تأمين الممتلكات في النمسا وفيينا

مع أن تأمين الممتلكات ليس إلزاميًا دائمًا في النمسا، إلا أنه الوسيلة الأساسية لحماية استثمارك. عمليًا، يُشترط من قِبل العديد من الجهات المعنية الرئيسية: البنوك تُوافق على الرهن العقاري، وشركات الإدارة تُدرجه في رسومها، وغالبًا ما يُطلب من المستأجرين تأمين ممتلكاتهم بموجب عقد.

في جوهره، يعمل هذا النوع من التأمين كشكل من أشكال الحماية المالية، يشبه إلى حد كبير نظام الضمان الاجتماعي الحكومي الإلزامي. يعتمد هذا النظام الحكومي أيضًا على المساهمات، ويغطي الرعاية الصحية والمعاشات التقاعدية والحوادث. على عكس هذه الأنواع الإلزامية من التأمين، يُعتبر تأمين الممتلكات اختياريًا رسميًا. ومع ذلك، في الواقع، يوفر للمالكين والمستثمرين نفس مستوى الموثوقية والأمان العالي.

سوق التأمين على الممتلكات 2025:

• في الربع الأول من عام 2025، بلغت تحصيلات أقساط التأمين في النمسا 7.3 مليار يورو، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 4.8٪ مقارنة بالربع الأول من العام الماضي.
• ومن المتوقع أن ينمو سوق التأمين على الممتلكات والحوادث بمعدل نمو سنوي مركب قدره 5.29% بحلول عام 2030، ليصل إلى 18.1 مليار دولار في عام 2025.
• وتستحوذ فيينا على أكبر حصة في السوق - 32.2% من جميع أقساط التأمين في قطاع التأمين على الممتلكات والمسؤولية.

يخضع تأمين الممتلكات في النمسا لعدة قوانين مهمة تحدد حقوق ومسؤوليات المالكين والمستأجرين وشركات التأمين.

قانون التأمين (VersVG) هو القانون الرئيسي الذي يحكم عقود التأمين. وهو يحدد التزامات العميل عند إبرام العقد والامتثال له، بالإضافة إلى عواقب مخالفته. على سبيل المثال، قد يؤدي إخفاء عوامل الخطر المهمة (مثل الأضرار السابقة التي لحقت بالمبنى) إلى انخفاض قيمة التأمين المدفوعة، أو حتى رفض المطالبة التأمينية تمامًا.

لوائح التأمين (VAG 2016) ورقابة هيئة السوق المالية (FMA). في النمسا، تخضع شركات التأمين ووسطاءها لمراقبة دقيقة. تشرف هيئة خاصة، هي هيئة السوق المالية (FMA)، على هذا الأمر. تضمن الهيئة أن تعمل الشركات بنزاهة وسلامة وضعها المالي، وأن يحصل عملاؤها على حقوقهم بموجب عقودهم. في حال وجود نزاع بين مالك شقة أو منزل وشركة تأمين ولم يتمكن من التوصل إلى اتفاق، يمكنه تقديم شكوى إلى هذه الهيئة، فهي الجهة المختصة هنا.

المادة ٢١ من قانون إدارة العقارات (MRG). وفقًا لقانون العقارات، يُمكن تحميل المستأجرين تكاليف تأمين المباني. وبالتالي، يُنقل عبء تكاليف التأمين جزئيًا إلى المستأجرين، مما يجعل من الضروري مراجعة الفواتير الصادرة عن إدارة الإسكان بعناية. هذه الممارسة شائعة في فيينا، حيث تتركز المساكن الإيجارية بشكل كبير.

WEG) لعام ٢٠٠٢ ، تخضع أنشطة جمعية الملاك للوائح سارية تُلزم المدير بضمان تغطية تأمينية كافية للمبنى. بالنسبة لمالكي الشقق في فيينا، يعني هذا أن وثيقة التأمين الجماعية تشمل عادةً تأمين الهيكل الرئيسي، بينما تبقى مسؤولية الديكور الداخلي والممتلكات الشخصية على عاتق المالك.

يقدم سوق تأمين الممتلكات النمساوي العديد من المنتجات الأساسية، كل منها يغطي مخاطر محددة. بالنسبة لمالكي العقارات في فيينا، من الضروري التمييز بين المخاطر التي يغطيها تأمين المباني الجماعي وتلك التي تتطلب تغطية فردية.

• ما هو المغطى: ممتلكاتك الشخصية في الشقة - كل الأثاث والأجهزة والإلكترونيات والملابس والمجوهرات وغيرها من الأشياء الثمينة.
• ما يحمي ضده: الحرائق، الصواعق، السرقة، الفيضانات بسبب تسرب المياه، الأعاصير (سرعة الرياح من 60 كم / ساعة)، البرد، وكذلك الأضرار التي تلحق بالنوافذ أو الأبواب أو الأقفال.
• من الأمور الأخرى التي يُضمنها عادةً تأمين المسؤولية. يُغطي هذا التأمين الأضرار التي تُسببها للآخرين عن غير قصد، على سبيل المثال، إذا غمرت المياه منازل جيرانك بسبب عطل في غسالة الملابس، أو إذا ألحق طفلك أضرارًا بممتلكات شخص آخر.
• التكلفة التقريبية: من ١٢٠ إلى ٢٥٠ يورو سنويًا لشقة بمساحة ٦٠-٨٠ مترًا مربعًا. يعتمد السعر على الشروط المختارة ومبلغ التحمل (المبلغ الذي تدفعه في حالة وقوع حادث مؤمَّن عليه).
• التوصيات: إلزامية بالنسبة للمستأجرين، ويقوم العديد من أصحاب العقارات بإدراج شرط السياسة في اتفاقية الإيجار.
• من يحتاجه ولماذا: هذا النوع من التأمين إلزامي للمستأجرين. غالبًا ما ينصّ المؤجّرون صراحةً على هذا الشرط في عقود الإيجار.

• لمن: لأصحاب الشقق والمنازل الخاصة.
• ما يحميه: المنزل نفسه وأجزائه الرئيسية - الجدران، والسقف، والنوافذ، وأنظمة الهندسة.
• ما يحمي ضده: الحرائق، الانفجارات، تسربات المياه من الأنابيب، العواصف، البرد، الفيضانات، التخريب والكوارث الطبيعية (إذا أضفت Elementarversicherung).
• متوسط ​​التكلفة: من ٢٥٠ إلى ٥٠٠ يورو سنويًا لشقة بمساحة ٨٠-١٢٠ مترًا مربعًا. يعتمد السعر على المنطقة (مثلًا، في منطقة معرضة للفيضانات) ونوع المبنى.
• بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تفعيل Elementarversicherung للحماية من الفيضانات والانهيارات الأرضية والانهيارات الجليدية.

• لماذا هو ضروري: فهو يحمي من النفقات في حالة إصابة أشخاص آخرين على ممتلكاتك - على سبيل المثال، إذا سقط أحد المارة على طريق زلق في الشتاء.
• التكلفة: حوالي 50 إلى 100 يورو سنويًا لشراء منزل أو قطعة أرض في فيينا.

• ما يشمل: أتعاب المحاماة والمحكمة في النزاعات المتعلقة بالإيجار والديون والإخلاء وغيرها من المسائل القانونية.
• لماذا هو مفيد: يمكنك الدفاع عن حقوقك دون إنفاق الكثير من المال.
• التكلفة: 100 إلى 200 يورو سنويًا للحماية الأساسية لمالك الشقة أو المؤجر.

• ما يشمله: الكوارث الطبيعية بما في ذلك الفيضانات والزلازل والانهيارات الأرضية والانهيارات الجليدية.
• كيفية ارتباطه: في أغلب الأحيان يتم إصداره كمكمل لسياسة تأمين محتويات المنزل (Haushaltsversicherung) أو تأمين المبنى (Wohngebäudeversicherung).
• الأهمية بالنسبة لفيينا: تتميز المناطق المنخفضة والمناطق القريبة من نهر الدانوب بارتفاع خطر الفيضانات، مما يؤثر بشكل مباشر على تكلفة التأمين.
• الأسعار: عادة ما تكون عبارة عن قسط يتراوح بين 10-20% من سعر التأمين الأساسي، وذلك اعتمادًا على فئة المخاطر في المنطقة.

• هدف التأمين: تعويض مالي لمالك العقار عن فقدان الدخل من الإيجار.
• التكلفة (المتوسط): يتراوح السعر السنوي للبوليصة بين 80 و 200 يورو.
• لمن هو مناسب: منتج أساسي لأصحاب العقارات، حيث يؤمنهم ضد الخسائر المالية خلال الفترة التي تكون فيها ممتلكاتهم غير صالحة للسكن.

• التغطية: تشمل أعمال البناء والإصلاح والمسؤولية عن تصرفات المقاولين والأضرار التي تلحق بأطراف ثالثة.
• التكلفة: تتراوح في المتوسط ​​ما بين 100 إلى 500 يورو سنويًا وتعتمد على حجم العمل ونوع الكائن.
• التوصيات: إلزامية عند تنفيذ مشاريع البناء أو الإصلاحات الكبرى.

عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في النمسا، عادةً ما تشترط البنوك تأمينًا على المبنى. هذا الإجراء هو حماية للقرض ويضمن:

• الحفاظ على العقارات المرهونة في حالة الحريق والكوارث الطبيعية والفيضانات وغيرها من التهديدات.
• حق البنك في المطالبة بالتنازل عن مطالبات التأمين (Abtretung der Ansprüche) لصالح الدائن - أي تحويل مدفوعات التأمين مباشرة إلى البنك في حالة حدوث ضرر للممتلكات.

قبل توقيع العقد، من المهم التأكد من أن بوليصة التأمين تغطي جميع المخاطر ذات الصلة، خاصةً إذا كان العقار يقع في مناطق خطرة (مثلاً، في سهول فيينا أو بالقرب من نهر الدانوب). يجب الاحتفاظ بجميع المستندات، وإبلاغ البنك بأي تغييرات في شروط التأمين.

وهكذا، فإن تأمين الرهن العقاري في النمسا لا يضمن سلامة الممتلكات فحسب، بل يعمل أيضًا كأداة إلزامية لحماية مصالح المُقرض.

1. فيضانات الجيران بسبب الأجهزة المنزلية

استأجر موكلي شقة في الدائرة السابعة بفيينا. فجأةً، تسرب الماء من غسالته، مما أدى إلى إتلاف الشقة الواقعة أسفله. ولأنه كان يمتلك تمديدًا لتأمين السكن، غطت شركة التأمين جميع تكاليف استبدال الأرضيات والأثاث والأجهزة في منازل جيرانه. وهكذا، تجنب العميل أي خسائر مالية شخصية.

2. حريق في شقة تحتوي على معدات باهظة الثمن

عانى موكلي، وهو مالك شقة في غراتس، من عطل في أسلاك الكهرباء بأحد أجهزة المطبخ، مما أدى إلى حريق. دمر الحريق أثاثًا وأجهزة منزلية تزيد قيمتها عن 12,000 يورو. بموجب بوليصة التأمين على المنازل (Hauschaltsversicherung)، غطت شركة التأمين جميع تكاليف الترميم، بما في ذلك تركيب أثاث وأجهزة مطبخ جديدة.

3. أضرار العواصف والبرد

في سالزبورغ، تضرر سقف شقة يملكها مستثمر وواجهتها الخارجية بعد عاصفة برد قوية. ولأنه كان مؤمنًا، غطت شركة التأمين تكاليف إصلاح السقف وترميم الواجهة بالكامل.

4. الإضرار بممتلكات الآخرين من قبل الأطفال والحيوانات الأليفة

في فيينا، وجدت عائلة لديها أطفال صغار وكلب نفسها في موقف صعب: أثناء اللعب، أتلف الطفل أثاث جيرانهم، وخدش الحيوان الأليف جدران وسجاد الدرج المشترك. غطت شركة التأمين جميع تكاليف ترميم واستبدال الممتلكات المتضررة بموجب بوليصة تأمين Haftpflichtversicherung (Hafting Insurance).

5. سرقة الممتلكات الشخصية

في ليوبولدشتات، عاد مستأجر من إجازة ليجد شقته قد سُرقت. قامت شركة التأمين، بموجب بوليصة التأمين المنزلي، بتعويض الأضرار، بما في ذلك أجهزة كمبيوتر محمولة جديدة وهواتف ومجوهرات وأجهزة منزلية، بقيمة إجمالية تُقارب 8000 يورو.

بالنسبة لمالكي المنازل والمستأجرين في فيينا وجميع أنحاء النمسا، يُعد اختيار شركة تأمين موثوقة أمرًا بالغ الأهمية. فهذا يُحدد سرعة التسوية وقيمة التعويض الكامل عن الأضرار في حالة وقوع حريق أو فيضان أو إعصار أو أي حدث غير متوقع.

• نوع التأمين والتغطية: تأكد من أن الشركة تقدم لك بوليصة تتضمن الخيارات التي تحتاجها.
• الموثوقية والسمعة: ابحث عن تقييمات التأمين المستقلة على مواقع الويب مثل www.qualitaetstest.at واقرأ آراء العملاء.
• عملية المطالبات: مدى سرعة معالجة المطالبات، وما إذا كان الدعم متاحًا باللغة الإنجليزية، وما هي المستندات المطلوبة لتلقي التعويض، كلها أمور مهمة.
• السعر والخصم: انتبه ليس فقط إلى سعر القسط، ولكن أيضًا إلى مستوى الخصم وقائمة استثناءات التغطية.

شركات موثوقة ذات سمعة طيبة:

• زيورخ هي مجموعة تأمين دولية تتمتع بمجموعة واسعة من منتجات التأمين.
• تتخصص شركة Wüstenrot في حزم التأمين الشاملة لأصحاب العقارات.
• Oberösterreichische Versicherung - يقدم تأمينًا شاملاً للعائلات والاستثمارات.
• يستهدف تطبيق muki المستأجرين، حيث يتميز بسهولة التسجيل عبر الإنترنت والأسعار الجذابة.

الميزة الرئيسية للوسيط هي أنه يبحث عن أفضل بوليصة تأمين تناسب احتياجاتك، ويعمل مع شركات تأمين متعددة. العميل ليس مُلزمًا بدفع أي رسوم مقابل عمله، بل تدفع شركة التأمين عمولته. هذا يعني أنك تحصل على مساعدة مجانية ومحايدة في اختيار البوليصة المناسبة.

• إنهم قادرون على تقييم تفاصيل محددة: على سبيل المثال، ما هو المادة التي بني منها المنزل، وما هي المنطقة التي يقع فيها، وكم عدد الأشخاص الذين يعيشون فيه.
• لا غنى عنها للمغتربين وأولئك الذين يستثمرون في العقارات ولكنهم غير مطلعين على لوائح التأمين المحلية.
• إنهم يوفرون وقتك وميزانيتك من خلال مقارنة الأسعار والشروط في السوق على الفور.

تشمل الخدمات المعروفة عبر الإنترنت durchblicker.at، وvergleich.at، وcheck24.at، وversichern24.at، وversicherung.at، وfinancialscout24.at، وtarifcheck.at.

• إنها تسمح لك بمقارنة عروض الأسعار والشروط من شركات التأمين المتعددة بسرعة.
• إنها مفيدة للحصول على إحساس بالسوق، ولكن لاتخاذ القرار النهائي فمن المستحسن استشارة متخصص أو وسيط.

أولاً، تواصل مع وسيط تأمين لتوضيح التفاصيل وفهم المخاطر التي يغطيها التأمين فعليًا. بعد ذلك، اختر ما إذا كنت ترغب في توقيع العقد مباشرةً مع الشركة أو عبر خدمة إلكترونية. هذا النهج يتيح لك الجمع بين سعر معقول، والتغطية المطلوبة، وخدمة مريحة.

في حالة وقوع حدث مؤمن عليه (مثل الفيضان أو الحريق أو العاصفة أو السرقة أو ما إلى ذلك)، اتبع الإجراء خطوة بخطوة وتصرف على الفور - وهذا سيساعد في ضمان التعويض الكامل عن الأضرار:

1. سجل العواقب على الفور
   • التقط صورًا ومقاطع فيديو للمناطق المتضررة، واحفظ العناصر والأوراق التالفة.
   • إعداد جرد مفصل للممتلكات التي تعرضت للتلف.
2. اتصل بشركة التأمين الخاصة بك
   • أبلغ صاحب العمل بالحادث في أقرب وقت ممكن - تنص العديد من العقود على حد زمني للإخطار يتراوح بين 24 و48 ساعة.
   • تعرف على المستندات والنماذج التي ستحتاجها لاستكمال طلبك.
3. منع المزيد من الضرر
   • إذا كان ذلك ممكنا، قم بإزالة مصدر المشكلة (على سبيل المثال، قم بإيقاف تشغيل المياه إذا كان هناك تسرب، وجفف الغرفة).
   • تجنب الإصلاحات الكبرى والمكلفة دون الحصول على موافقة مسبقة من شركة التأمين الخاصة بك.
4. إعداد قاعدة الأدلة
   • جمع الإيصالات، واتفاقيات الإيجار، وإيصالات المعدات، وصور الأضرار.
   • إذا كان هناك شهود عيان، اكتب معلومات الاتصال بهم.
5. التفاعل مع ممثل شركة التأمين
   • قد يقوم المؤمِّن بإرسال متخصص لتقييم الضرر.
   • زوده بكل المواد المعدة مسبقًا وكن صريحًا في وصف الظروف.
6. مراقبة عملية الدفع
   • تتبع تقدم قضيتك من خلال حسابك الشخصي أو بمساعدة وسيط.
   • في حالة حدوث تأخير أو خلافات، يرجى الاتصال بالوسيط الخاص بك أو VKI (Verein für Konsumenteninformation) أو FMA.

كلما جمعتَ أدلة الحادث وأبلغتَ شركة التأمين بها بسرعة ودقة، زادت فرصك في الحصول على تعويض كامل. في فيينا، على سبيل المثال، يلتقط عملائي صورًا وتسجيلات فيديو فورية للفيضانات أو غيرها من الأضرار، مما يُبسّط عملية الحصول على التعويض بشكل كبير.

عند شراء تأمين الممتلكات في فيينا، من المهم مراعاة المواصفات المحلية والمخاطر المتزايدة، والتي قد تؤثر على اختيارك للسياسة وتكلفتها.

1. الفيضانات ونهر الدانوب
   • تكون المنازل والشقق الواقعة على طول نهر الدانوب معرضة بشكل خاص للفيضانات أثناء فيضانات الربيع.
   • قبل شراء عقار أو إبرام عقد تأمين، يوصى بالتحقق من موقعه باستخدام خريطة المخاطر الرسمية - HORA (Hochwasserrisikozonenkarte Austria).
   • لضمان الحماية من الأضرار الناجمة عن الفيضانات، من المفيد إضافة تغطية التأمين ضد الأضرار الأولية إلى سياستك.
2. Rückstau (صمام فحص)
   • تشترط العديد من شركات التأمين النمساوية وجود صمام لمنع تسرب المياه في نظام الصرف الصحي كمتطلب أساسي.
   • وبدون ذلك، قد يتم رفض المطالبات المتعلقة بالفيضانات، حيث يمنع الصمام مياه الصرف الصحي من التدفق مرة أخرى إلى الأقبية والشقق.
3. المؤسسة القديمة (ألتباو)
   • تحظى المباني القديمة في فيينا بشعبية كبيرة بين المستأجرين والمستثمرين، ولكنها أكثر عرضة للتسربات والحرائق والأعطال الكهربائية.
   • بالنسبة لمثل هذه العقارات، من المهم للغاية الحصول على تأمين إلزامي على الممتلكات في النمسا، بما في ذلك كلاً من Haushaltsversicherung وWohngebäudeversicherung.
   • وينصح المستأجرين أيضًا بشراء تأمين على المنازل المستأجرة لحماية ممتلكاتهم الشخصية ومسؤوليتهم تجاه الغير.

العديد من عملائي الذين يشترون شققًا في مبانٍ قديمة في فيينا لا يؤمنون فقط على المبنى نفسه، بل أيضًا على ممتلكاتهم الشخصية، ويضيفون أيضًا تغطية ضد الكوارث الطبيعية. هذا يقلل من خطر خسارة الأموال ويضمن لهم الحصول على تعويض في أي موقف صعب.

1. المتقاعدين
   • في النمسا، لا يعد التأمين على المنازل إلزاميًا بالنسبة للمتقاعدين، ولكن العديد منهم يختارون الحصول على مثل هذه السياسات لحماية أصولهم وتغطية المسؤولية المحتملة تجاه الطرف الثالث.
   • غالبًا ما تقدم شركات التأمين للمتقاعدين خصومات خاصة على Haushaltsversicherung وGebäudeversicherung، والتي يمكن أن تتراوح من 5 إلى 15%.
   • ولاختيار الخيار الأنسب، مع الأخذ في الاعتبار المخاطر الشخصية والقدرات المالية، يُنصح المتقاعدون بطلب المشورة من وسطاء التأمين.
2. الأوكرانيون
   • يتعين على الأوكرانيين الذين حصلوا على حق اللجوء المؤقت في النمسا أن يحصلوا على تأمين على ممتلكاتهم بموجب نفس الشروط التي تنطبق على مواطني البلاد.
   • تتوفر سياسات التأمين على الممتلكات والتأمين على المباني للمستأجرين وأصحاب المنازل على حد سواء.
   • للحصول على معلومات محدثة عن منتجات التأمين المتاحة، يجب على الأوكرانيين التأكد من تحديث حالة إقامتهم والاتصال بسلطات الضمان الاجتماعي المحلية.
3. المواطنون الأجانب
   • يُطلب من المالكين والمستأجرين الأجانب للعقارات في النمسا إبرام سياسات تأمين على الممتلكات والمباني وفقًا للمتطلبات المعمول بها.
   • قد تكون هناك حاجة إلى مستندات إضافية للحصول على التأمين، ولكن بعض شركات التأمين تقدم المعلومات والخدمات باللغة الإنجليزية.
4. التوصيات العامة لجميع الفئات:
   • قبل شراء Elementarversicherung، من المهم توضيح ما إذا كان العقار يقع في مناطق عالية الخطورة (الفيضانات، الانهيارات الجليدية، الانهيارات الأرضية).
   • لتقليل التكاليف، يجدر النظر في عروض التأمين الشاملة التي تجمع بين Haushalts- وGebäude- وHaftpflichtversicherung.
   • خذ في الاعتبار توقيع عقد مسبقًا، خاصة إذا كنت تشتري عقارًا برهن عقاري أو تستأجره في فيينا.

حتى الملاك والمستأجرون ذوو الخبرة غالبًا ما يرتكبون أخطاءً عند إبرام عقود التأمين، مما قد يؤدي في النهاية إلى تخفيض مدفوعات التأمين أو حرمانهم من التعويض تمامًا. فيما يلي أكثر الحالات شيوعًا:

1. التقليل من قيمة التأمين
   • بعض شركات التأمين تتعمد التقليل من القيمة الفعلية للمنزل أو العقار من أجل دفع أقساط أقل.
   • ومع ذلك، عندما يقع حدث مؤمن عليه، فإن التعويض في هذه الحالة يكون أقل بكثير من الخسائر المتكبدة.
2. نقص في تأمين العناصر في المناطق "المائية"
   • المناطق السكنية القريبة من نهر الدانوب وفي المناطق المنخفضة معرضة لخطر الفيضانات بشكل كبير.
   • يواجه حاملو الوثائق الذين لا يتمتعون بتغطية Elementarversicherung الموسعة خطر عدم تلقي التعويض في حالة الفيضان.
3. تجاهل الإهمال الجسيم
   • إذا كان الضرر ناتجًا عن إهمال خطير (على سبيل المثال، ترك جهاز كهربائي غير مراقب قيد التشغيل مما يتسبب في نشوب حريق)، فإن لشركة التأمين الحق في رفض التعويض.
   • لذلك، من المهم للغاية في الممارسة العملية اتباع القواعد بعناية لاستخدام السكن والأجهزة المنزلية.
4. Airbnb والإيجارات قصيرة الأجل بدون تأمين إضافي
   • إن تأجير شقة لمدة قصيرة دون إخطار شركة التأمين هو في كثير من الأحيان سبب رفض التعويض.
   • تغطي معظم السياسات القياسية أماكن الإقامة الشخصية فقط، لذا تتطلب أماكن الإقامة في Airbnb تأمينًا منفصلاً أو تمديدًا لسياساتك الحالية.
5. الإصلاح والبناء بدون طلاء Bauherren
   • أي ضرر يلحق بالجيران أو ممتلكاتهم أثناء عملية التجديد هو مسؤولية مالية شخصية للمالك ما لم يتم إصدار شهادة تجديد.
   • بالنسبة للمباني في فيينا ذات القيمة التاريخية، فإن مثل هذا الحل غير مرغوب فيه للغاية، لأن عمر الاتصالات والهياكل يزيد بشكل كبير من فرص وقوع أحداث غير متوقعة.

يُفضّل العديد من عملائي، وخاصةً المستثمرين في فيينا، الجمع بين تأمين المنزل الأساسي في فيينا وتأمين مالكي المنازل (Haushaltsversicherung) وتأمين مالكي المنازل (Elementarversicherung)، بالإضافة إلى الحصول على بوالص تأمين إضافية للإيجارات قصيرة الأجل. يُساعد هذا النهج على تجنب الأخطاء الشائعة، ويُوفّر حمايةً مع ضمان دفعات حتى في الظروف غير المتوقعة.