العنوان والموقع
تقع الشقة في Rudolfsheim-Fünfhaus بالدائرة الخامسة عشرة في فيينا. يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه، حيث تقع المتاجر والصيدليات والمقاهي وجميع الخدمات العامة على مقربة، كما توفر وسائل النقل العام وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة والمناطق التجارية الرئيسية. وتقع محطتا مترو الأنفاق U3 وU6 على مسافة قريبة سيراً على الأقدام أو بركوب قصير.
تُشتهر المنطقة بأسلوب حياتها السكني الهادئ وبنيتها التحتية الحضرية الممتازة. وتقع بالقرب منها شارع Mariahilfللتسوق والتنزه، وقاعة Wienستادتهال التي تستضيف الحفلات الموسيقية والفعاليات، وقصر شونبرون الذي يسهل الوصول إليه بواسطة وسائل النقل العام.
وصف الكائن
من أربع غرف بمساحة 100 متر مربع في فيينا مثالية للعائلات أو لمن يبحثون عن غرفة مكتب وغرفة ضيوف منفصلتين. تتميز المساحات المشتركة بإضاءة طبيعية وتهوية جيدة، حيث تضفي الأسقف العالية المزينة بزخارف الجص والفتحات المقوسة لمسة فييناوية أنيقة دون الشعور بالاكتظاظ.
المطبخ مُصمّم بألوان فاتحة للاستخدام اليومي، ويضم سطح عمل مريح ومنطقة طعام واسعة تتسع لعدة أشخاص. تم تجديد الحمام بحوض استحمام ومغسلتين وإضاءة خافتة. كما يوجد حمام منفصل للضيوف يُكمّل التصميم ويُضفي مزيدًا من الراحة.
يفصل التصميم بشكل منطقي بين المناطق المشتركة والخاصة، مما يسهل الحفاظ على النظام والخصوصية في الشقة.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة واسعة ذات أقواس وسقف من الجص
- مطبخ وغرفة طعام بواجهات بيضاء ومنطقة طعام واسعة
- غرفة نوم رئيسية بجدار رمادي مميز وإضاءة للوح الرأس
- غرفة نوم ثانية أو غرفة أطفال
- يمكن استخدام الغرفة الثالثة كمكتب أو غرفة ضيوف أو منطقة هوايات.
- حمام مزود بحوض استحمام ومغسلتين
- حمام للضيوف بلمسات تصميمية
- ردهة المدخل والممرات ذات أنماط بلاط أرضيات معبرة
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 100 متر مربع
- عدد الغرف: 4
- السعر: 390,000 يورو
- التنسيق: مناسب للعائلات، والعمل من المنزل، واستضافة الضيوف
- الحمامات: حمام رئيسي + حمام ضيوف منفصل
- التشطيبات والأسلوب: ألوان فاتحة، جص، مطابخ وحمامات عصرية
جاذبية الاستثمار
- مساحة 100 متر مربع و4 غرف مناسبة للعائلات والمستأجرين
- سعر دخول جذاب: حوالي 3900 يورو/م²
- تساهم قوالب الجص والأقواس والمطبخ العصري والحمامان في زيادة السيولة.
إذا كنت تبحث عن كيفية الاستثمار في سوق العقارات النمساوية ، فاختر استراتيجية مصممة خصيصًا للعقار واحسب الضرائب وفترة الملكية مسبقًا.
المزايا
- أربع غرف ومساحة 100 متر مربع لتصميم مرن للمعيشة والعمل
- مطبخ منفصل وغرفة طعام مع مقاعد مريحة حول طاولة كبيرة
- حمام كامل مزود بحوضين بالإضافة إلى مرحاض للضيوف
- منزل مُعتنى به جيداً بواجهة فييناوية مميزة ونوافذ بارزة
اشترِ شقة في فيينا مع فيينا بروبرتي - مع دعم في كل خطوة على الطريق
تعمل شركة فيينا للعقارات كفريق واحد يركز على هدفك: سكن مريح أو دخل إيجاري مجزٍ. نتحقق من الالتزام بالقوانين، ونشرح الشروط بأسلوب مبسط، ونحسب التكاليف المرتبطة مسبقًا، ونرشدك خلال عملية البيع والشراء خطوة بخطوة. ستحصل على عملية شفافة، وراحة بال في كل مرحلة، ونتيجة تحافظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
نقداً،
عملات مشفرة
