شقة من 4 غرف في فيينا، Rudolfsheim-Fünfhaus (الدائرة 15) | رقم 18615

العنوان والموقع

يقع العقار في Rudolfsheim-Fünfhaus ، الدائرة الخامسة عشرة في فيينا. يجمع الحي بين شوارع سكنية هادئة ومرافق حضرية نابضة بالحياة، تشمل محلات السوبر ماركت والمخابز والمقاهي والمدارس والاستوديوهات الرياضية. يسهل الوصول إلى مركز المدينة عبر وسائل النقل العام: توفر محطة ويستبانهوف وصولاً مباشراً إلى خطي مترو الأنفاق U3 وU6، بالإضافة إلى القطارات والترام.

وصف الكائن

هذه المكونة من أربع غرف في فيينا 100 متر مربع . يتميز تصميمها بالرحابة والإضاءة الطبيعية: أسقف عالية بديكور كلاسيكي، نوافذ كبيرة، وأرضيات باركيه دافئة، مما يمنحها إحساسًا بالمنزل الجاهز للسكن الفوري بعد الشراء. تتسع غرفة المعيشة لمنطقة لتناول الطعام ومنطقة جلوس، وتضفي اللمسات النسيجية طابعًا مميزًا على الديكور الداخلي.

المطبخ عصري وعملي: سطح عمل طويل، مساحة تخزين واسعة، موقد وفرن مدمجان، شفاط قوي، وثلاجة كبيرة. يطل المطبخ على مساحة خارجية - شرفة أو تراس - وهو أمر مريح للغاية خلال الأشهر الدافئة.

تم تشطيب الحمام بنفس الأسلوب الهادئ: بلاط فاتح اللون، وحوض استحمام ومنطقة دش منفصلة مع فاصل زجاجي، وحوض غسيل على سطح خشبي وإضاءة مدمجة.

المساحة الداخلية

• غرفة معيشة وطعام تتسع لطاولة كبيرة ومنطقة جلوس
• مطبخ منفصل مزود بالأجهزة ومدخل إلى الشرفة
• ثلاث غرف منفصلة: غرفة نوم، غرفة أطفال أو مكتب، غرفة ضيوف
• غرفة بها سريران مناسبة للأطفال أو الضيوف
• حمام مزود بحوض استحمام ومنطقة دش، وسباكة حديثة وإضاءة جيدة
• حلول التخزين الذكية: حلول الخزائن والتجاويف للأنظمة المدمجة
• جدران فاتحة اللون، وأرضيات باركيه، وأسقف عالية بتصميم كلاسيكي

الخصائص الرئيسية

• المساحة: 100 متر مربع
• عدد الغرف: 4 (غرفة معيشة و3 غرف منفصلة)
• السعر: 327,000 يورو
• دليل الأسعار: حوالي 3270 يورو/م²
• الحالة: تشطيب أنيق، جاهز للسكن والتخصيص حسب ذوقك
• المطبخ: أثاث عصري، أجهزة منزلية، مساحة تخزين واسعة
• الحمام: حوض استحمام + دش، بلاط عالي الجودة، منطقة غسيل مريحة
• الإضاءة: أضواء كاشفة وأضواء معلقة، إضاءة جيدة في الغرف

جاذبية الاستثمار

• الطلب على الإيجار مستقر بفضل وسائل النقل والبنية التحتية في المنطقة
• توفر الغرف الأربع مرونة في الاستخدام: فهي مناسبة للعائلة، أو للسكن المشترك، أو للإيجار مع مكتب.
• مساحة 100 متر مربع هي مساحة نادرة ومرغوبة بسعر معقول للمتر المربع.

الاستثمار في العقارات النمساوية هنا على منطق واضح: منطقة ذات سيولة عالية، وتصميم مريح، ومطبخ وحمام عصريين.

المزايا

• تصميم عائلي مريح: 4 غرف وإضاءة طبيعية وافرة
• أسقف عالية وتفاصيل سقف كلاسيكية
• مطبخ عصري مع إمكانية الوصول إلى مساحة مفتوحة
• حمام مزود بحوض استحمام ومنطقة للاستحمام
• لوحة ألوان داخلية هادئة تتناسب بسهولة مع أي نمط أثاث
• منطقة ذات بنية تحتية متطورة وطرق سريعة إلى المركز

اشترِ شقة في فيينا مع فيينا بروبرتي – مع الدعم وإدارة المستندات

تتولى شركة فيينا بروبرتي إدارة عملية شراء العقار كمشروع متكامل: نوضح أهدافك، ونختار العقارات التي تناسب ميزانيتك وأسلوب حياتك، ونراجع المستندات والمخاطر، ونتفاوض على الشروط مع البائع. نستخدم لغة بسيطة وواضحة، ونلتزم بالمواعيد النهائية، ونحمي مصالحك في كل خطوة لضمان تجربة شراء عقارك في فيينا بثقة تامة ودون أي توتر.