
• pərdələrin, jalüzlərin və pəncərələrin idarə olunması
• enerjiyə qənaət edən həllər

Vyananın unikal xüsusiyyəti ondan ibarətdir ki, burada texnologiya aqressiv şəkildə deyil, mümkün qədər üzvi şəkildə tətbiq olunur. Hətta suvaqlı köhnə mənzillərdə belə gizli naqillər, sorunsuz havalandırma sistemləri və "görünməz" dinamiklər tapa bilərsiniz. Dizaynerlər rahat və estetik baxımdan xoş bir məkanı qoruyarkən texnologiyanın diqqət çəkməməsini təmin edirlər.

Proqnoz: Vyanada yeni mənzillərin 70%-ə qədərinin tam avtomatlaşdırılmış sistemlə layihələndiriləcəyini proqnozlaşdırırlar . Bu, təkcə lüks penthauslara deyil, həm də biznes sinif mənzillərinə də aiddir. Ağıllı texnologiyalar şəhər sistemləri ilə birlikdə işləyəcək: istilik, nəqliyyat və hətta tullantıların idarə olunması.

Misal üçün, sayğacların birbaşa şəhərin "yaşıl şəbəkələrinə" qoşulacağı və sakinlərin ətraf mühitə təsirlərini tətbiqdə görə biləcəyi layihələr artıq müzakirə olunur.

Vyanada biofil dizayna . Bu, sadəcə bir trend deyil, həm də sağlamlıq və rifah üçün əsl qayğıdır. Dizaynerlər palıd, daş, yun və kətan kimi təbii materiallardan fəal şəkildə istifadə edirlər. Şaquli bağlar və "yaşıl divarlar" olan layihələr getdikcə daha çox yayılır və təkcə interyerləri gözəlləşdirmir, həm də havanı təmizləyir.

Vyana bazarının fərqli bir xüsusiyyəti, biofil yanaşmanın hətta tarixi mənzillərə də toxunmasıdır. Tarixi Altbau mənzillərində dizaynerlər qış bağlarını panoramik şüşələrlə birləşdirirlər, yeni komplekslərdə isə sakinlər üçün portağal bağları və terrasları olan xüsusi sahələr yaradırlar. Uşaqlı ailələr üçün bu, onların seçimində əsas amildir: onlar uşaqlarının şəhərin mərkəzində belə təbiətin qoynunda böyüməsini istəyirlər.

Währing məhəlləsində studiyalardan biri 120 kvadratmetrlik mənzil layihələndirərək keçmiş anbarı avtomatik suvarma sistemi və hava filtrasiyası olan mini istixanaya çevirdi. Bu layihə mənzilin dəyərini 18% artırdı və mənzilin özü bazara çıxdıqdan üç həftə sonra satıldı.

Bu gün Vyanada interyer dizaynı yalnız gözəllik deyil, həm də investisiya ilə bağlıdır. Yerli agentliklərin məlumatına görə, düşünülmüş dizaynlı mənzillər 20-30% daha tez satılır və kirayə verilir. Estetika maliyyə gəlirləri ilə birbaşa bağlıdır.

Tarixi rayonlarda ( Innere Stadt , Josefstadt , Alsergrund ) tarixi binalardakı mənzillər xüsusilə dəyərlidir. Suvaq və parket döşəmələri qorunub saxlanılan təmirlərdən sonra bu cür əmlakların dəyəri 15-25% . Penthauslar, xüsusən də layihə tanınmış dizayn firmalarının köməyi ilə hazırlanıbsa, daha da yüksək qiymətləndirilir.

Neubauda təmirsiz 90 m² mənzil 750.000 avroya satışa çıxarılıb Neubau Müasir dizaynla əsaslı təmirdən sonra mənzil 950.000 avroya . İnteryerdə Skandinaviya mebelləri, işıqlı divarlar və Miele cihazları ilə təchiz olunmuş quraşdırılmış mətbəx var idi. Təmirə qoyulan investisiya 120.000 avro, xalis mənfəət isə 80.000 avro təşkil edib.

Son üç-beş il ərzində hazır . Bunun səbəbi müştərilərin təmir və podratçı nəzarəti ilə məşğul olmaq istəməməsidir. Onlar dizayn studiyasına tam dövr üçün pul ödəməyə hazırdırlar: planlama və mebel seçimindən tutmuş köçməyə hazır məkana qədər.

Bu format xüsusilə əcnəbilər və investorlar tərəfindən bəyənilir. Onların çoxu mənzilləri uzaqdan alır və hazır mənzillərə gəlir. Bu, kirayə evləri üçün də keçərlidir: hazır interyerli mənzillər ən azı 20-30% daha baha qiymətə kirayə verilir.

Leopoldstadt bir alman investor 100 m² mənzili 850.000 avroya satın alıb. Studiya mebel və dekorasiya da daxil olmaqla 150.000 avroya hazır təmir işləri aparıb. Mənzil hazırda ayda 4500 avroya kirayə verilir ki, bu da ərazidəki orta kirayə qiymətindən 35% yüksəkdir.

• Innere Stadt . 19-cu əsr binasında mənzil. Orijinal qəliblər, qapılar və parket döşəmələr qorunub saxlanılıb. Gizli kondisioner sistemləri və müasir, minimalist mətbəx əlavə edilib. Təmirdən əvvəlki qiymətdən 20% artımla 3,2 milyon avroya satılıb.
• Döbling . 250 m² sahəni əhatə edən bu penthausda daş, taxta və dizayner işıqlandırması ilə bəzədilmiş "sakit lüks" interyer var. Təmir 1,5 milyon avroya başa gəldi və mənzil satışdan sonra 2 milyon avro dəyərində artdı. Yekun mənfəət 500.000 avro oldu.
• Leopoldstadt . Bu mənzil kirayə verilir. Neytral tonlar, quraşdırılmış qarderoblar və Avstriya istehsalçılarının mebelləri təqdim olunur. Dizaynı sayəsində təmirsiz oxşar əmlaklara nisbətən 30% daha çox kirayə verilir.
• Währing . Qış bağı olan köhnə binada mənzil. Dizayner avtomatik suvarma sistemi və hava filtrasiyası olan istixana yaratmışdır. Layihə 80.000 avroya başa gəlmişdir, lakin mənzilin dəyərini təxminən 200.000 avro artırmışdır.

Bu gün Vyanada interyer dizaynı sadəcə stil və gözəllikdən daha çox şeydir. Bu, şəhər mədəniyyətinin bir hissəsidir, statusu vurğulamaq, əmlak dəyərini artırmaq və uzunmüddətli rahatlığı təmin etmək üçün bir yoldur.

Burada ənənə və müasirlik bir-biri ilə sıx bağlıdır: tarixi binalardakı mənzillər tarixi cazibəsini qoruyub saxlasa da, içəridə 21-ci əsr texnologiyası ilə doludur. Son illərdəki əsas tendensiyalar Vyana şəhərinin şüurlu və düşünülmüş dizayna doğru irəlilədiyini göstərir:

• texnologiya və ağıllı mənzillər həyatı daha rahat və təhlükəsiz edir;
• Biofil dizayn hətta şəhər mərkəzində belə təbiətə yaxınlıq hissi yaradır;
• İnteryer investisiyaları mənzilin dəyərini artırır və əlavə gəlir gətirir;
• beynəlxalq təsir onlarla trendlərin bir arada mövcud olduğu paytaxtın özünəməxsus üslubunu formalaşdırır;
• "Açar təhvili" formatı varlı müştərilər və investorlar üçün yeni standarta çevrilir.

Bəziləri üçün Vyanadakı dizayn həyat tərzi, digərləri üçün strateji bir investisiya, digərləri üçün isə fərdiliyi vurğulamaq yoludur. Lakin bir şey hamı üçün aydındır: Avstriya paytaxtında interyer dizayn bazarı durmadan böyüyür və peşəkar dizayn xidmətlərinə tələbat yalnız artır.

ən maraqlı və nüfuzlu interyer dizayn mərkəzlərindən biri kimi özünü möhkəm şəkildə təsdiqləyəcək . Burada interyerlər təkcə mənzilin deyil, həm də şəhərin tarixinin bir hissəsinə çevrilir.