العنوان والموقع
تقع الشقة في حي Simmering، الدائرة الحادية عشرة في فيينا، والذي يجمع بين الهدوء والمساحات الخضراء مع بنية تحتية حضرية متطورة. تتوفر المدارس ورياض الأطفال والمتاجر الكبرى والصيدليات والحدائق للتنزه على مقربة. كما تتميز الشقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل: محطة مترو الأنفاق U3، وخطوط الترام 6 و11، والحافلات، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة وباقي أحياء فيينا.
وصف الكائن
تقع هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 152.8 مترًا مربعًا في مبنى سكني يعود تاريخه إلى عام 1972، ويتميز بحدائقه المُعتنى بها جيدًا. يتميز تصميم الشقة الداخلي بأنه مشرق ومريح، كما أن غرفها واسعة وعملية، مما يخلق شعورًا بالحرية والراحة.
يتضمن التصميم ما يلي:
-
أربع غرف منفصلة يمكن استخدامها بسهولة كغرف نوم أو مكتب أو غرفة معيشة أو منطقة لعب
-
مطبخ واسع مزود بخزائن حديثة ومساحة مخصصة لمنطقة تناول الطعام
-
حمامان مزودان بتجهيزات سباكة عالية الجودة
-
توفر النوافذ الكبيرة في جميع الغرف إضاءة طبيعية ممتازة وإطلالات رائعة على الأفنية الخضراء
-
أسقف عالية، أرضيات عالية الجودة، وإضاءة مدروسة
الشقة جاهزة تماماً للسكن أو التأجير؛ ويمكن إضافة حلول تصميم فردية عند الطلب.
الخصائص الرئيسية
-
مساحة المعيشة: حوالي 152.8 متر مربع
-
عدد الغرف: 4
-
الطابق: الأول (بدون مصعد)
-
التدفئة: مركزية
-
الحالة: جيدة، ويمكن ترقيتها عند الطلب
-
الحمامات: حمامان، أحدهما مزود بدش والآخر بحوض استحمام
-
الأرضيات: باركيه، بلاط
-
ارتفاع السقف: حوالي 2.8-3 متر
-
النوافذ: كبيرة، مع عزل حراري وصوتي ممتاز
-
الواجهة: نموذجية لفترة السبعينيات، بحالة جيدة
المزايا
✅ شقة واسعة مناسبة للعائلات أو التأجير
✅ موقع هادئ وجميل، مثالي للسكن
✅ قيمة ممتازة مقابل السعر - حوالي 2751 يورو/م²
سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية
✅ غرف مشرقة ومريحة بإطلالة رائعة من النوافذ
إمكانية التجديد الداخلي حسب الطلب
💬 هل تبحث عن سكن عائلي مريح أو استثمار في عقارات مدرة للدخل؟
يدعم فريقنا معاملاتك في جميع مراحلها، من الاختيار إلى الإنجاز، سواء كنت من السكان المحليين أو غيرهم. سنساعدك في اختيار الخيار الأمثل الذي يلبي احتياجاتك.
نقداً،
عملات مشفرة
