شقة من 4 غرف في فيينا، Ottakring (الدائرة السادسة عشرة) | رقم 18716

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Ottakring . توفر المنطقة مرافق يومية مريحة: محلات تجارية، مدارس، صيدليات، مقاهٍ، وخدمات أخرى قريبة، كما يسهل الوصول منها إلى المناطق المركزية عبر وسائل النقل العام. يخدم المنطقة خط مترو الأنفاق U3، مما يجعل الوصول إليها سهلاً. تُعد الحدائق والمساحات الخضراء القريبة مثالية للتنزه والاسترخاء، ولتجربة أكثر حيوية، توجه إلى برونينماركت وإيبنبلاتز، حيث يوجد سوق ومقاهٍ ومطاعم.

وصف الكائن

هذه الشقة المكونة من أربع غرف، والتي تبلغ مساحتها 100 متر مربع، مثاليةً لعائلة، أو زوجين لديهما مكتب منزلي، أو للإيجار. يفصل التصميم المساحة المشتركة عن الغرف الخاصة، مما يُسهّل دمج المساحة المشتركة مع المساحات الخاصة.

تتميز الشقة بمساحات مشرقة، وتشطيبات أنيقة، وأرضيات خشبية دافئة. يمكن تحويل غرفة المعيشة بسهولة إلى منطقة جلوس وغرفة طعام، ويضفي السقف العالي إحساساً بالرحابة.

المطبخ منفصل وعملي، مزود بأجهزة مدمجة، وسطح عمل، ومساحة لغسالة ملابس. يوجد حمامان: أحدهما مزود بدُش، والآخر بحوض استحمام. توجد مراوح سقف في الغرف، وغرفة النوم مكيفة.

المساحة الداخلية

• غرفة معيشة للاسترخاء واستقبال الضيوف
• مطبخ منفصل مزود بأجهزة مدمجة ومساحة لغسالة ملابس
• ثلاث غرف منفصلة: غرفة نوم، غرفة أطفال أو غرفة ضيوف، غرفة مكتب
• حمامان: أحدهما للاستحمام والآخر لحوض الاستحمام
• ممر طويل ومشرق مزود بأضواء كاشفة ومناطق تخزين
• أرضيات خشبية فاتحة اللون وقاعدة محايدة تناسب أي نمط من أنماط الأثاث

الخصائص الرئيسية

• المساحة: 100 متر مربع
• الغرف: 4
• السعر: 289,000 يورو
• دليل الأسعار: حوالي 2890 يورو/م²
• التنسيق: مناسب للسكن العائلي وللتأجير
• الحالة: تشطيبات أنيقة، يمكنك الانتقال إليها وتحديث التفاصيل تدريجياً

جاذبية الاستثمار

• مساحة 100 متر مربع و4 غرف مناسبة للعائلات والمستأجرين الذين يعملون عن بعد
• تحظى Ottakring بشعبية كبيرة بفضل وسائل النقل والبنية التحتية المتطورة فيها.

إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات النمساوية ، فإن هذه الشقة تقدم سيناريو واضحًا: تحسينات محددة، وأثاث مدروس، وتأجير طويل الأجل لاحق.

المزايا

• المنطقة 16 Ottakring: موقع حضري مناسب مع مرافق قريبة
• حمامان: يسهلان تنظيم الحياة اليومية والإيجار
• مطبخ عملي مزود بمساحة لغسالة ملابس
• الراحة في فصل الصيف: مراوح سقف وتكييف هواء في غرفة النوم
• غرف مشرقة وتشطيبات بسيطة ونظيفة

شراء شقة في فيينا مع Vienna Property أمر مريح وشفاف.

إذا كنت تخطط لشراء شقة في فيينا ، فسندعمك من أول معاينة وحتى تسليم المفاتيح: سنراجع المستندات، ونتفاوض على الشروط، وننسق مع كاتب العدل، ونحدد المواعيد النهائية. وبناءً على طلبك، سنحسب ميزانية التجديد ونساعدك في تجهيز شقتك للسكن أو التأجير.