شقة من 4 غرف في فيينا، Penzing (الدائرة الرابعة عشرة) | رقم 8314

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Penzing، الحي الرابع عشر الخلاب في فيينا، والذي يشتهر بأجوائه الخضراء وبنيته التحتية الحضرية المتطورة. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الهدوء والقرب من مركز المدينة، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الحدائق ومسارات الدراجات والمناطق الترفيهية. تقع المدارس والمتاجر والمقاهي والمطاعم على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. كما تتميز المنطقة بشبكة مواصلات عامة ممتازة: خط مترو الأنفاق U4 والترام والحافلات، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة ومحطات النقل الرئيسية.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة والعصرية التي تبلغ مساحتها 167 مترًا مربعًا في مبنى مُصان جيدًا بُني عام 1972 بتشطيبات عالية الجودة. صُمم ديكور الشقة الداخلي بأسلوب يجمع بين الراحة والعملية والأناقة

• غرفة معيشة واسعة مزودة بمدفأة ونوافذ كبيرة تخلق جواً مشرقاً ودافئاً

• أربع غرف، تتميز كل منها بتصميم مدروس جيداً ومساحات وظيفية

• مطبخ عصري مزود بأجهزة مدمجة ومنطقة طعام أنيقة

• حمامات بتشطيبات عالية الجودة وحلول سباكة حديثة

• تضفي الأسقف العالية والإضاءة الذكية على المكان إحساساً بالخفة والاتساع

• توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وتواصلاً بصرياً مع المنطقة الخضراء المحيطة بالمنزل

تُعد الشقة مثالية لسكن عائلي مريح أو للاستثمار مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري مرتفع.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 167 متر مربع

• عدد الغرف: 4

• الطابق: الثالث (مع مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: ممتازة، جاهزة تمامًا للسكن

• الحمامات: تصميم عصري، سباكة فاخرة

• الأرضيات: باركيه وبلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 2.8-3 متر

• النوافذ: عازلة للصوت، كبيرة ومشرقة

• الواجهة: ذات تشطيب جيد وصيانة جيدة

المزايا

✅ غرف واسعة بتصميم مدروس جيدًا
✅ غرفة معيشة مزودة بمدفأة - مريحة ومشرقة
✅ قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 3820 يورو/م²
✅ منطقة راقية وهادئة، مريحة لجميع أفراد الأسرة
✅ سهولة الوصول إلى وسائل النقل وبنية تحتية متطورة
✅ الشقة جاهزة للسكن أو التأجير

💬 هل ترغب بشراء شقة للاستخدام الشخصي أو الاستثمار؟
فريقنا يدعم معاملتك في كل مرحلة، بدءًا من اختيار العقار وحتى إتمام الأوراق، بما في ذلك الاستشارات للمقيمين وغير المقيمين. سنساعدك على تحقيق استثمار مربح في سوق العقارات في فيينا.