شقة من أربع غرف في فيينا، Ottakring (الدائرة السادسة عشرة) | رقم 8516

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Ottakring، الحي السادس عشر النابض بالحياة في فيينا. يجمع هذا الحي بين الأجواء المريحة والمرافق الممتازة: مقاهي أنيقة، مطاعم، متاجر بقالة، أسواق، ومراكز ثقافية قريبة. تقع الحدائق المناسبة للتنزه، النوادي الرياضية، والمدارس على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتوفر وسائل نقل عام مريحة إلى مركز المدينة عبر خط المترو U3، وخطوط الترام 10، 44، و46.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة الفسيحة بمساحة 165 مترًا مربعًا في مبنى يعود تاريخه إلى عام 1919، يتميز بسحر تاريخي: أسقف عالية، نوافذ كبيرة، أرضيات باركيه طبيعية، وجص أصلي، تُضفي أجواءً مستوحاة من الطراز الفييني الكلاسيكي. تم تجديد التصميم الداخلي، مع الحفاظ على العناصر التاريخية، مع استكماله بحلول عصرية لحياة مريحة.

• تم تصميم أربع غرف بذكاء لخلق مناطق مثالية لغرفة المعيشة وغرفة النوم والدراسة وغرفة الطعام.

• مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأنظمة تخزين وظيفية

• حمامين مع تشطيبات فاخرة ودشات

• غرف مشرقة وواسعة مع إضاءة طبيعية وأسقف عالية يبلغ ارتفاعها حوالي 3.2 متر

• أرضيات باركيه طبيعية، وبلاط عالي الجودة في الحمامات، وإضاءة مدروسة

• أنظمة الاتصالات والكهرباء الحديثة وعزل الصوت للنوافذ

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~165 متر مربع

• الغرف: 4

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده بالكامل وجاهز للإشغال

• الارضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• النوافذ: مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت

• الواجهة: تاريخية، محفوظة جيدًا

المزايا

✅ شقة واسعة ذات سحر تاريخي وراحة حديثة
✅ موقع ملائم ومتطور مع بنية تحتية ممتازة
✅ إمكانات استثمارية عالية
✅ قيمة ممتازة مقابل المال - ~3467 يورو / متر مربع
✅ مثالية للعائلات أو للتأجير
✅ مساحات مشرقة وهادئة وتصميم مدروس جيدًا

💬 هل تبحث عن استثمار مربح في عقارات فيينا أو سكن عائلي مريح؟
يدعم فريقنا المعاملات من اختيار العقار إلى إتمامه، ويقدم استشارات للمقيمين في الاتحاد الأوروبي وغير المقيمين، ويساعد في العثور على عقارات تحقق أعلى عائد.