شقة من 4 غرف في فيينا، Ottakring (الدائرة السادسة عشرة) | رقم 8516

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Ottakring، الحي السادس عشر النابض بالحياة في فيينا. يجمع هذا الحي بين أجواء دافئة وخدمات ممتازة: مقاهٍ أنيقة، ومطاعم، ومتاجر بقالة، وأسواق، ومراكز ثقافية على مقربة. كما تقع الحدائق المخصصة للتنزه، والنوادي الرياضية، والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وتوفر وسائل النقل العام المريحة إلى مركز المدينة خط مترو الأنفاق U3 والترام رقم 10 و44 و46.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 165 مترًا مربعًا في مبنى يعود تاريخه إلى عام 1919، ويتميز بسحره التاريخي: أسقف عالية، ونوافذ كبيرة، وأرضيات باركيه طبيعية، وجدران جصية أصلية، كل ذلك يخلق جوًا من الطراز الفييني الكلاسيكي. تم تجديد التصميم الداخلي مع الحفاظ على العناصر التاريخية وإضافة حلول عصرية لتوفير معيشة مريحة

• أربع غرف مصممة بذكاء توفر مساحات مثالية لغرفة المعيشة وغرفة النوم وغرفة الدراسة وغرفة الطعام

• مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأنظمة تخزين عملية

• حمامان بتشطيبات فاخرة ودُشّات

• غرف مشرقة وواسعة بإضاءة طبيعية، وأسقف عالية بارتفاع حوالي 3.2 متر

• أرضيات باركيه طبيعية، وبلاط عالي الجودة في الحمامات، وإضاءة مدروسة

• أنظمة الاتصالات والكهرباء الحديثة، وعزل النوافذ صوتياً

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 165 متر مربع

• عدد الغرف: 4

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده بالكامل، وجاهز للسكن

• الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• النوافذ: زجاج مزدوج، عازلة للصوت

• الواجهة: تاريخية، بحالة جيدة

المزايا

✅ شقة واسعة تجمع بين سحر التاريخ وراحة العصر الحديث
✅ موقع متميز ومتطور مع بنية تحتية ممتازة
✅ إمكانات استثمارية عالية
✅ قيمة ممتازة مقابل السعر - حوالي 3467 يورو/م²
مثالية للعائلات أو للتأجير
مساحات مشرقة وهادئة وتصميم مدروس جيدًا

💬 هل تبحث عن استثمار مربح في عقارات فيينا أو عن سكن عائلي مريح؟
يدعم فريقنا المعاملات من الاختيار إلى الإتمام، ويقدم الاستشارات للمقيمين في الاتحاد الأوروبي وغير المقيمين، ويساعد في العثور على العقارات ذات أعلى إمكانية للعائد.