Vyananın 12-ci rayonu - Meidling: Vyananın Mədəni və Memarlıq İrsi

Vyana, tarix və müasirliyin özünəməxsus qarışığına malik bir şəhərdir və burada hər bir rayon əsrlər boyu yazılmış bir kitabda ayrı bir fəsil kimi özünü göstərir. Vyananın rayonlarına xəritədə baxdıqda, Meidling kimi tanınan 12-ci rayon ənənə, memarlıq və mədəni müxtəlifliyin necə unikal bir atmosfer yaratdığının ən təəccüblü nümunələrindən biri kimi ortaya çıxır.

Meidling (almanca: Meidling ) Vyananın cənub-qərbində, Vyana çayı ilə Şönbrunn Sarayının yaşıl sahələri arasında yerləşir. Bu rayon özünün heyrətamiz təzadları ilə tanınır: "Qırmızı Vyana" dövründən qalma monumental binalar, rahat çiçəklərlə dolu həyətlər və enerjiyə qənaət edən evləri olan müasir binalar.

Burada turistlər küçələrdə gəzməkdən zövq alır, sakinlər rahatlığı və inkişaf etmiş infrastrukturu, investorlar isə mənzil və nəqliyyat əlçatanlığına sabit tələbatı yüksək qiymətləndirirlər.

8,21 kvadrat kilometr ərazini əhatə edir və ən sıx məskunlaşmış rayonlardan biridir: 100.000-dən çox sakin burada yaxınlıqda yaşayır, lakin həyətlərinin rahatlığını və əmin-amanlığını qoruyub saxlayır. Rayon həmçinin etnik müxtəlifliyi ilə də diqqət çəkir: burada onlarla ölkənin nümayəndələri yaşayır və bu da onu çoxmədəniyyətli və canlı bir məkana çevirir.

Vyananın 12-ci rayonu olan Meidlingin tarixi, kənd yaşayış məntəqələrinin Barokko saraylarını, sənaye ənənələrini, "Qırmızı Vyana"nı və müharibədən sonrakı yaşayış massivlərini özündə birləşdirən müasir, sıx məskunlaşmış şəhər rayonuna çevrilməsi hekayəsidir.

Meidlinqin hazırda yerləşdiyi ərazidə hələ Roma dövründə məskunlaşma olub: arxeoloji tapıntılar yolları və kiçik fermaları göstərir. Altmannsdorf və Hetzendorf kəndləri ilk dəfə orta əsr mənbələrində xatırlanır. Onların adları bu gün də məhəllə adları kimi qalmaqdadır. Bunlar kənd təsərrüfatı və üzümçülüklə dolanışığını təmin edən kiçik kənd icmaları idi. Hətta o zamanlar belə, gələcək Meidlinq istirahət zonası kimi istifadə olunurdu: tarlaları, bağları və Vyana çayına yaxınlığı onu şəhər mərkəzinin sakinləri üçün cəlbedici edirdi.

18-ci əsrdə mülk mədəniyyətinin çiçəklənməsi müşahidə olunurdu. Gələcək Meidlinqin yerində zadəganlar üçün saraylar və kənd iqamətgahları tikilirdi.

• Hetzendorf sarayı müxtəlif dövrlərdə Habsburqlara, o cümlədən Mariya Tereza ailəsinə məxsus olan barokko üslublu bir kompleksdir. 19-cu əsrdə sarayın divarlarında erxerseqovina Sofinin iqamətgahı yerləşirdi və daha sonra saray qızlar məktəbi kimi istifadə edilmişdir. Bu gün burada teatr üçün dizaynerlər və geyim dizaynerləri yetişdirən məşhur moda məktəbi olan Modeschule Wien Wien
• Schloss Altmannsdorf Biedermeier üslubunda bir kameralı saraydır. 19-cu və 20-ci əsrlərdə siyasətçilər üçün görüş yeri, 20-ci əsrdə isə təhsil mərkəzi və konfrans məkanına çevrilmişdir.

Bu cür ansamblların mövcudluğu ərazidə bu günə qədər qorunub saxlanılan "saray aurası" yaratmışdır.

19-cu əsrin ortalarında Meidling sırf kənd ərazisi olmaqdan çıxdı. Dəmir yolunun və Vyananın sürətlə böyüyən mərkəzinə yaxınlığı onu fabriklər, emalatxanalar və işçilərin mənzilləri üçün əlverişli bir yerə çevirdi. Rayonun xəritəsində ilk mənzil binaları peyda oldu və əhali sürətlə artmağa başladı.

19-cu əsrin sonlarında Meidling artıq sənətkarların, fəhlələrin və aşağı səviyyəli işçilərin yaşadığı sıx məskunlaşmış yaşayış məntəqəsi idi. Bu zaman məhəllələri birləşdirən və rayonun ticarət mərkəzini təşkil edən əsas ticarət arteriyası olan Meidling er Hauptstraße

Birinci Dünya Müharibəsindən və Habsburq İmperiyasının süqutundan sonra Vyana "Qırmızı Vyana" (Rotes Wien ) kimi tanınan sosial-demokratik idarəetmə dövrünə qədəm qoydu. 1920-ci və 1930-cu illərdə şəhər işçilər və ailələr üçün yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün fəal şəkildə sosial mənzillər tikirdi. Meidling bu cür yaşayış komplekslərinin tikintisi üçün əsas yerlərdən birinə çevrildi.

Gemeindebautenləri sadəcə evlərdən daha çox şey idi. Onlar həyətlər, bağlar, tağlar, camaşırxanalar və tibb müəssisələri ilə tikilmişdi. Bu komplekslərin memarlığı modernizm və funksionalizm elementləri ilə monumental idi. Sakinlər üçün bu, onların həyat keyfiyyətində əsl yaxşılaşmanı təmsil edirdi.

Bu günə qədər bu cür binalar rayonun memarlıq və sosial kimliyinin mühüm bir hissəsi olaraq qalır. Onlar təkcə on minlərlə insanı mənzillə təmin etməklə kifayətlənməyib, həm də adi sakinlərə qayğı göstərməyi prioritet hesab edən yeni bir şəhərsalma siyasətini simvolizə edirdi.

İkinci Dünya Müharibəsi zamanı Vyananın digər rayonları kimi Meidling də çox əziyyət çəkdi. Bombalanmalar bəzi yaşayış məntəqələrini və sənaye binalarını dağıtdı. Müharibədən sonra rayon genişmiqyaslı yenidənqurma işlərinə ehtiyac duydu.

1950-ci və 1960-cı illərdə Meidling dirçəliş mərhələsindən keçdi: yeni yaşayış kompleksləri tikildi, kommunal xidmətlər modernləşdirildi və nəqliyyat infrastrukturu genişləndirildi. Rayon, çoxmənzilli binaları, məktəbləri, mağazaları və şəhər mərkəzinə rahat əlaqələri ilə müharibədən sonrakı Vyananın tipik yaşayış ərazisinə çevrildi.

20-ci əsrin ikinci yarısı Meidlingə avtomobil dövrünü gətirdi. Bir çox küçə dayanacaqlara çevrildi, həyətlər və meydanlar yaşıllıqlarının bir hissəsini itirdi. Tramvay xətləri kəsildi və onların yerinə U4 və U6 . Bahnhof Meidling şəhərin bütün cənub hissəsi üçün mühüm nəqliyyat mərkəzinə çevrildi.

Lakin mədəni həyat paralel olaraq inkişaf edir: teatrlar, klublar və mədəniyyət mərkəzləri açılır. Bu ərazi təkcə yaşayış yeri deyil, həm də asudə vaxt keçirmək üçün bir yer kimi cəlbedici hala gəlir.

2000-ci illərin əvvəllərindən bəri Meidling yeni bir dəyişiklik dalğası yaşayır. Şəhər həyat keyfiyyətinin yaxşılaşdırılmasına yönəlmiş STEP 2025 proqramını

• yaşıllıqların bərpası, həyətlərin asfaltlanması;
• velosiped infrastrukturunun yaradılması;
• ictimai nəqliyyatın inkişafı;
• enerjiyə qənaət edən texnologiyalarla yeni yaşayış komplekslərinin tikintisi.

Meidling, "Qırmızı Vyana"dan köhnə binaların, tarixi sarayların və müasir yaşayış komplekslərinin ahəngdar şəkildə birləşdiyi bir rayona çevrilir.

8,21 kvadrat kilometr ərazini əhatə edir . Əhalisi 100.000-dən çox olduğunu nəzərə alsaq, ilk baxışdan bu, çox görünməsə də, əhali sıxlığı kvadrat kilometrə 12.500 nəfərdən çoxdur.

Bu, Meidlinqi paytaxtın ən kompakt və ən sıx məskunlaşmış rayonlarından birinə çevirir. Bununla belə, ərazidə həddindən artıq izdiham hiss olunmur: yaşıl həyətləri, geniş küçələri və parkları ilə şəhərsalma planı şəhərləşmə ilə rahatlıq arasında tarazlığı qoruyur.

Vyananın cənub-qərbində yerləşir Şərqdən Vyana çayı və Gürtel qurşağı . Qərbdən Şönbrunn Sarayı və Park kompleksi və Hietzing rayonu, cənubdan isə Liesing yaşayış sahəsi yerləşir. Şimal-şərq qonşusu Marqareten (5-ci rayon), cənub-şərq qonşusu isə Favoriten (10-cu rayon) ərazisidir.

Bu yer Meidlingi unikal "keçid" məhəlləsinə çevirir: şəhər mərkəzinə yaxın, eyni zamanda qərb ətrafının yaşıl sahələrinə yaxındır. Bir çox ailə və kirayəçilər üçün bu, xoş bir güzəştdir - mərkəzə yaxın, lakin onun səs-küyündən uzaqda yaşamaq.

Ərazi müxtəlifdir: hər biri özünəməxsus xüsusiyyətə malik bir neçə fərqli zonaya bölünə bilər.

1. Meidling er Hauptstraße. Bura rayonun "onurğa sütunu"dur — mağazalar, apteklər, kafelər, restoranlar, çörək sexləri və xidmət məntəqələri ilə əhatə olunmuş uzun bir alış-veriş küçəsi. Xüsusilə pik saatlarda həmişə qaynar olur. Meidling er Hauptstraße, çörək almaqdan tutmuş telefonunuzu təmir etdirməyə qədər bütün gündəlik ehtiyacların həll olunduğu rayonun "kiçik mərkəzi" kimi hiss olunur.
2. Bahnhof Meidling və ətrafı. Vyananın ən vacib nəqliyyat sahələrindən biri olan bu ərazidə U6 metro xətti, uzun məsafəli və regional dəmir yolu xətləri və şəhər avtobusları yerləşir. Stansiya ətrafındakı ərazi yeni yaşayış və ofis kompleksləri ilə fəal şəkildə inkişaf etdirilir. Bu məhəllə daha dinamik və biznes yönümlüdür, burada kirayəçilər və tələbələr çoxdur.
3. Hetzendorf. Barokko sarayı Schloss Hetzendorf və yaşıl parkların yerləşdiyi rayonun tarixi hissəsi daha çox yaşıl sahə və daha az səs-küy təklif edir. Memarlıq köhnə malikanələrdən və saray komplekslərindən tutmuş 19-cu əsr mənzil binalarına qədər qarışıqdır. Hetzendorf tarixi şıklığı və sakit bir atmosferi xatırladır.
4. Altmannsdorf. Köhnə şəhərətrafı ərazinin ruhunu qoruyub saxlayan daha səmimi və yaşayış məhəlləsi. Burada bir çox sakit küçələr, fərdi evlər, kiçik mənzil binaları və yaşıl həyətlər var. Altmannsdorf ənənəvi olaraq ailələr üçün ən rahat məhəllələrdən biri hesab olunur.
5. "Qırmızı Vyana"nın yaşayış məhəllələri. Meidlingin fərqli bir ölçüsü 1920-ci və 1930-cu illərdə tikilmiş bələdiyyə komplekslərini özündə birləşdirən məhəllələrdir. Onlar rayonun əhəmiyyətli bir hissəsini tutur və onun memarlıq xarakterini formalaşdırır. Bunlar bu gün də həyatla dolu olan tağlı keçidləri, daxili bağları və həyətləri olan nəhəng binalardır.

Meidling-in əsas göstəriciləri:

Perimetr inkişafı hər yerdə özünü göstərir binalar daxili həyətləri olan qapalı bloklar təşkil edir və fasadları küçələri səliqəli şəkildə birləşdirir.

Bu quruluş ərazini tanınan edir: geniş səkilər, daş döşənmiş küçələr, ağac sıraları və ən işlək ərazilərdə belə hiss edilə bilən ritm hissi.

• Meidling er Hauptstraße boyunca küçələr canlıdır, mağazalar və restoranlar var.
• Daxili otaqlar daha sakitdir, yaşıl həyətlər və balkonlarda paltar qurutma maşınları var.
• Hetzendorf və Altmannsdorf daha genişdir və şəhərətrafı ab-havaya malikdir.

Meidling həm də ziddiyyətli bir rayondur. Əsas küçələr boyunca qaynar ticarət və nəqliyyatın səs-küyü var, evlərin birinci sırasından bir az kənarda isə quşların nəğməsini eşidə biləcəyiniz rahat həyətlər və sakit küçələr var. Bu bina sakinlərə yaşamaq istədikləri Vyananı seçməyə imkan verir: dinamik və şəhər tipli, yaxud sakit və demək olar ki, kənd tipli.

Ərazi sıx məskunlaşmış hesab olunsa da, çoxsaylı yaşıl sahələrə malikdir. Bunlara saray parkları, ictimai bağlar və müasir həyətlərin asfaltdan təmizlənməsi layihələri daxildir. Ərazi şəhərin yaşıl sahələri artırmaq və hava keyfiyyətini yaxşılaşdırmaq məqsədi daşıyan STEP 2025 proqramında

Meidlingin xüsusi qüruru Şönbrunna yaxınlığıdır . Bu saray və park kompleksi rəsmi olaraq qonşu Hietzinqə məxsusdur, lakin Meidling sakinləri onu "öz parkları" hesab edirlər. Şönbrunn prospektlərində gəzmək imkanı buradakı həyatı xüsusi edir.

Maraqlıdır ki, ərazinin rayonlaşdırılması sosial strukturla üst-üstə düşür:

• Bahnhof Meidling yaxınlığında kirayəçilər, tələbələr və qonaqlar yaşayır;
• Altmannsdorf və Hetzendorfda - ailələr və yaşlı sakinlər;
• Gemeindebautenlər həm irsi Vyanalıların, həm də yeni immiqrantların yaşadığı qarışıq icmalardır.

Beləliklə, Meidling sadəcə coğrafi ərazi deyil, həm də bir ərazidə birləşmiş sosial və mədəni dünyaların "mozaikası"

Meidling, Vyananın sıx məskunlaşmış rayonlarından biridir və sosial mozaikası aydın şəkildə özünü göstərir. 102.000-dən çox sakin 8,21 kvadrat kilometr ərazidə yaşayır və nəticədə kvadrat kilometrə orta sıxlıq 12.500 nəfər təşkil edir. Müqayisə üçün, bu, Liesing və ya Döbling şəhərətrafı rayonlarından bir neçə dəfə yüksəkdir, lakin Gürtel ətrafındakı bəzi daxili rayonlardan daha aşağıdır.

Vyananın çoxmədəniyyətli atmosferə malik məhəllələrini axtararkən Meidling həmişə ən yüksək səviyyədə olacaq. Sakinlərin 30%-dən çoxunun xarici vətəndaşlığı və ya mənşəyi var. Ən görkəmli qruplar Balkanlar, Türkiyə və Şərqi Avropadan olanlardır, lakin Yaxın Şərq və Asiyadan olan icmalar da var.

Meidlingin əhali piramidası Vyananın tipik mənzərəsini əks etdirir:

• əhalinin təxminən 15 yaşdan kiçik uşaqlar və yeniyetmələrdir;
• təxminən ​​20-64 yaş arası əmək qabiliyyətli əhalidir
• təxminən 65 yaşdan yuxarı yaşlı sakinlərdir

Bu, bir neçə nəslin - gənc ailələrin, yaşlı cütlüklərin və tələbələrin görüşdüyü tarazlı bir məhəllədir. Əhalinin daha sürətli qocaldığı Vyananın bəzi "nüfuzlu" məhəllələrindən (məsələn, Döblinq) fərqli olaraq, orada sabit gənc əhali var və bu da məhəlləni daha dinamik edir.

Meidling Vyananın ən çoxmədəniyyətli rayonlarından biridir. Sakinlərin 30%-dən çoxu xarici vətəndaşlığa malikdir və ikinci nəsil sakinləri (Avstriyada immiqrant ailələrində doğulanlar) da daxil olmaqla, çoxmədəniyyətli əhalinin nisbəti daha da yüksəkdir.

Ən böyük etnik qruplar:

• Balkan ölkələrindən (Serbiya, Xorvatiya, Bosniya və Herseqovina) olan insanlar
• Türk icması (kürd əhalisi də daxil olmaqla);
• Şərqi Avropadan (Polşa, Çexiya, Slovakiya, Ukrayna) gələn immiqrantlar;
• son onilliklərdə - Yaxın Şərq və Asiyadan olan insanlar.

Bu müxtəliflik küçə mədəniyyətində əks olunur. Meidling er Hauptstraße küçəsi Avstriya çörəkxanalarına, Türk çörəkxanalarına, Balkan qril barlarına və Asiya kafelərinə ev sahibliyi edir. Axşamlar metro stansiyalarının yaxınlığında onlarla müxtəlif dildə danışmaq mümkündür və bu, məhəllənin özünəməxsusluğunun bir hissəsinə çevrilib.

Gəlir baxımından Meidling Vyana rayonlarının "orta üçdə biri" arasında yer alır. Burada Vyana rayonlarının "nüfuzlu rayonlarında" olan sərvətin kəskin şəkildə cəmləşməsi yoxdur, eyni zamanda Favoritenin bəzi yerlərində olan yüksək yoxsulluq səviyyələri də yoxdur.

• Orta gəlirli ailələr ən böyük qrupdur. Onlar həm klassik 1900-cü illərin evlərində, həm də bələdiyyə mənzillərində yaşayırlar.
• Miqrantlar və gənc mütəxəssislər tez-tez metro yaxınlığında və ya Bahnhof Meidling .
• Yaşlı sakinlər - bir çoxu hələ də kirayə haqqının münasib olduğu Gemeindebautendə yaşayır.

Qonşuluğun sosial strukturu nisbətən sabitdir: böyük şəhərlərin sakinlərinin başa düşdüyü kimi, "Vyananın əlverişsiz əraziləri" burada nadir hallarda rast gəlinir. Hətta orta gəlirlərdən aşağı olan ərazilərdə belə təhlükəsizlik və asayiş qorunur.

Meidling sakinləri aktiv şəhər həyat tərzi sürürlər. Rahat nəqliyyat əlaqələri sayəsində bir çoxları şəhər mərkəzində işləyir, lakin axşamlar daha sakit əraziyə qayıdırlar. Rayon daxilindəki məşhur məhəllələrə aşağıdakılar daxildir:

• parklarda və Schönbrunnda gəzinti;
• Hauptstraße-də kafedə görüşlər;
• idman klublarında və fitness mərkəzlərində dərslər;
• rayon məkanlarında mədəni tədbirlərdə iştirak.

Meidlinqə çox vaxt "Vyana miniatür modeli" deyilir. Burada miqrantların şəhər mühitinə necə inteqrasiya olunduğunu müşahidə etmək olar: uşaqlar yerli məktəblərdə oxuyur, gənclər kafe və mağazalarda işləyir, ailələr isə məhəllə festivallarında iştirak edirlər. Bu, Meidlinqə canlı və açıq bir atmosfer verir və burada "Vyana gündəlik həyatını" asanlıqla yaşamaq mümkündür.

Meidlingdəki mənzil, məhəllənin inkişafının müxtəlif mərhələlərini əks etdirən çoxqatlı bir quruluşdur. Burada klassik 1900-cü illərin evlərindən və Krasnovenskoye Gemeindebauten-dən (Gemeindebauten) müasir, enerjiyə qənaət edən yeni binalara qədər hər şeyi tapa bilərsiniz. Bu müxtəliflik geniş qiymət və şərtlər diapazonu yaradır və məhəlləni həm kirayəçilər, həm də alıcılar üçün cəlbedici edir.

Daşınmaz əmlak agentliklərinin məlumatına görə, 2024-2025-ci illərdə Meidlingdə kvadrat metrə düşən orta qiymət kvadrat metrə görə 4800-5200 avro arasında dəyişir. Kirayə üçün bir yataq otaqlı mənzilin tipik qiyməti ayda 850-1100 avro, geniş üç yataq otaqlı mənzilin qiyməti isə yerindən və şəraitindən asılı olaraq 1400 ilə 1800 avro arasında dəyişə bilər.

böyük Gemeindebauten ( ) mənzil fondunun mühüm bir hissəsi olaraq qalır. Bu binalar geniş həyətləri, tağları, yaşıl sahələri və əlçatanlığı ilə xarakterizə olunur. Onlar işçi sinfindən olan ailələr üçün tikilib, lakin bu gün müxtəlif əhaliyə ev sahibliyi edir.

Bu cür mənzillər təkrar satış və kirayə məhdudiyyətləri səbəbindən investorlar üçün həmişə cəlbedici olmasa da, məhəllənin sosial dayanıqlığında mühüm rol oynayır. Məhəllə ümumi məkanlar, oyun meydançaları və məhəllə klubları ilə "məhəllə ruhunu" qoruyub saxlayır.

Meidlingin böyük bir hissəsi 1890-cı illərdən 1910-cu illərə qədər tikilmiş çoxmənzilli evlərlə əhatə olunmuşdur. Bu binalar hündür tavanlara, geniş otaqlara və daxili həyətlərə malikdir. Təmirdən sonra onlar "Vyana cazibəsini" qoruyub saxlayaraq müasir şəraiti olan rahat mənzillərə çevrilir.

Bu cür mənzillərin qiyməti, xüsusən də binada pəncərələrin dəyişdirilməsi, liftlərin quraşdırılması və fasadların yenilənməsi də daxil olmaqla əsaslı təmir işləri aparılıbsa, adətən məhəllə orta qiymətindən yüksək olur. Bir çox alıcı köhnə binaların ab-havasını yüksək qiymətləndirir, ona görə də tələbat yüksək olaraq qalır.

Son iyirmi ildə Meidlingdə yaşayış məntəqələrinin tikintisi layihələrində artım müşahidə olunub. Köhnə fabrik və anbarların yerində müasir yaşayış kompleksləri yaranır. Bahnhof Meidling və U6 metro xətti boyunca yerləşən yerlər xüsusilə cəlbedicidir.

Bu evlər təklif edir:

• enerjiyə qənaət edən texnologiyalar (günəş panelləri, ventilyasiya sistemləri);
• yeraltı dayanacaq;
• terraslar və eyvanlar;
• oyun meydançaları və istirahət zonaları olan həyətlər.

Yeni binalarda qiymətlər daha yüksəkdir: 5.500–6.000 avro/m² , lakin kirayəçilər, xüsusən də əcnəbilər və gənc mütəxəssislər arasında tələbat var.

• Bahnhof Meidling müasir inkişaf, aktiv icarə fəaliyyəti və daha yüksək qiymətlər mövcuddur.
• Meidling er Hauptstraße həm ailələr, həm də kirayəçilər arasında məşhur olan köhnə binadır.
• Hetzendorf daha prestijlidir, daha çox yaşıllığa və sakit atmosferə malikdir.
• Altmannsdorf, əsasən klassik evlər və alçaq mərtəbəli binalardan ibarət sakit və ailəvi bir ərazidir.

Məsləhət: Əgər Meidlingdə kirayə mənzil almağı düşünürsünüzsə, U4 və U6 metro stansiyalarının yaxınlığındakı kiçik mənzillər seçmək ən yaxşısıdır. Bu mənzillərdə ən qısa boş yerlər və sabit tələbat var.

Meidlingin təhsil infrastrukturu onun güclü tərəflərindən biridir. Vyananın 12-ci rayonunu yaşamaq üçün seçən ailələr, ilk növbədə, məktəb və uşaq bağçalarının yaxınlığına dəyər verirlər: əksər müəssisələr piyada məsafədədir. Vyananın rayonlarına xəritədə baxdıqda, Meidlingin təhsil müəssisələrinin yüksək sıxlığına malik olduğunu görəcəksiniz: yaşayış yerlərində uşaq bağçaları, əsas küçələr boyunca məktəblər və nəqliyyat mərkəzlərinin yaxınlığındakı ixtisaslaşmış kolleclər.

Rayon yalnız yerli sakinlərə deyil, həm də qonşu rayonlardan (Hietzing, Favoriten, Liesing) olan ailələrə xidmət göstərir. Bu, xüsusilə Avstriyanın hər yerindən tələbələri cəlb edən Hetzendorfdakı məşhur moda məktəbi kimi unikal müəssisələri üçün doğrudur.

Meidling ailələr tərəfindən məktəbəqədər təhsil müəssisələrinin yaxşı əhatə dairəsinə malik olması səbəbindən qiymətləndirilir. Rayonda onlarla Pfarrkindergarten (kilsə məktəbəqədər təhsil müəssisəsi), bələdiyyə müəssisələri və özəl məktəbəqədər təhsil müəssisəsi var. Məktəbəqədər təhsil müəssisələrinə qəbulun bir-iki il əvvəlcədən planlaşdırılmalı olduğu mərkəzi rayonlardan fərqli olaraq, Meidling daha təhlükəsizdir: sıx məskunlaşmış ərazi və çoxsaylı məktəbəqədər təhsil müəssisələri valideynlərə daha çox seçim imkanı verir.

Bu ərazidəki bağçaların fərqli bir xüsusiyyəti onların çoxmədəniyyətli mühitidir. Uşaqlar erkən yaşlarından alman, serb, türk, bəzən isə rus və ya ərəb dillərini eşidirlər. Bu, sonradan məktəbdə normaya çevrilən tolerantlığı və açıqlığı inkişaf etdirir.

hər birinin özünəməxsus diqqət mərkəzi olan onlarla volkschulen fəaliyyət göstərir

• Volksschule Meidling er Hauptstraße dillərə yönəlmiş bir məktəbdir: uşaqlar birinci sinifdən ingilis dilini öyrənirlər və daha sonra ikinci xarici dili seçə bilərlər.
• Volksschule Hetzendorf güclü musiqi proqramı ilə tanınır: onun xoru, skripka ansamblı və öz məktəb orkestri var.
• Volksschule Altmannsdorf – idman və fiziki inkişafa diqqət yetirir, rayon yarışlarını təşkil edir.

Meidlingdəki ibtidai məktəblər klublar, idman klubları və musiqi məktəbləri kimi dərsdənkənar fəaliyyətlərlə fəal şəkildə əməkdaşlıq edir. Bu, uşaqların müxtəlif yollarla inkişaf etmələri üçün imkanlar yaradır.

Uşaqlar ümumxalq məktəbindən sonra Neue Mittelschule (NMS) və ya Gimnaziyaya keçirlər. Steinbauergasse-dəki NMS Meidling praktik fənlərə diqqət yetirir: iqtisadiyyat, ev təsərrüfatı və kompüter elmləri. Tələbələri peşə təhsili üçün hazırlayır.

Rainergymnasium, Meidlingdən olan bir çox uşağın oxuduğu klassik bir gimnaziyadır. Humanitar elmlərə və xarici dillərə verdiyi diqqətlə tanınır. NMS Hetzendorf rəsm, teatr və nitq daxil olmaqla incəsənət proqramları təklif edir.

• Rainergymnasium Meidling-dən çoxlu tələbə cəlb edir.
• HTL Wien 12 gələcək mühəndislər və İT mütəxəssisləri yetişdirir. Bir çox məzun təhsilini Vyana Texniki Universitetində davam etdirir.
• Modeschule Wien im Schloss Hetzendorf unikal moda və kostyum məktəbidir. Burada tələbələr teatr geyimləri tikir, moda kolleksiyaları yaradır və Vyana Dövlət Operası ilə əməkdaşlıq edirlər. Bu, Meidlingi Vyana təhsil xəritəsində unikal bir təhsil müəssisəsinə çevirir.

Volkshochschule Meidling böyüklər üçün təhsil mərkəzidir. Burada edə bilərsiniz:

• xarici dilləri öyrənmək (ingilis dilindən ərəb dilinə);
• proqramlaşdırma və ofis proqram təminatı kurslarında iştirak etmək;
• rəsm çəkməyi, tikməyi, bişirməyi öyrənin;
• fitnes və yoga ilə məşğul olun.

Meidlingdə təhsil sistemi yaxşı tarazlaşdırılmışdır. Ailələr uşaq bağçası və məktəbi piyada məsafədə tapa bilərlər, yeniyetmələr texniki və humanitar proqramlar arasında seçim edə bilərlər, böyüklər isə qabaqcıl təhsil ala bilərlər. Bu, ərazini uzunmüddətli yaşayış üçün xüsusilə əlverişli edir.

Özünüzü Meydlinqdə tapmaq, özünüzü Vyananın nəqliyyat şəbəkəsinin mərkəzində tapmaq deməkdir. Çoxları zarafatla deyir: "Əgər Meydlinqdə yaşayırsınızsa, gecikmək üçün heç bir bəhanəniz yoxdur". Həqiqətən də, buradan istənilən yerə - şəhər mərkəzindən hava limanına və hətta Avstriyanın sərhədlərindən kənara çıxa bilərsiniz.

Meidling Stansiyası sadəcə bir stansiyadan daha artıq bir şeydir. Bu, heç vaxt yatmayan canlı bir orqanizmdir. Hər səhər buraya insan axınları toplaşır: dərsə tələsən tələbələr, tətilə çamadanlarla gedən ailələr və Qratsa və ya Zalsburqa gedən qatara minən noutbuklu iş adamları.

stansiyadan hər gün 60.000-dən çox sərnişin Hauptbahnhof şəhərin rəsmi qapısı olsa da, Bahnhof Meidling cənubi Vyana şəhərinin əsas dayanacağıdır. Regional S-Bahn xətləri, ÖBB qatarları və beynəlxalq marşrutlar burada dayanır. Təsəvvür edin: Meidlingdə yaşayırsınız və şənbə günü həftəsonu Budapeştə getmək qərarına gəlirsiniz. Bir neçə məhəllə piyada gedin və qatardasınız.

Meidling iki metro xəttinin birləşdiyi azsaylı rayonlardan biridir.

• U4 (yaşıl): 10 dəqiqədən sonra Opera Teatrının yaxınlığındakı Karlsplatzda, 15 dəqiqədən sonra isə Müqəddəs Stefan Katedralında olacaqsınız. Digər istiqamətdə, cəmi üç dayanacaqdan sonra İmperial Parkının prospektlərində gəzərək Şönbrunnda olacaqsınız.
• U6 (qəhvəyi): şəhərin ən uzun xətlərindən biri, şimaldan cənuba uzanır. Həm Alsergrund tələbə rayonuna, həm də şəhər kənarındakı əsas ticarət mərkəzlərinə bağlantı təmin edir.

Onlar arasında transfer Längenfeldgasse stansiyasındadır. Bu stansiya əsl qarışqa yuvasıdır: hər səhər on minlərlə insan xətti dəyişmək üçün buraya axışır. Sərnişin axını baxımından Längenfeldgasse Stephansplatz kimi mərkəzi mərkəzlərlə müqayisə edilə bilər.

Əgər Meidlinqdəki metro və qatar stansiyası yüksək sürətli magistral yollardırsa, tramvay və avtobuslar gündəlik həyatı təsəvvür etməyin mümkün olmadığı çox "kapilyar şəbəkə"dir.

Meidlingin tramvay xətləri Vyana mədəniyyətinin klassik nümunəsidir. Məsələn, 62-ci xətt Favoritenküçəsi boyunca uzanır və Meidlingi şəhər mərkəzi ilə birləşdirir. Bu, sadəcə nəqliyyatdan daha çox şeydir: bu, bir növ "canlı Vyana" turudur. Səhərlər köhnə tramvaya minərkən kiçik çörək sexlərinin, tağlı pəncərəli köhnə evlərin və yarpaqlı həyətlərin yanından keçəcəksiniz.

Bir çox sakin üçün bu, işə və ya məktəbə gedən tanış bir yoldur, lakin turistlər üçün bu, şəhəri turist broşürlərinin parıltısı olmadan fərqli bir perspektivdən görmək üçün bir fürsətdir.

62 nömrəli tramvay xətləri və Badner Bahn (WLB) də ərazidən keçir Sonuncu sadəcə şəhər nəqliyyatı deyil: Vyananı Aşağı Avstriyanın ətraf əraziləri ilə birləşdirir. Əslində, bu, "şəhər qatarı"dır, lakin tramvay atmosferinə malikdir. Badner Bahn birbaşa Meidlingdən keçir və sakinlərin yarım saat ərzində termal bulaqları ilə məşhur olan Traxtendorf və ya Badenə çatmasına imkan verir.

Avtobus marşrutları Meidlinqin metro və ya tramvayın xidmət göstərmədiyi hissələrini əhatə edir. Altmannsdorf və Hetzendorfa gedən xətlər xüsusilə vacibdir. Bu məhəllələr sakit şəhərətrafı ərazilərə bənzəyir və avtobuslar onları qatar stansiyasına və metroya birləşdirir. Avtobuslar müntəzəm olaraq işləyir və sakinlər gecikmələrin nadir hallarda baş verdiyini bildirirlər - Vyananın ictimai nəqliyyat şəbəkəsi bu baxımdan problemsiz işləyir.

Vyana tədricən velosiped şəhərinə çevrilir və Meidling bunda mühüm rol oynayır. Rayon velosiped səfərlərinin payını bütün şəhər səfərlərinin 15%-ə çatdırmağı hədəfləyən STEP 2025 proqramında fəal iştirak edir.

Meidlingdə bu, konkret dəyişikliklərdə ifadə olunur:

• Meidling er Hauptstraße küçəsi boyunca .
• Artıq hər metro stansiyasında və qatar stansiyasında rahat velosiped dayanacağı var.
• Velosipedçilərin əsas magistral yollara paralel olaraq təhlükəsiz şəkildə hərəkət etməsinə imkan verən "sakit ikiqat küçələr" yaradılıb.

aparan marşrutlar xüsusilə populyardır. Cəmi 10 dəqiqə ərzində Meidlinqin mərkəzi hissəsindən saray parkına velosipedlə gedə, oradan prospektlər boyunca velosipedlə gəzə və imperator iqamətgahının mənzərələrindən zövq ala bilərsiniz.

Maraqlıdır ki, Meidlingdə velosiped sürmək təkcə vaxt və pula qənaət etməyin bir yolu deyil, həm də həyat tərzidir. Gənc ailələr və tələbələr getdikcə daha çox yük velosipedlərini (uşaqlar və alış-veriş üçün səbətləri olan velosipedlər) seçirlər və bu da əraziyə Skandinaviya abu-havası verir.

Maraqlı fakt: 2022-ci ildə Meidling özünün ilk "yaşıl marşrutunu" - avtomobil hərəkətinin məhdudlaşdırıldığı və velosipedlərə və piyadalara üstünlük verildiyi küçəni açdı. Bu, şəhərin hava keyfiyyətini yaxşılaşdırmaq səylərinin bir hissəsidir.

Meidling gəzinti üçün xoş bir yerdir. Ərazi şəhər mərkəzi qədər turistik deyil və məhz bu, onun üstünlüyüdür. Geniş səkilər, çoxsaylı skamyalar, açıq hava kafeləri və işıqlı xiyabanlar gəzintini rahat edir.

Əgər Meidlinger Hauptstraße-dən başlayıb Hetzendorfa doğru getsəniz, özünüzü əsl "Vyana palitrası"nda tapacaqsınız: qaynar mağazalardan və kafelərdən tutmuş sakit həyətlərə və köhnə villalara qədər. Məktəblərə və uşaq bağçalarına piyada asanlıqla çatmaq mümkündür, buna görə də bir çox ailə şüurlu şəkildə maşın sürməkdən imtina edir: 10 dəqiqəyə piyada gedə bildiyiniz halda, niyə tıxacda oturmalısınız?

Parklara gedən marşrutlar xüsusilə populyardır Şönbrunn Sarayı sözün əsl mənasında məhəlləyə bitişikdir və bir çox sakin axşamlar gəzintiyə və ya qaçışa gedir. Yaşlı sakinlər Altmannsdorfdakı və "Qırmızı Vyana" yaşayış kompleksləri boyunca yerləşən daha sakit parkları cəlbedici hesab edirlər.

Gəzinti marşrutları yalnız istirahətlə məhdudlaşmır. Rayon məktəblərin, mağazaların, apteklərin və kafelərin 10-15 dəqiqəlik piyada məsafəsində yerləşməsi deməkdir ki, "gəzinti rahatlığı" konsepsiyasını fəal şəkildə tətbiq edir.

Meidlingin ictimai nəqliyyat sistemi onun qüruru və sevinci olsa da, parkinq onun ən böyük başağrısıdır. Vyananın bir çox sıx məskunlaşmış ərazilərində olduğu kimi, burada da çoxlu avtomobil, az dayanacaq yeri var. Bu, xüsusilə Bahnhof Meidling yaşayış binalarının ofislərə, mağazalara və restoranlara yaxın yerləşdiyi Meidling er Hauptstraße boyunca

1990-cı illərə qədər Meidling küçələrinin əksəriyyəti maşınlarla dolu idi. Maşınlar həyətlərdə, tramvay xətləri boyunca və hətta yaşıl meydanlarda park edilirdi. Əhali artdıqca problem daha da kəskinləşirdi: sakinlərin gəzməyə yeri yox idi və uşaqlar həyətlərdə oynamağı təhlükəli hesab edirdilər.

Buna görə də, 1990-cı illərin sonlarından etibarən şəhər tədricən Parkpickerl — sakinlər üçün yaşayış icazəsi sistemini tətbiq etməyə başlayıb. Konsepsiya sadədir: sakinlər sabit bir ödəniş ödəyir və vaxt məhdudiyyəti olmadan öz məhəllələrində park etmək hüququ qazanırlar. Ziyarətçilər üçün parklanma pullu olur və saatlarla məhdudlaşdırılır. Bu, küçələrdəki tıxacın aradan qaldırılmasına və məhəllənin sakinlər üçün daha rahat olmasına kömək edib.

Bu gün Meidling-in şəhər miqyaslı parklanma siyasəti var:

• Sakinlər illik bilet alırlar (ildə təxminən 120 avro) və heç bir məhdudiyyət olmadan avtomobillərini park edə bilərlər.
• Əraziyə gələnlər parklanma üçün ödənişi parkomatlardan və ya tətbiqdən istifadə etməlidirlər.
• Ziyarətçilər üçün uzunmüddətli park yeri demək olar ki, mümkün deyil - sistem ictimai nəqliyyatdan istifadəni təşviq etmək üçün hazırlanmışdır.

Nəticədə vəziyyət yaxşılaşıb: indi həyətdə yer tapmaq iyirmi il əvvəlkindən daha asandır. Lakin, xüsusilə də bir çox sakinin işdən qayıtdığı pik saatlarda gərginlik qalmaqdadır.

Qeyd etmək vacibdir ki, Meidlingdə avtomobilə sahib olmaq artıq zəruri deyil. U-Bahn (U4, U6), S-Bahn və qatar stansiyası sayəsində sakinlər şəhərin və ondan kənarda istənilən nöqtəyə asanlıqla çata bilərlər. Avtomobil həyatın zəruri bir hissəsi olmaqdan daha çox seçim halına gəlir. Buna görə də, bir çox gənc ailələr və tələbələr şüurlu şəkildə avtomobillərdən imtina edərək parkinq və ParkPicker abunəliyinə qənaət edirlər.

Meidling müasir Vyananın unikal güzgüsüdür: burada katoliklər, pravoslav xristianlar, müsəlmanlar və buddistlər yan-yana yaşayırlar. Küçədə katolik kilsəsinə gedən yaşlı bir avstriyalı qadına, məscidə gedən gənc bir türk ailəsinə və ya pravoslav kilsəsini ziyarət edən Şərqi Avropalı tələbəyə asanlıqla rast gələ bilərsiniz.

Katoliklik ənənəvi olaraq ən görkəmli məzhəb olaraq qalır. Ərazi hər birinin öz tarixi olan kilsələrlə bəzədilib:

• Müqəddəs İohann Müjdəçisi ərazidəki ən böyük kilsələrdən biridir. Burada təkcə ibadətlər deyil, həm də orqan konsertləri keçirilir və yerli sakinləri və qonaqları cəlb edir.
• Kirche Hetzendorf rayonun yarpaqlı bir hissəsində yerləşən qədim bir kilsədir. İçəridə XVIII əsrə aid unikal freskaları qorunub saxlanılıb. Yerli sakinlər bu kilsəni ev atmosferinə görə sevirlər: xidmətlər səmimidir və demək olar ki, bütün kilsə üzvləri bir-birini tanıyırlar.

Maraqlıdır ki, Meidlingin katolik kilsə icmaları tez-tez sosial həyatın mərkəzlərinə çevrilir. Kilsələrdə klublar, xeyriyyə yarmarkaları və uşaq tədbirləri keçirilir. Bu, hətta müntəzəm olaraq ibadətlərə qatılmayanları da bir araya gətirməyə kömək edir.

20-ci əsrin sonlarından etibarən Meidlinqdə Şərqi Avropalıların sayı xeyli artmışdır. Onlarla yanaşı, pravoslav kilsələri də yaranmışdır. Bu gün burada serb və rumın kilsələri, eləcə də kiçik rusdilli pravoslav icmaları tapa bilərsiniz.

Bu kilsə icmaları xüsusilə əsas pravoslav bayramlarında - Pasxa, Milad və Epifaniya bayramlarında canlıdır. Belə günlərdə ərazidə ənənəvi Pasxa tortları, boyalı yumurta və hətta kilsələrin ətrafında yürüşlər edən ailələri görə bilərsiniz. Bir çox miqrant üçün bu, təkcə bir din deyil, həm də mədəni kimliklərini qorumaq və onu uşaqlarına ötürmək üçün bir yoldur.

Pasxa gecəsi Meidlinqdəki Serb kilsəsinin yaxınlığında bir neçə yüz insan toplaşır - təkcə kilsə üzvləri deyil, həm də adət-ənənələri izləməyə gələn katolik qonşular. Bu, mədəniyyətlər arasında bir növ "körpü"yə çevrilib.

İslam mərkəzləri

Meidlinqdəki böyük türk və ərəb icmaları İslamı ərazinin mənəvi mənzərəsinin vacib bir hissəsinə çevirib. Burada bir neçə məscid və ibadət evi fəaliyyət göstərir.

Onlar çox vaxt minarəsiz təvazökar binalarda yerləşirlər, lakin içəridə həyat qaynayır: cümə namazları, uşaq fəaliyyətləri və Ramazan şənlikləri keçirilir. Ramazan bayramı zamanı (orucun sonu) məscidlərin ətrafında bayram süfrələri və canlı ailə məclisləri görmək mümkündür.

Əhəmiyyətli olan odur ki, İslam icmaları şəhər hakimiyyəti və digər dini təşkilatlarla fəal əməkdaşlıq edir. Tolerantlıq və inteqrasiyaya həsr olunmuş birgə tədbirlər adi hala çevrilib.

Buddist mərkəzi

Buddist mərkəzinin də olduğunu az adam bilir Bu, meditasiya və yoqa dərsləri təklif edən kiçik bir studiyadır. Bura iş-həyat balansı axtaran tələbələr və gənc mütəxəssislər arasında populyardır. Ərazidə çoxlu Buddist olmasa da, onların mövcudluğu Meidlingin müxtəlifliyini vurğulayır.

Meidlinqdə ən maraqlı şey kilsələrin sayı deyil, müxtəlif dini icmaların birgə yaşamasıdır. Ərazidə katolik kilsəsinin sizi Milad bazarına dəvət etdiyi, yaxınlıqdakı İslam mərkəzinin açıq qapı günü keçirdiyi və mədəniyyət klubunun ikon sərgisi təşkil etdiyi afişaları görə bilərsiniz.

Vyananın mədəni birgəyaşayış baxımından birinə çevirir

Məsləhət: Əgər turistsinizsə və ya sadəcə Meidlingə köçmək istəyirsinizsə, Müqəddəs İohann Evangelist Kilsəsindəki bazara və ya yerli məsciddə keçirilən Ramazan ziyafətinə baş çəkin. Bunlar qonşuluq haqqında məlumat əldə etmək və qonşularınızla tanış olmaq üçün ən yaxşı yerlərdir.

Meidling Vyananın mədəniyyət mərkəzi olduğunu iddia etmir - operası, teatrları və muzeyləri ilə birinci rayonun nüfuzu budur. Lakin şəhərin "gündəlik mədəniyyətini" məhz burada həqiqətən yaşamaq mümkündür. Bunlar minlərlə insanın qatıldığı möhtəşəm fasadlar və konsertlər deyil, kamera teatrları, küçə festivalları, bit bazarları, şeir oxumaları təklif edən kiçik kafelər və tamaşaçıların və sənətçilərin tez-tez bir-birini şəxsən tanıdığı təvazökar salonlardakı konsertlərdir.

Bu ərazidə yerli mədəniyyət səhnəsini formalaşdıran bir neçə teatr var. Onlar şəhərin əsas səhnələri ilə rəqabət aparmaq əvəzinə, özlərinə məxsus "yerli incəsənət" atmosferi yaradırlar.

• Spektakel, Meidling küçəsində yerləşən teatr və mədəniyyət məkanıdır . Burada klassik tamaşalardan tutmuş müasir avanqard tamaşalara qədər hər şeyi görə bilərsiniz. Axşamlar zal tələbələr, gənc ailələr və təqaüdçülərlə dolur - bu, xüsusi bir cazibədarlıq yaradan qarışıq bir izdihamdır. Tamaşadan sonra tamaşaçılar tez-tez teatr barında qalır, aktyorlar və rejissorlarla gördüklərini müzakirə edir və bəzən hətta özləri də gözlənilməz müzakirələrdə iştirak edirlər.
• Scala Teatrı kiçik truppaların yer aldığı kamera səhnəsidir. Spektakeldən fərqli olaraq, burada az tanınan rejissorların orijinal pyesləri və quruluşları üstünlük təşkil edir. Məhz bu məkanlarda yeni istedadlar tez-tez yaranır. Repertuar sürətlə dəyişir: bu gün sosial dram, sabah isə absurd komediyadır.
• Amateurbühne Hetzendorf, Hetzendorfda yerləşən həvəskar teatrdır. Məktəblilər, tələbələr və yerli sakinlər burada tamaşalar qoyurlar. Atmosfer "böyük şəhərdəki kənd teatrı"nı xatırladır: tamaşaçılar təkcə sənət üçün deyil, həm də qonşularını dəstəkləmək üçün gəlirlər. Burada vacib olan peşəkar tamaşa deyil, icmanın özü, yaradıcılığı bölüşmək istəyidir.

Meidlinqdə böyük kinoteatrlar olmasa da, kiçik incəsənət məkanları mədəni məkanları uğurla doldurur. Məsələn, Bahnhof Meidling yaxınlığındakı köhnə bir binada art-haus filmləri və sənədli filmləri nümayiş etdirən kinoteatr yerləşir. Nümayişlərdən sonra rejissorlar və ya mütəxəssislərlə müzakirələr tez-tez aparılır və bu da sadə bir nümayişi tam hüquqlu bir mədəni axşama çevirir.

Açıq havada film nümayişləri xüsusilə yay aylarında populyardır Proyektorlar yaşayış həyətlərində, məktəb oyun meydançalarında və ya ictimai bağlarda quraşdırılır. Sakinlər qatlanan stullar, yorğanlar və yemək gətirirlər və bütün məhəllə sakinləri açıq havada toplaşırlar. Bu, sadəcə film nümayişi deyil, həm də hər kəsin özünü cəmiyyətin bir hissəsi kimi hiss etdiyi bir məhəllə şənliyidir.

Meidling qastronomiyasının özü də mədəni mərkəzdir. Rayon bir fincan qəhvə və ya bir qədəh şərab ətrafında toplaşmaq üçün mükəmməl bir yerdir.

• Kafe Raimann gün ərzində klassik Vyana qəhvəsi və ştrudeli təklif edən, axşam isə ədəbi axşamlar təşkil edən rahat bir məkandır. Şairlər, musiqiçilər və hətta kiçik teatr truppaları burada çıxış edirlər. Yerli sakinlər üçün bu yer uzun müddətdir ki, ərazinin mədəni həyatının simvolu olub.
• Nahid kafesi şərq mövzulu bir kafedir. Cümə günləri canlı musiqi səslənir və bəzi axşamlar sakinlərin şəxsi hekayələrini bölüşdüyü hekayə danışma sessiyaları keçirilir. Atmosfer köhnə salonları xatırladır, burada dekorasiya ürək sözləri deyil, daha çox vacibdir.
• İqnaz və Rosaliya ənənəvi Avstriya mətbəxini təqdim edən restorandır. Buraya tez-tez bazar günü kilsəsindən sonra ailələr və ya uzun müddətdir burada yemək yeyən yaşlı cütlüklər gəlir.

Bunlardan əlavə, yan küçələr türk paxlava çörəkxanaları, Balkan qril restoranları və italyan pizzacıları ilə doludur. Bütün bunlar Meidling qastronomiyasını çoxmədəniyyətli edir və məhəllənin sosial quruluşunu əks etdirir.

Meidling şənlikləri sevən bir rayondur. Hər bir məhəllə, istər yay bazarı, istərsə də qış yarmarkası olsun, öz tədbirini təşkil etməyə çalışır.

Meidling er Hauptstraße küçəsindəki yay bazarları əsas küçəni piyada gəzintisinə çevirir. Yemək köşkləri, tamaşa səhnələri və küçə musiqiçiləri peyda olur. Uşaqlı ailələr axşama qədər gəzişirlər, qonşular isə xəbərləri bir stəkan şərabla müzakirə edirlər.

bit bazarları kolleksiyaçıları və antik əşyalar həvəskarlarını cəlb edir. Burada ötən əsrə aid vallar, kitablar, antik mebellər və oyuncaqlar tapa bilərsiniz. Bir çox sakin üçün bu, alış-veriş təcrübəsi deyil, bazar səhəri ənənəsidir.

icma şənlikləri xüsusilə müxtəlifdir. İslam mərkəzləri Ramazan ayının sonunda festivallar keçirir, katolik kilsə icmaları isti şərab və Vyana nəğmələri ilə Milad bazarları təşkil edir, pravoslav kilsə icmaları isə Pasxa bazarları təşkil edir. Bu tədbirlər demək olar ki, eyni vaxtda baş verir və rayon sakinləri tez-tez bir bazardan digərinə, sanki mədəniyyətlər arasında səyahət edirmiş kimi gəzirlər.

Meidling-in kiçik olsa da, öz muzeyləri də var. Bezirksmuseum Meidling rayonun keçmişindən bəhs edən sənədləri və fotoşəkilləri qoruyur. Burada Meidling-in İkinci Dünya Müharibəsindən əvvəl necə olduğunu, ilk bələdiyyə mənzilinin necə tikildiyini və rayonun tədricən bugünkü vəziyyətinə necə çevrildiyini görə bilərsiniz.

Bundan əlavə, ərazidə kiçik qalereyalar . Burada fotoqrafiya sərgiləri, instalyasiyalar və qrafik sənət sərgiləri keçirilir. Bu məkanlar gənc rəssamlara özlərini təsdiqləmək və ilk auditoriyalarını tapmaq üçün fürsət yaradır.

Meidlinq mədəniyyəti yalnız teatrlar və festivallarla məhdudlaşmır. Bu, həm də sakinlərin hər gün boş vaxtlarını necə keçirmələri ilə bağlıdır.

Bəziləri küçə kafelərində şahmat oynayır, digərləri yerli xorda mahnı oxuyur, digərləri isə klublarda axşam rəqslərinə qatılırlar. Bir çox idman zalları, yoqa studiyaları, sənətkarlıq və rəsm klubları var. Məktəblərdə və kilsə icmalarında bütün ailələr üçün sosial mərkəzlərə çevrilən uşaq klubları fəaliyyət göstərir.

Axşamlar məhəllənin küçələri musiqi ilə canlanır. Bir binada məktəb orkestri məşq edir, başqa bir kafedə caz çalır və meydanda küçə musiqiçisi çalır. Bütün bunlar Meidlingdə mədəniyyətin "xaricdə", muzeylərdə və teatrlarda deyil, məhz burada, hər həyətdə və hər küçədə olduğu hissini yaradır.

Vyana xəritəsində Meidling kompakt, sıx məskunlaşmış bir ərazi kimi görünür, lakin küçələrində gəzərkən yaşıllığın şəhər quruluşuna göründüyündən daha dərindən toxunduğunu görəcəksiniz. Prater kimi nəhəng bağlar yoxdur, lakin onlarla meydan, kölgəli həyətlər və Avropanın ən məşhur parklarından biri olan Şönbrunna çıxış var.

Əraziyə tarazlıq verən yaşıllıqlardır: səs-küylü nəqliyyat mərkəzləri və sıx yaşayış sahələri sakit xiyabanlar, köhnə ağaclar və yaşıl həyətlərlə tarazlaşdırılıb.

Meidling sakinləri üçün əsas park, şübhəsiz ki, Şönbrunn Parkıdır. Formal olaraq, Hietzinqə məxsusdur, lakin 12-ci rayonun sakinləri onu "özlərininki" hesab edirlər. Bir neçə metro dayanacağı və ya 15 dəqiqəlik piyada məsafəsi, onlarla hektarlıq cığır, fəvvarələr və tarixi pavilyonlar qarşınızda açılır.

Səhərlər burada qaçışçıları və Skandinaviya gəzintiçilərini görə bilərsiniz. Nahar vaxtı park ofis işçiləri və tələbələrlə dolur, onlar qəlyanaltılar gətirir və mini-pikniklər təşkil edirlər. Axşamlar ailələr uşaqlarla gəzintiyə çıxır, yaşlı cütlüklər isə skamyalarda oturub xəbərləri müzakirə edirlər.

Schloss Hetzendorf Sarayındakı park yerləşir Onun atmosferi möhtəşəm Şönbrunn Sarayından fərqlidir. Burada turistlər daha azdır və daha sakit və səmimidir. Köhnə cökə ağaclarının xiyabanları isti gündə belə kölgə salır və indi moda məktəbinin yerləşdiyi sarayın özü buraya xüsusi bir cazibə qatır.

Altmannsdorf böyük parkları ilə öyünmür, lakin yaşayış kompleksinin içərisində bir çox kiçik meydançaları var. Bu məkanlar xüsusilə dəyərlidir: onlara piyada asanlıqla çatmaq mümkündür, həmişə yaxınlıqdadır və uşaqların yelləncək sürdüyü, yaşlıların isə kitabla skamyalarda oturduğu yerlərdir.

Meidlinqdə xüsusi yaşıllıq kateqoriyasına bələdiyyə binalarının həyətləri . 1920-ci və 1930-cu illərin memarları öz dizaynlarına ağaclar, çiçək yataqları və oyun meydançaları olan geniş həyətlər daxil etmişdilər. Bu məkanlar bu günə qədər qorunub saxlanılıb və öz məqsədlərinə xidmət etməyə davam edir: sakinlər onlardan görüş yerləri, oyun meydançaları və istirahət zonaları kimi istifadə edirlər.

Şəhər yaşıl sahələrin payını artırmaq üçün fəal şəkildə çalışır. Meidlingdə asfalt örtüyünün çıxarılması layihələri həyata keçirilir - artıq betonun çıxarılması və ərazilərin mini-parklara çevrilməsi. Əvvəllər dayanacaqların olduğu yerlərdə gül bağları, qazonlar və oyun meydançaları yaradılır.

Meidlingdə yaşıl sahələrin olması yalnız estetik cəlbedicilikdən daha çox şeyə xidmət edir. Onlar məhəllənin mikroiqlimini yaxşılaşdırır, nəqliyyat səs-küyünü azaldır və sosial qarşılıqlı əlaqə üçün imkanlar yaradır. İsti yay günlərində parklar istidən xoş bir qaçış təmin edir. Bundan əlavə, şəhər yeni yaşayış komplekslərində şaquli bağçılıq və yaşıl dam örtüklərini fəal şəkildə tətbiq edir və şəhər mühitindəki təbii mövcudluğu daha da artırır.

Meidling əsasən yaşayış məntəqəsidir, lakin iqtisadi həyatı ilk baxışdan göründüyündən daha zəngindir. Əlverişli yeri, Bahnhof Meidling nəqliyyat mərkəzi və yüksək əhali sıxlığı sayəsində burada kiçik müəssisələrin, xidmət şirkətlərinin və yerli sənaye müəssisələrinin sabit şəbəkəsi inkişaf etmişdir.

Bu ərazi Vyananın maliyyə mərkəzi olmaya bilər, amma şəhərin gündəlik iqtisadiyyatı məhz burada inkişaf edir: çörək sexlərindən və emalatxanalardan müasir ofislərə və birgə iş məkanlarına qədər.

Meidlingin iş həyatının əsasını kiçik mağazalar və ailə müəssisələri Rayonun əsas yolu olan Meidling Meidling

Vyananın beynəlxalq brendlərin üstünlük təşkil etdiyi əsas küçələrindən fərqli olaraq, burada yerli pərakəndə satış inkişaf edir. Bir çox mağaza onilliklərdir fəaliyyət göstərir və nəsildən-nəslə ötürülür. Bu, sakinlər üçün sabitlik hissi yaradır: müştərilər satıcını adı ilə tanıyır və satıcı daimi müştərilərinin zövqlərini xatırlayır.

Meidling yaxınlığındakı bazar xüsusi rol oynayır və təzə tərəvəz, meyvə, ət və ədviyyat təklif edir. Bu bazar təkcə yerli sakinlərə deyil, həm də əraziyə iş və ya iş üçün gələnlərə xidmət göstərir.

Meidlinq sənətkar emalatxanaları ilə zəngindir. Burada ayaqqabı ustaları, dərzilər, məişət texnikası təmiri emalatxanaları və zərgərlik atelyeləri fəaliyyət göstərir. Bu cür müəssisələr digər rayonlarda tədricən yoxa çıxır, lakin Meidlinqdə sabit tələbat sayəsində onlar qalmaqdadır.

Bundan əlavə, ərazidə da daxil olmaqla çoxsaylı xidmət təminatçıları . Bütün bunlar şəhər mərkəzinə getməyə ehtiyac olmayan sakinlər üçün rahatlıq yaradır.

Bahnhof Meidling nəqliyyat mərkəzi sayəsində ərazi həmçinin ofisləri də cəlb edir. Burada logistika və konsaltinq şirkətlərinin ofisləri, İT ofisləri və gənc mütəxəssislər üçün birgə yaşayış məkanları yerləşir.

Biznes üçün bir neçə amil vacibdir:

• mərkəzə yaxınlıq (metro ilə 10-15 dəqiqə);
• beynəlxalq marşrutları olan dəmir yolu stansiyasının olması;
• 1-4 rayonları ilə müqayisədə nisbətən əlverişli kirayə qiymətləri.

Meidling turistik yer olmasa da, Şönbrunna yaxınlığından faydalanır. Ərazidə daha rahat bir tətil axtaran turistlər arasında populyar olan orta səviyyəli otellər və apart-otellər var. Bu otellər həmçinin işgüzar səyahətçilər üçün əlverişli seçimdir.

• Ərazi "yaşayış üçün yararlı ərazi" olaraq qalır, eyni zamanda yerli sakinlər üçün geniş iş imkanları təmin edir.
• Kiçik müəssisələr və emalatxanalar unikal bir kimlik yaradır və Meidlingin yaşayış sahəsinə çevrilməsinin qarşısını alır.
• Bahnhof Meidling nəqliyyat mərkəzi ərazini ofislər və otellər üçün cəlbedici edir.
• Yüksək əhali sıxlığı mal və xidmətlərə sabit tələbatı təmin edir.
• Vyananın daha dəbdəbəli rayonlarından fərqli olaraq, burada kirayə qiymətləri daha aşağıdır və bu da yeni şirkətlərin inkişafını təşviq edir.

Son illərdə investorlar və rieltorlar arasında aparılan söhbətlərdə Meidlingdən getdikcə daha çox bəhs olunur. Cəmi on il əvvəl bu ərazi yaşayış məntəqəsi hesab olunurdu və investisiya üçün o qədər də cəlbedici deyildi: sıx inkişaf, aşağı gəlirlər və genişmiqyaslı layihələrin olmaması.

Lakin vəziyyət sürətlə dəyişir. Rayon cənubi Vyananın ən perspektivli rayonlarından birinə çevrilir və bu, bir neçə amillə bağlıdır.

Meidlingin əsas üstünlüyü qiymət-keyfiyyət nisbətidir. Döblinq və ya Alsergrund kimi dəbdəbəli məhəllələrdə kvadrat metrə düşən qiymətlər 8.000-10.000 avrodan çox artsa da, Meidlingdə mənzil nisbətən əlverişli olaraq qalır. Burada yeni mənzillərin kvadrat metrə düşən qiyməti orta hesabla 4.800-5.200 avrodur. Vyana üçün bu, "orta təbəqə" hesab olunur: ucuz deyil, eyni zamanda elit də deyil.

Meidling kirayəçilər üçün də cəlbedicidir: burada müasir iki yataq otaqlı mənzil ayda 950-1100 avroya kirayə verilə bilər, mərkəzi ərazilərdəki oxşar yaşayış yerləri isə ən azı üçdə bir qədər baha başa gələcək. Məhz bu əlverişlilik gənc mütəxəssisləri, tələbələri və uşaqlı ailələri cəlb edir.

İnvestorlar Meidlingdə əsas üstünlüyü görürlər: Meidling qatar stansiyası . Bu, sadəcə nəqliyyat mərkəzi deyil, həm də iqtisadi inkişaf mərkəzidir. Ev stansiyaya və ya U4/U6 metro xətlərinə nə qədər yaxın olarsa, onun dəyəri və bazara yararlılığı bir o qədər yüksək olar. İnsanlar işə getmək üçün daha az vaxt sərf etmək imkanı üçün daha çox pul ödəməyə hazırdırlar və bu tendensiya yalnız artmaqdadır.

Ərazidə iş yerlərinin olması da digər amildir. Kiçik müəssisələr, ofislər və xidmətlər kirayə mənzillərə sabit tələbat yaradır. Bir çox insan Meidlingdə mənzil kirayələyir, çünki onlar eyni ərazidə yaşayır və işləyirlər: bu, vaxta qənaət edir və həyatı daha rahat edir.

Meidlingi Vyananın uzun müddətdir "problemli" məhəllələrindən biri hesab edilən qonşu Favoriten ilə müqayisə etdikdə fərqlər daha aydın olur. Favoritendə mənzil qiymətləri bir qədər aşağıdır, lakin tələb dəyişkəndir və investorlar tez-tez bazarın həddindən artıq dolu olmasından qorxurlar. Digər tərəfdən, Meidling daha sakit və daha ailə dostu olması ilə əlverişliliyi birləşdirir.

Meidling, Währing və ya Döbling kimi nüfuzlu rayonlarla rəqabət aparmağa çalışmır, amma məhz bu, onun üstünlüyüdür. Orada mənzil hətta orta təbəqə üçün belə əlçatmaz hala gəlir, Meidling isə tarazlığı qoruyur: rayon geniş auditoriya üçün cəlbedici olaraq qalır.

Meidlinqdəki mənzil bazarı sabit artım nümayiş etdirir. Analitiklər ərazidə illik qiymət artımlarını 3-5% səviyyəsində qiymətləndirirlər. Bu, şəhər mərkəzinə yaxın ən isti ərazilərə nisbətən daha aşağı, lakin daha sabitdir. İnvestorlar üçün bu, minimal risk və tədricən kapital artımı deməkdir.

Yeraltı qarajları və yaşıl həyətləri olan yeni binalar xüsusilə cəlbedicidir. Bu mənzillər asanlıqla əcnəbilərə və gənc mütəxəssislərə kirayə verilir və onların satış qiymətləri modernləşdirilməmiş köhnə binaların qiymətlərindən daha sürətli artır.

Meidlingdə alqı-satqı ilə yanaşı, kirayə bazarı da sürətlə inkişaf edir. Bu ərazi şəhər mərkəzində işləyən, lakin mənzil üçün daha az pul ödəmək və daha sakit bir atmosferdə yaşamaq istəyənlər üçün idealdır. Metro stansiyaları və qatar stansiyası yaxınlığındakı mənzillər xüsusilə populyardır.

Vyana Universiteti və Vyana Texniki Universitetinin tələbələri tez-tez Meidlingi seçirlər: yola getmək cəmi 15-20 dəqiqə çəkir və mənzil qiymətləri 5-ci və ya 6-cı rayonlara nisbətən daha aşağıdır.

Kommersiya məkanları da unudulmamalıdır. Binaların birinci mərtəbələrində yeni kafelər, apteklər və birgə iş məkanları yaranır və tez bir zamanda kirayəçilər tapırlar. Ərazi kiçik bizneslər üçün ideal olaraq qalır: yüksək əhali sıxlığı və qatar stansiyasının yaxınlığındakı daimi nəqliyyat axını müştərilərin sabit axınını təmin edir.

Meidling-in dəyəri qarşıdakı illərdə də artmağa davam edəcək. STEP 2025 proqramı yaşıl sahələr əlavə edəcək, nəqliyyatı yaxşılaşdıracaq və yol hərəkəti səs-küyünü azaldacaq. Bütün bunlar ərazini ailələr və gənc mütəxəssislər üçün daha cəlbedici edəcək. 2030-cu ilə qədər burada orta ev qiymətinin kvadrat metrə görə 6000 avroya, iki yataq otaqlı mənzilin kirayə haqqının isə 1300 avroya yaxınlaşacağı gözlənilir.

Vyananın 12-ci rayonu olan Meidling unikal "universal tikinti dəsti"dir. Turistik birinci rayon və ya burjua Döblinq kimi vahid xarakter daşımır və məhz bu, onu geniş əhali qrupları üçün əlverişli edir. Burada hər kəs özünəməxsus bir şey tapır: bəziləri nəqliyyata, digərləri əlverişli mənzilə, bəziləri yaşıl sahələrə, digərləri isə multikultural atmosferə dəyər verir.

Ailələr üçün Meidling əlverişlilik və rahatlıq arasında əsl güzəştdir.

• Ərazidə geniş çeşiddə məktəblər, uşaq bağçaları və dərsdənkənar fəaliyyətlər təklif olunur. Uşaqlar gimnaziyalara, musiqi məktəblərinə və idman klublarına gedə bilərlər - hamısı piyada məsafədədir.
• Valideynlər üçün ən vacib arqument parklar və yaşıl məkanlardır. Onlar kiçik ola bilər, amma çoxdur və yaxınlıqda yerləşən Şönbrunn qəsri bütün ailə ilə həftəsonu tətili üçün ideal yerdir.
• Kirayə haqqının qadağan olduğu mərkəzi ərazilərdən fərqli olaraq, burada geniş və münasib qiymətə mənzil tapa bilərsiniz.

Meidlinqdə ailə həyatı belədir: səhər uşaq qonşu məhəllədəki bağçaya və ya məktəbə gedir, valideynlər ya məhəllədə işləyir, ya da metro ilə tez şəhər mərkəzinə gedir, axşam isə bütün ailə parkda və ya kafedə görüşür. Bu, hər şeyin əlçatan olduğu sakit, lakin şəhər həyatının ssenarisidir.

Vyana Universiteti və Vyana Texniki Universitetinin tələbələri Meidlingi çoxdan kəşf ediblər. U4 və U6 metro xətləri sayəsində kampuslara 15-20 dəqiqəlik məsafədə yerləşir və burada mənzil qiymətləri dəbli Marqareten və ya Mariahilf məhəllələrinə nisbətən xeyli aşağıdır.

Gənc mütəxəssislər həmçinin müasir birgə iş məkanları, ofisləri və rahat nəqliyyat infrastrukturuna görə Meidlingi seçirlər. Bu, gündüz işləyə, axşam isə kiçik bir kafedə dincələ və ya fitness mərkəzlərindən birində idman edə biləcəyiniz bir məhəllədir.

Dəmir yolu stansiyası və Meidlinger Hauptstraße yaxınlığındakı studiya mənzillər xüsusilə cəlbedicidir. Onları kirayə vermək asandır və nadir hallarda boşdur: tələbələr və gənc cütlüklər arasında tələbat daim yüksəkdir.

Meidling daha sakit həyat axtaranlar üçün də uyğundur. Hetzendorf və Altmannsdorf şəhərətrafı ritmini qoruyub saxlayıblar: dar küçələr, kiçik meydanlar və sakit axşamlar. Burada ərazinin bütün imkanlarından istifadə etməklə yanaşı, qatar stansiyasının səs-küyündən uzaqda yaşaya bilərsiniz.

Tibbi infrastruktur yaşlılar üçün də vacibdir: Meidlingdə klinikalar, apteklər və diş həkimləri var. Hamısı bir neçə dəqiqəlik piyada və ya avtobusla getmək məsafəsindədir.

İnvestorlar üçün Meidling sabit bir ərazidir. Qiymət artımı yoxdur, lakin sabit artım var. Bölgədə mənzillərin qiyməti hər il 3-5% artır və ekspertlər qiymətlərin 2030-cu ilə qədər kvadrat metrə görə 6000 avroya çatacağını proqnozlaşdırırlar.

Yeraltı qarajları və yaşıl həyətləri olan yeni binalara investisiya qoymaq xüsusilə sərfəlidir. Bu cür mənzillər asanlıqla əcnəbilərə və gənc mütəxəssislərə kirayə verilir və onların qiymətləri bazardakından daha sürətli artır.

Meidling kommersiya daşınmaz əmlakı baxımından da cəlbedicidir: burada mağazalar, kafelər və xidmətlərə həmişə tələbat var. Qatar stansiyasında yüksək əhali sıxlığı və daimi sərnişin axını sabit tələbat yaradır.

Meidling-in xüsusi auditoriyası yaradıcı mütəxəssislər və multikulturalizmə dəyər verən insanlardır. Rayonda konsertlər və ədəbi gecələr keçirilən kiçik teatrlar, qalereyalar, incəsənət məkanları və kafelər çoxdur.

Rəssamlar, musiqiçilər və dizaynerlər burada yaşayır və işləyirlər. Onlar mərkəzi ərazilərlə müqayisədə əlverişli mənzil və studiya məkanına dəyər verirlər və məhəllənin atmosferi azadlıq hissi yaradır.

Meidling həm də çoxmədəniyyətli mühiti ilə məşhurdur: avstriyalılar, türklər, serblər, rumınlar və onlarla digər millətin nümayəndələri burada yan-yana yaşayırlar. Bəziləri üçün bu, çatışmazlıqdır, digərləri üçün isə böyük üstünlükdür: məhəllə hər kəsin öz icmasını tapa biləcəyi miniatür Babili xatırladır.

Meidling turistik yer olmasa da, Vyanaya bir neçə günlük səfər edənlər üçün əlverişlidir. Orta səviyyəli otellər və aparthotellər burada şəhər mərkəzindəkindən daha ucuzdur, lakin qonaqlar yenə də qatar stansiyası və metro vasitəsilə bütün şəhərə asanlıqla çıxış əldə edə bilərlər. Bu, xüsusilə işgüzar səyahət edənlər üçün vacibdir: Meidlingdə yaşaya, eyni zamanda şəhər mərkəzində işləyə bilərsiniz.

Vyananın 12-ci rayonu olan Meidling nə cazibədar şəhər mərkəzi, nə də elit bir şəhərətrafı ərazidir. Bu, hər şeyin rahat, praktik və sakinlərinin gündəlik ehtiyaclarına uyğunlaşdırıldığı yaşana bilən bir məhəllədir. Burada tarixi memarlıq, çoxmədəniyyətli atmosfer və müasir infrastruktur birləşərək, qiymətləri münasibdir.

• Nəqliyyat əlaqələri: Meidling qatar stansiyası , U4 və U6 metro xətləri, tramvaylar və avtobuslar istənilən yerə bir neçə dəqiqə ərzində çatmağa imkan verir.
• Əlverişli mənzil: mənzil qiymətləri və kirayə haqqı şəhər mərkəzindəkindən daha aşağıdır, həyat keyfiyyəti isə yüksək olaraq qalır.
• Çoxmədəniyyətli mühit: Mədəniyyətlərin zəngin qarışığı ərazini dinamik və müasir edir.
• Parklar və yaşıl məkanlar: Şönbrunna və çoxsaylı ictimai bağlara yaxınlıq təmiz havada istirahət etməyə və idman etməyə imkan verir.
• Sosial infrastruktur: məktəblər, uşaq bağçaları, tibb mərkəzləri - hər şey piyada məsafədədir.
• İqtisadi dayanıqlıq: Kiçik müəssisələr, emalatxanalar və ofislər iş yerləri və sabit kirayə tələbi təmin edir.
• Mədəni həyat: teatrlar, musiqi və poeziya axşamları ilə kafelər, küçə festivalları "canlı rayon" atmosferi yaradır.

• Parklanma problemləri: küçə yerləri azdır və yeraltı qarajlar əsasən yeni binalarda mövcuddur.
• Stansiya yaxınlığında səs-küy: nəqliyyat mərkəzinə yaxınlıq rahatlıq təmin edir, lakin dincliyi pozur.
• Əhalinin sıxlığı yüksəkdir: ərazidə tıxaclar hələ də mövcuddur, pik saatlarda küçələr və nəqliyyat həddindən artıq sıxdır.
• Turist təzyiqi riski: Şönbrunnun yaxınlığı çoxlu sayda ziyarətçi cəlb edir ki, bu da bəzən yerli həyatı pozur.
• Memarlıq müxtəlifdir: bərpa olunmuş evlər köhnə binalarla yan-yana dayanır və küçələrdə müxtəlif görünüş yaradır.

Meidling rahatlıq və əlverişlilik arasında tarazlıq axtaranlar üçün idealdır. Bura uşaqlı ailələr, tələbələr, gənc mütəxəssislər və rahat, lakin eksklüziv olmayan yaşayış sahəsi axtaran yaşlılar üçün bir məhəllədir. Sabit qiymət artımı və yüksək kirayə tələbi səbəbindən investorlar buraya cəlb olunurlar.

miniatür olaraq Vyana adlandırmaq olar teatrlardan və bazarlardan tutmuş qatar stansiyasına və parklara qədər həyat üçün lazım olan hər şey var. Bura nə ən prestijli, nə də ən sakit rayondur, amma məhz onun gücü budur: canlı, müxtəlif və hər kəs üçün açıqdır.