شقة من 4 غرف في فيينا، Simmering (الدائرة الحادية عشرة) | رقم 18211

العنوان والموقع

يقع العقار في Simmering ، الحي الحادي عشر في فيينا، وهو موقع سكني مريح يجمع بسلاسة بين الهدوء والحيوية. كل ما تحتاجه للحياة اليومية متوفر على مقربة: متاجر، خدمات، مقاهٍ، مدارس، ومتنزهات.

وسائل النقل هنا في صالحك: يمر خط مترو الأنفاق U3 عبر المنطقة، مع محطات Simmeringو Enkplatz و Zippererstraße و Gasometer، مما يسهل الوصول إلى وسط المدينة والمناطق التجارية الرئيسية دون الحاجة إلى عمليات نقل غير ضرورية.

وصف الكائن

هذه الشقة المكونة من أربع غرف، بمساحة 95 مترًا مربعًا، مثاليةً لمن يُقدّرون التصميم الواضح والديكور الداخلي الأنيق والمرتب. تُضفي الجدران الفاتحة والأرضيات ذات المظهر الخشبي الدافئ إحساسًا بالرحابة والإشراق على المكان.

تتميز الشقة بتصميم عصري أنيق: خطوط نظيفة، ألوان هادئة، وإضاءة طبيعية وافرة. تساعد حلول التخزين المدمجة في الحفاظ على تنظيم الأغراض، كما توفر منطقة العمل المخصصة بيئة مريحة للدراسة والعمل من المنزل.

المساحة الداخلية

• غرفة معيشة بتصميم مفتوح ومساحة واسعة للجلوس
• ثلاث غرف منفصلة: غرف نوم/غرف أطفال/مكاتب (مساحة عمل بجوار النافذة)
• غرفة نوم رئيسية مع أبواب شرفة وتكييف هواء
• خزانة ملابس واسعة بأبواب منزلقة
• حمامان بألوان مختلفة: بودرة وأزرق
• حمامات مزودة بفواصل زجاجية، وسباكة حديثة
• أسلوب هادئ وموحد: عملي وبدون تفاصيل غير ضرورية

الخصائص الرئيسية

• المنطقة: فيينا، المنطقة الحادية عشرة (Simmering)
• المساحة: 95 متر مربع
• الغرف: 4
• السعر: 232,000 يورو
• دليل الأسعار: حوالي 2442 يورو/م²
• التنسيق: لعائلة، أو زوجين لديهما مكتب، أو للإيجار (بما في ذلك بالغرفة)

جاذبية الاستثمار

• أربع غرف: مناسبة للتأجير لعائلة أو لتقسيمها إلى غرف
• 95 مترًا مربعًا: مساحة سائلة للإيجار طويل الأجل
• حمامان: يزيدان من الراحة والطلب بين المستأجرين
• توافر مساحات العمل في الغرف: أمر مهم للمستأجرين الذين يعملون عن بعد

إذا كنت تفكر في الاستثمار في فيينا ، فإن هذا الخيار متوازن من حيث السعر لكل متر مربع والوظائف.

المزايا

• تصميم عائلي مريح: 4 غرف وسيناريوهات استخدام واضحة
• حلول تخزين مدمجة، تصميم داخلي أنيق وبسيط
• موقع عملي في الدائرة الحادية عشرة - مناسب للسكن والتأجير

اشترِ شقة في فيينا مع Vienna Property – جاهزة للسكن وخالية من المتاعب

هل ترغب في إتمام صفقة بسلاسة ودون أي مخاطر أو مفاجآت غير ضرورية؟ Vienna Property العملية برمتها: نختار العقار الأنسب لاحتياجاتك، ونراجع المستندات، ونشرح لك التفاصيل خطوة بخطوة، ونتفاوض على الشروط، ونُنهي عملية الشراء. سواء كنت تبحث عن شقة في فيينا للسكن أو التأجير، سنساعدك في اختيار الخيار الأمثل وإتمام الصفقة بشكل قانوني.